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MINISTRIO
PBLICO
FEDERAL,
oficiando
neste
feito
I- DOS FATOS
O Ministrio Pblico Federal, considerando o recebimento do Termo
de Declaraes n 070/2013, onde uma consumidora informou que adquiriu um
imvel da Incorporadora PDG, o qual estava previsto para ser entregue em Junho
de 2012, ou com o atraso contratual previsto em Dezembro do mesmo ano.
Salientou que alm do imvel no ter sido entregue, comeou a ser cobrado um
valor a ttulo de evoluo da obra.
Diante do relato, foi instaurado, no mbito desta Procuradoria, o
Inqurito Civil Pblico n 1.23.000.000693/2013-11, para apurar a regularidade da
referida taxa.
Embora devidamente notificados por 3 (trs) vezes, os demandados
no apresentaram qualquer manifestao quanto a legalidade da taxa.
Em suma, a obra, a despeito do fim do prazo contratual para tanto,
no foi entregue nas condies contratadas e os consumidores, j prejudicados,
ainda foram compelidos a pagar a taxa de evoluo da obra. A prova de tal
cobrana est nos recibos de fls. 04/05/06 do ICP em anexo.
Referida cobrana j foi rechaada pelos principais Tribunais
ptrios, vez que constituem uma cobrana de juros antes da entrega do imvel.
Isso porque os juros constituem a remunerao devida pelo consumidor ao contrair
financiamentos e emprstimos, o que no o caso.
Esse juros so aqueles decorrentes do emprstimo que a
construtora faz com o banco e com o tempo, INDEVIDAMENTE, repassa ao
comprador de boa-f que, alm de ter frustrada a expectativa de receber o seu
imvel no dia prometido, ainda recebe esse prejuzo no seu oramento mensal,
totalmente arbitrrio e sem justificativa convincente.
A prtica j era proibida pelo Cdigo de Defesa do Consumidor (art.
39, V), que veda clusulas que estabeleam obrigaes inquas, onerosas ou que
conduta
contribui
ao
enriquecimento
ilcito
da
ilegais
das
requeridas
prejudicam
sobremaneira
consumidor,
direitos
do
consumidor
vm
expressos
nos
dispositivos
Relator(a):
Ferreira
da
Cruz,
Julgamento:
do
entendimento
levantado
pela
parte
agravante.
Logo,
ante
evidente
que
PDG
Incorporadora
deve
ser
esto
cingidos
uma
mesma
base
jurdica,
sendo
coletivos,
extraordinrio
conhecido
provido
para,
afastada
alegada
DE
CORRETAGEM
PELA
ADQUIRENTE
DE
IMVEL
NO
termo
de
declaraes
demais
compradores
de
imvel
no
10
ridculo,
nem
ser
submetido
qualquer
tipo
de
constrangimento ou ameaa.
Pargrafo nico. O consumidor cobrado em quantia indevida tem direito
repetio do indbito, por valor igual ao dobro do que pagou em
excesso, acrescido de correo monetria e juros legais, salvo hiptese
de engano justificvel.
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financeira
direito
de
moradia
dos
mesmos,
bem
como,
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DO PEDIDO.
Ante o exposto, requer o MINISTRIO PBLICO FEDERAL que :
A) a concesso de antecipao dos efeitos da tutela, com base no
art. 273 do Cdigo de Processo Civil, tendo em vista estarem presentes os
requisitos da verossimilhana da alegao visto que, quanto matria ftica, no
existe qualquer controvrsia e do fundado receio de dano irreparvel ou de difcil
reparao j que existem casos concretos de prejuzos aos consumidores, com
grande possibilidade de repetio para determinar a Caixa e PDG obrigao de
no fazer, para que, parem com a cobrana das juros de evoluo da obra em
todos os empreendimentos cuja entrega esteja atrasada, e que comuniquem
claramente aos consumidores nas que deixaram de realizar a cobrana;
B. a publicao de edital no rgo oficial, a fim de que os
interessados possam intervir no processo como litisconsortes, nos termos do artigo
94 da Lei n. 8.078/90 (Cdigo de Defesa do Consumidor);
C. a citao das requeridas para, querendo, contestarem a ao,
sob pena de confisso e revelia;
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