R

1 JA N

1990

P R E F E IT U R A M U N I C I P A L D E P A L M A S

PREFEITURA MUNICIPAL DE PALMAS

SEDUH - SECRETARIA DE DESENVOLVIMENTO URBANO E HABITAO

CDIGO MUNICIPAL
DE OBRAS DE PALMAS
(Lei N 45/ 1990)

NDICE

TTULO - I PARTE GERAL............................................................................................4

CAPTULO - I APLICAO DO CDIGO.....................................................................4
CAPTULO - II PROCESSAMENTO DE PROJETOS E CONSTRUO......................
SEO I - PROFISSIONAIS HBIL. A PROJ. E CONSTRUIR....................................
SEO II - APRESENTAO E APROVAO DE PROJETOS..................................
SEO III - LICENA PARA CONSTRUIR...................................................................
SEO IV - HABITE-SE..................................................................................................7
SEO V DEMOLIO................................................................................................
TTULO II NORMAS GENRICAS DAS EDIFICAES...........................................8
CAPTULO - I DISPOSIES GERAIS...........................................................................8
CAPTULO - II MATERIAIS DE CONST.E PROCESSO CONSTRUTIVOS ................9
CAPTULO - III MARQUISE E BALANOS..................................................................10
CAPTULO - IV VENTILAO E ILUMINAO.........................................................11
SEO I - DISPOSIES GERAIS................................................................................11
SEO II - CLASSIFICAES DOS COMPARTIMENTOS.........................................12
SEO III - DIMENSES DAS ABERTURAS...............................................................13
SEO IV - ILUMIN. E VENTIL. INDIRETA OU ARTIFICIAL...................................14
SEO V - REA DE ILUM. E VENTILAO............................................................14
CAPTULO - IV BANHEIROS E SANITRIOS..............................................................15
CAPTULO - V CIRCULAO HORIZONTAL CORREDORES................................15
CAPTULO - VI CIRCULAO VERTICAL...................................................................16
SEO I - ESCADA E RAMPA........................................................................................16
SEO II ELEVADORES..............................................................................................17
CAPTULO - VII GARAGENS E ESTACIONAMENTOS DE VECULOS....................17
TTULO - III NORMAS ESPECFICAS...........................................................................19
CAPTULO I APLICAO.............................................................................................19
CAPTULO - II LOCAIS DE MORADIA..........................................................................19
SEO I GENERALIDADES.........................................................................................19
SEO II - DIMENSES DOS COMPARTIMENTOS....................................................19
SUBSEO 1a - DAS SALAS...........................................................................................19
SUBSEO 2a - DOS DORMITORIOS............................................................................20
SUBSEO 3a - DAS COZINHAS, COPAS E DEPSITOS EM RESID.......................20
SUBSEO 4a - DAS REAS DE SERVIOS ...............................................................20
SEO III - RESIDNCIAS ISOLADAS.........................................................................21
SEO IV - RESIDNCIAS GEMINADAS.....................................................................21
SEO V - RESID. EM SRIES TRANVERSAIS AO AL. PREDIAL...........................21
SEO VI - RESID. EM SRIE, PARALELA AO AL. PREDIAL...................................22
SEOVII - CONJ. RESIDNCIAIS ...............................................................................22
SEO VIII - EDIFICIOS RESIDNCIAIS ....................................................................23
SUBSEO 1a HOTEIS.................................................................................................24
2a PENSIONATOS...........................................................................................................25
SUBSEO 4a MOTEIS.................................................................................................26
CAPTULO III - COMRCIO E VAREJO.........................................................................27
SEO I- DISPOSIES GERAIS...................................................................................27
SEO II - EDIFICIOS COMERCIAIS............................................................................27
SEO III - DAS GALERIAS...........................................................................................28
SEO IV - COMRCIO ESPECIAL...............................................................................28
SUBSEO 1a GENERALIDADES..............................................................................28
SUBSEO 2a RESTAURANTES.................................................................................29
SUBSEO 3a - LACHONETES E BARES.....................................................................30
SUBSEO 4a - CONFEITARIAS E PADARIAS............................................................30

SUBSEO 5a - AOUGUES E PEIXARIAS.................................................................30

SUBSEO 6a - MERCEARIAS E QUITANDAS..........................................................31
SUBSEO 7a - MERCADOS E SUPERMERCADOS...................................................31
CAPTULO IV - SERVIOS ESPECIAIS.........................................................................34
SEO I - POSTOS DE SERVIOS AUTOMOBILISTICOS.........................................34
SEO III - GARAGENS OU ESTACIONAMENTOS COLETIVOS............................36
CAPITULO V - ESTABELECIMENTO DE SADE........................................................37
SEO I HOSPITAL..........................................................................................................37
SEO II - CLINICAS, LAB. DE ANLISES E PRONTO SOCORRO.........................40
CAPTULO VI - LOCAIS DE REUNIO.........................................................................41
SEO I - DISPOSIES GERAIS.................................................................................41
SEO II ESPORTIVOS................................................................................................44
SEO III - RECREATIVOS OU SOCIAIS.....................................................................46
SEO IV CULTURAIS.................................................................................................47
SUBSEO 1a TEATRO................................................................................................49
SUBSEO 2a CINEMA...................................................................................................50
SEO V RELIGIOSOS....................................................................................................51
CAPTULO VII - ESTABELECIMENTO DE ENSINO....................................................51
SEO I - DISPOSIES GERAIS.................................................................................51
SEO II - EDUCAO PR-ESCOLAR.......................................................................54
SEO III - ENSINO DE 1 GRAU COM INICIAO PROFISSIONAL.....................54
SEO IV - ENSINO DE 2 GRAU PROFISSIONALIZANTE......................................55
SEO V - ENSINO SUPERIOR......................................................................................55
SEO VI - ENSINO NO SERIADO.............................................................................56
CAPTULO VIII - OFICINAS E INDSTRIAS................................................................56
SEO I - DISPOSIO GERAIS...................................................................................56
SEO II OFICINAS......................................................................................................59
SEO III - INDSTRIA EM GERAL.............................................................................59
SEO IV - INDUSTRIA DE PRODUTOS ALIMENTICIOS.........................................60
SEO V - INDSTRIA QUIMICA E FARMACUTICAS............................................63
CAPTULO IX - INFLAMVEIS EXPLOSIVO...............................................................64
CAPTULO II - DAS ADVERTNCIAS...........................................................................68
CAPTULO III - DAS MULTAS.........................................................................................69
CAPTULO IV - DA SUSPENSO ...................................................................................70
CAPTULO V - DA EXCLUSO DE PROFISSIONAL OU FIRMA...............................71
CAPTULO VI - DO EMBARGO......................................................................................71
CAPTULO VII - DA DEMOLIO.................................................................................72
CAPTULO VIII - DA CASSAO DA LIC. P/ CONST. A EDIFICAO....................73

ARTIGOS DA LEI MUNICIPAL N 045/90 "CDIGO DE OBRAS" QUE DIZ RESPEITO

AO PLANEJAMENTO URBANO
ART. 3.
ART. 17
ART. 22/1,2,3
ART. 37
ART. 101/II
ART. 104/VI
ART. 280/

.ART. 7/8
ART. 18/C
ART. 23
ART. 38
ART. 102/II
ART. 105/1

ART. 16
ART. 21/1
ART. 24/2
ART. 99/I
ART. 103/P.U.
ART. 107/I,XI

LEI N 045/90 DE 22 DE MARO DE 1990

"Altera a Lei n 31, de 07 de dezembro
de 1989, que estabelece o Cdigo
Municipal de Obras".
A CMARA MUNICIPAL APROVOU E EU SANCIONO A SEGUINTE LEI:
TTULO I
PARTE GERAL
CAPTULO I
APLICAO DO CDIGO
Art. 1 - O Cdigo de Edificaes de Palmas disciplina toda construo, modificao
de edifcios ou demolio realizada na rea do municpio, por qualquer proprietrio.
Art. 2 - O objetivo deste Cdigo disciplinar a aprovao, a construo e a
fiscalizao, assim como as condies mnimas que satisfaam a segurana, o conforto e a higiene
dos usurios e dos demais cidados.
Palmas.

Art. 3 - O Cdigo conservar-se- adaptado permanentemente ao Plano Diretor de

CAPTULO II
PROCESSAMENTO DE PROJETOS E CONSTRUO
SEO I
Profissionais Habilitadosa projetar e construir
Art. 5 - Toda construo ter um responsvel tcnico e obedecer a um projeto
elaborado por profissionais legalmente habilitado.
Art. 5 Toda obra e/ou edificao ter pelo menos um responsvel tcnico e
obedecer ao projeto elaborado por pelo menos um profissional legalmente habilitado.(Redao dada
pela Lei Complementar n 229, de 2011)
1 So considerados profissionais legalmente habilitados para o exerccio das
atividades edilcias aqueles devidamente credenciados pelo rgo federal fiscalizador do exerccio
profissional afim e inscritos no rgo competente da Prefeitura.
2 Os profissionais legalmente habilitados podero atuar como pessoa fsica ou
jurdica desde que no tenham dbitos junto Fazenda Municipal.
3 Para efeito deste Cdigo ser considerado:

I - autor, o profissional habilitado responsvel pela elaborao do projeto

respondendo por todas as peas grficas, descritivas e pela exequibilidade de seu trabalho e
assumindo a integral responsabilidade de seu contedo;
II - responsvel tcnico da obra e/ou edificao, o profissional encarregado pela
correta execuo do projeto licenciado e dos projetos complementares, sendo responsvel, ainda,
pela manuteno das condies de estabilidade, higiene, segurana e salubridade da obra, juntamente
com o proprietrio ou possudor;
III - o responsvel tcnico da obra e/ou edificao, a qualquer momento, poder
solicitar o cancelamento de sua responsabilidade pelo prosseguimento da obra, mediante
requerimento Prefeitura, no o eximindo de suas obrigaes anteriores. (NR)
Art. 6 - Sero considerados legalmente habilitados a projetar, construir, calcular e
orientar, os profissionais que satisfizerem s exigncias da legislao do exerccio das profisses de
engenheiro e arquiteto e normas complementares do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura
e Agronomia - CREA - e Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CONFEA.
Pargrafo nico - As firmas e os profissionais legalmente habilitados devero, para o
exerccio de suas atividades em Palmas, estar inscritos em cadastro prprio do rgo tcnico da
Prefeitura e no cadastro Fiscal do Municpio e estar quites com a Fazenda Municipal.

SEO II
Apresentao e Aprovao de Projetos
Art. 7 - Para a aprovao de projetos de construo, demolio e modificaes, o
interessado dever apresentar Prefeitura de Palmas o projeto de arquitetura acompanhado dos
seguintes documentos:
I - requerimento - conforme formulrio prprio aprovado pela Prefeitura;
II - comprovante do recolhimento da taxa do CREA, acompanhado de declarao de
responsabilidade tcnica;
municipal;

III - certido negativa de dbito do imvel, fornecida por rgo competente do Fisco
IV - guia do IBGE;
V - inscrio da obra do INPS;
VI - documento de propriedade do terreno.

1 - O projeto de arquitetura dever ser apresentado em cinco cpias no mnimo,

perfeitamente legveis sem rasuras ou emendas, contendo obrigatoriamente:
a) planta de situao do terreno na quadra, na escala mnima de 1:1.000, devidamente
cotada, contendo a orientao norte-sul e todos os elementos que caracterizam o terreno, ou seja,
numerao de quadras e lotes, dimenses de rea, largura e logradouro fronteiro;
b) planta de locao de edificao do terreno na escala mnima de 1:200, constando
as distncias da mesma s divisas;

c) planta de cada pavimento na escala mnima de 1:100, indicando a destinao dos

compartimentos, suas dimenses, rea, medidas das aberturas de iluminao e ventilao e cotas de
nvel. Dever conter ainda a rea e dimenses externas dos pavimentos;
d) planta de cobertura na escala mnima de 1:100 indicando a dimenso dos beirais;
e) elevaes que dem para os logradouros, na escala mnima de 1:100, contendo
todos os elementos arquitetnicos e decorativos;
f) cortes longitudinais e transversais, na escala mnima de 1:100 e convenientemente
cotados, em quantidade suficiente para o perfeito entendimento do projeto, contendo:
1 - numerao dos pavimentos;
2 - altura: dos ps direitos, das aberturas de ventilao e iluminao, dos peitoris e
barras impermeveis e da cobertura;
3 - cotas de terreno quando este for acidentado;
4 - no caso de existncia de escadas e/ou rampas, estas devero constar pelo menos
num dos cortes.
g) legenda ou carimbos localizados no extremo direito inferior da folha, de acordo
com as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, ou seja, 185 x 297m ( cento e
oitenta e cinco por duzentos e noventa e sete milmetros), contendo os seguintes elementos:
1 - natureza e local da obra;
2 - rea do terreno;
3 - rea ocupada pela construo;
4 - rea total da construo;
5 - nome do proprietrio e assinatura;
6 - nome do autor do projeto, assinatura, ttulo e nmero da carteira profissional;
7 - nome do responsvel tcnico pela execuo da obra, assinatura, ttulo e nmero
da carteira profissional;
projeto.

8 - indicao dos desenhos ( com as respectivas escalas), contidos em cada folha de

2 - A Prefeitura poder solicitar memorial descritivo da obra, sempre que o mesmo

se fizer necessrio, para o perfeito entendimento do projeto.
3 - Havendo obrigatoriedade de instalao de elevadores, dever constar do
projeto o clculo de trfego destes elevadores, segundo as normas tcnicas da ABNT.
4 - As instalaes e equipamentos de proteo contra incndio, quando
necessrias, devero receber aprovao prvia do Corpo de Bombeiros, e atender ao pargrafo 2 do
artigo 78 do presente Cdigo.
5 - Os projetos eltricos devem ser elaborados de acordo com as normas das
Centrais Eltrica do Tocantins - CELTINS e observado as da ABNT.
6 - Todos os projetos complementares devero obedecer s normas da ABNT.

7 - Nos projetos de modificao, acrscimo e reconstruo de edifcios, sero

observadas as seguintes convenes:
a) tinta preta, construo a ser conservada;
b) tinta vermelha, construo a ser executada;
c) tinta amarelar, construo a ser demolida.
8 - A Prefeitura poder recusar a aprovao de projetos que apresentam e sua
organizao deficincias quanto higiene e ao conforto dos moradores, ou solues estticas
inconvenientes paisagem urbana.
9 - A aprovao do projeto no implicar no reconhecimento por parte da
Prefeitura, do direito de propriedade do terreno.
Art. 8 - A Prefeitura poder elaborar e fornecer projetos de construes populares a
pessoa sem habitao prpria e que os requeiram para sua moradia, atendida a regulamentao
especfica por parte da Prefeitura.
SEO III
Licena para Construir
Art. 9 - Nenhuma construo, reconstruo, acrscimo ou demolio sero feitas
sem a prvia licena da Prefeitura.
1 - A licena depender da existncia de projeto aprovado, podendo ser requerida,
ao mesmo tempo, a aprovao e licena.
2 - As licenas de construo tero validade de um ano para o incio das obras.
3 - Se, depois de aprovado o projeto e expedido o alvar de construo, houver
mudana do mesmo, o interessado dever requerer nova aprovao do projeto, assinalando as
alteraes.
Art. 10 - Independem de aprovao de projeto, assim como no necessitam de alvar
de licena, as dependncias no destinadas a habitao humana, desde que no tenham fim
comercial, paisagstico ou industrial e que tenham rea inferior a 8,00 m2 ( oito metros quadrados),
com exceo das instalaes sanitrias externas.
Art. 11 - Ser expedido alvar de licena, independente de aprovao do projeto, para
acrscimo de at 27,00m2 ( vinte e sete metros quadrados) em habitao mediante apresentao de
memorial justificativo.
1 - O acrscimo dever atender a todas as determinaes deste Cdigo e
especificaes do Plano Diretor de Palmas.
2 - A licena para acrscimo s ser concedida para edificaes cujo projeto tenha
sido devidamente aprovado pela Prefeitura, sendo permitida apenas uma licena de acrscimo para a
mesma edificao.
SEO IV
"Habite-se"
Art. 12 - Terminada a construo ou reforma de uma edificao qualquer que seja o
seu destino, a mesma somente poder ser habitada, ocupada ou utilizada aps a concesso do
"Habite-se", mediante a apresentao de:

I - requerimento
II - guia do IBGE;
III - planta de locao da edificao em folha , tamanho ofcio, contendo nomes e as
assinaturas do proprietrio, destino da edificao (es), vias circulantes;
IV - cpia do projeto aprovado.
1 - O Habite-se ser solicitado pelo proprietrio ou pelo responsvel tcnico.
2 - O Habite-se ser dado pela Prefeitura depois de haver sido verificado:
a) estar a construo completamente concluda;
b) ter sido obedecido o projeto aprovado;
oficial;

c) ter sido construdo passeio segundo normas da Prefeitura e solicitada a numerao

d) ter sido vistoriado pelas Centrais Eltrica do Tocantins - CELTINS, Saneamento

do Tocantins S.A - SANEATINS e Corpo de Bombeiros.
3 - Esto isentas da vistoria do Corpo de Bombeiros as edificaes destinadas a
habitaes individuais ou em srie, exceto quando instaladas em edifcios com mais de 3 (trs)
pavimentos ou 750,00m2 (setecentos e cinqenta metros quadrados).
4 Poder ser concedido, a critrio da Prefeitura , o "Habite-se" em carter parcial,
desde que as partes concludas respeitem os seguintes requisitos:
a) que no haja perigo para o pblico e para os habitantes;
b) que preencham as condies de uso fixadas por este Cdigo;
c) quando se tratar de edificaes de mais de 1 (um) pavimento, que a estrutura , a
alvenaria e o revestimento externo estejam concludos.
SEO V
"Demolies"
Art. 13 - No caso de demolio total ou parcial, de qualquer obra, o interessado
dever obter prvia autorizao da Prefeitura, solicitada por requerimento acompanhado pela planta
de locao e pelo projeto, se for o caso.
Pargrafo nico - Se a edificao a demolir tiver mais de 2 (dois) pavimentos ou mais
de 7,00m ( sete metros) de altura, ser exigida responsabilidade tcnica de profissional legalmente
habilitado.
Art. 14 - A demolio total ou parcial das construes dever ser imposta pela
Prefeitura de acordo com o que estabelece a Seo VII, Captulo I do Ttulo IV da presente Lei.
edificao.

Art. 15 - As normas constantes deste Ttulo so aplicveis a toda e qualquer

Art. 16 - O alinhamento do lote ser fornecido pela Prefeitura, quando da aprovao

do projeto e indicado na planta de locao obedecendo as diretrizes gerais ditadas pelo Plano Diretor
de Palmas.

Art. 17 - A ocupao e aproveitamento dos lotes estaro de acordo com as diretrizes

do Plano Diretor de Palmas, conforme determinao da Prefeitura.
seguinte:
Ttulo;

Art. 18 - Alm do disposto no artigo anterior, as edificaes devero atender ao

I - tero rea de iluminao e ventilao conforme o disposto no Captulo IV deste
II - Quando afastados
TTULO II
Normas Genricas das Edificaes

edificao.

Art. 15 - As normas constantes deste Ttulo so aplicveis a toda e qualquer

CAPTULO I
Disposies Gerais
Art. 16 - O alinhamento do lote ser fornecido pela Prefeitura , quando da aprovao
do projeto indicado na planta de locao obedecendo s diretrizes gerais ditadas pelo Plano Diretor
de Palmas.
Art. 17 - A ocupao e aproveitamento dos lotes estaro de acordo com as diretrizes
do Plano Diretor de Palmas, conforme determinao da Prefeitura.
seguinte:
Ttulo;

Art. 18 - Alm do disposto no artigo anterior, as edificaes devero atender ao

I - tero rea de iluminao e ventilao conforme o disposto no Captulo IV deste

II - quando afastados das divisas no podero distar das mesmas menos de 1,50m
( um metro e cinqenta centmetro);
III - quando houver mais de uma edificao no lote as mesmas atendero ao seguinte:
edificaes;

a) distncia mnima de 1,50m ( um metro e cinqenta centmetros) entre as

b) cada edificao dever atender s demais especificaes deste Cdigo;

c) todas as edificaes obedecero s determinaes fixadas para a zona quanto ao

uso e ocupao do solo conforme a Lei do Zoneamento.
( trs metros).

Art. 19 - O pavimento trreo, quando sob pilotis, ter p direito mnimo de 3,00m

Art. 20 - Em zonas do municpio indicadas pela Prefeitura, os terrenos no edificados

devero ter, no alinhamento, fechos de alvenaria ou concreto com 1,50m ( um metro e cinqenta
centmetros) de altura.
Art. 21 - Em terrenos edificados, as divisas devero ser dotadas de fechamento.
1 - Os fechamentos que constituirem divisas laterais ou de fundo, devero
obedecer a Plano Diretor de Palmas.

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2 - As edificaes construdas com recuo de frente devero ter a testada fechada

ou gradil de altura igual ou inferior a 1, 00m ( um metro), ou cerca viva, ou ainda podero ser
dispensadas do fechamento da frente desde que nos terrenos seja mantido um ajardinamento
rigoroso.
3 - A altura do gradil poder ser de 1,80m ( um metro e oitenta centmetros) nas
zonas onde houver obrigatoriedade de recuos de frente, e nas demais, quando a mureta ou gradil
estiverem recuados, no mnimo 1,00m (um metro) do alinhamento.
Art. 22 - Em zonas do municpio indicadas pela Prefeitura ser obrigatria a
construo dos passeios dos logradouros em toda a extenso das testadas de terrenos.
1 - Os passeios devero apresentar uma declividade de 3% (trs por cento), do
alinhamento para o meio-fio.
2 - Em logradouro no dotado de meio-fio, ser exigida apenas a construo de
passeio provisrio de largura mnima de 0,75 (setenta e cinco centmetros), sendo exigida a
substituio deste passeio pelo definitivo, desde que seja colocado meio-fio no logradouro.
Art. 23 - a Prefeitura poder construir os fechos de alvenaria e/ou os passeios
previstos neste captulo, ficando, no entanto, o proprietrio na obrigao do respectivo pagamento `a
Prefeitura, na forma estabelecida pela Lei.
CAPTULO II
Materiais de construo e processos construtivos
Art. 24 - As fundaes, estruturas, lajes, coberturas, paredes acabamentos, sero
projetados, calculados e executados, de acordo com as respectivas normas tcnicas oficiais.
Art. 25 - As fundaes, os componentes estruturais, as coberturas e as paredes sero
completamente independentes das edificaes vizinhas j existentes e devero sofrer interrupo na
linha de divisa.
1 - A cobertura quando comum a edificao agrupadas horizontalmente, ser
dotada de estrutura independente para cada unidade autnoma e a parede divisria dever
ultrapassar o teto chegando at altura do ltimo elemento da cobertura, de forma que haja total
separao entre os forros.
2 - As guas plviais provenientes das coberturas devero escoar dos limites do
imvel, no sendo permitido o desaguamento diretamente sobre os logradouros.
Art. 26 - A estabilidade, a segurana, a higiene, a salubridade, o conforto trmico e
acstico da edificao, dos seus compartimentos e do usurio, sero assegurados pelo adequado
emprego dimensionamento e aplicao dos materiais conforme exigido neste Captulo.
Art. 27 - A Prefeitura poder impedir o emprego do material, instalao ou
equipamento considerado inadequado ou com defeito que possa comprometer as condies
mencionadas no artigo anterior.
Art. 28 - No clculo, as fundaes sero obrigatoriamente consideradas pelos seus
efeitos para com as edificaes vizinhas e os logradouros pblicos ou as instalaes de servios
pblicos.
Art. 29 - A fundao, qualquer que seja o seu tipo, dever ficar situada inteiramente
dentro dos limites do lote, no podendo em nenhuma hiptese, avanar sob o passeio do logradouro
ou sob os imveis vizinhos.
Art. 30 - Dever ser impermeabilizada a parede total dos compartimentos que
estiverem lateralmente em contato direito com o solo.

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Art. 31 - Nas cozinhas, banheiros e sanitrios, o revestimento das paredes, at o

mnimo 1,50m ( um metro e cinqenta centmetros) de altura, bem como dos pisos, dever ser de
material impermevel e lavvel.
Art. 32 - Na cozinha, sempre que houver pavimento superposto o teto dever ser
construdo de material incombustvel.
Art. 33 - Nos compartimentos sanitrios providos de aquecedor a gs, carvo ou
similar, dever ser assegurada a ventilao por meio de abertura prximas ao piso e ao teto.
Art. 34 - Nas garagens fechadas, as paredes do piso ao teto e os pisos sero
obrigatoriamente revestidos de material lavvel e impermevel, dotados de ralos e torneiras.
Art. 35 - As instalaes e os equipamentos das edificaes sero projetados,
calculados e executados tendo em vista a segurana, higiene e conforto dos usurios, de acordo com
as normas tcnicas oficiais.
Art. 36 - Ser obrigatria a instalao para os servios de gua, esgoto, luz, fora,
telefone e gs, assim como dos dispositivos contra incndio, nos casos exigidos pelas normas
emanadas das autoridades competentes.
1 - Nas construes executadas em vias no servidas por rede de esgoto ser
tolerado o uso de fossas spticas.
2 - As instalaes eltricas devem ser construdas de acordo com as normas
tcnicas da CELTINS e ABNT.
3 - Os postos de transformao (cabinas eltricas com transformadores), quando
exigidos pela CELTINS, devem ser construdos no pavimento trreo, ter as suas dimenses e outras
exigncias conforme normas tcnicas da CELTINS e ABNT.
4 - A construo do posto de transformao em subsolo ser permitida, desde que
sejam previstos dispositivos para o escoamento de gua em caso de inundao.
Art. 37 - Nas edificaes, implantadas no alinhamento dos logradouros, as guas
plviais provenientes dos telhados, marquises e outros locais voltados para o logradouro, devero
ser captadas em calhas e condutores para despeja na sarjeta do logradouro, passando sob os
passeios.
Art. 38 - No ser permitido o despejo de guas plviais na rede de esgoto, nem o despejo de
esgotos ou de guas residuais e de lavagens nas sarjetas dos logradouros ou em galerias de guas
plviais, salvo os afluentes devidamente tratados conforme normas da autoridade competente.
CAPTULO III
Marquises e Balanos
Art. 39 - As marquises nas fachadas de edifcios construdos no alinhamento do
logradouro devero obedecer s seguintes exigncias.
I - fazer sempre parte integrante da fachada como elemento esttico;
II - ter sempre largura 1,50m2 ( um metro e cinqenta centmetros) inferior do
passeio e, seja qual for o caso, balano mximo de 3,00 (trs metros) e altura mxima de 4,00
(quatro metros);
III - no apresentar quaisquer de seus elementos estruturais ou decorativos abaixo da
cota de 3,00m (trs metros) em relao ao nvel do passeio, salvo no caso de consolos os quais junto
parede, podero ter sua cota reduzida para 2,50m ( dois metros e cinqenta centmetros);

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IV - no prejudicar a arborizao e a iluminao pblica nem ocultar placas de

nomenclatura e outras indicaes oficiais dos logradouros;
V - serem construdas de material incombustvel e resistente ao do tempo;
VI - ter, na face superior caimento em direo fachada a do edifcio, junto qual
ser conveniente disposta calha provida de condutores para coletar e encaminhar as guas sob o
passeio at a sarjeta do logradouro;
VII - ser provida de cobertura protetoras quando revestidas de vidro estilhaavel ou
de material quebrvel;
VII - ser construda, at a linha da divisa das respectivas fachadas, a fim de evitar
qualquer soluo de continuidade entre as marquises contguas, ressalvados os caos especiais ou
previstos por este Cdigo.
1 - As marquises da mesma quadra tero altura e balano uniformes, saldo se o
logradouro for atentadamente em declive.
2 - Nas quadras onde j existirem marquises construda conforme esta Lei, sero
adotados a altura e o balano de uma delas para padro das que o futuro ali se construrem.
3 - No sendo aconselhvel, por motivos estticos, a reproduo das
caractersticas lineares de marquises j existentes o rgo competente da Prefeitura poder adotar
outras como padro.
4 - Quando construdas em logradouro de grande declividade, as marquises
compor-se-o de tantos segmentos horizontais quantos forem convenientes.
Art. 40 - Nas edificaes a serem construdas em lotes localizados em logradouros
onde obrigatrio o recuo frontal e onde o pavimento trreo destina-se a comrcio, podero ser
construdas marquises nas suas fachadas, observados os seguintes requisitos:
I - ter altura mxima do pavimento trreo;
II.- ter balano mximo de 3,00 (trs metros);
Pargrafo nico - Para proteo das entradas de edifcio exclusivamente residenciais,
sero permitidas pequenas marquises.
Art. 41 - Ser permitido o avano sobre o logradouro ou recuos, de elementos de
proteo e/ou composio de fachadas at a largura mxima de 1,50m ( um metro e cinqenta
centmetros), acima do 1 pavimento (trreo).
Art. 42 - Ser permitida a existncia de varandas privativas abertas em balano, sobre
o recuo frontal e/ou logradouro, quando atendidos os seguintes requisitos:
I - ter sempre largura 1,50m ( um metro e cinqenta centmetros) e altura mnima
igual a do 1 pavimento (trreo);
II - no ser utilizada como circulao obrigatria;
III - quando sobre o logradouro, a altura mnima ser igual a do pavimento trreo.
Art. 43 - Nas zonas onde permitido o balano dos pavimentos at o alinhamento do
lote, a altura livre sob o balano ser sempre igual a 4,85m (quatro metros e oitenta e cinco
centmetros) em relao ao nvel do passeio.

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Pargrafo nico - No que se refere ao presente artigo, a rea compreendida sob o

balano no ter fechamento laterais e sua utilizao ser permitida desde que no implique em
qualquer fechamento.
Art. 44 - Em lotes de esquina, situados em zona onde no houver obrigatoriedade de
recuo frontal, e o chanfro, no ultrapassar a dimenso de 7,50 ( sete metros e cinqenta
centmetros), ser permitido balano aberto ou fechado sobre o mesmo, desde que atinja no mximo
o prolongamento dos limites frontais do lote.
CAPTULO IV
Ventilao e Iluminao
Seo I
Dispositivos Gerais
Art. 45 - Para efeito de iluminao e ventilao, todo compartimento, seja qual for o
seu destino, dever dispor de aberturas comunicando diretamente com os logradouros ou com
espaos livres dentro do lote.
Pargrafo nico - Para efeito de ventilao, ser exigido, no mnimo, a metade da
abertura iluminante.
Art. 45. Excetuando-se os casos expressamente previstos neste cdigo, para efeito de
iluminao e ventilao, todo compartimento, seja qual for o seu destino, dever dispor de aberturas
comunicando diretamente com os logradouros ou com espaos livres dentro do lote. .(Redao dada
pela Lei Complementar n 229, de 2011)
Pragrafo nico.Revogado.
1 As residncias isoladas, geminadas e em sries com at 5 (cinco) unidades sero
dispensadas de anlise de iluminao e ventilao, sendo esta de responsabilidade exclusiva do autor
do projeto, do responsvel tcnico da obra e do proprietrio, segundo as normas da ABNT.
2 Quando se tratar de habitao de interesse social, nos termos da Lei
Complementar n 209, de 4 de junho de 2010, os vos destinados a iluminao e ventilao devero
observar o disposto neste Cdigo quanto s reas mnimas exigidas. (NR)
Art. 46 - No sero considerados ventilados os compartimentos cuja profundidade, a
partir da abertura iluminante for maior que 3 (trs) vezes o seu p direito.
direito.

1 - No caso da loja, ser permitida uma profundidade de 5 (cinco) vezes o p

2 - No caso de compartimento cujas aberturas derem para terraos cobertos,

alpendres e varandados, a distncia a que se refere o presente artigo ser acrescida das larguras dos
mesmos.
Art. 47 - Nenhum compartimento poder ser iluminado atravs do outro, seja qual for
a largura e a natureza da abertura de comunicao, excetuando-se os vestbulos e as salas de espera.
Art. 47. Nenhum compartimento poder ser iluminado atravs do outro, seja qual for
a largura e a natureza da abertura de comunicao, excetuando-se os closets e as salas de espera.
(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
Art. 48 - No podero existir aberturas em paredes levantadas sobre as divisas do
lote, bem como a menos de 1,50m ( um metro e cinqenta centmetros) das divisas.

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Art. 49 - As aberturas de compartimentos de permanncia prolongada, quando

confrontantes, com economias distintas, no podero ter, entre elas, distncia inferior a 3,00 ( trs
metros) embora sejam da mesma edificao.
SEO II
Classificao dos Compartimentos
classificam:

Art. 50 - Os compartimentos das edificaes, conforme sua destinao, assim se

I - de permanncia prolongada;
II - de permanncia transitria;'
III - especiais;
IV - sem permanncia.

Art. 51 - compartimentos de permanncia prolongada so aqueles utilizados para

uma, pelo menos, das funes ou atividades seguintes:
I - dormir ou repousar;
II - estar ou lazer;
III - consumo de alimentos;
IV - trabalhar, ensinar ou estudar;
seguintes:

Pargrafo nico - So compartimentos de permanncia prolongada, entre outros, os

a) os dormitrios, quartos e salas em geral;
b) lojas e sobrelojas, escritrios, oficinas e indstrias;
c) salas de aula, estudo ou aprendizado e laboratrios didticos;
d) salas de leitura e bibliotecas;
e) enfermarias e ambulatrios;
f) refeitrios, bares e restaurantes;
g) locais de reunies e sales de festas;
h) locais fechados para a prtica de esportes ou ginstica.

Art. 52 - Compartimentos de permanncia transitria so aqueles utilizados para uma,

pelo menos, duas funes ou atividades seguintes:
I - circulao e acesso de pessoas;
II - higiene pessoal;
III - depsito para guarda de materiais utenslios ou peas sem possibilidade de
qualquer atividade no local;

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IV - troca e guarda de roupas;

V - lavagem de roupas e servios de limpeza;
VI - preparo de alimentos.
seguintes:

Pargrafo nico - So compartimentos de permanncia transitria, entre outros, os

a) escadas e respectivos patamares, bem como rampas e seus patamares;
b) hall de elevadores;
c) trios, vestbulos e antecmaras;
d) cozinhas e copas;
e) banheiros, lavabos e instalaes sanitrias;
f) depsitos domiciliares, despejos, rouparias e adegas;
g) vestirios e camarins;
h) - quarto de vestir.

Art. 53 - Compartimento especiais so aqueles que, embora podendo comportar as

funes ou atividades relacionadas no art. 51, apresentam caractersticas e condies adequadas
sua destinao especial.
Pargrafo nico - So compartimentos especiais, entre outros os seguintes:
a) auditrios e anfiteatros;
b) cinemas, teatros e salas de espetculos;
c) museus e galerias de arte;
d) estdios de gravao, rdio e televiso;
e) laboratrios fotogrficos, cinematogrficos e de som;
f) centros cirrgicos e salas de Raio X;
g) salas de computadores, transformadores e telefonia;
h - locais par duchas e saunas;
i) garagens;
j) galpes para estocagem.
Art. 54 - Compartimentos sem permanncia so aqueles que no comportem
permanncia humana ou habitabilidade, tais como:
a) os subsolos ou pores;
b) as cmaras frigorficas, cofre-fortes, caixas d'gua e similares.

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Art. 55 - Compartimentos para outras destinaes ou denominaes no indicadas

nos artigos procedentes desta seo ou que apresentem perdularidades especiais, sero classificados
com base nos critrios fixados nos referidos artigos, tendo em vista as exigncias de higiene,
salubridade e conforto, correspondentes funo atividades.
SEO III
Dimenses das Aberturas
Art. 56 - Nos compartimentos de permanncia prolongada, os vos destinados a
iluminao e ventilao devero ter rea mnima de 1/6 (um sexto) da rea do piso do
compartimento.
Art. 57 - Nos compartimentos de permanncia transitria, os vos destinados
iluminao e ventilao devero ter rea mnima de 1/8 ( um oitavo) da rea do piso do
compartimento.
Pargrafo nico - Excluem-se da obrigatoriedade deste artigo os seguintes casos:
a) corredores e passagens com rea igual ou inferior a 10,00m ( dez metros
quadrados).
b) closed e quartos de vestir com rea total igual ou inferior a 5,00m ( cinco metros
quadrados);
c) depsito com rea igual ou inferior a 2,50m ( dois vrgula cinqenta metros
quadrados);
d) escadas com edificaes uni-habitacionais de at 2 (dois) pavimentos.
Art. 58 - Quando as iluminao/ventilao for zenital dever obedecer s reas
mnimas j fixadas nos artigos 56 e 57.
Art. 59 - As reas dos vos de iluminao e ventilao fixadas para os
compartimentos de permanncia prolongadas e transitria, sero alteradas respectivamente para 1/4
(um quarto) e 1/6 ( um sexto) da rea do piso sempre que a abertura der para terrao coberto,
alpendre com mais de 2,00 (dois metros) de profundidade.
Art. 60 - Os compartimentos especiais que, em face das suas caractersticas e
condies vinculadas a destinao, no devem ter aberturas diretas para o exterior, ficam
dispensados da exigncia do artigo 56. Esses compartimentos devero, porm, apresentar, conforme
a funo ou atividade neles exercidas, condies adequadas segundo as normas tcnicas oficiais de
iluminao e ventilao por meios especiais, bem como, se for caso controle satisfatrio de
temperatura e de grau de umidade de ar.

SEO IV
Iluminao e Ventilao Indireta ou Artificial
Art. 61 - As aberturas para o exterior podero ser dispensadas, nos casos
expressamente previstos no presente artigo, desde que fiquem asseguradas, para os compartimentos,
a iluminao por eletricidade e a perfeita renovao de ar, por meio de poos de ventilao e forro
falso.
1 - os poos de ventilao e forros falsos sero admitidos exclusivamente nos
seguintes compartimentos:
a) banheiro e sanitrios;
b) sanitrios coletivos;
c) corredores, exceto os de edifcios de uso coletivo;
d) compartimentos especiais.
2 - os poos de ventilao devero satisfazer aos seguintes requisitos:
a) atender s reas mnimas fixadas no Anexo I, conforme o nmero de pavimentos,
permitindo a inscrio no Plano Horizontal de um crculo com dimetro mnimo de 0,60 ( sessenta
centmetro);

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b) serem visitveis e dotados de escada tipo marinheiro em toda a altura do poo;

3 - A ventilao por forro falso em compartimentos contguos dever observar os
seguintes requisitos:
a) a abertura de ventilao dever ter altura livre mnima de 0,20m (vinte centmetros)
e a distncia mxima de 4,00 (quatro metros) entre o vo de ventilao e o exterior.
b) a abertura de ventilao ser provida de venezianas basculantes entrada do
compartimentos, ou tela metlica, bem como de proteo no exterior contra guas plviais;
c) da reduo do p-direito do compartimento onde for colocado o forro falso no
ser inferior ao mnimo estabelecido por este Cdigo para o referido compartimento.
Art. 62 - Para efeito de ventilao dos compartimentos de que trata o artigo interior
rea mnima de aberturas ter equivalente a 1/6 (um sexto) da rea do piso.
Art. 63 - Para casos de ventilao e iluminao no previsto nesta Lei, dever ser
apresentado projeto detalhado da soluo adotada, que ser analisada pelo rgo da Prefeitura que a
acatar ou no.
SEO V
rea de Iluminao e Ventilao
Art. 64 - Os compartimentos podero ser iluminados e ventilados mediante aberturas
para reas de iluminao e ventilao.
1 - As reas de iluminao sero classificadas em reas abertas, semi-abertas e
fechadas, conforme estejam definidas pelas paredes da edificao, pelas divisas, pelas linhas de
afastamento ou testada do lote, segundo croquis dos anexos II, III e IV.
2 - As dimenses mnimas das reas abertas, semi-abertas e fechadas, de que trata
o pargrafo anterior, sero fixadas em funo dos compartimentos tabelas dos anexos II, III e IV.
3 - No sero permitidas salincias ou balanos nas reas mnimas estabelecidas
para efeito de iluminao e ventilao de que trata este artigo.
CAPTULO IV
Banheiros e Sanitrios
possuem:

Art. 65 - Os banheiros e sanitrios sero definidos de acordo com as peas que

Art. 65. Os banheiros e sanitrios sero definidos com as peas que possuem: .
(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
I - (BBWC) - quando possurem banheira, bid, vaso sanitrio e lavatrio tero reas
mnimas de 3,00m (trs metros quadrados) e forma tal que permita a inscrio, no plano do piso, de
um crculo dimetro mnimo de 1,20m ( um metro e vinte centmetros);
II (CHBWC) - quando possurem chuveiro, bid, vaso sanitrio e lavatrio tero rea
mnima de 2,50m( dois vrgula cinqenta centmetros quadrados) e forma tal que permita a
inscrio, no plano do piso, de um crculo de dimetro mnimo de 1,20m (um metro e vinte
centmetros);
III - (CHWC) - quando possurem chuveiro, vaso sanitrio, lavatrio tero rea
mnima de 2,00m (dois metros quadrados) forma tal que permita a inscrio, no plano de piso, de
um crculo de dimetro mnimo de 1,00m (um metro).
IV - (WC) - quando possurem vaso sanitrio e lavatrio tero rea mnima de 2,00m
(dois metros quadrados), e forma tal que permita a inscrio, no plano de piso, de um crculo com
dimetro mnimo de 1,00 (um metro).
IV - (WC) quando possurem vasos sanitrios e lavatrio tero rea mnima de 1,50
m2 (um metro e cinquenta centmetros quadrados), e forma que permita a inscrio no plano de piso,
de um crculo com dimetro mnimo de 1,00 m (um metro). .(Redao dada pela Lei Complementar
n 229, de 2011)

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1 - O P direito mnimo dos compartimentos a que se refere o presente o artigo

ser de 2,25, ( dois metros e vinte e cinco centmetros).
2 Os banheiros e sanitrios que se esquadrem no previsto nos itens I, II, e III deste
artigo, no podero ter comunicao direta com a sala, copa, cozinha e despensa.
3 - Os que se enquadrem no item IV no podero ter comunicao direta com a
cozinha e despensa.
4 - O banheiro s poder ter comunicao direta com dormitrios, quando houver
um outro banheiro comum, ou a habitao se constituir em apenas uma sala, um dormitrio e
cozinha.
5 - O vo de acesso dos banheiros dever ter largura mnima de 0,60m (sessenta
centmetros)
Art. 66 - Quando for necessrio agrupar banheiros e sanitrios em nico
compartimento, sero permitidos sub compartimentos com apenas uma pea:
I - O subcompartimento para chuveiro dever permitir inscrio, no plano do piso, de
um crculo de dimetro mnimo de 0,90m (noventa centmetros);
II - O Subcompartimento para vaso sanitrio ou para lavatrio ter rea mnima de
0,90m ( zero vrgula noventa metros quadrados) e forma tal que permita a inscrio no plano de
piso, de um crculo de dimetro de 0,80 m (oitenta centmetros).
1 - As paredes internas divisrias dos subcompartimento no devem exceder a
2,10m (dois metros e dez centmetros) de altura.
2 - O p-direito mnimo do compartimento a que se refere o presente artigo ser de
2,25m ( dois metros e vinte e cinco centmetros).
CAPTULO VI
Circulao Horizontal - Corredores
Art. 67 - Os corredores de acesso a edifcios tero dimenses mnimas de:
I - 1,20m ( um metro e vinte centmetros) de largura quando em edifcios residenciais
ou comerciais at 3 (trs) pavimentos.
II - 1,50m ( um metro e cinqenta centmetros de largura quando em edifcios
residenciais ou comerciais de mais de 3 ( trs) pavimentos;
III - 2,00m ( dois metros) em edificaes destinadas a local de reunio para at 200
(duzentas) pessoas, devendo ser acrescida de 1 cm ( um centmetro) por pessoa que exceder este
nmero;
IV - p-direito de 2,25m (dois metros e vinte e cinco centmetros).
Art. 68 - Os corredores de circulao interna das edificaes tero as seguintes
dimenses:
I - de residncias - largura de 10% (dez por cento) do comprimento, com um mnimo
de 0,80m ( oitenta centmetros);
II - de circulao coletiva at 50,00m ( cinqenta metros) de comprimento - largura
de 6% ( seis por cento) do comprimento, com um mnimo de 1,20m ( um metro e vinte centmetros);
III - de circulao coletiva acima de 50,00m ( cinqenta metros) de comprimento
largura do 4% ( quatro por cento) do comprimento, com um mnimo de 3,00m (trs metros);
IV - p-direito mnimo de 2,25m (dois metros e vinte e cinco centmetros).
Art. 69 - Todo corredor que tiver mais de 10,00m ( dez metros quadrados) de rea
dever ter iluminao natural e ventilao permanente adequada para cada 10,00m ( dez metros
quadrados) de rea no mnimo.
CAPTULO VII
Circulao Vertical
Seo I
Escadas e Rampas
Art. 70 - AS escadas tero as seguintes larguras mnima:
I - 0,80m (oitenta centmetros) em edifcios residenciais unifamiliares;

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II - 1,20m ( um metro e vinte centmetros) em edifcios residenciais e comerciais com

at 3 (trs) pavimentos;
II - 1,20 m (um metro e vinte centmetros) para as demais edificaes, observadas as
normas tcnicas do Corpo de Bombeiros; .(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
pavimentos;

III - 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) em edificaes de mais de 3 (trs)

IV - 2,00m (dois metros) em edificaes destinadas a local de reunio, para at 200

(duzentas) pessoas, devendo ser acrescida de 1 (um) centmetro; por pessoa, que exceder este
nmero.
1 - No caso de edificao possuir elevador, a largura de uma das escadas poder
ser reduzida para 1,20m ( um metro e vinte centmetros).
2 - Sempre que a largura da escada ultrapassar a 3m ( trs metros), ser obrigatria
a subdiviso por corrimo intermedirios, de tal forma que a subdiviso resultante no ultrapasse a
largura de 2,00m (dois) metros.
III REVOGADO .(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
IV REVOGADO .(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
1 - REVOGADO .(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
2 REVOGADO .(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
3 - A largura mnima poder ser reduzida para 0,80m (oitenta centmetros), quando
se tratar de escada de servio, em edificaes que disponha de outro acesso vertical por escada.
Art. 71 - Nos edifcios destinados a local de reunio no sero permitidas escadas
com trecho de leque.
Art. 72 - As dimenses dos degraus sero fixados em funo do uso a que se
destinam, sendo o clculo feito de modo que o dobro da altura mais largura do piso seja igual a "K",
que varia de 0,60 a 0,65 m ( sessenta e sessenta e cinco centmetros).
Art. 72. As dimenses dos degraus sero fixadas em funo do uso a que se destinam:
.(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
1 - As dimenses para os degraus sero:
a) para uso coletivo e privativo, altura mxima de 0,17 m ( dezessete centmetros) e
largura mnima de 0,28m (vinte e oito centmetros);
a)
Para uso coletivo e privativo, altura mxima de 17,5 cm (dezessete vrgula
cinco centmetros) e largura mnima de 28,0 cm (vinte e oito centmetros); .(Redao dada pela Lei
Complementar n 229, de 2011)
b) para uso de servios, altura mxima de 0,19m ( dezenove centmetros) e largura
mnima de 0,25m ( vinte e cinco centmetros).
2 - Nas escadas em leque, a largura mnima do degrau ser de 0,07m (sete
centmetros) devendo, a 0,50m ( cinqenta centmetros) do bordo interno, apresentar as dimenses
fixadas no presente artigo.
3 - Sempre que o nmero de degraus exceder a 19 (dezenove), dever ser
intercalado patamar com profundidade mnima igual largura da escada.
Art. 73 - Nas escadas em caracol, as dimenses dos degraus estabelecidas no
pargrafo 1 do artigo 72, sero medidas a 0,50m (cinqenta centmetros) da borda interna.
Pargrafo nico - As larguras mnimas das escadas sero de 0,60m (sessenta
centmetros) quando de uso privativo e 1,50 (um metro e cinqenta centmetros) para uso pblico.
Art. 74 - As escadas de edificaes devero dispor de passagem com altura livre de
2,00m (dois metros) do acesso escada.
Art. 76 - Nos edifcios onde houver obrigatoriedade de elevador, a escada, em todos
os pavimentos, dever ter comunicao direta com o hall social e o de servio.

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ao seguinte:

Art. 77 - Sero admitidas rampas de acesso, internas ou externa, desde que atendam
I - devero ser do material incombustvel ou tratadas para tal;
II - O piso dever ser antederrapante;
III - a inclinao mxima ser de 15% (quinze por cento);
IV - a largura mnima dever ser de 1,20 (um metro e vinte centmetros);
V - a altura mnima livre dever ser de 2,00 (dois metros)
SEO II
Elevadores

Art. 78 - A obrigatoriedade de assentamento de elevadores regulamentada de

acordo com os diversos pargrafos deste artigo, entendendo-se que o pavimento aberto em pilotis, a
sobreloja e o pavimento da garagem so considerados, para efeito deste artigo, como paradas de
elevador ou pavimentos
1 - Os elevadores devero obedecer s normas da ABNT em vigor na ocasio da
aprovao do projeto pela Municipalidade, seja em relao ao seu dimensionamento, sua instalao
ou sua utilizao.
2 - Ser obrigatria a instalao de elevadores nas edificaes de mais de 5 (cinco)
pavimentos , compreendido o trreo, e contatos a partir deste, num s sentido, e naqueles em que a
distncia vertical, medida a partir da soleira do acesso principal at o piso do ltimo pavimento,
excede a 10,00m (dez metros), para efeito de elevadores, a 15,00m (quinze metros) para efeito de
escadas de incndio.
3 - Nos edifcios de 8 (oito) ou mais pavimentos ser obrigatria a instalao de
dois elevadores.
4 - Nos casos de obrigatoriedade de assentamento de dois elevadores ou mais,
todos os pavimentos devero ser servidos por, pelo menos, dois elevadores.
5 - No ser considerao ltimo pavimento o de uso privativo do penltimo, nem
o destinado, exclusivamente, para servios de edifcio ou morada de zelador.
6 - Nos vestbulos e reas defronte de elevadores, nem cada pavimento, a largura
mnima ser de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), sendo exigido no trreo o mnimo de
2,00m (dois metros).
Art. 79 - Em qualquer dos casos de obrigatoriedade de assentamento de elevador,
dever ser satisfeito o clculo de trfego intervalo na forma prevista em norma adequada na ABNT.

CAPTULO VII
CAPITULO VIII (Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
Das garagens e dos estacionamentos de veculos
Art. 80 - As vagas para estacionamento sero adequadas aos diferentes tipos de
veculos. Em qualquer caso, excludos os espaos de acesso, circulao e manobra, as vagas no
tero rea inferior a 12,50m ( doze vrgula cinqenta metros quadrados), com largura mnima de
2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), sendo obrigatrio o mnimo de uma vaga por unidade
comercial e residencial.
Art. 80. As vagas para estacionamento sero adequadas aos diferentes tipos de
veculos, e em qualquer caso, excludos os espaos de acesso, circulao e manobra, as vagas tero
largura mnima de 2,50 m (dois metros e cinquenta centmetros) comprimento mnimo de 5,00 m
(cinco metros) e ainda: .(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
I - nos espaos de manobra em vagas de 90 (noventa graus) a via dever possuir
5,00 m (cinco metros) de largura mnima;

21

II - nos espaos de manobra em vagas de 45 (quarenta e cinco graus) a via dever

possuir 3,50 m (trs metros e cinquenta centmetros) de largura mnima;
III - nas edificaes no residenciais com mais de 16 (dezesseis) vagas, at 50%
(cinquenta por cento) destas podero ter dimenses reduzidas para largura mnima de 2,40 m (dois
metros e quarenta centmetros), e comprimento mnimo de 4,50 m (quatro metros e cinquenta
centmetros); e nas edificaes residenciais com mais de 16 (dezesseis) vagas, 30% (trinta por cento)
destas podero ter as dimenses mnimas reduzidas conforme disposto acima;
IV - nas vagas em paralelo guia, a largura mnima ser de 2,25 m (dois metros e
vinte e cinco centmetros) e comprimento mnimo de 5,50 m (cinco metros e cinquenta centmetros).
1 As vagas de gaveta no sero computadas para o clculo das vagas mnimas de
estacionamento.
2 As vagas para portadores de necessidades especiais sero disponibilizadas
conforme a legislao federal vigente.
Art. 81 - Os espaos para guarda e estacionamento de veculos podero ter p-direito
mnimo de 2,25m (dois metros e vinte e cinco centmetros), exceto no pavimento trreo quando este
for sob "pilotis".
Art. 82 - As reas livres (excludas aquelas destinadas ao afastamento frontal,
recreao infantil e circulao), podero ser consideradas reas de estacionamento de veculos, no
sendo permitida, porm, a construo de cobertura.
Art. 82. Os recuos frontal, lateral, de fundo e as reas livres, salvo aquelas destinadas
recreao infantil e circulao, podero ser consideradas reas de estacionamento de veculos, no
sendo permitida a construo de cobertura. .(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
Art. 83 - O local para guarda ou estacionamento de veculos em habitaes
unifamiliares atendero no seguinte:
I - no podero ter comunicao direta com dormitrios;
II - quando em garagem fechadas;
a) tero aberturas que assegurem ventilao permanente;
b) tero teto de material incombustvel quando existir pavimento superior;
c) podero fazer parte integrante da edificao principal ou se constituir em
edificaes isoladas, desde que respeitem os recuos obrigatrios para o local.
Art. 84 - As garagens coletivas, privativas ou comerciais, atendero ao seguinte:
I - as vagas e as faixas de acesso e de circulao interna, sero dispostas de forma
adequada a atender finalidade prevista, bem como lotao fixada o segurana dos usurios. Os
acessos dos veculos devero ter capacidade para absorver o fluxo de entrada e de sada nas horas de
mais intenso movimento;
II - os espaos de acesso e circulao de veculos devero preencher os seguintes
requisitos:
a) as faixas de entrada e de sada de veculos devero ter indicaes correspondentes
e sinalizao de advertncia para os que transitam no passeio, no podendo localizar-se em distncia
inferior a 5,00m (cinco metros) de qualquer esquina;
b) as faixas de acesso e de circulao interna para cada sentido de trnsito, tero
largura mnima de 3,00m (trs metros) 5,00m (cinco metros) quando de duplo sentido, sendo que no
caso das garagens privativas o acesso poder ter 3,00m (trs metros) de largura;
c) As faixas de acesso e de circulao interna no tero curva com raio inferior a 3,00
m (trs metros), as faixas de acesso, com o desenvolvimento em curva de raio inferior a 12,00 (doze
metros) tero a sua largura aumentada de acordo com a frmula:
L (m) = 3,00 (m + 12,00 (m) - R )
12
onde L a largura de faixa em metros e R raio da curva em metros;

22

d) as faixas tero declividade mxima de 20% (vinte por cento) tomada no eixo para
os trechos em reta e na parte interna, mais desfavorvel, para os trechos em curva. A sobre-elevao
da parte externa, mais sobre-elevao da parte externa ou declividade transversal no ser superior a
5% (cinco por cento);
e) o incio das rampas para movimentao dos veculos, dever obedecer aos recuos
obrigatrios previstos para edificao;
f) as rampas tero p-direito de 2,25m (dois metros e vinte e cinco centmetros), no
mnimo;
III - Quando as garagens em edifcios ocuparem mais de um pavimento, devem ser
interligados por escadas que satisfaam as condies de acesso para uso comum ou coletivo de
pessoas, independentemente da existncia de outros acessos;
IV - Quando as garagens em edifcios dispuserem de rampas ou de elevadores simples
de veculos, e nelas haja circulao interna desse veculos, dever haver:
a) em todos os pavimentos, vos para exterior correspondente a 1/30 (um trinta avos)
da rea do piso, permitido ventilao cruzada;
b) se os andares destinados guarda ou ao estacionamento de veculos no termos do
pargrafo 1 e 2, do artigo 78 deste Cdigo, devero ser servidos por pelo menos 1 (um) elevador
de passageiros;
V - Nos projetos devero constar, obrigatoriamente, as indicaes grficas referente
localizao de cada vaga e dos esquema de circulao desses veculos, no sendo permitido
considerar para efeito do clculo das reas necessrias aos locais de estacionamento, as rampas, as
passagens, os acessos e a circulao.
TTULO III
Normas Especficas
CAPTULO I
Aplicao
Art. 85 - As normas especficas so complementares s normas genricas das
edificaes, devendo os projetos obedecer a ambas as categorias, prevalecendo a especificidade
apenas nos casos dos artigos seguintes.

CAPTULO II
Locais de Moradia
Seo I
Generalidades
Art. 86 - So considerados locais de moradias, as residncias geminadas, as
residncias em sries, os conjuntos residenciais os edifcios de apartamentos, os hotis, os mteis, as
penses e similares.
Art. 86. So considerados locais de moradias: as residncias isoladas, geminadas, as
residncias em sries, os conjuntos residenciais, os edifcios de apartamentos, os hotis, os motis, as
penses e similares .(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
Art. 87 - Toda habitao ter no mnimo 35,00m (trinta e cinco metros quadrados)
de construo e um quarto, uma sala, um banheiro, uma cozinha, uma rea de servio e um local
para guarda de veculos.
Art. 87. Toda habitao ter no mnimo 24,60 m (vinte e quatro metros e sessenta
centmetros quadrados) de construo e um quarto, uma sala, um banheiro, uma cozinha, uma rea

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de servio e um local para guarda de veculos..(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de
2011)
Pargrafo nico - o local para guarda de veculos dever constar do projeto no
podendo ser utilizados os recuos obrigatrios.
Art. 88 - As residncias podero tero duas peas conjugadas desde que a pea tenha,
no mnimo, a soma das dimenses de cada uma delas.
Art.89 - Ser permitida a utilizao de iluminao zenital nos seguintes
compartimentos: vestbulos, banheiros, corredores, depsitos e lavanderias.
Pargrafo nico - Nos demais compartimentos, ser tolerada iluminao e ventilao
zenital quando esta concorrer no mximo com at 50% (cinqenta por cento) da iluminao e
ventilao requeridas, sendo a restante proveniente de abertura direta para o exterior, no plano
vertical.
SEO II
Dimenses dos Compartimentos
Subseo 1
Das salas
Art. 90 - As salas de edifcios residenciais devero ter:
I - rea mnima de 12,00m (doze metros quadrados);
II - forma tal que permita a inscrio no plano do piso de um crculo do dimetro
mnimo de 3,00 (trs metros);
I - rea mnima de 8,00 m (oito metros quadrados); .(Redao dada pela Lei
Complementar n 229, de 2011)

II - forma que permita a inscrio no plano do piso de um crculo do dimetro mnimo

de 2,50 m (dois metros e cinquenta centmetros); .(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
III - p-direito mnimo de 2,70 (dois metros e setenta centmetros).
Pargrafo nico - No caso de haver mais de uma sala na mesma morada, as demais
podero ter rea mnima de 9,00m (nove metros quadrados), com forma tal que permita a inscrio
no plano do piso, de um crculo de dimetro mnimo de 2,50 ( dois metros e cinqenta centmetros).
Subseo 2
Dos Dormitrios
Art. 91 - Os dormitrios devero ter:
I - rea mnima de 11,00m (onze metros quadrados);
II - forma tal que permita a inscrio no plano dos piso, de um circulo de dimetro de
2,80m (dois metros e oitenta centmetros);
III - p-direito mnimo de 2,70m (dois metros e setenta centmetros).
1 - No caso de haver mais de um dormitrio na mesma moradia, os demais
podero ter rea mnima de 9,00m (nove metros quadrados), com forma tal que permita a inscrio
no plano do piso, de crculo de dimetro de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros).
2 - Os dormitrios de empregados domsticos tero rea mnima de 5,00m cinco
metros quadrados), e forma tal que permita a inscrio no plano do piso, de um crculo de dimetro
mnimo de 2,00 (dois metros).
3 - Os dormitrios no podero ter ligao direta com a cozinha e a garagem.
Art. 92 - Poder existir quarto de vestir quando:
I - na moradia houver mais de dois dormitrios;
II - obrigatoriamente, comunicar-se com os dormitrios;

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I - rea mnima de 7,80 m (sete metros e oitenta centmetros quadrados); .(Redao

dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)

II - forma que permita a inscrio no plano do piso de um crculo do dimetro de 2,50

m (dois metros e cinquenta centmetros); .(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
III - atender s condies determinadas no Captulo IV do ttulo deste Cdigo, para
iluminao e ventilao, e possuir rea superior a 5,00m (cinco metros quadrados).
1 Os dormitrios de empregados domsticos tero rea mnima de 5,00m (cinco
metros quadrados) e forma que permita a inscrio no plano do piso, de um crculo com dimetro
mnimo de 2,00 m (dois metros). .(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
2 Os dormitrios no podero ter ligao direta com a cozinha e a garagem. .

(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)

Subseo 3
Das cozinhas, copas e depsitos em residncias
Art. 93 - As cozinhas e copas devero ser:
I - rea mnima de 5,00m (cinco metros quadrados);
II - forma tal que permita, no plano do piso, a inscrio de um circulo de dimetro
mnimo de 1,80m (um metro e oitenta centmetros);
III - p-direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros);
IV - teto construdo com material incombustvel quando existir pavimento
superposto.
Art. 94 - Os depsitos em residncias tero normalmente rea mxima de 2,50m
(dois vrgula cinqenta metros quadrados) quando no possurem iluminao e/ou ventilao.
Pargrafo nico - Poder existir depsitos com rea superior a 2,50m (dois vrgula
cinqenta centmetros); quando:
a) possurem iluminao e ventilao;
b) houver na habitao, no mnimo, 2 (dois) dormitrios, e 1 (um) quarto de
empregado domstico;
c) o depsito tiver comunicao direta com a cozinha, ou a copa, ou rea de servio
ou a garagem.
Art. 95 - As cozinhas e os depsitos no podero constituir passagem obrigatria
entre as salas e os dormitrios, os dormitrios, os dormitrios e os banheiros ou sanitrios, ou entre
dormitrios.
Subseo 4
Das reas de servio
Art. 96 - As reas de servio tero:
I - rea mnima de 1,80m ( um vrgula oitenta metros quadrados);
II - forma tal que permita, no plano do piso, a inscrio de um crculo de dimetro
mnimo de 1,00m (um metro);
III - p-direito mnimo de 2,45m (dois metros e vinte e cinco centmetros).
Pargrafo nico - Quando existir edcula a rea de servio dever obrigatoriamente
localizar-se na mesma a ser obrigatoriamente aberta com uma das fases.
Seo III
Residncias Isoladas
Art. 97 - Consideram-se residncias isoladas as habitaes uni-familiares com 1 (um)
ou 2(dois) pavimentos, ou em funo da topografia, no mximo 3 (trs) pavimentos.

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Art. 98 - A cada residncia isolada dever corresponder 1 (um) lote.

Art. 99 - As edculas ou dependncias de servio podero existir separadas da
edificao principal quando:
I - respeitarem a: condies de ocupao estabelecida pela Lei de Zoneamento;
II - tiverem rea mxima construda de 30,00m(trinta metros quadrados);
III - fizerem, obrigatoriamente, parte integrante da habitao.
Seo IV
Residncias Geminadas
Art. 100 - Consideram-se residncias geminadas 2 (duas) unidades de moradia
contguas, que possuam uma parede comum.
Art. 101 - Ser permitida, em cada lote, a edificao de, no mximo 2 (duas) casas
geminadas, desde que satisfaam s seguintes condies:
I - constiturem, especialmente no seu aspecto esttico, uma unidade arquitetnica
definida;
II - observarem condies de ocupao fixada pela Lei de Zoneamento;
III - a parede comum s residncias dever ser de alvenaria com espessura mnima de
0,25 m (vinte e cinco centmetros), alcanando o ponto mais alto da cobertura;
IV - Cada uma das unidades dever obedecer s demais normas estabelecidas por este
Cdigo;
V - seja indicada no projeto a frao ideal de terreno de cada unidade, que no poder
ser inferior a 180,00m (cento e oitenta metros quadrados).
Art. 102 - A propriedade das residncias geminadas s poder ser desmembrada
quando cada unidade:
I - tiver rea mnima de 360,00m (trezentos e sessenta metros quadrados) e testada
mnima de 12,00m (doze metros);
II - Atender s condies de ocupao estabelecidas pela Lei de Zoneamento.

SEO V
Residncias em srie transversais
ao alinhamento predial
Art. 103 - Consideram-se residncias em srie transversais ao alinhamento predial o
agrupamento de 3 (trs) ou mais moradias cuja disposio exija a abertura de corredor de acesso,
no podendo ser superior a 10 (dez) o nmero de unidade de moradia no mesmo alinhamento.
Pargrafo nico - o conjunto dever atender s exigncias estabelecidas para o local
pela lei de zoneamento.
Art. 104 - as edificaes de residncias em srie transversais ao alinhamento predial
devero obedecer s seguintes condies:
I - o acesso se far por um corredor que ter largura mnima de:
a) 4,00m (quatro metros) quando as edificaes estiverem situados em um s lado do
corredor de acesso;
b) 6,00 (seis metros) quando as edificaes estiverem dispostas de ambos os lados do
corredor.
II - quando houver mais de 5 (cinco) moradias no mesmo alinhamento, ser feito um
bolso retorno, cujo dimetro dever ser igual a 2 (duas) vezes a largura do corredor de acesso;
III - para cada unidade de moradia dever haver no mnimo, uma rea livre,
equivalente rea de projeo de moradia, no ser computada a rea de recuo de frente;
IV - cada conjunto de 5 (cinco) unidades ter uma rea correspondente projeo de
uma moradia destinada a "play ground" de uso comum;

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II - cada conjunto de 5 ( cinco unidades ter uma rea correspondente projeo de

uma moradia destinada a play ground de uso comum; . .(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de
2011)

III - cada uma das unidades dever obedecer s demais normas estabelecidas por este
Cdigo; .(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
IV - o terreno dever permanecer de propriedade de uma s pessoa ou de um
condomnio, mantendo-se as exigncias fixadas, pela Lei de Zoneamento. . .(Redao dada pela Lei
Complementar n 229, de 2011)

cdigo;

V - cada uma das unidades dever obedecer s demais normas estabelecidas por este

VI - o terreno dever permanecer de propriedade de uma s pessoa ou de um

condomnio mantendo-se as exigncias fixadas, pela Lei de Zoneamento.
SEO VI
Residncias em srie, paralelas
ao alinhamento predial
Art. 105 - consideram-se residncias em srie, paralelas ao alinhamento predial,
aquelas que, situando-se ao longo do logradouro pblico oficial, dispensam a abertura de corredor
de acesso s unidades de moradia no podendo ser em nmero superior a 20 (vinte) ou inferior a 3
(trs).
1 - O conjunto dever atender s exigncias estabelecidas para o local, pela Lei de
Zoneamento.
Art. 106 - As edificaes de residncias em srie, paralelas ao alinhamento predial,
devero obedecer s seguintes condies:
I - a testada de cada unidade ter no mnimo, 6,00 (seis metros);
I REVOGADO . .(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
II - cada unidade possuir rea livre igual rea de projeo da moradia;
III - para cada 10 (dez) unidades haver rea igual ao dobro da rea de projeo de
uma moradia, destinada a "play ground" de uso comum;
IV - Cada uma das unidades dever obedecer s demais normas estabelecidas por este
cdigo.
SEO VII
Conjuntos Residncias
Art. 107 - Consideram-se conjuntos residncias aqueles que tenham 50 (cinqenta)
ou mais unidades de moradia, respeitadas as seguintes condies:
I - o conjunto dever atender ao estabelecimento na Lei de Zoneamento e s
diretrizes do Plano Diretor de Palmas;
II - O terreno dever ter 10.000,00 m (dez mil metros quadrados no mnimo;
III - a largura dos acessos s moradias ser determinada em funo do nmero de
moradias a que se ir servir, sendo de 6,00m (seis metros) a largura mnima;
IV - cada moradia ter rea livre igual rea de projeo da moradia;
VI - para cada 20 (vinte) unidades de moradias ou frao haver "play ground"
comum, com rea equivalente a 1/5 (um quinto) da soma das reas de projeo das moradias;
VII - alm de 100 (cem) unidades de moradias, ser reservada rea para escola e
comrcio vicinal;
VIII - o terreno ser convenientemente drenado;
IX - sero previstos rede de iluminao e rede de gua e esgoto;
X - os conjuntos podero ser constitudos de prdios de apartamentos e ou de
moradias isoladas;

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XI - o terreno, no todo ou em partes, poder ser desmembrado em vrias

propriedades de uma s pessoa ou condomnio, desde que cada parcela desmembrada atenda s
determinaes fixadas pela Lei de Loteamento;
XII - as edificaes devero obedecer s demais exigncias deste cdigo.
SEO VIII
Edifcios Residenciais
Art. 108 - Os edifcios de 3 (trs) ou mais pavimentos, e/ou 8 (oito) ou mais
apartamentos possuiro, no hall de entrada, local destinado portaria, dotado de caixa receptora de
correspondncia.
Pargrafo nico - quando o edifcio dispuser de menos de 3 (trs) pavimentos, e/ou
menos de 8 (oito) apartamentos, ser obrigatria apenas a instalao de caixa de correspondncia
por apartamento em local visvel do pavimento trreo.
Art. 109 - Os edifcios que, obrigatoriamente, forem servidos por elevadores, ou os
que tiverem mais de 15 (quinze) apartamentos, devero ser dotados de apartamentos para moradia
do zelador.
1 - o programa e as reas mnimas devero ser: sala com 9,00m (nove metros
quadrados), dormitrios com 9,00m (nove metros quadrados), cozinha com 5,00m (cinco metros
quadrados), sanitrio - CHBWC com 2,70m (dois vrgula setenta metros quadrados) e local para
tanque.
2 - Os edifcios no enquadrados nas disposies deste artigo devero ser dotados
de, no mnimo, um sanitrio (CHWC) destinado ao zelador.
Art. 110 - As garagens dos edifcios residenciais, alm de atender aos dispostos no
Captulo VII do Ttulo II, tero o nmero de vagas fixado em funo da rea de construo:
Art. 110. As garagens dos edifcios residenciais, alm de atender aos dispositivos no
Captulo VIII do Ttulo II, tero o nmero mnimo de vagas fixado em funo da rea de construo.
.(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
I - para edifcios com apartamentos de rea at 60,00m (sessenta metros quadrados),
uma vaga para cada 2 (dois) apartamentos;
II - para edifcios com apartamentos de rea entre 60,00m (sessenta metros
quadrados), uma vaga para cada apartamento;
I - para edifcios com apartamentos de rea at 90,00 m (noventa metros quadrados),
uma vaga para cada apartamento; .(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
II - para edifcios com apartamento de rea acima de 90,00 m (noventa metros
quadrados), 2 (duas) vagas para cada apartamento; .(Redao dada pela Lei Complementar n 229,
de 2011)
III - para edifcios com apartamentos de rea entre 180,00m (cento e oitenta metros
quadrados), 1 1/2 (uma e meia) vaga para cada apartamento;
IV - para edifcios com apartamento de rea acima de 250,00m (duzentos e
cinqenta metros quadrados), 2 (duas) vagas para cada apartamento;
V - o recuo de frente obrigatrio no poder ser utilizado com rea de
estacionamento de veculos.
Art. 111 - Os edifcios com rea total de construo superior a 750,00m (setecentos
e cinqenta metros quadrados) disporo, obrigatoriamente, de espao descoberto para recreao
infantil, que ainda s seguintes exigncias:
I - ter rea correspondente a 3% (trs por cento) da rea total de construo,
observada a rea mnima 22,50m (vinte e dois vrgula cinqenta metros quadrados);
II - conter no plano do piso, um crculo de dimetro mnimo de 3,00m (trs metros);
III - situar-se junto a espaos livres externos ou internos;
IV - estar separado do local de circulao ou estabelecimento de veculos e de
instalao de coletor ou depsito de lixo e permitir acesso direto circulao vertical;

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V - conter equipamentos para recreao de crianas;

VI - ser dotado, se estiver em piso acima do solo, de fecho de altura mnima de
1,80m (um metro e oitenta centmetros), para proteo contra queda.
Seo IX
Hotis, pensionatos e similares
Art. 112 - Os edifcios de hotis, pensionatos, casas de penso, motis e similares so
ou que destinam hospedagem de permanncia temporria, com existncia de servios comuns.
Art. 113 - conforme suas caractersticas, classificam-se:
I - hotis;
II - pensionatos;
III - casa de penso;
IV- motis. Art. 114 - Quando se constiturem em edificaes mistas, os hotis,
pensionatos e similares, tero sempre o acesso prprio, independente e fisicamente separado do
acesso de uso comum ou coletivo do edifcio.
Art. 115 - Os edifcios de hotis, penses, motis, pensionatos e similares, devero,
dispor, no mnimo, de compartimentos, ambientes ou locais para:
I - recepo ou espera;
II - quartos de hspedes;
III - acesso e circulao de pessoas;
IV - sanitrios;
V - servios;
VI - acessos e estacionamentos de veculos;
Art. 116 - Os edifcios de hotis, penses, motis, pensionatos e similares, devero
dispor de instalaes sanitrias para uso dos hspedes e dos empregados, em nmero
correspondente ao total da rea construda dos andares servidos, conforme disposto no anexo V.
1 - Quando as instalaes sanitrias para hspedes no estiverem localizados no
mesmo andar dos compartimentos a que devero servir, ficaro situadas pelo menos em andar
imediatamente inferior ou superior cujo desnvel no seja superior a 3,00m (trs metros).
2 - Em qualquer caso, a distncia de qualquer quarto apartamento ou alojamento
de hspedes at a instalao sanitria no dever ser superior a 50,00 (cinqenta metros).
Art. 117 - Os edifcios de hotis, pensionatos, penses, motis e similares com rea
superior a 750,00m (setecentos e cinqenta metros quadrados), devero ter ainda, com acesso pelas
reas de uso comum ou coletivo e independente de eventual residncia de zelador, pelo menos os
seguintes compartimentos do uso dos encarregados do servio do prdio:
I - sanitrios, conforme dispositivo do anexo V;
II - depsitos ou armrios para material de limpeza, de consertos e outros fins;
III - vestirio com rea mnima de 4,00m (quatro metros quadrados) e forma tal que
permita, no plano do piso, a inscrio de um crculo com dimetro mnimo de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros).
Pargrafo nico - Nos edifcios com rea inferior a 750,00m (setecentos e cinqenta
metros quadrados) ser obrigatrio apenas o compartimento mencionado no tem I deste artigo.
Subseo 1
Hotis
Art. 118 - Todos os hotis com rea total de construo superior a 750,00m
(setecentos e cinqenta metros quadrados) devero satisfazer ainda aos seguintes requisitos:
I - prximo porta de ingresso, cuja largura mnima ser de 1,20m (um metro e vinte
centmetros), dever ficar o compartimento ou ambiente de recepo, espera, registro (portaria) e
comunicao;
II - os quartos de hspedes tero:
a) quando destinados a uma s pessoa, rea mnima de 6,00m (seis metros
quadrados) e forma tal que permita, no plano de piso, a inscrio de um crculo com dimetro
mnimo de 2,00 (dois metros);

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b) quando destinados a duas pessoas, rea mnima de 10,00m (dez metros

quadrados) e forma tal que permita no plano de piso, a inscrio de um crculo de dimetro mnimo
de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros).
III - Os apartamentos de hspedes observaro as mesmas reas mnimas estabelecidas
no tem anterior e tero em anexo pelo menos 1 (um) banheiro (CHWC) com rea mnima de 2,00m
(dois metros quadrados);
IV - Os dormitrios que no dispuserem de banheiro devero ser dotados,
internamente de lavatrios.
Art. 119 - alm dos compartimentos expressamente exigidos nos artigos deste
captulo, os hotis tero, pelo menos, salas de estar ou de visitas e compartimentos destinados a
refeio, copa, cozinha, despensa, lavanderia, vestirios de empregados e escritrio do encarregado
do estabelecimento de acordo com as seguintes condies:
Art. 119. Alm dos compartimentos expressamente exigidos nos artigos deste
captulo, os hotis tero, pelo menos, salas de estar ou de visitas e compartimentos destinados a
refeio, copa, cozinha, despensa e vestirios, de acordo com as seguintes condies: .(Redao
dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
I - as salas de estar ou visitas e os compartimentos destinados a refeio e cozinha
sero obrigatoriamente ligados aos acessos de uso comum ou coletivos e cada um dever:
a) ter rea mnima de 20,00m (vinte metros quadrados), se o total das reas dos
compartimentos utilizados para hospedagem for igual ou inferior a 250,00m (duzentos e cinqenta
metros quadrados);
b) ter rea mnima fixada na alnea anterior acrescida de 1,00m (um metro
quadrado), para cada 10,00m (dez metros quadrados) ou frao, da rea total de compartimentos
para hospedagem, que exceda a 250m (duzentos e cinqenta metros quadrados).
II - os compartimentos para copa, despensa e lavanderia tero cada um a rea mnima
de 6,00m (seis metros quadrados), a que sero tambm acrescida de 1,00m (um metro quadrado)
para cada 50,00m (cinqenta metros quadrados) ou frao da rea total de compartimentos para
hospedagem que exceder a 250,00m (duzentos e cinqenta metros quadrados);
III - o vestirio de empregados ter rea mnima de 4,00m (quatro metros
quadrados) a qual ser acrescida de 1,00m (um metro quadrado), para cada 100,00m (cem metros
quadrados) ou frao da rea total de compartimentos para hospedagem que exceder a 250,00m
(duzentos e cinqenta metros quadrados);
IV - o compartimento ou ambiente do escritrio do encarregado do estabelecimento
ter rea mnima de 10,00m (dez metros quadrados);
a) ter rea mnima de 20,00 m (vinte metros quadrados), observada a legislao
pertinente; .(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
b) Revogado.(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
II - Os compartimentos para copa e despensa tero cada um rea mnima de 6,00 m
(seis metros quadrados); .(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
III - O vestirio de empregados ter rea mnima de 4,00 m (quatro metros
quadrados); .(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
IV - Revogado. .(Redao dada pela Lei Complementar n 229, de 2011)
Art. 120 - Dever ser prevista rea para estacionamento de veculos, correspondente
a 1 (uma) vaga para cada 100,00m (cem metros quadrados) da rea total construda.
Art. 121 - Os hotis com rea total da construo igual ou inferior a 750,00m
(setecentos e cinqenta metros quadrados) estaro sujeitos s exigncias previstas na Subseo 3.
Subseo 2

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Pensionatos
Art. 122 - Os pensionatos, casas de estudantes e outras modalidades de hospedagem
semipermanente devero obedecer ainda aos seguintes requisitos:
- prximo porta de ingresso dever ficar o compartimento ou ambiente de
recepo, espera ou registro (portaria);
II - os quartos de hspedes tero:
a) rea mnima de 5,00m (cinco metros quadrados) e forma tal que permita, no plano
de piso, a inscrio de um crculo com dimetro de 2,00m (dois metros), quando destinados a uma
pessoa;
b) rea mnima de 8,00m (oito metros quadrados) e forma tal que permita no plano
do piso, a inscrio do piso, a inscrio de um circulo com dimetro mnimo de 2,70 (dois metros e
cinqenta centmetros)
Art. 125 - As casas de penso ainda tero, pelo menos compartimentos para refeio
e cozinha com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo e lavanderias de acordo com as
seguintes condies:
I - o compartimento para refeio ter rea mnima de 8,00m (oito metros
quadrados);
II - o compartimento para cozinha ter rea mnima de 6,00m (seis metros
quadrados);
III - o compartimento para lavanderia ter rea mnima de 4,00m (quatro metros
quadrados).
Art. 126 - As casas de penso com rea total de construo igual ou superior a
400,00m (quatrocentos metros quadrados) devero dispor de rea destinada a estacionamento de
veculos, correspondendo a uma vaga para cada 100,00m (cem metros quadrados) de construo.
Art. 127 - Se a edificao apresentar rea total de construo superior a 750,00m
(setecentos e cinqenta metros quadrados) devem satisfazer s condies fixadas para os hotis
(subseo 1).
Subseo 4
Motis
Art. 128 - Os motis se caracterizam pelo estacionamento dos veculos prximos s
respectivas unidades distintas e autnomas destinadas a hospedagem, devendo satisfazer s seguintes
exigncias:
I - tero cada unidade distinta e autnoma para hospedar, constituda de:
a) quarto com rea de 5,00m (cinco metros quadrados) quando destinado a uma
pessoa ou com rea mnima de 8,00m (oito metros quadrados) quando destinado a duas pessoas e
forma tal que permita, no plano de piso, a inscrio de um crculo com dimetro mnimo de 2,00m
(dois metros) e 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) respectivamente;
b) instalao sanitria dispondo pelo menos, de lavatrio, vaso sanitrio, chuveiro, em
compartimento cuja rea no seja inferior a 2,00m (dois metros quadrados) - CHWC. No se aplica
a este caso o disposto no Anexo V.
II - tero compartimentos para recepo, escritrio e registro (portaria), com rea
mnima de 8,00m (oito metros quadrados) e forma tal que permita, no plano do piso, a inscrio de
um crculo com dimetro mnimo de 2,00m (dois metros);
III - tero compartimentos para lavanderia com rea mnima de 4,00m (quatro
metros quadrados), a qual ser acrescida de e 1,00m (um metro quadrado) para cada 70,00m
(setenta metros quadrados) ou frao da rea total dos compartimentos para hospedagem, que
exceder a 250,00m (duzentos e cinqenta metros quadrados);
IV - tero espao para acesso e estacionamento de veculos na proporo de um vaga
para cada unidade distinta e autnoma que possa ser utilizada para hospedagem.
Art. 129 - Se o motel tiver servio de refeio, dever ser provido ainda de:
I - compartimento para refeies e cozinha, ligados entre si. Cada um desses
compartimentos dever:
a) ter rea mnima de 8,00m (oito metros quadrados), se o total das reas dos
compartimentos, que possam ser utilizadas para hospedagem, for igual ou inferior a 250,00m
(duzentos e cinqenta metros quadrados;

31

b) ter rea mnima fixada na alnea anterior acrescida de 1,00m (um metro quadrado)
para cada 34,00m (trinta e cinco metros quadrados) ou frao, de rea total dos compartimentos
para hospedagem que exceder de 250,00m (duzentos e cinqenta metros quadrados).
II - compartimentos para copa, despensa e lavanderia, cada um com rea de 4,00m (quatro metros
quadrados), a qual ser acrescida de 1,00m (um metro quadrado) para cada 70,00m (setenta
metros quadrados) ou frao da rea total dos compartimentos para hospedagem que exceder a
250,00m (duzentos e cinqenta metros quadrados).
CAPTULO III
Comrcio e Varejo
Art. 130 - Para as edificaes destinadas a comrcio a varejo e servios, alm das
disposies deste Cdigo referentes as edificaes em geral, obrigatrio o atendimento dos
requisitos constantes neste Captulo.
Seo I
Disposies Gerais
Art. 131 - As lojas devero atender s seguintes exigncias:
I - rea mnima de 14,00m (quatorze metros quadrados) e forma tal que permita, no
plano do piso, a inscrio de u m crculo com dimetro mnimo de 3,00m (trs metros);
II - p-direito mnimo de 3,00 m (trs metros);
Art. 132 - Os sanitrios para as lojas tero suas diretrizes fixadas de acordo com o
disposto no captulo V do Ttulo II e qualificados em funo da rea da loja:
I - para as lojas de rea at 60,00m (sessenta metros quadrados), um lavatrio e um
vaso sanitrio;
II - para lojas de rea entre 60,00m (sessenta metros quadrados) e 300,00m
(trezentos metros quadrados) dois lavatrios, e dois vasos sanitrios, divididos por sexo;
III - para lojas com rea superior a 300,00m (trezentos metros quadrados) ser
acrescido um lavatrio e um vaso sanitrio para cada 100,00m (cem metros quadrados) ou frao
que exceda a 300,00m (trezentos metros quadrados).
Art. 133 - Quando existirem sobrelojas, as mesmas devero atender ao seguinte:
I - ter obrigatoriamente comunicao direta com a loja correspondente;
II - ter p-direito mnimo de 2,70 (dois metros e setenta centmetros ) quando a rea
da sobreloja corresponder a 50% (cinqenta por cento) ou mais da rea da loja;
III - ter p-direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) quando a
rea da sobreloja corresponder a menos de 50% (cinqenta por cento) da loja;
IV - ter p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) quando a rea
da sobreloja corresponder a menos de 20% (vinte por cento) da rea da loja.
Pargrafo nico - no que se refere aos tens III e IV do presente artigo, o p-direito
da loja na rea de projeo da sobreloja, poder ser de (dois metros e cinqenta centmetros).
Seo II
Edifcios Comerciais
Art. 134 - Nos edifcios comerciais as salas para escritrio devero ter:
I - rea mnima de 12,00m (doze metros quadrados) e forma tal que permita a
inscrio, no plano do piso, de um crculo com dimetro mnimo de 2,85m (dois metros e oitenta e
cinco centmetros);
II - p-direito mnimo de 2,70m (dois metros e setenta centmetros).
1 - Cada sala dever dispor de instalao sanitria (WC) conforme estabelecido no
Captulo V do Ttulo II.
2 - Para cada sala ou grupo de salas com rea superior a 60,00m (sessenta metros
quadrados), utilizados por mesmo ocupante, obrigatrio existir uma instalao sanitria (WC) para
cada sexo.

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Art. 135 - Nos edifcios com mais de 10 (dez) salas de escritrios obrigatria a
existncia de instalaes para portaria no hall de entrada.
Pargrafo nico - Nos edifcios que tenham menos de (10) dez salas de escritrio
obrigatria a existncia de instalaes para portaria no hall de entrada.
Pargrafo nico - Nos edifcios que tenham menos de 10 (dez) salas, ser obrigatria
a instalao de caixa coletora de correspondncia por sala, em local visvel no hall.
Art.136 - Nos edifcios de que trata o artigo anterior, ser obrigatria a instalao de
coletor de lixo, dotado de tubo de queda e depsito com capacidade para acumular durante 48h
(quarenta e oito, horas os detritos provenientes das salas, sendo que:
I - o tubo da queda dever, internamente, ter superfcie lisa, e dimetro de 0,40m
(quarenta centmetros);
II - devero existir bocas de carregamento em todos os pavimentos;
III - o tubo de queda dever ser ventilado na parte superior e elevar-se 1,00m (um
metro), no mnimo acima da cobertura.
Seo III
Das Galerias
Art. 137 - Ser permitida, nos edifcios, a abertura de galerias de passagens
internas, no pavimento trreo ou em pavimento imediatamente superior ou inferior ao trreo com
largura mnima de 4,00m (quatro metros) e p-direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros), para o fim especial de acesso a lojas e/ou conexo entre duas ruas.
1 - A largura e o p-direito dessas galerias sero de no mnimo 1/20 (um vinte
avos) do seu comprimento.
2 - As galerias de passagem interna que no possuam lojas diretamente abertas
para elas podero ter largura correspondente no mnimo 1/25 (um vinte e cinco avos) de seu
comprimento, observando-se a largura mnima de 2,80 (dois metros e oitenta centmetros) e pdireito mnimo de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros).
Art. 138 - O hall de entrada de elevadores que se ligar a galerias dever:
I - formar um remanso;
II - no interferir com a circulao das galerias;
III - constituir ambiente independente;
IV - ter rea no mnimo igual ao dobro da soma das reas das caixas de elevadores e
largura mnima de 2,00 (dois metros).
Art. 139 - As lojas que abram para galerias podero ser dispensadas de iluminao e
ventilao diretas quando sua profundidade no exceder a 1 1/2 (uma e meia) vezes a largura da
galeria e o ponto mais distante de sua frente em relao ao acesso da prpria galeria, no exceder a 5
(cinco) vezes a largura desta.
Pargrafo nico - As lojas de que trata o presente artigo devero ter abertura de
iluminao e ventilao com rea igual a, no mnimo, 1/4 (um quarto) da rea de seu piso.
Seo IV
Comrcio Especial
Subseo 1
Generalidades
relacionadas:

Art. 140 - Os edifcios de comrcio especial destinam-se s atividades abaixo

I - restaurantes - pizzarias, cantinas, casas de ch, churrascarias;

II - lanchonetes e bares - lanchonete e bares, botequins, hot-dog, pastelarias;
III - confeitarias e padarias - confeitarias, padarias, docerias bufetes, massas e
macarro, sorveterias;
IV - aougues e peixarias - aougues, casas de carne, peixarias, aves e ovos, animais
vivos (de pequeno porte e pequeno nmero);
V - mercearias e quitandas - mercearias e quitandas, emprio, armazm, quitandas,
laticnios, frios;

33

VI - mercados e supermercados - pequenos mercados e supermercados.

Pargrafo nico - As normas peculiares a cada atividade so estabelecidas nos artigos
e subsees seguintes:
Art. 141 - Nos estabelecimentos de comrcio especial os compartimentos destinados
a trabalho, a fabrico, a manipulao, a cozinha, a despensa, a depsito de matrias primas ou
gneros, e guarda de produtos acabados e similares, devero ter os pisos, as paredes, os pilares e
as colunas revestidas de material durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens.
1 - Os compartimentos para venda, atendimento ao pblico ou consumo de
alimentos, devero ter, pelo menos, o piso revestido de material durvel, liso, impermevel e
resistente a freqentes lavagens.
2 - Os depsitos de material de limpeza, consertos e outros fins, bem como os
eventuais compartimentos para pernoite de empregados ou vigia e a residncia ao zelador, no
podero estar no mesmo local, nem ter comunicao direta com os compartimentos destinados
consumo de alimentos, a cozinha, a fabrico, a manipulao, a depsito de matrias primas ou
gneros, e a guarda de produtos acabados.
Subseo 2
Restaurantes
Art. 142 - Nos restaurantes, os sales de refeies devero ter rea de no mnimo
30,00m (trinta metros quadrados), podendo cada subcompartimento ter rea mnima do 8,00m
(oito metros quadrados).
Art. 143 - Se os compartimentos de consumo de alimentos no dispuserem de
aberturas externas pelo menos em duas faces, devero ter instalao de renovao de ar.
Art. 144 - Alm da parte destinada a consumao, os restaurantes devero dispor:
I - de cozinha - cuja rea que no ser inferior a 5,00m (cinco metros quadrados),
dever corresponder relao mnima de 1:10 (um por dez) da rea total dos compartimentos que
possam ser utilizados para consumo. As cozinhas no podero ter comunicao direta com o salo
de refeies;
II - de copa - com reas equivalentes a 1/3 (um tero) da cozinha, com um mnimo de
3,00m (trs metros quadrados);
III - opcionalmente, de um compartimento para despensa ou depsito de gneros
alimentcios, que dever satisfazer s condies exigidas para compartimentos de permanncia
transitria, estar ligado diretamente cozinha e ter rea mnima de 4,00m (quatro metros
quadrados);
Art. 145 - As instalaes sanitrias para uso do pblico devero atender ao disposto
no Anexo VI.
Art. 146 - As instalaes sanitrias para os funcionrios, no podero ter
comunicao direta com os compartimentos de preparo e venda de alimentos, nem com os depsitos
de produtos e sales de refeies, devendo atender ao disposto no Anexo VII.
Subseo 3
Lanchonete e Bares
Art. 147 - Nos bares e lanchonetes, a rea dos compartimentos destinados venda ou
realizao de refeies ligeiras, quentes ou frias, devero ter no mnimo 14,00m (quatorze metros
quadrados) e forma tal que permita, no plano do piso, a inscrio de um crculo com dimetro
mnimo de 3,00m (trs metros).
Pargrafo nico - os compartimentos ou ambientes que possam ser utilizados para
venda ou consumo de alimentos apresentando rea cujo total seja superior a 40,00m (quarenta
metros quadrados), devero satisfazer s seguintes exigncias:
a) dispor de aberturas externas, pelo menos em duas faces ou de instalao de
renovao de ar;
b) possuir um compartimento para despensa ou depsito de gneros alimentcios, que
satisfaa, para efeito de ventilao e iluminao, as condies estabelecidas para os compartimentos

34

de permanncia transitria esteja ligado diretamente cozinha e tenha rea mnima de 4,00m
(quatro metros quadrados).
Art. 148 - As instalaes sanitrias para o pblico e os funcionrios devero satisfazer
s exigncias previstas nos Anexos VI e VII deste Cdigo.
Subseo 4
Confeitarias e Padarias
Art. 149 - Nas confeitarias e padarias a soma das reas dos compartimentos,
destinados venda, ao consumo de alimentos, ao trabalho e manipulao dever ser igual ou
superior a 40,00m (quarenta metros quadrados) podendo, cada um desses compartimentos, ter rea
mnima de 10,00m (dez metros quadrados).
Art. 150 - Os compartimentos de consumo, de trabalho e manipulao, quando
tiverem rea igual ou superior a 40,00m (quarenta metros quadrados) cada um, devero ter
instalao de renovao de ar, se no dispuserem de abertura externa pelo menos em duas faces.
Art. 151 - Havendo compartimento para despensa ou depsito de matria prima para
o fabrico de po, doces e confeitos, este dever satisfazer s condies do compartimento de
permanncia transitria, estar ligado diretamente ao compartimento de trabalho e manipulao e ter
rea mnima de 8,00m (oito metros quadrados).
Art. 152 - As instalaes sanitrias devero satisfazer s exigncias constantes nos
anexos VI e VII respectivamente para uso do pblico e de funcionrios.
Pargrafo nico - No havendo, no estabelecimento, rea destinada consumao,
dever existir pelo menos sanitrios para funcionrios, conforme Anexo VI considerando-se, para
efeito de aplicao da mesma, a rea total do estabelecimento.
Subseo 5
Aougues e Peixaria
Art. 153 - Os aougues e peixarias devero dispor de um compartimento destinado
venda, atendimento ao pblico e retalho (corte) com rea no inferior a 14,00m (quatorze metros
quadrados), e forma tal que permita no plano do piso, a inscrio de um crculo com dimetro
mnimo de 3,00 (trs metros), atendendo ainda s seguintes exigncia:
I - O compartimento de que trata este artigo dever ter, pelo menos, uma porta de
largura no inferior a 2,40 (dois metros e quarenta centmetros), amplamente vazada, que abra para
via pblica ou para faixa de recuo do alinhamento de modo a assegurar plena ventilao para o
compartimento;
II - no ter comunicao direta com os compartimentos destinados a habitao;
III - ter gua corrente e ser dotado de pias;
IV - ter suficiente iluminao natural e artificial;
V - as dependncias destinadas ao pblico e ao corte devero ser separadas entre si
por meio de balco com revestimento impermevel e adequado ao caso;
VI - as dependncias destinadas ao pblico, ao corte e ao armazenamento no
podero ter aberturas de comunicao direta com chuveiros ou sanitrios.
Art. 154 - As instalaes sanitrias obedecero ao disposto no artigo 133.
Subseo 6
Mercearias e Quitandas
Art. 155 - Nas mercearias e quitandas a soma das reas destinadas venda,
atendimento ao pblico e manipulao dever ter rea igual ou superior a 14,00m (quatorze metros
quadrados) e forma tal que permita, no plano do piso, a inscrio de um crculo com dimetro
mnimo de 3,00 (trs metros).
Art. 156 - Havendo compartimento para despensa ou depsito de gneros
alimentcios estes dever satisfazer para efeito de ventilao e iluminao as condies de

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compartimento de permanncia transitria e possuir rea mnima de 4,00m (quatro metros

quadrados).
Art. 157 - As instalaes sanitrias obedecero ao disposto no artigo 133.
Subseo 7
Mercados e Supermercados
Art. 158 - Os mercados particulares ou no, caracterizam-se pela distribuio de
produtos variados destinados a comrcio, em recintos semi-abertos, como bancas ou boxes, voltados
para acesso que apresente condies de trnsito de pessoas e veculos.
1 - Os mercados devero ter sees de comercializao, pelo menos, de cereais,
verduras e frutas frescas, carnes e peixes laticnios, conservas, frios e gneros alimentcios enlatados.
2 - A rea ocupada pelas sees de gneros alimentcios, mencionadas no pargrafo
anterior, dever medir, pelo menos, 60% (sessenta por cento) da rea total destinada aos recintos de
comercializao.
Art. 159 - Os mercados devero satisfazer os seguintes:
I - os principais acessos aos recintos de venda, atendimento ao pblico ou outras
atividades, quando destinadas ao trnsito de pessoas e veculos, tero largura nunca inferior a 1/10
(um dcimo) do comprimento, respeitado o mnimo de 5,00m (cinco metros). O comprimento ser
medida a comear de cada entrada at o recinto mais distante dela;
II - a proporo entre o comprimento e a largura poder ser reduzida metade, se
existir uma entrada em cada extremidade, mantendo-se porm a dimenso mnima, de 5,00m (cinco
metros);
III - partindo dos acessos principais, podero existir outros, secundrios, destinados
ao trnsito, que atendam a recintos de venda. Esses acessos secundrios tero largura nunca inferior
a 1/10 ( um dcimo) de comprimento, respeitado o mnimo de 3,00 (trs metros);
IV - os portes de ingressos sero no mnimo dois, localizados nos acessos principais,
cada um tendo a largura no mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros);
V - os acessos principais e secundrios tero;
a) o piso de material impermevel e resistente ao trnsito de pessoas e veculos;
b) declividade longitudinal e transversal no inferior a 1% (um por cento), de modo
que oferecia livre escoamento para as guas;
c) ralos, ao longo de lavagem, espaados entre si no mximo de 25,00m (vinte e
cinco metros);
VI - o local destinado a conter todas as bancas ou boxes de comercializao dever
ter:
a) reas no inferior a 800,00m2 ( oitocentos metros quadrados), e forma tal que
permita no plano do piso, a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de 20,00m (vinte metros);
b) p-direito mnimo de 4,00m (quatro metros), contados do ponto mais baixo da
cobertura;
c) aberturas convenientemente distribudas para proporcionar ampla iluminao e
ventilao; estas aberturas devero ter, no conjunto, superfcie, correspondente a 1/5 (um quito ) da
rea do piso local e sero vazadas pelo menos em metade de sua superfcie;
d) os pisos e as paredes, at a altura mnima de 2,00m (dois metros), revestidos de
material durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens; os pisos sero ainda dotados
de ralos;
e) balces frigorficos com capacidades adequada para exposio de mercadorias
perecveis, tais com carnes, peixes frios e laticnios.
VII - haver sistemas completo de suprimento de gua corrente composto de :
a) reservatrio com capacidade mnima correspondente a 30l/m2 ( trinta litros por
metro quadrado) da rea do mercado, excludos os espaos para estacionamento e ptio de carga e
descarga;
b) instalao de uma torneira em cada recinto banca ou boxe

36

c) instalao ao longo dos acessos principais e secundrios de resgistros apropriados

ligao de mangueiras para lavagem espaadas entre si, no mximo 25,00m (vinte e cinco metros);
d) alimentao das instalaes sanitrias.
VIII - as instalaes sanitrias sero separadas por sexo, sendo dimensionadas em
funo do nmero de bancas ou boxe conforme o disposto no anexo VIII e distribudas de forma que
no estejam a mais de 50,00m ( cinqenta metros) de distncias de nenhum recinto de
comercializao;
IX - dispor de compartimento para administrao e fiscalizao municipal, com rea
no inferior a 15,00m2 (quinze metros quadrados), sem que disto resulte qualquer nus para a
Prefeitura;
X - devero ser previstos frigorficos adequados guarda de verduras, frios, peixes e
carnes;
XI - se houver seo incumbida do preparo de carnes de desossamento dever haver,
compartimento prprio, que satisfaa o disposto no artigo 154;
XII - haver compartimento prprio para depsito dos recipientes de lixo com
capacidade equivalente ao recolhimento de lixo de dois dias. O compartimento ter piso e paredes de
acordo com a letra " d ", do tem VI deste artigo, bem como torneira com ligao para mangueira de
lavagem. Ser localizada na parte de servios e de forma que permita fcil e direto aos veculos
pblicos encarregados da coleta, com pavimentao praticamente sem degraus.
Pargrafo nico - Os compartimentos destinados a escritrios, reunies e outras
atividades devero satisfazer s exigncias relativas aos compartimentos de permanncia prolongada,
com dimenses e reas mnima obedecendo ao disposto na seo II do Captulo III Ttulo III.
Art. 160 - Os supermercados caracterizam-se pela distribuies dos produtos
variados destinados a comrcio em balces, estantes, prateleiras, sem formao de bancas ou boxe e
com acesso somente para pessoas, as quais se serviro diretamente das mercadorias.
1 - Os supermercados devero ter sees para comercializao, pelo menos, de
cereais, legumes e frutas frescas, carnes, laticnios, conservas, frios e gneros alimentcios enlatados.
2 - A rea ocupada pelas sees de gneros alimentcios mencionadas no pargrafo
anterior medir, pelo menos, 60% (sessenta por cento) da rea total destinada comercializao.
Art. 161 - Os supermercados devero satisfazer os seguintes requisitos:
I - os balces, estantes, prateleiras ou outros elementos para exposio ou venda de
mercadorias sero espaados entre si, da como que formem corredores compondo rede para
proporcionar circulao adequada pessoas;
II - a largura de qualquer trecho da rede (corredor ) dever ser igual pelo menos 1/10
( um dcimo ) de seu comprimento e nunca menor do que 1,50m ( um metro e cinqenta
centmetros) ;
III - ter pelo menos duas portas de ingresso, cada uma com largura mnima de 2,00m
(dois metros);
IV - o local destinado a comercio, dispondo de balces, estantes, prateleiras e outros
elementos similares dever ter:
a) rea no inferior a 200,00m2 ( duzentos metros quadrados)
b) p-direito mnimo de 3,50m ( trs metros e cinqenta centmetros), contado do ponto mais baixo
da cobertura;
c) abertura de iluminao e ventilao com rea total no inferior a 1/5 ( um quinto)
da rea interna e dispostas de modo a proporcionar iluminao homognea para todo o
compartimento;
d) balces frigorficos com capacidade adequada para exposies de mercadorias
perecveis, tais como carne, peixes, frios e laticnios.
V - haver sistemas completo de suprimento de gua corrente, constitudo de:
a) reservatrio com capacidade mnima correspondente a 20l/m2 ( vinte litros por
metros quadrado) da rea do local de comrcio;

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b) instalao de torneira e pia nas sees em que se trabalhar com carnes, peixes,
laticnios e frios, bem como nas manipulao, preparo, retardamento e atividades similares; rea
estacionamento de veculos correspondente a uma vaga para cada 50,00m2 (cinqenta metros
quadrados), da rea total de construo.
CAPTULO IV
SERVIOS ESPECIAIS
Seo I
Postos de servios
Automobilsticos
Art. 164 - Os postos de servios automobilsticos destinam-se s atividades de
abastecimento, lubrificao, lavagem e lavagem automtica, que podem ser exercidos em conjunto
ou isoladamente.
Art. 165 - Os postos devero dispor, pelo menos, de compartimentos, ambientes ou
locais para:
I - acesso e circulao de veculos;
II. - servios de abastecimento e/ou lubrificao;
II. - administrao;
IV - sanitrios.
Art. 166 - Aos postos aplicar-se-o ainda as seguintes disposies:
I - o acesso de veculos dever ter sinalizao de advertncia para os que transitam no
passeio;
II. - nas faces internas das murtas, jardineiras ou eventuais construes do imvel,
haver canaletes para coleta das guas superficiais que, acompanhando a testada se estendero ao
longo das aberturas de acesso devendo nestes trechos serem providas de grelhas;
II. - quaisquer aparelhos ou equipamentos, tais como bombas para abastecimentos,
conjuntos para teste de medio, elevadores, bem como valas troca de leo, devero ficar pelo
menos a 4,50m ( quatro metros e cinqenta centmetros) do alinhamento frontal do imvel, sem
prejuzo da observncia de recuos maiores exigidos para o local;
IV - a posio e as dimenses dos aparelhos ou equipamentos dos boxes de lavagem,
bem como outras construes ou instalaes devero ser adequadas sua finalidade, oferecer a
necessria segurana e ainda possibilitar a correta movimentao ou paradas dos veculos;
V - as bombas para abastecimentos dever observar a distncia mnima de 4,00m
( quatro metros) de qualquer ponto da edificao e das divisas laterais e de fundo:
VI - os pisos das reas de acesso, circulao abastecimento e servios, bem com dos
boxes de lavagem devero ser impermeveis, refratrios ao desgastes e ao solvente e antiderrapantes ter declividade de 1% ( um por cento) e mximo de 3% (trs por cento). Sero dotados
de ralos para escoamento das guas de lavagem e de torneiras de guas corrente.
Art. 167 - Os equipamentos para lavagem devero ficar em compartimentos
exclusivos dos quais
I - as paredes sero fechadas em toda altura, at a cobertura, ou providas de caixilhos
fixos para iluminao;
II - as faces internas das paredes, em toda altura, sero revestidas de material durvel,
impermevel, resistente a freqentes lavagens;
III - o p-direito ser fixada de acordo com o tipo de equipamento utilizado,
observando o mnimo de 4,00m ( quatro metros);
IV - os compartimentos destinados lavagem de veculos devero estar afastados das
divisas do lote no mnimo 3,00m (trs metros ) e quando os vos de acesso destas instalaes estiver

38

em voltadas para vias pblica ou para divisa do lote devero distar dessas linhas 6,00m (seis metros)
no mnimo.
Pargrafo nico - Quando se trata de postos de lavagem automaticamente os
mesmos sero dispensados do dispostos nos tens I, II e III deste artigo.
Art. 168 - Os postos tambm devero dispor de:
I - compartimento ou ambientes para administrao , servios e depsitos de
mercadorias com rea total no inferior a 20,00m2 ( vinte metros quadrados), podendo cada um ter
a rea mnima de 6,00m2 ( seis metros quadrados);
II - instalao sanitria (WC) para o pblico, com rea mnima de 1,20m2 ( um metro
e vinte centmetros quadrados) cada. Para empregados, as instalaes sanitrias ( CHWC ) devero
ser providas de chuveiros e ter rea mnima de 2,00m2 ( dois metros quadrados ):
III - depsito de material de limpeza, de conserto e outros fins, com rea mnima de
2,00m2 ( dois metros quadrados).
Art. 169 - Os postos de servios automobilstico devero dispor de instalaes ou
construes de tal forma que os vizinhos ou logradouros pblicos no sejam atingidos pelas rudos,
vapores, jatos e asperso de gua ou leo originados dos servios de abastecimentos, lubrificao ou
lavagem.
Pargrafo nico - As instalaes e depsitos de combustveis ou inflamveis devero
obedecer s normas prprias estabelecidas no Cdigo de Posturas Municpio.
Art. 170- Nos postos de servios automobilsticos, eventuais instalaes de bares ou
lanchonetes devero observar as exigncias das respectivas normas especficas.
Art. 171 - Os Edificios-garagem devero dispor de compartimentos, ambientes ou
locais para:
I - recepo e espera;
II - acesso e circulao de pessoas;
III - acesso e circulao de veculos ;
IV - estacionamento ou guarda de veculos;
V - sanitrios;
VI - vestirios;
VII - administrao e servios;
VIII - depsito.
Art. 172 - Aos edifcios-garagem aplicar-se-o o disposto o Captulo VIII de Ttulo II
alm do seguinte;
I - se o acesso for feito por meio de elevadores ou dispositivos mecnicos.
a) nas faixas de acesso, entre o alinhamento do logradouro e a entrada dos
elevadores, haver um espao para acomodao de veculos, com rea mnima correspondente a 5%
(cinco por cento) da rea total de estacionamento servida pelo acesso. Esse espao ter conformao
e ficar em posio que facilite a movimentao e a espera dos veculos em direo aos elevadores
de forma a no perturbarem o trnsito de pessoas e veculos no logradouro;
b) os elevadores ou outros meios mecnicos devero ter capacidade para absorver
plenamente o fluxo de entrada e sada de carros. O equipamento dever ter capacidade mnima para
atender a 1/150 ( um cento e cinqenta avos) da lotao total do estacionamento por minuto,
adotado-se o tempo mdio de 2 (dois) minutos para movimentao e um veculo por elevador:
II - a entrada e sada devero ser feitas por 2 (dois) vos com largura mnima de
3,00m ( trs metros ) cada um, tolerando-se a existncia de nico vo com largura mnima de 5,50m
(cinco metros e cinqenta centmetros);
III - Quando houver vos de entrada e sada voltados cada um para logradouros
diferentes, dever haver no pavimento de acesso passagem para pedestres, com largura mnima de
1,20m ( um metro e vinte centmetros) que permita a ligao entre esses logradouros;

39

IV - haver compartimentos de vestirios e sanitrios com rea na proporo mnima

2
de 1,00m (um metro quadrados) para cada 500,00m2 ( quinhentos metros quadrados) ou frao da
rea total de estacionamento, respeitada a rea mnima de 3,00m2 ( trs metros quadrados).
V - haver compartimentos ambiente para recepo, espera, e atendimento ao pblico
com rea na proporo mnima de 1,00m2 ( um metro quadrado) para cada 400,00m2 ( quatrocentos
metros quadrados) ou frao da rea de estacionamento, respeitada a rea mnima de 5,00m2
( cincos metros quadrados );
VI - haver local destinado guarda de objetos ou pertences do pblicos;
VII - haver compartimento para administrao e servios com rea na proporo
mnima de 1,00m2 ( um metro quadrado) para cada 400,00m2 ( quatrocentos metros quadrados) da
rea total de estacionamento respeitada a rea mnima de 10,00m2 ( dez metros quadrados);
VIII - haver depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins mnima de
2
2,00m (dois metros quadrados)
1 - Eventuais instalaes, servios ou abastecimentos de veculos devero observar
as exigncias das respectivas normas especificas.
2 - Eventuais instalaes de lanchonetes ou bares no podero ter abertura ou
comunicao direta com os espaos de acesso, circulao ou estacionamento de veculos e devero
observar as exigncias das respectivas normas especficas.

Seo III
Garagens ou Estacionamentos
Coletivos
Art. 173 - Os locais cobertos ou descobertos para estacionamento ou guarda de
veculos para fins comerciais no interior dos lotes, alm do disposto do Captulos VIII do ttulo II,
devero atender ao seguinte:
I - existncia de rea destinada administrao;
II - existncia de instalao sanitria;
III - o vo mnimo de acesso de veculo dever ser de 3,00m ( trs metros ), sendo
que, para estacionamento ou garagem com o nmero de vagas superior a 30 (trinta ), ser
obrigatrio acesso independente para entrada e sada de veculos, tolerando-se a existncia de nico
vo com largura mnima de 5,50m ( cinco metros e cinqenta centmetros).
Art. 174 - As construo e insolaes devero observar os recuos obrigatrios fixados
pela Lei de zoneamento.
Art. 175 - As divisas do lote tero fechamento com altura mnima de 2,00m (dois
metros).
Art. 176 - O piso do estacionamento dever ter, pelo menos revestimentos primrio
como pedrisco, solo-cimento ou similares, e favorecer livre escoamento das guas plviais.
1 - Sero assinaladas as vagas para estacionamento .
2 No sero utilizados para estacionamento os espaos de acesso, circulao e
manobra, nem a rea de acumulao de carros, que ficar contgua entrada, tendo capacidade para
comportar, no mnimo 3% (trs por cento) do numero de vaga, no devendo dificultar a sada de
veculos.
Art. 177 - No ser permitido o exerccio de qualquer outra atividade no terreno, nem
lavagem, troca de leo, consertos de pneus ou pequenos reparos dos veculos.

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Captulo V
ESTABELECIMENTO DE SADE
Seo I
Hospitais;
Art. 178 - Os edifcios de hospitais destinam-se prestao de assistncia mdicocirrgica e social com possibilidade de internamento de pacientes.
Art. 179 - O edifcios dever dispor, pelo menos de compartimentos, ambientes ou
locais para:
I - recepo, espera e atendimento;
II acesso e circulao;
III - sanitrios;
IV - refeitrios, copa e cozinha;
V - servios;
VI administrao;
VII - quartos de pacientes e/ou enfermarias;
VIII - servios mdicos-cirgicos e servios de anlises ou tratamento;
IX - acesso e estacionamento de veculos.
Art. 180 - Os edifcios de que trata esta seo devero obedecer aos seguintes
requisitos:
I tero, prximo porta de ingresso, compartimento ou ambiente para recepo,
espera ou registro ( porteiro), com rea mnima de 16,00m2 (dezesseis metros quadrados);
II - tero compartimento ou ambiente de estar para visitante ou acompanhante com
rea mnima til de 12,00m2 ( doze metros quadrados);
III - os corredores de circulao interna quando destinados ao transito de pacientes,
acesso a salas de trnsito de pacientes, acesso a salas de cirurgia e outros compartimentos de igual
importncia, tero largura mnima de 2,00m (dois metros) e os corredores secundrios, largura
mnima de 1,00m ( um metro), devendo atender s especificaes do Captulo VI, Ttulo II;
IV - tero compartimentos de triagem ou imediato atendimento com ingresso prprio
e possibilidade de acesso direto de carros. a rea mnima desse compartimento ser de 16,00m2
( dezesseis metros quadrados);
V - os pavimentos devero comunicar-se entre si atravs de uma rampa com largura
mnima de 1,50m ( um metro e cinqenta centmetros), com declividade mxima de 8% (oito por
cento) quando no dispuserem de elevador;
VI - as escadas devero atender s seguintes exigncias:
a) largura mnima de 1,20m ( um metro e vinte centmetros);
b) no sero admitidos degraus em legue;
c) os degraus tero largura mnima de 0,30m ( trinta centmetros) e altura mxima de
0,16 ( dezesseis centmetros );
d) sempre que o nmero de degraus exceder a 10 (dez) dever ser intercalado
patamar com profundidade mnima igual largura da escada.
VII - ser obrigatrio a instalao de elevadores nas edificaes com mais de 10,00m
( dez metros) de distncia vertical, contados do nvel do pavimento terreno at o piso do ltimo
pavimento, obedecendo-se ao seguinte:
a) dispor de elevador social e de servio;
b) as cabinas devero ter dimenses que permitem o transporte de macas para
adultos.
VIII - cada pavimento dever dispor de instalaes sanitrias na proporo de um
vaso sanitrio, um lavatrio e um chuveiro por grupo de (dez) leitos e reunidas por sexo, sendo

41

observado o isolamento individual quanto aos vasos sanitrios. No sero computados os leitos
situados em quartos que disponham de instalaes sanitrias privativas, obedecendo ao disposto no
Captulo V, Ttulo II;
IX - as instalaes sanitrias para empregados e para o pblico em geral devero
obedecer s exigncias contidas no anexo IX;
X - as cozinhas dos hospitais devero ter rea correspondente a 0,75 m2 ( setenta e
cinco centmetro quadrados) por leito, compreendendo-se na designao de cozinha ou
compartimentos destinados a despensa, a preparo e cozimento de alimentos a lavagem de louas e
utenslios de cozinha;
XI - nos hospitais de mais de uma pavimento, a copa dever comunicar-se
obrigatoriamente, com as copas secundrias, situadas nos diversos pavimentos, mediante elevadores
montar-carga;
XII - ter refeitrio para pessoal de servio, com rea na proporo mnima de 1,00m2
( um metro quadrado) para cada 40,00 m2 (quarenta metros quadrados ) ou frao da rea total dos
compartimentos, que possam se utilizados para internamento, alojamento, atendimento ou
tratamento do paciente;
XIII - proibido qualquer comunicao direta entre a cozinha, despensa e copa e os
compartimentos destinados a sanitrios banheiros, vestirios, lavandarias, farmcia e necrotrio, bem
como os locais de permanncia ou passagem de doentes;
XIV - sero obrigatoriamente instalados servios de lavanderia com capacidade para
lavar, secar e esterilizar; os compartimentos tero dimenses adequadas ao equipamento a instalar;
XV - obrigatria a instalao de equipamentos para a incinerao de lixo sptico;
XVI - dever haver compartimentos para administrao, registro, secretria,
contabilidade, gerncia e outras funes similares, com rea mnima de 8,00m2 ( oito metros
quadrados) cada;
XVII - as enfermarias de adultos no podero conter mais de 8 (oito) leitos em cada
subdiviso, e o total de leitos no dever exceder a 24 ( vinte quatro) em cada enfermaria. A cada
leito dever corresponder, no mnimo, 6,00m2 ( seis metros quadrados) da rea de piso; nas
enfermarias para crianas, a cada bero dever corresponder, no mnimo, a superfcie de 3,50m2
( trs metros e cinqenta centmetros) da rea do piso;
XVIII - cada enfermaria dever dispor ainda, no mesmo andar de um quarto com leito
para casos de isolamento, conforme o fixado no item seguinte;
XIX - os quartos para doentes devero ter rea mnima de 8,00m2 ( oito metros
quadrados ) para um s leito e de 14,00m2 (quatorze metros quadrados ) para dois leitos;
XX - os quartos para doentes e as enfermarias devero satisfazer as seguintes
exigncias;
a) p-direito mnimo de 3,00 m (trs metros );
b) rea total de iluminao no inferior a 1/5 ( um quinto) da rea do piso do
compartimento;
c) rea de ventilao no inferior metade da exigida para iluminao;
d) portas de acesso de 1,00m (um metro) de largura por 2,00m ( dois metros) de
altura no mnimo;
e) paredes revestidas de material liso, impermevel e resistente a freqente lavagem
do piso ao teto e com canto arredondados;
f) rodaps no plano das paredes formando concordncia arredondada com piso.
XXI - cada pavimento que contiver quartos, apartamentos ou enfermarias para
pacientes dever dispor de:
a) compartimentos para visitantes estabelecida no tem II do presente artigo;
b) posto de enfermagem com rea mnima de 5,00m2 ( cinco metros quadrados);

42

c) copa com rea mnima de 5,00m2 (cinco metros quadrados )

Art. 181 - As salas de cirurgia devero obedecer as seguintes prescries;
I - ter rea mnima de 20,002 (vinte metros quadrados) e permitir a inscrio de um
crculo com dimetro mnimo de 4,00m ( quatro metros) ;
II - ter p-direito de 3,00m (trs metros) ;
III - ser providas, obrigatoriamente, de iluminao artificial adequada e de ar
condicionado;
IV - ter tomadas de corrente, interruptores ou aparelhos eltricos prova de fascas;
V - ter instalaes de emergncia, de funcionamento automtico que supra falhas
eventuais da corrente eltrica;
VI - o recinto para espectadores, quando existir, deve ser completamente
independente, separado por meio de vidro inclinado com acesso prprio.
Art. 182 - As salas de laboratrio de anlise e raio X tero, cada uma, rea mnima de
12,00m2 ( doze metros quadrados)
Art. 183 - A farmcia dever ter rea mnima de 15,00m2 ( quinze metros quadrados):
Art. 184 - O laboratrio dever ter rea equivalente a 0,40m2 (quarenta centmetros
quadrados) por leito.
Art. 185 - Os edifcios para maternidade ou para hospitais com seo de maternidade,
devero dispor de compartimentos em quantidades e situao capazes de satisfazer os seguintes
requisitos:
I - uma sala de trabalho de parto, acusticamente isolada,para cada 15 (quinze ) leitos
destinados a parturientes;
II - uma sala de partos para cada 25 (vinte e cinco ) leitos destinados a parturientes;
III - sala de operao, quando no existir outra sala para o mesmo fim;
IV - sala de curativos para operaes spticas;
V - quartos individuais para isolamento de pacientes portadores de doenas infectocontagiosas;
VI - quartos exclusivos para parturientes operadas;
VII - seo de berarios com tantos leitos quartos forem os parturientes.
1 - As sees de berrio devero ser subdivididas em unidades de 24 ( vinte e
quatros) beros no mximo.
2 - Cada unidade referida no pargrafo anterior dever compreender 2 (duas) salas
para beros, cada uma com capacidade mxima de 12 (doze ) beros, alm de uma sala para exame e
outra para higiene das crianas.
3 - obrigatrio a existncia de unidades para isolamento de casos sujeitos e
contagiosos, com capacidades mnima total de 10% (dez por cento ) da quantidade de beros na
maternidade, atendendo ao estabelecimento nos pargrafos 1 e 2 .
Art. 186 - Em todo hospital dever haver ainda;
I - compartimentos especiais para necrotrio e velrio;
II - espao verdes arborizados ou ajardinados, com rea mnima de 1/10 (um dcimo )
da rea total de construo do edifcio

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III - rea de estacionamento de veculos na proporo de uma vaga (2,50 x 5,00m)

para cada 100,00m2 (cem metros quadrados) ou frao da rea total da construo.

SEO II
Clnicas, Laboratrios de anlise e Pronto Socorro
Art. 187- Os edifcios de clnicas, laboratrios d anlises e pronto - socorros destinam
- se as atividades:
I.- Clnicas com internamento de pacientes, pronto- socorro, ambulatrio e
dispensrios;
II- bancos de sangue e servios de hemoterapia;
III- laboratrios de anlises e servios de radiologia;
IV- centros de fisioterapia, instituto de hidroterapia e centros reabilitao;
Art. 188- Os edifcios destinados s atividades constantes nesta seo, quando
dispuserem dos compartimento abaixo relacionados, devero atender s seguintes exigncias:
I- O compartimento de consulta, triagem ou imediato atendimento ter ingresso
prprio e possibilidade de acesso por ambulncia. A rea mnima deste compartimento ser de16,00
2
m ( dezesseis metros quadrados );
2
II- O compartimento ou ambiente para espera ter rea mnima de 16,00 m
( dezesseis metros quadrados ) ;
2
III- O refeitrio ter rea mnima d e10,00 m (dez metros quadrados );
2
IV- A copa ter rea mnima de 10,00m ( dez metros quadrados );
2
V- Os vesturios tero rea mnima de 4,00 m ( quatro metros quadrados);
2
VI- Os quartos ou apartamentos para pacientes tero rea mnima de 8,00 m *( oito
2
metros quadrados ), quando destinados a um s paciente e 12,00 m ( doze metros
quadrados ),quando destinados a dois pacientes;
2
VII- Os laboratrios de imunohematologia e sorologia tero rea mnima de 12,00 m
(doze metros quadrados );
2
VIII- As salas de coleta de sangue tero rea mnima de 6,00 m ( seis metros
quadrados );
2
IX - As salas de esterilizao tero rea mnima de 10,00 m ( dez metros
quadrados );
2
X- As salas de consulta tero rea mnima de 10,00 m ( dez metros quadrados );
Art. 189- Alm do estabelecido no artigo anterior, devero ser atendidas as
especificaes constantes na Seo I deste captulo.
CAPTULO VI
LOCAIS DE REUNIO
Seo I
Disposies Gerais
Art. 190- Os edifcios para locais de reunio so os que se destinam `a pratica de atos
de natureza esportiva, recreativa, social, cultural o u religiosa e que, para tanto, comportem a
reunio de numerosas pessoa.

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Art. 191- So considerados locais de reunio;

I- estdio;
II- auditrios, ginsios esportivos hall de convenes, sales de Exposies;
III-cinemas;
Iv- teatros;
V- templos religiosos;
Art. 192- Os locais de reunio, principalmente quando situados em andares superiores
e inferiores ao nvel do solo , devero obedecer, rigorosamente as normas de segurana, em especial
as exigncias de acesso, circulao e escoamento das pessoas e s normas construtivas estabelecidas
neste Cdigo, particularmente quanto estrutura de concreto armado ou similar, resistncia ao fogo,
e isolamento trmino e acstico.
1 - As circulaes e acessos em seus diferentes nveis obedecero s disposies
constantes no captulo V, Ttulo II.
2 As escadas ou rampas de aceso sero orientadas na direo do escoamento e
terminaro a uma distncia, de 3,00m (trs metros) , no mnimo , da respectiva entrada quanto esta
se situar no alinhamento dos logradouros.
3- obrigatria a colocao de contnuos nos dois lados da escada.
4 Quando a lotao execre a 5.000 (cinco mil) lugares sero exigidas rampas para
escoamento do pblico.
Art. 194- Os compartimentos ou recintos destinados platia, assistncia ou
auditrio, cobertos ou descobertos, devero preencher as seguintes condies:
I- As portas de acesso ao recinto devero ficar distanciadas pelo menos, 3,00 m (trs
metros) da respectiva entrada quando esta se situar no alinhamento dos logradouros;
II- Para o pblico, haver no mnimo um aporta de entravada e outra d sada, com a
largura mnima de 2,00 m (dois metros). As suas folhas devero abrir sempre para fora , no sentido
da sada do recinto ,e , quando abertas, no devero reduzir o espao dos corredores, passagens,
vestbulos, escadas ou trios dificultando o escarmento das ;
III- Quando tiveram capacidade que no seja superior a 100 (cm) lugares podero
dispor de, pelo menos duas portas, com largura mnima de 1,00m ( metro cada uma, distanciando
entre si 3,00 m ( trs metros) , no mnimo dando para os espaos de acesso, e circulao ou
diretamente para o espao externo;
IV - Quando tiverem capacidade superior a 200 ( duzentos ) lugares, a soma das
larguras das portas ser acrescida de 0,01m ( um centmetro) por pessoa prevista na lotao do local;
V - A lotao do recinto ser obrigatoriamente anunciada em cartazes bem visveis ao
pblico, junto a cada porta de acesso dos lados externos e internos;
VI - A rea mnima do recinto ser de 80,00 m ( oitenta metros quadrados ) , e a
menor dimenso no plano horizontal no ser inferior a 6,00 m ( seis metros );
VII - A distribuio e o espaamento de mesas, de lugares como arquibancadas,
cadeiras ou poltronas e de instalaes, equipamentos ou aparelhos para utilizao pelo pblico no
recinto, devero proporcionar o escoamento para espaos de acesso e circulao, da lotao
correspondente, em tempo no superior a 10 (dez ) minutos;
VIII - Os recintos sero divididos em setores por passagens logitudinais e
transversais, com larguras necessrias ao escoamento da lotao do setor correspondente. Para
setores com lotao igual ou inferior a 150 ( cento e cinqenta ) pessoa s, a largura livre e mnima
das passagens longitudinais ser de 1,20 m ( um metro e vinte centmetros ) e das transversais ser
de 1,00 m ( um metro ). Para setores com lotao acima de 150 ( cento e cinqenta ) pessoas haver
um acrscimo nas passagens longitudinais e transversais razo de 0,08 m ( oito milmetros) por
lugar excedente;
IX - A lotao mxima de cada setor ser de 300 ( trezentos ) lugares ;
X - Os trechos de linhas ou srie sem interrupo por corredores ou passagens no
podero ter mais de 20 ( vinte ) lugares para as edificaes destinadas s atividades recreativas
esportivas sociais e culturais e de 15 (quinze) lugares para as edificaes religiosas;

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XI - No ser permitido srie d assentos que terminem junto s paredes, devendo ser
permitido um espao de no mnimo 1,20m ( um metro e vinte centmetros ) de largura;
XII -Quando as linhas ou sries forem formadas de poltronas cadeiras ou assentos,
exigir - se -;
a) A largura mnima d 0,28 m ( vinte e oito centmetros ) e a mxima de 0,35 m
( trinta e cinco centmetro);
b) A altura mnima de 0,12 ( doze centmetros);
XVIII -O vo livre entre os lugares ser de , no mnimo, 0,50 (cinqenta centmetros);
XIV - As passagens longitudinais podero ter declividade at 12% ( doze por cento).
Pra declives superiores, tero degraus todos com a mesma largura e altura, sendo:
a) Que a sua rea no seja superior 2/5 ( dois quintos) da rea destinada ao recinto;
b) Que tenham p- direito livre de 3,00 m ( trs metros ) no mnimo, e que o espao
do recinto situado sob eles tambm tenha p direito livre de 3,00 m ( trs metros) no mnimo ;
c) Que satisfaam aos mesmos requisitos para os recintos exigidos nos incisos V,VII
VIII IX X XI XII XIII e XIV;
d) Que no caso de possurem patamares para a colocao d cadeiras, com desnvel
superior a 0,24 m ( vinte e quatro centmetro), cada patamar tenha degraus intermedirios, com os
limites de largura a altura fixados nas alneas "a" e "b" do item XIV deste artigo;
XVI - Devero ter isolamento e condicionamento acstico atendendo as normas
tcnicas oficiais ( ABNT);
XVII - sero dotados, junto s portas, de iluminao de emergncia, nas mesmas
condies estipuladas no item acima;
XVIII - Quando destinada realizada realizao de espetculos, divertimentos ou
atividades que tornem indispensveis o fechamento das aberturas para o exterior, o recinto dever
dispor de instalao de renovao de ar ou de ar condicionado, que atenda aos requisitos seguintes;
a) A renovao mecnica do ar ter capacidade mnima de 50,00 m (cinqenta metros
cbicos) por hora por pessoa e ser distribuda uniformemente pelo recinto, conforme as normas
tcnicas oficiais;
b) O condicionamento do ar levar em conta a lotao, a temperatura ambiente e a
distribuio pelo recinto, conforme as normas tcnicas oficiais;
XIX - As escadas ou rampas quando situadas em frente s portas de acesso ao recinto
devero terminar distancia mnima de 3,00 m ( trs metros) dessas portas.
Art.195 - As edificaes devero satisfazer ainda `as seguintes condies:
I - tero escada e abertura de aceso ao teto e cobertura, bem como passarela interna
de circulao como finalidade de facilitar a inspeo peridica das condies de estabilidade e
segurana do teto e da cobertura;
II - as paredes externas devero ter resistncia ao fogo, no mnimo de 4 (quatro)
horas, e elevar -se, no mnimo, 1,00 m.(um metro ) acima da cobertura, a fim de dificultar a
propagao do incndio;
III - A fiao eltrica ser obrigatoriamente embutida em dutos que tero seo
adequada para evitar os riscos de curto - circuitos.
Art. 196 - As edificaes para locais de reunies devero dispor de instalaes
sanitrias para uso dos empregados e do pblico em nmero correspondente rea total dos recintos
e locais de reunies e dos compartimentos de permanncia prolongada conforme disposto no anexo
X.
1 Em qualquer caso, a distncia de qualquer lugar, sentado ou em p, at a
instalao sanitria no dever ser superior a 50,00 m ( cinqenta metros ).
2 Se a ventilao das instalaes sanitrias for indireta , forada ou especial dever
ter o dobro da capacidade j fixada na seo competente deste cdigo.
Art. 197 - Os compartimentos destinados a refeitrio, lanche, copa, cozinha e
vestirios, quando no dispuserem de sanitrios em anexo, devero ter pia com gua corrente.
Pargrafo nico - Tero piso e paredes, pilares ou colunas revestidos de material liso e
impermevel , resistente a freqentes lavagens.

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Art. 198 - Os edifcios para locais de reunio devero ainda ter, com acesso pelas
reas de uso comum ou coletivo, independentes de eventual resistncia do zelador ou vigia, pelo
menos, um deposito de material de limpeza, de concertos e outros fins, com rea no inferior a 4,00
m ( quatro metros quadrados).
SEO II
ESPORTIVOS
Art. 199 - Os edifcios para locais de reunio esportiva destinam -se s seguintes
atividades:
I - Corridas de cavalo (hpica, trote e outros):
II - corridas de veculos ( autdromo, cartdromo, veldromo e outros);
III - estdios ;
IV - ginsios;
V - clubes esportivos;
VI - piscinas coletivas, cobertas ou no;
VII - recintos para pratica ou competio esportivas;
VIII - praticas de equitao;
IX - rodeios;
X - ringue de patinao;
XI - esquiao;
Ar. 200 - A edificao dever dispor pelo menos, de compartimentos, ambientes ou
locais para:
I - ingresso ou espera;
II - acesso e circulao de pessoas;
III - sanitrios;
IV - servios
V - refeies;
VI - administrao;
VII - pratica de esportes;
VIII - espectadores.
Art. 201 - Os edifcios devero satisfazer, pelo menos, s seguintes condies:
I - prximo porta de ingresso haver compartimento, ambiente ou local para
recepo ou espera, com rea de 16,00 m (dezesseis metros quadrados );
II - Os locais de ingressos e sada tero largura mnima de 3,00 ( trs metros) . Os
espaos de acesso e circulao, como corredores passagens, trios vestbulos , escadas e rampas de
uso comum ou coletivo, sem prejuzo, observncia das condies j estabelecimentos nesta cdigo,
tero largura mnima de 2,00 m ( dois metros );
III - haver espaos de acesso e circulao para empregados, esportistas e pblico
independentemente entre si e separados do acesso e circulao de veculos;
IV - as rampas de acesso, vencendo altura superior a 3,50 m ( trs metros e cinqenta
centmetros) devero ter patamar intermedirio com profundidade pelo menos igual largura;
V - devero dispor, alm do exigido no anexo X, de instalaes sanitrias para uso
dos atletas, prximos aos locais para pratica de esporte, em nmero correspondente rea total da
parte destinada pratica de esporte conforme anexo XI;
VI - as instalaes sanitrias de que trata o item anterior, tero obrigatoriamente, em
anexo, compartimento de vestirio dos atletas com rea na proporo mnima de 1,00 m (um metro
quadrado ) para cada 25,00 m (vinte e cinco metros quadrados) da rea total da parte destinada a
pratica de espontes. Em qualquer caso a rea do compartimento no ser inferior a 8,00 m ( oito
metros quadrados).

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VII - O disposto no anexo XI e a proporo referida no item deste artigo, vigoraro

at o limite mximo de 10.000,00 m ( dez mil metros quadrados ) de rea total destinada pratica de
esportes e no incluiro as rea de campo de atletismo, futebol, equitao golfe e outros similares
VIII -prximo aos locais para prtica de esporte e para os espectadores, dever haver
bebedouros providos de filtros em nmero correspondente ao dobro do fixado para os chuveiros no
anexo XI.
Art. 202 - Se o recinto para a prtica de esportes for coberto, sero observados as
seguintes condies ;
I - as aberturas devero ser voltadas para a orientao que oferea condies
adequadas a pratica do esporte a que se destina o recinto, evitando - se ofuscamento ou sombras
prejudiciais;
II - a relao entre a rea total das aberturas para iluminao e a rea do piso do
recinto no ser inferior a 1/5 (um quinto) :
III - no mnimo 60% ( sessenta por cento) da rea exigida no inciso anterior para
abertura de iluminao dever permitir a ventilao natural permanente, distribuda em duas faces
opostas do recinto;
IV - O p - direito mnimo ser de 5,00 m ( cinco metros ).
Art. 203 - O posicionamento dos recintos descobertos ser considerada a orientao
que oferecer condies adequadas prtica do esporte a que forem destinados, evitando -se
ofuscamento ou sombra prejudiciais.
Art. 204 - Nos recintos cobertos ou descobertos, a correta viso da prtica esportiva,
por espectadores situados em qualquer dos lugares destinados assistncia , dever ser assegurada,
entre outras, pelas seguintes condies fundamentais:
I - Distribuio dos lugares adequada orientao de modo a evitar - se o
ofuscamento ou sobra prejudiciais visibilidade;
II - disposio e espaamento confeniente dos lugares.
Art. 205 - As arquibancadas tero as seguintes dimenses:
I - para a assistncia sentada:
a) altura mnima de 0,40 m ( quarenta centmetros) e altura mxima de 0,48 m
( quarenta e oito centmetros);
b) largura mnima d 0,68 m ( sessenta e oito centmetros ) e largura mxima de 0,75 m
( setenta e cinco centmetros);
II - para a assistncia de p.
a) altura mnima de 0,40 m ( quarenta centmetros ) e altura mxima de 0,48 m
(quarenta e oito centmetros) ;
b) largura mnima de 0,33 m ( trinta e trs centmetros ); e largura mxima de 0,41 m
(quarenta e um centmetros);
Pargrafo nico - para efeito de clculo da capacidade das arquibancadas e gerais,
sero admitidas para cada metro quadrado, 2 (duas) pessoas sentadas e 3 ( trs ) em p. No sero
computadas as reas de circulao e o hall.
Art. 206 - A rea dos recintos corresponder s necessidades da prtica do esporte a
que forem destinados, respeitada a distribuio decorrente da lotao mxima prevista .
SEO III
RECREATIVOS OU SOCIAIS
Art. 207 - Os locais de reunio recreativa ou sociais destinam -se `as seguintes
atividades:
I - clubes recreativos ou sociais;
II - sedes de associao em geral ;
III - escolas de sambas;
IV - danas ou bailes;

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V - restaurantes, bufetes, lanchonetes com msica ao vivo;

VI - boates ;
VII - boliches;
VIII - bilhares ou snookers;
IX - mquinas eltricas de jogos , futebol de mesa e outros;
X - jogos (carteados, xadrez e outros).
Art. 208 - O edifcio dever dispor, pelo menos, de compartimentos, ambientes ou
locais para:
I - ingresso ou espera;
II - acesso e circulao de pessoas;
III - sanitrios;
IV - servios;
V - reunio.
Art. 209 - As edificaes devero satisfazer, alm do disposto na seo I, pelo menos
aos seguintes requisitos:
I - os locais de ingresso e sada tero largura mnima de 3,00 m ( trs metros);
II - as rampas de acesso, vencendo altura superior a 3,50 m ( trs metros e cinqenta
centmetros) devero ter patamar intermedirio com profundidade pelo menos igual largura;
III -haver ainda, com acesso pelos espaos de uso comum ou coletivo,
compartimentos de vestirios com rea na proporo mnima de 1,00m 2 (um metro quadrado)
compartimento para cada 80,00 m ( oitenta metros quadrados) ou frao da rea total da construo,
no podendo ser inferior a 2,00 m ( dois metros quadrados ) ;
IV - se existir servio d refeio, como restaurante, lanches, bares, bufetes ou
similares, devero ser observadas as normas prprias especificas estabelecidas neste cdigo;
V - se houver palco ou se no local se realizarem atividades cnicas, devero ser
observadas as norma prprias estabelecidas nas alneas ''d'', ''c'', e ''f'' do item VIII do artigo 213 e
item I, II, III, IV, e V do artigo 215;
VI - o recinto de reunio dever satisfazer s condies estabelecidas para
compartimento de permanncia prolongada, exigindo - se ainda:
a) p - direito mnimo de 3,00 m ( trs metros);
b) rea de recinto correspondente s necessidades da sua destinao, respeitada a
distribuio decorrente da lotao mxima prevista;
c) ventilao permanente proporcionada por 60% (sessenta por cento), no mnimo, da
rea exigida para abertura de iluminao, salvo se ocorrer a hiptese do item XVIII do artigo 195.
Nos demais casos, apenas a metade da ventilao natural ora exigida poder ser substituida por
instalao d renovao do ar com capacidade mnima de 30,00 m (trinta metros cbicos) por hora,
por pessoa, distribuda uniformemente pelo recinto e de acordo com as normas tcnicas oficiais, ou
sistema equivalente.
SEO IV
CULTURAIS
Art. 210 - Os edifcios para locais de reunio de fins culturais destinam se s seguintes
atividades :
I - cinemas;
II - auditrios e salas d concertos ;
III - bibliotecas, discotecas, cinematecas;
IV - museu;
V - teatros em geral.
Art. 211 - A edificao dever dispor, pelo menos, de compartimentos, ambientes ou
locais para:

49

I - Ingresso ou recepo;
II - acesso e circulao de pessoas;
III - sanitrios;
V - administrao;
VI - reunio;
VII - espectadores.
Art. 212 As edificaes devero satisfazer, ainda, pelo menos aos seguintes requisitos:
I - prximo s portas de ingresso haver um compartimento ou ambiente para
recepo ou sala de espera, com rea fixada em funo da rea da sala de espetculos, a que servir,
na proporo mnima seguinte:
a) para cinemas, 12% (doze por cento);
b) para teatros, auditrios e outros, 8% (oito por cento) ;
II - se houver balco, este dever tambm dispor de sala de espera prpria,
dimensionada na forma do item anterior;
III - no podero ser contados, na rea exigida pelos itens anteriores, quaisquer
espaos da sala de espera utilizados para a venda de comestveis bebidas, cigarros, fsforos e
mercadorias congnitas ou para vitrinas, mostrurios , bem como outros ambientes ou instalaes
similares;
IV - qualquer que seja a rea da sala de espetculos, a sala de espera ter rea mnima
ade 16,00 m (dezesseis metros quadrados) para os balces a rea mnima ser de 10,00 m ( dez
metros quadrados ) :
V - os locais de ingresso e sada tero largura mnima d 3,00 m ( trs metros ) . Os
espaos de aceso e circulao, como corredores, passagens, trios vestbulos escadas e rampas de
uso comum ou coletivo, sem prejuzo das normas especificas estabelecidas neste cdigo, tero a
largura mnima de 2,00 m ( dois metros) ;
VI -As rampas de acesso, vencendo altura superior a 3,50 m ( trs metros e cinqenta
centmetros) devero ter patamar intermedirio com profundidade pelos igual largura;
VII - prximo aos agrupamentos de instalao sanitrias de uso do pblico dever
haver, com acesso de uso comum ou coletivo bebedouros providos de filtros;
VIII - a sala de espetculo dever satisfazer s condies de compartimentos de
permanncia prolongada ,exigindo - se ainda:
a) que as aberturas sejam voltadas para a orientao que oferea ao ambiente
condies adquadas de iluminao de modo a evitar ofuscamento ou sombra prejudiciais, tanto para
os apresentadores como para os espectadores:
b) que no mnimo 60 % (sessenta por cento) da rea exigida no inciso anterior para
abertura de iluminao permita a ventilao natural e permanente. Salvo a hiptese do item XVIII do
art. 195 aplicvel a cinemas, teatros e outras atividades similares.
Nos demais casos, apenas a metade da ventilao natural ora exigida poder ser
substituida por instalao de renovao mecnica de ar com capacidade mnima de 30,00 m ( trinta
metros cbicos) por hora, por pessoa, distribuda uniformemente pelo recinto, de acordo com as
normas tcnicas oficiais ou sistema equivalente;
c) que o p - direito seja de 5,00 m ( cinco metros e cinqenta centmetros) no
mnimo ;
d) que haja ampla visibilidade da tela ou palco por parte do espectador situado em
qualquer um dos lugares. Para demonstrar essa condio tomar - se a altura de 1,125 m ( um metro
e cento e vinte e cinco centmetros) acima da do espectador da linha ou srie anterior;
c) que o ngulo da visibilidade de qualquer lugar com o eixo perpendicular tela ou
boca d cena seja no mximo de 60%;
f) que existam obrigatoriamente no recinto cadeiras, poltronas ou similares;
g) para efeito do calculo de capacidade das salas de espetculo, considerar - se para
pessoa sentadas em p, 0,40 m ( zero vrgula quarenta metros quadrados). No sendo computadas as
rea de circulao e hall.

50

Art. 213 - Nos teatros e cinemas, alm dos circuitos de iluminao geral, deve existir
um circuito de luzes de emergncia com fonte d energia prpria, quando ocorrer uma interrupo de
corrente, as luzes de emergncia devero iluminar o ambiente o suficiente para permitir uma perfeita
orientao dos espectadores.
Subseo 1
Teatros
Art. 214 - As edificaes para teatros e similares devero anteceder, ainda, aos
seguintes requisitos:
I - o ponto no centro do plano para a linha de viso ser tomado de 0,50 m
( cinqenta centmetros ) acima do piso do palco e a profundidade de 3,00 m ( trs metros) acima da
boca de cena;
II - o ngulo da visibilidade de qualquer lugar com o eixo perpendicular tela ou boca
de cena, ser no mximo de 60%;
III - a cobertura do palco dever dispor de chamin para ventilao e especialmente
para tiragem dos gases quentes ou fumaa que se formam no espao do palco;
IV - nas casas de espetculos de lotao superior a 300 (trezentos ) lugares, salvo as
chamadas "de arena" exigir - se - que a boca de cena e todas as demais aberturas do palco e suas
dependncias, inclusive depsitos e camarins, que se comunicarem com o restante do edifcio, sejam
dotados de dispositivos de fechamento imediato, feito de material residente ao fogo por 1 (uma )
hora, no mnimo, como cortina de ao ou similar para impedir a propagao d incndio;
V - o dispositivo d fechamento imediato, referido no inciso anterior dever :
a) impedir que chamas, gases ou fumaa penetrem no recinto destinado ao pblico ou
na sala de espetculos;
b) ser acionado por meio eletro - mecnico ou por gravidade, com maior velocidade
no inicio de percurso e frenagem progressiva at o final do fechamento, sem choque;
d) ser tambm acionado por meios manuais;
VI - haver depsito para cenrios, guarda - roupas e outros materiais cenicos ou
decorativos, com rea pelo menos igual de todo o palco, e construidos de materiais resistentes ao
fogo por 4 (quatro ) horas, no mnimo. Esses depsitos no podero ser localizados sob o palco;
VII - os cenrios, materiais decorativos, cortinas e demais elementos do palco,
devero ser tratados com preservativos que os capacitem a resistir ao fogo;
VIII - haver camarins ou vestirios de uso coletivo que devero pelo menos:
a) ser separados, em conjunto por sexo dispondo cada conjunto de rea total de 20,00
m ( vinte metros quadrados), no mnimo;
b) ser providos de lavatrios com gua corrente, na proporo de um lavatrio para
cada 5,00 m ( cinco metros quadrados) de rea do conjunto de camarins;
c) dispor, em anexo ou local prximo de instalaes sanitrias para uso de atores,
devendo cada compartimento ser separado para cada sexo, contendo pelo menos lavatrios e
chuveiro, com rea mnima de 2,00 m ( dois metros quadrados ) na proporo mnima de um
conjunto de peas para cada 10,00 m ( dez metros quadrados) ou frao da rea de camarins ou
vestirios;
IX - se houver camarins ou vestirios de uso individual ou privativo devero pelo
menos:
a) ser separados para cada sexo;
b) ser em nmero mnimo de 5 ( cinco), tendo cada um rea mnima de 4,00 m
( quatro metros quadrados);
c) ser dotado de lavatrio com gua corrente;
d) dispor de instalaes sanitrias privativas ou coletivas que preencham as mesmas
condies e propores constantes da alnea "c" do item anterior;

51

X - os compartimentos destinados aos artistas, msicos, praticantes, serviais em

geral, tero acesso para o exterior separado do destinado ao pblico.
Subseo 2
Cinemas
Art. 215 - As edificaes para cinema ou projeo similares devero satisfazer ainda,
aos seguintes requisitos:
I - a posio da tela e da cabina de projeo, bem como a disposio dos lugares
dever ser prevista de forma que:
a) o feixe luminoso da projeo fique sempre a distancia vertical mnima de 2,50 m
(dois metros e cinqenta centmetros) de qualquer ponto do piso da sala de espetculo;
b) a largura da tela no seja inferior a 1/6 ( um sexto) da distancia que separa a tela da
linha ou srie mais distante de lugares;
c) as cadeiras ou poltronas no se localizam fora da zona, em planta, compreendida
entre duas retas que partem das extremidades laterais da tela e formem com esta ngulo de 120
II - as salas de espetculos, sejam platia ou balces, tero pisos praticamente planos
e sem degraus sob cada linha ou srie de lugares no sentido transversal da sala d espetculos,
podendo formar patamares no sentido longitudinal;
III - a cabina de projeo dever, pelo menos:
a) ter espao suficiente para comportar duas mquina;
b) ser construida de material resistente a pelo menos 4 ( quatro) horas de fogo;
c) ser dotada de porta de acesso, que abrir para fora e ser de material resistente a 1h
30 min ( uma hora e trinta minutos) de fogo no mnimo;
d) ser dotada de chamin de comunicao direta com o exterior, construda de
material resistente a 4 ( quatro) horas de foto no mnimo, com seo transversal mnima de 0.09 m (
zero vrgula zero nove metros quadrados) e elevada pelo menos a 1,50 m ( um metro e cinqenta
centmetros) acima da cobertura dessa parte da edificao;
e) ter as aberturas para visor e projeo protegidas por obturadores manuais feitos de
material resistente a 4 ( quatro ) horas de fogo, no mnimo;
f) no ter outras comunicaes diretas com a sala de espetculos e no ser as
aberturas estritamente necessrias para visor e projeo;
IV - a cabina dever dispor, em local prximo, de instalao sanitria contendo pelo
menos lavatrio, vaso sanitrio e chuveiro.
Art. 216 - para cinemas do tipo especial, com tela central, as normas ora estabelecidas sero juntadas
ao sistema de projeo, sempre de forma a resguardar as condies mnimas de segurana, higiene,
conforto e visibilidade.
SEO V
Religiosos
Art. 217 - os edifcios para locais de reunies de fins religiosos destinam - se s
atividades abaixo relacionadas;
I - templos religiosos ( igrejas, capelas);
II - sales de agremiaes religiosas;
III - sales de culto.
Art. 218 - As edificaes contero pelo menos, compartimentos, ambientes ou locais
para:
I - ingresso ou espera;
II - acesso e circulao de pessoas;
III- sanitrios;
IV- servios;

52

V - reunio;
Art. 219 As edificaes devero preencher, ainda, os seguintes requisitos:
I - Os locais de ingresso e sada tero largura mnima de 2,00 m ( dois metros);
II - o local de reunio dever satisfazer s condies de compartimento de
permanncia prolongada e observar ainda o disposto na alneas "a", "b" e "c"do inciso VI do artigo
209.
Art. 220 - Quando destinados a atividades exclusivamente religiosas, os locais de
reunio no estaro sujeitos a exigncias de instalaes sanitrias para uso pblico estabelecidos no
art. 196. Podero ser apenas um compartimento para uso do pblico, contendo lavatrio, vaso
sanitrio e mictrio, com rea mnima de 1,50 m ( um metro e cinqenta centmetros quadrados) e
situado prximo ao local porem sem comunicao direta com este.
Art. 221 - se os edifcios religiosos abrigarem outras atividades compatveis ao fim a
que se destinam, como escolas, pensionatos ou residncia, devero satisfazer tambm as exigncias
prprias previstas na respectiva norma especifica desse cdigo.
CAPTULO VII
Estabelecimento de Ensino
SEO I
Disposies Gerais
Art. 222 - os edifcios de escolas destinam - se a abrigar a realizao do processo
construtivo - educativo ou instrutivo da pessoa.
Pargrafo nico - Conforme as suas caractersticas e finalidades, os estabelecimentos
de ensino classificam - se em:
a) educao pr - escolar;
b) ensino do 1 grau, com iniciao profissional;
c) ensino do 2 grau, profissionalizante;
d) ensino superior ;
e) ensino no seriaado.
Art. 223 - Os edifcios de escolas sero constitudas pelo conjunto administrativo,
conjunto de servios gerais e conjunto pedaggico e devero dispor, pelo menos, de compartimento,
ambiente ou locais para:
I - conjunto administrativo:
b) recepo, espera ou atendimento;
c) secretaria;
d) reunio.
II - conjunto de servios gerais;
a) sanitrios para alunos e empregados;
b) refeies e /ou lanches;
c) outros servios como depsitos de limpeza, consertos;
III - conjunto pedaggico - constitudo conforme programao especifica de cada
modalidade de ensino por;
a) salas de aulas expositivas;
b) salas especiais (artes - plsticas, laboratrios, bibliotecas, etc);
c) rea de esporte e recreao.
Pargrafo nico - No calculo das reas mnimas exigidas para os compartimento,
ambientes ou locais do conjunto pedagogico ser considerada a capacidade mxima da sec cola tero
obrigatoriamente, prximo porta de ingresso, um compartimento, ambiente ou local de recepo
ou atendimento do pblico em geral, com rea mnima de 12,00m (doze metros quadrados).

53

Art. 225 - as reas de acesso e circulao, sem prejuzo da observncia das condies
estabelecidas por este cdigo, no captulos VI e VII do ttulo II, devero satisfazer os seguintes
requisitos:
I - Os locais d ingresso e sada tero largura mnima d 3,75 m ( trs metros e setenta e
cinco centmetros);
II - Os espaos de acesso e circulao de pessoas como vestbulos, corredores,
passagens de uso comum ou coletivo, tero largura mnima de 2,50 m ( dois metros e cinqenta
centmetros );
III - as escadas de uso comum ou coletivo tero largura mnima d 2,50 m ( dois
metros e cinqenta centmetros) e degraus c/ largura mnima de 0,31 m ( trinta e um centmetros) e
altura mxima de 0,16 m ( dezesseis centmetros);
IV - as rampas de uso comum ou coletivo tero largura minim ade 2,50 m (dois
metros e cinqenta centmetros) e declividade mxima de 12% (doze por cento).
Art. 226 - os edifcios de escolas devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos
alunos e dos empregados, em nmero correspondente ao total da rea constituda dos andares
servidos, conforme estabelecido no anexo XII.
1 - as instalaes sanitrias providas de chuveiros para uso dos alunos devero
ficar prximo do local destinado pratica de esporte e recreao e tero obrigatoriamente, em
anexo, compartimento para vestirio com rea mnima do compartimentos do conjunto pedaggico;
em qualquer caso, a rea mnima do compartimento ser de 8,00 m (oito metros quadrados);
2 --Em qualquer hiptese, a distancia de qualquer compartimento do conjunto
pedaggico ate a instalao sanitria e os vestirios no dever ser superior a 50,00 m (cinquenta
metros ).
Art. 227 - Prximo aos compartimentos do conjunto pedaggico dever haver ainda
bebedouros providos de filtros em numero igual ao exigido para os chuveiros de alunos (anexo XII).
Art. 228 - os edifcios de que trata este Captulo devero conter, com acesso pelas
reas de uso comum ou coletivo, pelo menos os seguintes compartimentos;
I - refeitrio e /ou cantina copa e cozinha tendo, em conjunto, rea na proporo
mnima de 1,00 m ( um metro quadrado) para cada 40,00 m (quarenta metros quadrados) ou frao
da rea total dos compartimentos do conjunto pedaggico. Em qualquer caso, haver pelo menos
um compartimento com rea mnima de 8,00 m (oito metros quadrados);
II - despesa ou deposito gnero com rea na propagao mnima de 1,00m (um metro
quadrado) para cada 80,00 m (oitenta metros quadrados) ou frao da rea total mencionada no item
anterior. Em qualquer caso haver pelo menos um compartimento com rea mnima de 4,00 m
(quatro metros quadrados);
III - deposito de material de limpeza, consertos e outros fins com rea mnima de 4,00
m (quatro metros quadrados), quando rea do total de construo for igual a rea total de
construo for igual ou inferior a 250,00 m ( duzentos e cinqenta metros quadrados), a rea mnima
do deposito poder ser reduzida par 2,00 m (dois metros quadrados);
IV - compartimento de administrao, registro, secretaria, contabilidade e outras
funes similares. A soma das reas desses compartimentos no dever ser inferior a 30,00 m (trinta
metros quadrados) ,podendo cada um ter a rea mnima de 8,00 m (oito metros quadrados);
V - salas os professores com rea mnima de 14,00 m ( quatorze metros quadrados).
Art. 229 - Os compartimentos do conjunto pedaggico abservaro as seguintes
exigncias :
I - A relao entre as reas da abertura iluminada e do piso do compartimento no
ser inferior a 1/5 (um quinto);
II - no tero, profundidade superior a duas vezes a largura;
III - tero p - direito de 3,00 m (trs metros) no mnimo.
Pargrafo nico - nas salas de aula obrigatria a iluminao unilateral pela esquerda
dos alunos, sendo admitida a iluminao zenital adequadamente disposta e devidamente protegida
contra ofuscamento.

54

Art. 230 - os espaos abertos destinados a esportes recreao devero ficar juntos aos
espaos cobertos (ou ginsios) e sero devidamente isolados, iluminados e ventilados.
Art. 231 - os edifcios de escola devero dispor de local de reunio, como anfiteatro
ou auditrio, com rea correspondente ao numero previsto de alunos multiplicados por 0,50 m
( cinqenta centmetros quadrados). com o mnimo de 200,00 m (duzentos metros quadrados) .
Junto a sete haver instalaes sanitrias parta alunos que sero calculados na forma do anexo XII,
obedecendo aos mnimos ali fixados. Este local dever permitir a inscrio, no plano do piso, de um
circulo com dimetro mnimo de 8,00 m (oito metros).
Art. 232 - Alm do disposto neste captulo, devero ser observadas as especificaes
constantes do plano Estadual de Educao.
SEO II
Educao Pr - Escolar
Art. 223 - As edificaes de parques infantis e escola similares devero satisfazer
ainda s seguintes condies:
I - a edificao dever ter um nico pavimento, admitindo - se andares em nveis
diferentes quando se tratar de soluo natural em face da topografia do terreno. Em qualquer caso,
os alunos no devero vencer desnveis superiores a 2,00 m (dois metros);
II - as salas de aulas expositiva tero rea correspondente a 1,50 m ( um metro e
cinqenta centmetro quadrados) por aluno com mnimo de 56,00 m ( cinqenta e seis metros
quadrados) e forma tal que permitir a inscrio no plano do piso, de um circulo com dimetro
mnimo de 4,50 m (quatro metros e cinqenta centmetros);
III - as salas de trabalhos manuais tero rea correspondente a 2,00 m ( dois metros
quadrados ) por aluno com o mnimo de 32,00 m (trinta e dois metros quadrados) e forma tal que
permita a inscrio no plano do piso , de um circulo com dimetro mnimo de 4,50 m (quatro metros
e cinqenta centmetros);
IV - o espao descoberto destinado e esporte e recreao ter rea correspondente a
4,00 m ( quatro metros quadrados) por aluno, com mnimo de 50,00m (cinqenta metros
quadrados);
V - o espao coberto para recreao ter rea correspondente a 1,50 m ( um metro e
cinqenta centmetros quadrados) por aluno com o mnimo de 30,00 m (trinta metros quadrados) e
forma tal que permita a inscrio, no plano do piso, de circulo com 4,00 m (quatro metros
quadrados) de dimetros.
SEO III
Ensino de 1 grau com iniciao Profissional
Art. 234 - as edificaes de escolas de 1 grau, alm de atender ao disposto na seo I
deste Captulo, tero no mximo 2 (dois ) andares, sendo que:
I - admite - se existncia d andar abaixo do nvel do solo quando nenhum ponto de
sua laje de cobertura ficar acima de 1,50 m ( um metro e cinqenta centmetros) do terreno natural e
quando destinado exclusivamente a estacionamento para fins de habitao ou permanncia humana;
II - Em qualquer caso, os alunos no devero vencer desnveis superiores a 9,00 m
(nove metros).
Art. 235 - O conjunto pedaggico ser constitudo de compartimentos, ambientes ou
locais para:
I - aulas expositivas com rea correspondente a 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros quadrados) e forma tal que permita no plano do piso, a inscrio de um circulo com
dimetro mnimo de 5,50 m (cinco metros e cinqenta centmetros;

55

II - artes grficas com rea correspondente a 3,00 m (trs metros quadrados ) por
aluno um mnimo de 56,00 m (cinqenta e seis metros quadrados) e forma tal que permita, no plano
do piso a inscrio de um circulo com dimetro mnimo de 6,00 m (seis metros quadrados);
III - laboratrios com rea correspondente a 2,30 m (dois metros e trinta centmetro
quadrados ) por aluno, com um mnimo de56,00 m (cinqenta e seis metros quadrado) e forma tal
que permita, no plano do piso, a inscrio de um circulo com dimetro mnimo de 5,00 m (cinco
metros);
IV - esporte e recreao em espao descoberto com rea correspondente a 4,00 m
(quatro metros quadrados) por aluno, com o minimo de 200,00 m (duzentos metros) ;
V - esporte e recreao em espao coberto (ou ginsio) com rea correspondente a
2,00 m (dois metros quadrados), por aluno, com um mnimo de 100,00 m (cem metros quadrados) e
p - direito de 5,00 m (cinco metros).
SEO IV
Ensino do 2 Grau Profissionalizante
Art. 236 - As edificaes de escolas de 2 grau, alm de atender ao disposto na Seo
I deste Capitulo, no tero limitao quanto ao numero de pavimentos, mas, devero ser observadas
as condies de segurana, circulao e servio para todos os usurios.
Art. 237 - O conjunto pedaggico ser constitudo de compartimentos, ambientes ou
locais para:
I - aulas expositivas com rea correspondente a 1,50 m (um metro e cinqenta
centimetros quadrados) e forma tal que permita, no plano do piso, inscrio de um circulo com
dimetro mnimo de 6,00 m (seis metros);
II - habilitaes especifica obedecendo aos planos curriculares estabelecidos pelo
plano estadual de educao.
III - biblioteca com rea mnima de 56,00 m (cinqenta e seis metros quadrados)
destinada aos usurios e rea mnima de 28,00 m (vinte oito metros quadrados) destinada ao
preparo, catalogao e balco de emprstimos;
IV - esporte e recreao em rea aberta correspondendo a 4,00 m (quatro metros
quadrados) por aluno, com o mnimo de 200,00 m (duzentos metros quadrados) ;
V - esporte e recreao em espao coberto (ou ginsio) com ara correspondente a 2,00 m (dois
metros quadrados) por aluno, com o mnimo de 100,00 m (cem metros quadrados).
SEO V
Ensino Superior
Art. 238 - As edificaes destinadas a ensino superior sero aplicadas as disposies
constantes na Seo I deste Captulo devendo estas, ainda atender as normas fixadas pelo ministrio
da educao e cultura para este fim.
SEO VI
Ensino no Seriado
Art. 239 - os edifcios destinados a ensino no seriado ou livre, caracterizado pela
menor durao do curso e por serem ministradas aulas isoladas compreendem os cursos
preparatrios, cursos supletivos, datilografia e estenografia, desenho e decorao, danas,
programao de dados, auto escolas e outros.
Art. 240 - Os edifcios cujas reas de construo sejam superiores a 250 m (duzentos
e cinqenta metros quadrados) devero atender, no que couber em funo da utilizao a que se
destinam, ao disposto na Seo I deste Captulo.

56

Art. 241 - Os edifcios destinados a escolas de ensino no seriado com rea total de
construo at 250 m (duzentos e cinqenta metros quadrados ) estaro sujeitos no somente as
seguintes exigncias:
I - aplica -se -lhe: o disposto no artigo 226 com excluso do pargrafo 1, no inciso
III do artigo 228 e no pargrafo nico do artigo 229;
II - aplica -se -lhes o disposto no inciso do artigo 228, reduzindo - se a rea mnima
exigida para 6,00 m (seis metros quadrados) para compartimentos ou ambientes da administrao.
Captulo VII
Oficinas e Indstrias
SEO I
Disposies Gerais
Art. 242 - Os edifcios e instalaes de oficinas e indstrias destinam, - se s
atividades de manuteno, conserto ou confeces bem como de extrao, transformao,
beneficiamento ou desdobramento de materiais.
Art. 243 - conforme suas caractersticas e finalidades as oficinas e indstria
classificam - se em:
I - oficinas;
II - indstrias em geral;
III - indstria de produtos alimentcios;
IV - indstrias qumicas e farmacuticas;
V - indstrias extrativas.
Pargrafo nico - Quando as edificaes se destinam a mais de uma das finalidades
mencionadas neste artigo devero obedecer s exigncias das respectivas normas especificas.
Art. 244 - As edificaes para oficinas e indstrias devero dispor, pelo menos de
compartimentos, ambientes ou locais para:
I - recepo, espera ou atendimento ao pblico;
II - acesso e circulao de pessoas;
III - trabalho;
IV - armazenagem;
V - administrao e servios;
VI - sanitrios;
VII - vestirios;
VIII - acesso e estacionamento de veculos;
IX - ptio de carga e descarga .
Art. 245 - A soma das reas dos compartimentos destinados recepo, atendimento
ao pblico, espera, escritrio ou administrao, servios e outros fins de permanncia prolongada,
quando houver, no ser inferior a 40,00 m2 (quarenta mentros quadrados) , podendo cada um ter
rea mnima de 6,00 m2 (seis metros quadrados ).
Art. 246 - Os estabelecimentos devero dispor, mediante acessos por espaos de uso
comum ou coletivo de :
I - instalaes sanitrias para uso dos empregados em numero correspondente ao total
da rea construda dos andares servidos, conforme disposto no anexo XIII. Os compartimentos
sanitrios no podero ter comunicao direta com o local de trabalho;
II - compartimentos para vestirios na proporo mnima de 1,00 m2 (um metro
quadrado) para 100,00 m2 (cem metros quadrados) ou frao de rea total de construo respeitada,
para cada compartimento, a rea mnima de 3,00 m 2 (trs metros quadrados);

57

III - deposito de material de limpeza, de conserto e outros fins, com rea mnima d
2
2,00 m (dois metros quadrados).
IV - O ambiente destinado a depsito deve ser desconsiderado para o clculo de
instalaes sanitrias (Redao includa pela Lei Complementar n 229, de 2011).
Art. 247 - as oficinas e indstria com rea total de construo superior a 1.000,00 m2
(mil metros quadrados) devero ainda dispor de:
I - compartimento de refeies com rea na proporo mnima de 1,00 m2 (um metro
quadrado) para cada 60,00 m 2 (sessenta metros quadrados) ou frao da rea total d construo,
respeitada para cada compartimento a rea mnima de 8,00 m 2 (oito metros quadrados) . Sero
dotados de lavatrios na proporo mnima de 1 (um) para cada 20,00 m 2 (vinte metros quadrados)
ou frao de rea do compartimento, quando distarem mais de 50 m (cinqenta metros) das
instalaes sanitrias;
II - copa cozinha com rea, em conjunto, na proporo mnima de 1,00 m2(um metro
quadrado) para cada 80,00 m2 (oitenta metros quadrados ) ou frao de rea mnima de 8,00 m2
(oito metros quadrados);
III - despesa ou deposito de gneros alimentcios com rea na proporo mnima de
1,00 m2 (um metro quadrado) para cada 180,00 m2 (cento e oitenta metros quadrados) ou frao da
rea total de construo respeitando a rea de 4,00 m2 (quatro metros quadrados).
Art. 248 - a estrutura, as paredes e os pavimentos de edificao devero ser de
material resistente a 4 (quatro) horas de jogo, no mnimo. as paredes situadas nas divisas do imvel
devero elevar-se pelo menos , 1,00 m (um metro) acima das coberturas.
1 - eventuais compartimentos, ambientes ou locais de equipamentos, manipulao
ou armazenagem que apresentem caracterstica inflamaveis ou explosivos, devero satisfazer as
exigncias do captulo IX, destinado a inflamaveis e explosivos.
2 Conforme a natureza dos equipamentos de processamento da matria prima ou
do produto utilizado, devero ser previstas instalaes especiais de proteo ao fogo, tais como, os
chuveiros e alarmes automticos d acordo com as normas tcnicas oficiais.
Art. 249 - As aberturas para iluminao e ventilao dos compartimentos d trabalho
ou atividades tero correspondente a pelo menos 1/6 (um sexto) da rea do compartimento, que
dever satisfazer as condies de permanncia prolongada.
1 - quando forem utilizadas na iluminao estruturas tipo Shed, as aberturas
devero ficar voltadas para direo situada entre os rumos quadrantes S e E.
2 - No mnimo 60% (sessenta por cento) da rea exigida para abertura de
iluminao dever permitir a ventilao natural permanente.
3 - Quando a atividade exercida no local exigir o fechamento das aberturas para o
exterior, o compartimento dever dispor de instalaes de renovao de ar ou de ar condicionado,
que atenda aos seguintes requisitos:
a) a renovao mecnica do ar ter capacidade mnima de 50,00 m (cinqenta metros
cbicos ) por hora, por pessoa, e ser distribuda uniformemente pelo recinto, conforme as normas
tcnicas oficiais.
Art. 250 - conforme a natureza do trabalho da atividade, o piso dever ser protegido
por revestimento especial e feito de forma a suportar as cargas das maquinas e equipamentos, bem
como no transmitir vibraes nocivas a partes vizinhas.
Art. 251 - Nas edificaes destinadas a oficinas e indstrias, devero ser observadas
as seguintes condies:
I - Nas instalaes eltricas, o circuito de alimentao para as maquinas e
equipamento sero separadas dos circuitos de iluminao, podendo apenas a entrada geral de
alimentao ficar em comum;

58

II - as instalaes geradoras de calor que ficaro afastadas pelo menos 1,00 (um
metro) das paredes vizinhas, sero localizadas em compartimentos prprios e especiais, devidamente
tratados com material isolante, de modo a evitar a axcessiva propagao do calor;
III - quando se utilizarem matria prima ou suprimentos auxiliares de fcil combusto,
as fornalhas sero ligadas a estufas, ou chamins, se internamente, em compartimento prprio e
especial com tratamento indicado no inciso anterior;
IV - as chamins industriais devero ter altura que ultrapasse, no mnimo de 5,00
(cinco metros) a edificao mais alta em um raio de 50,00 m (cinqenta metros) e dispor de cameras
de lavagem dos gases de combusto e detentores de fagulhas;
V - os espaos de circulao das pessoas e dos materiais, de instalao das maquinas
e equipamentos de armazenagem das matrias - primas e produtos, e de trabalho ou atividades sero
dispostos e dimensionado de forma a sejam respeitadas as normas de proteo segurana e a
higiene dos empregados;
VII- adotar -se -o, igualmente providencias para evitar o despejo externo de resduos
gasosos, lquidos ou slidos que sejam danosos sade ou bens pblicos ou que contribuam para
causar incmodos ou pr em risco a segurana de pessoas ou propriedades;
VIII - ser obrigatria a exigncia de isolamento e condicionamento acstico que
respeite os ndices mnimos fixados pelas normas tcnicas oficiais;
IX - as maquinas ou equipamentos devero ser instalados com as precaues
convenientes para reduzir a propagao de choques, vibraes ou trepidao, evitando a sua
transmisso s partes vizinhas;
X - conforme a natureza e volume do lixo ou dos resduos slidos da atividade,
devero ser adotadas medidas aspeciais para a sua remoo.
1 - Para o efeito de aplicao dos itens V, VI, VII, VIII IX e X deste artigo sero
levados em conta o esquema de atividade industrial, com base na posio e tipo das maquinas
utilizadas, no processo de fabricao, bem como as especificaes das matrias- primas e
suprimentos consumidos e ainda os subprodutos.
2 - sero obedecidas ainda as normas tcnicas oficiais em especial as que dispem,
respectivamente, sobre condies de segurana e higiene, controle da poluio interna e externa,
isolamento e condicionamento acstico, de transmisso de vibraes e de renovao do lixo.
SEO II
Oficinas
art. 252 - Os edifcios de oficinas destinam -se entre outras, seguintes atividades:
I - serralheria;
II - mecnica, consertos e reparos de veculos e maquinas;
III - recauchutagem de pneus;
IV - usina de concreto ou asfalto;
V - grfica, tipografia e litografia;
VI - estdios de TV, rdio e comunicaes;
VII - estdio cinematogrfico e fotogrfico;
VIII - artigos de couro;
IX - lavanderia e tinturaria industrial;
X - carpintaria;
XI - oficina de montagem de equipamento eltrico e eletrnico.
Art. 253 - Os edifcios destinados s atividades relacionadas no artigo anterior quando
tiverem rea total de construo inferior a 200,00 m (duzentos metros quadrados ), estaro
dispensados do estabelecido nos, artigos 244 e 245, no item do artigo 246 e no art. 248, devendo
dispor de compartimentos para administrao e servio com rea mnima de 6,00 m (seis metros
quadrados).

59

Art. 254 - Os edifcios de oficinas devero obedecer ainda as seguintes disposies,

alm das estabelecidas na seo anterior:
I - as oficinas de manuteno, reparo ou conserto de veculos devero dispor de
espaos adequados para o recolhimento de todos os veculos no local de trabalho ou de espera
dentro do imvel;
II - se a oficina possuir servios de pintura estes devero ser executados em
compartimento prprio e com equipamento adequado para proteo dos empregados e para evitar a
disperso, para setores vizinhos, das emulses de tinta, solvente sobre produtos.
Art. 255 - Quando existirem nas oficina servios de lavagem abastecimento e
lubrificao, estes devero obedecer as normas relativas a postos de abastecimentos.
Art. 256 - As oficinas devero ter p - direito mnimo de 3,00 m (trs metros), salvo os
comprimentos destinados a administrao almoxarifado, vestiario e sanitrio.
SEO III
Indstrias em Geral
Art. 257 - Os edifcios de indstria destinados ao servio de extrao, transformao,
beneficiamento ou desdobramento de matrias-primas em produtos acabados ou semi-acabados bem
como aos servios de montagem, acoplagem e similares. Compreendem as atividades abaixo
relacionadas:
I - indstria de transformao de minerais no metlica;
II - indstria extrativa de produtos minerais;
III - indstria metalrgica e mecnica;
IV - indstria de material eltrico e comunicaes;
V - indstria de transformao de madeira;
VI - indstria de transformao de papel e papelo;
VII - indstria de mobilirio;
VIII - fabricao de peas e artefatos de borracha;
IX - indstria de transformao de couros, peles e produtos similares;
X - indstria de transformao de material plstico;
XI - indstria txtil;
XII - indstria de vestirio, de artefatos de tecidos e calados;
XIII - indstria de fumo;
XIV - indstria editorial e grfica;
XV - indstria de material escolar e de escritrio;
XVI - indstria de brinquedos;
XVII - indstria de preciso para uso tcnico, cirrgico e ortopdico;
XVIII - indstria de filme e material fotogrfico e cinematogrfico;
XIX - indstria e montagem de material de transporte.
Art. 258 - As edificaes para indstria devero obedecer ainda s seguintes
disposies:
I - Tero rea total de construo no inferior a 120,00m2 ( cento e vinte metros
quadrados), respeitadas as disposies dos artigos 245 e 241.
II - se trabalharem com veculos, observaro o disposto no artigo 254.
Art. 259 - Os edifcios de indstria sujeitos a normas adicionais mais especficas, so
objeto de disposio das sees subseqentes deste Captulo.
Seo IV
Indstria de Produtos Alimentcios

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Art. 260 - As indstrias de produtos alimentcios destinam-se s atividades abaixo

relacionadas:
I - indstria de transformao de produtos alimentcios;
II - indstria de bebidas e gelo;
III - industrializao e preparo de carnes e conservas de carne, e derivados;
IV - matadouros;
V - matadouros frigorficos;
VI - matadouros avcolas;
VII - charqueadas;
VIII - triparias;
IX entrepostos de carnes e pescados;
X - indstrializao do leite, laticnios e produtos derivados;
XI - fabricao de po, massa, conservas e similares;
XII - torrefao de caf.
Art. 261 - Nas edificaes destinadas a atividades de que trata esta Seo, os
compartimentos para fabricao, manipulao, acondicionamento, depsito de matrias primas ou de
produtos alimentcios, bem como atividades acessrias devero satisfazer os seguintes requisitos:
I - tero piso e paredes, pilares ou colunas revestidos de material durvel, liso,
impermevel e resistente a freqentes lavagens at a altura mnima de 2,00m ( dois metros);
II - devero dispor de pia com gua corrente e de ralo para escoamento de gua de
lavagem do piso;
III - os depsitos ou despensas de matria-prima devero estar diretamente ligados ao
compartimentos do trabalho e ter rea mnima de 8,00m2 ( oito metros quadrados);
IV - tero instalaes de renovaes de ar com capacidade mnima de renovao do
volume de ar do compartimento por hora, ou sistema equivalente;
V - tero portas com dispositivos adequados que as mantenham permanentemente
fechadas.
1 - Os compartimentos destinados a venda, atendimento pblico ou consumao
devero ter, pelo menos, pia com gua corrente e o piso conforme disposto no tem I do artigo
anterior.
2 - Os depsitos de material de limpesa, consertos e outros fins, bem como os
eventuais compartimentos para pernoite de empregados ou vigias e a residncia do zelador, no
podero estar em comum com os compartimentos destinados consumao, cozinha, fabrico,
manipulao, depsito de matria prima ou gnero e guarda de produtos acabados, nem com estes
comunicao direta.
Art. 262 - Os matadouros devero satisfazer ainda as seguintes condies:
I - as instalaes, compartimentos ou locais destinados ao preparo de gnero
alimentcio devero ser separados dos utilizados no preparo de substncia no comestveis e tambm
daqueles em que forem trabalhadas as carnes e derivados;
II - haver, afastado no mnimo 80,00 m (oitenta metros) dos compartimentos ou
instalaes de preparo, manipulao, acondicionamento, conserva e armazenamento, local
apropriado para a separao e isolamento de animais suspeitos de doenas;
III - haver compartimento para necropsias com as instalaes necessrias e
incinerador em anexo, para cremao das carnes viscerais e das carcaas condenadas;
IV - as dependncias principais do matadouro frigorfico, tais como sala de matana,
triparia, sala de fuso e refinao de gorduras, sala de salga ou preparo de couros e outros
subprodutos devero ser separadas umas das outras;
Art. 263 - Os matadouros avcolas , aos quais recaem as exigencias relativas aos
matadouros em geral, previstas no artigo anterior e adaptadas s condies peculiares ao produto,
devem dispor ainda de:
I - locais para separao das aves em lotes;

61

II - compartimento par matana com rea mnima de 20,00m (vinte metros

quadrados);
III - tanques apropriados para lavagem e preparo dos produtos, nos termos do tem
IV do artigo 265.
Art. 264 - As indstrias de conservas de carnes, pescados e produtos derivados
devero satisfazer ainda as seguintes condies:
I - observaro o disposto no te I do artigo 262;
II - os compartimentos, instalaes e dependncias sero separadas segundo a
natureza do trabalho e o gnero da matria-prima e do produto;
III - os foges ou fornos sero providos de coifas e exaustores que garantam a
tiragem de ar quente e fumaa, bem como chamins, se for o caso;
VI - no ser permitida a utilizao de tanques nem depsitos com revestimentos de
cimento para guarda ou beneficiamento de carnes e gorduras.
Art. 265 - No podero ser construdas ou instaladas casas de carnes, aougues ou
congneres, juntos aos matadouros frigorficos e s demais insdstrias de carnes e derivados.
Art. 266 - As edificaes destinadas a usinas de leite e derivados, devero guardar
afastamento mnimo de 3,00m (trs metros) das divisas ao lote e do alinhamento dos logradouros, se
no houver maiores recuos estabelecidos pela Lei do Zoneamento.
Pargrafo nico - Nas edificaes de que trata este artigo, as plataformas de
recebimento e expedio do leite devero ser devidamente abertas.
Art. 267 - As edificaes destinadas a usinas de beneficiamento de leite tero ainda
instalaes, compartimentos ou locais para funcinamento independente das seguintes atividades:
I - recebimento e depsito de leite;
II - laboratrio decontrole;
III - beneficiamento;
IV - cmaras frigorficas;
V - lavagem e esterilizao de vasilhame.
1 - Os compartimentos de beneficiamentoi do leite no podero ter comunicao
direta com os depsitos de lavagem e esterilizao de vasilhame nem com os de maquinaria.
2 - As edificaes para postos de refrigerao de leite, alm do disposto neste
artigo, tero ainda instalaes destinadas exclusivamente a esta finalidade.
Art. 268 - As edificaes para a fabricao de laticnios devero conter ainda
conforme o tipo de produto industrializado, instalaes, compartimentos ou locais destinados s
seguintes atividades :
I - recebimento e depsito de matria-prima;
II - laboratrio;
III - fabricao;
IV - acondicionamento.
Art. 269 - Nas edificaes de que trata esta Seo, os compartimentos das instalaes
sanitrias e dos vestirios devero ficar totalmente separadas dos destinados a beneficiamento,
preparo, manipulao, armazenamento e de outras funes similares, s quais devem ser ligadas por
acesso coberto.
Art. 270 - As edificao para o fabrico de po, massas e congneres devero ter
ainda, instalaes, compartimentos ou locais para:
I - recebimento e depsito de matria-prima;
II - fabricao;
III - acondicionamento;
IV - expedio;
V - depsito de combustvel.
Pargrafo nico - As dificaes de que trata ese artigo devero obedecer ainda aos
seguintes requisitos:
a) os depsitos de matria-prima ou de produtos ficaro contidos aos locais de
trabalho e observaro os mesmos requisitos exigidos par estes;

62

b) os depsitos de combustvel devero ficar em local separados dos locais de

trabalho e dos depsitos de gneros alimentcios, e instalados de modo a que no prejudiquem a
higiene e o asseio das instalaes;
c) nas fbricas de massa ou congneres a secagem dos produtos ser feita por meio de
estufa ou cmara de secagem, que ger piso, paredes, pilares ou colunas bem como as abeturas,
satisfazendo as condies previstas nos incisos I e II do artigo 261.
Art. 271 - As edificaes para as fbricas de gelo devero satisfazer ainda s seguintes
exigncias:
I - tero compartimento ou locais destinados exclusivamente, instalao de
mquinas;
II - os acessos s cmaras de refrigerao devero ser feitos por meio de antecmaras.
Art. 272 - As edificaes para a torrefao de caf somente podero ser usadas para
esse fim, no sendo permitida no local nenhuma outra atividade ainda que relacionada com produtos
alimentcios.
1 - As edificaes de que trata este artigo devero conter ainda instalaes,
compartimentos ou locais para:
I - recebimento e depsito de matria-prima;
II - torrefao;
III - moagem e acondicionamento;
IV - expedio;
V - depsito de combustvel.
2 - As edificaes sero providas de chamins, na forma prevista no tem IV do
artigo 251, devidamente munidas de aparelhos de aspirao e reteno de fuligem de pelculas ou
resduos da torrefao de caf, bem como de dispositivos para reteno do odor caracterstico.
Seo V
Indstria Qumicas e Farmacuticas
Art. 273 - As indstria de produtos qumicos e farmacuticos possuiro, no mnimo.
as seguintes dependncias:
I - Salo de manipulao, elaborao e preparo dos produtos;
II - acondicionamento e expedio:
III - laboratrios;
IV - vestirio e instalaes sanitrias separadas por sexo e sem comunicao direta
com as dependncia dos itens I e III:
V - escritrios.
Art. 274 - As fbricas de produtos qumicos e farmacuticos devero satisfazer, nas
diferentes dependncias, as condies seguintes:
I - piso em cores claras, resistentes, no absorventes de gordura, inatacveis pelos
cidos e dotados de ralo com a necessria declividade;
II - paredes revestidas, do piso ao teto, de azulejos claros vidrados, ou de material de
qualidade equivalente;
III - pia com gua corrente;
IV - bancas destinadas manipulao revestidas de material apropriado de fcil
limpeza e resistente a cidos.
Pargrafo nico - As exigncias acima no so obrigatrias para os escritrios e as
salas de acondicionamento e expedio.
Art. 275 - Os laboratrios de indstrias farmacuticas que fabricarem ou manipularem
quaisquer produtos ou especialidades injetveis so expressamente obrigados a possuir salas ou
cmaras asspeticas onde manipulem tais substancias ou produtos.

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Pargrafo nico - para efeitos desta lei, considera-se sala ou cmara asspetica o
compartimento independente que, alm de satisfazer s exigncias do artigo 274, tenha as paredes,
revestidas de azulejos, e o teto pintado a leo ou esmalte, cantos arredondados sem arestas vivas.
Art. 276 - A indstria qumica ou farmacutica est sujeita, alm das exigncias acima,
s prescries referentes aos estabelecimento de trabalho em geral, no que lhe forem aplicveis.
Art. 277 - As exigncias contidas no s artigos 274,275 e 276 so extensivos s
edificaes destinadas a laboratrios de anlises e pesquisas.
CAPTULO IX
INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS
Art. 278 - Os edifcios e instalaes de inflamveis e explosivos destinam-se
fabricao, manipulao ou depsito de combustveis ou explosivos, uns e outros em estados slido,
liquido ou gasoso.
1 - Consideram-se inflamveis:
I - algodo:
II - fsforo e materiais fosforados;
III - gasolina e demais derivados do petrleo;
IV - teres, lcoois, aguardentes e leos em geral;
V - carburetos, alcatro e matrias betuminosas lquidas;
VI - toda e qualquer outra substncia que tenha seu ponto de imflamabilidade abaixo
de 135C.
2 - Consideram-se explosivos:
I - fogos de artifcios;
II - nitroglicerina e seus composto e derivados;
III - plvora e algodo plvora;
IV - espoletas e estopins;
V - fulminatos, cloratos, formitos e congnres;
VI - cartucho de guerra, caa e minas;
VII - corpos de composio qumica definida ou as misturas de compostos qumicos
que, sob a ao do calor, atrito choque, percurso, fasca eltrica ou qualquer outra causa, possam
produzir reaes exotrmicas instantneas dando com resultado a formao de gases
superaquecidos, ou, cuja presso seja suficiente para destruir ou danificar pessoas ou coisas.
3 - Segundo suas caractersticas e finalidades, as edificaes ou instalaes de que
trata este captulo classificam-se em:
a) fbricas ou depsitos de inflamveis;
b) fbricas ou depsitos de explosivos;
c) fbricas ou depsitos de produtos qumicos agressivos;
Pargrafo 4 - Alm das exigncias deste captulo as edificaes ou instalaes
devero observar as normas tcnicas oficiais e as normas especiais emanadas da autoridade
competente.
5 - No esto sujeito s exigncias deste Captulo os reservatrios de combustveis
que fizerem parte integrante dos motores de combusto interna, ficando a eles aderentes, bem como
as autoclaves destinadas fuso de matrias gordurosos, limpeza e seco e instalaes congneres,
desde que apresentem capacidades limitada e condies adequadas fixadas pelas normas tcnicas
oficiais.
Art. 279 - Sem prejuzo do disposto no pargrafo 2 do artigo anterior, nenhuma
fbrica ou depsito de inflamvel explosivo ou produtos qumico agressivo poder ser construdo ou
instalado sem prvio exame e pronunciamento das autoridades competentes, especialmente quanto
localizao, ao isolamento e s condies especiais de construo dos equipamentos ou instalaes,
bem como sobre as quantidades mximas de cada espcie.

64

1 - A construo estabelecimentos onde se pretenda comercializar inflamveis,

explosivos, produtos qumicos agressivos, iniciadores de munies ou materiais similares ficam
igualmente sujeito a todas as exigncias deste artigo.
2 - A prefeitura poder, a qualquer ordenar a execuo de obras e servios ou a
adoo das providncias consideradas necessrias das pessoas, propriedade e lagradouros pblicos.
3 - O pedido de aprovao do projeto dever ser instrudo com especificao da
instalao, mencionando o tipo inflamvel, a natureza e a capacidade dos tanques ou recipientes,
aparelhos de sinalizao, assim com o aparelhamento ou maquinrio a ser empregado na instalao.
4 - A aprovao do projeto por parte da Prefeitura ficar condicionado aprovao
do corpo de Bombeiros.
Art. 280 - Devido sua natureza, as edificaes e instalaes somente podero
ocupar imvel de uso exclusivo, completamente isolado e afastado de edificaes ou instalaes
vizinhas, bem como do alinhamento dos logradouros pblicos.
1 - As edificaes ou instalaes, sem prejuzo do estabelecido na Lei de
Zoneamento, ficaro afastadas:
a) no mnimo 4,00 m ( quatro metros )entre si ou de quaisquer outras edificaes e
ainda das divisas do imvel;
b) no mnimo 10,00m ( dez metros) do alinhamento dos logradouros.
2 - Para quantidades superiores a 10.000kg ( dez mil quilogramas) ou 100,00m 3
( cem metros cbicos), os afastamentos sero de 15,00 m ( quinze metros ) no mnimo.
3 - As edificaes destinadas exclusivamente administrao, podero obedecer ao
recuo mnimo de 5,00m (cinco metros).
Art. 281 - As edificaes devero conter, pelo menos, compartimentos, instalaes ou
locais para:
I - recepo,espera ou atendimento ao pblico;
II - acesso e circulao de pessoas;
III - armazenagem;
IV - servios, inclusive de segurana;
V - sanitrios e servios;
VI - vestirios;
VII - ptio de carga, descarga e estacionamento.
1 - Se houver fabricao ou manipulao, o estabelecimento dever conter ainda
compartimentos, ambientes ou locais para:
a) armazenagem da matria -prima;
b) trabalho;
c) administrao;
d) refeitrio.
2 - As atividades previstas nos itens V e VI deste artigo e nas letras "a", "b", "c"e
"d" do pargrafo 1 devero ser exercidas em compartimento prprio e exclusivo, separado dos
demais.
Art. 282 - Aplicam-se s atividades de que trata este Captulo 1 , devidamente
ajustadas s caractersticas de cada caso, as normas do Art. 247, bem como, se houver edificaes
para trabalhos de manuteno, reparos, transformao, beneficiamento ou para armazenagem, as
disposies dos artigos 245, 247,249 e dos tens V, VI, VII, IX e X do artigo 251.
Art. 283 - Observar-se- ainda o seguinte:
I - O acesso ao estabelecimento ser feito atravs de um s porto, com dimenso
suficiente para entrada e sada de veculos; poder haver mais de um porto, destinado ao acesso de
pessoas, localizado junto recepo ou portaria;
II - ser obrigatrio a instalao de aparelho de alarme de incndio, ligados ao local
da recepo do vigia ou guarda;

65

III - haver instalaes e equipamentos especiais de proteo ao fogo que levaro em

conta a natureza dos materiais de combusto, do material a ser utilizado como extintor, bem com as
instalaes eltricas e indstrias previstas, tudo de acordo com as normas da autoridade competente;
IV - os edifcios, pavilhes ou locais destinados a manipulao, transformao,
reparos, beneficiamento ou armazenamento ou armazenagem de matria-prima ou produtos sero
contra descarga eltricas atmosfricas, os tanques metlicos e as armaduras dos de concretos armado
sero ligados terra;
V - haver suprimentos de gua sob presso, proveniente da rede urbana ou de fonte
prpria; os reservatrios tero capacidade proporcional rea total da construo, bem com volume
e natureza do material armazenado ou manipulado.
Art. 284 - qualquer edifcio onde tenha de ser armazenados mais de 2.000 ( dois mil)
litros de lquidos inflamveis em recipiente no selados, dever obrigatoriamente, suas janelas
providas de vidros fixo armados em caixilhos metlicos, que garante a ventilao permanente.
Art. 285 - Nos compartimentos ou locais destinados s sees manipulao,
beneficiamento ou armazenagem de matria-prima ou produtos, acondicionados em vasilhames no,
sero observados as seguintes condies:
I - o p-direito no ser inferior a 4,00m ( quatro metros) nem superior a 6,00m
( seis metros) e a rea de cada compartimento pavilho ou local no ser inferior a 60,00m2
( sessenta metros quadrados ), nem dever dimenses no plano horizontal, inferior a 6,00 m ( seis
metros);
II - os compartimentos ou locais integrantes da mesma seo sero separados dos
pertencentes a outros por meio:
a) de paredes com resistncia ao fogo de 4 (quatro) horas no mnimo, e que devero
elevar-se no mnimo at 1,00m ( um metro) acima da cobertura, calha ou rufo;
b) de completas interrupo dos beirais, vigias, teras e outros elementos
constitutivos do teto ou da cobertura.
III - as faces internas das paredes do compartimentos sero de material liso,
impermevel e incombustvel;
IV - o piso ser constitudo de uma camada de, no mnimo 0,07 m (sete centmetros)
de concreto, com superfcie lisa, impermeabilizada e isenta de fendas ou trincas, e ter declividade
mnima de 1% ( um por cento) e mxima de 3% ( trs por cento) sendo provido de sistema de
drenos, para escoamento e recolhimento dos lquidos;
V - as portas de comunicao entre as sees ou de comunicao destas com outros
ambientes ou compartimentos, tero resistncia ao fogo de 1h30min ( uma hora e trinta minutos) no
mnimo. Sero do tipo corta fogo e dotadas de dispositivo de fechamento automtico protegido
contra entraves ao seu funcionamento;
VI - as portas para o exterior devero abrir no sentido de sada dos pavilhes.
Art. 286 - As edificaes e instalaes de que trata o presente Captulo, alm dos
disposto nos artigos constantes do mesmo devero obedecer s normas tcnicas oficiais referentes
matria.
Art. 288 - So passveis de penalidade o profissional responsvel por projeto
arquitetnico de edificao, o profissional responsvel pela construo, a firma responsvel pelo
projeto ou pela construo e o proprietrio da edificao.
Art. 289 - Quando o infrator dos dispositivos do Cdigo de Edificao for
responsvel pelo projeto arquitetnico das edificaes, ou o responsvel por sua construo, ser-lheo aplicveis as seguintes penalidade:
I - advertncia;
II - multa;
III - suspenso;
IV - excluso do registro dos profissionais legalmente habilitados na Prefeitura;
V - embargo das obras;
VI - demolio, parcial ou total das obras.

66

1 - Quando se verificam irregularidades em projetos ou na construo de obras que

resultem em advertncia, multa, suspenso ou excluso para o profissional, idntica penalidade ser
imposto firma a que aquele pertena e que tenha com ele responsabilidade solidria.
2 - Quando o infrator for a firma responsvel pela elaborao do projeto ou pela
execuo de edificao de qualquer tipo, as penalidade aplicveis sero iguais s especificadas nos
itens I a VI do presente artigo.
3 - As penalidades, discriminadas no presente artigo so extensivas s infraes
cometidas por administrador ou contratantes de obras pblicas ou de instituies oficiais.
4 - A Prefeitura, atravs de seus rgo competente, representar ao CREA, contra
o profissional ou a firma que no exerccio de suas atividades profissionais violar as disposies do
Cdigo de Edificaes e da Legislao Federal em vigor concernente matria.
Art. 290 - Quando o infrator do Cdigo for o proprietrio das obras, as penalidades
aplicveis sero as seguintes:
I - advertncia;
II - multa;
III - embargo das obras;
IV - demolio, parcial ou total, das obras;
V - cassao da licena para construir a edificao.
Pargrafo nico - As penalidades especificas nos itens I a V sero aplicadas,
igualmente, nos casos de infrao na construo de obras pertencente a empresas concessionrias de
servios pblicos, federais, estaduais e municipais.
Art. 291 - Verificada a infrao a qualquer dos dispositivos do Cdigo de Edificaes,
ser lavrado imediatamente, pelo servidor municipal competente, e respectivo auto de infrao, em
que se colher a assinatura do infrator ou o motivo alegado para a recusa.
1 - A lavratura do autor de infrao independente de testemunha e o servidor
pblico municipal que lavrou assume inteira responsabilidade por falta grave, em caso de erros ou
excessos.
2 - Nos casos em que o infrator se recusar a assinar o auto da infrao sero
tomadas medidas visando comprovar seu conhecimento do auto.
3 O infrator ter o prazo de 5 (cinco) dias, a partir da data da lavratura do auto de
infrao, para apresentar defesa, por meio de requerimento dirigido autoridade competente.
Art. 292 - O profissional e a firma suspenso ou excludos dos registro de
profissionais e firmas legalmente habilitados, no podero apresentar projetos para aprovao, iniciar
obras de qualquer tipo, nem prosseguir nas tiveram executando, enquanto viger a penalidade.
1 - falcutado ao proprietrio da obra embargada, por fora de penalidade
aplicada ao profissional ou a firma responsvel, requerer ao rgo competente da Prefeitura a
substituio do profissional ou da firma.
2 - Quando se verificar a substituio do profissional ou da firma na forma do
pargrafo anterior, a Prefeitura s reconhecer o novo responsvel aps este apor sua assinatura no
requerimento apresentado pelo proprietrio do imvel.
3 - No caso previsto no pargrafo anterior, o novo construtor dever comparecer
ao rgo competente da prefeitura, municipal do contrato anotado no Conselho Regional -CREA,
para assinar , como responsvel tcnico, todas as peas do projeto aprovado e licena para edificar.
4 - O prosseguimento das obras s poder realizar-se aps serem sanadas, se for o
caso, as irregularidades que tiverem dado motivo suspenso ou excluso do profissional ou
firma.
Art. 293 - Competente aos rgos proprietrios da Secretaria de Servios Urbanos a
confirmao dos autos de infrao eo arbitramento de penalidades.
Pargrafo nico - Julgadas procedentes, as penalidades sero incorporadas ao
histrico do profissional, ou da firma ou do proprietrio infratores.
Art. 294 - A aplicao de penalidades referidas nesta Lei no isenta o infrator das
penalidades que lhes forem aplicveis pelos mesmo motivos e previstas pela legislao federal ou

67

estadual, nem da obrigao de reparar os danos resultantes da infrao, na forma do artigo 159 do
Cdigo Civil.
CAPTULO II
DAS ADVERTNCIA
Art. 295 - A penalidade de advertncia pode ser aplicvel ao profissional responsvel,
firma ou ao proprietrio.
Pargrafo nico - A advertncia ser aplicada quando for apresentado projeto em
flagrante desacordo com as disposies do Cdigo de Edificaes ou com a legislao sobre o uso
do solo do local a ser edificado.
CAPTULO III
DAS MULTAS
Art. 296 - As multas aplicveis a profissionais ou firmas responsvel por projeto ou
pela execuo de obras sero as seguintes:
I - de 0,700 (setecentos milsimos) Unidade Fiscal de Referncia do Municpio por
construir em desacordo com os dispositivos do Cdigo de Edificaes ou da legislao sobre o uso
do solo;
II - de 1,400 2,800 Unidades Fiscal de Referencia do Municpio por apresentar em
desacordo, falseando medidas, cotas e demais indicaes;
III - de 2,800 5,600 UFRM por falsear clculos do projeto e elementos de memrias
descritivos ou por viciar projeto aprovado, introduzindo-lhe, ilegalmente, alteraes de qualquer
espcie;
IV - de 2,800 5,600 UFRM por assumir a responsabilidade de obra e entregar sua
execuo e a terceiros sem a devida habilitao;
Pargrafo nico - As multas especificadas no itens do presente artigo sero extensivas
a administrador e a contratantes de obras pblicas ou instituies oficiais.
Art. 297 - As multas aplicveis simultaneamente a profissional ou firma responsvel e
a proprietrio sero as seguintes:
I - de 4.200 700 UFRM pela inobservncia das prescries tcnicas e da garantia de
vida e de bens de terceiros na execues ou demolies;
II - de 4.200 7.00 UFRM por iniciar ou executar obras de qualquer tipo sem
necessidade de licena ou em desacordo com o projeto aprovado ou qualquer dispositivo do Cdigo
de Edificaes;
III - de 0 280, UFRM por inexistncia no local da obra de cpia do projeto e da
licena para edificar ou demolir;
IV - de 350 da UFRM por execuo obra de qualquer natureza aps o prazo fixado
na licena;
V - de 4.200 a 8.400 UFRM pela inobservncia de qualquer dos dispositivos do
Cdigo de Edificao relativos a habilitaes coletivas e edificaes para fins especiais em geral;
VI - de 1.400 a 2.000 da UFRM pela inobservncia de qualquer dos dispositivos do
Cdigo de Edificaes relativos a rea e a abertura de iluminao e ventilao, dimenses de
comprimentos, ps-direitos, balanos, galerias e elementos construtivos ;
VIII - de 2,800 a 5,600 UFRM pelo no comprimento da intimaes em virtude de
vistoria ou de determinao fixada no laudo de vistoria.
Pargrafo nico - As multas especificadas n tens de presente artigo sero extensivas
a administradores e contratantes de obras pblicas ou instituies oficiais.
Art. 298 - As multas aplicveis a proprietrios de edificaes sero as seguintes :

68

I - de 2,600 a 5,600 da UFRM por habitar ou fazer habitar ou por ocupar edificaes
sem ter sido concedido o referido "habite-se" ou a referida ocupao pelo rgo competente da
Prefeitura.
II - de 0,350 da UFRM por subdividir compartimentos sem a devida licena do rgo
competente da Prefeitura;
III - de2,800 da UFRM por dia de no cumprimento da ordem, nos casos de obras
embargadas e no paralisadas.
Art. 299 - Por infrao a qualquer dispositivo do Cdigo de Edificaes, no
especificada nos itens dos artigos 277, 278, a 279, desta lei, podero ser aplicadas multas ao infrator
entre 0,700 a 1400 da UFRM.
Art. 300 - Nas reincidncias as multas sero cominadas em dobro.
Pargrafo nico - Considera-se reincidncia a repetio da infrao de um mesmo
dispositivo do Cdigo de Edificao pela mesma pessoa fsica e jurdica depois de passada em
julgado, administrativamente, a deciso condenatria, referente infrao anterior.
Art. 301 - Tm os infratores o prazo de 5 (cinco) dias para o pagamento das multas
aplicadas, aps julgada improcedente a defesa apresentada ou no sendo esta apresenta nos prazo
legais.
Art. 302 - As multas sero impostas gradualmente, considerando-se para gradu-las, a
maior ou menor gravidade da infrao, as suas circunstncias atenuantes ou agravantes e os
antecedentes do infrator no tocante aos dispositivos do Cdigo de Edificaes.
Art. 303 - As multas no pagas nos prazos sero inscritas em divida ativa.
Pargrafo nico - Quanto o infrator se recusar a apagar as multas nos prazo legais e
administrativos, esses dbitos sero judicialmente executados.
Art. 304 - Quando em debito de multa, nenhum infrator poder receber quaisquer
quantias ou crditos que tiver com a Prefeitura, participar de licitao, firmar contratos ou ajustes de
qualquer natureza, ter projetos aprovados ou licena para construir concedidas, nem transacionar
com a Prefeitura a qualquer ttulo.
Art. 305 - Os dbitos decorrentes de multas no pagas no prazo legais sero
atualizados, nos seus valores monetrios, na base dos coeficientes de correo monetria fixados
periodicamente em resoluo do rgo competente.
Pargrafo nico - Nos clculos de atualizao dos valores monetrios dos dbitos de
correntes de multa a que se refere o presente artigo sero aplicados os coeficientes de correo
monetria que estiverem em vigor na data de liquidao das importncias devidas.
Art. 306 - Aplicada a multa no fica o infrator desobrigado do cumprimento da
exigncia a que tiver determinado.

CAPTULOS IV
DA SUSPENSO
Art. 307 - A penalidade de suspenso ser aplicada ao profissional responsvel nos
seguintes casos:
I - quando sofrer, em menos de um ano, 3 (trs) advertncias;
II - quando modificar projeto aprovado, introduzindo alteraes contrrias a
dispositivos do Cdigo de Edificaes ;
III - quando iniciar ou executar obras sem a necessria licena e em desacordo com as
prescries do Cdigo.
IV - quando em face de sindicncia for constatado se responsabilizado pela execuo
de obras, entregado-se a terceiros a devida habilitao;

69

V - quando, atravs de sindicncia, for apurado ter assinado projeto como seu autor,
sem o ser, ou que, como autor do projeto, falseou medidas, a fim de burlar dispositivos do Cdigo
de Edificaes
VI - quando, mediante sindicncia, for apurado ter construdo obras em desacordo
com o projeto aprovado ou ter cometido na execuo das obras, erros tcnicos ou impercias;
VII - quanto for autuado em flagrante na tentativa de suborno ou for apurado, atravs
de sindicncia, ter subordinado servidor pblico municipal ou quanto for condenado pela justia por
atos praticados contra interesses da decorrentes de atividades profissionais.
1 - A penalidade de suspenso a aplicvel, tambm, afirma que infligir quaisquer
dos itens do presente artigo.
2 - A suspenso poder variar de 2 (dois) a 24 (vinte e quatro) meses.
3 - No caso de reincidncia, pela mesma pessoa fsica ou jurdica dentro do perodo
de 2 (dois) anos, contado a partir da data da vigncia da penalidade anterior, o prazo de suspenso
ser aplicado em dobro.
CAPTULO V
DA EXCLUSO DE PROFISSIONAL OU FIRMA
Art.308 - A penalidade de excluso de profissional ou firma do registro dos
profissionais e firmas legalmente habilitados, e existentes nos rgo competente da Prerfeitura, ser
usando for comprovado mediante sindicncia:
I - ter sido, por incompetncia, omisso ou fraude, responsvel por acidente corrido
em obra sob sua responsbilidade ou dela decorrente;
II - ter cometido grave erro tcnico no projeto ou na sua execuo que ponha em
perigo a estabilidade da obra ou a segurana de pessoas de bens;
III - ter utilizado, por meio de fraude, material inadequado ou de qualidade inferior ao
especificado;
IV - ter incorrido nas faltas previstas no item VII do inicio da primeira suspenso;
V - ter reincidido nos casos previstos nos itens do artigo anterior por mais de uma
vez, no perido de 24 (vinte e quatro ) meses a contar da data da primeira suspenso.
CAPTULO VI
DO EMBARGO
Art. 309 - Qualquer construo ou modificao de edificao em execuo ou
concluda poder ser embargada, sem prejuzo de multa para os seguintes casos:
I - quando estiver sendo construda em desacordo com as prescries do Cdigo de
Edificao;
II - quando no tiver projeto aprovado ou licena para edificar;
III - quando desobedecidas as prescries da licena para construir e edificao;
IV - quando empregados materiais inadequados ou sem as necessrias condies de
resistncia, resultando, a juzo do rgo competente da Prefeitura, em perigo para a segurana de
edificao do pessoal que a constri e do pblico;
V - quando, a juzo do rgo competente da Prefeitura, e edificao estiver ameaada
na sua segurana, estabilidade ou resistncia;
VI - quando o construtor isentar-se da responsabilidade de execuo da edificao ou
quando for substitudo sem o referido fatos serem comunicados ao rgo competente da Prefeitura;
VII - quando o construtor ou o proprietrio se recusarem a atender qualquer
intimao da Prefeitura referente ao comprimento de dispositivos do Cdigo de Edificaes.
Pargrafo 1 - As prescries estabelecidas nos itens do presente artigo so extensivas
s demolies.

70

Pargrafo 2 - A notificao do embargo de obra ser feita;

a) diretamente pessoa fsica ou jurdica proprietrio da obra mediante entrega de
segunda via do termo de embargo e colheita do recibo na primeira;
b) por oficio, na forma prevista nos pargrafo 7 e 8, deste artigo, quando se trata
das entidades especificadas;
c) por edital, com prazo de 5 (cinco) dias, embargada, a prefeitura poder se for
requisitar fora policial, observados proprietrio for pessoa fsica residente fora do Municpio, for
desconhecida e a obra no estiver licenciada ou quando se ocultar para no recolher a notificao.
3 - As obras que forem embargadas devero ser imediatamente paralizadas.
4 - Para assegurar a paralisao da obra embargada, a prefeitura poder, se for o
caso, requisitar fora policial, conservados os requisitos legais.
5 - o embargo s ser levantado aps o cumprimento das exigncia que motivarem
e mediante requerimento do interessado ao rgo competente da Prefeitura, acompanhado dos
respectivos comprovante do pagamento das multas e taxas devidas.
6 - Se a obra embargada no for legalizvel, s poder verificar-se o levantamento
do embargo aps a correo ou eliminao do que tiver sido executados em desacordo com
dispositivos do Cdigo de Edificao.
7 - O embargo de obras pblicas em geral ou de instituies oficiais, atravs de
mandato judicial ser efetuado quando no surtirem efeito os pedidos de providncias encaminhados
por via administrativa, em ofcios da chefia do rgo competente da Prefeitura ao Diretor da
repartio ou instituio responsvel pelas obras, bem como de comunicao escrita do Prefeito ao
Ministro ou Secretrio ao qual as mesmas estiveram subordinadas.
8 - No caso de desrespeito ao embargo administrativo, em obras pertencentes a
empresa concessionrias de servios pblicos dever ser providenciado mandato judicial.
CAPTULO VII
DA DEMOLIO
Art. 310 - A demolio parcial ou total das edificaes ser aplicvel nos seguintes
caso:
I - quando decorridos mais de 30 (trinta) dias, no forem atendidas as exigncias do
Cdigo de Edificao referente construo paralisada que oferecer perigo segurana pblica ou
prejudicar a esttica da cidade;
II - quando o proprietrio no atender intimao para reiniciar imediatamente
servios de demolio, paralisados por mais 60 (sessenta) dias;
III - quando as obras forem julgadas em risco, na sua segunrana, estabilidade ou
resistncia por vistoria e o proprietrio ou construtor responsvel se negar a tomar as medidas de
segurana ou fazer as reparaes necessrias, prevista na Lei;
IV - quando for indicada no laudo da vistoria a necessidade de imediata demolio
parcial ou total diante da ameaa de iminente desmoronamento ou runa;
V - quando, no caso de obras em condio de serem legalizadas, o proprietrio ou
construtor responsvel no realizar no prazo fixado as modificaes necessrias, nem preencher as
exigncias legais, determinadas no laudo de vistoria.
Pargrafo 1 - No caso a que se refere o tem V do presente artigo devero ser
observadas sempre as prescries dos artigos de n 934 e 940 do Cdigo do Processo Civil.
2 - Salvo os casos de comprovada urgncia, o prazo a ser dado ao proprietrio ou
construtor responsvel para iniciar a demolio ser de 7 (sete) dias no mximo.
3 - Se o proprietrio ou construtor responsvel se resusar a proceder a demolio,
do rgo competente da Prefeitura embargar a obra e providenciar por intermdio da Procuradoria
Geral do Municipio, nos prazo legais, a sua ratificao em juzo; posteriormente, complementar as
medidas administrativas cabveis no caso ( artigo 935 e Pargrafo nico e pargrafo 2 do artigo
940 do Cdigo de Processo Civil).

71

4 - As demolies referidas nos itens do presente artigo podero ser executadas

pela, por determinao expressa do Diretor do departamento responsvel "ad referendum" do
Secretrio de Servios Urbanos.
5 - Quanto a demolio for executada pela Prefeitura, o proprietrio ou construtor
ficar responsvel pelo pagamento dos custos dos servios, acrescidos de 20%, a ttulo de despesas
de administrao.
CAPTULO VII
DA CASSAO DA LICENA PARA CONSTRUIR
A EDIFICAO
Art. 311 - A penalidade de cassao de licena para construir a edificao ser
aplicada ao proprietrio nos seguintes casos:
I - quando for modificado projeto aprovado pelo rgo competente da Prefeitura, sem
ser solicitada ao mesmo a aprovao das modificaes consideradas necessrias;
II - quando forem executados servios em desacordo com os dispositivos do Cdigo
de Edificaes.
Pargrafo nico - Ser incorporado, negativamente, ao histrico do profissional ou
firma co-responsvel pelas infraes enumerados neste artigo, o fato de cassao da licena para
construir sem prejuzo das penalidades a que estiverem sujeitos.
PREFEITURA MUNICIPAL DE PALMAS, 20 de abril de 1990, 169 da
Independncia , 102 da Repblica, 2 ano do Estado do Tocantins e 1 ano de Palmas.

FENELON BARBOSA SALES

Prefeito Municipal

72

ANEXOS DA LEI 45/90 "CODIGO MUNICIPAL DE OBRAS DE PALMAS

DUTO DE VENTILAO PARA SANITARIO
ANEX
AREA MINIMA DA SEO HORIZONTAL
O1
NUMERO DA PAVIMENOS
REA MINIMA (M2)
1 PAVIMENTO
0,360
2 PAVIMENTO
0,360
3 PAVIMENTO
0,468
4 PAVIMENTO
0,62
5 PAVIMENTO
0,780
6 PAVIMENTO
0,936
7 PAVIMENTO
1,091
8 PAVIMENTO
1,248
9 PAVIMENTO
1,404
10 PAVIMENTO
1,560
11 PAVIMENTO
1,716
12 PAVIMENTO
1,873
ACIMA DE 12 PAVIMENTO ACRESCE 0,15M2 POR
PAVIMENTO
AREAS ABERTAS PARA ILUMINAO E
ANEXO
VENTILAO
2
Divises mnimas das sees horizontais
N DE
Dimetro mnimo do circulo escrito
PAVIMENTO
Para Compartimento de Para
Compartimento
Permanncia
Perman. Transitori
prolongada
At 3 pav.
2,00
1,50
4 pav.
2,20
1,50
5 pav.
2,40
1,50
6 pav.
2,60
1,50
7 pav.
2,80
1,50
8 pav.
3,00
1,62

73

9 pav.
3,20
1,75
10 pav
3,40
1,87
11 pav.
3,60
2,00
12 pav.
3,80
2,12
Acinma de 12
acresce 0,10 m para
acresce 0,10 m
pavimentos
pav.
para pavimento
OBS.: Nas zonas onde houver obrigatoriedade de recuo prevalecem aqueles fixados pela lei de
Zoneamento constante em seu quadro 2

rea de iluminao
e ventilao
rea ocupada pela
edificao
d Diametro do circulo
inscrito

Al i n h a m e n t o L o u g r a d o u r o

AREAS SEMI-ABERTAS P/ ILUM. E

ANEXO
VENTILAO
3
DiVises mnimas das sees horizontais
N DE
Dimetro mnimo do circulo escrito
PAVIMENTO
Para Compartimento de Para
Compartimento
Permanncia
Perman. Transitori
prolongada
At 3 pav.
2,00
1,50
4 pav.
2,40
1,50
5 pav.
2,80
1,75
6 pav.
3,08
1,92
7 pav.
3,36
2,10
8 pav.
3,64
2,27
9 pav.
3,92
2,45
10 pav
4,20
2,62
11 pav.
4,48
2,80
12 pav.
4,76
2,97
Acinma de 12
5,00
3,50
pavimentos
OBS.: Nas zonas onde houver obrigatoriedade de recuo prevalecem aqueles fixados pela lei de
Zoneamento constante em seu quadro 2

74

d
d

Alinhamento
REA DE ILUMINAO E
VENTILAO
REA OCUPADA PELA EDIFICAO
d

DIAMETRO DO CIRCULO INSCRITO

ANEXO NICO LEI COMPLEMENTAR N 229, DE 9

(REDAO DADA PELA LEI COMPLEMENTAR N 229, DE 2011).

REAS SEMIABERTAS PARA ILUMINAO E VENTILAO

Divises mnimas das sees horizontais

DE

AGOSTO

DE 2011.

ANEXO NICO

Dimetro mnimo do crculo escrito

N DE PAVIMENTO

Para Compartimento de
Para Compartimento de Permanncia
Permanncia Prolongada
Transitria
At o 2 pav.
1,50
1,50
3 pav.
2,00
1,50
4 pav.
2,40
1,50
5 pav.
2,80
1,75
6 pav.
3,08
1,92
7 pav.
3,36
2,10
8 pav.
3,64
2,27
9 pav.
3,92
2,45
10 pav
4,20
2,62
11 pav.
4,48
2,80
12 pav.
4,76
2,97
Acima de 12 pavimentos
5,00
3,50
OBS.: Nas zonas onde houver obrigatoriedade de recuo prevalecem aqueles fixados pela Lei de Uso e
Ocupao do Solo.
d
ddd

d
A
Alinha
mento
REA DE ILUMINAO
E VENTILAO
REA OCUPADA PELA
EDIFICAO

75

DIAMETRO DO
CIRCULO INSCRITO

AREAS FECHADAS PARA ILUMINAO E

VENTILAO
ANEXO 4
Demenses a rea minima das sees horizontais
Para Compartimentos de
Para Compartimentos de Permanencia
Permanencia Prolongada
Transitria
N de
Damentro
Pavimentos
Diamentro minimo
minimo do circ.
rea minima
rea minima
do circ. inscrito
inscrito
At 2 pav.
3,00
9,00
2,00
6,00
At 3 pav.
3,00
10,24
2,00
6,12
At 4 pav.
3,60
14,44
2,25
6,44
At 5 pav
4,00
21,16
2,50
6,75
At 6 pav
4,40
29,16
2,75
9,00
At 7 pav.
4,80
38,44
3,00
11,00
At 8 pav
5,20
49,00
3,25
14,44
At 9 pav.
6,00
73,95
3,75
21,15
At 11 pav.
6,40
88,36
4,00
25,00
At 12 pav
6,80
104,04
4,25
29,16
7,20m de
Acresce
Acima de 12
5,00m de dimenso acresce 14,0m
dimenso
16,0m por
Pavimentos
minima fixa
por pavimento
minima fixa
pavimento

- READE ILUMINO E
VENTILAO
d
- REA OCUPADAPELA
EDIFICAO

- DIMETRO DO CIRCULO
ESCRITO

76

INSTALAES SANITARIAS PARA HOTEIS E PENSES

ANEXO 5
(INSTALAES MINIMA OBRIGATRIAS)
Area total do andar
HOSPEDES
EMPREGADOS
mais dos eventuais
andares cont.
LAV. SANIT. CHUV.
LAV. SANIT.
MICT.
CHUV.
servidos
At 50,0m
1
1
1
1
1
de60 a 119,0m
2
2
2
1
1
1
1
de 120 a249,0m
3
3
3
1
1
1
1
de 260 a 499,0m
4
4
4
2
2
2
2
de 500 a 999,0m
6
6
6
2
2
2
2
de 1000 a 1999,0m
8
8
8
3
3
3
3
de 2000 a 3000,0m
10
10
10
4
4
4
4
1/300 1/300m
1/300 1/500m
1/300m
1/600m
1/600m
acima de 3000,0m m ou
ou
m ou
ou
ou frao
ou frao ou frao
frao
frao
frao
frao
* ACRECER UMA PECA PARA CADA 300,00 600,00m OU FRAO
INSTALAES SANITARIAS PARA PBLICOS EM
ANEXO 6
RESTAURANTES (INSTALAES MNIMAS OBRIGATRIAS)
HOMENS E MULHERES
rea Total do Salo
MICTRIOS
de Refeies
LAVAT. E SANIT.
At 50,0m
1
de60 a 119,0m
2
1
de 120 a249,0m
3
2
de 260 a 499,0m
4
3
de 500 a 999,0m
6
4
de 1000 a 1999,0m
8
5
de 2000 a 3000,0m
10
6
acima de 3000,0m
1/300m ou frao
1/500m ou frao
* ACRESCER UMA PEA PARA CADA 300,0 500,0 600,0m OU FRAO
INSTALAES SANITARIAS PARA PUBLICO EM ANEXO 7
RESTAURANTE ( INSTALAES MINIMA NECESSARIA)
REA TOTAL DO SALO DE
REFEIES
LAVATORIO
SANITARIO
MICTORO
CHUVEIRO
At 50m2
1
1
De 50 a 119m2 1
1
1
1
de 120a 249m2 2
2
1
1
de 250 a 499m2 2
2
2
2
de 500 a 999m2 3
3
3
3
de 1000 a 1999m24
4
4
4
de 2000 a 3000m2 6
6
5
5
ACIMA DE 3000M2
1/500M2 1/500M21/500M21/500M2
M
OU
OU
OU
OU
FRAOFRAO
FRAO
FRAO

77

* ACRESCE UMA PEA PARA CADA 500-600M2 FRAO

INSTALAES SANITARIAS EM MERCADOANEXO
RESTAURANTE (INSTALAES MINIMA NECESSARIA)
8
SEPARAO DOLAVATORIO
SEXO SANITARIO
MICTORIO
CHUVEIRO
MASCULINO 1
1
1
1
FEMININO
2
1
1
-

INSTALAES SANITARIAS PARA PUBLICO E EM PREGADOS

ANEXO EM
ESTABELECIMENTO DE SADE (INSTAL. MINIMA OBRIGAT.)
9
TOTAL DE REA DO ANDAR
MAIS DOS EVENTUAIS
EMPREGADAOS
ANPUBLICO
DARES CONTIGUOSLAV.
SERVIDO
SANIT.
MICT.CHUV.
LAV. SANIT.MICT.
AT 50m2
1
1
de 50 a 119 m2
1
1
1
1
de 120 a 249 m2
2
2
1
1
de 250 a 499m2
2
2
2
1
1
1
1
de 500 a 999m2
3
3
3
3
2
2
2
de 1000 a 1999m2
4
4
4
4
4
3
3
de 2000 a 3000m2
6
6
5
5
4
4
3
Acima de 3000m2 * 1/500 1/500 1/600 1/600 1/750 1/750 1/100
ou
ou ou
ou ou
ou ou
frao fraofrao fraofrao fraofrao
* acresce uma pea para cada 500-600-750-1000 m2 ou frao
INSTALAES SANIT. PARA PUBLICO E EMPREG EGADOS
ANEXO
EM
LOCAL DE REUNIES (INSTAL. MINIMA OBRIGAT.) 10
REA TOTAL DOS RECINTOS
DE REUNIES E DOS
EMPREGADAOS
COMENPUBLICO
TOS DE PERM. PROLONG.
LAV. SANIT.
MICT.CHUV.
LAV. SANIT.MICT.
AT 80m2
1
1
de 80 a 119 m2
1
1
1
1
1
1
1
de 120 a 249 m2
2
2
1
1
1
1
1
de 250 a 499m2
2
2
2
2
2
2
2
de 500 a 999m2
3
3
3
3
2
2
2
de 1000 a 1999m2
4
4
4
4
4
3
3
de 2000 a 3000m2
5
5
5
5
5
5
5
Acima de 3000m2 * 1/500 1/500 1/600 1/600 1/600 1/600 1/600
ou
ou ou
ou ou
ou ou
frao fraofrao fraofrao fraofrao
* acresce uma pea para cada 500-600 m2 ou frao

78

INSTALAES SANITARIAS PARA ATLETAS EM

ANEXO
LOCAIS ESPORTIVOS
Instalaes Minima Obrigatorias
11
rea Total dos recintos e dos compar
timentos de permanncia prolongada
LvatriosV. Sanitario
MictriosChuveiros
At 80 m2
de 80 a 119 m2
de 120 a 249m2
1
1
1
1
de 250 a 499m2
2
2
2
2
de 500 a 999
3
3
3
3
de 1000 a 1999
4
4
4
4
de 2000 a 3000
6
6
6
6
Acima de 3000m2 *

1/500m21/500m21/500m21/500m2
ou fraoou fraoou fraoou frao
* acresce uma pea para cada 500 - 600 m2 ou frao

INSTALAES SANITARIAS PARA ALUNOS E EMPREGADOS

ANEXO
12
EM ESTABELECIMENTOS DE ENSINO
Instalaes Minima Obrigatorias
Total de rea do andar + dos eventuais andares contiguos servidores
ALUNOS EMPREGADOS
LAV. V. SANI
MICT.Chuv.Lav. V.SaniMict. Chuv.
At 50m2
1
1
1
1
de 50 a 119m2
2
2
1
1
1
1
1
1
de 120 a 249m2
2
2
2
2
2
2
1
1
de 250 a 999m2
3
3
3
4
2
2
2
2
de 500 a 999m2
4
4
4
6
3
3
3
3
de 1000 a 1999m2
6
6
5
8
4
4
4
4
de 2000 a 3000m2
8
8
6
10 6
6
5
5
Acima de 3000m2*

1/375 1/375 1/500 1/5001/500 1/500 1/600 1/600

m2 oum2 ou m2 oum2 oum2 oum2 oum2 oum2 ou
fraofrao fraofraofraofrao fraofrao
*acrece uma pea para cada 300 - 375 - 500 - 600m2 ou frao

INSTALAES SANITARIAS PARA ATLETAS EM

ANEXO
LOCAIS ESPORTIVOS
Instalaes Minimas Obrigatorias
13
rea total dos recintos e dos comparTimentos de permanncia prolongada
Lavatrios
V. Sanitrios
Mictorios
Chuveiros
At 120 m2
1
1
1
de 120 a 149m2
2
2
1
2
de 250 a 499m2
3
3
2
2
de 500 a 999m2
4
4
3
3
de 1000 a 1999m2
6
6
4
4
de 2000 a 3000m2
8
8
5
5
Acima de 3000m2 *

1/500m21/500m2 1/500m21/500m2
ou fraoou frao ou fraoou frao

79

* acresce uma pea para cada 300 - 500m2 ou fraao