DISTRITO 26 DE

OCTUBRE
ESTUDIO DE TERRENO// 26 DE OCTUBRE : DATOS GENERALES //
NORMATIVA //ELECCION DE TERRENO

INTEGRANTES:

CALLE VEGAS KENIA

CORDOVA INGA ELVIS

IPANAQUE FLORES JUAN

QUINTANA MENDIETA MARIA

DATOS GENERALES
PARQUE CENTENARIO _ AA.HH SANMARTIN // COMPLEJO DEPORTIVO VIDENITA

ANALISIS DE TERRENO
UBICACIN : Parque Centenario, AA.HH San Martin , 26 de
Octubre.
COLINDANCIAS :
FRENTE : Con la AV.GRAU
POSTERIOR: Con la Calle 1
LATERAL DERECHO: Con EL COMPLEJO DEPORTIVO
VIDENITA
LATERAL IZQUIERDO: Con la Calle 7
AREA

81454.6 m2

PERIMETRO : 1181. 6 m

FLORA
Abunda la vegetacin propia de la regin de
Piura: algarrobos, elceibo.

ALGARROBO:
Prosopis pallida
H max: 20 m
Tallo tortuoso, de
madera
dura,
pesada,
corteza
caf
y
surcos
profundos.
Copa glubosa y
corpulenta.

FAUNA

Abundan las aves, insectos, reptiles como las

lagartijas, capazos e iguanas. Adems de animales
domsticos de entre las aves encontramos el
chilalo, la paloma, las chirocas ,etc.

Hornero del Pacfico o Chilalo

(Furnarius leucopus)

Paloma Domstica
(Columba livia)

Chiroca
(Icterus graceannae)

FLUJOGRAMA VEHICULAR

Por estar en la zona urbana el flujo vehicular es regular. Pero en

horas puntas se vuelve muy transitado dado que hay salida de
estudiantes

Serie 1
100%
80%
60%
40%
20%
0%

Serie 1

FLUJO PEATONAL
FLUJO POR HORAS:
6 A 7 AM:

FLUJO BAJO

7 A 8 AM:

FLUJO MEDIO (ESCOLARES)

8 A 1 PM:

FLUJO BAJO

1 A 1.30:

FLUJO MEDIO (ESCOLARES)

1.30 A 3:

FLUJO MEDIO

4 EN ADELANTE:

FLUJO MEDIO

Ambientes de la municipalidad Distrital

Veintisis de Octubre

GERENCIA MUNICIPAL :

a)

Unidad de maestranza

b)

Unidad de gestin de riesgo

SECRETARIA GENERAL

a)

Tramite documentario

b)

Archivo general

RELACIONES PUBLICAS E IMAGEN INSTITUCIONAL

GERENCIA DE ADM. TRIBUTARIA Y RENTAS

a) Sub gerencia de fiscalizacin

b)

Sub gerencia de fiscalizacin

c)

Unidad de recaudacin

GERENCIA DE ADM. Y FINANZAS

a)

Sub gerencia de RR.HH.

b)

Sub gerencia de logstica.

c)

Sub gerencia de contabilidad..

d)

Sub gerencia de tesorera .

GERENCIA DE ASESORIA JURIDICA

GERENCIA DE PLANEAMIENTO

a)

Sub gerencia de progreso e inversiones

b)

Unidad de presupuesto.

c)

Unidad de informacin y estado.

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL

a)

Sub gerencia de infraestructura .

b)

Sub gerencia de catastro.

c)

Sub gerencia de formulacin de proyectos .

GERENCIA DE DESARROLLO SOCIAL

a) Sub gerencia de programas sociales

b) Unidad de poblacin y salud
c) Unidad de participacin vecinal
d) Unidad de registro civil
e) Unidad de cultura y deporte
GERENCIA DE SERVICIOS A LA COMUNIDAD
a)

Sub gerencia de gestin ambiental

b)

Sub gerencia de seguridad ciudadana

c)

Unidad de transporte, transito y vialidad

GERENCIA DE DESARROLLO ECONMICO SOCIAL

a) Unidad de promocin y desarrollo empresarial

b) Unidad de turismo
c) Unidad de cooperacin tcnica
d) Unidad de comercializacin

ESTUDIO DE TERRENO
ANALISIS DE CONTEXTO Y ENTORNO

NORMATIVA
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

NORMA A.090

SERVICIOS COMUNALES

Artculo 1.- Se denomina edificaciones para servicios

comunales a aquellas destinadas a desarrollar actividades
de servicios pblicos complementarios a las viviendas, en
permanente relacin funcional con la comunidad, con el fin
de asegurar su seguridad, atender sus necesidades de
servicios y facilita el desarrollo de la comunidad.

Artculo 2.- Tipos de edificaciones

Servicios culturales
Servicios de seguridad y vigilancia.
Proteccin social.
Servicios de culto.
Gobierno: Municipalidades y
locales institucionales.

CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y
FUNCIONALIDAD

Artculo 3.- Las edificaciones destinadas a prestar servicios

comunales, se ubicarn en los lugares sealados en los planes
de Desarrollo Urbano, o en zonas compatibles con la zonificacin
vigente.

Artculo 5.- los proyectos debern considerar una propuesta que

posibilite futuras ampliaciones.

Artculo 6.- debern cumplir con lo establecido en la norma A.

120 Accesibilidad para personas con discapacidad.

Artculo 7.- En ancho y nmero de escaleras ser calculado en

funcin del nmero de ocupantes.

Las edificaciones de tres pisos o mas y con plantas superiores a los

500.00 m2 debern contar con una escalera de emergencia
adicional a la escalera de uso general ubicada de manera que
permita una salida de evacuacin alternativa.

Artculo 11.-El clculo de las salidas de emergencia, pasajes de

circulacin de personas, ascensores y ancho y nmero de

escaleras se har segn la siguiente tabla de ocupacin:
Ambientes para oficinas administrativas

10.0m2 por persona

Ambientes de reunin

1.0 m2 por persona

rea de espectadores de pie

0.25 m2 por persona

Salas de exposicin

3.0 m2 por persona

Bibliotecas. rea de libros

10.0 m2 por persona

Bibliotecas salas de lectura

4.5 m2 por persona

Estacionamientos de uso general

16.0 m2 por persona

DOTACIN DE SERVICIOS

Artculo 14.- Los ambientes para servicios higinicos debern

contar con sumideros.

La distancia entre los SS.HH. Y el espacio ms lejano donde pueda

existir una persona, no puede ser mayor de 30 m. medidos
horizontalmente, ni puede haber ms de un piso entre ellos en
sentido vertical.
Artculo 15.- Las edificaciones para servicios comunales, estarn
provistas de servicios sanitarios para empleados, segn el nmero
requerido de acuerdo al uso:
NMERO DE EMPLEADOS
De 1 a 6 empleados

HOMBRES
1 L, 1 u, 1I

MUJERES

De 7 a 25 empleados
De 26 a 75 empleados
De 76 a 200 empleados
Por cada 100 empleados
adicionales

1
2
3
1

1
2
3
1

L,
L,
L,
L,

1
2
3
1

u,
u,
u,
u,

1I
2I
3I
1I

L,
L,
L,
L,

1I
2I
3I
1I

En los casos que existan ambientes de uso por el pblico, se

proveern SS. HH. Para pblico, de acuerdo con lo siguiente.
De 0 a 100 personas
De 0 a 100 personas
Por cada 100 personas
adicionales

HOMBRES

MUJERES

1 L, 1 u, 1I
2 L, 2 u, 2I
1 L, 1 u, 1I

1 L, 1I
2 L, 2I
1 L, 1I

Artculo 16.- Los SS. HH. Para personas con discapacidad

sern obligatorios a partir de la exigencia de contar con tres
artefactos por servicio, siendo uno de ellos accesibles a
personas con discapacidad.

En caso se proponga servicios separados exclusivos para

personas con discapacidad sin diferenciacin de sexo, este
deber ser adicional al nmero de aparatos exigible segn las
tablas indicadas en los artculos precedentes.

Artculo 17.- Debern proveer estacionamientos de vehculos

dentro del predio sobre el que se edifica.

El nmero mnimo de estacionamientos ser el siguiente:

Uso general

Para personal

Para pblico

1estacionamiento
cada 6 personas.

1estacionamiento
cada 10 personas.

Deber proveerse espacios de estacionamiento accesibles para

los vehculos que transportan o son conducidos por personas
con discapacidad, cuyas dimensiones mnimas sern de 3.80 m
de ancho x 5.00 m de profundidad, a razn de 1 cada 50
estacionamientos requeridos.

NORMA A.120

ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y DE

LAS PERSONAS ADULTAS MAYORES.

Artculo 4.- Se debern crear ambientes y rutas accesibles

que permitan el desplazamiento y la atencin de las personas
con discapacidad, en las mismas condiciones que el pblico
en general.

Artculo 5.- En las reas de acceso a las edificaciones deber

cumplirse lo siguiente:

a) Los pisos de los accesos

debern estar fijos, uniformes
y tener una superficie con
materiales antideslizantes.
b) Los pasos y contrapasos de las
gradas de escaleras, tendrn
dimensiones uniformes.

Artculo 6.- En los ingresos y circulaciones de uso pblico deber

cumplirse lo siguiente:

a) El ingreso a la edificacin deber ser accesible desde la acera

correspondiente. En caso de existir diferencia de nivel, adems de
la escalera de acceso debe existir una rampa.
b) Los pasadizos de ancho menor a 1.50 m. debern contar con
espacios de giro de una silla de ruedas de 1.50 m. x 1.50 m., cada
25m. En pasadizos con longitudes menores debe existir un espacio
de giro.
Artculo 8.- las dimensiones y caractersticas de puertas y
mamparas debern cumplir lo siguiente:
a) El ancho mnimo de las puertas ser de 1.20m para las principales
y de 90 cm para las interiores. En las puertas de dos hojas, una
de ellas tendr un ancho mnimo de 90 cm.
b) Debe utilizarse puertas giratorias o similares, deber preverse otra
que permita el acceso de las personas en sillas de ruedas.
c)

El espacio libre mnimo entre dos puertas batientes consecutivas

abiertas ser de 1.20m.

Articulo 9.- las condiciones de diseo de rampas son las

siguientes:

a) El ancho libre mnimo de una rampa ser de 90 cm. Entre los

muros que la limitan y deber mantener los siguientes rangos de
pendientes
mximas:
Diferencias de nivel de hasta 0.25 m
12% de pendiente
Diferencias de nivel de hasta 0.26 m hasta 0.75 m

10% de pendiente

Diferencias de nivel de hasta 0.76 m hasta 1.20 m

8% de pendiente

Diferencias de nivel de hasta 1.21 m hasta 1.80 m

6% de pendiente

Diferencias de nivel de hasta 1.81 m hasta 2.00 m

4% de pendiente

Diferencias de nivel mayor

2% de pendiente

Las diferencias de nivel podrn

sortearse empleando medios mecnicos.

Artculo 10.- las rampas de longitud mayor de 3.00m, as como

las escaleras, debern parapetos o barandas en los lados libres
y pasamanos en los lados confinados por paredes y debern
cumplir lo siguiente.

a)

Los pasamanos de las rampas y escaleras, ya sean sobre

parapetos o barandas, o adosados a paredes, estarn a una
altura de 80 cm., medida verticalmente desde la rampa o el
borde de los pasos, segn sea el caso.

b)

Los bordes de un piso transitable,

abiertos o vidriados hacia un

plano inferior con una diferencia
de nivel mayor de 30 cm.,
debern
estar
provistos
de
parapetos
o
barandas
de
seguridad con una altura no
menor de 80 cm. Las barandas
llevarn un elemento corrido
horizontal de proteccin a 15cm.
Sobre el nivel del piso, o un
sardinel de la misma dimensin.

EVALUACION DE LOS TERRENOS

EN ESTUDIO
COMPLEJO DEPORTIVO VIDENITA // PARQUE CENTENARIO

COMPLEJO DEPORTIVO LA VIDENITA

Presenta dos vas de acceso vehicular:

AV. JOS GABRIEL CONDORCANQUI

FUENTE GOOGLE EARTH

PROLONGACIN DE LA AV.GRAU

COMPLEJO DEPORTIVO LA VIDENITA

El terreno presenta vegetacin al sur-este del terreno que
permitira controlar la fuerte accin de los vientos

FUENTE GOOGLE EARTH

 Cuenta con un retiro frontal aprox. 18 m , que permitira

trabajar :
- Cercos vivos
- Ingresos
- Estacionamiento

EXTERIOR DEL COMPLEJO DEPORTIVO VIDENITA

 El
terreno
servicios de
desage
y
elctrica

tiene
agua ,
energa

INGRESO COMPLEJO DEPORTIVO VIDENITA

Presenta visuales en el
lado nor-este : Parque
centenario
PARQUE CENTENARIO AA.HH SAN MARTIN

PARQUE CENTENARIO

EL TERRENO PRESENTA VARIOS DESNIVELES DEBIDO

A LA ACCION DE LAS LLUVIAS

INTERIOR DELPARQUE CENTENARIO AA.HH SAN MARTIN

Presenta
algarrobo
terreno
INTERIOR DELPARQUE CENTENARIO AA.HH SAN MARTIN

arboles
en
todo

de
el

DREN DE EVACUACION PLUVIAL AA.HH SAN MARTIN

El terreno tiene acceso

a
un
dren
de
evacuacin pluvial , por
el lateral izquierdo

El terreno tiene a sus

alrededores
acumulaciones
de
basura

INTERIOR DELPARQUE CENTENARIO AA.HH SAN MARTIN

Presenta solo servicio de

energa elctrica