MARIA EUGENIA REVELES GARCIA

VS
JOSE IGNACIO PEREZ GALVAN
JUICIO ORDINARIO CIVIL
ASUNTO: SE INTERPONE APELACION
EXPEDIENTE: 1014/2011
SECRETARIA: SEGUNDA
C. JUEZ SEXTO CIVIL DE
PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO
JUDICIAL DE ECATEPEC DE MORELOS
ESTADO DE MEXICO
PRESENTE
JORGE IGNACIO PEREZ GALVAN promoviendo por mi
derecho propio y en mi carcter de demandado en los autos del expediente que al
rubro se indica, sealando como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones
los las listas y el boletn judicial de este H. juzgado, y autorizando para los mismos
efectos a los C. Licenciados en Derecho JOSE DE JESUS GUTIERREZ
RODRIGUEZ. IRMA RODRIGUEZ ALVAREZ con la personalidad debidamente
acreditada en los autos prximos pasados ante usted con el debido respeto
comparezco para exponer:
Que por medio del presente ocurso y con fundamento en lo dispuesto por
los artculos 1.366, 1.368,1.370,1.371 1.379 del Cdigo de Procedimientos civiles
vigente en la Entidad federativa , en este acto estando en tiempo y forma, VENGO
A INTERPONER EL RECURSO DE APELACIN en contra de la Sentencia
Definitiva dictada en fecha Siete de Febrero del ao Dos Mil Trece relativo al Juicio
Ordinario Civil de Otorgamiento y Firma de Contrato de Compraventa ante Notario
Pblico promovido por la Licenciada MARIA EUGENIA REVELES GARCIA en el
que se conden al demandado JORGE IGNACIO PEREZ GALVAN a que
otorgue y firmen la escritura pblica de compraventa ante el notario pblico que
designe la actora a favor de MARIA EUGENIA REVELES GARCIA respecto del
Contrato de Compraventa de fecha Diez de Abril del ao Dos Mil Ocho celebrado
por JOSE IGNACIO PEREZ GALVAN y MARIA EUGENIA REVELES GARCIA de
la fraccin de la parcela nmero diez del municipio de Ecatepec de Morelos,
Estado de Mxico, con las medidas, colindancias y superficie que se desprenden
del referido contrato, (Anexando copias simples de los agravios para correr
traslado a las partes).
Por lo anteriormente expuesto y fundado a usted C. Juez atentamente pido:
UNICO- Tenerme por interpuesto el recurso de apelacin, en contra, de la
Sentencia Definitiva dictada en fecha Siete de Febrero del ao Dos Mil Trece
relativo al Juicio Ordinario Civil 1014/2011 y por sealado el domicilio que se
menciona en el cuerpo del presente.
PROTESTO LO NECESARIO
ECATEPEC DE MORELOS. ESTADO DE MXICO. A 25 DE SEPTIEMBRE DE
2014.

JORGE IGNACIO PEREZ GALVAN

JOSE DE JESUS GUTIERREZ RODRIGUEZ

CED. PROF. 442444

MARIA EUGENIA REVELES GARCIA

VS
JOSE IGNACIO PEREZ GALVAN
JUICIO ORDINARIO CIVIL
ASUNTO: SE INTERPONE APELACION
EXPEDIENTE: 1014/2011

C. C. MAGISTRADOS DE LA SALA CIVIL COLEGIADA

COMPETENTE EN TLALNEPANTLA ESTADO DE MEXICO.
PRESENTE
JORGE IGNACIO PEREZ GALVAN promoviendo por mi derecho propio y
en mi carcter de demandado en los autos del expediente que al rubro se indica,
sealando como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones los las listas y el
boletn judicial de este H. juzgado, y autorizando para los mismos efectos a los C.
Licenciados en Derecho, JOSE DE JESUS GUTIERREZ RODRIGUEZ. IRMA
RODRIGUEZ ALVAREZ
ante usted con el debido respeto comparezco para
exponer:
Que por medio del presente ocurso, y con fundamento en lo dispuesto por los
artculos1.366, 1.368,1.370, 1.371 1.379 del Cdigo de Procedimientos civiles
vigente en la Entidad federativa, estando en tiempo y forma vengo a expresar los
siguientes.
AGRAVIOS
I.- INEXACTA APLICACIN DE LA LEY.- Lo dispuesto por los artculos 2.142 y
2.143, Cdigo de Procedimientos Civiles vigente en la Entidad Federativa.
II.
INEXACTA APLICACIN DE LA LEY.- Lo dispuesto por los artculos 7.52,
7.53, 7.55, 7.56, 7.57, 7.58, 7.54 7.75 Del Cdigo civil del Estado de Mxico.
III.- FUENTE DE AGRAVIOS.- Se encuentran contenidos en los resolutivos de la
sentencia de Siete de Febrero de dos mil trece.
IV.- CONCEPTOS DE VIOLACIN.- El hecho de que el A quo en la sentencia su
considerando III seale en la resolucin que se combate lo siguiente:
III.- Que MARIA EUGENIA REVELES GARCIA promoviendo por su propio derecho demand en la
Va Ordinaria Civil y en ejercicio de la accin prevista por el artculo 2.1 del Cdigo de
Procedimientos Civiles vigente en el Estado de Mxico, de los seores JOSE IGNACIO PEREZ
GALVAN , el cumplimiento de las siguientes prestaciones: a).- El otorgamiento y firma del contrato
de compraventa en la forma prevista por la ley, ante Notario Pblico; b).- El pago de los gatos y
costas que el presente juicio origine, hasta su total solucin. Narrando la actora MARIA
EUGENIA REVELES GARICA los hechos que constituyen los puntos fcticos de la litis planteada,
en su escrito de demanda, as las cosas, el artculo 1.252 del Cdigo de Procedimientos Civiles
establece: El actor debe probar los hechos constitutivos de su accin y el demandado los de sus
defensas y excepciones. Bajo esa tesitura la actora MARIA EUGENIA REVELES GARCIA
aport como pruebas que sirve como base de su accin el Contrato de Compraventa que obra a
fojas 5 y 6 de autos, documental privada que surte sus efectos y alcance probatorio por no haber
sido objetada por la parte contraria de conformidad con los artculos 1.297 y 1.302 del Cdigo de
Procedimientos Civiles, celebrado el da 10 diez de abril del ao 200 8 dos mil ocho, por una parte
como vendedores los seores IGNACIO PEREZ GALVAN y como compradora la C. MARIA
EUGENIA REVELES GARICA , en relacin a una parcela nmero 10, Municipio de Ecatepec de
Morelos, Estado de Mexico, desprendindose del captulo de declaraciones que los seores
IGNACIO PEREZ GALVAN declararon ser legtimos propietarios en pleno dominio y posesin de
un terreno en la parcela nmero 10, de Ecatepec de Morelos, Estado de Mexico, que se encuentra
comprendido dentro de las siguientes medidas y colindancias AL SUR 200 MTS CON LA CALLE

LIMON AL NORTE 200 MTS CON LA CALLE NARANJOS, AL ESTE 200 MTS CON CALLE
ENCINOS AL OESTE 200 MTS CON CALLE CEREZOS ; con el contrato de compraventa se tiene
por acreditado que en fecha 10 diez de abril del ao 2008 dos mil ocho, la actora MARIA EUGENIA
REVELES GARCIA celebr contrato privado de compraventa con los demandados IGANCIO
PEREZ GALVAN respecto de una fraccin de terreno que se desprende del inmueble antes
descrito, cuyas medidas y colindancias, son: AL SUR 200 MTS CON LA CALLE LIMON AL NORTE
200 MTS CON LA CALLE NARANJOS, AL ESTE 200 MTS CON CALLE ENCINOS AL OESTE 200
MTS CON CALLE CEREZOS, de clusula tercera las partes establecieron como precio de la
operacin la cantidad de $150,000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) que fue
pagado a la firma de la celebracin del contrato de compraventa, ya que en ese acto la C. MARIA
EUGENIA REVELES GARCIA hizo entrega a los vendedores, de la cantidad de $150,000.00
(CIENTO CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) quienes a travs del contrato en estudio,
otorgaron el recibo ms eficaz que en derecho procede; tambin acredita que los hoy demandados
desde la celebracin del contrato privado de compraventa hicieron entrega a la compradora de la
posesin fsica, jurdica y material del inmueble adquirido, quien la adquiri en concepto de duea,
tal como lo manifestaron en la clusula cuarta; comprometindose los vendedores y se obligaron a
firmar todo documento que se les presentara para formalizar la compraventa y realizar la
escrituracin correspondiente una vez que le fuera entregado la constancia de INFONAVIT de que
dicho predio estuviera fuera del polgono, como se lee en la clusula quinta. La actora MARIA
EUGENIA REVELES GARCIA exhibi el certificado de libertad de gravmenes de fecha 12 doce
de marzo del ao 2009 dos mil nueve, expedido por el Registrador Pblico de la Propiedad y del
Comercio de este Distrito Judicial, quien certifica que el inmueble propiedad de IGANCIO PEREZ
GALVAN, ubicado en Parcela nmero 10, Municipio de Ecatepec de Morelos, Estado de Mxico, y
que se encuentra inscrito en esa dependencia el da 4 cuatro de marzo de 2005 dos mil cinco, no
reporta ningn gravamen, apareciendo una la nota de una fraccin vendida (fojas 7 de autos)
documental pblica con pleno valor probatorio de conformidad con el artculo 1.294 del Cdigo de
Procedimientos Civiles. En cuanto a la copia fotosttica certificada por la fe de Notario Pblico de
un proyecto de escritura pblica respecto al contrato de compraventa celebrado por las partes
litigantes, (fojas 64 a la 70 de autos) de cuyos datos se deprenden las mismas obligaciones que
contrajeron a la cual solo le falta el dato esenciales como el precio, concertado por los contratantes
y falta de datos en el captulo de generales, por lo que se tiene solo en forma presuntiva de la
celebracin del contrato privado de compraventa, con las caractersticas que se analizaron en el
que sirve como base de la accin.

Se puede observar que el juzgador solo tomo en consideracin lo elementos de

prueba aportados por la actora, sin embargo en de observarse que el impetrante
en su momento procesal oportuno y en base al artculo 2.115 de la ley adjetiva de
la materia que a la luz dice lo siguiente:
Artculo 2.115.- El demandado deber contestar cada uno de los hechos aducidos por el actor,
confesndolos o negndolos, si son propios, o expresando los que ignore, o refirindolos como
crea que tuvieron lugar. El silencio y las evasivas harn que se tengan por admitidos los hechos
sobre los que no se suscit controversia.

En efecto el impetrante en el su momento contesto la demanda y a dada uno de

los hecho aducidos por el actor, oponiendo excepciones y defensas como se
observa en el expediente 1014/2011 (fojas 40-50); claramente el juzgador en
ningn momento en sus considerandos de la sentencia toma en cuenta dichas
excepciones y defensas esgrimidas por el demandado y a lo cual est violentando
lo estipulado por el artculo 74 de la Ley Orgnica de Tribunal Superior de Justicia
del Estado de Mxico en cual menciona que una de las obligaciones del juez de
primera instancia el dirigir el desarrollo de los procesos, presidir las audiencias de
pruebas y dictar las resoluciones en trminos de la ley, y si bien es cierto el A quo
tambin vulnera lo descrito por el artculo 1.195 Del Cdigo de Procedimientos
Civiles para el Estado de Mxico que dice lo siguiente:
Artculo 1.195.- Las sentencias deben ser claras, precisas y congruentes con las demandas, las
contestaciones y las dems pretensiones deducidas por las partes; debern ocuparse
exclusivamente de las personas, cosas, acciones y excepciones que hayan sido materia del juicio,
decidiendo todos los puntos litigiosos. Cuando stos hubieran sido varios, se har el
pronunciamiento correspondiente a cada uno de ellos.

Tomando en consideracin dicho precepto la sentencia emitida por el juzgador es

congruente con la demanda pero no as con la contestacin de la demanda donde
flagrantemente el principio de imparcialidad el juez.