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Apostila Sobre Condicao Termo e Encargo
Apostila Sobre Condicao Termo e Encargo
1. CONSIDERAES INTRODUTRIAS
A condio, o termo e o encargo so elementos acidentais do negcio
jurdico, e se situam no chamado plano de eficcia. Os elementos essenciais do negcio
jurdico, j analisados, so: consentimento vlido, livre e espontneo; capacidade do agente;
objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel; forma prescrita ou no defesa em lei.
So essenciais porque o no atendimento dessas exigncias importar na invalidade do
negcio jurdico, tornando-o nulo ou anulvel. So, portanto, de presena obrigatria. J a
condio, o termo e o encargo apenas eventualmente, ou acidentalmente, podero ser
includos pelos interessados e, portanto, a ausncia desses elementos no tornar invlido o
negcio jurdico. Logo, a insero de uma condio, de um termo, ou de um encargo uma
opo que a parte tem para criar, suspender ou extinguir algum efeito do ato ou negcio
jurdico, representando o exerccio da liberdade ou autonomia que as partes tem para estipular
as clusulas que julgarem convenientes. Os elementos acidentais so tambm denominados de
modalidades dos negcios jurdicos.
Ensina PAULO NADER que a generalidade dos atos negociais comea a
produzir efeitos jurdicos de natureza permanente a partir da sua concluso. Basta-lhe a
presena regular de seus elementos essenciais para ficar assegurada a sua eficcia. 1 So
negcios jurdicos puros e simples, sem condio, termo ou encargo, que geram efeitos ou
consequncias imediatamente, como ocorre quando uma pessoa adquire vista mercadorias
em um supermercado, confeces em uma loja, remdios em uma farmcia, combustvel em
um posto de gasolina, etc. Os elementos acidentais inserido pela vontade dos interessados
alteram essa dinmica natural dos negcios jurdicos, como ser analisado mais adiante.
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Art. 509. A venda feita a contento do comprador entende realizada sob condio suspensiva, ainda que a coisa
lhe tenha sido entregue; e no se reputar perfeita, enquanto o adquirente no manifestar seu agrado
3
AMARAL, Francisco, Direito civil: introduo, p. 455.
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VAMPR, Spencer, apud GAGLIANO, Pablo Stolze e FILHO, Rodolfo Pamplona, Novo curso de direito civil:
parte geral, p. 449.
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Art. 117. No se considera condio a clusula, que no derive exclusivamente da vontade das partes, mas
decorra necessariamente do direito, a que acede.
6
DINIZ, Maria Helena, ob. cit., p. 565.
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5
RT 256/498.
Art. 166. nulo o negcio jurdico quando: (...) VII a lei taxativamente o declarar nulo, ou proibir-lhe a
prtica, sem cominar sano.
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Art. 123. Invalidam os negcios jurdicos que lhes so subordinados: I as condies fsica ou juridicamente
impossveis, quando suspensivas.
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Art. 124. Tm-se por inexistentes as condies impossveis, quando resolutivas, e as de no fazer coisa
impossvel.
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viva21 deve ser considerada ilcita se for absoluta, j a proibio de se casar com determinada
pessoa que apresenta, por exemplo, uma pssima conduta moral ou um criminoso, por no ser
uma restrio absoluta liberdade, deve ser admitida como lcita.22
A ilicitude de uma condio por contrariedade lei questo que no
oferece maiores dificuldades, j a determinao da moralidade ou imoralidade de uma
condio no to simples, porque depende muito do tempo e do lugar em que o ato ou o
negcio jurdico foi celebrado. O Tribunal de Justia do Rio Grande do Sul, no passado,
considerou imoral e, portanto, nulo um ato prometendo recompensa para a vida em
concubinato23, sendo que naquela poca era considerado concubinato a vida em comum de um
homem e uma mulher como se casados fossem, condio hoje em dia absolutamente normal e
aceitvel pela sociedade, denominada de unio estvel, equiparvel ao casamento em direitos
e deveres, com previso constitucional e sob a proteo da lei.
A doao de uma casa a uma pessoa, sob a condio resolutiva de a pessoa
contemplada com a liberalidade continuar praticando a prostituio, ilcita por contrariedade
aos bens costumes. MARIA HELENA DINIZ cita como exemplo de condio ilcita por
contrariedade aos bons costumes a promessa de uma recompensa sob a condio de algum
viver em concubinato impuro.24
ELPDIO DONIZETTI e FELIPE QUINTELLA explicam que a condio
de o sujeito matar algum ilcita porquanto contrria lei (art. 121 do Cdigo Penal). J a
condio de o sujeito realizar um buzinao em rea residencial em plena madrugada
ilcita porque contrria ordem pblica. A condio de o sujeito praticar ato sexual com a
sua irm, por sua vez, reputa-se ilcita em razo de o incesto ser repudiado pela sociedade,
donde ser considerado um mau costume.25
Tambm pode ser citada como exemplo de condio que contraria a ordem
pblica a promessa de doao a uma pessoa se ela atrapalhar a realizao de um pleito
eleitoral em uma escola, centro acadmico ou DCE. A condio de injuriar, difamar ou
caluniar um poltico adversrio ilcita por contrariedade lei. A condio de ingressar ou
manter-se na prostituio seria ilcita por contrariedade aos bons costumes.
3.3.1) Efeito da condio ilcita
As condies ilcitas ou de fazer coisa ilcita invalidam os negcios
jurdicos que lhes so subordinados, conforme estabelece o art. 123, II, do Cdigo Civil. O
negcio jurdico condicionado realizao de uma condio ilcita nulo. Se uma pessoa
21
Lembra Carlos Alberto Dabus Maluf que nos Estados Unidos, um caso suscitou veemente discusso nos
jornais e revistas da poca. O Coronel Astor, que pereceu no naufrgio do Titanic, tinha deixado 25 milhes de
dlares esposa, de 19 anos apenas, com a condio de permanecer viva. O Journal de Nova York exclamou:
A senhora Astor e todas as jovens vivas deveriam libertar-se da autoridade absurda, humilhante e imoral de
um morto que declarara em seu testamento: bem-estar e riquezas enquanto passardes o tempo a chorar a minha
memria; nada, se viverdes felizes, como alis o vosso direito! O New York Press, de seu lado, observou que
muito bem fizera o marido, protegendo a viva de ouro contra as tentaes e insdias dos caadores de dote. A
Suprema Corte Americana reconheceu validade condio. (MALUF, Carlos Alberto, As condies no direito
civil, p. 76).
22
VENOSA, Slvio de Salvo. Direito civil: parte geral, p. 466.
23
RT 122/606.
24
DINIZ, Maria Helena, ob. cit., p. 564.
25
DONIZETTI, Elpdio e e QUINTENELLA, Felipe. Curso didtico de direito civil, p. 115.
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promete doar uma casa a algum, se esse algum matar outra pessoa, o negcio jurdico
(promessa de doao) nulo.
3.4.
CONDIES
CASUAIS,
POTESTATIVAS
MISTAS
3.4.1. Condies casuais
So denominadas de casuais as condies quando o evento futuro e incerto
for totalmente desvinculado da vontade das partes, ou quando a concretizao do evento
futuro e incerto no depender da vontade das partes, mas sim do acaso 26. Na condio do tipo
casual, nenhuma das partes tem poder para interferir, seja para determinar seja para impedir a
realizao ou o implemento da condio.
Um agricultor, desanimado por sucessivas secas que assolaram a sua
propriedade nos ltimos anos, se compromete a vend-la para o proprietrio vizinho se no ano
seguinte novamente houver perodo de longa estiagem. Trata-se de uma condio casual, pois
chover ou no chover constitui um evento natural sobre o qual ningum tem poder para
interferir. Os jogos oficiais e as apostas tambm so negcios jurdicos sujeitos a condio
suspensiva causal, na medida em que o apostador somente far jus ao prmio prometido se o
acaso determinar o sorteio dos nmeros em que apostou.
3.4.2. Condies potestativas 27
As condies potestativas so aquelas cujo implemento do evento futuro e
incerto depende da vontade das partes. Essa dependncia da vontade das partes pode ser total
ou absoluta, ou relativa.
Se o implemento da condio depender exclusivamente da vontade de uma
das partes, sem a interferncia de qualquer fator externo ou alheio, a condio ser
puramente potestativa. Essa condio sujeita a eficcia do negcio jurdico ao puro arbtrio
ou capricho de uma das partes, sendo reputada ilcita, porque, ao submeter os efeitos do
negcio jurdico ao alvedrio de apenas um dos contratantes, retira um elemento conceitual da
condio, que a incerteza da ocorrncia. Essa espcie de condio vedada na parte final do
art. 122, do Cdigo Civil, que inclui entre as condies defesas aquelas que se sujeitarem ao
puro arbtrio de uma das partes. So condies caprichosas ou arbitrrias, como, por exemplo,
dar-te-ei tal bem se eu sair de roupa vermelha amanh, se eu quiser, se for da minha vontade.
puramente potestativa uma condio estabelecida em um contrato de mtuo, que possibilita
ao mutuante o recebimento da importncia emprestada a qualquer momento, mediante
simples comunicao ao muturio, independentemente do prazo pactuado para o pagamento.
Em contratos de locao so comuns as condies puramente potestativas 28. O Supremo
26
O art. 1.169, do Cdigo Civil francs dispe o seguinte: A condio casual aquela que depende do acaso,
no estando de qualquer modo dentro do poder do credor ou do devedor.
27
Ensina Francisco Amaral que Os direitos potestativos (do italiano potest, poder)...permitem ao se titular
modificar, de modo unilateral, uma situao subjetiva de outrem, que, no podendo evit-lo, deve apenas
sujeitar-se. Ao direito potestativo comptrape-se, portanto, no um dever, mas um estado de sujeio s
mudanas que se operam na sua prpria esfera. (AMARAL, Francisco, ob. cit., p. 197).
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INVALIDA E NULA A CLUSULA QUE PREV A PRORROGAO DA LOCAO PELO MESMO PREO, POR PERODOS
CERTOS E SUCESSIVOS, QUANDO E ELA DEIXADA AO ARBTRIO EXCLUSIVO DO LOCADOR, EQUIVALENTE, ASSIM, A
UMA CONDIO ILCITA, POTESTATIVA. Recurso conhecido e provido. (STF; RE 54016; Segunda Turma; Rel. Min. Ribeiro da Costa;
Julg. 23/08/1963; DJU 31/10/1963; p. 01099)
30
Exemplo de julgado lidando com o tema condio meramente potestativa: MQUINA XEROX. LOCAO DE EQUIPAMENTO.
CLUSULA DE REAJUSTE. NULIDADE DO ACORDO. AO DECLARATRIA. LOCAO DE EQUIPAMENTO, COM OPO
DE COMPRA. CLUSULA DE REAJUSTE DE ALUGUEL. ALEGAO DE IMPORTAR EM CONDIO POTESTATIVA PURA,
CUJA NULIDADE LEVARIA DECLARAO DA EXISTNCIA DE CONTRATO COM PREO FIXO E IRREAJUSTAVEL.
Submetido que ficou o reajuste circunstncia da variao dos custos de fabricao, embora de difcil controle para o locatrio, nem por isso
se configura clusula arbitrria. Sentena confirmada. (TJRJ; AC 1494/1992; Terceira Cmara Cvel; Rel. Des. Elmo Arueira; Julg.
21/10/1992)
32
O art. 1.171, do Cdigo Civil Francs define condio mista: A condio mista a que depende
simultaneamente da vontade de uma das partes e da vontade de um terceiro.
33
MALUF, Carlos Alberto Dabus, As condies no direito civil, p. 66.
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Art. 125. Subordinando-se a eficcia do negcio jurdico condio suspensiva, enquanto esta se no
verificar, no se ter adquirido o direito, a que ele visa.
39
AMARAL, Francisco, ob. cit., p. 465.
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Art. 130. Ao titular do direito eventual, nos casos de condio suspensiva ou resolutiva, permitido praticar
os atos destinados a conserv-lo.
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PENDNCIA DA CONDIO
NO H DIREITO
ADQUIRIDO
IMPLEMENTO DA CONDIO
GERA DIREITO
ADQUIRIDO
FRUSTRAO DA CONDIO O NGCIO JURDICO SE
EXTINGUE
5. CONDIO RESOLUTIVA
5.1. Conceito e exemplos
O negcio jurdico efetivado mediante condio resolutiva produz efeitos
imediatamente, sendo que nessa espcie a ineficcia do negcio jurdico que est
subordinada a um evento futuro e incerto. Dispe o art. 127, do Cdigo Civil, que se for
resolutiva a condio, vigorar o negocia jurdico, podendo exercer-se desde a concluso
deste o direito por ele estabelecido. A ocorrncia do evento futuro e incerto, na condio
resolutiva, acarreta como consequncia a extino do direito, conforme estabelece o ar. 12841,
sobrevindo a condio resolutiva, extingue-se, para todos os efeitos, o direito a que ela se
ope. Por exemplo, uma organizao de assistncia concede uma bolsa de estudos a uma
pessoa carente enquanto ela estudar. Neste exemplo, o negcio jurdico produz efeitos
imediatos, de modo que o estudante carente faz jus ao recebimento da bolsa de estudos, mas
se ocorrer o evento futuro e incerto, que parar de estudar, cessa a produo de efeitos. Um
pai doa para a filha e o genro uma casa, e no negcio jurdico de doao consta uma condio
prevendo que a doao ser desfeita se ocorrer o divrcio do casal. Tambm comum no
setor pblico, quando um municpio doa um terreno ou vende com preo subsidiado, com a
condio de que em determinado prazo seja instalada uma indstria no imvel e gerar
determinado nmero de empregos, sob pena de reverso da doao. Nesta hiptese, o evento
futuro e incerto a no instalao da indstria no prazo assinalado e a gerao dos empregos.
41
Art. 128, Sobrevindo a condio resolutiva, extingue-se para todos os efeitos, o direito a que ela se ope; mas,
se aposta a um negcio de execuo continuada ou peridica, a sua realizao, salvo disposio em contrrio,
no tem eficcia quanto aos atos j praticados, desde que compatveis com a natureza da condio pendente e
conforme os ditames da boa-f.
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existisse uma clusula prevendo que se o estudante desistisse dos estudos, alm de deixar de
receber a renda mensal, teria que restituir as importncias recebidas mensalmente.
5.4. Condio resolutiva expressa e tcita
A condio resolutiva expressa aquela resultante da vontade das partes e
que figura de modo explcito, inserta no instrumento do negcio jurdico. A condio
resolutiva tcita aquela implcita, subentendida nos contratos bilaterais sinalagmticos, que
estabelecem prestaes recprocas e proporcionais para as partes contratantes. Se, por
exemplo, em um contrato de compra e venda de um imvel, qualquer dos contratantes se
tornar inadimplente, no cumprindo qualquer das obrigaes assumidas no negcio jurdico, a
parte lesada pelo inadimplento, a parte inocente, pode pleitear a resoluo (extino) do
contrato, independentemente da existncia de qualquer clusula expressa no instrumento
atribuindo esse direito. implcita a possibilidade de resoluo do contrato em razo do
descumprimento contratual por um dos contratantes.
6. RETROATIVIDADE DA CONDIO
A retroatividade da condio tem a finalidade de proteger o credor
condicional, evitando a frustrao ou perecimento da expectativa de direito criada com o
negcio jurdico condicional.44 Dispe o art. 126 do Cdigo Civil que se algum dispuser de
uma coisa sob condio suspensiva, e, pendente esta, fizer quanto quela novas disposies,
estas no tero valor, realizada a condio, se com ela forem incompatveis. Neste caso, se
uma pessoa fizer uma doao mediante condio suspensiva, como, por exemplo, a promessa
de doao de um apartamento para A se vier a se casar com B , e, pendente a condio
(nem A e nem B se casaram ainda), o apartamento for vendido a C, essa venda, que
constitui o que o Cdigo Civil denomina de nova disposio, no ter valor se a condio
for realizada (casamento de A com B), em razo da incompatibilidade desse nova
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7. IMPLEMENTO E FRUSTRAO
MALICIOSA DA CONDIO
Nos dizeres de MIGUEL REALE, a boa-f o cerne em torno do qual
girou a alterao de nossa Lei Civil.46 Coerente com esse princpio, o Cdigo Civil repudia a
malcia e a m-f daquele que obtm por meios ilcitos o implemento da condio ou impede
a sua realizao, considerando, na primeira hiptese, como no implementada a condio, e
na segunda, como implementada. Dispe o art. 129 do Cdigo Civil que Reputa-se
verificada, quanto aos efeitos jurdicos, a condio cujo implemento for maliciosamente
obstado pela parte a quem desfavorecer, considerando-se, ao contrrio, no verificada a
45
MONTEIRO, Washington de Barros e PINTO, Cristina de Barros Monteiro Frana, Direito civil: introduo,
p.
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condio maliciosamente levada a efeito por aquele a quem aproveita o seu implemento. O
implemento ou a frustrao da condio devem ocorrer de forma natural, sem a interferncia
dolosa ou intencional da parte a quem favorece o implemento ou a frustrao. Ensina
LVARO VILLAA AZEVEDO que O texto comentado, indene de dvidas, no cogita de
simples culpa, mas de dolo, malcia, de atuao premeditada para obstar ou provocar o
implemento condicional. No se aplica a doutrina aliengena segundo a qual bastaria o
obstculo ou a provocao culposa.47
Exemplificativamente, se um clube promete uma premiao a um atleta se
ele vencer a competio, e o atleta se vale da utilizao de substncias proibidas para
aumentar o seu rendimento fsico e obter o xito, considera-se como no verificada a
condio, pois a parte beneficiada conseguiu de forma maliciosa o seu implemento. Por outro
lado, se o clube que fez a promessa age de modo a impedir que o atleta consiga vencer a
competio, corrompendo o rbitro ou usando de outro meio ilcito, considera-se como
implementada a condio, podendo o atleta reivindicar o prmio prometido. Trata-se de
implemento ou frustrao fictcios, mecanismo utilizado pelo legislador para reprimir a
conduta maliciosa e premiar o contratante de boa-f. CARLOS ROBERTO GONALVES
menciona como exemplo a condio de pagar somente se as aes de determinada empresa
alcanarem certo valor, e houver, maliciosamente, manipulao na Bolsa de Valores, pelo
interessado, para evitar que o valor estipulado se verifique.48
8. DIREITO DE CONSERVAO
O art. 130 do Cdigo Civil permite ao titular do direito eventual, nos casos
de condio suspensiva ou resolutiva, praticar os atos destinados a conserv-lo. O titular do
direito condicional tem legitimidade para propor as medidas judiciais ou extrajudiciais para
evitar a deteriorao, destruio ou extino do seu possvel direito, pois de nada valeria o
implemento da condio e a conseqente aquisio do direito, se o objeto estiver destrudo, ou
valeria menos se estiver deteriorado. Dessa forma, por exemplo, se um pai promete doar uma
casa sua filha e seu noivo se eles se casarem, e aos noivos constatam que o imvel
prometido foi esbulhado ou turbado, podero eles propor as aes possessrias cabveis.
Tambm podero rechaar a conduta de um vizinho que esteja causando danos ao imvel,
mesmo antes do implemento da condio e a aquisio do direito, que somente ocorrer com
implemento da condio quando do casamento. Se o negcio jurdico foi efetivado mediante
condio resolutiva, a pessoa em favor de quem operar a resoluo tambm tem legitimidade
para proteger ou conservar o seu direito em expectativa. ELPDIO DNIZETTI e FELIPE
QUINTELLA apresentam o seguinte e esclarecedor exemplo: se Berenice doa a Manoel um
filhote de co de raa, sob a condio de que nasam dois ces, e Manoel, posteriormente,
descobre que Berenice celebrou nova doao, com Rui, de todos os filhotes que nascerem,
pode ajuizar ao declaratria de nulidade desta doao, como medida de conservao de
seu direito condicional.49
9. TERMO
O termo um acontecimento futuro e certo, que marca o incio da produo
dos efeitos de um negcio jurdico, ou determina a cessao da produo dos efeitos. Ao
contrrio da condio, que tem na incerteza da ocorrncia do evento futuro uma de suas
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9.3. Prazo
O prazo o intervalo entre o termo inicial e o termo final. o espao de
tempo que intermedeia entre o dies a quo e o dies ad quem. tambm o espao de tempo que
se situa entre a declarao de vontade e o termo inicial, como est ilustrado no grfico abaixo.
Data da assinatura do contrato
Data do incio da vigncia
Data do final da vigncia
(30/julho/2011)-----------PRAZO----------(30/janeiro/2012)--------------PRAZO------------------(29/janeiro/2013)
______ _________________________________________________________
Termo inicial ou dies a quo
Conta-se o prazo por unidade de tempo, trazendo o Cdigo Civil regras para
a contagem do prazo em horas, dia, ms e ano, como se pode inferir do art. 132 e pargrafos.
Como regra geral, para a contagem dos prazos, se no houver disposio legal ou contratual
em sentido contrrio, computam-se os prazos excluindo-se o dia do comeo e incluindo o do
vencimento, como preceitua o caput do art. 132 do Cdigo Civil.51 No pode computar o dia
do comeo e o dia do final, sob pena de contar um dia a mais.
Nos prazos de vigncia de contratos de locao, por exemplo, por
conveno conta-se o primeiro dia, de modo que se a locao tem como termo inicial o dia 30
de janeiro, esse dia contado no prazo, podendo o inquilino ocupar o imvel j nesse dia. J
na contagem dos prazos processuais o dia do incio, em que se operou a citao ou a
intimao, no computado no prazo, iniciando-se a contagem no dia seguinte (dies a quo),
incluindo na contagem o dia do vencimento (dies ad quem). Assim, se a publicao da
intimao ocorreu no dia 22, uma quinta-feira, e o prazo para praticar o ato processual de
cinco dias, o primeiro dia ou o dies a quo do prazo ser o dia 23, e o vencimento acontecer
no dia 27, tera-feira, dies ad quem, quando se expirar o prazo. Se o dia do vencimento cair
em feriado o em dia no til para a prtica do ato pretendido, o termo final do prazo ser
prorrogado para o seguinte dia til. No aludido exemplo, e o dia 27 for feriado, prorroga-se o
vencimento do prazo para o dia 28. Da mesma forma, em se tratando de prazos processuais, se
o dia seguinte publicao da intimao for feriado ou dia no til, o dies a quo, o incio da
contagem do prazo, ser o primeiro dia til. A mesma regra vale paga o cumprimento de
obrigaes, pois se o dia do vencimento cair em dia no til, em que no seja possvel efetuar
o pagamento, como o pagamento a ser efetuado em um estabelecimento comercial que se
encontra fechado, prorrogar-se- o prazo para o primeiro dia til seguinte.
Conta-se os prazos em dias corridos, normalmente. Somente se conta em
dias teis quando houver expressa disposio (legal ou contratual) nesse sentido.
Termo de direito o que decorre da lei; termo de graa o que provm de
deciso judicial, em ateno a certas circunstncias difceis em que se encontra o devedor de
boa-f, como, por exemplo, uma dilao de prazo, ou autorizao para pagamento parcelado.
PRAZOS
51
Art. 132. Salvo disposio legal ou convencional em contrrio, computam-se os prazos, excludo o dia do
comeo, e includo o do vencimento,
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Em geral, nos atos jurdicos, fixam as partes prazo em que deve ser satisfeita
a prestao prometida. Se o credor quiser reclam-la antes do tempo ser julgado carecedor de
ao, respondendo ainda pelas conseqncias de sua precipitao
Se os interessados omitiram o prazo, a prestao imediatamente exigvel,
ressalvadas as excees previstas em lei; diversidade do lugar do pagamento e dependncia de
tempo para efetu-la.
Imagine-se, com efeito, que se trate de empreitada, sem prazo, para
construo de uma casa. bvio que o dono no pode exigir a imediata execuo da avena,
cujo cumprimento depende de tempo.
Outro exemplo: na compra de uma safra de laranja, o prazo ser a poca da
colheita, mesmo que no tenha sido estipulado.
10) MODO OU ENCARGO
CONCEITO:
A CLUSULA ACESSRIA, EM REGRA, ADERENTE A ATOS DE
LIBERALIDADE INTER VIVOS (DOAO) OU CAUSA MORTIS (TESTATEMNTO,
LEGADO), QUE IMPEM UM NUS OU UMA OBRIGAO PESSOA NATURAL
OU JURDICA CONTEMPLADA PELOS REFERIDOS ATOS.
Exemplo: do o terreno municipalidade para nele ser edificado em
Hospital.
Trata-se de estipulao peculiar aos atos a ttulo gratuito, inter vivos ou
mortis causa, que encerrem a concesso de algum benefcio (doao, herana, legado) sendo,
porm, igualmente inadmissvel em declaraes unilaterais da vontade, como a promessa de
recompensa.
EFEITOS
1.) O encargo no suspende a aquisio, nem o exerccio do direito, salvo
quando expressamente imposto no ato, pelo disponente, como condio suspensiva (art. 136,
CCB).
2.) Sua iliceidade ou impossibilidade fsica ou jurdica leva a considera-lo
como no escrito (art. 137, do CCB), libertando o ato negocial de qualquer restrio. O ato
passa a ser puro e simples.
3.) Gera uma declarao de vontade qualificada ou modificada que no
pode ser destacada do negcio jurdico, da sua compulsoriedade (no se pode retirar o
encargo do negcio).
Assim, se a pessoa foi beneficiada com uma doao ou legado, dever
cumprir o encargo, sob pena de se revogar a liberalidade.
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Pergunta:
E se o encargo consistir em uma obrigao personalssima, que somente
pode ser cumprida pelo beneficirio da liberalidade. Se ele morrer antes do cumprimento,
resolve-se o encargo ? E se a obrigao (encargo) imposto for no personalssimo, os
herdeiros podero cumpri-lo ?
4.) Podem exigir o cumprimento do encargo o prprio instituidor, seus
herdeiros, as pessoas beneficiadas ou o representante do Ministrio Pblico, se se contiver em
disposio testamentria ou for de interesse pblico (art. 553, nico, do CCB).
5.) A resoluo do negcio jurdico em virtude de inadimplemento do
encargo no prejudica direitos de terceiros.
Encargo e condio:
Distinguem-se, por traes especficas: na condio, a existncia ou
extino do direito fica suspensa at a verificao do acontecimento futuro e incerto; o
encargo, ao contrrio, no suspende a aquisio, nem o exerccio do direito, salvo quando
expressamente imposto no ato, pelo disponente, como condio suspensiva, caso em que ser
tratado como condio.
Alm disso, o encargo coercitivo, o que no sucede com a condio.
Ningum pode ser constrangido a submeter-se a uma condio, ao passo que estar sujeito a
esta contingncia, se se tratar de encargo, sob pena de se anular a liberalidade.
Por fim, a conjuno se serve para indicar que se trata de condio,
enquanto o emprego das locues para que, a fim de que, com a obrigao de, denota
presena de encargo.
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