CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE TERRENO VISTA

IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES

VENDEDOR: (Nome do Vendedor), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profisso),

Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua
(xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx);
COMPRADOR: (Nome do Comprador), (Nacionalidade), (Estado Civil),
(Profisso), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado
na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx).
As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o
presente Contrato de Compra e Venda de Terreno Vista, que se reger
pelas clusulas seguintes e pelas condies descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1. O presente contrato tem como OBJETO a venda, realizada entre

VENDEDOR e COMPRADOR, do terreno situado na Rua (xxx), n (xxx), bairro
(xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx), possuindo as seguintes
descries1: (xxx) (Descrever o terreno, apontando suas dimenses), de
propriedade do VENDEDOR, por este adquirido atravs de (xxx) (Meio pelo qual o
Vendedor adquiriu o terreno), registrado no Cartrio de Registro de Imveis no dia
(xxx), conforme cpia de documento anexa, livre de qualquer vcio ou nus.

DAS OBRIGAES

Clusula 2. O COMPRADOR se obrigar ao pagamento dos impostos, taxas

e despesas que incidam sobre o terreno a partir do momento em que for assinado
este instrumento, mesmo que o lanamento seja feito em nome do VENDEDOR ou
de terceiros2.
Clusula 3. O COMPRADOR se responsabilizar pelas despesas com a
transcrio do imvel3, a ser realizada quando da quitao do valor acertado neste
contrato.
Clusula 4. A posse do terreno passar ao COMPRADOR quando da
assinatura deste instrumento at o momento do pagamento do valor previsto neste
instrumento.
Clusula 5. Quando da assinatura deste contrato, o VENDEDOR
disponibilizar o terreno ao COMPRADOR livre de qualquer impedimento que
impea a livre fruio da posse por este ltimo.

DA MULTA

Clusula 6. Caso alguma das partes descumpra o disposto nas clusulas

estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se- pelo pagamento de multa
equivalente a (xxx)% do valor da venda do terreno4.

DO PAGAMENTO

Clusula 7. Por fora deste instrumento, o COMPRADOR pagar ao

VENDEDOR a quantia de R$ (xxx) (Valor expresso), vista, a ser paga no dia
(xxx).

CONDIES GERAIS

Clusula 8. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas

partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.
Clusula 9. Segue anexo a este instrumento certido negativa de dbito
tributrio sobre o terreno, certido negativa dos cartrios de distribuio e dos
cartrios de protesto.

DO FORO

Clusula 10. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as

partes elegem o foro da comarca de (xxx);
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em
duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
(Local, data e ano).
(Nome e assinatura do Vendedor)
(Nome e assinatura do Comprador)
(Nome, RG e assinatura da Testemunha 1)

(Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)

________
Nota:
1. Art. 26, II e III, da Lei n 6.766/79.
2. Art. 26, VI, da Lei n 6.766/79.
3. Art. 531, do Cdigo Civil.
4. Art. 26, V, da Lei n 6.766/79.