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PREFEITURA MUNICIPAL DE MIRASSOL _

lBl Praca Dr. Anisio Jose Moreira n°. 22-90 - Centro - CEP 15130-000 - Mirassol- SP IiiI&iii Home-page: www.mirasso1.sp.gov.br - ~ (17) 3242-6110 - C.N.P.J. 46.612.032/0001-49

LEI COMPLEMENTAR N" 2.962 :.~~~.

Aprova e institui 0 Plano Diretor dO;!"" Municipio de Mirassol.

Estadu de Sao Palilo

A Prefeita Municipal de Mirassol. Faco saber que a Camara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei Complementar:

Art. 10 - Fica aprovado e instituido como instrumento basico da politica de desenvolvimento e de expansao urbana, 0 Plano Diretor do Municipio de Mirassol, anexo it presente Lei Complementar, em cumprimento ao artigo 182 da Constituicao da Republica Federativa do Brasil.

Art.r - Esta Lei Complementar entrara em vigor na data de sua publicacao.

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Prefeitura Municipal de Mirassol, 10 <i~~de.2D.Q6.

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e: Cristina Gordo Peres Francisco

Prefeita MuniCiP,~ a"l '~.~

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Assessor Tecnico Administrative

r ~ L:"'---' Edileilarnibe;no~ Bittar

Diretora do Dep. de Planejamento Urbano

Afixada no Quadro de Avisos desta Prefeitura Municipal, na data sup ... r..._,a""o ''-'''-~ ..... '-/'- . ..._,(

Sandr aria Diresta G 0

Dire ra do Departamen de Administracao

PREFEITURA DO MUNICIPIO DE MlRASSOL

PLANO DlRETOR

2006

PLANO DIRETOR DE MIRASSOL

CAPiTULO 1 - DA DEFrNrCAO 03

CAPITULO 2 - DA POLiTICA DE DESENVOLVrMENTO MUNICIPAL 04

CAPITU(O 3 - DA ESTRUTURA URBANA 06

CAPiTULO 4 - DO MEIO AMBIENTE 13

CAPiTULO 5 - DO MErO RURAL. 16

CAPITULO 6 - DA MOBrLlDADE URBANA 20

CAPiTULO 7 - DO PROCESSO DE PLANEJAMENTO E GESTAO 23

CAPITULO 8 - DOS INSTRUMENTOS DO PLANO DIRETOR 24

CAPiTULO 9 - DO DESENVOLVIMENTO SOCIAl. 29

CAPrTULO 10 - DO DESENVOLVrMENTO ECONOMrCO 36

CAPiTULO 11 - DISTRITO DE RUILANDIA 38

CAPITULO 12 - DAS DrSPOSICOES FINAIS 39

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CAPiTULO 1 - DA DEFINICAo

ARTIGO 01

o Municfpio, de acordo com 0 artigo 182 da Constituicao de 1988, e 0 principal ente federativo responsavel em promover 0 desenvolvimento das funcoes sociais da cidade, e tem no PLANO DIRETOR 0 conjunto de diretrizes que visam a preservacao da qualidade de vida, ali ada a preservacao do meio ambiente e a orientacao no processo de producao e qestao da cidade.

o Estatuto da Cidade, Lei 10.257 de 10 de junho de 2001, esta vinculado a questao do desenvolvimento urbano, visando 0 pleno atendimento das funcoes sociais da cidade, alern de mediar os conflitos urbanos quanto as areas de protecao de bacias e mananciais, areas verdes e outras com ocupacoes indevidas ou indesejaveis,

Como funcao social da cidade, compreende-se como 0 direito de todo cidadao de ter acesso as condicoes baslcas de vida, quais sejam:

• A terra

• A moradia

• Ao saneamento ambiental

• A infra-estrutura urbana

• Ao trans porte

• Aos servlcos publlcos

• Ao trabalho

• Ao lazer

o Plano Diretor esta previsto na Lei Orpanica do Municipio de Mirassol, Lei nO 1.612 de 31 de marco de 1990.

ARTIGO 02

o Plano e uma PROPOSTA COM UM CONJUNTO DE DIRETR/ZES BAs/CAS de expansao urbana e instrumento basico da politica urbana, visando 0 desenvolvimento integrado da comunidade; deve ser visto como urn processo de planejamento permanente, integrado e multidisciplinar, sempre revisto conforme a expansao que a cidade venha a assurnir ao longo do tempo.

Para 0 Municipio de Mirassol, 0 Plano visa definir duas areas de ocupacao: zona rural (na qual temos a producao de alimentos, exploracao de rnlnerios, producao e extracao de madeiras, etc) e zona urbana e sua possibilidade de expansao (contendo as zonas residenciais, comerciais, servicos e industriais).

Nestas zonas ficam definidos os tipos de usos, onde se pretende incentivar, coibir ou qualificar a ocupacao, com a ordenacao e controle do usa do solo.

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CAPiTULO 2 - DA pOliTICA DE DESENVOlVIMENTO MUNICIPAL

I - DOS OBJETIVOS E DIRETRIZES GERAIS:

ART I GO"03

As Polfticas e Normas desta Lei Complementar visam a instrumentalizar 0 Executivo Municipal na producao do espaco urbano e no desenvolvimento e gestao do municipio, conforme Lei Organica do Municipio de Mirassol.

ARTIGO 04

Objetivos da Politica de Desenvolvimento Municipal:

- assegurar 0 pleno desenvolvimento das funcoes econornlcas e sociais, no meio urbano e no meio rural, buscando 0 bem-estar e a melhoria da qualidade de vida de seus habitantes.

- distribuir os onus e beneficios decorrentes das obras e services de infra-estrutura urbana resultante em valorlzacao lrnobjllarla, atraves de adocao de justa Politica Tributaria do IPTU.

- preservacao, protecao e recuperacao do meio ambiente.

-a preservacao e valorizacao do Patrimonio Cultural e Hlstorico do municipio .

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- a psrtlcipacao do municipio no contexte regional e nacional.

- assegurar 0 acesso aos cldadaos a informacao e participacao das decisoes que

o executivo municipal venha a tomar na producao e ordenamento dos espacos e servicos, diretamente ligados a qualidade ambiental.

-assegurar a comunidade 0 acesso a educacao, saude, assistencia social, cultura, esportes, lazer, habita~ao e abastecimento, necessaries para que se cumpram as funcoes sociais da municipalidade.

- arficulacao dos diferentes agentes publicos e privados atuantes no processo de desenvolvimento econornlco do municipio, visando mediar conflitos de interesses.

ARTIGO 05

DIRETRIZES GERAIS DA POLITICA DE DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL:

Visando 0 controle sistematico do Desenvolvimento no Meio Urbano e no Meio Rural atraves de:

a) intensificar a ocupacao dos vazios urbanos, otimizando os servicos de infraestrutura, especial mente na area de saneamento basico.

b) levantamento de indicadores socia is e econornicos das atividades, usos e ocupacoes do municfpio.

c) adequacao das atividades produtivas com a capacidade de recursos financeiros do municfpio.

d) atendimento a populacao na prestacao de services urbanos em nfveis baslcos,

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e) adocao de Politica Trlbutaria de IPTU de forma diferenciada em aliquotas em funcao de seu usc, locallzacao, infra-estrutura existente e real valorizacao lmoblllaria.

II • DOS INSTRUMENTOS DE POLiTICA URBANA

ARTIG006

A execu<;,.ao da Polltica Urbana e realizada atraves dos seguintes instrumentos:

I - DE PLANEJAMENTO

• Plano Diretor de Desenvolvimento Municipal

• Plano Viario

• Leqislacoes de Zoneamento, Uso do Solo e Parcelamento

• Legislagao de Edificacoes

• C6digo de Posturas

• Cadastre Tecnlco Municipal

• Plano Plurianual

• Lei de Diretrizes Orcarnentarlas

• Pianos e Programas Setoriais

11- FISCAIS

• Tributos Municipais

• IPTU - Imposto Predial e Territorial Urbano - Planta Generica de Valores

• Taxas e Tarifas Publicae Especificas

• Contrlbulcao de Melhoria pelas acoes decorrentes de Obras Publicas

• Incentivos e Beneficios Fiscais

III - FINANCEIROS

• Fundos Municipais de Desenvolvimento Urbano

• Operacoes Urbanas Consorciadas

• Concessoes

• Parcerias Publico Privado

IV - JURiDICOS

• Parcelamento, Ediflcaeao ou Utillzacao Compuls6rios

• Desapropriacao para fins de reform a urbana

• Imposto sobre a propriedade predial e territorial proqressivo no tempo

• Area Publica de uso ternporario

• Tombamento

V- ADMINISTRATIVOS

• Propriedades POblicas Municipais

• Concessao de Direito de Uso

• Contratos de Concessao dos Services Publicos Urbanos

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PLANO DIRETOR DE MIRASSOL········;/· .. ······ ....

• Contratos de Gestae com Concessionarios PDblicos Municipais de Services Urbanos

• Convenlos e Acordos Tecnicos, Operacionais, e de Cooperacao Institucional

CAPiTULO 3 - DA ESTRUTURA URBANA

ARTIG007

SETORIZACAO - SETORES URBANOS

o peri metro urbano de Mirassol esta representado nos mapas 1 e 2 anexos, e regulamentado pela Lei Municipal nO 2883 de 29 de dezembro de 2005. 0 territ6rio do Municipio sera orden ado para atender as funcoes econornlcas e sociais da cidade, de modo a compatibilizar 0 desenvolvimento urbano com 0 uso e ocupa~ao do solo, com as condicoes ambientais, com a capacidade do sistema viarlo e com a oferta de transportes, de saneamento basico e demais services urbanos, bem como com as vocacoes do Municipio.

ARTIGO 08

A cidade sera dividida por SETORES URBANOS (SU) form ados pelo agrupamento de bairros.

Esta divlsao se apresenta de acordo com as caracteristicas de usa e padr5es soclo-econornlcos semelhantes.

A sua descricao sera melhor detalhada na Lei de Zoneamento, Uso e Ocupacao do Solo e Parcelamento do Solo.

Ficam criados 13 Setores Urbanos (incluindo-se 0 Distrito de Ruilandia) :

S U - 1 = SETOR URBANO 1 S U - 2"= SETOR URBANO 2 S U - 3 = SETOR URBANO 3 S U - 4 = SETOR URBANO 4 S U - 5 = SETOR URBANO 5 S U - 6 = SETOR URBANO 6 S U - 7 = SETOR URBANO 7 S U - 8 = SETOR URBANO 8 S U - 9 = SETOR URBANO 9

S U -10 = SETOR URBANO 10 S U -11 = SETOR URBANO 11 S U - 12 = SETOR URBANO 12

S U - 1.3 = DISTRITO DE RUILANDIA

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ARTIGO 09

SETORE'"S DE EXPANSAo URBANA - SEU

E a porcao territorial que cada SETOR URBANO possui para expandir adequadamente seus limites, atraves de arnpliacao do Perimetro Urbano ou da Ocupaeao de Vazios Urbanos, seus limites serao definidos pela Lei de Zoneamento, Usa do Solo e Parcelamento.

Ficam criados 10 Setores de Expansao Urbana:

o Setor urbano 1 nao permite expansao,

o Setor urbano 2 nao permite expansao,

o Setor urbano 4 nao permite expansao.

o Setor urbano 6 nao permite expansao,

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S E U - 3 :;:: SETOR DE EXPANSAO URBANA 3 S E U - 5 ::; SETOR DE EXPANSAo URBANA 5 S E U -7 ::; SETOR DE EXPANSAO URBANA 7 S E U - 8 :;:: SETOR DE EXPANSAo URBANA 8 S E U - 9 :;:: SETOR DE EXPANSAo URBANA 9

S E U - 10 ::; SETOR DE EXPANSAO URBANA 10 S E U - 11 ::; SETOR DE EXPANSAo URBANA 11 S E U - 12 :;:: SETOR DE EXPANSAo URBANA 12

S E U -13::; EXPANSAO DO DISTRITO DE RUILANDIA

Nos referidos Setores de Expansoes Urbanas devera ser observada a continuidade do Sistema Viarlo existente, bem como obedecer ao Plano Viarto Municipal.

ARTIGO 10

DO ZONEAMENTO

A divisao territorial do solo urbano se dara atraves da deflnicao do agrupamento de usos e atividades assim definidas:

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• ZR - ZONAS DE USO RESIDENCIAIS

• ZCS -ZONAS DE USO COMERCIAIS E DE SERVI<;OS

• ZI - ZONAS DE USO INDUSTRIAlS

• Z~ - ZONAS DE USO CARACTERIZADAS COMO ZONAS ESPECIAIS

• ZEIS - ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL

• ZEPA - ZONA ESPECIAL DE PRESERVA<;AO AMBIENTAL

• ZERP - ZONA ESPECIAL DE REVITALlZA<;AO E PRESERVA<;AO DO PATRIMl>NIO HIST6RICO

Em cad a ZONA definida, e sua respectiva area de Expansao Urbana, serao definidos os respectivos usos permitidos, que consta do mapa quatro (4) de caracterizacao das zonas, anexo.

ARTIGO 11

USO E OCUPA<;AO DO SOLO

Em Lei PIopria, 0 executivo deflnira os indices urbanisticos adequados para cada Zona de Uso, de maneira a ordenar, orientar e preservar as condicoes ideais de moradia, cornerclo e servlcos e demais atividades.

ARTIGO 12

NOVOS LOTEAMENTOS E PARCELAMENTOS 00 SOLO

o Executivo Municipal definira as normas para os novos parcelamentos e loteamentos do solo urbano em lei propria.

ARTIGO 13

LOCAlS DE PRESERVA<;AO 00 PATRIMONIO

ZERP - Zonas Especiais de Revltallzacao e Preservacao do Patrirnonlo Historico, Cultural, Urbanistico e Paisagistico: sao areas que deverao ser objetos especificos de preservacao, renovacao e recuperacao urbanistica de interesse paisagistico e cultural:

• Nucleos, espacos ou areas deterioradas e que representem grande valor

hlstorlco e ambiental

• As areas de lazer, recreacao e turismo

• As areas de preservacao cultural e de protecao da paisagem urbana

• As reservas e estacoss ecoloqicas

• As localidades e os acidentes adequados a pratica do lazer ativo e passivo

• Crlacao do Conselho de Patrirncnlo Artistico, Arquitetonico e Historico do Municipio de Mirassol

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ARTIGO 14

lEIS - lONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL

Sao os espacos destinados por Lei a habttacao e loteamentos de interesse social. Atraves do estabelecimento de lEIS, 0 Poder Publico tera possibilidade de executar uma polltica habitacional, podendo fazer um planejamento global de sua acao para ocupacao dos vazios na cidade e melhorar as condicoes de moradia de locais precarios e incentivar a participacao da iniciativa privada na construcao de moradias populares. Como existem nas areas territoriais sltuacoes ffsicas urbanisticas muito diferenciadas, 0 Poder Publico podera estabelecer os tipos, locais e areas das lEIS, conforme 0 diagn6stico de demandas e intensidades do uso do solo urbano, e estarao presentes na Lei de loneamento, Uso e ocupacao do Solo e Parcelamento.

ARTIGO 15

o Executivo Municipal coordenara as acoes para a lmplantacao das principais necessidades de infraestrutura em todos os Setores Urbanos e seus respectivos Setores de Expansao Urbana.

A infraestrutura urbana e composta de:

• Guias, sarjetas e pavimentacao

• Drenagem pluvial

• Abastecimento d'aqua

• Esgotamento sanltario e tratamento do esgoto

• Coleta de lixo e limpeza urbana e deposicao de residuos s61idos

• Mobiliarlo urbano

• ErTergia e llurnlnacao Publica

• Arborizacao de Vias e Logradouros Publlcos

ARTIGO 16

Dos services de guias, sarjetas e pavimentacao:

• A execucao dos servleos de guias, sarjetas e pavlmentacao deverao obedecer a urn controle tecnol6gico na execucao dos mesmos

• Apresentar uma planilha de custos da execucao destes servlcos

• Setor Tecnico responsavel por Obras como coordenador dos services

ARTIGO 17

Da Drenagem Pluvial:

1- 0 municipio devera, no ana subseqOente a aprovacao do Plano Diretor aprovar e colocar em pratica 0 Estudo de Micro e Macro Drenagem do Municipio de Mirassol ...

2- 0 Sistema de Drenagem Pluvial e composto pelo Sistema Vlario, canaletas, tubos e galerias por onde escoam as aquas pluviais em direc;ao aos correqos, rios e lagoas.

Alern deste Sistema, sao essenciais as respectivas Faixas de Protecao ao longo dos c6rregos e rios para se ter uma perfeita drenagem.

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PLANO DIRETOR DE MIRASSOL : .

3- 0 service urbano de Drenagem Pluvial devera assegurar 0 perfeito escoamento das aquas pluviais atraves de sistemas flsicos natura is ou construldos objetivando:

• Preservar a seguranc;a e a comodidade dos seus habitantes

• Priorizar as implantaeoes de redes de drenagem nas areas com deficlencia

• Manter uma rotina de rnanutencao e conservacao das redes de drenagem



ARTIGO 18

Do Abastecimento d'aqua:

1- Estender a toda comunidade 0 service de abastecimento d'aqua, assegurando a qualldade e a quantidade com os padroes deseiavels adotados pela companhia concessionaria.

2- 0 servico de abastecimento d'aqua de Mirassol oevera ser objeto de estudos pel a concessionaria, no que diz respeito a capacidade de allrnentacao do sistema atraves da captacao das aguas do Rio Sao Jose dos Dourados.

3- A prestacao dos servleos de abastecimento d'aqua e de cornpetencia do Municipio, que pod era exerce-Ia diretamente ou mediante concessao, regulamentada por Lei Municipal e por contratos especlficos.

ARTIGO 19

Do Esgotamento Sanitario:

o sistema de esgotamento sanltario devera seguir ao disposto no TAG - Termo de Ajustamento de Gonduta criado para intermediacao entre orqaos de licenciamento ambientaT e a Prefeitura Municipal objetivando 0 compromisso de execucao de obras de infraestrutura baslca - aqua e esgoto em prazos determinados e ou qualquer outro documento que 0 complemente ou 0 substitua.

o TAG se aplica as questoes de veqetacao, cursos d'aqua areas "non aedificandi" e todas as demais situacoes que caracterizarem danos ao meio ambiente, inciuindo, sobretudo, a questao de reslduos solidos e esgotamento domestico.

1- Todos os habitantes da cidade terao acesso a um Sistema adequado de coleta e tratamento de esgoto.

2- Entende-se por esgotos sanitarlos as aquas servidas decorrentes das atividades dornesticas ou outras atividades de uma coletividade.

3- Os esgotos industriais ou os que contenham uma Demanda Bioqulmica de Oxiqenlo - DBO 5 - acima do limite adotado por norma tecnica, somente pocerao ser lancados no Sistema Publico apes um tratamento adequado que os assemelhem aos esgotos domestlcos, sendo este tratamento de responsabilidade do interessado.

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PLANO DIRETOR DE MIRASSOL

4- A prestacao dos services de esgotos e de cornpetencia do Municipio, que podera exerce-Ia diretamente au mediante concessao, regulamentada par Lei Municipal e par contratos especificos.

5- Nas areas de protecao aos mananciais (t.eqlslacao Estadual 898/75 e 1172/76), torna-se obrigat6ria a implantacao de servlcos de coleta, tratamento e afastamento de esgoto das aquas de rios.

6- Substituicao e expansao gradativa das redes de esgoto existentes.

ARTIG020

Da Umpeza Urbana:

o servlco de conservacao e llrnpeza das ruas, pracas e logradouros publicos, assim como a coleta e disposlcao dos residuos s61idos urbanos serao executadas pela Prefeitura Municipal au atraves de terceiros quando a lei assim a permitir, obedecendo ao disposto no Plano de Gerenciamento Integrado de reslduos S61idos do Municipio de Mirassol.



ARTIG021

Do Mobillario Urbano

o Executivo Municipal devera elaborar e implantar um programa de mobiliario urbano, visando a rnanutencao da estetlca da cidade, e definindo:

1- criterios de locallzacao adequados a cada elementa, quais sejam:

a) elementos de propaganda:

• Cartazes

• Paineis

• Anuncios

b) services de comodidade publica:

• Abrigos de pontos de onious

• Telefone publico (orelhoes)

• Sanltarlos pOblicos

• Bancas de jornal

• lixeiras

c) servi<;os de inforrnacoes publicas:

• Totens

• Placas indicativas

• Posto informativo

2- caracteristicas basicas dos elementos relatives a dlrnensao, aos materiais construtivos e ao desempenho.

3- Proposta:

o Executivo Municipal devera proceder a urn estudo de padronizacao dos elementos do mobillario urbano para a sua producao em serie, visando racionalizar custos e execucao.



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PLANO DIRETOR DE MIRASSOL .

ARTIG022

Da Energia e llurninacao Publica:

a) 0 Executivo Municipal devera estender a toda a comunidade 0 fornecimento de energia eletrica, assegurando 0 fornecimento de acordo com os padr6es desejavels adotados pela companhia concessionarla.

b) a llurmnacao de vias e logradouros publicos devera ser objeto de estudos de extensoes em pontos onde seja prlorltaria (por motivo de seguranc;a e estetica) a conternplacao deste servico.

ARTIG023

Da Arborizacao de Vias e Logradouros Publicos:

1. A autoridade ambiental do municipio orlentara os municipes quanto ao plantio de veqetacao em cujos passeios passem as redes de energia eletrica e teletone, de modo a minimizar problemas causados nestas redes com a queda de arvores sobre as mesmas.

2. As orientacoes sobre plantio, poda, local adequado, constarao em Projeto de Lei especlflco elaborado pela Adminlstracao Municipal.

ARTIGO 24

o Executivo Municipal por meio da autoridade ambiental do municipio rnantera um relacionamento com as Companhias Concesslonarias no sentido de gerir conjuntamente os services, para um controle de custos na lmplantacao, conservacao, controle de qualidade e as prioridades do Municipio.

Este relacionamento de parceria nos custos entre poder publico, empresas executantes, concesslonartas e usuaries tem por meta viaoilizar mais rapidamente as obras necessarlas ao Municipio.

ARTIG025

Todas as obras deverao ser precedidas de Projetos Tecnicos com memorial descritivo de servicos.

Para a execucao das obras e servlcos sera adotado 0 processo de Llcitacao Publica, com garantia de ampla divulqacao.

ARTIG026

Sera criado 0 CONSELHO MUNICIPAL DE DESENVOL VIMENTO 1- Obletixos

Dar apoio ao Sistema de Planejamento Urbano da Admlnlstracao Municipal 2- Constltuicao

o Conselho de Desenvolvimento sera composto paritariamente por membros da sociedade e por representantes dos conselhos municipais listados a seguir.

Conselho Municipal da Saude Conselho Municipal da Educa<;ao Conselho Municipal da Ac;ao Social Conselho Municipal do Meio Ambiente

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PLANO DIRETOR DE MIRASSOC·······I·• .

Conselho Municipal da Habltacao

Conselho Municipal de Desenvolvimento Economico

3- Funcoes

• Propor programas que promovam 0 desenvolvimento urbano

• Opinar sobre fixacao de valores taritarlos e taxas referentes aos servicos urbanos

• Promover audiencias publicas para os usuaries com representantes das

concession arias de servicos publicos

• Anallsar propostas de alteracoes de Indices urbanlsticos e usa do solo

• Prop~r operacoes consorciadas

• Elaborar relat6rios e pareceres de acompanhamento da execucao de

contratos de concessao

• Definir as diretrizes da Polltica de Meio Ambiente do Municipio

• Proper a Pol ltica de Desenvolvimento Rural

• Exercer 0 Controle ambiental das Zonas de Interesse Especial

ARTIG027

Sera criado 0 FUNDO DE MELHORAMENTOS URBANO E RURAL:

• Receita: pagamentos relativos a criacao do solo (Outorga Onerosa do Direito de Construir); Recursos de Convenios, Transferenclas Fiscais ou patrimoniais; Receitas Financeiras; Concessoes Onerosas, repasses de concesslonartas, etc)

• Objetivo: executar programas e projetos habitacionais de interesse social, reqularizacao fundiaria, implantacao de equipamentos urbanos e comunltarios, protecao de areas de interesse hist6rico ou paisagistico. Viabilizar a lmplantacao das parcerias publico privadas, incrementar os investimentos em infra-estrutura urbana e rural, etc.

CAPiTULO 4 M DO MEIO AMBIENTE

ARTIG028

POLfTICA PARA PRESERVAC;Ao AMBIENTAL

Em toda e qualquer intervencao urbana, 0 Executivo Municipal tera como prioridade manter, proteger e recuperar 0 meio ambiente, buscando 0 equilibrio entre os benetrcios decorrentes do implemento socto-econornlco e os impactos ambientais que estes porventura venham a causar.

ARTIG029

AREAS DESFAVoRAvEIS PARA OCUPAC;AO

o Executivo Municipal exlqira, para os empreendimentos que possam causar uma sobrecarga na capacidade da estrutura urbana ou ainda que venham a comprometer 0 meio ambiente natural ou construido, anallses previas dos Impactos Ambientais, atraves de:

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PLANO DIRETOR DE MIRASSOL - ~

1- RAP - RELAT6RlO AMBIENTAL PRELIMINAR

Configura-se como documento primeiro do licenciamento ambiental. Tem como funcao instrumentalizar a decisao de exiqencia ou dispensa de EIA e RIMA, para obtencao de tlcenca previa. Em caso de exiqencia, juntamente com outros instrumentos, subsidlara a elaboracao de termo de referencia para 0 EIA e RIMA.

2- EIAI RIMA

Atividades utllizadores de recursos ambientais conslderadas de significativo potencial de deqradacao ou poluicao dependerao do Estudo de Impacto Ambiental EIA - e respectivo Relat6rio de Impacto Ambiental - RIMA para seu licenciamento ambiental.

4- EIV - ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANCA

Devera considerar, no minimo, 0 Sistema Vlarlo e de Trans portes , Infraestrutura, Meio Ambiente, rnovlmentacao de terra, producao de entulho, pad roes funcionais e urbanisticos da vizinhanc;:a.

ARTIGO 30

DEFINICAo DAS AREAS DE PRESERVACAo AMBIENTAL

Os parametres e pad roes de interesse do controle do Meio Ambiente seguem os estabelecidos pel a Lei Orqanica do Municipio, e as Legislac;:oes Federal e Estadual existentes.

ARTIGO 31

As Diretrizes da Polttlca do Meio Ambiente do Municfpio serao definidas pelo CONSELHO MUNICIPAL DO MEIO AMBIENTE.

Estas Diretrizes serao formuladas considerando-se as principais caracterfsticas do Municlpiq, em termos de preservacao ou recuperacao:

1- Dos locais de alta declividade sujeitos a erosao:

• Destitufdos de vegeta c;:ao , deverao ter atencao especial no repovoamento vegetal.

• Onde houver veqetacao nativa ou exotica, devera ser coibido 0 desmatamento.

• Aterros que nao apresentem estabilidade e criem obstaculos nos espacos

antes ocupados para 0 escoamento das aquas, 2- Onde houver presence das aquas:

Definindo areas restritas servidas por um curso d aqua (rio, riacho) ou por varies cursos que convergem ao mesmo leito, constituindo as Microbacias, conforme Decreto Federal de 1987 (PNMB- Programa Nacional de Microbacias Hidroqratlcas).

• Destinadas ao abastecimento da poputacao atraves da captacao do Rio Sao Jose dos Dourados feitos pela concessionana ou permisslonarla.

• A empresa concesslonana ou permlssionana do service de abastecimento de·agua, ou 0 poder publico municipal, se assim for 0 responsavel por tal

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servico, cevera elaborar no exercicio subsequente a aprovacao desta lei, estudo tecnlco dos recursos hidricos do municipio, para planejamento de acoes futuras, garantindo qualidade e preservacao dos mananciais.

ARTIGO 32

Serao consideradas Zonas Especiais de Preservacao Ambiental (ZEPA):

• Parque Natural Municipal da Grota de Mirassol

• Parque Municipal do Piedade

• Rio Sao Jose dos Dourados e seus afluentes

• C6rrego Piedade e seus afluentes

• C6rrego do Fundao e seus afluentes

• C6rrego Fartura e seus afluentes

• Areas das nascentes

ARTIG033

Serao consideradas como areas com restrlcoes para a sua ocupacao, as que apresentarem:

• Declividade igual ou superior a 30%

• Protecao ao longo das margens dos c6rregos e nascentes

• Depressoes sujeitas a inundacoes

• Solo lnstavel e sujeito a erosoes

• Faixas de protecao ao longo de rodovias, ferrovias, linhas de alta tensao, de acordo com as Legislac;oes Estadual e Federal pertinentes.

ARTIG034

o Executivo devers atender ao disposto na lei 2412 de 12/09/2001 que cria 0 Conselho Municipal do Meio Ambiente e/ou outra que venha a substitul-la e ou complementa-Ia.

o Executivo Municipal adotara como Pollticas para a Preservacao Ambiental:

• Propor convenlos, cons6rcios e acordos no ambito Regional, Estadual e Federal para integrar as acoes publlcas necessarias para 0 equilibrio do Meio Ambiente do Municipio, principalmente em areas ja protegidas pela Legisla(fao.

• Manter uma rotina de contrale ambiental atraves de mapeamento das areas de protecao.

• Analisar com rigor 0 licenciamento para exploracao dos recursos naturais, como portos de areia, argila, pedregulho e atividades correlatas, exigindose a rscuperacao do Meio Ambiente afetado pelos exploradores, de acordo com as tecnicas existentes.

• Incentivo a partlcipacao cornunitaria nas acoes de controle e valorlzacao do Meio Ambiente do Municipio em empreendimentos de interesse comum, particularmente a iniciativa privada.

• Manter um controle das areas de protecao aos mananciais (areas definidas pela Leqlslacao Estadual 898/75 e 1172/76) para as quais sao estabelecidas normas de Uso e Ocupacao do Solo, que visam proteger os

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PLANO OIRETOR DE MIRASSo~~=:t~:

rnanancrars e represas.O rigor no controle destas areas visa garantir a qualidade da agua do sistema de abastecimento da cidade.

• Construir e manter no Parque Natural Municipal da Grota Escola de Educacao ambiental para incentivar a Educacao Ambiental

CAPiTU LO 5 - DO MEIO RURAL

Do meio rural, da Aqropecuaria

ARTIG035

o executivo municipal devera manter urn banco de dados atualizado do meio rural, atraves de pesquisa de campo quadrienal (censo rural) realizado em convenio com institulcoes de ensino.

ARTIG036

As propriedades rurais serao agrupadas de acordo com sua extensao territorial, em 3 categorias:

1- Pequenas propriedades: com areas ate 20 hectares

2- Medias propriedades: com areas entre 20 e 100 hectares

3- Grandes propriedades: com areas superiores a 100 hectares

ARTIG0.37

Serao consideradas ZONAS ESPECIAIS DE PROTECAo AMBIENTAL RURAL as seguintes areas:

• Reservas florestals

• Nascentes e minas

• Parques

• Jazidas minerais

• Sftios arqueol6gicos

Estas areas serao objetos de urn controle ambiental pelo executivo municipal atraves do Conselho Municipal de Desenvolvimento Rural e l.eqlslacao pertinente

ARTIG038

Podera integrar 0 municipio ao SEIAA (Sistema Estadual Integrado de Agricultura e Abastecimento) com intuito de incentivar 0 setor aqropecuario ao municipio, possibilitando maior agilidade na obtencao de recursos e na solucao de problemas.

ARTIGO 39

o executivo municipal devera elaborar 0 Plano Anual de Desenvolvimento Rural (PADR), que sera acompanhado, avaliado e aprovado pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento Rural de Mirassol- CONRURAL.

Paraqrafo 1° - 0 PADR, deve ter unidade de trabalho em micro-bacias hldroqraticas, identificando os problemas de desenvolvimento, estabelecendo prioridade de acao e propondo lmplementacao de solucoes que se integrem a

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assistencla tecnica, a pesquisa agropecuana, bem como outras atividades necessarlas e afins como sistema vlarlo, educacao, saude, transporte, saneamento, etc.

ARTIG040

o executivo municipal, atraves de seus tecnlcos e/ou convenios com entidades, tara um estudo para a destinacao dos reslduos s61idos urbanos, definindo as areas rnais provavels para aterro sanltarlos ou outras tecnlcas usuais que nao comprometam 0 meio ambiente.

ARTIGO 41

Como politica de desenvolvimento rural, serao adotadas as seguintes medidas:

a) Dar ao pequeno produtor, apoio para colocacao dos seus produtos no mercado consumidor da cidade e regiao prevendo local apropriado para abastecimento, como entreposto ou feiras livres.

b) Devera prever programas municipais de incentivo para que 0 indivfduo se mantenha no campo, proporcionando-Ihe condlcoes minimas de saneamento, educacao, saude, podendo ser aproveitados equipamentos publlcos existentes no setor rural, reciclando-os e adaptando-os a outros usos condizentes com as carencias prioritarias,

c) Conservacao de estradas vicinais, com estudos de protecao para conter erosoes, vocorocas, drenagem, escoamento e veqetacao de borda, evitando 0 assoreamento dos rios e dos lagos, visando uma melhor circulacao de veiculos e um escoamento da safra agricola mais eficiente.

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d) Devera criar alternativas que estimulem 0 associativismo e 0 cooperativismo.

e) Criar mecanisme entre prefeitura, entidades e setor produtivo visando atuacoes nas micro-bacias hidroqraficas.

f) Incentivar a reallzacao de feiras, palestras, cursos de aperfelcoamento e exposlcoes, objetivando estimular a producao diversificada e a lnstrurnentalizacao dos prod utos.

g) Criar mecanisme de divulga<;ao das atividades rurais, atravss dos meios de cornunicacoes e principalmente dos velculos educativos.

h) Criar espaco para exposlcao dos produtos rurais, como estimulo a producao rural.

i) Conservacao das represas publlcas.

j) Criacao do viveiro municipal de plantas nativas, especies ex6ticas.

k) Identi{icar os pontos turfsticos que possibilitem a exploracao do turismo como fonte de renda.

I) Devera integrar 0 programa estadual das micro-bacias hidroqraticas, com a reposlcao das matas ciliares evitando assoreamento dos rios.

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PLANO DIRETOR DE MIRASSOL

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m) Podera elaborar estudos de viabilidade econornlca para as diversas formas de exploracao rural.

n) Incentivo a piscicultura como fonte de renda.

0) Devera manter em pleno funcionamento, a Patrulha Agricola, mantendo suas rnaqulnas e implementos adquiridos atraves de convenios, como fonte de ajuda e incentivo ao pequeno produtor rural, atraves da Associacao dos Produtores Rurais.

p) Incentivar a pesquisa geologica e arqueolcqica, atraves de tecnicos especializados como protecao as nossas jazidas minerais e sitios arqueoloqicos.

q) Criar politicas de protecao e conservacao dos parques e reservas florestais, nascentes e minas.

r) Criar condlcoes para reallzacao de atividades com inteqracao ao Mercosul, e outros mercados comuns que possam surgir.

s) Criar condicoes para melhor e adequada utilizacao das novas tecnologias pelo produtor rural.

t) Apoiar politicas de financiamentos da producao com juros favorecidos, visando custos mais baixos e garantia de precos minimos.

u) Apoiar iniciativas que fomentem a utllizacao de armazenagem, conservacao, processamento e embalagem dos produtos com baixo custo.

v) Elaborar estudos de viabilidade economica para as diversas formas de exploracao aqropecuaria.

w) Apoiar e promover 0 aprofundamento das quest6es do meio rural a grade curricular das escolas de 1° e 2° graus.

ARTIG042

Abastecimento e Fiscaliza~ao

I) Feira livre

• 0 Executivo Municipal, juntamente com a Secretaria de Agricultura e Abastecimento Municipal, poderao instalar ou desativar em qualquer parte da cidade, desde que se verifique a necessidade ou mesmo atendendo pedido das Assoclacoes de Bairro, as chamadas Feiras Livres.

• Podera 0 Executivo, exigir padronizacao das barracas, se achar necessarlo,

• 0 Departamento de Transite Municipal, se responsablllzara pela sinalizacao do transito.

• Cabe a Vigilancia Sanitaria, a flscallzacao dos produtos postos a venda.

• Fica isento de qualquer tipo de taxa, 0 produtor rural que colocar a venda produtos de sua producao, desde que sua propriedade esteja localizada no municipio de Mirassol.

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PLANO DIRETOR DE MIRASSOL ........•....•.• """.~

• A Prefeitura municipal de Mirassol podera oferecer apoio aos feirantes, dando-Ihes a cotacao atualizada de precos "do dia" dos produtos hortifrutigranjeiros, atraves de dados da Internet.

• Podera recolher os restos de feira em condicoes de montar um banco de alimentos para allmentacao animal.

II) Mercado Municipal

• Cabe ao Executivo Municipal a manutencao e conservacao do predio do Mercado Municipal, respeitando sua finalidade.

• Podera 0 executivo Municipal, desativa-lo de sua finalidade, desde que mais de 2/3 dos boxes estejam em disponibilidade.

• Desativado, s6 podera ser utilizado para fins culturais e educacionais.

• Devera cobrar um aluguel mensal minimo, como ajuda financeira na rnanutencao e consorvacao do predlo.

III) 0 Executivo Municipal podera reservar outra area para lnstalacoes de:

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• Feira livre do Produtor

• Entreposto Rural

• Exposicao de Produtos Rurais

ARTIG043 Recinto Municipal

• Cabe ao Executivo Municipal a manutencao e conservacao do rnesmo.

• Podera ser utilizado para qualquer tlpo de evento.

• 0 Executivo Municipal devera cobrar um aluguel todas as vezes que permitir sua utilizacao em eventos programados por terceiros.

• Pod era , permitir se achar necessario, outro tipo de construcao na area do Recinto, desde que seja utitlzada por outros Departamentos de Admlnistracao Publica.

• P~dera, se achar necessarlo, terceirizar sua utlllzacao, com a Iniciativa Privada.

ARTIG044 Matadouro

• Podera 0 Executivo Municipal construir predio pr6prio para 0 Matadouro

Municipal, desde que aprovado pel os orqaos cornpetentes.

• Cabe ao Executivo Municipal a conservacao e rnanutencao do mesmo.

• Podera, se necessarlo, terceirizar sua utlllzacao com a Iniciativa Privada.

• Podera descaracterizar sua utilizacao para outros segmentos da producao,

• Cabe ao SIM (service de lnspecao Municipal) a flscallzacao dos produtos de origem animal



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PLANO OIRETOR DE MIRASSOL

CAPiTULO 6 - DA MOBILIDADE URBANA

ARTIG045

o Plano Viarlo Municipal devera ser elaborado em forma de lei, e reqera todo 0 Sistema .. de Mobilidade Urbana do municipio, 0 qual sera regido pelo Departamento de Planejamento Urbano em comum acordo com 0 DETRAMI.

o Plano Via rio devera contemplar:

1- Sistema Viario:

Infra-estrutura fisica das vias e logradouros que cornpoern a malha urbana por on de circulam os veiculos de transportes individuais, coletivos e de cargas.

2- Sistema de Circulacao:

Ordenacao do deslocamento dos veiculos coletivos, particulares e de transportes de cargas, com orientacao de trafeqo atraves de sinalizacoes, flscalizacao e controle.

3- Sistema de Transportes Coletivos:

Constituido pel os veiculos de acesso publico, pelos terminais e pontos de parada das linhas de Onibus, das empresas operadoras e pelo servlco de taxi.

4- Sistema de Transporte de Cargas:

Constituido pelos vefculos de cargas, pel os dep6sitos e armazens e seus operadores.

5- Ciclovia

ARTIG046

o Sistema de Mobilidade Urbana no Municipio tem por objetivos:

• Atender a demanda por deslocamentos entre os elementos da estrutura urbana, dando prioridade para os deslocamentos entre as habltacoes e os locais de trabalho e equipamentos cornunltarios.

• Atingir todos os setores da cidade onde a infra-estrutura pode ser mais bem aproveitada.

• Reduzir os tempos de deslocamentos dos usuaries entre os setores da cidade.

ARTIG047

Da ordenacao do transito:

• 0 Executivo Municipal devers elaborar urn programa de transite de modo que nao se criem conflitos entre transportes coletivos e de cargas, principalmente as consideradas perigosas.

• Priorizar 0 transporte coletivo sobre as demais modalidades de transportes.

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• Minimizar a impacto causado pelo transite de veiculos de cargas nos setores predominantemente residenciais au onde as fluxos de veiculos apresentem uma maior intensidade.

ARTIG048

o Executivo Municipal devera desenvolver aeoes que facilitem os deslocamentos das pessoas ape, e de pessoas com mobilidade reduzida, da seguinte maneira:

• Exigindo a conservacao ou construcao de passeios em lotes particulares

• CQ,nservando e/ou construindo passeios em logradouros publicos

• Sinallzacoes especificas de travessias de vias

• Atendimento as exigencias da Norma NBR 9050, especifica para acessibilidade nos predios publlcos, bem como a lei municipal nO 2554 de 16 de outubro de 2.002.

• Incentivar a educacao de transite nas escolas

ARTIG049

SISTEMA VIARIO ESTRUTURAL

I - Como um dos elementos ordenadores do territ6rio, 0 sistema vlario de Mirassol se constitui de uma malha viaria hierarquizada composta pelos seguintes tipos de vias, como mostra a mapa 3:

a) Vias Arteriais

Vias de <!_!ta velocidade, que promovem a lnterliqacao entre seta res da cidade, nas quais deverao estar localizados sistemas de transporte coletivo de alta capacidade, devendo atender as seguintes exigencias:

• As Vias Arteriais devem ter largura minima de 48 (quarenta e oito) metros e ser margeadas par via de transite local ou secundaria para acesso as propriedades lindeiras, alern disso, devem ser providas de faixas de seguranc;:a, seguindo as espsciflcacoes da legislac;:ao estadual.

• As Vias Arteriais situadas em fundos de vales devem ter larguras variavels, respeitando as legislac;:oes federal, estadual e municipal de protecao ao meio ambiente.

b) Vias Principais - vias de velocidades medias, destinadas a clrcuiacao geral devendo ter largura variavel em funcao de sua irnportancia para a estrutura da cidade, bem como em funcao da area onde estao inseridas, classificadas em:

• Avenidas Parques - localizadas nos fundos de vales, com largura de 18 (dezoito) metros para cada lado da margem do C6rrego, respeitadas as legisla<;oes federal, estadual e municipal de protecao ao meio-ambiente, inclusive a faixa de protecao aos recursos hidricos.

• Avenidas - com largura minima de 32 (trinta e dois) metros nas zonas residenciais, zonas comerciais e servlcos e zonas industriais.

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PLANO DIRETOR DE MIRASSOl

c) Vias Secundarias - destinadas a circulacao local, subdividindo-se em:

• Vias de Distribuicao ou Coletoras: vias que interligam vias principais a vias locais, com largura minima de 18 (dezoito) metros.

• Vias Locais: vias de acesso aos lotes, com largura minima de 12 (doze) metros e largura maxima de 14 (quatorze) metros, definidas de acordo com o loteamento devendo respeitar a malha viaria lindeira, dando-Ihe continuidade.

• Vias de Acesso: vias de acesso aos lotes com comprimento maximo de 220 (duzentos e vinte) metros e largura minima de 12 (doze) metros, terminando em uma praca de retorno, denominada "cu/-de-sac" com 20 (vinte) metros de diarnetro, que so mente localizar-se-ao em loteamentos residenciais .



d) Vias Terciarias - vias de acesso aos lotes e podem ser distribuidas pel as vias

arteriais, principais ou secundarias.

11- Vias a serem implantadas:

Ciclovias - destinadas ao uso exclusivo por bicicletas

Pistas para caminhadas - destinadas a uso exclusivo de pedestres Estas vias poderao ser

a) Separadas das vias destinadas ao trateqo motorizado.

b) Demarcadas em faixas conUguas as faixas de trateqo motorizado (ciclofaixas).

111- No ana subsequente a aprovacao do Plano Diretor devera ser aprovado e colocado-em pratlca 0 Plano Vlarlo do Municipio de Mirassol para que a expansao do sistema viario possa prever a continuidade das vias principais, quando for posslvel, permitindo uma melhor lnterliqacao entre os setores da cidade.

Prolongamento da Avenida Eliezer Magalhaes e Avenida Jose Emidio de Faria

Por toda a extensao da linha de alta transrnlssao da CPFL dentro do municipio de Mirassol devera ser observada uma faixa de 48,00 metros de largura para abertura de avenida na lmplantacao de loteamentos, devendo tarnbern haver a adequacao dos loteamentos ja implantados com a desapropriacao das areas necessarias para a execucao das avenidas.

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PLANO DIRETOR DE MIRASSOC····;9.···=···········

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CAPiTULO 7 - DO PROCESSO DE PlANEJAMENTO E GESTAO

ARTIGO 50

o Poder Executivo dispora de Sistema de Planejamento Municipal visando adequada adrnlnlstracao das acoes e investimentos publicos. no ambito de sua competencla. para garantir 0 pleno desenvolvimento do municipio e 0 cumprimento de suas funcoes econornicas e sociais, garantindo condicoes de vida adequadas para seus habitantes.

A Prefeitura Municipal cabera exercer a qestao e 0 planejamento das acoes para 0 desenvolvimento urbano, por meio da:

- rnobillzacao, inducao, artlculacao e coordenacao das acoes dos diversos agentes atuantes na cidade.

- mobllizacao e conscientizacao da populacao,

- elaboracao de instrumentos que facilitem 0 desenvolvimento urbano.

Para 0 sontrole desta Lei fica eleito 0 Sistema Municipal de Planejamento composto pelos orgaos, departamentos das seguintes areas tecnlcas:

• Planejamento Urbano

• Obras e Services Municipais

• Meio Ambiente

• Neqocios Juridicos

• Transite

• Contabilidade e financ;as

• Trtbutacao e Hscallzacao

ARTIGO 51

Do Sistema de Planejamento

1- Ao Sistema de Planejamento caberao as seguintes atividades:

a) manter um banco de dados atualizado das atividades socia is, econorntcas e fi sico-territoria is.

b) manterum Cadastro lmobiliario atualizado.

c) atualizar a Planta Generlca de Valores e lnformacoes do Mercado lrnoblllarlo,

d) implantar e atualizar as Legislac;:oes Urbanisticas.

e) acompanhar e avaliar os resultados decorrentes da irnplantacao do Plano Diretor e posteriormente revisao do mesmo.

f) elaborar Pianos e Programas Setoriais; Projetos Especiais; Plano Plurianual; Lei de Diretrizes Orcarnentarlas.

g) estimular a particlpacao da sociedade civil organizada para cooperacao do Planejamento Municipal, atraves do Conselho de Desenvolvimento.

h) promover Analise e comparacao de politicas publicas e de desenvolvimento urbano e indicadores de desempenho, atendimento e desenvolvimento, tomando por base experienclas bem sucedidas e pad roes de desempenho de outros municfpios;

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PLANO DIRETOR DE MIRASSOL

ARTIG052 Da Gestae

1- Modernlzacao Administrativa:

• Reestruturac;ao administrativa de cargos e funcoes.

• Plt>moc;ao de treinamento, reciclagem e melhoria da qualidade e da produtividade do seu quadro funcional.

• Simplificac;ao dos procedimentos administrativos, visando maior eficlencia e rapidez no atendimento ao publico.

2- lnformatlzacao gradual dos principais servlcos municipais. 3- Modemlzacao Tributarla:

• Adequacao do C6digo Trlbutario Municipal aos objetivos de

desenvolvimento urbano, economlco e social do municipio.

• Arflculacao e inteqracao dos diversos 6rgaos da adrninistracao direta e indireta.

• lrnplantacao dos sistemas de Gestae Participativa

• lmplantacao de sistemas de informacao para acompanhamento e avallacao dos procedimentos e resultados.

ARTIGO 53

o executive municipal devera, no exercicio subsequente a aprovacao desta lei, elaborar nova Planta Generlca de Valores, a qual sera atualizada periodicamente no primeiro ana de cada gestao do executivo municipal.

CAPITULO 8 - DOS INSTRUMENTOS DO PLANO DIRETOR

Instrumentos do Estatuto da Cidade a Serem Adotados no Municipio de Mirassol

J - Instrumentos de inducao do desenvolvimento urbano ARTIGO 54

Parcelamento, Edifica~ao ou Utiliza~ao Compulsorlos; IPTU Progressive no Tempo; Desapropriaeao com Pagamentos em Tltulos da Divida publica

E um conjunto de instrumentos que serve para penalizar 0 proprietario urbano que retern terrenos para fins de especulacao lmoblllarla, A aplicacao das sancoes previstas no instrumento serve para fazer com que terrenos vazios ou subutilizados que se encontram em areas dotadas de infra-estrutura (servidas de agua, rede de esgoto, sistema de transporte) e equipamentos (escolas, hospitais, parques, centros culturais, etc) sejam devidamente ocupados, enfraquecendo a especulacao irnobiltarla.

o instrumento da Edlticacao Compuls6ria estabelece um prazo para 0 loteamento ou construcao das areas vazias ou sub-utilizadas. 0 proprletario que nao cumprir esse prazo sera' penalizado pela apllcacao progressiva do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), que devera- ser aplicado por um periodo de cinco anos.

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PLANO DIRETOR DE MIRASSOl <

Se, no caso de esgotamento do prazo, a area ainda nao tiver side ocupada com os usos e densidades previstas, 0 imove' podera ser desapropriado, e 0 proprletarlo ser-ressarcido com pagamento em titulos da divida publica.

ARTIGO 55

Ficam definidos como passiveis de ediflcacao ou parcelamento e ediflcacao cornputsoria nos termos do artigo 182 da Constitutcao Federal, os imovets nao parceladss, nao edificados ou cujas ednicacoes estejam em ruinas ou tenham side objeto de dernollcao, abandono, desabamento, ou que, de outra forma, nao cum pram a funcao social da propriedade.

• Nao se aplica 0 disposto neste artigo aos unovels com area de ate 250 m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados) que sejam unicas propriedade do titular, por um periodo nao inferior a dois (2) anos a contar retroativamente a partir da publicacao desta Lei Complementar.

• Os imovels situados nos Setores Urbanos, com projeto de parcelamento ou edifica<;ao aprovado anteriormente a prornulqacao desta Lei Complementar, obeoecerao aos prazos para parcelamento e edificagao estabelecidos na reqularnentacao desta Lei Complementar.

ARTIG056

Considera-se subutilizado ou nao utluzado 0 lote ou gleba de terras, que nao ten ham parcelamento, ediflcacoes ou utlllzacao com coeficiente de aproveitalnento minima de 10% (dez por cento) do maximo permitido, quando da notltlcacao para cumprimento da obrlqacao para edificar compulsoriamente e, no caso de parcelamento. os que nao tenham os indices urbanlsticos exigidos pela legisla<;ao vigente.

• 0 coeficiente de aproveitamento maximo por lote nao podera ultrapassar 3 (tres) vezes a area do respectivo lote, excetuadas as disposlcoes previstas em lei.

• Considera-se coeficiente de aproveitamento a relacao entre 0 total da area edificada e a area do lote, como esta detalhado na Lei de Zoneamento e Uso do Solo.

ARTIGO 57

CONSORCIO IMOBILIARIO

Um mecanismo que viabiliza uma parceria entre 0 poder publico e 0 proprietarlo de um teIreno. 0 proprietario transfere ao Poder Publico Municipal um im6vel, e este se responsabiliza pela construcao de um empreendimento irnobiuarlo no local. Apos a realizacao do empreendimento, 0 proprietario recebe, como pagamento, unidades (casas, apartamentos ou espacos comerciais) em valor equivalente ao preco da terra antes das obras de loteamento e urbanizacao terem sido realizadas.

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PLANO DIRETOR DE MIRASSOL

ARTIGO 58

Operac;oes Urbanas Consorciadas

Um instrumento que se propoe a viabilizar urn projeto urbano para urn setor da cidade, visando sua transformacao estrutural. A operacao urbana estabelece um perf metro da cidade, dentro do qual valem regras especificas de utalzacao do solo. Pode, por exemplo, basear-se na perrnissao de venda de potencial construtivo, que pode ser revertido em melhorias na mesma reqiao ou em outra reqiao da cidade. Deve ser regulamentada com lei especffica na Camara e constar tarnbern do Plano Diretor. A lei que define a operacao define tam bern 0 papel de cada um dos envolvidos.

ARTIG0..59

Direito de Superficie

Um instrumento que separa a propriedade do lote do direito de usa-to. Estabelece que 0 direito de construir na superficie, espaco aereo ou subsolo de um lote pode ser concedido, comprado ou vendido independentemente da propriedade do lote. As neqoclacoes com 0 direito de superffcie podem ser feitas por um tempo determinado ou indeterminado, e podem ser onerosas ou gratuitas.

o Direito de Superficie permite, por exemplo, que 0 poder publico cobre das empresas concession arias de servlcos urbanos, que marcam terrenos nao edificados ou subedificados onde so podera ser edificada a habitacao de interesse social. Dessa maneira, cria-se uma reserva de mercado para Habitacao de Interesse Social.

ARTIG060

TRANSFERENCIA DO DIREITO DE CONSTRUIR

A transfe.csncia do Direito de Construir permite que 0 proprietario transfira 0 direito de construir de urn determinado lote para terceiros e/ou para outra area. Pode ser utilizada com 0 objetivo de preservar lrnoveis com valores hist6ricos, paisagisticos ou areas fraqeis do ponto de vista ambiental, e tarnbern para a implantacao de habitacoes de interesse social (ZEIS). t uma forma de compensacao ao proprletarlo que tem restringido 0 usa de determinada propriedade.

No caso de areas ambientalmente fraqels, a transferencla do direito de construir pode ser exercida em contra partida ao compromisso do proprietario de preservar a area.

ARTIGO 61

OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR OU SOLO CRIADO

o Solo Criado e urn instrumento que permite ao poder publico recuperar parte dos investimentos que sao feitos na infraestrutura da cidade e que resultam em valorizacao dos terrenos privados. Os coeficientes de aproveitamento maximo estao estabelecidos na Lei de Zoneamento e Uso do Solo, e define que aqueles que qulsgrem edificar alern desse limite deverao pagar ao poder publico par esse direito. A Prefeitura estabelece tam bern um valor para a venda desse potencial construtivo.

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PLANO DIRETOR DE MIRASSOL

Os recursos obtidos com 0 solo-criado podem ser aplicados em projetos de reqularizacao fundiaria, habltacao de interesse social, implantacao de equipamentos comunitarlos e areas verdes ou preservacao do patrlmonio hist6rico.

o coeficiente de aproveitamento baslco dos terrenos situ ados na zona urbana, sem pagamento relativo a criacao de solo ou de outorga onerosa do direito de construir, sera adequado a cada Zona de Uso.

Fica criado 0 Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano, destinado ao recebimento dos pagamentos relatives a criacao de solo, cuja qestao ficara a cargo do Sistema de Planejamento Urbano de Mirassol, com a aplicacao dos recursos em:

• execucao de programas e projetos habitacionais de interesse social;

• reqularizacao fundiarla:

• implantac;ao de equipamentos urbanos e cornunitarios:

• protecao de area de interesse hist6rico ou paisagistico.

ARTIGO 62

DIRE ITO DE PREEMPCAO

o Direito de Preernpcao e um instrumento que garante a prefeitura a prioridade para a compra de determinado terreno, no momenta em que este for oferecido a venda no mercado. 0 poder publico define no Plano Diretor as areas onde quer exercer 0 Direito de Preernpcao, que sao areas que a Prefeitura deseja, em medic prazo, transformar mediante aquislcao dos im6veis e investimentos especificos na transforrnacao ou preservacao urbanistica.

11- Instrumentos de reqularizacao fundlaria:

ARTIG063

USUCAP1AO ESPECIAL DE IMOVEL URBANO

E urn instrumento que facilita a reqularlzacao da posse de um determinado terreno urbano privado, onde a populacao [a vive ha rna is de cinco anos. Pode ser assegurado aqueles que nao tiverem outra propriedade urbana e comprovarem posse de uma area de ate 250m2, sem que essa posse tenha side reclamada pelo proprletario,

Para terrenos maiores, a Usucapiao pode ser assegurada de forma coletiva, ou seja, varias familias recebem a reqularizacao de uma unica area, como urn condominio.

ARTIGO 64

ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL (ZEIS)

As ZEIS estao definidas no Setor Urbano 3 (SU3) e sua expansao (SEU3), e Setor Urbano 5 (SU5) e sua expansao (SEU5). dentro das quais e garantido 0 usa para

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PLANO DIRETOR DE MIRASSOL

habitacao de interesse social. E uma maneira de assegurar terras bem localizadas e providas de infra-estrutura para 0 usa dos mais pobres.

As ZEIS €Ie vazios urbanos, como ocorrem em SU 3 e SU5, marcam terrenos nao edificados ou subedificados onde podera ser edificada a habitacao de interesse social. Dessa maneira, cria-se uma reserva de mercado para a Habitacao de Interesse Social.

111- Instrumentos de dernocratizacao da qestao urbana:

ARTIG065

DEBATES, AUDIENCIAS E CONSUL TAS PUBLICAS

Sao apresentacoes que 0 poder publico deve fazer em alguns momentos, quando estao em jogo projetos ou pianos de grande irnportancia para 0 conjunto ou para partes da cidade.

Nas audiencias publlcas, que podem ser convocadas pela Camara Municipal ou pelo Poder Executivo, 0 poder publico deve estar realmente disposto a discutir seus projetos, e estar preparado para negociar e rever posicoes .

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ARTIGO 66

Confen!ncias sobre assuntos de Interesses urbanos

Conterencias sao grandes encontros, realizados periodicamente, com ampla divutqacao e particlpacao popular. E onde se define politicas e plataformas de desenvolvimento urbano para 0 periodo seguinte. Sao momentos decisivos, nos quais se assumem compromissos e sao "costurados" os consensos e pactos entre o poder publico e os diversos setores da sociedade.

ARTIG067

Iniciativa Popular de Projetos de Lei

A populacao tambern pode propor pianos, projetos ou alteracoes na legislac;:ao, por meio da iniciativa popular de projetos de lei. Um projeto de iniciativa popular deve reunir um grande nurnero de assinaturas de cldadaos (nurnero que deve ser definido em lei no pr6prio municipio), e deve tramitar e ser votado normal mente na Camara.

ARTIGO 68

CONSELHO MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO URBANO

Conselho Municipal de desenvolvimento Urbano e 0 orgao colegiado, com representacao do poder publico e da sociedade civil, que permitem a partlclpacao direta da populacao na construcao da polltica urbana. Acompanha e fiscaliza a irnplernentacao do planejamento territorial.

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PLANO DIRETOR DE MIRASSOL

ARTIG069

ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANCA - EIV

Estudos de Impacto de Vizinhanca servem para medir 0 efeito de futuros grandes empreendimentos sobre a regiao na qual desses empreendimentos serao construidos. Estes impactos podem ser urbanisticos ou socioeconornicos.

o estudo de Impacto de Vizinhanca deve dar voz a populacao dos bairros e comunidades afetados pelos empreendimentos e, se necessarlo, exigir cornpensacoes e contrapartidas dos empreendedores, em todos os pontos onde lncldirao os impactos.

ARTIGO 70

GESTAO PARTICIPATIVA DO ORCAMENTO

A Gestae Participativa do Orcarnento ou Orcarnento Participativo significa a partlcipacao da populacao nas decisoes de como sera gasto 0 dinheiro Publico no ana seguinte.

o Orcarnento participativo baseia-se em assembleias realizadas nas diferentes regioes da cidade, nas quais sao escolhidas as prioridades de investimento da cidade e sao eleitos os delegados, que representam urn numero determinado de cidadaos.

Estes delegados votarao nas assernblelas que decidem onde sera alocado 0 dinheiro QO prajeto de lei do orcarnento publico do ana seguinte.

CAPiTULO 9 - DO DESENVOlVIMENTO SOCIAL

ARTIGO 71

As politicas de desenvolvimento social deverao ser implementadas de forma integrada, buscando-se 0 atendimento do conjunto das necessidades dos habitantes para garantir condicoes de vida adequadas. Em consonancia com 0 conjunto das acoes do Executivo municipal e da Comunidade, os departamentos competentes da admlnistracao municipal desenvolverao e executarao Pianos Setoriais nas seguintes areas sociais:

• Abastecimento Alimentar

• Assistencla Social

• Comunicacao

• Cultura

• Educa~ao

• Esportes e Lazer

• Habitacao

• Saude

• Sequranca Publica

• Transportes

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PLANO DIRETOR DE MIRASSOL

ARTIGO 72

Oa Assistencia Social

I - A PoHtica Municipal de Assistencia Social visa assegurar a populacao, seus direitos de allrnentacao, cornunicacao, cultura, educacao, lazer, habltacao, saude, sequranca, transporte, observando-se a Lei Orqanica do Municipio de Mirassol, a Constltulcao Estadual Artigos 232, 234 e 235, e a Constituicao Federal nos seus Artigos 203 e 204 e a LOAS - Lei Orqanica de Assistencla Social - Lei 8742 de 07/12/1993.

II -Sera elaborado 0 plano anual e Plurianual de Acoes, Metas e Investimentos, pelo 6rgao gestor da Asslstencia Social - Departamento de Asslstencia Social - analisado e aprovado pelo Conselho Municipal de Assistencla Social e da comunidade atraves de representacao de entidades assistenciais do municipio.

Os Pianos anuais terao como objetivos intervencoes e programas que socorram a parcela da populacao exposta a situacoes de risco. Os programas devem buscar 0 atendimento a situacoes emergenciais, mas principalmente, oferecer condlcoes para a superacao de forma permanente dessas sltuacoes de risco viabilizando-se a completa inteqracao dessas parcelas da populacao ao contexto de desenvolvimento econornlco e social do municipio. No que couber ao municipio quanto a apllcacao de recursos, os mesmos deverao constar da LDO (Lei de Diretrizes Orcamentarias).

o Plano Plurianual de metas e investimentos conternplara a crlacao, adequacao e rscuperacao de equipamentos urbanos e espacos fisicos do municipio, os quais possam receber em suas dependencias os programas sociais acima citados. Tal plano devera ainda, tracer metas de rnedlo e longo prazo, afim de atingir-se indices cada vez melhores de desenvolvimento humano e qualidade de vida para a populaeao, No que couber ao municipio quanto a apllcacao de recursos, os mesmos deverao constar do Plano Plurianual de Investimentos.

III - 0 CONSELHO MUNICIPAL DE ACAO SOCIAL, deve estimular e garantir a ampla participacao da comunidade na slaboracao, execucao e acompanhamento da Politica de Assistencia Social do Municipio. Tera esse Conselho, alem de outras previstas no seu regimento, as seguintes atrlbulcoes:

1 - Promover a inteqracao das acoes do Departamento de assistencla social do municipio, Fundo Municipal de Ay80 Social, entidades assistenciais e clubes de service, entre outros, de forma a canalizar recursos e esforcos, e evitando-se a duplicidade de atendimento aos cidadaos expostos a sltuacoes de risco.

2 - Execucao de um Levantamento Anual para detsccao de parcela da populacao exposta a sltuacoes de risco, e avallacao fisica dos equipamentos urbanos existentes e a serem construidos, capazes de comportar programas e atividades de inclusao social.

3 - Firmer convenlos com entidades para a provlsao de servtcos de assistencia social e celebrar convenlos com outras esferas de governo para 0 repasse e lrnplantacao de programas em parceria.

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PLANO DIRETOR DE MIRASSOL

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4 - Acompanhar e fiscalizar lntervencoes e programas com a partlcipacao de outros Conselhos Municipais.

5 - Implantar a lntormatizacao e criacao de programa para coleta e orqanizacao de dados

ARTIGO 73 Da Saude

1- A PoHtica Municipal de saude visa proteger e prom over 0 atendimento de seus habitantes, diminuindo 0 risco de doencas e outros agravos, garantindo 0 acesso de toda a populacao as acoes de prevencao, dlaqnostico, tratamento e reabllltacao, consoantes com a Lei Orgfmica Municipal, assim como as Leis Federais e Estaduais.

2- Os equipamentos de Saude deverao estar distribuidos de forma hierarquizada no espaco urbano da cidade, com facil acesso da populacao aos services de nivel basico, inclusive os de ernerpencia.

3- Os equipamentos de Saude compoern-se de:

• Rede de unidades basicas

• Pronto-socorro

• Hospitais gerais

• Postos de Vacinacao

4- 0 Plano Anual de Salide do municipio sera elaborado pel a SECRET ARIA DE SAUDE em parceria com 0 CONSELHO MUNICIPAL DE SAUDE, e desenvolvera entre outras, as seguintes acoes :

1- Desenvolver as a coes de atendimento prlmarlo, vaclnacao, vlqllancla epldernloloqica e sanitaria, segundo a PoHtica de MunicipalizaCf80 do Sistema Unico de Saude,

11- Deserwolver a informatlzacao do Sistema de Saude, visando 0 gerenciamento e o planejamento das acoes, agilizando 0 acompanhamento da asslstencia a populacao.

111- Integrar 0 planejamento das acoes na area de Saude com as Diretrizes das Areas de Educacao, Esportes e Lazer e do Meio Ambiente;

IV- Celebrar Convenios com entidades privadas de saude.

V- Celebrar convenios e articular com outras esferas de governo pollticas de saude conjuntas.

VI- Celebrar convenlos com outros munidpios para 0 desenvolvimento conjunto de atividades de atencao a sauce,

5 - A Secretaria Municipal de Saude em conjunto com 0 Conselho Municipal de Saude devers elaborar 0 Plano Plurianual de Investimentos na Saude em consonancla com 0 Plano Plurianual do municipio, 0 qual visa garantir recursos para investimentos fisicos na area.

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PLANO DIRETOR DE MIRASSOL /./

6 - Priorizar a construcao de Unidades Basicas de Saude nos bairros em que for constatada a deficiencia no atendimento de saude.

ARTIGO 74 Da Educa~ao

1- 0 Executivo Municipal tera como prioridade 0 Ensino Fundamental e a educacao infantil.

o Municipio e 0 responsavel pelo cumprimento da Politica Municipal de Educa(fao, em parceria com 0 Governo Estadual e Governo Federal.

2- 0 Executivo Municipal, atraves da Secretaria de Educacao e do Conselho Municipal de Educa9ao, sequlra as seguintes diretrizes, que visam uma qestao dernocratica e a melhoria da qualidade de Ensino:

• Execucao de CENSO escolar quadrienal, visando a deteccao de problemas e demandas educacionais, possibilitando 0 planejamento de acoes que atendam as necessidades detectadas.

• Elsboracao de urn Plano Plurianual de investimentos na Educacao em consonancia com 0 Plano Plurianual do Municipio, visando garantir recursos para investimentos trsicos na area.

• Efetuar anualmente 0 FORUM DA EDUCA<;AO, com a participacao de professores, funcionarios, pais e alunos.

• Bibliotecas publicas e/ou particulares concebidas como elementos de apoio a populacao estudantil e para uso geral da popuiacao.

• Utilizacao das EMEls nos horarios noturnos para os programas de alfabetizacao de adultos.

• Arnpliacao do atendimento aos portadores de necessidades especiais na area de deflciencia mental, sensorial e flslca e a sua lnteqracao com a rede regular de ensino.

• lrnplantacao de procedimentos tecnicos para avaliacao do Sistema de Ensino Municipal.

• Estimular a criacao na esfera privada au publica de cursos tecnicos preflsslonalizantes.

• Celebrar convenios com 0 setor privado e com as demais esferas de governo para a irnplantacao de programas educacionais no Municipio.

• Articular junto com 0 Conselho de Alimentacao Escolar, acoes visando a constante melhora da qualidade da merenda escolar.

• Articular com as demais esferas de governo polfticas educacionais.

• Articular com outros municipios 0 desenvolvimento de acoss conjuntas na area de educacao.

• Integrar as polfticas de educacao com os demais programas de desenvolvimento social e economlco

• Implantar creches nos bairros com deficit de vagas atraves de parcerias.

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PLANO DIRETOR DE MIRASSOL

ARTIGO 75 Oa Cultura

o Executivo Municipal, atraves do departamento da Cultura e do Conselho Municipal de Cultura, deverao elaborar e implementar as seguintes acoes conjuntas, visando a preservacao dos bens culturais do municipio, a lrnplernentacao de novas atividades culturais e a dernocratizacao e extensao do processo cultural a toda populacao de Mirassol:

• Criacao da VILA CULTURAL, espaco para abrigar todas atividades culturais, a ser criado nos antigos armazens e estacao ferroviaria na av. Expedicionarios.

• Elaboracao e implementacao do CALENOARIO ANUAL DE EVENTOS CUL TURAIS do munidpio.

• Elaboracao de um Plano Plurianual de investimentos na Cultura em consonancia com 0 Plano Plurianual do Municipio, visando garantir recursos para investimentos ffsicos na area.

• Efetuar anualmente 0 FORUM DA CUL TURA, com a partlcipacao aberta a toda populacao.

• Criacao do Conselho Municipal de Defesa do Patrlmonto Hist6rico, Arqultetonlco, Artistico e Cultural.

• Elaborar atraves do Conselho Municipal de Defesa do Patrirnonlo Hist6rico, Arquitetonico, Artfstico e Cultural, Inventarlo de ediflcacoes com importancia arqultetonlca, e a crlacao de mecanismos para sua conservacao e/ou recu peracao,

• Criacao do Arquivo Municipal de documentos hist6ricos e lconoqraficos do municipio.

• Descentralizar a cultura para os bairros e Ruilandia

• Celebrar convenlos com 0 setor privado, entidades culturais e com as demais esferas de governo para a irnplantacao de programas CUL TURAIS no Municipio.

ARTIGO 76

Dos Esportes e Lazer

1- 0 Executivo Municipal devers adotar, como Polftica dos Esportes e Lazer, programas complementares da formacao e desenvolvimento dos seus habitantes, integrando-o socialmente, 0 que refletlra numa melhor qualidade de vida.

2- apoiara as praticas esportivas e de lazer como direito de todo cidadao, integrande-as as areas de Saude, Educacao e Cultura, Asslstencla Social e Meio Ambiente.

3- coordenar 0 uso dos espacos das quadras e Ginaslos de Esportes, direcionados a atender a populacao em geral, como local tanto de lazer ativo (com pratlcas desportivas) como de lazer passive (com atividades de desenvolvimento cultural e/ou contemplativas).

4- 0 sistema de esportes e lazer sera elaborado atraves de urn planejamento de acoes municipais pela Secretaria de Esportes em conjunto com a COMiSsAo MUNICIPAL DE ESPORTES.

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PLANO DIRETOR DE MIRASSOL

a) Objetivos DA Comissao Municipal de Esportes:

• Definir Politicas de Desenvolvimento dos Esportes e do Lazer no Municipio. b) Finalidade:

• Coordenar os recursos financeiros.

• Envolver os varies segmentos da sociedade principal mente das entidades representantes da Industria e Cornercio, visando uma parceria com a Admlnistracao Municipal na consorvacao e arnpllacao dos equipamentos, assim como na prornocao de eventos esportivos e de lazer.

• Estudar os contratos, convenlos e acordos entre 0 poder executivo e os demais agentes envolvidos no processo de Esportes e de Lazer.

• Fundo de Assistencia Esportiva.

• Implantar num prazo de cinco anos do Plano de Esportes e Lazer do Municipio

• Adequar as areas de lazer para uso dos deficientes.

ARTIG077 Da Habitacao

1 - 0 executive municipal criara 0 Plano da PoHtica Habitacional e 0 Conselho Municipal de Habitacao, que tera como metas e atribulcoes, respectivamente:

• Incentivo a Habltacao Popular cujas acoes objetivarao dar prioridade ao atendimento as familias de baixa renda.

• Programas de construcao de moradias populares atraves do proprio municipio, do CDHU e Cooperativas.

• Adocao de lotes urbanizados dotados de infra-estrutura basica e servidos par transportes coletivos.

• Incentivo a particlpacao da iniciativa privada e do desenvolvimento dos Programas Habitacionais destinados a populacao de baixa renda.

• Apoio a producao de componentes para Habltacao Popular, buscando novas tecnicas construtivas para a raclonallzacao de custos e tempo da producao de Unidades Habitacionais.

2 - 0 Conselho Municipal da Habitacao sera criado para atuar da seguinte maneira:

a) Objetivos:

• Definir Politicas e Programas Habitacionais.

b) Constitulcao:

• Representantes do Executivo

• Representantes do Legislativo

• Representantes da iniciativa privada

• Representantes da comunidade c) Fun<;oes:

Dar subsidios para a formulacao, planejamento e execucao dos Programas Habitacionais.

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PLANO DIRETOR DE MIRASSOL

ARTIGO 78

Da Comunicacao

o Executivo Municipal devera adotar a pratica de divulgac;ao dos seus atos atraves dos 6rgaos da imprensa, a nivellocal e/ou regional.

As informacoes aos municipes velcularao em:

• boletins informativos com assuntos individualizados, por iniciativa da admlnlstracao, atraves de uma Assessoria de Imprensa.

• publicacoes em peri6dicos, local e/ou regional, das tomadas de precos, licitacoes, convocacces, etc.

ARTIG079

Da Seguran«;a Publica

o Executivo Municipal devera coordenar as acoes de Seguranc;a Publica, atraves de:

I - Sistema de Defesa Civil:

o Sistema de Defesa Civil atuara em situacoes onde houver riscos contra as condlcoes normais de sequranca das atividades do Municipio.

Os objetivos do Sistema de Defesa Civil sao:

A - Fiscslizacao e prevencao nas areas consideradas como de ocupacao de risco, como:

• Faixas de protecao de rios e c6rregos

• Faixas de protecao nas linhas de alta tensao

• Areas com declividades superiores a 30% e sujeitas a deslizamentos

B - Orqanizacao de campanhas de vaclnacoes em conjunto com a area de Saude, C - Orqaaizacao da sociedade, em casos de calamidade publica, como incendios, inundacoes, ou outros fatores decorrentes de ordem natural ou artificial.

II - Guarda Municipal tera como finalidade

• Exercer policiamento preventivo, em defesa do patrlmonio publico e a integridade ftsica dos seus usuarlos,

• Estimular operacoes conjuntas da comunidade e da Pollcla Militar e da Policia Civil.

• Promover qestoes junto ao Governo do Estado, no sentido de arnpliar 0

efetivo policial em exerclclo, assim como seus equipamentos.

III - CONSELHO MUNICIPAL DE SEGURANCA PUBLICA, tera como objetivo a integrac;ao da comunidade, poder publico, pollcla civil e militar, e guarda municipal, em acoes preventivas de sequranca publica

IV - Unidade de Prevencao e Combate a lncendios

o Executivo Municipal vlsara a perfeita rnanutencao da Unidade de Prevencao e Combate a lncendlos, estimulando a colaboracao das empresas privadas localizadas no municipio nesta iniciativa.

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PLANO DtRETOR DE MtRASSOL I

CAPiTUl:O 10 - DO DESENVOLVIMENTO ECONOMICO

ARTIGO 80

1- 0 Executivo Municipal adotara uma Politica de Desenvolvimento Economico com Protecao ao Meio Ambiente, visando 0 crescimento e a diversitlcacao das atividades locais, e a inteqracao do municipio no mercado regional, estadual e nacionaL

A Politica de Desenvolvimento Econornlco constitui-se de um conjunto de acoes que visam 0 crescimento econornlco do municipio de forma sustentave! (preservando 0 meio ambiente) e justa, contemplando igualdade de oportunidade para todos os cidadaos, Pretende-se a arnpliacao das oportunidades de gerac;ao de emprego e renda para todos os segmentos da populacao, garantindo-se uma distribuicao mais equitativa da renda gerada.

2- Para tal, deve haver a inteqracao da Politica de Desenvolvimento Economico contandq.corn:

• Desenvolvimento Social

• Infra-Estrutura Urbana

• Sistema Vlario e de Transportes

• Saneamento Basico e 0 Meio Ambiente

• Equipamentos Institucionais

• Politica de educacao

• Assistencla social

• Programas de lnteqracao social

3- A Polftica de Desenvolvimento Economico deve explorar a vocacao econornlca do municipio e suas vantagens comparativas e criar mecanismos e lncentlvos que permitam 0 desenvolvimento de novas atividades e vantagens competitivas no municipio, mas com a preservacao e protecao ao Meio Ambiente e a particlpacao social.

ARTIG0..81

Das Diretrizes e Agoes:

1- Propiciar um melhor ordenamento da atividade economlca no municipio atraves da:

- Definicao do Zoneamento Industrial levando-se em consideracao as vias de acesso do Municipio, seu perimetro urbano e seu respectivo setor de expansao urbana e os impactos negativos gerados por cada tipo de industria ao meio ambiente e as areas predominantemente residenciais, de protecao ambiental e as lmproprlas para uso;

- Definlcao do zoneamento das atividades de comerclo, services e lazer, tambern levando em consideracao os aspectos acima.

2- Implantar nucleos industriais, com infra-estrutura feita em parceria com a iniciativa privada e a Adrnlnistracao Municipal.

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3-lncentivar ao investimento privado e desenvolvimento de mecanismos de atracao de investimentos externos para 0 municipio

4- Desburocratizar e criar mecanismos que facilitem a implantacao de empresas no municipio.

5- Estimular 0 desenvolvimento de atividades conjuntas entre os produtores locais; 6- Desenvolver sistemas de inforrnacao econ6mica para suporte das decisoes empresariais.

7- Definir instrumentos de pollticas publicas para estimular os produtores agricolas locais, como por exemplo, Feira Agro-Industrial para a divulga<;ao dos produtos produzidos em Mirassol; poHtica de compras da prefeitura para a merenda escolar e polltlcas asslstencias do municipio, criacao do Galpao do Produtor.

8- Apoiar atividades de desenvolvimento e dlvulqacao do Turismo, Cultura e Lazer no municipio, principalmente aos empreendimentos, servlcos de hotelaria, servlcos de apoio para a atividade turistica, tirando-se proveito do Turismo como fonte de renda.

9- Estimular os setores comerciais e de servlcos para viabilizar a manutencao do consumo (renda) no municipio

10- Desenvolver programas de formacao profissional em parceria com entidades de treinamento para disponibilizar rnao-de-obra adequada as atividades economicas municipais e ampliar as condicoes de empregabilidade da populacao,

11- Agilizar os procedimentos associados a construcao civil e ao desenvolvimento de loteamentos no municipio como forma de estimular este importante setor para a crlacao de emprego e renda

12- Buscar investimentos de outras esferas governamentais e concessionarlos privados que permitam a adequacao da infra-estrutura municipal para 0 desenvolvimento de atividades econornlcas e inteqracao da economia local a outras regioes;

13 - Viabilizar 0 escoamento dos produtos das indOstrias atraves de acesso a BR 153.

ARTIGO 82

Priorlzar Q setor de industrias nao poluentes e intensiva mao-de-obra, viabilizandose as condlcoes de desenvolvimento econornlco sustentavel, participative e equltativo,

ARTIGO 83

Evitar restricoes absolutas de atividades econornicas nao incomodas em Zonas Residenciais, visando facilitar 0 desenvolvimento destas atividades, especialmente o setor terciario da economia, e reduzir tempos e custos de locornocao,

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ARTIG084

Direcionamento dos investimentos publicos para a lmplantacao, modernlzacao e rnanutencao da infra-estrutura econornica e social, atraves da capacitacao de mao-de-obra, potencializando a qeracao de empregos e a renda local.

ARTIG085

Sao instrumentos para a execucao da Politica de Desenvolvimento Econornico do Municipio:

1- Criacao do CONSELHO MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO com a participacao da sociedade organizada para a elaboracao de propostas, visando 0 incremento de atividades e qeracao de empregos e acompanhamento da irnplantacao das acoes voltadas para 0 desenvolvimento economico,

2- Criacao do Fundo de Oesenvolvimento Econornico, visando:

• Captacao de recursos junto as industrias ja instaladas no municipio

• Dotacao orcamentaria municipal

• Execucao de atividades com objetivo de arrecadar verbas

• Estimulo a formacao de parcerias com lnstltulcoes privadas, orqanlzacao nao-governamentais, SEBRAE e outras esferas governamentais (estadual e federal).

• Criacao de urn Sistema de lnformacoes Econcrnlcas objetivando orientar a

ge_stao de polltlcas publlcas a serem implementadas.

3- Utilizar as pollticas publlcas de compras e a articulacao com demais programas do municipio para estimular 0 desenvolvimento de atividades econornlcas e 0 menor custo, a maior eficiencla e a absorcao de rnao-de-obra ociosa do municipio.

4 - Simplificar as exigencias por parte do Executivo Municipal para a instalacao dos diversos estabelecimentos de comercio e servlcos e desburocratizacao da criacao de empresas, visando 0 inicio de suas atividades em urn curto prazo de tempo, gerando assim novos empregos e novas fontes de renda.

CAPiTULO 11- DISTRITO DE RUllANDIA

ARTIGO 86

Para 0 Oistrito de Ruilandia serao adotados os mesmos instrumentos do Estatuto da Cidade que constam nos artigos anteriores.

ARTIGO 87

Oirecionamento dos investimentos publicos para a lrnplantacao de infra-estrutura para a lnstalacao de lndustrlas e aqrolndustrias e estimulo do cornerclo local.

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ARTIGO 88

irnplantacao de nucleos industriais com infra-estrutura feita em parceria com a iniciativa privada e a Adrninistracao Municipal.

ARTIGO 89

Priorizar a acesso ao Distrito atraves da Rodovia BR 153, para 0 escoamento dos produtos.

CAPiTULO 12- CAS DISPOSICOES FINAlS

ARTIGO~O

o Executivo Municipal avaliara as Leis existentes e apresentara propostas para alteracoes das Leis que julgar necessario.

ARTIG091

o municipio devera efetuar a elaboracao das seguintes leis complementares a esta:

• Lei de Zoneamento, Parcelamento, Uso e Ocupacao do Solo.

• Lei de C6digo de Obras e Edlticacoes

• Lei de C6digo de Posturas Municipais

• Lei do Plano Viario

• Planta Generica de Valores Irnobiliarios

ARTIG092

o Plano Diretor bern como as leis complementares somente poderao ser revistas e atualizadas a cada quatro (4) anos.

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ARTIG093

Esta Lei entrara em vigor na data de sua publlcacao,

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ElANa DIRETOR DE MIRASSOL

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MAPA 1 - PERiMETRO URBANO E DISTRITO DE RUILANDIA

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PERIMETRO URBANO

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MAPA 3 - HIERARQUIZACAO DAS VIAS

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HIERARQUIZACAo OAS VIAS

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MAPA 4 -CARACTERIZACAO CAS ZONAS DE USO

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LEGENDA

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PERI METRO URBANO DE MIRASSOL SETORES URBANOS • SU SETORES DE EXPANSAo URBANA - SEU

SU - SETOR URBANO

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zcs - ZONA COMERCIAL E DE SERVICOS ZI - ZONA INDUSTRIAL

ZERP - ZONA ESPEClAL. DE REVlTAL.IZACAO E PRESERVACAo DO PATRIMONIO HISTORICO, CULTURAL, URBAN1SnCO E PAlSAGISTICO. ZRO • ZONA COM RESTICOES DE OCIPACAo

ZEPA - ZONA ESPECIAL DE PROTECAO AMBIEHTAL ZEIS - ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL

- PERlMETRO URBANO A TUAL PERlMETRO URBANO PROPOSTO FERROVIA

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ESTACAO eCOlOGlcA ZEPA

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SUJEITO A AL TERA~Ao Alt: A APROVAr;A.O DA LEI DO PLANO DIRETOR PELA CAMAAA MUNICIPAL

LEGENDA

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