UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA

Disciplina: Percia Contbil

Resoluo de Caso Prtico Apurao de Haveres (avaliao)

Caros (as) Aluno (as),

Para fins didticos, vocs esto sendo contratados como avaliadores da empresa XX
S/A, a qual possui 10 lojas. Mas, em 02.01.2014, resolveu desfazer-se de uma das lojas.
Solicitou ento ao perito que fizesse a avaliao do fundo de comrcio de tal agncia,
como base de uma oferta de venda da empresa situadas na regio com foco no mesmo
negcio.
O perito contratado solicitou as seguintes informaes e documentos Cia. Comum
S/A, objeto de avaliao:
1. O volume fsico de vendas da filial a ser vendida, em 2010, 2011, 2012 e 2013.
2. O balano das respectivas filial, em data base de 31.12.2011, 31.12.2012 e
31.12.2013.
Aps o levantamento prvio de dados, o perito apurou:
As vendas (em unidades fsicas) tiveram um crescimento mdio de 3,5% ao ano, entre
2011 e 2013. Tal crescimento mdio servir de base para a projeo de aumento anual
de vendas.
A rentabilidade da filial, sobre o faturamento lquido, aps a proviso do IRPJ e CSLL e
das participaes dos funcionrios e administradores nos lucros, de 4%. O perito
expurgou, dos balanos, os resultados no operacionais (venda do imobilizado) que
estavam contabilizados na filial.
O faturamento do ano de 2.013 (lquido de impostos e devolues) da loja foi de R$
4.000.000,00.
a) Agora, com base dos dados fornecidos projete, para 10 anos, o respectivo
crescimento de vendas e lucratividade:

Ano
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021

Vendas
Lquidas R$

Lucro R$

2022
2023
Sabendo que o risco do negcio praticamente nulo, verificou-se que a loja tem uma
carteira de clientes fidelizada e um bom conceito na praa onde atua. Adicionalmente,
tem uma equipe de funcionrios treinados e de boa qualificao operacional, aplicou-se
uma taxa de risco de desconto ao valor presente de 4% aa.
A Taxa de Juros de longo Prazo de 02.01.2014 de 10% aa
Assim, para formao da taxa de desconto, somou-se a taxa de risco (4% aa) TJLP,
resultando em 14% aa.
b) Dessa forma, aplique aos lucros projetados a respectiva taxa de desconto, para
obtermos o valor presente dos lucros esperados:
Lucro R$

Taxa
Desconto

Valor Presente

TOTAL
R: O valor do fundo de comrcio, da loja a ser vendida, corresponde, conforme critrios
citados, a R$ XXXX a valor presente de 02.01.2014.
Valor Relativo ao patrimnio lquido da empresa em 02.01.2004 de 195.000
c) Qual o valor total que seria necessrio para a compra dessa loja ?
R:
d) Elabora o planejamento
R:
e) Faa um laudo pericial extra-judicial
R: