Cdigo de Prticas CAIXA

Programa Minha Casa Minha Vida Entidades MCMV-E

INTRODUO

1.1

Essa verso simplificada do Cdigo de Prticas CAIXA, tem como objetivo padronizar
as orientaes, relativas as boas prticas consagradas na construo civil, que devem
estar compatveis com as especificaes mnimas definidas pelo Ministrio das
Cidades para o programa e podem ser repassadas as Entidades Organizadoras - EO
que atuam no mbito dos programas de produo habitacional operados pela CAIXA.

1.2

Os itens abordados, foram definidos com base nas principais patologias e vcios
construtivos observadas nas visitas de acompanhamento das obras pelas equipes da
CAIXA em todos as GIHAB.

ORIENTAES INICIAIS

2.1

A EO ou construtora, nos casos de empreitada global, dever manter disponvel no

canteiro de obra para consulta a seguinte documentao:

Projetos e especificaes correspondentes a etapa de obra em

execuo;

Memoriais aprovados pelos rgos competentes;

Alvar de construo vlido;

2.2

Na execuo do empreendimento a EO ou a construtora, se compromete a:

Atender a boa tcnica construtiva e as normas da ABNT (Associao

Brasileira de Normas Tcnicas) e das concessionrias de servios pblicos
para todos os servios a serem executados;

Atender a todas as normas da legislao municipal, bem como, s

especificaes mnimas estabelecidas pelo Ministrio das Cidades para todos
os projetos a serem executados;

Executar os ensaios e controles tecnolgicos necessrios s diversas

etapas da obra (sondagens, controle do grau de compactao de aterros,
ensaios CBR, ensaios de concreto, blocos, prismas, etc.);

Fornecer informaes sobre a qualidade e controle tecnolgicos dos

materiais utilizados no empreendimento, conforme determinao ABNT, bem
como ART/RRT de todos os projetos e profissionais envolvidos no
empreendimento.

2.2.1 Se compromete ainda a dispor aos beneficirios a seguinte documentao:

Todos os projetos (inclusive complementares e de ampliao quando for

o caso);

Memoriais descritivos;
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Manuais do Usurio/Proprietrio, com informaes sobre o sistema
construtivo, responsabilidades e contatos, bem como, especificao dos
acabamentos utilizados e as condies de uso e manuteno do imvel.

ORIENTAES TCNICAS - SERVIOS PRELIMINARES E GERAIS

3.1

DIVISAS

3.1.1

No sero permitidos projetos em que os fundos dos lotes faam divisa com reas de
Preservao Permanente ou reas de Faixa de Domnio, por isso, nestes casos,
dever ser prevista via de contorno no empreendimento.

3.1.2

No caso de lotes em que os fundos faam divisa com glebas ainda no parceladas e
no enquadradas nas condies anteriores, ser obrigatria apresentao de soluo
de drenagem para toda a rea ocupada por esses lotes, e preferencialmente voltada
para a frente dos lotes.

3.2
IMPLANTAO
3.2.1 O desnvel mximo do lote em relao via pblica dever possibilitar acesso a uma
das entradas da unidade habitacional com declividade mxima de 8%.
3.2.2

A cota da soleira da casa ou edifcio dever estar acima da cota do patamar em no

mnimo 15cm.

3.3

TRABALHOS EM TERRA

3.3.1

Sero utilizados dispositivos de conteno, provisrios ou permanentes, necessrios

para garantir a limpeza, estabilidade e integridade do entorno da obra.

3.3.2 A espessura mnima de raspagem da camada vegetal superficial ser de 20cm.

3.3.3

Os materiais utilizados para aterro sero de primeira qualidade e estaro isentos de

matria orgnica, entulhos e impurezas.

3.3.4

Os aterros sero executados em camadas com espessura compatvel com o tipo de

solo e com o equipamento utilizado, na umidade ideal, e grau de compactao mnimo
definido em projeto especfico.

3.4

TALUDE, DESNVEL E CONTENO

3.4.1

Quando o projeto prever a execuo de taludes ou arrimos superiores a 1,00m de

desnvel, dever ser apresentado projeto especfico com respectiva ART/RRT, de
modo a garantir a estabilidade dos macios terrosos evitando a ocorrncia de
processos erosivos e deslizamentos de solo que possam representar riscos
segurana, habitabilidade e durabilidade na rea de abrangncia empreendimento.

3.4.2

Os taludes em aterro podero ter inclinao de at 45 e, em corte, inclinao de at

60. Em ambos os casos dever ser apresentado estudo comprovando sua

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estabilidade, uma vez que os padres de inclinao para os taludes foram

estabelecidos como referncia preliminar.
3.4.3

A execuo de taludes respeitar as poligonais do terreno do empreendimento, no

sendo permito invases aos terrenos vizinhos.

3.4.4 Para casos de condomnios de edifcios:

3.4.4.1 A distncia mnima da edificao ao p ou crista de taludes ou arrimos internos no
empreendimento ser o maior valor entre o proveniente da diviso da altura da
edificao por 06 (H/6) e 1,5m.
3.4.4.2 Para desnveis superiores a 1,00m haver previso de conteno (arrimo) com dreno,
salvo nos casos em que seja possvel executar talude com proteo vegetal e
atendidas as seguintes condicionantes:
Taludes de altura superior a 3,00m recebero dispositivos de drenagem
na crista e no p, com previso de descida das guas atravs de
canaletas ou escadarias de dissipao, interligadas ao sistema de
captao.

Em reas de uso comum (Condomnios) e reas pblicas (Loteamento)

todos os taludes, de qualquer altura, recebero proteo vegetal
adequada.

Haver previso de guarda-corpo para desnveis superiores a 1,50m

em reas comuns de circulao ou acesso e quando a distncia livre
na horizontal entre a rea de circulao e a crista do talude ou arrimo
for inferior a 1,00m.

3.4.4.3 Para desnveis superiores a 1,00m onde no haja viabilidade para execuo de
taludes, dever haver previso de conteno por meio de arrimo com dreno.
3.4.5 Para casos de Loteamentos ou Condomnios de casas e/ou sobrados:
3.4.5.1 Sero executados muros de arrimo com sistema de drenagem para todos os
desnveis entres plats das unidades, com altura superior a 1,00m, nas laterais ou no
fundo de lote.
3.4.5.2Dever ser executada impermeabilizao nas faces em contato com o solo e
revestimento (no mnimo chapisco) nas faces expostas.
3.4.5.3 Para desnveis entre plats com altura inferior a 1,00m podero ser executados
taludes, desde que o solo seja estvel, devendo ser seguidas as seguintes
especificaes:
A distncia mnima da edificao ao p ou crista do talude ser no mnimo
1,50m ou a medida necessria para ampliao da residncia prevista em
projeto mais 1,50m, o que for maior.
Sero previstos sistema de drenagem de p e crista e especificao do
revestimento, incluindo espcie de grama para todos os taludes, estando
todas as informaes indicadas em projeto.
No sero permitidos plats intermedirios entre lotes.
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Os muros de arrimo que possurem altura superior a 1,50m ou sempre que

identificado risco de acidentes sero providos de Guarda Corpo de
Proteo.
Os taludes ocuparo no mximo 12% da rea de cada lote.

INSTALAES

4.1

GERAL

4.1.1

Somente sero utilizadas tubulaes aparentes externas nas fachadas e reas

comuns se forem de gs, incndio e guas pluviais.

4.1.2

As tubulaes externas s edificaes devero ser fixadas rigidamente estrutura e

devero possuir proteo mecnica (carenagem) em todo o pavimento trreo.

4.1.3

As tubulaes aparentes internas s unidades habitacionais sero resistentes a

impactos e recebero proteo mecnica (carenagem).

4.1.4

Certificao/Ensaios sero utilizados materiais que tenham produo industrial e

no indicados como no conformes pela certificao/PSQ/PBQP-H.

4.1.5

Nas unidades habitacionais adaptadas devero ser obedecidas as orientaes

contidas na Especificao tcnica mnima dos kits para adaptao das unidades
habitacionais em acordo com o Art. 3, da Resoluo CCFDS N 193, de 30 de
outubro de 2012 - Programa Minha Casa Minha Vida / FDS Especificaes Kits
Adaptao,
que
est
disponvel
no
endereo
eletrnico
http://www.cidades.gov.br/images/stories/ArquivosSNH/ArquivosPDF/Publicacoes/Esp
ecificacoes_KIT_pub_site.pdf

4.2

INSTALAES ELTRICAS E TELEFONICAS

4.2.1

Sero previstos circuitos dimensionados de forma independente para: tomadas de uso

geral (conforme definido nas especificaes mnimas do programa), tomadas de uso
especfico (chuveiro, mquina de lavar roupa e ar condicionado, atendendo a potncia
do equipamento e voltagem local) e iluminao.

4.2.1.1 O quantitativo de pontos diversos (antena de TV, telefone, interfone) deve atender ao
definido nas especificaes mnimas do programa.
4.2.2 Todos os materiais e equipamentos eltricos sero certificados pelo INMETRO.
4.2.3

Ser observada a NBR 5410 no projeto e execuo das instalaes, inclusive

condutores, disjuntores padro IEC, DR e aterramento.

4.2.4

Conforme previsto nas especificaes mnimas dos programas no mbito do MCMV

Faixa 1, as tomadas baixas devero estar localizadas a 0,40m do piso acabado e os
interruptores, interfones, campainhas e outros a 1,00m do piso acabado.

4.3

INSTALAES HIDRULICAS E DE ESGOTO

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4.3.1 Ser prevista medio individualizada de gua para cada unidade habitacional.
4.3.2

Sero previstos registros internos unidade habitacional para cada prumada de gua
fria ou quente.

4.3.3 Sero executadas ventilaes (respiro) para as redes de esgoto de banheiro.

4.3.4

Ser executado extravasor da caixa dgua, o qual conduzir a gua para a parte
externa da cobertura.

4.3.5

Ser prevista caixa de gordura nas instalaes de esgoto, locada necessariamente

em rea comum com acesso livre.

4.3.6

As instalaes hidrossanitrias sero executadas em conformidade com as normas da

concessionria local e NBR vigentes.

4.3.7 Ser prevista soluo hidrulica e de esgoto para mquina de lavar.

4.4

INSTALAES DE COMBATE A INCNDIO

4.4.1

As instalaes de combate a incndio sero executadas de acordo com o projeto

aprovado pelo Corpo de Bombeiros local e NBR vigentes.

4.5

INSTALAES DE GS

4.5.1

As instalaes de gs sero executadas de acordo com o projeto especfico, em

conformidade com as normas da concessionria local e NBR vigentes.

4.5.2 No sero executadas tubulaes em ambientes enclausurados.

4.6

SISTEMA DE PROTEO CONTRA DESCARGAS ATMOSFRICAS (SPDA)

4.6.1

Dependendo da tipologia adotada no projeto, ser executado conforme necessidade,

exigncia e/ou prescries do Corpo de Bombeiros local e da ABNT.

INFRAESTRUTURA

5.1

ABASTECIMENTO DE GUA POTVEL,

DRENAGEM DE GUAS PLUVIAIS

5.1.1

No caso de Condomnio Horizontal ou Loteamento, as interligaes sero realizadas

juntamente com as redes de gua, esgoto e drenagem, para todos os lotes do
empreendimento, evitando rasgos futuros na pavimentao.

ESGOTAMENTO

SANITRIO

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5.1.2

No dimensionamento da drenagem ser considerada a rea de contribuio do

empreendimento, bem como as contribuies a montante incidentes na rea do
empreendimento.

5.2

PAVIMENTAO

5.2.1 Os lotes financiados tero acesso atravs de ruas pavimentadas.

5.2.2

Poder ser aceita a execuo de pavimentao em TSS e TSD visando no dificultar

a operacionalizao do programa.

5.2.3

Todas as vias do empreendimento sero dimensionadas e recebero sinalizao

horizontal e vertical de acordo com sua tipologia (arterial, local, circuito do transporte
coletivo/nibus).

5.2.4

Ser apresentado projeto especfico de pavimentao, com os perfis da estrutura do

pavimento por tipo de via e respectivos resultados CBR.

5.3

GUIAS, SARJETAS E SARJETES DE CONCRETO

5.3.1 As guias e sarjetas sero assentadas sobre terreno mecanicamente compactado.

5.3.2

No caso de guias pr moldadas, sero executados travesseiros de apoio de concreto

na face externa das junes das peas (lado calada), para evitar seu tombamento.

ALVENARIA

6.1

ALVENARIA ESTRUTURAL

6.1.1

A execuo de alvenaria estrutural em bloco cermico ou de concreto seguir os

seguintes critrios gerais:

Apresentao do projeto estrutural, com respectiva ART/RRT do projetista

estrutural com detalhamento da primeira e segunda fiadas e paginao de
todas as paredes;

Blocos projetados para assentamento com os furos no sentido vertical;

Alm de eventual estrutura de transio no trreo, todos os pavimentos

devero ser em alvenaria estrutural.

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6.1.2

Resistncia e Larguras mnimas em funo do projeto, da altura e do tipo de bloco

(parede sem acabamento):

Trreo mais
1 pavimento

Trreo com mais de

2 pavimentos

Resist.
mnima

Larg.
mnima

Resist.
mnima

Larg.
mnima

Resist. mnima

Larg.
mnima

Cermico

3,0Mpa

11,5cm

3,0MPa

11,5cm

> que 4,0MPa

14cm

Concreto

3,0Mpa

9cm

3,0MPa

11,5cm

> que 4,0MPa

14cm

6.1.3

ATENO: No ser permitida a realizao de corte individual horizontal de

comprimento superior a 40 cm em paredes estruturais, cortes horizontais em uma
mesma parede cujos comprimentos somados ultrapassem 1/6 do comprimento total
da parede em planta e a instalao de condutores de fludos embutidos, exceto em
situaes que no exijam cortes.

6.1.4

Certificao/Ensaios Sero empregados blocos que tenham produo industrial,

fabricados e comercializados por indstria legalmente estabelecida e que estejam
indicados como conformes pela certificao PSQ/PBQP-H.

6.1.5

Sero efetuados os ensaios de resistncia do bloco e de prisma conforme NBR

especfica, alm dos relatrios de rastreabilidade dos lotes. Estes ensaios sero
apresentados sempre que solicitados.

6.1.6

Dever ser fixada Placa de Informao permanente no acesso a(s) unidade(s),

informando a proibio expressa de retirada ou alterao, mesmo que parcial, de
qualquer parede e laje, sob risco de comprometimento da estrutura do imvel.

6.1.6.1 A informao sobre esse condicionante dever constar no Manual do Beneficirio.

6.1.7

Em loteamentos e condomnios que prevejam geminao de casas trreas ou

sobrados, as paredes da geminao sero duplas e estendidas at altura final do
telhado para fechamento do oito.

6.1.8

As paredes em contato com o solo sero necessariamente executadas com soluo

adequada de impermeabilizao nas faces em contato com o solo e proteo
mecnica associada a dispositivo de drenagem.

6.1.9 Impermeabilizao das bases de alvenaria ver item 14 impermeabilizao

6.1.10 Verificar se as paredes esto planas, sem trincas e recalques, em prumo e esquadro.

6.2

ALVENARIA DE VEDAO COM ESTRUTURA METLICA OU DE CONCRETO

6.2.1

A utilizao de alvenaria de vedao, condicionada execuo de estrutura em

concreto armado ou metlica.

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6.2.2

A espessura da alvenaria da vedao ser definida pelo projetista estrutural, levandose em considerao os aspectos estruturais e tambm de desempenho.

6.2.3

Em loteamentos e condomnios que prevejam geminao de casas trreas ou

sobrados, as paredes da geminao sero duplas e estendidas at altura final do
telhado para fechamento do oito.

6.2.4

As paredes em contato com o solo sero necessariamente executadas com soluo

adequada de impermeabilizao nas faces em contato com o solo e proteo
mecnica associada a dispositivo de drenagem.

6.2.5

Todos os vos das unidades habitacionais devero possuir vergas e contra vergas em
concreto armado excedendo a largura do vo em pelo menos 30cm de cada lado, com
altura mnima de 10cm.

6.2.6

Paredes em contato com o solo sero necessariamente executadas com soluo

adequada de impermeabilizao nas faces em contato com o solo e proteo
mecnica associada a dispositivo de drenagem.

6.2.7

Obrigatria a impermeabilizao
Impermeabilizao.

das

bases

de

alvenaria

ver

item

14

6.2.8 Verificar se as paredes esto planas, sem trincas e recalques, em prumo e esquadro.

6.3

PAREDE DE CONCRETO MOLDADAS NO LOCAL ABNT NBR 16055

6.3.1

A espessura da parede ser definida em projeto estrutural, levando-se em

considerao os aspectos estruturais e de desempenho, devendo possuir como
espessura mnima 10cm para p direitos de at 3,00m (para edificaes de at dois
pavimentos permite-se espessura mnima de 8cm apenas nas paredes internas das
edificaes).

6.3.2

Ser apresentada comprovao de atendimento de desempenho trmico, atravs de

relatrio de ensaio.

6.3.3

A comprovao ser
simultaneamente:

dispensvel

quando

ocorrer

as

seguintes

condies

P-direito mnimo (piso-teto) de 2,5m;

Espessura mnima das paredes e da laje = 10cm;

Telhado com telhas de fibrocimento (esp. 6mm) ou telhas de concreto

(esp. 11mm) ou telhas cermicas;

Presena de tico entre a laje horizontal e o telhado com altura mnima

de 50cm;

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Faces externas das paredes pintadas com tonalidades mdias ou claras
para as zonas bioclimticas Z1 a Z7, e tonalidades claras com emprego de
produto isolante trmico na cobertura para a zona bioclimtica Z8.

As UH devero ter sua individualizao garantida, em loteamento ou

condomnios de casas e sobrados, mesmo no caso de geminao.
6.3.4

Dever ser apresentada a comprovao de contratao de Monitoramento Tcnico da

Obra, a ser realizado por entidade especializada de terceira parte.

6.3.4.1 O Monitoramento Tcnico da Obra dever englobar informaes sobre o controle

tecnolgico do concreto, objetivando o acompanhamento de todas as etapas de
execuo e montagem das paredes, com apresentao de relatrios mensais
atestando a conformidade do sistema com as fases de execuo.
6.3.4.2 Apresentado resultado satisfatrio, o Monitoramento da Obra ser realizado para uma
nica obra, sendo que nas demais ser seguido o Plano de Qualidade de Obra,
conforme previsto na ABNT NBR 16055:2012.
6.3.5

Dever ser apresentado pela empresa responsvel Termo de Garantia Contra

Defeitos Sistmicos, conforme modelo padro CAIXA para todas as obras.

6.3.6 Detalhes executivos:

6.3.6.1 Junta fria de concretagem da parede do pavimento trreo com o piso:

Ser previsto desnvel de no mnimo 3cm entre o piso interno das

unidades habitacionais trreas e a calada de contorno do empreendimento e
esta dever ter caimento mnimo de 0,5% voltado para o terreno.

Ser prevista impermeabilizao da junta fria de concretagem nas faces

externa e interna da parede, com alturas mnimas conforme item
Impermeabilizao
6.3.6.2 Junta fria de concretagem da parede dos pavimentos tipo com a laje inferior:

Ser prevista impermeabilizao da junta fria de concretagem na face

externa da parede.
6.3.6.3 Junta fria devido concretagem parcial do pavimento tipo (concretagem em 2 etapas):

Ser prevista impermeabilizao da junta fria de concretagem na face

externa da parede.
6.3.7

Verificar se as paredes esto planas, sem trincas e recalques, em prumo e esquadro.

PORTAS E BATENTES

7.1

Em empreendimentos de casas trreas, sobrados/villages, devero ser previstas duas

portas para acesso UH (social e servio).

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10

7.1.1

Caso o empreendimento se encontre em regio litornea ou ambiente agressivo, no

poder ser utilizado material sujeito a corroso.

7.2

PROTEO

7.2.1

As portas e os componentes sero protegidos at o final da obra, para evitar sujeira,

respingos de argamassa e tintas.

7.3

MATERIAL

7.3.1 Madeira
7.3.1.1 O acabamento dever ser liso, sem farpas, ns ou fibras arrepiadas ou desniveladas.
7.3.2 Metal (Ao/Alumnio)
7.3.2.1 Preservao: tero proteo antioxidante para o ao.
7.3.2.2 As portas em ao devero ser limpas, livre de ferrugem, perfeitamente esquadrejadas,
sem rebarbas e salincias de solda constando entre as marcas conformes pela
certificao no PSQ/PBQP-H.

JANELAS

8.1

Nos empreendimentos localizados em regio litornea ou ambiente agressivo, no

sero utilizadas esquadrias em ao.

8.1.1

Devero apresentar dimenses compatveis com o vo, de modo a garantir perfeita

vedao, rigidez e estabilidade ao conjunto.

8.2

Devero constar entre as marcas conformes pela certificao PSQ/PBQP-H.

8.3

PROTEO

8.3.1

As janelas e os componentes sero protegidos at o final da obra, para evitar sujeira,

respingos de argamassa e tintas.

8.4

MATERIAL

8.4.1 Ao
8.4.1.1 Esquadrias de ao contemplaro proteo antioxidante de fbrica, devero estar
niveladas, sem avarias ou toro constando entre as marcas conformes pela
certificao no PSQ/PBQP-H e indicadas como certificadas pela AFEAO.
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8.4.2 Policloreto de Vinila - PVC

8.4.2.1 Na utilizao de esquadrias em PVC, ser prevista a resistncia a raios ultravioleta.
8.4.3 Madeira
8.4.3.1 As peas devem estar bem aparelhadas, rigorosamente planas, lisas e lixadas, no
apresentar defeitos visuais sistemticos relativos a dimenses, formato das folhas
(esquadro e planeza), aspecto superficial (presenas de ns, bolsas de resina,
manchas, irregularidades de superfcie etc.), sinais de empenamento, descolamento,
rachadura e lascamento de cantos.
8.5

OBSERVAES IMPORTANTES

8.5.1

Requadro da Janela: ter acabamento alisado e sem imperfeies. Quando os

contramarcos no forem solidarizados estrutura, as juntas recebero aplicao
adequada de vedante para evitar infiltraes de gua, sendo proibido o uso de silicone
(o material deve ter desempenho mnimo igual ao Poliuretano).

8.5.2

Resistncia dos caixilhos: ser apresentado Certificado de Garantia do fabricante para

cada obra, no qual esteja declarado que as esquadrias fornecidas atendem s
exigncias da NBR 10821 e NBR 7199 no tocante ao Comportamento Estrutural em
relao Presso do Vento. O certificado do fabricante no eximir a construtora da
sua responsabilidade quanto qualidade e atendimento dos requisitos de
desempenho das esquadrias.

FERRAGENS

9.1

Sero executados os rebaixos ou encaixes necessrios para instalao das

dobradias, fechaduras, acabamentos, puxadores e outros componentes que tenham
produo industrial.

9.2

Sero utilizadas ferragens indicadas como conformes pela certificao PSQ/PBQPH.

10

VIDROS

10.1

Para vidros instalados em obra as espessuras mnimas sero:

Espessura do Vidro
3mm
4mm

Largura Mxima
0,60m
1,00m

Comprimento Mximo
1,30m
1,80m

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12

10.2

Ser utilizada massa para fixao dos vidros nas esquadrias de ao, aplicada em
duas demos, pelos dois lados do rebaixo, com acabamento liso, de forma que no
haja vazios entre as esquadrias e os vidros.

11

TELHADO

11.1

O telhado dever suportar cargas transmitidas por pessoas e objetos nas fases de
montagem e manuteno, alm de resistncia ao arrancamento pela ao de ventos.

11.1.1 Os telhados tero inclinao compatvel com as caractersticas da telha especificada,

e recobrimentos adequados inclinao adotada, de modo que sua estanqueidade s
guas pluviais seja total, inclusive na ocorrncia de chuvas de vento de grande
intensidade, normais e previsveis.
11.1.2 Ser previsto acesso ao reservatrio de gua (alapo).
11.1.3 Caso o empreendimento se encontre em regio litornea ou ambiente agressivo, no
poder ser de material sujeito a corroso.

11.2

ESTRUTURA:

11.2.1 Madeira
11.2.1.1A madeira a ser utilizada na execuo de qualquer pea componente de estrutura de
telhado ser de boa qualidade, seca e isenta de brocas, rachaduras, grandes
empenamentos, sinais de deteriorao e quaisquer outros defeitos que possam
comprometer sua resistncia ou aspecto.
11.2.1.2 No caso de estruturas de madeira em Pinus, o processo dever ser por autoclave.
11.2.2 Metlica
11.2.2.1O dimensionamento das peas e sua esbelteza estaro adequados ao projeto e
esforos solicitantes para que no ocorram estruturas fletidas ou deformadas.
11.2.2.2Ser utilizado ao resistente corroso ou devidamente protegido com camada
antioxidao.
11.2.2.3 Ser apresentada ART/RRT de Projeto e Produo da estrutura do telhado.

11.3

PRESERVAO:

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13

11.3.1 Toda a madeira utilizada na execuo da estrutura de telhados receber proteo

inseticida e fungicida.
11.3.2 Todos os elementos metlicos utilizados para fixao da estrutura sero protegidos
contra oxidao, inclusive contra formao de pilha galvnica.

11.4

TELHAS:

11.4.1 Todas as telhas componentes das duas primeiras fiadas do beiral sero fixadas
individualmente.
11.4.2 Os vos oriundos do encontro da alvenaria com as telhas sero adequadamente
vedados.
11.4.3 Telhas de fibrocimento, ao, plsticas, isotrmicas e similares somente sero
utilizadas sobre laje e com previso de platibanda em todo o permetro da edificao.
11.4.4 No caso de telhas de fibrocimento a espessura mnima ser de 6mm, seguindo os
caimentos, recobrimentos e sentido de montagem propostos pelo fabricante. Os
elementos de fixao sero galvanizados (parafusos, ganchos, arames e conjuntos de
vedao).
11.5

FORROS

10.5.1 Ser obrigatrio forro em madeira ou PVC ou laje de concreto nas Regies CentroOeste, Sul e Sudeste e demais Regies ser exigido no banheiro.
11.6

CALHAS E RUFOS

11.6.1 Sero sempre utilizados nas solues de telhado que no preveem beiral e devero
ser de material com tratamento anticorrosivo.
11.6.2 Os rufos tero pingadeira.

12

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

12.1

Os diversos tipos de revestimentos, quando acabados, tero superfcies

desempenadas com textura homognea em todos os pontos, com arestas horizontais
ou verticais retilneas, vivas e uniformes.

12.1.1 Sero adotadas aes preventivas de adequao do trao da argamassa s

condies climticas locais, para evitar ocorrncia de fissuras.

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12.1.2 Proteo da alvenaria externa em concreto com largura de 0,50m ao redor da

edificao com sistema de impermeabilizao da fundao, e em frente ao tanque e
porta da cozinha, a largura mnima ser de 1,20 m.
12.2

PAREDES:

12.2.1 Ser executado revestimento externo composto de no mnimo chapisco e emboo (ou
reboco paulista) ou concreto regularizado e plano, suficientes para acabamento final
em pintura.
12.2.2 Ser aceito revestimento em monocamada industrializada desde que o fabricante
tenha certificado seu produto no SINAT, mediante apresentao de DATEC do
material.
12.2.3 Todas as reas internas devero ser revestidas na parede e no teto antes da
aplicao da pintura ou revestimento cermico.
12.2.4 Ser dispensado revestimento em lajes e paredes de concreto macio que tenham
acabamento regularizado e plano o suficiente para aplicao da textura final.

12.3

PISOS:

12.3.1 No sero utilizadas peas cermicas com diferentes tonalidades, defeituosas ou de

lotes de fabricao diferentes em um mesmo pano ou painel.
12.3.2 Os pisos tero caimento no sentido do ralo.
12.3.3 As cotas dos pisos sero superiores cota da calada ao redor da casa.
12.3.4 Sero utilizadas marcas indicadas como conformes pela certificao no PSQ/PBQPH.
12.4

PINTURA:

12.4.1 No ser executada pintura final sem a execuo de argamassa de regularizao

(reboco, massa corrida, etc.) quando a superfcie apresentar rugosidade excessiva
e/ou imperfeies, independente do previsto em projeto e memorial.
12.4.2 Nas paredes externas ser utilizada no mnimo tinta ltex acrlica ou textura
impermevel.
12.4.3 Ser executada a quantidade de demos necessria, no mnimo duas, para a
obteno de um perfeito recobrimento e acabamento da superfcie.
12.4.4 Quando utilizada textura acrlica internamente, esta dever ter acabamento fino.
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12.4.5 Sero utilizadas tintas que tenham produo industrial e indicadas como conformes
pela certificao PSQ/PBQP-H.

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SOLEIRAS E PEITORIS

13.1

Sero executadas soleiras de pedra natural ou soluo equivalente nas portas de

acesso s unidades (social e de servio) e na variao de tipo de piso e/ou nvel, com
desnvel mximo de 1,5 cm e largura idntica da parede acabada.

13.2

Sero executados peitoris em todos os vos de janela em de pedra natural, elemento

pr-moldado de concreto ou soluo equivalente que evite manchas de escorrimento
de gua abaixo do vo das janelas.

13.3

Os peitoris assentados devero prever uma inclinao mnima de 3% para o lado

externo da edificao e a adoo de pingadeiras de, no mnimo, 2,5 cm, com sulco ou
friso na extremidade e pequenas laterais, visando evitar o escorrimento ao longo da
fachada.

13.4

O peitoril ainda respeitar trespasse de no mnimo 2 cm de cada lado (esquerdo e

direito) do vo.

14.

IMPERMEABILIZAO

14.1

Ser realizada a impermeabilizao de toda rea dos banheiros, rea de servio e

terraos/varandas, independente da tipologia.

14.2

Conforme NBR 9575, no sero considerados como sistema de impermeabilizao:

lona plstica, pintura asfltica que no forme membrana e argamassa dosada em obra
com uso de aditivo que no siga expressamente as recomendaes do fabricante.

14.3

O tipo adequado de impermeabilizao ser determinado segundo a solicitao

imposta e observar no mnimo as seguintes condies:

Umidade ascendente da fundao para as alvenarias: ser realizada

impermeabilizao resistente solicitao imposta pela umidade do solo;

At 60cm nas paredes externas em todo o permetro do pavimento trreo

sujeitos aos efeitos da gua de respingo;

Banheiros, cozinha e rea de servio: ser realizada impermeabilizao

resistente solicitao imposta pela gua de percolao;

Nas paredes internas desses ambientes, a impermeabilizao alcanar uma

altura mnima de 20cm acima do nvel do piso acabado;

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Os ralos e as tubulaes que transpassarem as lajes impermeabilizadas sero

fixados na estrutura e possuiro detalhes especficos de arremate e reforos de
impermeabilizao.

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LIMPEZA DE OBRA

15.1

Aps a concluso dos servios ser feita limpeza final e calafetao em toda a obra
com perfeito funcionamento de todas as instalaes, aparelhos, metais sanitrios,
fechaduras, pisos, vidros, azulejos e etc.

15.2

A obra ser entregue completamente limpa, com cermicas e azulejos totalmente

rejuntados e lavados, com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de
respingos.

16

IDENTIFICAO DAS UNIDADES

16.1

A obra ser entregue com placas de identificao das unidades habitacionais (casas
ou apartamentos), quadras, vias, blocos e demais instalaes e benfeitorias do
empreendimento de forma a permitir correta localizao de cada imvel.

16.2

Na utilizao de sistemas construtivos autoportantes, ser instalada em parede

externa e visvel nas reas comuns de todos os blocos do empreendimento, placa de
advertncia quanto a impossibilidade de demolio, mesmo que parcial de paredes e
lajes.

16.3

MARCAO DOS LOTES

16.3.1 Em loteamentos ou condomnios de casas, onde no existirem previso de muros de

fechamento, os lotes sero entregues devidamente demarcados por piquetes.
16.3.2 Nos condomnios a rea demarcada por piquete a da rea privativa da unidade
habitacional.

17

DECLARAES FINAIS

17.1

Por se tratar de interveno no mbito do programa Minha Casa Minha Vida, a EO e a

empresa construtora declaram estar cientes:

que em funo da diversidade de marcas e outras dinmicas do mercado,

eventuais substituies e/ou alteraes de especificaes, so passveis de aceite,
desde que no sejam indicadas como no conformes pela certificao PSQ/PBQPH, possuam desempenho tcnico equivalente queles anteriormente especificados,
apresentem compatibilidade com as caractersticas regionais, locais, climticas e
culturais da comunidade e sejam apresentadas com antecedncia CAIXA.

que no caso de constatao de divergncias entre as diversas peas tcnicas,

prevalecer a especificao mais completa e de melhor qualidade, a critrio da
CAIXA, se for o caso.

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da Resoluo CONAMA n 307, de 05/07/2002 quanto gesto de resduos da

construo civil e dever estabelecer os procedimentos necessrios para o manejo e
destinao ambientalmente adequados, assumindo total responsabilidade sobre estes
procedimentos.

de que a CAIXA poder exigir o cumprimento das prescries desse Cdigo de

Prticas mesmo aps a realizao das vistorias peridicas e pagamento de parcela
correspondente. Qualquer proposta de alterao, mediante compensao na melhoria
da unidade habitacional, deve ser submetida CAIXA e a Secretaria Nacional de
Habitao do Ministrio das Cidades, para aprovao formal.

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REFERNCIAS

BAETA, Andr Pachioni. Oramento e Controle de Preos de Obras Pblicas. 1. ed. So

Paulo: PINI, 2012.
Especificaes Mnimas Programa Minha Casa Minha Vida Entidades - Ministrio das
Cidades.
Cdigo de Prticas CAIXA
www.cidades.gov.br

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