CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN APARTAMENTO

Nosotras, ZOILA MARIELA SEVILLA MARTINEZ, Hondurea, mayor de edad,

soltera, Licenciada, vecina de Tegucigalpa, con Tarjeta de Identidad No. 08031985-01602, actuando en su condicin de propietaria de una casa, ubicada en
la Residencial Altos del Trapiche V Etapa, quien en adelante se denominar
EL ARRENDADORA y la seora, DELMY SUYAPA DURON MARTINEZ, con
identidad No. 0801-1971-06649, Hondurea, mayor de edad, soltera, maestra de
educacin primaria, Quien para los efectos de este Contrato en lo sucesivo se
denominar LA ARRENDATARIA, hemos convenido en celebrar como al efecto
celebramos el presente Contrato de arrendamiento de una casa la cual se rige
bajo las clausulas y condiciones siguientes:
PRIMERA: LA ARRENDADOR declara que es duea y poseedor legtima de una
casa ubicada en Residencial Altos de Trapiche, V Etapa, Bloque A, casa 14, que
consta de: sala comedor, dos dormitorios con sus baos, con mueble de cocina,
bomba de agua, instalacin elctrica, con un listado adicional de inventario en la
ciudad de Tegucigalpa, M.D.C.
SEGUNDA: Continua manifestando LA ARRENDADORA que por tenerlo as
convenido con LA ARRENDATARIA por este acto le da en arrendamiento la casa
descrita en la Clusula anterior, bajo las condiciones siguientes: a) El Plazo de
arrendamiento es de (1) un ao, inicindose el mismo el da veintiocho de julio del
ao dos mil quince (2015), prorrogable por una o ambas partes con dos meses de
anticipacin, b) especificando que por las fracciones de mes pagar, mensualidad
completa, c) la arrendataria pagar por concepto de alquiler la cantidad de $
500.00, (quinientos dlares) los que sern pagados mensualmente; este contrato
entra en vigencia el da veintiocho de julio del 2015; se har un depsito de
garanta de igual cantidad (500.00 dlares) que responder por los daos que
ocasionen en dicho inmueble y en ningn caso se destinara, para pago de
alquiler, si los daos causados fueran mayor al valor del depsito, la arrendataria
pagar el gasto adicional.
TERCERA: Dicha renta mensual se pagar adelantado prorrogando a cinco (5)
das de cada mes y sin necesidad de requerimiento alguno; o sea de su
propietario, quedando entendido que las mensualidades son completas sin
admitirse pagos parciales.
CUARTA: La falta de pago de la renta de un mes, o el incumplimiento de pago de
los servicios bsicos, as como cualquiera de las clusulas de este contrato dar
derecho a LA ARRENDADORA y dar por terminado en forma anticipada el plazo
del presente Contrato y reclamar la restitucin del local arrendado con las llaves
del mismo y la correspondiente indemnizacin por los daos y perjuicios
ocasionados, ms los gastos que se produzcan, por las acciones judiciales o
extrajudiciales correspondientes.
QUINTA: La ARRENDATARIA destinar el local para vivienda, con fines de
carcter licito y nunca podrn destinarlo para fines que atenten contra la moral,
la ley y el orden pblico.

SEXTA: LA ARRENDATARIA no podr subarrendar en todo, ni en parte el local

arrendado. La contravencin a esta prohibicin, producir la extincin del
presente contrato con los efectos sealados en la Clusula segunda del mismo.
SEPTIMA: LA ARRENDATARIA no podr tener en el local arrendado material
inflamable, explosivos, corrosivo, o salitroso, ni ningn otro que pueda perjudicar
el buen estado del local. As mismo, no podr realizar mejoras o cambios en la
construccin de la vivienda sin previo autorizacin del arrendador.

OCTAVA: LA ARRENDATARIA se compromete atender visitas peridicas de

supervisin por parte de la arrendadora, as como mantener limpia la parte
arrendada y sus dependencias, anexidades evitando todo dao o deterioro del
inmueble resultante de mal trato o negligencia, obviando actos que atenten a la
conservacin del mismo, para cambios de ducha, focos, tomas y otros notificar a
la arrendadora.

NOVENA: El pago de agua potable, energa elctrica, seguridad, Internet, y dems

servicios que le beneficien debern ser pagados puntualmente por LA
ARRENDATARIA comprometindose a dar una copia de los recibos pagados cada
mes.
DECIMA: Al finalizar este contrato por cualquier causa, deber entregarse la casa
limpia, en perfecto estado a completa satisfaccin de la propietaria, haciendo
entrega de las llaves; de no hacerse as, la casa no se considerar legalmente
entregada.
DECIMA PRIMERA: Las reparaciones locativas tales como: reparacin de
puertas, ventanas, paredes, techo, energa elctrica, cerradura, roturas de
cristales, lmparas y servicios sanitarios corren por la cuenta de LA
ARRENDATARIA as como las dems que sean necesarias por su accin directa o
indirecta o por el mal uso que se le haga, aceptando la presuncin de su
responsabilidad, debiendo efectuar sin dilatar las reparaciones
necesarias
originadas por el uso y deterioro normal a efecto de conservar su integridad y
funcionamiento eficiente, cumpliendo lo anterior, le asiste todo el derecho de
reclamo al depsito de garanta.
DECIMA SEGUNDA: Para el caso del Reclamo Judicial LA ARRENDATARIA
renuncia al fuero de su domicilio y se somete expresamente a los juzgados y
tribunales de esta Ciudad Capital, siendo por su cuenta y cargo, todos los gastos
que eroguen la terminacin de este Contrato, cuando por su culpa, tenga que
resolverse, as como la notificacin con dos meses de anticipacin dando por
finalizado el contrato (artculo treinta y ocho de la ley de inquilinato).
DECIMA TERCERA: En todo lo no previsto en el presente contrato, las partes
contratantes se sujetan a lo que sobre el particular disponen las leyes, que en
materia legal estn en vigencia en el pas.
DECIMA CUARTA; LA ARRENDATARIA en su condicin dicha, declara que en
los trminos antes mencionados acepta, aprueba y ratifica el presente Contrato

de Arrendamiento y se obliga a dar estricto cumplimiento a todos y cada una de

las estipulaciones contenidas en el mismo.
Y para constancia y seguridad de ambas partes y dems efectos legales, se
suscribe el presente Contrato por duplicado de un mismo tenor, quedando el
primer original en manos de LA ARRENDADORA un segundo original a solicitud
de LA ARRENDATARIA y una copia para el Juzgado de Letras de Inquilinato de
esta Seccin Judicial, en la Ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco
Morazn, se firma el presente Contrato el da veintiocho del mes de julio del ao
2015.

ZOILA MARIELA SEVILLA MARTINEZ

ARRENDADORA
8969-9668

DELMY SUYAPA DURON MARTINEZ

ARRENDATARIA
9897-6381
9815-5082