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PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO
PRESIDNCIA DA SEO DE DIREITO PRIVADO

0136373-88.2007.8.26.0100/50000
M120518

Recurso especial n 0136373-88.2007.8.26.0100/50000.

Trata-se de recurso especial no qual se alega ofensa


a dispositivos de lei federal e dissdio jurisprudencial.
Invivel a abertura da instncia especial.
O Superior Tribunal de Justia, no recurso especial
1300418/SC, da relatoria do ministro LUIS FELIPE SALOMO, por
acrdo transitado em julgado em 27/03/2014, para efeitos do artigo 543C do Cdigo de Processo Civil, consolidou o entendimento sobre a forma de
devoluo dos valores devidos ao promitente comprador em razo da
resciso do contrato de promessa de compra e venda de imvel nos
seguintes termos:
RECURSO ESPECIAL REPRESENTATIVO DE
CONTROVRSIA. ART. 543-C DO CPC.
DIREITO DO CONSUMIDOR. CONTRATO DE
COMPRA DE IMVEL. DESFAZIMENTO.
DEVOLUO DE PARTE DO VALOR PAGO.
MOMENTO.
1. Para efeitos do art. 543-C do CPC: em
contratos submetidos ao Cdigo de Defesa
do Consumidor, abusiva a clusula
contratual que determina a restituio dos
valores devidos somente ao trmino da
obra ou de forma parcelada, na hiptese
de resoluo de contrato de promessa de
compra e venda de imvel, por culpa de
quaisquer contratantes. Em tais avenas,
deve ocorrer a imediata restituio das
parcelas pagas pelo promitente comprador

Este documento foi liberado nos autos em 28/09/2015 s 11:23, cpia do original assinado digitalmente por ARTUR MARQUES DA SILVA FILHO.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0136373-88.2007.8.26.0100 e cdigo RI000000TGFGV.

Tema 0577 cdigo 85219

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PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO
PRESIDNCIA DA SEO DE DIREITO PRIVADO

0136373-88.2007.8.26.0100/50000
M120518

- integralmente, em caso de culpa


exclusiva
do
promitente
vendedor/construtor, ou parcialmente,
caso tenha sido o comprador quem deu
causa ao desfazimento.

Assim, verifica-se que o posicionamento da douta


Turma Julgadora est em consonncia com a orientao da egrgia Corte
Superior.
Ante o exposto, julgo prejudicado o recurso especial,
nos termos do artigo 543-C, pargrafo 7, inciso I, do Cdigo de Processo
Civil.
So Paulo, 28 de setembro de 2015.

ARTUR MARQUES DA SILVA FILHO


Presidente da Seo de Direito Privado
do Tribunal de Justia

Este documento foi liberado nos autos em 28/09/2015 s 11:23, cpia do original assinado digitalmente por ARTUR MARQUES DA SILVA FILHO.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0136373-88.2007.8.26.0100 e cdigo RI000000TGFGV.

2. Recurso especial no provido.

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