Ejemplo para Determinacion Del Autoevaluo e Impuesto Predial

DETERMINACION DEL
AUTOVALUO Y EL
IMPUESTO PREDIAL
CALCULO DEL AUTOVALUO

CONTRIBUYENTE : PEREZ ROJAS SAUL
AO
2011
CLASIFICACION
MATERIAL
ESTADO
CASA HABITACION Y
DEPARTAMENTO PARA CASAS
LADRILLO
BUENO
INST ELEC Y SANIT
2
2
2
BAOS
2
2
2
REVESTIMIENTO
EST. DE CONSERV.
1
1
1
PUERTAS VENTANAS
MATERIAL
11
7
1
PISOS
CLASIFICACION
1
2
3
TECHOS
ANTIGEDAD
DE LA
CONSTRUCCIO
N (en aos)
MUROS COLUMNAS
PISO N
ACABADOS
C
C
C
C
C
D
E
E
G
F
F
G
F
F
I
F
F
G
F
F
G
VALOR
UNITARIO POR
m2
INCREMENTO
5%
457.99
457.99
315.76
PORCENTAJE
DE DEPREC.
0.00
0.00
0.00
VALOR
UNITARIO
DEPRECIADO
14.00
11.00
8.00
AREA
CONSTRUIDA
2
(m )
393.87
407.61
290.50
100.00
100.00
80.00
TOTAL AREA CONSTRUIDA :
280.00
OTRAS INSTALACIONES:
DESCRIPCION
ANTIG
CANT
UNID/MED
VAL. UNIT.
SUBTOTAL
ml
165.23
1,156.60
CERCO FRONTAL
DATOS DEL TERRENO

AREA m
140.00
ARANCEL m
VALOR AREA
CONST
0.00
0.00
0.00
39,387.14
40,761.11
23,239.94
VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION
103,388.19
VALOR TOTAL OTRAS INSTALACIONES
1,156.60
VALOR TOTAL DEL TERRENO
6,720.00
39,387.14
40,761.11
23,239.94
VALOR AREAS
VALOR DE LA
COMUNES
CONSTRUCCION
48.00
AUTOVALUO
111,264.79
TOTAL
FACTOR DE OFIC.
1,156.60
68%
% Condominio
100.00
Exonerado
0.00
PISOS N
Ingresar el numero del nivel de la construccion
ANTIGEDAD
Ingresar el numero de aos de antigedad de la construccion
CLASIFICACION
Ingresar la clasificacion de la construccion segn el uso que tenga esta (opciones del 1 al 4)
MATERIAL ESTRUCT. PREDOM
Ingresar el tipo de material de construccion (opciones del 1 al 4)
ESTADO DE CONSERVACION
Ingresar el estado de conservacion de la construccion (opciones del 1 al 5)
ACABADOS
Ingresar las categorias de construccion segn el cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificacion.
AREA CONSTRUIDA
Ingresar el area construida
AREA DEL TERRENO
Ingresar el area total del terreno
ARANCEL (M2)
Aqu se mostrar el valor arancelario establecido en los planos arancelarios publicados por el CONATA.
IMPUESTO ANUAL
IMPUESTO TRIMESTRAL
112.90
451.59

AO
2011
CLASIFICACION
MATERIAL
ESTADO
CASA HABITACION Y
LADRILLO
BUENO
PISO N
ANTIGEDAD
DE LA
CONSTRUCCIO
N (en aos)
CLASIFICACION
MATERIAL
EST. DE CONSERV.
MUROS COLUMNAS
TECHOS
PISOS
PUERTAS VENTANAS
REVESTIMIENTO
BAOS
INST ELEC Y SANIT
ACABADOS
1
2
11
7
1
1
2
2
2
2
C
C
C
C
E
E
F
F
F
F
F
F
F
F
457.99
457.99
315.76
VALOR
UNITARIO POR
m2
INCREMENTO
5%
0.00
0.00
0.00
PORCENTAJE
DE DEPREC.
VALOR
UNITARIO
DEPRECIADO
CERCO FRONTAL
ANTIG
CANT
UNID/MED
VAL. UNIT.
SUBTOTAL
ml
165.23
1,156.61
393.87
407.61
100.00
100.00
39,387.14
40,761.11
0.00
0.00
39,387.14
40,761.11
8.00
290.50
80.00
23,239.94
0.00
23,239.94
280.00
DATOS DEL TERRENO

AREA m
140.00
TOTAL
FACTOR DE OFIC.
68%
1,156.61
VALOR AREA VALOR AREAS

VALOR DE LA
CONST
COMUNES
CONSTRUCCION
14.00
11.00
DESCRIPCION
AREA
CONSTRUIDA
2
(m )
ARANCEL m
103,388.19
1,156.61
6,720.00
AUTOVALUO
111,264.80
48.00
% Condominio
100.00
Exonerado
0.00
PARA OBTENER EL VALOR UNITARIO POR m2, DEBERAN SUMARSE EL

VALOR DE LAS CATEGORIAS DE CONSTRUCCION INGRESADAS POR
CADA NIVEL, SEGUN LOS MONTOS FIJADOS EN EL CUADRO DE VALORES
UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACION PUBLICADO ANUALMENTE EN EL
DIARIO OFICIAL EL PERUANO
IMPUESTO ANUAL
451.59
IMPUESTO TRIMESTRAL
112.90

AO
2011
CLASIFICACION
MATERIAL
ESTADO
CASA HABITACION Y
LADRILLO
BUENO
PISO N
ANTIGEDAD
DE LA
CONSTRUCCIO
N (en aos)
CLASIFICACION
MATERIAL
EST. DE CONSERV.
MUROS COLUMNAS
TECHOS
PISOS
PUERTAS VENTANAS
REVESTIMIENTO
BAOS
INST ELEC Y SANIT
ACABADOS
1
2
11
7
1
1
2
2
2
2
C
C
C
C
E
E
F
F
F
F
F
F
F
F
457.99
457.99
315.76
VALOR
UNITARIO POR
m2
INCREMENTO
5%
0.00
0.00
0.00
PORCENTAJE
DE DEPREC.
VALOR
UNITARIO
DEPRECIADO
CERCO FRONTAL
ANTIG
CANT
UNID/MED
VAL. UNIT.
SUBTOTAL
ml
165.23
1,156.61
393.87
407.61
100.00
100.00
39,387.14
40,761.11
0.00
0.00
39,387.14
40,761.11
8.00
290.50
80.00
23,239.94
0.00
23,239.94
280.00
DATOS DEL TERRENO

AREA m
140.00
TOTAL
FACTOR DE OFIC.
68%
1,156.61

VALOR DE LA
CONST
COMUNES
CONSTRUCCION
14.00
11.00
DESCRIPCION
AREA
CONSTRUIDA
2
(m )
ARANCEL m
103,388.19
1,156.61
6,720.00
AUTOVALUO
111,264.80
IMPUESTO ANUAL
451.59
IMPUESTO TRIMESTRAL
112.90
48.00
% Condominio
100.00
Exonerado
0.00
PARA OBTENER EL % DE DEPRECIACION, SE DEBERN CONSULTAR LAS

TABLAS DE DEPRECIACION (PUBLICADAS EN EL PERUANO ANEXO AL
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES 2006) Y DETERMINARLO DE
ACUERDO A LOS DATOS INGRESADOS EN AOS DE ANTIGEDAD Y
CLASIFICACION MATERIAL Y ESTADO DE CONSERVACION DEL PREDIO.

AO
2011
CLASIFICACION
MATERIAL
ESTADO
CASA HABITACION Y
LADRILLO
BUENO
PISO N
ANTIGEDAD
DE LA
CONSTRUCCIO
N (en aos)
CLASIFICACION
MATERIAL
EST. DE CONSERV.
MUROS COLUMNAS
TECHOS
PISOS
PUERTAS VENTANAS
REVESTIMIENTO
BAOS
INST ELEC Y SANIT
ACABADOS
1
2
11
7
1
1
2
2
2
2
C
C
C
C
E
E
F
F
F
F
F
F
F
F
457.99
457.99
315.76
VALOR
UNITARIO POR
m2
INCREMENTO
5%
0.00
0.00
0.00
VALOR
UNITARIO
DEPRECIADO
AREA
CONSTRUIDA
2
(m )
14.00
11.00
393.87
407.61
100.00
100.00
39,387.14
40,761.11
0.00
0.00
39,387.14
40,761.11
8.00
290.50
80.00
23,239.94
0.00
23,239.94
280.00
103,388.19

1,156.61
6,720.00
AUTOVALUO
111,264.80
IMPUESTO ANUAL
451.59
IMPUESTO TRIMESTRAL
112.90
PORCENTAJE
DE DEPREC.
DESCRIPCION
CERCO FRONTAL
ANTIG
CANT
UNID/MED
VAL. UNIT.
SUBTOTAL
ml
165.23
1,156.61
DATOS DEL TERRENO

AREA m
140.00
TOTAL
FACTOR DE OFIC.
68%
1,156.61
ARANCEL m

VALOR DE LA
CONST
COMUNES
CONSTRUCCION
48.00
% Condominio
100.00
Exonerado
0.00
UNA VEZ OBTENIDO EL VALOR UNITARIO POR m2, DEBERA MULTIPLICARSE POR EL
PORCENTAJE DE DEPRECIACION (%) Y EL RESULTADO DEBERA RESTARSE AL VALOR
UNITARIO POR m2 PARA DETERMINAR EL VALOR UNITARIO DEPRECIADO POR m2.
LUEGO, MULTIPLICAR EL VALOR UNITARIO DEPRECIADO POR EL AREA CONSTRUIDA
PARA OBTENER EL VALOR DE LA CONSTRUCCION (HACER ESTO PARA CADA NIVEL
DECLARADO) LA SUMATORIA DE TODOS LOS NIVELES DARA COMO RESULTADO EL
VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION.

AO
2011
CLASIFICACION
MATERIAL
ESTADO
CASA HABITACION Y
LADRILLO
BUENO
INST ELEC Y SANIT
2
2
2
BAOS
2
2
2
REVESTIMIENTO
EST. DE CONSERV.
1
1
1
PUERTAS VENTANAS
MATERIAL
11
7
1
PISOS
CLASIFICACION
1
2
3
TECHOS
ANTIGEDAD
DE LA
CONSTRUCCIO
N (en aos)
MUROS COLUMNAS
PISO N
ACABADOS
C
C
C
C
C
D
E
E
G
F
F
G
F
F
I
F
F
G
F
F
G
VALOR
UNITARIO POR
m2
457.99
457.99
315.76
INCREMENTO
5%
0.00
0.00
0.00
PORCENTAJE
DE DEPREC.
14.00
11.00
8.00
VALOR
UNITARIO
DEPRECIADO
393.87
407.61
290.50
100.00
100.00
80.00
280.00
DESCRIPCION
CERCO FRONTAL
ANTIG
CANT
UNID/MED
VAL. UNIT.
SUBTOTAL
ml
165.23
1,156.61
DATOS DEL TERRENO

AREA m
140.00
TOTAL
FACTOR DE OFIC.
68%
1,156.61
AREA
CONSTRUIDA
2
(m )
ARANCEL m

VALOR DE LA
CONST
COMUNES
CONSTRUCCION
39,387.14
40,761.11
23,239.94
0.00
0.00
0.00
39,387.14
40,761.11
23,239.94
103,388.19
1,156.61
6,720.00
AUTOVALUO
111,264.80
IMPUESTO ANUAL
451.59
IMPUESTO TRIMESTRAL
112.90
48.00
% Condominio
100.00
Exonerado
0.00
PARA OBTENER EL VALOR DEL TERRENO, DEBERA MULTIPLICARSE EL AREA DEL

TERRENO POR EL VALOR ARANCELARIO DEL LUGAR DONDE ESTA UBICADO EL
PREDIO
LUEGO, EFECTUAR LA SUMATORIA DEL VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION, EL
VALOR DE LAS OTRAS INSTALACIONES Y EL VALOR DEL TERRENO, PARA
OBTENER LA DETERMINACION DEL AUTOVALUO PARA EL CALCULO DEL
IMPUESTO PREDIAL.
FINALMENTE SE CALCULA EL IMPUESTO PREDIAL EN BASE A LO ESTABLECIDO

EN EL ARTICULO 13 DE LA LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL

Ejemplo para Determinacion Del Autoevaluo e Impuesto Predial

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DETERMINACION DEL

CALCULO DEL AUTOVALUO

INST ELEC Y SANIT

TOTAL AREA CONSTRUIDA :

DATOS DEL TERRENO

VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION

VALOR TOTAL OTRAS INSTALACIONES

VALOR TOTAL DEL TERRENO

Ingresar el numero del nivel de la construccion

Ingresar el numero de aos de antigedad de la construccion

MATERIAL ESTRUCT. PREDOM

Ingresar el tipo de material de construccion (opciones del 1 al 4)

Ingresar el estado de conservacion de la construccion (opciones del 1 al 5)

Ingresar el area construida

AREA DEL TERRENO

Ingresar el area total del terreno

CALCULO DEL AUTOVALUO

INST ELEC Y SANIT

TOTAL AREA CONSTRUIDA :

DATOS DEL TERRENO

VALOR AREA VALOR AREAS

VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION

VALOR TOTAL OTRAS INSTALACIONES

VALOR TOTAL DEL TERRENO

PARA OBTENER EL VALOR UNITARIO POR m2, DEBERAN SUMARSE EL

CALCULO DEL AUTOVALUO

INST ELEC Y SANIT

TOTAL AREA CONSTRUIDA :

DATOS DEL TERRENO

VALOR AREA VALOR AREAS

VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION

VALOR TOTAL OTRAS INSTALACIONES

VALOR TOTAL DEL TERRENO

PARA OBTENER EL % DE DEPRECIACION, SE DEBERN CONSULTAR LAS

CALCULO DEL AUTOVALUO

INST ELEC Y SANIT

TOTAL AREA CONSTRUIDA :

VALOR TOTAL OTRAS INSTALACIONES

DATOS DEL TERRENO

VALOR AREA VALOR AREAS

CALCULO DEL AUTOVALUO

INST ELEC Y SANIT

TOTAL AREA CONSTRUIDA :

DATOS DEL TERRENO

VALOR AREA VALOR AREAS

VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION

VALOR TOTAL OTRAS INSTALACIONES

VALOR TOTAL DEL TERRENO

PARA OBTENER EL VALOR DEL TERRENO, DEBERA MULTIPLICARSE EL AREA DEL

FINALMENTE SE CALCULA EL IMPUESTO PREDIAL EN BASE A LO ESTABLECIDO

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