Business Plan of MR Kitchens PDF

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Supply of Residential Units coming up by December 2012

Coimbatore city would see a residential supply of approximately 8.06 million sq. ft. by December 2012.
ZONE
North
APARTMENT
TYPE
AVG SIZE OF A
FLAT
(IN SQ. FT.)
NO. OF
UNITS
TOTAL
AREA (MN
SQ.FT.)
2 BHK
1261
603
0.76
3 BHK
1736
1266
2.20
4 BHK / Individual Houses
2400
43
0.10
1912
3.06
Sub total (North Coimbatore)
South
1 BHK
700
50
0.04
2 BHK
1052
231
0.24
3 BHK
1529
168
0.26
2086
327
0.68
Sub total (South Coimbatore)
East
776
1.22
2 BHK
1225
647
0.79
3 BHK
1606
1024
1.64
2512
197
0.49
Sub total (East Coimbatore)
West
1868
2.93
2 BHK
1249
155
0.19
3 BHK
1475
102
0.15
4231
61
0.26
6%
4%
38%
15%
37%
North
East
South
West
Sub total (West Coimbatore)
Central
Distribution of Residential Supply

in Coimbatore
318
0.60
2 BHK
1297
102
0.13
3 BHK
1357
79
0.11
2200
0.01
187
0.25
5061
8.06
Sub total (Central Coimbatore)

Total Supply expected by December, 2012
Source : ICICI Property Services

The above represents some of the key developments and not the universe.
Central

The above represents some of the key developments and not
the universe.
North Coimbatore
Major Locations
Kavundampalayam, Vellakinar, Thudiyalur, Mettupalayam, Saravanampatti, Sanganoor, Periyanaickenpalayam

Mettupalayam road which connects Coimbatore to Ooty is

primarily a residential area but has a considerable amount of
commercial activity as well
Various IT companies have proposed offices in this part of
the city
North zone hosts offices of various renowned companies like
Bosch, Pricol, LMW etc.
Upcoming residential developments include Sahara City
Homes project at Saravanampatti, Metropolis by KGISL and
Sreevatsa Global village by Sreevasta Real Estate Pvt. Ltd.
Distribution of Apartment Type North Coimbatore
2%
32%
66%
Residential Market in North Coimbatore:

Average Apartment Size of 2 BHK in Sq. ft
1261
1736
Average Apartment Size of 4 BHK / Individual Houses
2400
in Sq. ft
2 BHK
3 BHK
Total Supply (in million Sq. ft.) by December 2012
3.06
Total Supply (in no. of units) by December 2012
1912

Source: ICICI Property Services

Note : The areas mentioned are super built up areas
Some of the Residential projects in North Coimbatore

Average Capital values
(Rs./sq. ft.)
Units
available
Date of
completion
KGISL
2000
396
Dec-12
Sahara City Homes
Sahara City Homes
3500
800
Mar-12
Sreevatsa Global Village
Sreevatsa Real Estate

Pvt. Ltd.
2500-3500
491
Mar-11
The Summit
Sakthi Constructions
India (P) Ltd.
4200
40
N.A.
Name of the Project
Developer
Metropolis

-Rates mentioned above are based on built up area and are subject to amenities, upkeep and may vary from apartment to apartment within the same building.
-Rates mentioned above are subject to change at any given point of time.
Residential Property Rates in prime residential markets of North Coimbatore

Average capital values
(Rs./ sq.ft.)
Average Rentals for 2 BHK

(Rs. / month)
Outlook
Mettupalayam Road
2500-2750
3500-4000
Saravanampatti
2000-2750
3500-4500
SS
Location

Outlook key : R - Rising F - Falling S - Stagnant SW - Stagnant but likely to weaken SS - Stagnant but likely to strengthen
South Coimbatore
Major Locations
Podanur, Chettipalayam, Townhall, Rajastreet, Oppanakara Street,
Ukkadam, Athupalam, Kurichi, SIDCO, Sundarapuram, Perur,
Kovaipudur, Kuniyamuthur, Selvapuram

This area has a pleasant climate and natural view as it leads

to Pollachi, Palakkad and Survani
Connectivity with other parts of the country is good, with
Palakkad road connecting Coimbatore to Kerala and Pollachi
road to Pollachi, Udumalpet and Palani
This region is famous for architectural monuments. Some of
the famous temples like Patteeswara Swamy Temple, Perur
Temple, Eachanari Temple are located in South Coimbatore
The Siruvani dam, themed parks - Kovai Kodattam and Kovai
Kutralamare are some of the popular tourist attractions in
this area
This area is primarily residential given the fact that commercial activity in this area is less as compared to the other zones.
The Karunya University is located in this part of Coimbatore
Rakindo is a major SEZ proposed in the southern part of
Coimbatore which would host various IT/ITES companies
and would also have hotels and residential units
Upcoming residential developments include projects by developers like Thasami Builders Pvt. Ltd., Spring Field Shelters
Pvt. Ltd. and Rakindo in Kovaipudhur area
Residential Market in South Coimbatore:

700
1052
1529
2086
in Sq. ft
1.22
776
Source : ICICI Property Services Group

Distribution of Apartment Type South Coimbatore
6%
30%
42%
22%
1 BHK
2 BHK
3 BHK
Some of the Residential projects in South Coimbatore

Average Capital
values (Rs./sq. ft.)
Units available
Date of
completion
Asvini Foundation Pvt.Ltd.
2950
69
Dec-10
Nature Enclave
EECC
1300
150
Dec-11
Orchids
Rakindo
1500-2100
150
Mar-12
Thasami Sumeru
Thasmi Builders Pvt. Ltd.
2100-2750
210
Dec-12
Valley
Spring Field Shelters Pvt Ltd.
2500
77
Dec-10
Name of the
Project
Developer
Avani

Residential Property Rates in prime residential markets of South Coimbatore

Location

(Rs./ sq.ft.)

(Rs. / month)
Outlook
Kovaipudhur
2000-2250
3000-5000
Podanur
2200-2500
2500-5000

East Coimbatore
Major Locations
Avinashi Road, Peelamedu, Kalapatty, Trichy Road, Singanallur,
Ramanathapuram, Puliyakulam, Upplipalayam, Ondipudur, Sulur,
Irugur, Sowripalayam, Nanjundapuram, Athipalyam Road

Some of the popular educational institutions like PSG College,

CIT College and famous hospitals like KMCH, PSG Hospital,
CMC hospital are located in the eastern part of Coimbatore
Some of the famous hotels like Jennis Club, The Residency,
Park Plaza are located in this part of the city. Upcoming hotel
space includes Le Meridian, which is being constructed on
Avinashi Road
A number of residential developments are happening along
Trichy Road and Avinashi Road. This part of the city is well
connected to other parts of the country with Avinashi Road
connecting Coimbatore to Salem and Chennai and Trichy
Road connecting to southern parts of Tamil Nadu
Peelamedu is always full of activity owing to the number
of commercial complexes and is one of the busy centres
in Coimbatore
This part of the city consists of both residential and commercial activities
The Codissia Trade Fair Complex, the first ever-private sector initiative, is the second largest trade centre in the country and it hosts all major trade fairs, both national as well
as international
Upcoming residential developments on Avinashi Road include
projects by Ramani Realtors Pvt. Limited, Gowtham Housing
Pvt. Ltd. and Pricol
Nanjundapuram would also witness a good residential development from developers like Fairy Land foundations, Trident
and Gowtham Housing Pvt. Limited etc.
The real estate activity in this area is driven by the IT

sector demand
TIDEL Park Coimbatore Ltd. is coming up with an IT park at
the ELCOT - IT SEZ, which would be well equipped with latest
technologies required by IT companies. The total bulit up area
of TIDEL Park would be around 1.7 million sq. ft.
Residential Market in East Coimbatore

1225
1606
2512
in Sq. ft
Total Supply (in million. Sq. ft.) by December 2012
2.93
1868

Distribution of Apartment Type East Coimbatore

10%
35%
55%
2 BHK
3 BHK
Some of the Residential projects in East Coimbatore

(Rs./sq. ft.)
Units available
Date of
completion
Coromandel Engineering Co.Ltd.
2400
748
Mar-11
Coral Nestle
Coromandel Engineering Co.Ltd.
2500
64
Jun-11
Cyprus Oaks
4200
105
Dec-10
Ekantha
TVH Promoters
3100
100
Mar-10
Renga Green Lands
Renga Property Developers
3500
59
Nov-10
RVS Shruti
Covai Property Center(India)

Private Ltd.
3000
233
Apr-11
Sancia 2
Fairy Land Foundations
3000
80
Aug-10
Sunnyside
3300
85
Aug-10
Name of the
Project
Developer
Coral GK

Residential Property Rates in prime residential markets of East Coimbatore

(Rs./ sq.ft.)

(Rs. / month)
Outlook
Avinashi Road
3000-4200
8000-10000
Kalapatti
2500-3000
4000-6000
Nanjundapuram Road
2650-3300
5000-7000
SS
Peelamedu
3000-4000
7000-10000
SS
Sowripalayam
2800
7000-9000
SS
Trichy Road
4000
5000-8000
SS
Location

West Coimbatore
Major Locations
Saibaba colony, R.S Puram Thadagam Road, Vedapatti, K. K. Pudur,
T.V samy Road, Vadavalli, Maruthamalai, P.N Pudur, Gandhipark

Maruthamalai Murugan temple is situated in western part of

the city
This part of the city hosts the Agricultural University, Bharathiyar University, GCT and Forest College
R.S Puram is considered to be one of the most up-market
areas in Coimbatore. It houses a number of commercial complexes, restaurants and hospitals and as such demand for
land is very high in this area
Vadavalli is primarily a residential area and a number of residential developments are coming up there backed by sufficient demand. Vadavalli and Kanuvai have a potential for
further growth. Some of the residential projects in Vedavalli
include projects by developers like Sri Subiksam Builders,
Maansarovar, Daksan Promoters and Marudham builders
Thadagam Road is very famous for manufacturing of construction materials like bricks, marble and granite
Upcoming residential projects on Thadagam Road include
projects by KTVR builders and Ramani Realtors Pvt. Ltd.
A gamut of prestigious educational institutions has led to the
development of the real estate scenario in this region
19%
49%
32%
2 BHK
3 BHK
Residential Market in West Coimbatore

1249
1475
4231
in Sq. ft
0.60
318

Distribution of Apartment Type West Coimbatore
Some of the Residential projects in West Coimbatore

Name of the
Project
Developer

(Rs./sq. ft.)
Units available
Date of
completion
Green Field
KTVR Builders
2850
38
Mar-10
Marudham
Gateway
Marudham Builders
2500
28
Dec-10
Ramani Lake garden Ramani Realtors Pvt. Ltd.
3400
21
May-10
Renaissance
2400
38
Jun-11
Subhiksam Paradise Sri Subiksam Builders
2200
50
Dec-10
Tribhuvan
3000
40
Dec-10
Maansarovar
Tristar Accommodations

Residential Property Rates in prime residential markets of West Coimbatore

Location

(Rs./ sq.ft.)

(Rs. / month)
Outlook
K. K. Pudur
2300
4000-6000
Saibaba Colony
3200-4250
4000-8000
SS
Vadavalli
2100-2500
3000-6000

Central Coimbatore
Major Locations
Cross Cut Road, 100 Feet Road, Gandhipuram, Tatabad, Ganapathy, Ram Nagar, Avarampalayam, Patel Road

Gandhipuram is considered to be the Centre of Coimbatore.

This area is a hub of commercial activity and there is demand
for land in this area
Cross Cut Road, Sathy Road and 100 Feet Road has a healthy
mix of commercial and retail development
Some of the famous hotels like CAG Pride and Rathna Residency are located in Central Coimbatore. Taj Group is also
coming up with a five star property on Race Course Road
Cross Cut Road and 100 Feet Road are famous high streets
and preferred by number of retailers
Ganapathy area is witnessing some new residential developments from builders like Coromandel Engineering Company
Limited and Anmol Properties
Distribution of Apartment Type Central Coimbatore
3%
42%
55%
Residential Market in Central Coimbatore

1297
2 BHK
1357
3 BHK
2200
in Sq. ft
0.25
187

Some of the Residential projects in Central Coimbatore

Average Capital
values (Rs./sq. ft.)
Units available
Date of
completion
Coromandel Engineering Co. Ltd.
2800
31
Jun-11
Man and Soil Builders
3050
26
Dec-10
Name of the
Project
Developer
Coral Roselin
Imperial square

Residential Property Prices in prime markets of Central Coimbatore

(Rs./ sq.ft.)

(Rs. / month)
Outlook
3050
4000-6000
2600-3200
4000-6000
Gandhipuram
4000
5000-8000
Ram Nagar
3600
5000-8000
Tatabad
3100
5000-7000
Location
Avarampalayam
Ganapathy

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Sales Forecast
Mr. KITCHENS
Oct-11
12-month Sales Forecast

Products
Modular Kitchens ( Units sold )
Sale price @ unit
TOTAL
Oct-11
Nov-11
Dec-11
Jan-12
Feb-12
Mar-12
Apr-12
May-12
Jun-12
Jul-12
Aug-12
Sep-12
3
3
3
4
4
4
4
4
4
5
5
5
100,000.00 100,000.00 100,000.00 100,000.00 100,000.00 100,000.00 100,000.00 100,000.00 100,000.00 100,000.00 100,000.00 100,000.00
300,000
300,000
300,000
400,000
400,000
400,000
400,000
400,000
400,000
500,000
500,000
500,000
Annual
Totals
48
4,800,000
Wardrobes ( Units sold )

Sale price @ unit
TOTAL
2
80,000.00
160,000
2
80,000.00
160,000
2
80,000.00
160,000
3
80,000.00
240,000
3
80,000.00
240,000
3
80,000.00
240,000
4
80,000.00
320,000
4
80,000.00
320,000
4
80,000.00
320,000
4
80,000.00
320,000
4
80,000.00
320,000
4
80,000.00
320,000
Crockery Unit ( Units sold )

Sale price @ unit
TOTAL
1
60,000.00
60,000
1
60,000.00
60,000
1
60,000.00
60,000
1
60,000.00
60,000
1
60,000.00
60,000
1
60,000.00
60,000
1
60,000.00
60,000
1
60,000.00
60,000
1
60,000.00
60,000
1
60,000.00
60,000
1
60,000.00
60,000
1
60,000.00
60,000
Show Case ( Units sold )

Sale price @ unit
TOTAL
2
50000
100,000
2
50000
100,000
2
50000
100,000
2
50000
100,000
2
50000
100,000
2
50000
100,000
2
50000
100,000
2
50000
100,000
2
50000
100,000
2
50000
100,000
2
50000
100,000
2
50000
100,000
Shoe Rack ( Units sold )

Sale price @ unit
TOTAL
10,000.00
0
1
10,000.00
10,000
0
10,000.00
0
1
10,000.00
10,000
0
10,000.00
0
1
10,000.00
10,000
0
10,000.00
0
1
10,000.00
10,000
0
10,000.00
0
1
10,000.00
10,000
0
10,000.00
0
1
10,000.00
10,000
Study Unit ( Units sold )

Sale price @ unit
TOTAL
40,000.00
0
1
40,000.00
40,000
40,000.00
0
1
40,000.00
40,000
40,000.00
0
1
40,000.00
40,000
40,000.00
0
1
40,000.00
40,000
40,000.00
0
1
40,000.00
40,000
40,000.00
0
1
40,000.00
40,000
Accessories ( units sold )

Sale price @ unit
TOTAL
3
20,000.00
60,000
3
20,000.00
60,000
3
20,000.00
60,000
4
20,000.00
80,000
4
20,000.00
80,000
4
20,000.00
80,000
4
20,000.00
80,000
4
20,000.00
80,000
4
20,000.00
80,000
5
20,000.00
100,000
5
20,000.00
100,000
5
20,000.00
100,000
960,000
680,000
730,000
680,000
930,000
880,000
930,000
960,000
1,010,000
960,000
1,130,000
1,080,000
1,130,000
11100000
Monthly totals: All Categories
39
3,120,000
12
720,000
24
1,200,000
6
60,000
6
240,000
48
1
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Profit and Loss Projection (12 Months)

Mr. KITCHENS
Expenses
Salary
Wages
Incentive
Operating expenses
Maintenance
Advertising
Transport & Delivery
Accounting and legal
Rent
Telephone
Utilities
Insurance
Taxes
Interest
Depreciation
Total Expenses
Net Profit
3,000
2,000
5,000
5,000
30,000
40,500
30,000
38,000
3,000
2,000
5,000
5,000
30,000
28,000
17,300
3,000
2,000
5,000
5,000
5,000
2,000
10,000
8,000
20,000
2,000
20,000
2,000
20,000
2,000
95,000
97,500
168,000
185,500
360,000
372,000
5,000
2,000
10,000
8,000
30,000
40,500
23,800
5,000
2,000
10,000
8,000
20,000
2,000
20,000
2,000
112,300
117,500
150,700
242,500
80,000
960,000
80,000
960,000
100,000
1,080,000
-12
l-1
2
n-1
2
-12
12
340,000
80,000
880,000
500,000
320,000
60,000
100,000
YE
AR
LY
30,000
30,500
240,000
192,000
36,000
60,000
60,000
588,000
240,000
192,000
36,000
60,000
6,000
24,000
60,000
618,000
60,000
680,000
500,000
320,000
60,000
100,000
10,000
40,000
100,000
1,130,000
Se
p
30,000
28,000
360,000
180,000
96,000
36,000
60,000
400,000
320,000
60,000
100,000
Au
g-1
2
263,000
240,000
192,000
36,000
60,000
60,000
540,000
240,000
144,000
36,000
60,000
6,000
24,000
60,000
570,000
60,000
680,000
400,000
320,000
60,000
100,000
10,000
40,000
80,000
1,010,000
Ju
283,000
400,000
320,000
60,000
100,000
Ju
240,000
144,000
36,000
60,000
45,000
417,000
240,000
144,000
36,000
60,000
6,000
24,000
60,000
570,000
400,000
240,000
60,000
100,000
10,000
40,000
80,000
930,000
Ma
y
400,000
240,000
60,000
100,000
Ap
r-
2
400,000
240,000
60,000
100,000
10,000
40,000
80,000
930,000
300,000
160,000
60,000
100,000
Ma
r-1
2
263,000
Fe
Gross Profit
b-1
2
180,000
96,000
36,000
60,000
45,000
417,000
180,000
96,000
36,000
60,000
6,000
24,000
45,000
447,000
n-1
300,000
160,000
60,000
100,000
Ja
Cost of Sales
Modular Kitchen
Wardrobe
Crockery Unit
Show case
Shoe rack
Study unit
Accessories
Total Cost of Sales
-11
De
c
Revenue (Sales)
Modular Kitchen
Wardrobe
Crockery Unit
Show case
Shoe rack
Study unit
Accessories
Total Revenue (Sales)
-11
300,000
160,000
60,000
100,000
10,000
40,000
60,000
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No
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40,000
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1,130,000
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3,120,000
720,000
1,200,000
60,000
240,000
960,000
11,100,000
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432,000
720,000
36,000
144,000
720,000
6,804,000
300,000
192,000
36,000
60,000
60,000
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300,000
192,000
36,000
60,000
6,000
24,000
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75,000
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300,000
192,000
36,000
60,000
6,000
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75,000
693,000
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417,000
437,000
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48,000
30,000
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30,000
50,500
30,000
48,000
10,000
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20,000
10,000
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2,000
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10,000
2,000
20,000
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10,000
2,000
20,000
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Supply of Residential Units coming up by December 2012

4 BHK / Individual Houses

Sub total (North Coimbatore)

4 BHK / Individual Houses

Sub total (South Coimbatore)

4 BHK / Individual Houses

Sub total (East Coimbatore)

4 BHK / Individual Houses

Sub total (West Coimbatore)

Distribution of Residential Supply

4 BHK / Individual Houses

Sub total (Central Coimbatore)

Source : ICICI Property Services

Source : ICICI Property Services

Mettupalayam road which connects Coimbatore to Ooty is

Distribution of Apartment Type North Coimbatore

Residential Market in North Coimbatore:

Average Apartment Size of 3 BHK in Sq. ft

Average Apartment Size of 4 BHK / Individual Houses

Total Supply (in million Sq. ft.) by December 2012

Total Supply (in no. of units) by December 2012

4 BHK / Individual Houses

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