Densidad de diseo urbana Quitumbe

Actual vs. Planificacin 2005

Real

Diseo
DENSIDAD

DENSIDAD (Ha)

246.5

1600

235.63

1520.86

1283.43

192.16

1204.29

181.3

1125.14

170.43

1046

159.56

887.71

137.83

808.57

126.96

729.43

116.09

650.29

105.23

571.14

94.36

SN

Concentracines
densales totalmente
opuestas

966.86

148.69

Parque Metropolitano/Baldios

83,49 per/ha

1362.57

203.03

492

83.49

412.86

72.62

333.71

61.76
50.89

254.57

40.02

175.43

29.15

96.29
17.14

triangulacin
nmero de iteraciones = 1

triangulacin
nmero de iteraciones = 1

POBLACION

Av. Moran Valverde

250 per/ha

Conjuntos habitacionales/Baldios

Av. Amaru an

Av. Conddor an

Av. Quilla an

Av. Guayanay an

Densidad de Diseo

2010

Parque

1441.71

213.9

Av.Moran Valverde

887 per/ha

Av. Quitumbe an

83,49 per/ha

Av.Moran Valverde

137,83 per/ha

Vivienda Multifamiliar

Vivienda Unifamiliar

Amaru an

Residencial/baldio

250 per/ha

Amaru an

Residencial

Zona Industrial

Av. Concor an

Av.Guayunai an

Av.Quilla an

1046 per/ha

Equipamiento

Av. Concor an

Vivienda Multifamiliar

N
S

Av.Guayunai an

Av.Quilla an

2005

224.77

004

5096

005

4806

002

3618

006

3355

009

3040

012

2825

POBLACION
013

81001

001

78890

002

51544

023

33018

008

16378

016

6188

POBLACION
AREA

61,76 per/ha

POBLACION
AREA

Distribucin
equitativa de la
densidad por
diseo.

137,83 per/ha

83,49 per/ha

Av. Moran Valverde

Residencial/baldio

Av. Amaru an

Residencial

Av. Conddor an

Av. Guayanay an

Av. Quilla an

2016

Datos censales 2010

Av. Quitumbe an
Conjuntos habitacionales
Parque Metropolitano/Quicentro sur

83,49 per/ha

[Q6] DENSIDAD

246.5

1600

154.43

1600

105.1

1200

52.09

1200

29.15

492.31

29.15

17.14
17.14

Las superficies de los rectngulos del histograma

son proporcionales al nmero de unidades espaciales
en cada clase definida sobre la variable :
'DENSIDAD'
mximo = 4 para la clase n 3

61,76 per/ha

Las superficies de los rectngulos del histograma

son proporcionales al nmero de unidades espaciales
en cada clase definida sobre la variable :
'DENSIDAD (Ha)'
mximo = 18 para la clase n 4

POBLACION

Concentraciones
sectoriales de
densidad real.

POBLACION

004

5096

005

4806

002

3618

006

3355

009

3040

012

Trascendencias

[Q6] DENSIDAD (Ha)

246.5

Av. Quitumbe an
Densidad de Diseo

2825

013

81001

001

78890

002

51544

023

33018

008
016

16378
6188

Densidad real
Analisis Comparativo

Z 020
0492

Conjutos Habitacionales

per/ha

Z 019
0030

Plaza Quitumbe
Crecimiento en altura

per/ha

Z 018

0030

1600

Z 015
1200

1200

Trabajo (Industrial)
Vivienda
Espacio Publico

Z 392

per/ha

34.85

per/ha

Se puede ver que el diseo busca

Equilibrar la densidad de la vivienda
con equipamientos publicos y zonas
industriales para diversificar las
actividades.

Z 021

Z 017

Z 016

0040

per/ha

per/ha

per/ha

Z 022

1200

per/ha

Diversidad de Actividades

Z 391

per/ha

30.76

per/ha

Z 014
1200

per/ha

Z 012
1200

Z 024

per/ha

Z 013
1200

0040

per/ha

Afectacin Vial

Z 023

per/ha

1200

per/ha

1200

Z 393
95.46

Continuacin Av. Quitumbe an

Crecimiento residencial menor

Z 025

Z 011
1200

per/ha

1200

1200

per/ha

Z 009

Z 008

1200

per/ha

103.56

per/ha

Z 394

29.15

1200

Z 005

1200

per/ha

Z 004
1200

Z 006
0017

per/ha

per/ha

25600

207.32

per/ha

107.40

Z 001

Z 027

Z 002
1200

25600

Quicentro Sur

per/ha

per/ha

81.21

Z 029
1200

100

386

387

388

389

390

451278

253060

287725

329983

922653

3665

3618

3788

5096

4806

PUCE

400
391

392

1090586 1018989
3355

3552

Z 397

per/ha

246.50

per/ha

per/ha

Z 387

Ocupacin baldios
Crecimiento densal menor
0040

per/ha

Z 389
154.43

142.97 per/ha

Z 388

Z 028

per/ha

Z 398

per/ha

Z 386

per/ha

Z 396

per/ha

52.08

Z 026

per/ha

Z 003
0017

1200

Al contrario de ste, la
densidad real demuestra
una gran diferenciacin de
sectores y un crecimiento
desequilibrado,
dando
prioridad a los sectores
residenciales ms prximos
al centro comercial.

Z 390

per/ha

per/ha

Z 007

Zonas:
Areas (m2):
Poblacin:

Z 395

per/ha

Z 010

per/ha

Indices de poblacin
por diseo muy
superiores a los
reales

131.65 per/ha

Z 399

per/ha

97.31

per/ha

Densidad
menor de
diseo

Densidad
Mayor real

Densidad de Diseo Vs Densidad Real

per/ha

1600 m

800

393

394

395

396

397

398

399

400042

1042729

293348

150631

114604

201390

357698

3819

3040

3083

3123

2825

2163

3481

TOTAL
6686716
49414

FADA

Zonas:
Areas (m2):
Poblacin:

Urbanismo III

100

386

387

388

389

390

451278

253060

287725

329983

922653

3665

3618

3788

5096

4806

400
391

392

1090586 1018989
3355

3552

1600 m

800

393

394

395

396

397

398

399

400042

1042729

293348

150631

114604

201390

357698

3819

3040

3083

3123

2825

2163

3481

Arq. Cesar Paliz

TOTAL
6686716
49414

Rodriguez David

Ruales Juan Pablo

Simba Fernando