TUGAS

KEWIRAUSAHAAN

OLEH:
MUH. ZULFIKAR TAHIR
F1F1 11 014
FARMASI A

JURUSAN FARMASI
FAKULTAS FARMASI
UNIVERSITAS HALUOLEO
KENDARI
2014

SOAL :
Sebuah perusahaan obat tradisional menanamkan modal senilai Rp. 100.000.000,-, dimana
sejumlah Rp 40.000.000,- merupakan modal kerja. Biaya produksi sebuah produknya adalah Rp
10.000, dan dijual dengan harga Rp 30.000. Dalam sekali produk dihasilkan 2000 unit. Umur
ekonomis 4 tahun dan disusutkan dengan metoda garis lurus. Pengembalian tingkat bunga yang
di inginkan adalah 20 %. Perkiraan laba sesudah pajak selama 4 tahun dengan pajak 10 %
masing-masing adalah sebagai berikut:
Tahun 1 : Rp. 25.000.000
Tahun 2 : Rp. 25.000.000
Tahun 3 : Rp. 26.000.000
Tahun 4 : Rp. 28.000.000
Tentukan :
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.

RC Ratio, R/C ratio

Break event Point, BEP
Return on Investment, ROI
Earning after Tax, EAT dan Earning before Tax, EBT
Cash Flow, CF
Average Rate of Return, ARR
Net Persen Value, NPV
Internal Rate of Return, IRR
Net Advantage of Leasing, NAL
Payback period,PP
Profit index, PI
B/C Rasio,
Prediksi Jangka Waktu Modal Kembali, JWP

Jawaban :
1. RC RATIO (R/C ratio) dengan produksi 2000 unit
RC =

RC =

RC = 3 (Layak untuk dikembangkan)

Kriteria:
R/C Ratio > 1, usaha layak dikembangkan
R/C Ratio < 1, usaha tidak layak dikembangkan
R/C Ratio = 1, usaha impas.
2. BREAK EVENT POINT (BEP)
Laba per produk = Rp. 30.000 Rp. 10.000 = Rp. 20.000
BEP =

= 7.000 produk

3. RETURN ON INVESTMENT (ROI)

ROI =

x 100%

x 100%

x 100% = 40 %, ROI yang baik memiliki persentase yang semakin besar.

4. EAT DAN EBT

Depresiasi =
Tahun
1
2
3
4

= Rp. 15.000.000
EAT
25.000.000
25.000.000
26.000.000
28.000.000

Depresiasi
(Penyusutan)
15.000.000
15.000.000
15.000.000
15.000.000

Proceed (Kas

Discount

Bersih)
Factor 20%
40.000.000
0,833
40.000.000
0,694
41.000.000
0,579
43.000.000
0,482

PV Proceed
33.320.000
27.760.000
23.739.000
20.726.000

104.000.000

105.545.000

EBT = 60.000.000 x 10% + EAT

= 6.000.000 + 104.000.000 = Rp. 110.000.000
5. CASH FLOW (CF)
CF = Total EAT + Penyusutan
= 104.000.000 + 15.000.000 = Rp. 119.000.000
6. AVERAGE RATE OF RETURN (ARR)
ARR =

x 100%

Rata-rata EAT =

Rata-rata Investasi =
ARR =

= 26.000.000

= 50.000.000

x 100% = 52 % (diterima)

7. NET PRESENT VALUE (NPV)

NPV = PV Proceed - PV Outlays (Investasi)
= 105.545.000 - 100.000.000 = 5.545.000 (diterima)
Kriteria penerimaan/penolakan investasi:
Jika NPV positif : investasi diterima
Jika NPV negatif : investasi ditolak
8. INTERNAL RATE OF RETURN (IRR)
Kriteria penerimaan/penolakan investasi:
Jika IRR lebih besar (>) dari bunga pinjaman, maka diterima
Jika IRR lebih kecil (<) dari bunga pinjaman, maka ditolak
Menggunakan metode trial error (coba-coba) hingga diperoleh NPV positif dan negative

 Untuk IRR 21%

Tahun Proceed (Kas
1
2
3
4

Discount

PV Proceed

Bersih)
Factor 21%
40.000.000
0,826
40.000.000
0,683
41.000.000
0,565
43.000.000
0,467

33.040.000
27.320.000
23.165.000
20.081.000
103.606.000
NPV1 = 103.606.000 100.000.000 = 3.606.000
Untuk IRR 25%
Tahun Proceed (Kas
1
2
3
4

Discount

PV Proceed

Bersih)
Factor 25%
40.000.000
0,8
40.000.000
0,64
41.000.000
0,512
43.000.000
0,4096

32.000.000
25.600.000
20.992.000
17.612.800
96.204.800
NPV2 = 96.204.800 100.000.000 = -3.795.200
IRR = 21% + [ (25% - 21%) x
IRR = 21% + (4% x 0,487) = 21% + 1.948% = 22.95%
Usulan investasi tersebut diterima karena IRR > bunga pinjaman (22,95% > 20%)
9. NET ADVANTAGE OF LEASING (NAL)
NAL = 100.000.000 (

= 100.000.000 (25.454.545,45 + 23.140.495,87 + 21.036.814,43 + 19.124.376,75)

= 100.000.000- 88.756.232,5
= 11.243.767,5
Kriteria penerimaan/penolakan investasi:
Jika NPV > 0, NAL > 0 : Aktiva (proyek) diperoleh dengan Leasing
Jika NPV > 0, NAL < 0 : Aktiva diperoleh dengan membeli
Jika NPV < 0, NAL < 0 : Aktiva ditolak

10. PAYBACK PERIODE (PP) :

Harga Investasi

= 100.000.000

Residu

= 40.000.000 _
60.000.000

Kas Bersih 1

= 40.000.000 _

(1 tahun)

20.000.000
Karena Kas bersih tahun ke-2 > sisa , maka :
=

x 12 = 6

(6 bulan)

Jadi lamanya pengembalian modal kepada investor yaitu 1 tahun 6 bulan

11. PROFIT INDEX (PI)
PI=

= 1,056 > 1 (diterima )

Kriteria penerimaan/penolakan investasi :

- Jika PI 1 : investasi diterima
- Jika PI < 1 : investasi ditolak
12. B/C Rasio
Kriteria penerimaan/penolakan investasi :
o Jika >1 maka proyek layak dilanjutkan
o Jjika <1 maka proyek tidak layak dilanjutkan
B/C =
B/C =

= 1,5 > 1 (dilanjutkan)

13. JWP (Jangka Waktu Prediksi Modal Kembali)

JWP =

JWP =

= 1,75 tahun