Jornadas Regionales de Ingeniera

2007

Aspectos legales de la
Ingeniera

Generacin de Honorarios
profesionales Referencias
comunes
Preparado por: Ing. Alfredo Faitini (afaitin
i@gigared.com)

Jornadas Regionales de Ingeniera

2007

Aspectos legales de la
Ingeniera

Fuentes:
Diario Clarn Suplemento Junio 2004.
Arquitectura Legal segn Butlow Daniel Enrique
Butlow
Manual de Ingeniera Legal Ral Oscar Mdica.
Manual de Consultora Tom Lambert

Preparado por: Ing. Alfredo Faitini (afaitin

i@gigared.com)

HONORARIOS PROFESIONALES
Contratos de obra

Honorario Profesional
Locacion de Obra
o de Servicio

Desregulacin

Intelectual o
material

Cdigo Civil

Precio del contrato (Locacin)

Contrato

Consensual
No Formal

Las partes tienen derecho a ajustar

libremente el precio de los servicios, sin
ajustarse a normas arancelarias.

Los aranceles mantienen su plena validez, por cuanto jams han sido derogados.

Los aranceles representan las buenas costumbres aceptadas por la

comunidad.

COMO PACTAR HONORARIOS

PROFESIONALES?

honorarios

deben contemplar

aspectos
intelectuales
y materiales

obra

todos los aspectos de los trabajos

estudio detallado

gastos directos
gastos generales

para el cumplimento
de la tarea
del profesional (estudio)

para poder explicar al cliente la ndole de

estos aspectos

Aspectos de los trabajos

Caractersticas del servicio
Idiosincrasia de su cliente
Intereses propios.
Detalle tareas y prestaciones
incluidas.
Mencin de los gastos especiales
(a cargo del comitente)
Base de honorarios => aranceles
mnimos indicativos

ACLARE A SU CLIENTE - I
Que los honorarios son para
ejecucin normal y que en caso de que
el proyecto se prolongue o discontine
por causa del comitente, o por causa
ajena al profesional, los honorarios
deben ser adecuados para compensar
los mayores gastos y gastos
improductivos que se hayan originado
para el profesional.

ACLARE A SU CLIENTE - II
Si el encargo incluyen planos y
tramites municipales
En el caso de encomiendas
parciales de proyecto y direccin de
obra se debe aclarar si el encargo
comprende el llamado a licitacin y el
estudio de propuestas econmicas.

Tipos de contratacin - I
Cuando no se sabe que tipo de
contratacin de obra resulta
conveniente, acordar honorarios
alternativos para cada caso. Las
posibles formas de contratacin
pueden ser:

Direccin de obra con un

contratista nico por ajuste
alzado.

Tipos de contratacin - II
Direccin de obra a construir por
contratos separados y sus variantes.
Con coordinacin de
contratistas y proveedores por
el contratista principal un
profesional ejecutor de obra.
Con dicha coordinacin a
cargo del mismo profesional
que ejerce la direccin de obra

Tipos de contratacin - III

Direccin de obra a construir por

coste y costas.

Direccin de obra a construir por

administracin

Discriminacin de honorarios - I
Segn las etapas que implique el
encargo:
Para obra de arquitectura

De acuerdo con el arancel, del

total de honorarios por proyecto
y direccin de obra corresponde:

Croquis preliminares: 5%
Croquis preliminares y
anteproyecto: 20%
Croquis preliminares,
anteproyecto y Proyecto: 60%
Direccin de obra: 40%

Discriminacin de honorarios - II
Para

obras de ingeniera
Del total de proyecto y direccin
de obra, corresponde:
Croquis preliminares: 10%
Croquis preliminares y
anteproyecto: 40%
Croquis preliminares,
anteproyecto y proyecto: 70%
Direccin de obra: 30%.

Calculo de honorarios para obras

de ampliacin y refaccin
Para las obras de arquitectura o de
ingeniera, pueden darse dos casos:
Cuando la refaccin es mayor o
igual a la ampliacin, considerar el
50% de incremento sobre los
honorarios normales.

Cuando la ampliacin es mayor, en

superficie a la refaccin, calcular por
separado los honorarios por
refaccin y por ampliacin.

SI EL CLIENTE VA A HACER USO DE SU TRABAJO

CON OTRO PROFESIONAL, SE DEBEN ESTABLECER
HONORARIOS PARA EL PROFESIONAL AUTOR
INTELECTUAL.
Adicional de 15% del total de honorarios por proyecto
y direccin.

El adicional no debe ser pagado, si el cliente no acepta

ni utiliza total o parcialmente el objeto del encargo.

En el caso de haberse pagado este adicional, el cliente

puede ejecutar la obra por nica vez, respetando la
propiedad intelectual del autor.

Para el caso que el cliente ha rescindido del encargo, el

profesional tiene derecho a cobrar honorarios por los
totales de tareas efectivamente realizadas, mas un 20%
del monto de honorarios normales por las tareas
encomendadas y no ejecutadas por decisin del cliente.

GASTOS ESPECIALES
Comunicar al cliente los tipos de gastos especiales
que requieren los trabajos encomendados y cuales
estarn a su cargo.
Los gastos especiales pueden ser:

Costos de viajes y estadas.

Comunicaciones telefnicas o postales a larga distancia
Clculos de estructuras o instalaciones especiales.
Asesoramientos relacionados con la acstica
Mensuras y nivelaciones del terreno.
Modelos y maquetas
Animaciones 3D
Fotografas
Perspectivas especiales o fotomontajes
Seguridad, sealizacin y equipamientos especficos.

Aclare a su cliente que servicios y

tareas profesionales no incluyen el
proyecto y direccin de obra.
Estos servicios debes ser retribuidos
independientemente, y sumarlos a los honorarios
de proyecto y direccin de obra.

Servicios y tareas profesionales con honorarios

establecidos por el arancel.
Direccin de obras que se realizan por administracin.
Medicin de construccin, estructuras o instalaciones
Documentacin por tramitaciones
Medicin, planos y liquidacin de medianeras
Estudios tcnicos: estudio y redaccin del programa
de necesidades, localizacin, evaluacin de terrenos
alternativos, factibilidad, impacto ambiental, estudios
tcnicos y tcnicos legales. Estudios econmicofinancieros.
Documentaciones preparadas por contratistas o
proveedores, proponiendo variantes o alternativas a la
documentacin del proyecto, inventarios y avalos,
redaccin de normas para la ejecucin de proyectos y
redaccin de manuales de operacin y mantenimiento.

ESTUDIOS Y TAREAS PROFESIONALES CON HONORARIOS A

ESTABLECER A PARTIR DEL ARANCEL, DE ACUERDO A LOS
TIEMPOS EMPLEADOS.
Desempeo del rol de Ejecutor de Obra
Servicios de gerencia de construcciones
Coordinacin de contratistas y proveedores.
Supervisin de obra.
Introduccin de modificaciones por pedido del comitente a croquis
preliminares, anteproyecto, o documentacin de proyecto. Terminados
o en ejecucin, en su totalidad o en algunas de sus partes.
Obtencin de informacin complementaria al programa de
necesidades proporcionado por el comitente.
Cmputo mtrico desagregado por tems.
Computo mtrico y presupuesto, desagregado por tems
Cmputos de materiales, salvo en obras por administracin.
Habilitacin de locales.
Efectuar pagos por cuenta del comitente de facturas de materiales,
liquidaciones de mano de obra, salarios, cargas sociales, aportes
provisionales, seguros o cualquier otro concepto.

OTRAS FORMAS DE PACTAR

HONORARIOS - I

Segn el costo de obra

Es

el sistema que se establece para

tareas de proyecto y direccin, por la tabla
de aranceles
Por

metro cuadrado de superficie

cubierta

Mtodo relacionado con la magnitud de

la obra, pero no de su complejidad,
adems no contempla el costo de
produccin del servicio profesional.

OTRAS FORMAS DE PACTAR

HONORARIOS - II

segn monto fijo

Resulta de la negociacin entre el profesional y el comitente en la

que se acuerda una retribucin por el ejercicio profesional.

se debe conocer la envergadura y complejidad de la obra

No se recomienda aplicarlo para el proyecto y direccin de obra.

Mtodo aplicable solo para encargos cuya envergadura,

complejidad y tiempo de ejecucin sern suficientemente
conocidos.

Se puede aplicar para retribuir servicios profesionales, evacuar

consultas y efectuar estudios tcnicos y obras de equipamientos.

Segn un monto fijo por mes.

Retribucin del profesional en base a un honorario fijo por lapsos

peridicos, sin previa fijacin de un plazo (plazo incierto) Puede ser
aplicada a direccin de obra, representaciones tcnicas y supervisin
de obra.

Preparado por: Ing.

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OTRAS FORMAS DE PACTAR

HONORARIOS - III

Por unidad funcional

Mtodo poco difundido. Puede resultar til en aquellas obras que

presentan elementos o mdulos que se repiten y que encuadran
al proyecto en una tipologa definida. Suelen usarse en los
hoteles donde se adopta la habitacin como unidad funcional;
salas de cine, con la butaca como unidad funcional; en escuelas
o colegios, con el aula como unidad.

Por tiempo empleado

Profesional y comitente acuerdan tarifas por unidad de tiempo

en funcin de las categoras del personal profesional asignado
en forma directa a la ejecucin del trabajo encargado.
Aplicable a encargos que no presentan mayores incgnitas para
su ejecucin salvo la cantidad o duracin del trabajo. Por
ejemplos: trabajos de asesoramiento y consultora

Preparado por: Ing.

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OTRAS FORMAS DE PACTAR

HONORARIOS - IV

Reintegro de costos y gastos mas costas.

El comitente reintegra la mayor parte de los costos y

gastos en que efectivamente incurre el profesional ms
las costas por concepto de gastos generales y beneficios
resultantes de la aplicacin de un multiplicador sobre los
primeros.
Este tipo de honorarios conviene aplicarlos a proyectos
cuya ejecucin presenta incgnitas de importancia y
cuyos alcances y dificultades resultan difciles de prever
en un primer momento. Pueden usarse en proyectos que
recurren a procedimientos o tcnicas constructivas
novedosas o sobre los cuales no existe suficiente
informacin o experiencia.

Preparado por: Ing.

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Jornadas Regionales de Ingeniera 2007

Generacin de Honorarios
profesionales
Basado en las Reglamentaciones
de las profesiones de
Agrimensores, Arquitectos e
Ingenieros del Chaco
Ejercicio Profesional 1993
Tablas para Calculo de honorarios - indicativos

Preparado por: Ing.

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CLCULO DE HONORARIOS - I
PROYECTO, DIRECCION Y PLANOS MUNICIPALES
OBRA NUEVA / VIVIENDA INDIVIDUALCOSTO TOTAL DE OBRA: $ 100.000
ESTRUCTURAS: .$ 18.000
INST. SANITARIA: .. $ 9.000
INST. GAS: .. $
2.000
INST. ELCTRICA: . $ 5.000
INST. CALEFACCION: $ 6.000
EJECUCION DE LA OBRA POR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA
Preparado por: Ing. Alfredo Faitini
(afaitini@gigared.com)

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CLCULO DE HONORARIOS - II
Honorarios:

Planos y Direccin obra (Arq. 1 cat.)

9% de $ 100.000 (Art. 59)..$ 9.000
Proyecto: 60% de $ 9.000 = $ 5.400
Direccin de obra: 40% de $ 9.000 = $ 3.600
Honorarios:

estructura (Ing. 1 cat.):

8% de $18.000 (Art. 59)......$ 1.440
Proyecto: 70% de $ 1.440 = $ 1.008
Direccin de obra: 30% de $ 1.440 = $ 432
Honorarios:

instalacin sanitaria (Ing. 1 cat.)

8% de.$ 9.000 (Art. 59).......$ 720
Proyecto:70% de $ 720 = $ 504
Direccin de obra: 30 % de $ 720 = $ 216
Preparado por: Ing. Alfredo Faitini
(afaitini@gigared.com)

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CLCULO DE HONORARIOS - III

Honorarios

Instalacin de gas (1 cat.)

8 % de $ 2.000 (Art. 59)......................$ 160
Proyecto: 70% de $ 160 = $ 112
Direccin de obra: 30 % de $ 160 = $ 48
Honorarios:

instalacin elctrica (Ing. 1 cat.):

8 % de $ 5.000 (Art. 59).....$ 400
Proyecto; 70 % de $ 400 = $ 280
Direccin de obra: 30 % $ 400 = $ 120
Honorados

instalacin de calefaccin (Ing.1 Cat.):

8 % de $6.000 (Art. 59)...$ 480
Proyecto: 70 % de $ 480 = $ 336
Direccin de obra: 30 % de $ 480= $ 144
TOTALES POR PROYECTO Y DIRECCIN:.. $ 12.200
Preparado por: Ing. Alfredo Faitini
(afaitini@gigared.com)

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CLCULO DE HONORARIOS - IV
HONORARIOS POR:
Proyecto obra de arquitectura e ingenieras:$ 7.640
Direccin de obra de arquitectura e ingenieras: $ 4.560
HONORARIOS PROMEDIO
Por Proyecto .7,64 %
Por Direccin de obra:.4,56 %

Por Documentacin tramitaciones: 0,3 % de $ 100.000 = $ 300

(Art. 67)
Preparado por: Ing. Alfredo Faitini
(afaitini@gigared.com)

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CLCULO DE HONORARIOS - V
PROYECTO, DIRECCION ADMINISTRACION Y PLANOS

OBRA NUEVA / VIVIENDA INDIVIDUALCOSTO DE OBRA: $ 100.000

ESTRUCTURAS: $ 18.000
INST. SANITARIA: ..$ 9.000
INST. GAS: .. $ 2.000
INST. ELCTRICA: .$ 5.000
INST. CALEFACCION: ...$ 6.000
OBRA QUE SE REALIZA POR ADMINISTRACION
Preparado por: Ing. Alfredo Faitini
(afaitini@gigared.com)

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CLCULO DE HONORARIOS - VI
Honorarios:

Planos y Direccin obra (Arq. 1 cat.)

9% de $ 100.000 (Art. 59).$ 9.000
Proyecto: 60% de $ 9.000 = $ 5.400
Direccin de obra: 40% de $ 9.000 = $ 3.600
Honorarios:

estructura (Ing. 1 cat.):

8% de $18.000 (Art. 59).$ 1.440
Proyecto: 70% de $ 1.440 = $ 1.008
Direccin de obra: 30% de $ 1.440 = $ 432
Honorarios:

instalacin sanitaria (Ing. 1 cat.)

8% de.$ 9.000 (Art. 59)..$
Proyecto:70% de $ 720 = $ 504
Direccin de obra: 30 % de $ 720 = $ 216
Preparado por: Ing. Alfredo Faitini
(afaitini@gigared.com)

720

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CLCULO DE HONORARIOS - VII

Honorarios

Instalacin de gas (1 cat.)

8 % de $ 2.000 (Art. 59)....................$
Proyecto: 70% de $ 160 = $ 112
Direccin de obra: 30 % de $ 160 = $48
instalacin elctrica (Ing. 1 cat.):
8 % de $ 5.000 (Art. 59)..$
Proyecto; 70 % de $ 400 = $ 280
Direccin de obra: 30 % $ 400 = $ 120

160

Honorarios:

instalacin de calefaccin (Ing.1 Cat.):

8 % de $6.000 (Art. 59)...$
Proyecto: 70 % de $ 480 = $ 336
Direccin de obra: 30 % de $ 480= $ 144

400

Honorados

480

Preparado por:Y
Ing.
Alfredo Faitini
30
TOTALES POR PROYECTO
DIRECCIN:
$
12.200
(afaitini@gigared.com)

CLCULO DE HONORARIOS - VIII

HONORARIOS POR:
Proyecto obra de arquitectura e ingenieras:... $ 7.640
Direccin de obra de arquitectura e ingenieras: $ 4.560
Por administracin de obra (10 % de $ 100.000) $ 10.000
HONORARIOS PROMEDIO
Por Proyecto .7,64 %
Por Direccin de obra:.4,56 %
Por administracin de Obra: 10,00 %
Por Documentacin tramitaciones: 0,3 % de $ 100.000 = $ 300
(Art. 67)
Preparado por: Ing. Alfredo Faitini
(afaitini@gigared.com)

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CLCULO DE HONORARIOS - IX
PROYECTO, DIRECCION, PLANOS Y EQUIPAMIENTOS
OBRA DE REFACCION / SUC. BANCARIACOSTO DE OBRA: $ 250.000
COSTO DE EQUIPAMIENTO Y DECORACION: . $ 35.000
INST. SANITARIA: ........................$ 10.000
INST. ELCTRICA: ................$ 35.000
INST. TERMOMECANICA: .$ 35.000
EJECUCION DE LA OBRA POR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA

Preparado por: Ing. Alfredo Faitini

(afaitini@gigared.com)

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CLCULO DE HONORARIOS - X
Honorarios:

Planos y Direccin obra de arquitectura

Proyecto: 9% de $ 250.000 =.$ 22.500
Adicional s/ art. 63: 50% de $ 22.500 = $ 11.250
Honorarios:

Planos y direccin por refaccin:

Obra de arquitectura.$ 22.500 + $ 11.250 (art. 63)...$ 33.750
Proyecto: 60% de $ 33.750 = $ 20.250
Direccin de obra: 40% de $ 33.750 = $ 13.500
Honorarios:

instalacin sanitaria (Ing. 1 cat.)

8% de.$ 10.000 (Art. 59)........$
Proyecto:70% de $ 800 = $ 560
Direccin de obra: 30 % de $ 800 = $ 240
Preparado por: Ing. Alfredo Faitini
(afaitini@gigared.com)

800

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CLCULO DE HONORARIOS - XI
Honorarios

Instalacin elctrica (Ing. 1 cat.)

8 % de $ 35.000 (Art. 59)...................$ 2.800
Proyecto: 70% de $ 2.800 = $ 1.960
Direccin de obra: 30 % de $ 2.800 = $ 840
Honorarios:

instalacin aire acondicionado (Ing. 2 cat.):

10 % de $ 35.000 (Art. 59).....$ 3.500
Proyecto; 70 % de $ 3.500 = $ 2.450
Direccin de obra: 30 % $ 3.500 = $ 1.050
TOTALES POR PROYECTO Y DIRECCIN:. $ 40.850
Preparado por: Ing. Alfredo Faitini
(afaitini@gigared.com)

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CLCULO DE HONORARIOS - XII

HONORARIOS POR:
Proyecto obra de refaccin de arq. e ing.:..$ 25.220
Direccin de obra de refaccin de arq. e ing.:...$ 15.630
HONORARIOS PROMEDIO
Por Proyecto .10.09 %
Por Direccin de obra:....6.25 %
HONORARIOS POR EQUIPAMIENTO Y DECORACION:
(art 57 - 59 Obra de Arquitectura: 2 Categora)
15 % de $ 35.000 ...........................................................$ 5.250
Por Documentacin tramitaciones: 0,3 % de $ 250.000 = $ 750
(Art. 67)
Preparado por: Ing. Alfredo Faitini
(afaitini@gigared.com)

35

Jornadas Regionales de Ingeniera

2007
FIN DE LA PRESENTACION
MUCHAS GRACIAS!

Aspectos legales de la
Ingeniera

Generacin de Honorarios
profesionales Referencias comunes
Preparado por: Ing. Alfredo Faitini (afaitin
i@gigared.com)

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