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PARMETROS URBANSTICOS Y EDIFICATORIOS

ZONA DE COMERCIO CENTRAL (ZCC)
rea Territorial
Zonificacin
Uso Permisible

Densidad Neta Normativa

Coeficiente Mx. de
Edificacin
Porcentaje mnimo de rea
libre

: Distrito de Hunuco
: Zona de Comercio Central (ZCC)
: Compatible con Zona Residencial Densidad Alta (RDA), siendo el rea
comercial no menor del 40% del rea total construida, los usos permisibles
son para comercio especial, comercio al por menor, comercio automotor,
servicios comerciales, artesana, establecimientos de bebidas y comidas,
hoteles y lugares de alojamiento, fbrica y venta de joyas, playas de
estacionamiento, establecimientos financieros, servicios prestados a
empresas y al comercio, institutos de investigacin y de administracin
pblica, servicios mdicos, servicios de comunicacin, servicios de
diversin y esparcimiento y servicios de reparacin de artefactos menores.
: Es de 160-200 hab/Ha. rea de lote normativo 200 m2.
: 3.5

: En las reas destinadas a vivienda deber respetarse el porcentaje mnimo

del 25% de rea libre, no siendo exigible en los pisos destinados a
comercio (tiendas y/o oficinas) siempre y cuando sean solucionadas
adecuadamente la iluminacin y ventilacin.
La Altura Mnima Permisible : Tres pisos con proyeccin a Cinco pisos.
La Altura Mxima Permisible : 15.00 m.
Retiro
: El terreno tiene el retiro consolidado
Alineamiento de Fachada
: Se deber respetar el alineamiento de fachada existente.
Estacionamiento
: Se deber considerar un estacionamiento por cada 100.00 m2, de local
Comercial.

ZONA DE COMERCIO ESPECIALIZADO (ZCE)

rea Territorial
Zonificacin
Uso Permisible
Densidad Neta Normativa
Coeficiente Mximo de
Edificacin
Porcentaje Mnimo de rea
Libre

: Distrito de Hunuco
: Zona de Comercio Especializado (ZCE)
Compatible con Zona Residencial de Densidad Media (RDM) los usos
: permisibles son para comercio de bienes de consumo directo as como los
servicios.
: Es de 160-200 hab./Ha. rea de lote normativo 200 m2.
: 3.00

En las reas destinadas a viviendas deber respetar el porcentaje mnimo

del 25% de rea libre, no exigible en los pisos destinados a comercio
:
(tiendas y/o oficinas) siempre y cuando sean solucionadas adecuadamente
la iluminacin y ventilacin.
La Altura Mnima Permisible : Dos Pisos.
La Altura Mxima Permisible : Cuatro Pisos, Las edificaciones frente a pasaje, a partir de los 6.00 m de
altura medidos desde el nivel de la vereda debern estar retiradas del
plano de la fachada bajo un ngulo de 45 como mnimo, aun cuando se
trate de parapetos.
Retiro
: El terreno tiene el retiro consolidado
Alineamiento de Fachada
: Se deber respetar los alineamientos de fachadas existentes.
Estacionamiento
: Se deber considerar un estacionamiento por cada 100.00 m2, de local
Comercial.

ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)

rea Territorial
Zonificacin

: Distrito de Hunuco
: Zona Residencial de Densidad Media (RDM)
Compatible con uso comercial siempre y cuando las edificaciones se
adecuen a las normas adicionales establecidas para dicha zona, se
permitir uso industrial compatible de acuerdo al ndice para la
Uso Permisible
:
ubicacin de actividades urbanas del Reglamento Nacional de
edificaciones y que no produzcan gases contaminantes y ruidos
molestos.
Densidad neta normativa
: Es de 120-160 hab. /Ha. rea de lote normativo 150 m2.
Coeficiente mximo de edificacin : 1.8.
30 % hasta un mnimo de 25 % cuando el lote por su
Porcentaje mnimo de rea libre : dimensionamiento y/o por estar ubicado en esquina permita
preservar la iluminacin y ventilacin desde la va pblica
La altura mnima permisible
: 2 pisos con proyeccin a 3 pisos
La altura mxima permisible
: 10.00 m.
Retiro
: Respetar los retiros establecidos.
Alineamiento de fachada
: Respetar los alineamientos existentes.
Estacionamiento
: Se deber considerar un estacionamiento por cada 100.00 m2.
de Local comercial

ZONA DE REGLAMENTACIN PROVISIONAL (ZRP)

Area Territorial
Zonificacin
Uso Permisible

: Distrito de Hunuco
: Zona de Reglamentacin Provisional (ZRP)
: Eminentemente Residencial, no compatible con ningn tipo de
comercio hasta que se culmine un estudio detallado de suelos.
Densidad neta normativa
: Es de 120-160 hab./Ha. rea de lote normativo 150 m2.
Coeficiente mximo de edificacin : No se permitir las Licencias de Construccin de nuevas viviendas.
Solo se aceptar el mejoramiento de las edificaciones actuales,
ampliacin de un mximo de dos ambientes de 30.00 M2 . el total en
el segundo piso, acondicionamiento de laderas, obras de refuerzos
estructural de la edificacin y del terreno, canales de agua en las vas.
Porcentaje mnimo de rea libre : 30 % hasta un mnimo de un 30 %, cuando el lote por su
dimensionamiento y/o por estar ubicado en esquina permita preservar
la iluminacin y ventilacin de la va pblica
Retiro
: Respetar los retiros establecidos
Alineamiento de fachada
: Consolidado