UNIVERSIDADE FEDERAL DO PARANÁ

Lei 10267 e Manual de

Georreferenciamento de
Imóveis Rurais
ANDREY AUGUSTO ALVES DE OLIVEIRA
DIEGO BOGADO TOMASIELLO
ELVIS R. P. DE MELLO
GABRIEL SCHUEDA RAMOS
RAFAEL PAULO BRIXEL

CURITIBA
ABRIL - 2008

Quais leis brasileiras a lei 10.267 altera?

n A Lei 10.267/01, de 02 de agosto de 2004, que alterou a

redação dos art. 212, 213 e 214 da Lei Federal 6.015/73 (Lei
de Registros Públicos), fornecendo um novo tratamento para
os imóveis rurais.
n Os imóveis rurais, com a Lei, passam a ser identificados por
meio de um código único, dando condições para o
cruzamento de informações. Os cartórios serão obrigados a
enviar mensalmente ao INCRA qualquer alteração nas
matrículas, como mudança de titularidade, remembramento,
desmembramento, parcelamento, modificação de área,
loteamento e alterações relativas a aspectos ambientais. Por
outro lado, o INCRA também encaminhará mensalmente aos
cartórios o código do imóvel para constar na matrícula.
Quais os objetivos gerais?

“ O novo Cadastro Nacional de Imóveis Rurais deve ser a

unificação dos registros cadastrais comuns às instituições
federais, estaduais e municipais com os seguintes objetivos:
n Aumentar a confiabilidade das informações do meio rural,
através da integração das diversas bases de dados;
n Dar maior consistência, uniformidade e integridade aos
dados de natureza fundiária;
n Dispor o setor público de um instrumento de apoio eficaz no
combate a grilagem de terras;
n Potencializar as ações de caráter fiscal, ambiental, de
desenvolvimento rural e de reforma agrária.”

Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA

Identificação do imóvel rural no Brasil

n É obtida através do Certificado de Cadastro de Imóvel

Rural – CCIR, expedido pelo INCRA, acompanhado da
prova de quitação do Imposto sobre a propriedade
Territorial Rural – ITR.
n Os serviços notoriais são obrigados a mencionar nas
escrituras os seguintes dados do CCIR:
I. Código do imóvel;
II. Nome do detentor;
III. Nacionalidade do detentor;
IV. Denominação do Imóvel;
V. Localização do Imóvel.
Identificação do imóvel rural no Brasil

n É produzida a partir do memorial descritivo elaborado,

executado e assinado por profissional habilitado e com a
devida Anotação de Responsabilidade Técnica – ART,
contendo as coordenadas dos vértices definidores dos limites
dos imóveis rurais, georreferenciadas ao Sistema Geodésico
Brasileiro, e com precisão posicional de +/- 500 mm, conforme
estabelecido na classe P3, com Acurácia de 68,7% (1σ) que
tem como finalidades o cadastro e o georreferenciamento.

Será exigido o georreferenciamento de

imóveis rurais quando houver:

n A identificação tornar-se-a obrigatória para efetivação de

registro, em qualquer situação de transferência,
parcelamento, desmembramento ou remambramento do
imóvel rural, nos prazos de:
I. Noventa dias, para os imóveis com área de cinco mil
hectares, ou superior;
II. Um ano, para imóveis com área de mil a menos de cinco
mil hectares;
III. Dois anos, para imóveis com área de quinhentos a menos
de mil hectares, e;
IV. Três anos para imóveis com área inferior a quinhentos
hectares.
Objetivos da Norma técnica

n Estabelecer Normas para o Georeferenciamento

n Padrões claros de precisão e acurácia para os

levantamentos

n Sistematizar e homogeneizar os trabalhos na área

n Garantir confiabilidade ao proprietário para dirimir

conflitos.

Identificação e reconhecimento de imóveis

rurais

n Através do registro do imóvel rural;

n Linhas secas: divisa entre os imóveis não definida por
acidentes físicos;
n Estrada de Rodagem, de Ferro, Linhas de transmissão,
oleoduto, gasoduto, cabos óticos: relacionada com a faixa de
domínio;
n Rio e Córrego: consultar o código Florestal em vigor,
observando-se seus reflexos no imóvel;
n Vértice: local onde a linha limítrofe muda de direção ou onde
existe interseção desta linha com qualquer outra linha
limítrofe de imóveis;
Identificação e reconhecimento de imóveis
rurais

n Marco: é a materialização artificial do vértice cujas

coordenadas foram determinadas através de sua ocupação
física;
n Marco testemunho: é a materialização de uma ou mais
posições que permitem a determinação de um vértice virtual;
n Ponto: são vértices não materializados na divisa do imóvel;
n Vértice virtual: são vértices cujas coordenadas são
determinadas analiticamente sem a sua ocupação física;

Levantamento do perímetro de um imóvel

rural

n Levantamento por processos taqueométricos: pouco

recomendado;
¡ Deverá ser utilizado o sistema de projeção UTM;
¡ Miras com comprimento máximo de 4m;
¡ Divisões centimétricas ou semi-centimétricas;
¡ Distâncias máximas para visadas irradiadas conforme a norma;
¡ Leituras a uma distância mínima de 0,5m do “pé da mira”;
n Levantamento eletrônico: bastante recomendado;
¡ Deverá ser utilizado o sistema de projeção UTM;
¡ Poderão ser utilizadas estações totais, teodolitos e distanciômetros de
qualquer uma das classes;
¡ Cada ponto irradiado deverá ser visado apenas uma vez;
¡ O bastão de suporte dos primas deverá ser dotado de nível de bolha e
bi-pé para verticalização;
Levantamento do perímetro de um imóvel
rural

n Por GPS geodésico de uma ou duas freqüências;

¡ Distância máxima tolerável da estação de referência: 15Km para RTK;
¡ PDOP máximo : <6;
¡ Razão Sinal/Ruído mínima do sinal GPS: >8;
¡ Horizonte mínimo de rastreamento: 15º;
¡ Intervalo de gravação: 1s ou 2s;
¡ Tempo de permanência: 10s ou 20s para levantamento de feições tipo
ponto;
¡ Processamento off-line;
¡ Receptores com um mínimo de 8 canais;

Importância da planta e do memorial

descritivo de um imóvel rural

n A planta do imóvel junto com o memorial descritivo

possibilitam alterações no Registro Imobiliário, no Sistema
Nacional de Cadastro Rural (SNCR) e no Cadastro Nacional
de Imóveis Rurais (CNIR);
n A caracterização topográfica do imóvel rural e suas feições,
através da planta e memorial descritivo, constitui-se no
objetivo principal desta Norma;
n Através dele é possível obter a forma, dimensão e exata
localização do imóvel rural;
Codificação dos Vértices

n Vértice materializado;
n Essa codificação será constituída por oito caracteres
obedecendo a seguinte ordem:
¡ 1ª - Os três primeiros campos serão preenchidos sempre pelo código de
credenciamento do credenciado pelo georreferenciamento;
¡ 2ª - O quarto campo será preenchido sempre pela letra M (=Marco);
¡ 3ª - Os quatro últimos campos serão preenchidos sempre pelo
credenciado, através de uma numeração seqüencial rigorosa,
começando pelo número 0001;
n Ex:

Codificação dos Vértices

n Pontos não materializados:

¡ A única mudança ocorrerá no quarto campo que será preenchido pela
letra P, para indicar a existência de um ponto;
n Ex:

n Vértice Virtual:
¡ A única mudança ocorrerá no quarto campo que será preenchido pela
letra V, para indicar a existência de um vértice virtual;
n EX:
Elementos que devem constar da planilha
técnica resumida de cálculo

n Devem constar: a identificação do imóvel, do município, o

datum, o meridiano central, cálculo analítico de área,
azimutes, lados, coordenadas geográficas e UTM;

Elementos que devem constar da planta do

imóvel

n A planta deverá descrever os seguintes elementos técnicos:

azimutes e distâncias entre todos os vértices do perímetro do
imóvel, com os seus respectivos códigos identificados ou
quadro discriminando pontos ou vértices com as respectivas
coordenadas UTM;