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APRESENTAO
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HISTRICO DO EMPREENDIMENTO
ANTECEDENTES DO PROJETO
JUSTIFICATIVA DO EMPREENDIMENTO
OBJETIVO DA OPERAO URBANA CONSORCIADA GUA BRANCA
Adensamento Populacional
Implementao de um Plano de Investimentos
Promoo do Parcelamento do Solo
Otimizao na Utilizao de Transporte Coletivo e dos Equipamentos Culturais e
de Lazer
Ampliao e Melhoria doSistema Virio
Melhoria e Ampliao dos Sistemas de Macro e Microdrenagem
Implantao do Sistema de reas Verdes e Espaos Pblicos
Implantao de Conjuntos Residenciais para a Populao de Baixa e Mdia Renda
Participao da Sociedade Civil na Implementao e Gesto da Operao Urbana
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LOCALIZAO
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SUMRIO
Anlise da Compatibilidade dos Objetivos da Operao Urbana Consorciada gua
Branca com as Diretrizes Estabelecidas pelo Plano diretor Estratgico e pelo Plano
Regional Estratgico ou Subprefeitura da Lapa
Operao Urbana Vila Leopoldina
Operao Urbana Diagonal Norte
Plano Integrado de Transporte Urbano - PITU
Plano Diretor de Macrogrenagem da Bacia Hidrogrfica do Alto Tiet
EIA - Adequao Viria da Marginal Tiet
Linha 6 Metr - Laranja
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METODOLOGIA
REAS DE INFLUNCIA
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DIAGNSTICOS
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MEIO FSICO
Clima e Condies Climticas
Qualidade do Ar
Nveis de Rudo
Aspectos Geotcnicos
Aspectos Geomorfolgicos
Suscetibilidade dos Terrenos Ocorrncia de Processos Fsicos de Dinmica
Superficial e/ou Inundaes
Recursos Hdricos Superficiais
Recursos Hdricos Subterrneos
reas Contaminadas/Passivos Ambientais
MEIO BITICO
MEIO SOCIOECONMICO
Dinmica Demogrfica
Identificao da Populao Favelada
Perfil Econmico
ndice de Qualidade de Vida
Habitao
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SUMRIO
IMPACTOS E PROGRAMAS
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QUADRO DE IMPACTOS
IDENTIFICAO E DESCRIO DOS IMPACTOS/PROPOSIO DE MEDIDAS
MITIGADORAS OU COMPENSATRIAS
Meio Fsico
Meio Bitico
Meio Socioeconmico
MONITORAMENTO AMBIENTAL
Meio Fsico
Meio Socioeconmico
PROGNSTICO DO EMPREENDIMENTO
Sem o Empreendimento
Com o Empreendimento
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CONCLUSO
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NOME
FORMAO
PROFISSIONAL
REGISTRO
PROFISSIONAL
Jacinto Costanzo
Jnior
Gelogo
CREA: 65844/D
Laura Rocha de
Castro Lopes
Arquiteta
Urbanista
Bruno Pontes
Costanzo
Engenheiro de
Produo
CREA: 5062440285
Walter Srgio de
Faria
Gelogo
CREA: 119498/D
Caetano Pontes
Costanzo
Gelogo
CREA: 5062983540
Eduardo Murgel
Engenheiro
Mecnico
CREA: 144082/D
Sueli Hamuri
Kakinami
Biloga
CRBio: 14450/01/D
Bilogo
CRBio: 61.157/01-P
Pedro Henrique
Martinez
Geogrfo
Rucirene Miguel
Arqueloga
Helga Ltzoff
Bevilacqua
Advogada
OAB/SP n. 260.001
Legislao Incidente
Fernanda
Machado
Martins
Gegrafa
CREA: 5062112945
Coordenadora da Cartografia/
Geoprocessamento
Camila Corra
Gegrafa
Julierme Z. Lima
Barboza
Geogrfo
Diagnstico do Meio
Socioeconmico
Meio Socioeconmico: Sistema
Vernon R. Khol Engenheiro Civil CREA: 0600032.641-4 Virio, Trnsito, Circulao e
Transportes
Marina Gimenez
Raquel Colombo
Lucas Camba
Estagiria/
Engenharia
Ambiental
Estagiria/
Biologia
Estagirio/
Geografia
CREA: 5062983427
Cartografia/Geoprocessamento
CREA: 5063220828
Cartografia/Geoprocessamento
Apoio - Diagnstico do Meio Fsico
Apoio - Diagnstico do Meio Bitico
Apoio - Diagnstico do Meio
Socioeconmico
APRESENTAO
O presente Relatrio de Impacto Ambiental - RIMA foi desenvolvido para apresentar os resultados
alcanados com o Estudo de Impacto Ambiental - EIA para a implantao da Operao Urbana Consorciada
gua Branca.
O RIMA um documento que deve estar acessvel populao com o resumo fiel dos principais
resultados obtidos no estudo dos meios fsico, bitico e socioeconmico, os impactos negativos e positivos
que podem ocorrer com a implantao do empreendimento e os programas que devem amenizar os
impactos negativos e potencializar os impactos positivos.
MEIO FSICO
MEIO BITICO
MEIO SCIOECONMICO
Aborda a historia e as
caractersticas da populao,
assim como as pessoas que
ocupam, usam e influenciam o ar,
a gua, o solo e o subsolo, e o
clima.
O EIA um documento extenso e complexo, que utiliza termos tcnicos, para justificar a viabilidade
ambiental aos rgos competentes da implantao do empreendimento. Portanto, para facilitar a
compreenso do estudo pela populao, feito o Relatrio de Impacto Ambiental. Ele apresenta um
resumo, utilizando uma linguagem simples e clara, alm de diversos documentos cartogrficos, tabelas,
fotos, grficos e imagens de satlite.
Durante o processo de licenciamento ambiental, so realizadas audincias pblicas, com a
participao da comunidade local, representantes do governo, do empreendedor e do autor do EIA/RIMA,
onde o projeto apresentado e discutido, para verificar a viabilidade da implantao da Operao Urbana
Consorciada gua Branca.
Responsvel pela Operao
EMURB - Empresa Municipal de Urbanizao
CNPJ: 43.336.288/0001-82
CCM: 1.054.326-0
Endereo: Rua So Bento, 405, 16 andar, conj. 163-B, Centro
CEP: 01008-906 - So Paulo - SP
EMURB
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HISTRICO DO EMPREENDIMENTO
A urbanizao da rea do distrito da Barra Funda, local onde ser implantada a Operao Urbana
Consorciada gua Branca, comeou, principalmente, ao norte da linha frrea, com as obras de alinhamento
do rio Tiet e a implantao das ferrovias, principal meio de transporte do pas na poca.
Para facilitar o escoamento da produo agrcola e depois, da indstria, os locais de
armazenamento foram instalados nesta regio e consequentemente as casas do trabalhadores. Este
desenvolvimento resultou em extensos lotes e quadras, de traado irregular, com o objetivo de suportar as
grandes construes, e a populao esparsa.
J o lado sul da ferrovia, entre o bairro de Perdizes e a ferrovia, predominantemente residencial, o
que resultou em lotes e quadras menores, com traado regular e populao concentrada. As diferenas
entre as ocupaes ao norte e a o sul da ferrovia so bem visveis na figura 1.1.
Com o crescente transporte rodovirio em detrimento do transporte ferrovirio, as indstrias que
estavam instaladas na regio da linha do trem mudaram para as reas prximas s estradas, deixando os
terrenos vazios ou utilizados para outros fins, o que gerou a necessidade de mudar as atividades de uso
industrial para comercial e residencial.
Em consequncia, os terrenos industriais, extensos e irregulares, precisavam ser realinhados e
divididos em lotes menores para facilitar a circulao de pedestres e veculos.
Este desenvolvimento causou a impermeabilizao destas reas, que esto na vrzea do rio Tiet,
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ANTECEDENTES DO PROJETO
A primeira
proposta
de apoio a
Fig. 1.2: Evoluo do
esta etapa da
nmero de propostas
Fonte: EMURB,2009
Operao Urbana
foi aprovada pela
Cmara Tcnica da
Legislao Urbanstica - CTLU para o projeto
do Centro Empresarial gua Branca, onde
eram previstas a construo de 13 torres de
escritrios em um terreno de 73.795 m de
rea total, entre os viadutos Antrtica e
Pompeia, na avenida Francisco Matarazzo.
Porm, s
foram construdas
Fig. 1.3: Centro
quatro torres at Empresarial gua Branca
agora e o dinheiro Fonte: WALM, 2009
pago Prefeitura de
So Paulo foi usado
na construo da avenida Auro Soares de
Moura Andrade, no trecho at a Casa das
Caldeiras, entre outras melhorias na
avenida Francisco Matarazzo. Em 1995 foi
aprovado o pedido para o Colgio das
Amricas.
No ano de 2001 foi aprovado o
Estatuto da Cidade, Lei Federal n 10.257,
que define as
Operaes Urbanas
Consorciadas como
instrumento para as
polticas urbanas.
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JUSTIFICATIVA DO EMPREENDIMENTO
A regio onde ser implantada a
Operao Urbana Consorciada gua Branca foi
identificada no Plano Diretor Estratgico como
uma das reas de So Paulo, localizada prxima
ao centro da cidade, que precisa de adequao,
em funo do deslocamento das indstrias para
outros lugares, depois de anos desenvolvendo a
regio. Outra motivao importante para a
adequao desta rea so os inmeros meios de
transporte pblico oferecidos, principalmente o
trem e o metr.
CEPAC
Certificados de Potencial Adicional de Construo
So valores mobilirios emitidos pela Prefeitura do
Municpio de So Paulo, atravs da EMURB,
utilizados como meio de pagamento de
Contrapartida para a outorga de Direito Urbanstico
Adicional dentro do permetro de uma Operao
Urbana Consorciada. Cada CEPAC equivale a
determinado valor de m para utilizao em rea
adicional de construo ou em modificao de usos
e parmetros de um terreno ou projeto.
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trens e nibus . Alm de incentivar o uso dos equipamentos culturais e de lazer, como o Memorial da
Amrica Latina e o Parque da gua Branca.
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