Apartmani

Kolibe za odmor, kue za odmor ili apartmani su kue koje nude smjetaj na nekoj odreenoj
lokaciji koja je povoljna klijentu odnosno korisniku i ispunjava njegove uvjete i oekivanja te
slui namjeni za koju je iznajmljena tonije za odmor. Takva svojstva obino imaju kue,
vikendice i apartmani, koje klijenti odnosno korisnici mogu iznajmiti i ponaati se, unutar kue
i okolo kue, jednako kako bi se ponaali i kod svoj kue i onako kako bi tretirali svoj dom za
vrijeme cijelog boravka u kui koju su uzeli u najam. Korisnici takve kue su ili vlasnici, koji
dolaze na to odreeno mjesto gdje se nalazi kua i nazivaju je svojim drugim domom, ili
turisti, kojima se kua daje u najam preko agencije ili u direktnom kontaktu s vlasnikom.
Tona terminologija varira od zemlje do zemlje kao na primjer u Velikoj Britaniji se naziva
kuica ili kua za odmor, u Australiji se naziva kua za odmor ili vikendica, a u Novom
Zelandu se naziva jasle.

Karakteristike i prednosti
Vlasniku kue, njegova kua za odmor ili njegov drugi dom moe biti izvor prihoda ukoliko je
iznajmi. Mnogi turisti iznajmljuju kuu u trajanju od par dana do cijelog tjedna. Od velike im je
vanosti da se osjeaju ugodno i da im je sve potrebno pri ruci pa se zato najee sprijatelje
s vlasnicima kua koji znaju ugoditi korisnikim potrebama. Turistima se vie isplati odnosno
jeftinije im je uzeti u najam cijelu kuu ili apartman nego uzeti hotel ili odmor pakete. Za
vlasnike je to vrlo uspjeno ali i za korisnike pogotovo za one koji shvate da se isplati
izgraditi vikendicu i u svom vlasnitvu pa je iznajmljivati ostalim turistima. Iznajmljivanje kue
daje turistu apsolutnu slobodu od toga gdje e i kako jesti, kad i gdje e otii i vratiti se, sve
mu je na raspolaganju onako kako on eli. U hotelu je drugaije. U hotelu postoji odreeno

vrijeme za doruak, vrijeme za ienje soba, turist je ogranien i nema slobodu nego se
prilagoava poslovanju hotela i mora otii u odreeno vrijeme i tako dalje. U kui su djeca i
male bebe lake smjetene, roditelji ne osjeaju pritisak okoline i nikome ne smetaju kao to
bi mogli, na primjer, smetati u hotelskim naseljima obiteljima koja nemaju djecu. U kui su
turisti uglavnom zajedno, nerijetko i sve tri generacije budu zajedno, i to donosi jedan
kompletno drugaiji i oputajui ugoaj na samom odmoru koji je orijentiran na ugodnu
atmosferu, oputanje i uivanje s najmilijima. Kue za odmor vrlo su rasprostranjene po
Velikoj Britaniji koje se nalaze i u gradskoj jezgri i u umi, daleko od grada. Kako je
rasprostranjenost velika tako je, u Velikoj Britaniji, New Forest postao Nacionalni park.
Iznajmljuju se kue ili direktno s vlasnikom ili posredstvom agencije. Na raspolaganju su i
liste vikendica od strane vlasnika kojemu se plati naknada za unos imovine. Kuice za odmor
na tritu u Kanadi i Velikoj Britaniji su vrlo konkurentne i unosan posao. U Velikoj je Britaniji
velika konkurentnost dovela do znaajnih poboljanja u kvaliteti nekretnina u ponudi. Tako su
nestali neukusni tepisi i ljepljiv stari namjetaj, a orijentirali su se na lijepe i ukusne boje,
karakteristian namjetaj i kvalitetni aparati koji osiguravaju ugodan smjetaj, koji j nalik na
smjetaj u hotelu, turista ili korisnika. Takvo poboljanje standarda je uvelike doprinjelo
poveanju popularnosti vikendica i kua za odmor koje se koriste i za vrijeme slobodnog
vikenda, nudei smjetaj kao u hotelu ali bez vremenskog ogranienja za doruak, ruak,
veeru, odjavu, prijavu i slino. Koritenje kue je vie slobodnije u odnosu na hotel. Jedan
znaajan razvoj kua za odmor u Velikoj Britaniji treba spomenuti, a odnosi se na farme u
kojima je seoska ponuda da uzdigne poljoprivrednike ali i da roditelji koji su otili ivjeti u
grad doaraju djeci kakav im je bio ivot na selu te da ga djeca doive iz prve ruke. Brz
razvoj interenta i tehnologije kao to su telefoni i osobni digitalni ureaji koji omoguavaju
ljudima rad od kue jo od oko 1995. godine, praktiki je zamaglio podjelu izmeu vlasnitva
imovine namjenjenu za odmor i primarno mjesto stanovanja. Neki poslovni ljudi koriste svoje
luksuzne nekretnine u poslovne i zabavne svrhe. Mnoge interent usluge su razvijene za
povezivanje kratkoronog najma izmeu turista i vlasnika ili brokera nekretnina koje se
koriste za odmor.

Financijske i pravne posljedice

Vlasnik plaa punu cijenu godinjeg poreza na vikendicu ili kuu za odmor bez obzira je li
kua namjetena u potpunosti ili nije i bez obzira ivi li u njoj ili ne. Vlasnici vikendica se
povremeno presele trajno u svoje vikendice nakon odlaska u mirovinu to moe trajno otetiti
turizam ovakvog tipa.