UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO

UBICACIN

PROPIETARIO :

LOCAL COMERCIAL

DISTRITO
PROVINCIA
REGION

: JAEN
: JAEN
: CAJAMARCA.

DIAZ TAPIA ROXANA

I. GENERALIDADES

- ANTECEDENTES
El proyecto surge como una necesidad de lotizar frente al crecimiento
urbano de la ciudad de Jan, inquietud tomada por sus propietarios para
uso Residencial de Densidad Media y dems usos permitidos por el
Reglamento Nacional de Edificaciones y el Reglamento de Zonificacin de
Jan.

OBJETIVO
La presente Memoria tiene como objetivo describir el terreno, detallando las
coordenadas UTM de los vrtices, los linderos y rea.

II. CARACTERISTICAS DEL TERRENO

-

UBICACIN
Calle
:
Manzana
:
Lote
:
Distrito
Provincia
:
Departamento :

Calle ZARUMILLA Y CALLE ORELLANA: Mz. A Lote 1

A
1
:
Jan
Jan
Cajamarca

CUADRO DE COORDENADAS
PUNT
O
1
2
3
4
5

ARQUITECTURA

ESTE

NORTE

742596.9
39
742595.9
12
742620.8
79
742621.0
27
742599.1
79

9369186.0
71
9369195.8
97
9369197.2
86
9369185.2
47
9369184.0
56

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- TOPOGRAFA
El terreno presenta una pendiente aproximada de 2% de oeste a este, en
una mayor extensin y de 30% de norte a sur en una menor extensin

AREA TERRENO

- PERMETRO

291.659 m2

71.82 ML

- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS:

Por el Frente.- (Del P5 al P1 Y DEL P1 AL P2) Colinda con la Calle

zarumilla y la calle orellana, en una lnea quebrada de dos tramos de
3.01 m y 9.88 m haciendo un total de 12.89 ml.
Por la derecha.- (Del P5 al P4) Colinda con la calle zarumilla, en un
solo tramo de una longitud de 21.88 ml.
Por la izquierda.- (Del P2 al P3) Colinda con el Lote N 2, en un solo
tramo de una longitud de 25.01 ml.
Por el fondo.- (Del P3 al P4) Colinda con el Lote N 13, en un solo
tramo de una longitud de 12.04 ml.

III.- PLANIFICACIN Y DISEO

Para el diseo se ha tomado como base la estructura existente respetando los
alineamientos de las calles, el plano de expansin urbana de la ciudad de Jan,
y el Reglamento Nacional de Edificaciones, as mismo se ha tomado muy en
cuenta la topografa del terreno.

- TIPO DE HABILITACIN
a) En funcin de la calidad mnima de Obras se a tipificado la Habilitacin tipo E.
Que segn el Reglamento Nacional de Edificaciones se refiere a calzadas con
tratamiento superficial, veredas de concreto de agua y desage con conexiones
domiciliarias alumbrado publico y probadas, telfono de servicio pblico o bus
que sern ejecutadas en forma progresiva durante 10 aos.

- ZONIFICACIN
Con el Plano de Zonificacin se indica los usos dados al suelo, en el se ha
previsto una rea destinada a un centro comercial.

ARQUITECTURA

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- DESCRIPCION Del CENTRO COMERCIAL

Descripcin de Ambientes por Nivel:
Primer Nivel
Cafetin
8 tiendas
Sala - juegos
Baos pblicos
Segundo Nivel
Oficinas.

Jan, Julio 2011

ARQUITECTURA

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