CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que

celebran de una parte doa Karla Rommela Mendoza Espinoza, identificada
con documento nacional de identidad nmero 45483535 con domicilio en
C.H. Dunker Lavalle C- 103, en el distrito de Jose Luis Bustamante y Rivero,
provincia y departamento de Arequipa, la que en adelante se denominara
LA ARRENDADORA y de otra parte identificada con documento nacional
de identidad nmero ... a quien en lo sucesivo se denominar LA
ARRENDATARIA, en los trminos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERO.- LA ARRENDADORA, es propietaria del inmueble ubicado en la
Avenida Coln Asociacin de Vivienda Alas del Sur, Departamento N 103 y
el Estacionamiento N 14, en el distrito de Jose Luis Bustamante y Rivero.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDO.- Por el presente contrato LA ARRENDADORA, da en arriendo a
favor de LA ARRENDATARIA, el inmueble ubicado en la A Avenida Coln
Asociacin de Vivienda Alas del Sur, Departamento N 103 y el
Estacionamiento N 14, en el distrito de Jose Luis Bustamante y Rivero y LA
ARRENDATARIA se compromete a pagar el monto de la renta pactada en la
clusula cuarta.
PLAZO DEL CONTRATO:
TERCERO.- El contrato se inicia el 22 de noviembre de 2014 y concluye el 22
de noviembre de 2015 pudiendo renovarse si ambas partes estuvieran de
acuerdo para la continuacin de arriendo, pudiendo variar las condiciones
establecidas en el presente contrato en cuanto al plazo y monto de renta.
FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTO.- La renta deber pagarse por mensualidades adelantadas, el 22 de
cada mes con toda puntualidad y sin requerimiento alguno, en el domicilio
de LA ARRENDATARIA, se fija en la suma de 800.00/100 nuevos soles
(ochocientos nuevos soles) mensuales hasta la colocacin permanente del
medidor independiente de luz, debiendo a partir de ese momento pagar
850.00/100 nuevos soles (ochocientos cincuenta nuevos soles).
A la firma del presente contrato LA ARRENDATARIA, le entrega a LA
ARRENDADORA la cantidad de 800.00/100 nuevos soles (ochocientos
nuevos soles) correspondiente al periodo del 22 de noviembre de 2014 al 22
de diciembre de 2014, y la suma de de 800.00/100 nuevos soles
(ochocientos nuevos soles) como garanta del pago, monto que no genera
intereses, ni rentas y sern devueltas a la entrega del bien, previa

verificacin del cumplimiento de todos los pagos a los que est obligada LA
ARRENDATARIA.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
QUINTO.- LA ARRENDATARIA est obligada a permitir la inspeccin del bien
arrendado previa comunicacin de LA ARRENDADORA con dos das de
anticipacin.
SEXTO.- LA ARRENDATARIA est obligada a realizar por cuenta y costo
propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para
conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.
SEPTIMO.- LA ARRENDATARIA queda prohibida de realizar mejoras, cambios
o modificaciones internas o externas en el bien arrendado sin el
consentimiento expreso de LA ARRENDADORA. Todas las mejoras sern de
beneficio de LA ARRENDADORA sin obligacin de pago alguno salvo acuerdo
en contrario.
OCTAVO.- LA ARRENDATARIA no podr ceder el uso del bien inmueble,
subarrendar bajo ningn ttulo total o parcialmente. Asimismo LA
ARRENDADORA no responder ante deterioros o prdida de bienes de LA
ARRENDATARIA ocasionadas por inundaciones, incendios, terremotos, robos
y otros.
NOVENO.- LA ARRENDATARIA se compromete a respetar las normas de
conducta para propiciar un clima agradable entre los vecinos y respetar los
acuerdos tomados por la Junta de Propietarios de la Asociacin de Vivienda.
DCIMO.- El inmueble ser destinado para vivienda, el cambio de uso sin
autorizacin escrita de LA ARRENDADORA producir la resolucin
automtica del contrato.
DCIMO PRIMERO.- LA ARRENDADORA declara haber entregado en el acto
de suscribir este contrato el inmueble que alquila con sus llaves,
instalaciones elctricas, puertas, ventanas, constando que el departamento
de 3 dormitorios, con piso de vinimadera, closet de melamine, con
cajonera, 2 baos con piso y muros de cermico, sanitarios, lavado, ducha y
therma elctrica, sala comedor con piso de vinimadera con pequeo
desperfecto en el pasadizo de entrada a los dormitorios, mampara de vidrio,
cocina con reposterios bajos en melamine, lavaplatos de una sola poza,
lavatorio
en
lavandera
en
perfecto
estado
de
conservacin
comprometindose LA ARRENDATARIA
a devolverlo en las mismas
condiciones y obligndose en todo caso a indemnizar a LA ARRENDADORA ,
por los deterioros que se produzcan, salvo los provenientes del uso normal.
Las reparaciones corrern por cuenta de LA ARRENDATARIA.
DCIMO SEGUNDO.- LA ARRENDATARIA cancelar la renta de acuerdo a lo
estipulado en la clusula cuarta de este contrato, as como agua
(independiente), luz (a la tesorera de la Asociacin de Vivienda hasta la

colocacin del medidor), vigilancia y limpieza del condominio (a la tesorera

de la Asociacin de Vivienda) y todos los servicios que pudiese contratar con
posterioridad previa comunicacin a LA ARRENDADORA.
JURISDICCIN:
DCIMO TERCERO.- Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de este
contrato, ambas partes contratantes se someten a la jurisdiccin de los
jueces de Arequipa.
PENALIDADES:
DCIMO CUARTO.- SI LA ARRENDATARIA se retirara del inmueble antes del
plazo citado indemnizar a LA ARRENDADORA con un mes de LUCRO
CESANTE.
DCIMO QUINTA.- Vencido el plazo de acuerdo a lo previsto en la clusula
tercera, o si el contrato se rescindiera o caducara, LA ARRENDATARIA se
obliga a devolver el inmueble sin necesidad de accin judicial alguna, siendo
expresamente convenido que en caso de no efectuar la devolucin, pagar
a LA ARREDADORA, un importe ascendente a 40.00/100 nuevos soles por
cada da de demora en la entrega del bien.
El mismo importe deber pagarse por LA ARRENDATARIA por cada da de
retraso en la mensualidad que no se efectuara hasta el da 25 de cada mes.