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Como Calcular a Rentabilidade dos Fundos Imobilirios?

Esta planilha financeira ir ajudar voc:
1. Mtodo Srgio Belleza para calcular rentabilidade dos FII.
2. Mtodo HC Investimentos.
3. [Mais Correto] Mtodo utilizado pelos administradores dos fundos.

Crditos: Planilha Financeira desenvolvida por Henrique Carvalho

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dos Imobilirios?

undos.

HC Investimentos

Clculo da Rntabilidade dos Fundos Imobilirios - 3 mtodos

Ms
Dec-09
Jan-10
Feb-10
Mar-10
Apr-10
May-10
Jun-10

EURO11
Aluguis
1.36
1.36
1.36
1.36
1.36
1.36

Cotas
174.30
176.78
177.60
178.50
180.00
179.99
183.00

Mtodo 1
Srgio Belleza
Clculo Passo-a-Passo
1 Soma Aluguis
8.16
2 Variao na cota
8.70
3 Variao Total
16.86
4 Rentabilidade Total
9.67%

Comparao entre os 3 mtodos utilizados

Mtodo 1
Mtodo 2
Mtodo 3

9.67%
9.82%
9.86%

Srgio Belleza
HC Investimentos
ADM dos FII (Rio Bravo e Ourinvest)

mtodos
Ms
Dec-09
Jan-10
Feb-10
Mar-10
Apr-10
May-10
Jun-10

EURO11
Aluguis
1.36
1.36
1.36
1.36
1.36
1.36

Cotas
174.30
176.78
177.60
178.50
180.00
179.99
183.00

Ms
Dec-09
Jan-10
Feb-10
Mar-10
Apr-10
May-10
Jun-10

EURO11
Yield Mensal
Variao Cotas
0.77%
0.77%
0.76%
0.76%
0.76%
0.74%

1.42%
0.46%
0.51%
0.84%
-0.01%
1.67%

Mtodo 2
Total
2.19%
1.23%
1.27%
1.60%
0.75%
2.42%

1
2
3
4
5

HC Investimentos
Clculo Passo-a-Passo
Yield Mensal (%)
Variao na cota (%)
Variao Total = (1) + (2)
Juros Compostos
Rentabilidade Total
9.82%

EURO11
Ms
Dec-09
Jan-10
Feb-10
Mar-10
Apr-10
May-10
Jun-10

EURO11
Fluxos de Caixa
-174.3
1.36
1.36
1.36
1.36
1.36
184.36

Mtodo 3
1
2
3
4

ADM dos FII (Rio Bravo e Ourinvest)

Clculo Passo-a-Passo
Fluxo de Caixa Inicial
-174.30
Fluxos de Caixas Mensais
1.36
Adicionar valor da cota no ltimo fluxo
184.36
TIR
9.86%