NIC 17 ARRENDAMIENTOS

GRUPO # 7

CLASIFICACIN DE LOS ARRENDAMIENTOS

ARRENDAMIENTO
FINANCIERO

Cuando transfiera sustancialmente todos los riesgos

y ventajas inherentes a la propiedad.
El arrendatario puede ejercer una opcin de compra.
El plazo del contrato cubre la mayor parte de la vida
econmica del activo

ARRENDAMIENTO
OPERATIVO

Si no transfiere sustancialmente todos los riesgos y

ventajas inherentes a la propiedad. En este caso nos
encontramos ante un simple alquiler del bien en el
que solo se cede el uso de este.

Si los

Si los

Riesgo
s

Beneficio
s

Los retiene el
ARRENDATARIO
Quien cede el uso del bien

Se trata de un
ARRENDAMIENTO
FINANCIERO

Riesgo
s

Beneficio
s

Los retiene el
ARRENDADOR
Quien cede el uso del bien

Se trata de un
ARRENDAMIENTO
OPERATIVO

CLASIFICACIN DE LOS
ARRENDAMIENTOS
BENEFICI
RIESGO
OS
Posibilidad de prdidas por capacidad
ociosa u obsolescencia tecnolgica

La expectativa de una operacin

rentable a lo largo de la vida
econmica del activo

Las variaciones en el desempeo

debidas a cambios en las condiciones
econmicas

Una ganancia por revalorizacin o

por una realizacin del valor
residual

Arrendamiento Financiero
Las situaciones siguientes ya sea en forma individual o en combinacin,
normalmente llevaran a clasificar un arrendamiento como financiero:

ARRENDADOR

Reconocimient
o y valoracin

Reconocer una cuenta por cobrar por un importe igual

al de la inversin neta en el arrendamiento.
Los arrendadores que no sean a la vez fabricantes o
distribuidores incluirn los costos directos iniciales en la
medicin inicial de la cuenta por cobrar por
arrendamiento
Todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad son
transferidos por el arrendador y por ello las diversas cuotas a cobrar
por el mismo son consideradas como reembolsos del principal y
remuneracin financiera para el arrendador
Los arrendadores que sean fabricantes o distribuidores, reconocern los
resultados derivados de la venta en el ejercicio, de acuerdo con las
polticas contables utilizadas por la entidad para el resto de
operaciones de venta

Arrendamientos
financieros

Reconocer el ingreso financiero en base aun patrn que

refleje la tasa de rendimiento peridica constante sobre la
inversin neta de arrendador.
Aplicara contra la inversin bruta los pagos del arrendamiento
relativos al periodo, excluidos los costos por servicios, para
reducir tanto el principal como los ingresos no ganados

Una conciliacin entre la inversin bruta en el arrendamiento al final del periodo sobre el que se
informa y el valor presente de los pagos mnimos por cobrar en esa misma fecha.

Los ingresos financieros no ganados.

El importe de los valores residuales no garantizados acumulables a favor

del arrendador.
La estimacin de incobrables relativa a los pagos mnimos por el arrendamiento
pendientes de cobro.
Las cuotas contingentes reconocidas como ingresos en el periodo.
Una descripcin general de los acuerdos de arrendamiento significativos del arrendador incluyendo,
por ejemplo, informacin sobre cuotas contingentes, opciones de renovacin o adquisicin y otros

Informacin a revelar
Arrendamientos financieros

Arrendamiento Operativo
Reconocimiento y valoracin
El activo permanece en libros del
arrendador y se contabiliza de manera
similar a cualquier otro activo posedo
por el.
Arrendador

Reconoce los pagos de arrendamiento

como un ingreso
Los ingresos/gastos se reconocern en forma lineal a lo largo del plazo del
arrendamiento, a no ser que resulte ms caracterstica
Otra base sistemtica de reparto sea mas representativa del patrn del tiempo
de beneficios
Los pagos se estructuren para incrementarse en lnea con la inflacin general
esperada.

Arrendamiento Operativo
Informacin a revelar:
a)Los pagos futuros mnimos del arrendamiento en arrendamientos

operativos no cancelables, para cada uno de los siguientes periodos:hasta un

ao; entre uno y cinco aos; y ms de cinco aos.
b)Las cuotas contingentes totales reconocidas como ingreso.

c)Una descripcin general de los acuerdos de arrendamiento significativos del arrendador, incluyendo,
por ejemplo, informacin sobre cuotas contingentes, opciones de renovacin o adquisicin y clusulas de
revisin, y restricciones impuestas por los acuerdos de arrendamiento .

Dentro del las revelaciones tambin se deben de incluir las requeridas por
la seccin relacionada con el tipo de activo arrendado.

Contabilizacin de los arrendamientos en los estados

financieros de los arrendatarios

Reconocimiento inicial
Al comienzo del plazo del arrendamiento financiero, ste se
reconocer, en el balance del arrendatario, registrando un activo y un
pasivo por el mismo importe, igual al valor razonable del bien arrendado

Valoracin posterior
Cada una de las cuotas del arrendamiento se dividir en dos
partes que representan, respectivamente, las cargas
financieras y la reduccin de la deuda viva.

Arrendamientos operativos

Las cuotas derivadas de los arrendamientos operativos se

reconocern como gasto de forma lineal, durante el transcurso del
plazo del arrendamiento, salvo que resulte ms representativa
otra base sistemtica
de
reparto
por
reflejar
ms
adecuadamente
el
patrn temporal de los beneficios del
arrendamiento para el usuario

Los arrendatarios revelarn, en sus

estados financieros, la siguiente
informacin referida a los arrendamientos
operativos
El total de pagos futuros mnimos del arrendamiento

El importe total de los pagos futuros mnimos por

subarriendo que se espera recibir

Cuotas de arrendamientos

DISPOCIONES TRANSITORIAS
FC15 El Consejo decidi que el requerimiento de separar los elementos de
terreno y construcciones en un arrendamiento de terrenos y construcciones debe
aplicarse de forma retroactiva.

Destac que habr casos en los que ser impracticable evaluar el tratamiento de
estos arrendamientos de forma retroactiva, porque hacerlo requiere estimar cul
era el valor razonable de los dos elementos al inicio del arrendamiento, lo cual
puede haber sido muchos aos antes. El Consejo tambin destac que la NIC 8
Polticas Contables, Cambios en las Estimaciones Contables y Errores contiene
guas sobre cundo es impracticable aplicar de forma retroactiva un cambio en
una poltica contable y, por tanto, decidi no proporcionar disposiciones
transitorias especficas para la implementacin de esta revisin de la NIC 17.

INICIO DEL ARRENDAMIENTO Y COMIENZO DEL

PLAZO DEL ARRENDAMIENTO
FC16 La anterior versin de la NIC 17 no defina el comienzo del plazo del
arrendamiento. Asuma implcitamente que el comienzo (cuando empieza el
arrendamiento) y el inicio (cuando se llega al acuerdo) son simultneos.
Algunos de los que respondieron preguntaron qu sucedera si existe un
lapso de tiempo entre las dos fechas, particularmente si los importes
cambianpor ejemplo, porque el activo est en construccin y el costo final
no se conoce al inicio. La Norma ahora especifica que el reconocimiento tiene
lugar al comienzo, basndose en los valores medidos al inicio.

GUIA DE IMPLEMENTACION

GRACIAS