NORMAS DE CONVIVENCIA QUE DEBEN RESPETAR TODOS LOS HABITANTES DEL

CALLE JIMIOS 30 SEVILLA.

A.- Normas de convivencia que tienen en cuenta el alto nivel del inmueble y el hecho de que ste
sea particularmente sensible a toda suerte de ruidos, en razn de, entre otras, el carcter de caja de
resonancia de su patio central.
B.- Estas normas son firmadas en seal de acatamiento por los que ocupan, en Calle Jimios 30,
locales, despachos y/o viviendas en su calidad de propietarios/inquilinos, permanentes y/o
temporales.
C.- Las normas son las siguientes:
1.- El nivel de tranquilidad y silencio que el inmueble actualmente disfruta debe ser respetado en
toda circunstancia y a toda hora del da y de la noche.
Para hacer esto posible:
1.1. Las dos puertas de acceso interiores (cancelas de hierro) deben permanecer cerrada da y
noche, sobre todo por razones de seguridad. La puerta de la calle (puerta de madera) debe
cerrarse a partir de las 20:00 horas los das laborables (respetando as el horario laboral de los
dos despachos de abogados) y todo el da los sbados, domingos y das festivos.
1.2. Estas puertas comunes, as como las que dan acceso a las viviendas y locales del inmueble,
deben ser abiertas y cerradas suavemente y sin hacer ruidos, acompaando manualmente estas
acciones si fuera necesario.
1.3. Las escaleras deben ser subidas y bajadas evitando hacer ruidos con las suelas y tacones.
1.4. Las fiestas y celebraciones organizadas por los ocupantes del inmueble, as como cualquier otra
accin (equipos de msica, televisiones, conversaciones...etc.), que pudieran dar lugar a
manifestaciones ruidosas estn estrictamente prohibidas sea cual sea la hora o fecha del da; a
menos que el conjunto de los ocupantes del inmueble haya dado su consentimiento unnime y
haya acordado la hora de inicio y la de finalizacin de dichas fiestas o celebraciones.
2.- La presencia de animales domsticos en los espacios colectivos y privados est estrictamente
prohibida.
3.- Las azoteas son una propiedad colectiva cuyo usufructo, la propia comunidad deja al beneficio
de los ocupantes.
Esto obliga a los usufructuarios a respetar una estricta obligacin de mantenimiento y de reparacin
de estos espacios, excepcin hecha de los trabajos destinados a la reparacin total del equipamiento
que asegure la impermeabilidad y la salvaguarda de su estructura, que sern cargados a la
comunidad. Queda claro, sin embargo, que toda reparacin total de las estructuras de la azotea,
provocada por el mal uso o deficiente mantenimiento de las mismas por parte del usufructuario, ser
cargada al usufructuario responsable. En caso de negligencia, debidamente constatada, de algn o
de algunos usufructuario/s, en este sentido, la comunidad podr proceder por s misma a las
reparaciones a que hubiera lugar, recuperando el costo de las mismas de parte de o de los
negligentes por todos los medios a su disposicin.
Est prohibido modificar la estructura original de estas azoteas con cualquier construccin o
equipamiento, incluso provisional. En caso de no respetar esta norma, la comunidad de propietarios
podr proceder por s misma a su destruccin y a la facturacin del coste de su intervencin al o a
los negligentes por todos los medios a su disposicin.
4.- El vendedor o arrendatario, firmante de estas normas, se obliga, so pena de anulacin del
derecho de transaccin, a anexar este pliego de normas en todo acto de compra/venta o de alquiler o
de prstamo de los locales en todo o en parte.