NDICE SISTEMTICO

INTRODUCCIN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

13

CAPTULO 1. LA EJECUCIN DINERARIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

17

I.

II.

CONSIDERACIONES GENERALES SOBRE LA EJECUCIN DINERARIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1. Concepto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. La integracin del ttulo ejecutivo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.1. Supuestos en que procede (art. 576 LEC) . . . . . . . . . .
2.2. Unos apuntes sobre la extralimitacin en la creacin
de ttulos ejecutivos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
DESPACHO DE LA EJECUCIN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. Plazos y caducidad. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.1. El plazo de cortesa del art. 548 LEC . . . . . . . . . . . . .
1.2. La caducidad del art. 518 LEC . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. Cuestiones controvertidas en el despacho de la ejecucin .
2.1. La orden general de ejecucin. . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.2. La ampliacin de la ejecucin . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.3. La legitimacin pasiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.3.1. Bienes gananciales, obligaciones solidarias y
el incidente del art. 544 LEC . . . . . . . . . . . .
2.3.2. La sucesin procesal y la cesin de crditos
(art. 540 LEC) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.4. El requerimiento de pago. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.4.1. Las costas en el caso de pago por el requerido (art. 583 LEC) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
BIBLIOGRAFA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

CAPTULO 2. OTRAS EJECUCIONES: EJECUCIONES NO DINERARIAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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3

ndice Sistemtico

EJECUCIONES NO DINERARIAS: CONCEPTO. . . . . . . . . . . . .

1. El requerimiento al ejecutado y el embargo preventivo . . .
2. La multa coercitiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
II. LA EJECUCIN DEL DESAHUCIO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. Una interminable sucesin de reformas legales . . . . . . . . .
2. La ecacia de la entrega de las llaves del piso o local . . . .
3. Cmo se ejecuta el desahucio por falta de pago? . . . . . . .
3.1. El pago de las rentas debidas y las que se devenguen
hasta la entrega de la posesin . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.2. La anza como motivo de oposicin a la ejecucin .
3.3. Las rentas vencidas de los desahucios en la ejecucin
de una homologacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. La acumulacin de ejecuciones: el art. 549.3 LEC . . . . . . .
5. El lanzamiento: supuestos prcticos . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.1. Los plazos de los arts. 548 y 704 LEC y una referencia al lanzamiento de ocupas. . . . . . . . . . . . . . . . .
III. LA ENTREGA DE COSAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. Entrega de cosas determinadas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. Entrega de cosas genricas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
IV. LAS CONDENAS A HACER . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. El requerimiento del art. 705 LEC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. El incumplimiento de la obligacin y el coste del hacer . . .
V. CONDENAS A EMITIR UNA DECLARACIN DE VOLUNTAD
1. Los supuestos del art. 708 LEC y el otorgamiento de la escritura pblica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. Resarcimiento de daos y perjuicios. . . . . . . . . . . . . . . . . .
BIBLIOGRAFA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
I.

CAPTULO 3. FORMAS DE TERMINACIN Y RECURSOS EN LA

EJECUCIN CIVIL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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I.

LA COMPLETA SATISFACCIN DEL EJECUTANTE EN LAS

OBLIGACIONES DE HACER. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
II. LA COMPLETA SATISFACCIN DEL EJECUTANTE EN LAS
EJECUCIONES DINERARIAS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. Breve excurso sobre la oposicin a la ejecucin. . . . . . . . .
1.1. Clusulas abusivas, defectos de noticacin y pluspeticin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
III. EL DESISTIMIENTO EN EL PROCESO DE EJECUCIN . . . . . . .
IV. LA RENUNCIA AL DERECHO CONTENIDO EN EL TTULO
EJECUTIVO Y LA TRANSACCIN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
V. LA DECLARACIN DE INSOLVENCIA. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4

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96
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102

ndice Sistemtico

VI. LOS RECURSOS EN EL PROCESO DE EJECUCIN . . . . . . . . .

1. El recurso de reposicin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. El recurso de revisin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. La impugnacin de los actos de ejecucin contradictorios
con el ttulo ejecutivo judicial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. El recurso de apelacin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
BIBLIOGRAFA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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113
114

CAPTULO 4. EMBARGO DE BIENES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

117

I.

119
120

II.

CONCEPTO, NATURALEZA Y REQUISITOS DEL EMBARGO .

1. Cuanta (art. 584 LEC). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. El objeto (art. 588 LEC) y el embargo de las devoluciones
por impuestos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. Titularidad: breves apuntes sobre la tercera de dominio . .
4. Forma. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5. Orden (art. 592 LEC). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6. Momento (art. 587 LEC) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LOCALIZACIN DE LOS BIENES A EMBARGAR . . . . . . . . . . .
1. Manifestacin de bienes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.1. Sujeto y forma del requerimiento. . . . . . . . . . . . . . . .
1.2. La desobediencia grave, la frustracin de la ejecucin y la multa coercitiva peridica. . . . . . . . . . . . . .
2. Investigacin judicial del patrimonio del ejecutado . . . . . .
2.1. Requisitos para la investigacin judicial del patrimonio del ejecutado y supuestos prcticos (art. 590 LEC)
2.2. El deber de colaboracin de terceros . . . . . . . . . . . . .
BIBLIOGRAFA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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CAPTULO 5. RGANO, PRCTICA Y GARANTAS DEL EMBARGO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

141

I.
II.

143
144

RGANO DEL EMBARGO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

PRCTICA DEL EMBARGO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. Los Servicios Comunes de Actos de Comunicacin y Ejecucin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. Orden de los embargos (art. 592 LEC) . . . . . . . . . . . . . . . .
3. Cundo un embargo es indeterminado? (art. 588.1 LEC) . .
III. GARANTAS DEL EMBARGO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. Dinero y cuentas corrientes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. Valores u otros instrumentos nancieros. . . . . . . . . . . . . . .
2.1. La anotacin en el Registro Mercantil . . . . . . . . . . . .

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ndice Sistemtico

3. El depsito de bienes muebles o semovientes, joyas y objetos de arte y la realizacin de la diligencia de embargo
(art. 624 LEC) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.1. Nombramiento y responsabilidades del depositario. .
3.2. El fracaso del depsito como medida de garanta . . .
4. El aseguramiento del embargo de vehculos . . . . . . . . . . . .
5. Bienes inmuebles u otros bienes o derechos susceptibles
de inscripcin registral . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6. Sueldos, salarios y pensiones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7. Intereses, rentas, frutos y el embargo de empresas . . . . . . .
7.1. La administracin judicial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
BIBLIOGRAFA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CAPTULO 6. OBJETO DEL EMBARGO: BIENES NO EMBARGABLES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
BIENES INEMBARGABLES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. Los bienes que hayan sido declarados inalienables (art.
605.1. LEC) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.1. Bienes de dominio pblico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.2. Otros entes pblicos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.3. Otros supuestos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.4. Bienes patrimoniales del Estado, de las Haciendas locales y de las Comunidades Autnomas . . . . . . . . . .
1.5. Bienes privados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. Los derechos accesorios que no sean alienables con independencia del principal (art. 605.2. LEC). . . . . . . . . . . . . .
3. Los bienes que carezcan, por s solos, de contenido patrimonial (art. 605.3. LEC). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. Los bienes expresamente declarados inembargables por alguna disposicin legal (art. 605.4. LEC). . . . . . . . . . . . . . .
II. BIENES NO EMBARGABLES DEL EJECUTADO. . . . . . . . . . . . .
1. Mobiliario y menaje de casa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. Instrumentos necesarios para el ejercicio de la profesin . .
3. Las cantidades expresamente declaradas inembargables
por Ley . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
III. SUELDOS Y PENSIONES: CONCEPTO. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. Concurrencia de embargos sobre sueldos y pensiones . . . .
2. Embargos sobre sueldos y pensiones y prestaciones alimenticias. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. Otros supuestos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.1. Embargo de cuentas bancarias en las que se ingresa
el sueldo o pensin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
I.

153
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189
189

ndice Sistemtico

3.2. El embargo de saldos de una tarjeta de crdito . . . . .

IV. EFECTOS DE LA TRABA SOBRE BIENES INEMBARGABLES . . .
BIBLIOGRAFA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

190
191
193

CAPTULO 7. MEJORA Y REDUCCIN DEL EMBARGO . . . . . . . .

195

I.

MEJORA Y MODIFICACIN DEL EMBARGO . . . . . . . . . . . . .

1. Una nota sobre la acumulacin de ejecuciones . . . . . . . . .
REDUCCIN DEL EMBARGO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

197
200
202

CAPTULO 8. REEMBARGO, EL EMBARGO DE SOBRANTE Y

LOS LMITES DE RESPONSABILIDAD DEL ART. 613.3 LEC . . . . . .

205

II.

I. EL REEMBARGO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
II. EL EMBARGO DE SOBRANTE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
III. LOS LMITES DE RESPONSABILIDAD DEL ART. 613.3 LEC . . .
1. Regla general sobre los lmites cuantitativos de la anotacin registral. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. Rgimen especial para los terceros cualicados . . . . . . .
BIBLIOGRAFA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

209
211
214

CAPTULO 9. DISPOSICIONES GENERALES PARA LA REALIZACIN DE LOS BIENES EMBARGADOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

217

CLASIFICACIN DE LOS MEDIOS DE ENAJENACIN FORZOSA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

II. ENTREGA DIRECTA AL EJECUTANTE . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. Dinero en efectivo y dinero electrnico (art. 634.1.1. LEC)
2. Saldos favorables en cuenta corriente o con vencimiento
diferido y el embargo masivo de cuentas (art. 634.1.2. y
634.2 LEC) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. La divisa convertible, previa su conversin en su caso
(art. 634.1.3. LEC) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. Entrega de bienes muebles, en ejecucin de sentencia o de
auto, por incumplimiento de contratos de venta a plazos
(art. 634.3 LEC). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.1. El embargo sobre los derechos de uso . . . . . . . . . . . .
III. MEDIOS ESPECIALES DE ENAJENACIN. . . . . . . . . . . . . . . . .
1. Acciones, obligaciones u otros valores admitidos a negociacin en mercado secundario, mercados reglados o mercados con precio ocial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. Acciones o participaciones societarias de cualquier clase,
que no coticen en Bolsa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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208
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I.

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221
221
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229
230
231
7

ndice Sistemtico

IV. LA CLUSULA RESIDUAL DEL ART. 634.1.4. LEC . . . . . . . . .

BIBLIOGRAFA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

234
234

CAPTULO 10. VALORACIN DE LOS BIENES EMBARGADOS . .

237

I.
II.

239

LA DESIGNACIN DE PERITO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LA PROVISIN DE FONDOS EN EL PROCESO DE EJECUCIN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
III. LA VALORACIN DE BIENES MUEBLES . . . . . . . . . . . . . . . . .
IV. LA VALORACIN DE BIENES INMUEBLES Y LA LIQUIDACIN DE CARGAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. mbito de aplicacin del art. 666 LEC: la ejecucin hipotecaria y la divisin de la cosa comn . . . . . . . . . . . . . . . .
2. La certicacin registral de titularidad y cargas y los ocios
de averiguacin del art. 657 LEC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. La realizacin de la liquidacin: interrogantes prcticos. . .
4. Cuestiones procesales relativas al avalo, la diligencia de
liquidacin y la suspensin de la ejecucin . . . . . . . . . . . .
BIBLIOGRAFA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CAPTULO 11. EL CONVENIO DE REALIZACIN Y LA REALIZACIN POR PERSONA O ENTIDAD ESPECIALIZADA . . . . . . . . . . .
I.
II.
III.

IV.
V.

VI.
VII.

CONCEPTO DEL CONVENIO DE REALIZACIN . . . . . . . . . .

ASPECTOS PROCEDIMENTALES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. Requisitos formales del procedimiento . . . . . . . . . . . . . . . .
2. Las partes y los interesados. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LA COMPARECENCIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. La asistencia y conformidad del ejecutante y del ejecutado
2. La conformidad de otros interesados . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. El contenido del acuerdo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LA APROBACIN DEL CONVENIO Y SUS EFECTOS . . . . . . .
EL CONVENIO DE REALIZACIN Y EL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. Planteamiento de la cuestin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. Los criterios de la Direccin General de Registros y del
Notariado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. A vueltas con los errores conceptuales de la Direccin General de Registros y del Notariado y la conformidad tcita .
CONCEPTO DE LA REALIZACIN POR PERSONA O ENTIDAD ESPECIALIZADA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ASPECTOS PROCEDIMENTALES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. Bienes que no sean inmuebles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

240
242
244
244
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260
260
261
261
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269
269
271

ndice Sistemtico

2. Bienes inmuebles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
VIII. LA RESOLUCIN DEL LETRADO DE LA ADMINISTRACIN
DE JUSTICIA: CONTENIDO Y EFECTOS . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. Bienes que no sean inmuebles y la designacin del Colegio
de Procuradores. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. Bienes inmuebles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
IX. EL CUMPLIMIENTO DEL ENCARGO Y SU REVOCACIN . . .
X. DISPOSICIONES COMUNES AL CONVENIO DE REALIZACIN Y A LA REALIZACIN POR PERSONA O ENTIDAD ESPECIALIZADA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. Ventas de bienes inmuebles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. Remisiones normativas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
BIBLIOGRAFA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

272
273
273
275
276
277
277
278
279

CAPTULO 12. LA SUBASTA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

281

LA SUBASTA DE BIENES MUEBLES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

1. La convocatoria de la subasta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. La publicidad de la subasta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. Requisitos para pujar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. El desarrollo de la subasta electrnica . . . . . . . . . . . . . . . .
5. La cesin de remate . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6. La aprobacin del remate y la adjudicacin en pago . . . . .
7. La subasta en quiebra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8. Pago al ejecutante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
LA SUBASTA DE BIENES INMUEBLES . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. La certicacin registral de titularidad y cargas . . . . . . . . .
2. Comunicaciones registrales y judiciales de la subasta. . . . .
2.1. Los terceros poseedores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.2. Los acreedores posteriores a la carga que se ejecuta .
2.3. Los arrendatarios y los ocupantes de hecho . . . . . . . .
3. La titulacin de los bienes embargados . . . . . . . . . . . . . . .
4. Convocatoria de la subasta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5. La publicidad de la subasta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6. La necesidad de la subasta en la divisin de la cosa comn
7. Desarrollo de la subasta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8. Denicin y requisitos de la cesin de remate . . . . . . . . . .
9. La aprobacin del remate y sus efectos. . . . . . . . . . . . . . . .
9.1. La adjudicacin en pago . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9.2. La subasta sin postores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10. La subasta en quiebra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11. Pago al ejecutante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
12. Diligencias posteriores a la adjudicacin del bien . . . . . . .

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I.

II.

ndice Sistemtico

12.1. La inscripcin registral y la cancelacin de cargas. . .

12.2. El estado posesorio y la toma de posesin del inmueble . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
13. La distribucin del sobrante . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
13.1. El incidente de distribucin del art. 672.2 LEC . . . . .
BIBLIOGRAFA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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CAPTULO 13. ANLISIS JURISPRUDENCIAL DE LA TERCERA

DE MEJOR DERECHO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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I.
II.

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OBJETO DE LA TERCERA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TRAMITACIN Y ESPECIALIDADES PROCEDIMENTALES. . . .
1. Requisitos de admisibilidad: el principio de prueba y los lmites del art. 615 LEC. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. Especialidades procedimentales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
III. LA SENTENCIA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. La tercera de mejor derecho por gastos de propiedad horizontal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
BIBLIOGRAFA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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CAPTULO 14. LAS COSTAS DEL PROCESO DE EJECUCIN . . . .

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342

I.

LOS CONCEPTOS DE GASTOS, COSTAS Y CRDITOS PROCESALES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

II. LAS COSTAS DE LA EJECUCIN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. Regla general y excepciones: la divisin de la cosa comn
2. Es necesario un pronunciamiento sobre las costas de la
ejecucin? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. El pago del ttulo ejecutivo y su incidencia en las costas de
la ejecucin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
III. LAS COSTAS DE LA OPOSICIN A LA EJECUCIN: SUPUESTOS CONTROVERTIDOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. La estimacin total de la oposicin. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. La estimacin parcial de la oposicin. . . . . . . . . . . . . . . . .
IV. LAS COSTAS DE LA EJECUCIN PROVISIONAL . . . . . . . . . . .
1. Consideraciones previas y la prctica de la tasacin de
costas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. Regla general y excepciones. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
V. LA INAPLICACIN DEL LMITE DE LA TERCERA PARTE DE LA
CUANTA DEL PROCESO (ART. 394.3 LEC) EN LAS COSTAS
DE EJECUCIN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
VI. OTROS SUPUESTOS CONTROVERTIDOS. . . . . . . . . . . . . . . .

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ndice Sistemtico

1. Costas en la ejecucin de los decretos o autos aprobatorios

de tasaciones de costas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. Costas en la ejecucin del proceso monitorio. . . . . . . . . . .
3. Una breve referencia del juicio cambiario . . . . . . . . . . . . .
BIBLIOGRAFA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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CAPTULO 15. NOTAS SOBRE EL PROCESO ESPECIAL DE EJECUCIN HIPOTECARIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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I.

INTRODUCCIN: LAS OPCIONES PROCESALES DEL ACREEDOR HIPOTECARIO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

II. PRESUPUESTOS PROCESALES DE LA EJECUCIN HIPOTECARIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
III. DESARROLLO DE LA EJECUCIN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. Las clusulas de vencimiento anticipado por la falta de pago del prstamo garantizado con hipoteca . . . . . . . . . . . . .
2. El ttulo y la demanda ejecutiva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.1. Un motivo de oposicin o un cajn de sastre?: el
carcter abusivo de una clusula . . . . . . . . . . . . . . . .
3. Los demandados en la ejecucin hipotecaria: el tercer poseedor y los adores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. El requerimiento de pago y la certicacin registral . . . . . .
5. La subasta y su resultado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6. La conversin de la ejecucin hipotecaria en ejecucin ordinaria . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7. El pago al ejecutante y la liberacin de la vivienda del
art. 693 LEC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7.1. La liberacin de la vivienda familiar del art. 693 LEC
8. Diligencias posteriores a la venta del bien hipotecado . . . .
8.1. Requisitos formales de la cancelacin . . . . . . . . . . . .
8.2. La toma de posesin del inmueble . . . . . . . . . . . . . .
8.3. La suspensin del lanzamiento en supuestos de especial vulnerabilidad. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
BIBLIOGRAFA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

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