Esp.

Legal
Expediente
Cuaderno
Escrito Nro.
Sumilla

: Dr. Patio Viacava.

: 2008-00801
: Principal
: 02
: APELACIN DE SENTENCIA.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE GREGORIO ALBARRACIN

LANCHIPA.
WALTER BRICEO VILDOSO, en autos sobre
desalojo que sigue Nelly Fernandez Jilaja a Ud. con
el debido respeto me presento y digo:
I.-PETITORIO:
Que, dentro del trmino de ley, procedo a interponer recurso de apelacin en contra
de la SENTENCIA expedido mediante resolucin N 29 de fecha 25/01/2009 y
notificado el 29/01/2010, a fin de que se declare nulo por el superior jerrquico, por
contravenir el derecho a un debido proceso y el derecho a la defensa, en base a las
consideraciones que paso a exponer:
II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO.- Con respecto al primer considerando; se tiene que el A-quo no ha
valorado, en cuanto la demandante no es propietaria del bien inmueble, puesto que
en ningn momento ha demostrado de forma fehaciente ser titular del bien, es ms
lo que esgrime el juez es solo un contrato de alquiler de arrendamiento, documento
que carece de tracto sucesivo puesto que la accionante menciono ser adjudicataria
del bien inmueble, lo que en el desarrollo de este proceso se ha demostrado que no
es titular del bien materia de proceso, por lo no es amparable su peticin de
desalojo por vencimiento de contrato, debiendo de mencionar que solo lo viene
haciendo en calidad de adjudicataria, ttulo honorfico que no da el derecho a
desalojar al recurrente, ya que este bien materia de proceso es de propiedad del
Organismo de Construccin y Desarrollo del Sur a travs que viene brindando a
personas de escasos recursos econmicos a travs del Banco de Materiales, y es
de verse que la persona demandante no se ajusta a estos lineamientos.
SEGUNDO: En cuanto al segundo considerando se tiene que se ha violentado el
debido proceso puesto que no se ha merituado a todos los poseedores del predio
materia de litis, es ms debe de considerarse que la parte demandada no se ha
acreditado la propiedad del mismo y en el presente caso es solo una adjudicataria,
sin derecho de disposicin del bien materia de litis.
TERCERO: En cuanto al tercer considerando se tiene que el contrato no ha sido
suscrito por su titular del bien ya que en esa fecha el bien perteneca nombre de
ORDESUR que era el verdadero propietario.
CUARTO: En cuanto al cuarto considerando, debe merituarse que el demandado
siempre ha tenido toda la predisposicin de realizar el pago por el arriendo, y que la
parte demandante no ha aceptado el pago de las ltimas fechas ya que de manera
directa ha iniciado el presente juicio; por lo que estando a la carga de la prueba se
tiene que el Sr. Briceo ha cancelado los pagos de los meses de Julio, Agosto y
Noviembre del ao 2005.
QUINTO: En cuanto al considerando quinto considerando, el juzgado no explica
porque no se meritua que estos lotes de vivienda son para las personas de escasos

recursos y que son adjudicados para las personas que necesitan y de escasos
recursos.
SEXTO: En cuanto al sexto considerando, se tiene que el domicilio indicado es solo
para el recurrente y no para su esposa y las personas que se encuentran inmersos
en el domicilio.
SPTIMO: En cuanto al sptimo considerando, se tiene que el recurrente si ha
pagado la meced conductiva correspondiente a los meses de Julio, Agosto, Octubre
y Noviembre del 2005, como pagos a cuenta y otros pagos directos efectuados a la
demandante.
III.-FUNDAMENTACIN JURDICA:
Amparo la presente en el artculo 364 que seala: El recurso de apelacin tienen
por objeto que el rgano jurisdiccional superior examine, a solicitud de parte o de
tercero legitimado, la resolucin que les produzca agravio, con el propsito d que
sea anulada o revocada, total o parcialmente.
Artculo 556 del CPC, referido al plazo para interponer recurso de apelacin en
contra de la sentencia.
POR LO EXPUESTO:
Pide a Usted acceda conforme a ley.
Gregorio Albarracn, 02 de Febrero del 2010.

Esp. Legal
Expediente
Cuaderno
Escrito Nro.
Sumilla

: Dr. Patio Viacava.

: 2008-00801
: Principal
: 02
: APELACIN DE SENTENCIA.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE GREGORIO ALBARRACIN

LANCHIPA.
SILVANA MARIA ADRIAZOLA RAMIREZ, en
autos sobre desalojo que sigue Nelly Fernandez
Jilaja a Ud. con el debido respeto me presento y
digo:
I.-PETITORIO:
Que, dentro del trmino de ley, procedo a interponer recurso de apelacin en contra
de la SENTENCIA expedido mediante resolucin N 29 de fecha 25/01/2009 y
notificado el 29/01/2010, a fin de que:
Se declare nulo por el superior jerrquico,
Se declare la extromisin de la recurrente en el presente proceso.
Esto por contravenir el derecho a un debido proceso y el derecho a la defensa, en
base a las consideraciones que paso a exponer:
II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO.- La impugnada establece una relacin contractual entre la demandante

Nelly Fernandez Jilaja y el co-demandado Walter Antonio Briceo Vildoso en calidad
de arrendador y arrendatario, habindose entablado una relacin jurdica sustantiva
solo entre estas dos partes (personas), y de la cual la suscrita no ha tenido la
oportunidad de poder defenderse en todo el proceso prueba de ello es que se ha
instaurado la nulidad de actuados de todo el proceso principal; debiendo de
merituarse que en la pretensin principal se ha demandado un petitorio de
vencimiento de contrato de alquiler, hecho en donde la suscrita nunca ha
intervenido, menos ha firmado el documento, lo que el juez no ha valorado en este
extremo y consignndose como si fuese un interviniente ms del contrato, lo cual no
se ajusta a la verdad de los hechos expuestos en la demanda, por lo que no debe de
considerarse a la recurrente en este proceso por vencimiento de contrato. Es ms la
demandante no es propietaria del bien inmueble, debiendo de esgrimirse que el
contrato de alquiler de arrendamiento es un documento que carece de tracto
sucesivo, y tampoco ha demostrado ser titular del bien materia de proceso, y el
verdadero propietario es el Organismo de Construccin y Desarrollo del Sur a travs
del Banco de Materiales emite la documentacin del bien, esto a la necesidad de
casa habitacin y para las personas de bajos recursos econmicos, y es de verse
que la persona demandante no se ajusta a estos lineamientos.
SEGUNDO: En cuanto al segundo y tercer considerando, se establece la relacin a
los sujetos activo y pasivo del desalojo, es decir a la adjudicataria y al codemandado
SR. Briceo Vildoso en calidad de arrendatario; pero jams se ha incluido en esta
relacin a la suscrita Sra. Silvana Maria Adriazola Ramirez.
TERCERO: En cuanto al cuarto considerando, se menciona que existe un contrato
de arrendamiento y se ha cursado una carta notarial al codemandado Sr. Briceo
Vildoso y la suscrita, y posteriormente la demandante interpone demanda de
desalojo por vencimiento de contrato y en forma acumulada el cobro de alquileres
impagos por el monto de US/.2,400.00 D.A en contra del co-demandado Sr. Briceo
Vildoso. Una vez ms la impugnada no se menciona la intervencin de la suscrita
puesto que el contrato de arrendamiento lo ha suscrito el co-demandado Briceo
Vildoso; por lo que, la suscrita tena la calidad de posesionaria en el inmueble
materia de desalojo, ms no la de condicin de arrendataria.
CUARTO: En respecto al sexto considerando, en la sentencia impugnada debe
merituarse que en el contrato de arrendamiento no seala el bien (departamento)
este destinado para casa habitacin, es decir, para hogar conyugal, por lo que
resulta esta presuncin subjetiva por parte del A-quo, este argumento no ha sido
peticionado por la demandante, ni de los demandados, por lo que resulta ser extra
petitum.
QUINTO: En conclusin existe nulidad y vicios en los actos procesales, al respecto
debo precisar que la recurrente nunca se vinculo contractualmente con la actora , y
menos que haya acordado o suscrito un contrato de arrendamiento u otras de
naturaleza contractual, entonces TAMPOCO SE ESTABLECI UNA RELACIN
JURDICA SUSTANTIVA DE ARRENDAMIENTO, SINO MUY POR EL CONTRARIO
RESULTABA TENIENDO LA CALIDAD DE POSESIONARIA (PRECARIA) Y DADA
LA NATURALEZA DE LA PRETENSIN DE DESALOJO POR PRECARIA EL JUEZ
COMPETENTE RESULTA SER EL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL Y NO
VUESTRA JUDICATURA; debiendo de producirse la institucin procesal de la

extromisin de la suscrita, esto por no ser parte sustancial en el presente proceso de

vencimiento de contrato.
III.-FUNDAMENTACIN JURDICA:
Amparo la presente en el artculo 364 que seala: El recurso de apelacin tienen
por objeto que el rgano jurisdiccional superior examine, a solicitud de parte o de
tercero legitimado, la resolucin que les produzca agravio, con el propsito d que
sea anulada o revocada, total o parcialmente.
POR LO EXPUESTO:
Pide a Usted acceda conforme a ley.
Gregorio Albarracn, 02 de Febrero del 2010.