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Concreto armado X alvenaria estrutural

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Economia de 15% motiva escolha pela alvenaria estrutural para construo de

residencial em Mau (SP)

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Por Romrio Ferreira

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Edio 145Agosto/2013

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Resumo da obra
Conquista Vila Nomia
Localizao Av. Queiroz
Pedroso, 562, Vila Nomia,
Mau (SP)
Construtora MZM
Incorporadora e Construtora
Engenheiros responsveis
Leonardo Locci Martins e
Carla Dias Henklain
Projeto de arquitetura
iAnse Arquitetura (Irineu
Anselmo Jnior)
Apresentao
empreendimento residencial
com uma torre de 21 andares, com 16 apartamentos por andar, totalizando 330 unidades
habitacionais
rea do terreno 7.556 m
rea construda 26.828,345 m
Incio da obra set/2013
Trmino da obra set/2015
Em setembro prximo, a construtora MZM iniciar as obras do condomnio Conquista Vila
Nomia, residencial de classe mdia com 330 apartamentos, localizado na cidade de Mau
(SP). A escolha do sistema estrutural para a execuo do empreendimento foi feita
priorizando a questo econmica, alm do prazo de execuo. Para isso, a construtora
comparou custos de duas opes: o tradicional concreto armado com fechamento de blocos
de concreto, e alvenaria estrutural.
Segundo o comparativo elaborado pela MZM, a alvenaria estrutural se mostrou 15,19% mais
barata em relao estrutura convencional e foi a opo escolhida. Assim, todos os
projetos foram pensados para este sistema, a comear pela arquitetura. "A varanda
embutida na estrutura, no em balano, justamente para favorecer a alvenaria
estrutural. Alm disso, o empreendimento apoiado no cho, no tem subsolos. No trreo
h unidades e a garagem fora da projeo da torre", resume Leonardo Locci Martins,
coordenador de obras da MZM.

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Prazo de execuo da alvenaria

estrutural dever ser 20% menor

Embora convencional, concreto armado

encareceria custo da obra

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O condomnio possui duas torres coladas por uma junta de dilatao, as quais formam uma
nica torre com 21 andares, sendo 16 apartamentos por andar (oito de cada lado). Segundo
Martins, alm da questo estrutural, a opo pela junta foi tomada para otimizar o
trabalho na obra. "Com apenas uma equipe ns conseguimos fazer os 16 apartamentos por
andar. As equipes de execuo das paredes e de grauteamento, por exemplo, se revezam
nos dois lados da torre. Assim, no h mo de obra ociosa. Se fosse uma torre s, a equipe
de alvenaria ficaria parada", explica o coordenador de obras da MZM.
A construtora calcula que o ganho no tempo de execuo de aproximadamente 20% em
relao ao concreto armado. Entretanto, Martins lembra que a execuo da alvenaria
estrutural pode ser prejudicada em caso de chuva. "Num dia chuvoso, a obra estaria
improdutiva com a alvenaria, e estaria produtiva com a carpintaria, no caso do concreto
armado, por exemplo." De acordo com estimativas da construtora, a obra deve ficar pronta
em setembro de 2015.

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Alm do ganho econmico e de prazo, a empresa analisa que a alvenaria estrutural tambm
se mostra vivel na questo das fundaes, que devem ser do tipo hlice contnua, com 40
cm de dimetro. "Como no concreto armado, no precisa de blocos de fundao. Para a
alvenaria estrutural, teremos grandes vigas baldrame sobre as estacas. Desta forma,
imaginamos que a fundao dever ter execuo mais simples e barata", diz Leonardo
Martins, da MZM.
O revestimento interno tambm se mostra vantajoso com o sistema escolhido. Isso porque,
explica Martins, a quantidade de materiais para revestimento menor, pois a espessura da
camada mais espessa devido s paredes que so mais alinhadas. No concreto armado, ele
avalia que h desnveis nos encontros da estrutura com o fechamento e, por isso, exigiria
um revestimento mais grosso.

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