Temas segundo parcial de contratos

1) Contrato compraventa concepto, caracteres y elementos

2) Contrato compraventa, imposibilidad para disponer
3) Pacto de retroventa, concepto y requisitos de procedencia
4) Pacto de reventa, concepto y requisitos de procedencia
5) Obligaciones del vendedor, garanta
6) Obligaciones del Comprador, sanciones por falta de recepcin
7) Cesin de derechos, definicin, forma y prueba
8) Cesin de derechos, definicin, capacidad y prohibiciones
9) Cesin de derechos, efectos entre partes y terceros
10) Cesin de derechos, notificacin, validez, embargo de crdito
11) Locacinde cosas, obligaciones del locador
12) Locacin de cosas, obligaciones del Locatario
13) Cesin y sublocacin
14) Conclusin de la locacin, tcita, reconduccin, resolucin
anticipada
15) Contrato de obra y de servicio, diferencias, recepcin de la obra
y efectos
16) Diferencia de obra y servicios, ruina (todo)
17) Donacin, definicin, capacidad y forma
18) Donacin, clases y donacin inoficiosa
19) Mandato, forma y prueba, clases de mandato
20) Mandato irrevocable, extensin del mandato
1) contrato compraventa concepto, caracteres y elementos

Definicin: una de las partes llamado comprador, se obliga a pagar un

precio en dinero a otra parte denominado vendedor, quien se obliga a
su vez a transferir al primero una cosa.
Caracteres: consensual porque se perfecciona con el consentimiento,
Bilateral: porque genera obligaciones reciprocas y respectivas

Oneroso, conmutativo, no formal,

2) contrato compraventa, imposibilidad para disponer

Art. 1001 Inhabilidades para contratar. No pueden contratar, en

inters propio o ajeno, segn sea el caso, los que estn impedidos para
hacerlo conforme a disposiciones especiales. Los contratos cuya
celebracin est prohibida a determinados sujetos tampoco pueden ser
otorgados por interpsita persona.
Art. 1002 Inhabilidades especiales. No pueden contratar en inters
propio:
a) los funcionarios pblicos, respecto de bienes de cuya
administracin o enajenacin estn o han estado encargados;
b) los jueces, funcionarios y auxiliares de la justicia, los rbitros y
mediadores, y sus auxiliares, respecto de bienes relacionados con
procesos en los que intervienen o han intervenido;

c) los abogados y procuradores, respecto de bienes litigiosos en

procesos en los que intervienen o han intervenido;
d) los cnyuges, bajo el rgimen de comunidad, entre s.

3) pacto de retroventa, concepto y requisitos de

procedencia
Concepto: es aquel por el cual el vendedor se reserva el derecho de
recuperar la cosa vendida y entregada al comprador contra restitucin del
precio, con el exceso y disminucin convenidos (se rige por la compraventa
sujeta a condicin resolutoria)
Requisitos: que el objeto vendido sea inmueble o mueble registrable (porque
necesita de la publicidad que da la escritura pblica)

4) pacto de reventa, concepto y requisitos de procedencia

4) reventa: concepto: el pacto de reventa confiere al comprador el derecho de
devolver la cosa comprada y recibida, ejercido este derecho el vendedor debe
restituir el precio, con el exceso o disminucin convenidos. Requisitos: que el
objeto vendido sea inmueble o mueble registrable (porque necesita de la
publicidad otorgada por la escritura pblica)

5) obligaciones del vendedor, garanta

Las obligaciones del vendedor son:
a) conservar la cosa hasta el momento de la entrega (arts. 746 y ss.);
b) entregar la cosa en las Condiciones convenidas (art. 1140);
c) transferir la propiedad de ella al comprador (arts. 1137 y ss.);
d) poner a disposicin del comprador los instrumentos requeridos por
los usos o las particularidades de la venta;
e) prestar toda la cooperacin que sea exigible para que tenga lugar
la transferencia de la propiedad;
1) satisfacer los gastos de la entrega, salvo pacto en contrario (art.
1138);
g) garantizar que el comprador no resultar evicto y que la cosa no
adolece de vicios ocultos
(arts. 1033, 1051 y ss.);
i) recibir el precio (art. 1140, a contrario).En la venta de inmuebles en
particular, imponen al vendedor las obligaciones de afrontar los gastos de
entrega (art. 1138 in fine) y de efectuar la entrega en tiempo legal (art. 1139).

6) obligaciones del Comprador, sanciones por falta de

recepcin
a) pagar el precio en el lugar y tiempo convenidos . Si nada se
pacta, se entiende que la venta es de contado;

b) recibir la cosa y los documentos vinculados con el

contrato. Esta obligacin de recibir consiste en realizar todos los actos que
razonablemente cabe esperar del comprador para que el vendedor pueda
efectuar la entrega, y hacerse cargo de la cosa;
c) pagar los gastos de recibo, incluidos los de testimonio de la escritura
pblica y los dems posteriores a la venta.

7) Cesin de derechos, definicin, forma y prueba

Se establece que hay contrato de cesin cuando una de las partes
transfiere a la otra un derecho. Se aplican a la cesin de derechos las
reglas de la compraventa, de la permuta o de la donacin, segn que se haya
realizado con la contraprestacin de un precio en dinero, de la transmisin de
la propiedad de un bien, o sin contraprestacin. El elemento tipificante es la
transmisin de la titularidad de un derecho, sin limitarse a la cesin de
crditos. La existencia o inexistencia de contraprestacin a cargo del cesionario
no constituye un elemento tipificante de la figura.
Es decir que, el tipo contractual genrico comprende otros subtipos especficos
tales como la transmisin de crditos (arts. 1614 a 1631), de deudas (arts.
1632 a 1635), de posicin contractual (arts. 1636 a 1640), de herencia
(arts. 2302 a 2309), de crditos prendarios (art. 1625).
Forma: La cesin debe hacerse por escrito, sin perjuicio de los casos en que se
admite la transmisin del ttulo por endoso por entrega manual.
Deben otorgarse por escritura pblica:
a) la cesin de derechos hereditarios;
b) la cesin de derechos litigiosos. Si no involucran derechos reales sobre
inmuebles, tambin puede hacerse por acta judicial, siempre que el sistema
informtico asegure la inalterabilidad del instrumento
c) la cesin de derechos derivados de un acto instrumentado por
escritura pblica.

8) Cesin de derechos, definicin, capacidad y prohibiciones

Se establece que hay contrato de cesin cuando una de las partes
transfiere a la otra un derecho. Se aplican a la cesin de derechos las
reglas de la compraventa, de la permuta o de la donacin, segn que se haya
realizado con la contraprestacin de un precio en dinero, de la transmisin de
la propiedad de un bien, o sin contraprestacin. El elemento tipificante es la
transmisin de la titularidad de un derecho, sin limitarse a la cesin de
crditos. La existencia o inexistencia de contraprestacin a cargo del cesionario
no constituye un elemento tipificante de la figura.
Es decir que, el tipo contractual genrico comprende otros subtipos especficos
tales como la transmisin de crditos (arts. 1614 a 1631), de deudas (arts.
1632 a 1635), de posicin contractual (arts. 1636 a 1640), de herencia
(arts. 2302 a 2309), de crditos prendarios (art. 1625).
Capacidad y prohibiciones: cesin a titulo oneroso, capacidad
para comprar y vender, prohibiciones de la compraventa.
Cesin gratuita, capacidad para donar, prohibiciones inherentes a
esta clase de negocio jurdico.

9) Cesin de derechos, efectos entre partes y terceros

Efectos: se opera la transicin del crdito o derecho;
El cedente debe la garanta de eviccin;
El cesionario debe el preci o derecho o cosa prometida en trueque, si
la cesin es onerosa
Entre las partes: La cesin surte efectos desde su celebracin.
Respecto de terceros: La cesin surte efectos desde la constitucin
por escritura pblica.
Necesidad de notificacin del deudor: respecto de los terceros que
tengan un inters legtimo en contestar la cesin el derecho no se
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transmite al cesionario sino por la notificacin de traspas que es un

acto muy importante porque comienza a producir efecto frente a
terceros ya que el cesionario se convierte en propietario del crdito
con efecto erga omnes

10) Cesin de derechos, notificacin, validez, embargo de

crdito.
La notificacin al deudor cedido debe hacerse en todo tipo de cesin
de derechos crediticios, esta notificacin puede ser realizada por
ambas partes ya que se encuentran ambos legitimados, como as
tambin puede un tercero (escribano) realizarlos por cuenta y orden
de estos.
Respecto de los dems terceros: no surte efectos si no es realizada
por instrumento pblico.

Embargo del crdito:

Art. 1473: la cedente conserva hasta la notificacin o aceptacin de la
cesin, el derecho de hacer, tanto respecto de terceros, como
respecto del mismo deudor, todos los actos conservatorios del crdito.

11) Locacin de cosas, obligaciones del locador

OBLIGACIONES DEL LOCADOR Art. 1200 Entregar la casa. El locador
debe entregar la cosa conforme a lo acordado. A falta de previsin
contractual debe entregarla en estado apropiado para su destino,
excepto los defectos que el locatario conoci o pudo haber conocido.
Art. 1202 Pagar mejoras. El locador debe pagar las mejoras
necesarias hechas por el locatario a la cosa locada, aunque no lo haya
convenido.

12) Locacin de cosas, obligaciones del Locatario

OBLIGACIONES DEL LOCATARIO
Art. 1205 Prohibicin de variar el destino. El locatario puede usar y
gozar de la cosa conforme a derecho y exclusivamente para el destino
correspondiente. No puede variarlo aunque ello no cause perjuicio al locador.
Art. 1208 Pagar el canon convenido. La prestacin dineraria a cargo del
locatario se integra con el precio de la locacin y toda otra prestacin de pago
peridico asumida convencionalmente por el locatario. Para su cobro se
concede va ejecutiva.
Art. 1206 Conservar la cosa en buen estado. Destruccin. El locatario
debe mantener la cosa y conservarla en el estado en que la recibi. No cumple
con esta obligacin si la abandona sin dejar quien haga sus veces. Responde
por cualquier deterioro causado a la cosa, incluso por visitantes ocasionales,
pero no por accin del locador o sus dependientes; asimismo responde por la
destruccin de la cosa por incendio no originado en caso fortuito.
Art. 1209 Pagar cargas y contribuciones por la actividad. El locatario
tiene a su cargo el pago de las cargas y contribuciones que se originen en el
destino que d a la cosa locada. No tiene a su cargo el pago de las que graven
la cosa, excepto pacto en contrario.
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Art. 1210 Restituir la cosa. El locatario, al concluir el contrato, debe

restituir al locador la cosa en el estado en que la recibi, excepto los deterioros
provenientes del mero transcurso del tiempo y el uso regular. Tambin debe
entregarle las constancias de los pagos que efectu en razn de la relacin
locativa y que resulten atinentes a la cosa o a los servicios que tenga.
RGIMEN DE MEJORAS Art. 1211 Regla. El locatario puede realizar
mejoras en la cosa locada, excepto que est prohibido en el contrato,
alteren la substancia o forma de la cosa, o haya sido interpelado a restituirla.
No tiene derecho a reclamar el pago de mejoras tiles y de mero lujo o
suntuarias, pero, si son mejoras necesarias, puede reclamar su valor al locador.

13) Cesin y sublocacin

CESIN Y SUBLOCACIN Art. 1213 Cesin. El locatario slo puede
ceder su posicin contractual en los trminos previstos en los
artculos 1636 y siguientes. La cesin que no rena tales requisitos
viola la prohibicin de variar el destino de la cosa locada. Art. 1213 La
prohibicin contractual de ceder importa la de sublocar y viceversa.
Se considera cesin a la sublocacin de toda la cosa. I) Resumen El
Cdigo al tratar el tema de la cesin del contrato por parte del
locatario establece que en principio ste puede hacerlo, siempre y
cuando el locador consienta antes, simultneamente o despus de la
cesin (art. 1636 del Cdigo). Tambin se prescribe que si la
conformidad es anterior (es decir prevista contractualmente) la cesin
slo tiene efecto una vez notificada al locador por instrumento pblico
o privado de fecha cierta. Por otro lado, establece dos criterios
interpretativos:
a) que la prohibicin contractual de ceder importa la de sublocar y
viceversa, y b) que a pesar de que se hable de sublocacin, si el
locatario se obliga a conceder a un tercero el uso y goce de la
totalidad de la cosa locada se trata de una cesin de la posicin
contractual y no de una sublocacin.

14) Conclusin de la locacin, tcita, reconduccin,

resolucin anticipada
El Cdigo establece entonces en el inciso a, que se extingue la locacin por
vencimiento del plazo o requerimiento notificando la extincin del vnculo. La
conclusin del contrato por vencimiento del plazo es un efecto normal del plazo
extintivo, que debe estar de acuerdo, como vimos, con los plazos mnimos y
mximos establecidos en el Cdigo, los cuales constituyen normas de orden
pblico. Tambin puede ocurrir que a pesar del vencimiento del plazo,
el locatario contine en el uso y goce del inmueble, con el
consentimiento expreso o tcito del locador. En tal supuesto, el
Cdigo, siguiendo la lnea del cdigo derogado, desterr la idea de
una tcita reconduccin Art. 1218, considerando que existe continuacin
de la locacin concluida, y bajo sus mismos trminos, hasta que cualquiera de
las partes d por concluido el contrato mediante notificacin fehaciente. Al
recibirse dicha notificacin, se extingue la locacin
Art. 1219 Resolucin imputable al locatario. El locador puede resolver el
contrato: a) por cambio de destino o uso irregular en los trminos del
artculo 1205;

b) por falta de conservacin de la cosa locada, o su abandono sin dejar

quien haga sus veces; c) por falta de pago de la prestacin dinerada
convenida, durante dos perodos consecutivos
Art. 1220 Resolucin imputable al locador: El locatario puede resolver el
contrato si el locador incumple:
a) la obligacin de conservar la cosa con aptitud para el uso y goce
convenido;
b) la garanta de eviccin o la de vicios redhibitorios.

15) Contrato de obra y de servicio, diferencias, recepcin de

la obra y efectos
Art. 1251 Definicin:
Hay contrato de obra o de servicios cuando una persona, segn el
caso el contratista o el prestador de servicios, actuando
independientemente, se obliga a favor de otra, llamada comitente, a
realizar una obra material o intelectual o a proveer un servicio
mediante una retribucin. El contrato es gratuito si las partes as lo pactan o
cuando por las circunstancias del caso puede presumirse la intencin de
beneficiar.
Art. 1252 Calificacin del contrato.
Si hay duda sobre la calificacin del contrato, se entiende que hay contrato
de servicios cuando la obligacin de hacer consiste en realizar cierta
actividad independiente de su eficacia.
Se considera que el contrato es de obra cuando se promete un
resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega. Los servicios
prestados en relacin de dependencia se rigen por las normas del derecho
laboral.

Elementos tipificantes:

1) la ejecucin independiente o autnoma de una obra sea sta

material o intelectual, o de un servicio o actividad
2) el pago, de una retribucin. Por excepcin, se admite que el contrato
es gratuito "...si las partes as lo pactan o cuando por las circunstancias
del caso puede presumirse la intencin de beneficiar. Parece que la gratuidad
prevista en el artculo 1251 ha sido pensada para el contrato de servicios, dado
que toda obra va acompaada de traslaciones de riesgos y responsabilidades,
que difcilmente pueden justificarse en el mbito de una liberalidad.
Art. 1256.- Obligaciones del contratista y del prestador. El contratista o
prestador de servicios est obligado a: a. ejecutar el contrato conforme a las
previsiones contractuales y a los conocimientos razonablemente requeridos al
tiempo de su realizacin por el arte, la ciencia y la tcnica correspondientes a
la actividad desarrollada; b. informar al comitente sobre los aspectos
esenciales del cumplimiento de la obligacin comprometida; c. proveer los
materiales adecuados que son necesarios para la ejecucin de la obra o del
servicio, excepto que algo distinto se haya pactado o resulte de los usos; d.
usar diligentemente los materiales provistos por el comitente e informarle
inmediatamente en caso de que esos materiales sean impropios o tengan
vicios que el contratista o prestador debiese conocer; e. ejecutar la obra o el
servicio en el tiempo convenido o, en su defecto, en el que razonablemente
corresponda segn su ndole.

Art. 1257.- Obligaciones del comitente. El comitente est obligado a:

a) pagar la retribucin;
b. proporcionar al contratista o al prestador la colaboracin necesaria,
conforme a las caractersticas de la obra o del servicio;
c. recibir la obra si fue ejecutada conforme a lo dispuesto en el artculo 1256.
Aceptacin de la obra:
Recepcin provisoria: a la que entiende el cdigo configurada cuando se
conviene, o es de uso admitir, un plazo de garanta para que el dueo verifique
la obra o compruebe su funcionamiento. En sus efectos, la recepcin provisoria
no hace presumir la aceptacin (art. 1272) por lo cual cabe entender que el
empresario no se libera de ninguna responsabilidad.
Art. 1270. La obra se considera aceptada cuando concurren las
circunstancias del artculo 747.
Art. 747 Entrega. Cualquiera de las partes tiene derecho a requerir la
inspeccin de la cosa en el acto de su entrega. La recepcin de la cosa por
el acreedor hace presumir la inexistencia de vicios aparentes y la
calidad adecuada de la cosa.
Recepcin definitiva: Cuando la entrega no se concreta a travs de una
recepcin provisoria la conducta receptiva del comitente sin reservas
importar aceptacin (art. 1270), y consecuentemente har presumir la
inexistencia (art. 747) o la liberacin por los vicios aparentes (art. 1272,
inc. a), y la calidad adecuada de la obra (art. 747), como contrapartida del
derecho de inspeccin antes citado. Como se aprecia, se busca revalorizar a la
aceptacin, que no siempre podr inferirse de la recepcin.

16) Diferencias contrato de obra y servicios, ruina (todo)

Se entiende que hay contrato de servicios cuando la obligacin de
hacer consiste en realizar cierta actividad independiente de su
eficacia.
Se considera que el contrato es de obra cuando se promete un
resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega. Los servicios
prestados en relacin de dependencia se rigen por las normas del derecho
laboral.
Ruina Art. 1273: La responsabilidad de la que da cuenta el artculo
1273, por su severidad, tiene un mbito concreto de aplicacin. As
alcanza:
I) A obras realizadas en inmuebles destinados por su naturaleza a tener larga
duracin. Quedan comprendidos, entonces, obras destinadas a viviendas,
establecimientos educativos, centros comerciales, etctera, y NO las
que puedan tener un tiempo limitado de aprovechamiento, como los stands
en ferias y mercados.
2) A los supuestos de ruina sobrevenida a la recepcin definitiva de la
obra y a los defectos constructivos que la tornan impropia para su
destino.

La distincin entre vicios y ruina: Los primeros son falencias o

defectos de la cosa y los segundos requieren la potencialidad daosa

de provocar la destruccin total o parcial o hacer la obra intil para su

destino.

Legitimacin activa: para promover la accin por obra en ruina o impropia para su destino, el

artculo 1273, expresamente, admite la responsabilidad frente "al comitente y al adquirente de la obra".
Legitimados pasivos: El director y al proyectista, tambin se extiende concurrentemente: a) a
toda persona que vende una obra que ella ha construido .o ha hecho construir si hace de esa actividad su profesin
habitual; b) a toda persona que, aunque actuando en calidad de mandatario del dueo de la obra, cumple una
misin semejante a la de un contratista; c) segn la causa del dao, al subcontratista, al proyectista, al director de
la obra y a cualquier otro profesional ligado al comitente por un contrato de obra de construccin referido a la
obra daada o a cualquiera de sus partes.

Eximentes: El constructor slo se libera si prueba la incidencia de una

causa ajena. No es causa ajena el vicio del suelo, aunque el terreno
pertenezca al comitente o a un tercero, ni el vicio de los materiales, aunque
no sean provistos por el contratista.
Plazo de caducidad: el dao debe producirse dentro de los diez
aos de aceptada la obra.
Plazo de Prescripcin: El artculo 2564 estatuye que "Prescriben al
ao el reclamo contra el constructor por responsabilidad por ruina total o
parcial, sea por vicio de construccin, del suelo o de mala calidad de los
materiales, siempre se trate de obras destinadas a larga duracin. El plazo se
cuenta desde que se produjo la ruina".
Art. 1276 Nulidad de la clusula de exclusin o limitacin de la
responsabilidad.
Toda clusula que dispensa o limita la responsabilidad prevista para los
daos que comprometen la solidez de una obra realizada en inmueble
destinada a larga duracin o que la hacen impropia para su destino, se tiene
por no escrita.

17) Donacin, definicin, capacidad y forma

Art. 1542 Concepto. Hay donacin cuando una parte se obliga a
transferir gratuitamente una cosa a otra, y sta lo acepta.
La donacin debe ser aceptada por el donatario. Con ello queda fuera de
toda duda la naturaleza contractual de la donacin, al requerirse para su
perfeccionamiento el consentimiento de donante y donatario. Adems,
se le asigna al contrato slo efecto obligacional, al disponer que el donante se
obligue a transferir gratuitamente la propiedad de una cosa.
La donacin produce efectos inmediatos, no siendo admisible que los mismos
se subordinen a la muerte del donante.
Efecto obligacional de la Donacin: se adopta una redaccin similar a la del
contrato de compraventa, en el sentido de que el donante se obliga a
transferir la cosa donada.
Objeto del contrato: Art. 1551 En primer lugar debe tratarse de bienes
materiales susceptibles de valor econmico. La disposicin, a su vez, importa
prohibir que se trate de cosas ajenas o futuras o de partes alcuotas, o que
implique a todo el patrimonio del donante, salvo, en este ltimo caso, que la
donacin se haga con reserva de usufructo o que el donante tenga otros
medios de subsistencia el que debe constar en forma expresa y en la misma
escritura de donacin.
Capacidad para donar: Se exige la plena capacidad para disponer
de los bienes. La categora de actos de disposicin no ha sido definida, por

consiguiente deber entenderse que se hace referencia a aquellos actos para

los cuales no sea suficiente un poder general de administracin.
Incapacidad para donar de los menores emancipados: pues no pueden los emancipados donar bienes
recibidos a ttulo gratuito, ni siquiera con autorizacin judicial. En cambio si se trata de disponer a ttulo
oneroso bienes recibidos a ttulo gratuito, pueden hacerlo, pero con autorizacin judicial.

Forma: Art. 1552. Deben ser hechas en escritura pblica, bajo pena de
nulidad, las donaciones de cosas inmuebles, las de cosas muebles
registrables y las de prestaciones peridicas o vitalicias.
Donacin manual: Las donaciones de cosas muebles no registrables y de ttulos al portador deben hacerse
por la tradicin del objeto donado.
En cuanto al tiempo y forma de efectuarse la entrega, debe recurrirse a las reglas generales referidas a las
obligaciones de dar y a las relativas a la mora. A situacin del donante en orden a su responsabilidad por
incumplimiento de la obligacin de entregar se limita a los supuestos de incumplimiento doloso. A su vez, en
el artculo 1725 define al dolo como la conducta que produce un dao de manera intencional o con manifiesta
indiferencia por los intereses ajenos.
Responsabilidad por eviccin: La regla general consagrada en este artculo implica que el donante no es
responsable ni por eviccin ni por vicios redhibitorios que afecten a la cosa donada.

18) Donacin, clases y donacin inoficiosa

Clases:
Condicionales:
Mutuas: son aquellas que donante y donatario se hacen

recprocamente, aunque ha desaparecido la exigencia de hacerlas en un solo

y mismo acto. Se han previsto las consecuencias de la nulidad de una de ellas
disponiendo que afecte a la otra. En cambio, para los supuestos de ingratitud o
incumplimiento de los cargos, se ha establecido que slo perjudican al
donatario culpable sin extenderse a la efectuada a favor del cumplidor.

Remuneratorias:

Son donaciones remuneratorias las realizadas en recompensa de servicios

prestados al donante por el donatario, apreciables en dinero y por los cuales el segundo podra exigir
judicialmente el pago. La donacin se juzga gratuita si no consta en el instrumento lo que se tiene en mira
remunerar.

Donaciones con cargo: En las donaciones se pueden imponer

cargos a favor del donante o de un tercero, sean ellos relativos al
empleo o al destino de la cosa donada, o que consistan en una o ms
prestaciones.
Legitimacin: Si el cargo se ha estipulado en favor de un tercero, ste, el
donante y sus herederos pueden demandar su ejecucin; pero slo el donante
y sus herederos pueden revocar la donacin por inejecucin del cargo. Si el
tercero ha aceptado el beneficio representado por el cargo, en caso de
revocarse el contrato tiene derecho para reclamar del donante o, en su caso,
de sus herederos, el cumplimiento del cargo, sin perjuicio de sus derechos
contra el donatario.
Donacin inoficiosa: Se considera inoficiosa la donacin cuyo valor
excede la parte disponible del patrimonio del donante 30%. A este
respecto, se aplican los preceptos de este Cdigo sobre la porcin legtima.

19) Mandato, forma y prueba, clases de mandato

Art. 1319 Definicin: Hay contrato de mandato cuando una parte se
obliga a realizar uno o ms actos jurdicos en inters de otra. El
mandato puede ser conferido y aceptado expresa o tcitamente. Si una
persona sabe que alguien est haciendo algo en su inters, y no lo impide,
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pudiendo hacerlo, se entiende que ha conferido tcitamente mandato. La

ejecucin del mandato implica su aceptacin aun sin mediar declaracin
expresa sobre ella.
Forma: Respecto a la forma se remite a las exigencias de los
artculos 969 y 1017 en referencia a contratos que tienen por objeto
modificar, transferir o extinguir derechos sobre inmuebles o muebles
registrables.

Prueba: Art. 1020 Prueba de los contratos formales. Los contratos en los
cuales la formalidad es requerida a los fines probatorios pueden ser
probados por otros medios, inclusive por testigos, si hay imposibilidad
de obtener la prueba de haber sido cumplida la formalidad o si existe
principio de prueba instrumental, o comienzo de ejecucin. Se
considera principio de prueba instrumental cualquier instrumento que emane
de la otra parte, de su causante o de parte interesada en el asunto.

20) Mandato irrevocable, extensin del mandato

El mandato irrevocable: el cual se puede convenir expresamente para el

supuesto de la muerte del representante o del representado, por la declaracin
de muerte presunta del representante o del representado. Aclarando, para el
caso de muerte del representado, que subsiste siempre que haya sido
conferido para actos especialmente determinados y en razn de un inters
legtimo que puede ser solamente del representante, de un tercero o comn o
representante y representado, o a representante y un tercero, o a representado
y tercero. La segunda, para el caso del mandato post mortem, el mismo es nulo
si no puede valer como disposicin de ltima voluntad.
Extensin del mandato: Art. 375 Poder contenido en trminos generales
y facultades expresas. Las facultades contenidas en el poder son de
interpretacin restrictiva. El poder conferido en trminos generales
slo incluye los actos propios de administracin ordinaria y los
necesarios para su ejecucin.
Son necesarias facultades expresas para:
a) peticionar el divorcio, la nulidad de matrimonio, la modificacin, disolucin o
liquidacin del rgimen patrimonial del matrimonio;
b) otorgar el asentimiento conyugal si el acto lo requiere, caso en el que deben
identificarse los bienes a que se refiere;
c) reconocer hijos, caso en el que debe individualizarse a la persona que se
reconoce;
d) aceptar herencias;
e) constituir, modificar, transferir o extinguir derechos reales sobre inmuebles u
otros bienes registrables;
f) crear obligaciones por una declaracin unilateral de voluntad;
g) reconocer o novar obligaciones anteriores al otorgamiento del poder;
h) hacer pagos que no sean los ordinarios de la administracin;
i) renunciar, transar, someter a juicio arbitral derechos u obligaciones, sin
perjuicio ele las reglas aplicables en materia de concursos y quiebras;
j) formar uniones transitorias de empresas, agrupamientos de colaboracin
empresaria, sociedades, asociaciones, o fundaciones;

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k) dar o tomar en locacin inmuebles por ms de tres aos, o cobrar alquileres

anticipados por ms de un ao;
I) realizar donaciones, u otras liberalidades, excepto pequeas gratificaciones
habituales;
m) dar fianzas, comprometer servicios personales, recibir cosas en depsito si
no se trata del necesario, y dar o tomar dinero en prstamo, excepto cuando
estos actos correspondan al objeto para el que se otorg un poder en trminos
generales.

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