CONTRATO DE COMPRA E VENDA VISTA

Por este instrumento particular, as partes qualificadas na Clusula 1 tm entre si justa

e acertada a presente relao contratual.

CLUSULA 1 - QUALIFICAO DAS PARTES

Vendedor
Nome ou Razo Social: [Clique aqui e digite]
Nacionalidade (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite]
Estado Civil (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite]
Profisso (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite]
Identidade (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite]
CPF ou CNPJ: [Clique aqui e digite]
Endereo: [Clique aqui e digite]
Se o vendedor for casado, preencha os campos abaixo, caso contrrio apague
os mesmos. Em qualquer caso, apague esta frase ao final.

Cnjuge do Vendedor
Nome: [Clique aqui e digite]
Nacionalidade: [Clique aqui e digite]
Profisso: [Clique aqui e digite]
Identidade: [Clique aqui e digite]
CPF: [Clique aqui e digite]

Comprador
Nome ou Razo Social: [Clique aqui e digite]
Nacionalidade (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite]
Estado Civil (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite]
Profisso (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite]
Identidade (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite]
CPF ou CNPJ: [Clique aqui e digite]
Endereo: [Clique aqui e digite]
Se o comprador for casado, preencha os campos abaixo, caso contrrio
apague os mesmos. Em qualquer caso, apague esta frase ao final.

Cnjuge do Comprador
Nome: [Clique aqui e digite]
Nacionalidade: [Clique aqui e digite]
Profisso: [Clique aqui e digite]
Identidade: [Clique aqui e digite]
CPF: [Clique aqui e digite]

CLUSULA 2 - O presente contrato tem por finalidade a comercializao do imvel

descrito a seguir, de propriedade do VENDEDOR:
Endereo do Imvel: [Clique aqui e digite]
Nmero de Matrcula no Cartrio de Registro de Imveis: [Clique aqui e digite]

CLUSULA 3 - Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, o VENDEDOR

tem ajustado vender, conforme promete ao COMPRADOR, e esse comprar-lhe, o imvel
descrito e caracterizado na Clusula 2, que possue de forma livre e desembaraada
de quaisquer nus real, pessoal, fiscal ou extrajudicial, dvidas, arrestos ou seqestros,
ou, ainda, de restries de qualquer natureza, pelo preo e de conformidade com as
clusulas ora estabelecidas.
CLUSULA 4 - O preo certo e ajustado da venda ora acertada de R$ [Clique aqui
e digite o valor]

([Clique aqui e digite o valor por extenso]), por conta do qual o

VENDEDOR confessa e declara haver recebido do COMPRADOR o valor de R$ [Clique

aqui e digite o valor] ([Clique aqui e digite o valor por extenso]), a ttulo de sinal de
negcio e princpio de pagamento, conforme recibo assinado pelo VENDEDOR e que, na
poca do pagamento, foi entregue aos COMPRADOR e de cujo recebimento do a mais
ampla quitao.
Pargrafo nico - O restante do preo, no valor de R$ [Clique aqui e digite o valor]
([Clique aqui e digite o valor por extenso]), ser pago pelo COMPRADOR da seguinte
forma:
[Clique aqui e digite as condies de pagamento]
CLUSULA 5 - A posse do imvel objeto deste contrato transmitida pelo
VENDEDOR ao COMPRADOR neste ato, situao essa representada pela entrega das
chaves do referido imvel.
CLUSULA 6 - O VENDEDOR obriga-se a outorgar ao COMPRADOR, ou em nome de
quem por ele for indicado ou que ainda legalmente o represente, a competente
Escritura Definitiva de Compra e Venda do imvel descrito na Clusula 2, totalmente
livre e desembaraado de quaisquer nus ou gravames de qualquer natureza, no prazo
mximo de [Clique aqui e digite] dias, contados da data de assinatura deste contrato.
Pargrafo nico - A recusa do VENDEDOR em outorgar a escritura Definitiva de que
trata esta Clusula dar ao COMPRADOR o direito de pedir adjudicao compulsria do
imvel, alm de perdas e danos que venham a ser causados em razo da citada
recusa.

CLUSULA 7 - A partir da data de assinatura do presente contrato, correro por

conta exclusiva do COMPRADOR todos os impostos, taxas ou contribuies fiscais de
qualquer natureza incidentes sobre o imvel, ainda que lanados em nome do
VENDEDOR

ou

de

terceiros,

assim

como

sero,

desde

j,

de

sua

inteira

responsabilidade as despesas com o registro deste contrato e da Escritura Definitiva no

Cartrio de Registro de Imveis, emolumentos notariais e outros, inclusive o
pagamento do Imposto de Transmisso de Bens Imveis ITBI.
CLUSULA 8 - O COMPRADOR poder ceder ou transferir os direitos que lhe decorre
deste contrato, independentemente de anuncia do VENDEDOR, ficando cedentes e
cessionrios solidrios no cumprimento das obrigaes ora ajustadas.
CLUSULA 9 - O presente contrato celebrado sob a condio expressa de sua
irrevogabilidade
COMPRADOR,

irretratabilidade,

renunciando

os

ressalvando

contratantes,

eventual

expressamente,

inadimplemento

faculdade

do
de

arrependimento concedida pelo art. 420 do Cdigo Civil.

CLUSULA 10 - Para todos os fins de direito, os contratantes declaram aceitar o
presente contrato nos expressos termos em que foi lavrado, obrigando-se a si, seus
herdeiros e sucessores a bem fielmente cumpri-lo.
CLUSULA 11 - Fica o Registro de Imveis autorizado, mediante solicitao, a
promover o registro do presente instrumento, na forma legal.
CLUSULA 12 - As partes elegem o Foro da Comarca de [Clique aqui e digite] para
dirimir qualquer dvida sobre este instrumento.
E por estarem assim justas e contratadas as partes assinam o presente contrato
em [Clique aqui e digite] vias de igual teor e forma, na presena de testemunhas.

[Digite o LOCAL], [Digite o DIA] de [Digite o MS] de [Digite o ANO].

[Digite o NOME]

[Digite o NOME]

VENDEDOR

CNJUGE

[Digite o NOME]

[Digite o NOME]

COMPRADOR

CNJUGE

TESTESTEMUNHAS

1) Assinatura:
Nome: [Clique aqui e digite] - CPF: [Clique aqui e digite]

2) Assinatura:
Nome: [Clique aqui e digite] - CPF: [Clique aqui e digite]