matrcula ato cadastral de individualizao do imvel, para sua caracterizao e seu confrontamento pr-requisito dos registros ou das averbaes referentes aos atos sobre o imvel competncias do registro de imveis atributos do sistema registral registro imobilirio com garantia de autenticidade, segurana, eficcia e publicidade autenticidade registro pelo serventurio, no regular exerccio de sua funo e com atendimento s formalidades legais eficcia produo de efeitos dos instrumentos, pblicos ou particulares, somente entre as partes contratantes, na inexistncia de registro nos cartrios de imveis competente fraude causa de anulao do ato de alienao rol especfico das certides tipos de imveis imveis foreiros unio terrenos de marinha imveis rurais imvel de propriedade de pessoa jurdica