ALIHUEN PROPIEDADES

GESTIN EN COMPRAVENTA DE PROPIEDADES

URBANAS Y RURALES
CEL: (+569) 97316676
Email: contacto@alihuenpropiedades.cl
Web: www.alihuenpropiedades.cl
Parcelacin Neo Alerce Parcela N 7
Puerto Montt REGIN DE LOS LAGOS

CONTRATO DE CORRETAJE DE PROPIEDADES

En

la

ciudad

de

_________________________________,

____de_______________ de 201___ entre don ROBINSON ELEODORO ARIAS

CACERES, chileno, casado, Corredor de Propiedades, cedula nacional de
identidad N 8.551.671K,

domiciliado Parcelacin Neo Alerce parcela N 7,

Puerto Montt, en adelante y para todos los efectos del presente contrato
denominado

indistintamente

el

Corredor

y;

don

(a)

__________________________________________________________________
___,

nacionalidad

___________________,

_____________________________,

de

estado

profesin

civil

y/o

actividad

____________________________________________________cdula
de

identidad

__________________________,

en______________________________________________
____________________________________,

de

nacional

domiciliado
la

ciudad

de

Regin

___________________________, en adelante y para todos los efectos del

presente

contrato

denominado

indistintamente

el

Propietario,

los

comparecientes mayores de edad quienes acreditan su identidad con las cdulas

anotadas y exponen que han convenido en el siguiente Contrato de Corretaje
de Propiedades, en adelante contrato bajo los trminos y condiciones que a
continuacin se detallan:
PRIMERO: El Propietario declara ser dueo (a) de un bien raz (urbano
rural), de una superficie total aproximada de _______________ m2, consistente

en

(casa,

departamento,

sitio,

predio,

parcela,

__________________________________________________,

otro)

ubicada

en

__________________________________________________________________
________________ de la ciudad de ___________________________________.
SEGUNDO: El precio de venta del bien raz identificado en la clusula anterior es
la suma de $_________________________________( ___________________
_____________________________ )
TERCERO: Por el presente instrumento el propietario encarga al Corredor, para
que en su nombre y representacin gestione, promocione y venda

en forma

exclusiva la propiedad individualizada en la clusula Primera del presente

instrumento. Lo anterior a travs de los medios y contactos que libremente el
corredor pueda disponer para el efecto, autorizando expresamente el propietario al
corredor a dar a conocer pblicamente la descripcin y caractersticas de su bien
raz, a publicar fotografas y videos en medios electrnicos, televisivos, radiales,
prensa escrita, como as tambin a publicar con empresas asociadas al rubro del
corredor, sin que las antes nombradas sean taxativas o excluyentes a otras formas
de gestin que el corredor pueda determinar para el logro de su cometido.
CUARTO: Si la propiedad ya identificada en la clusula Primera del presente
contrato es vendida por el corredor, obliga inexcusablemente al propietario a
pagar al corredor una comisin equivalente al ____ %

ms impuestos (si

procede) del precio final de venta de la propiedad. La comisin aludida se pagar

al contado al momento de firmarse la escritura de compraventa definitiva entre el
propietario y el promitente comprador gestionado por el corredor o al momento de
recibir el pago proveniente de un crdito hipotecario. O fecha a convenir en la
promesa de compraventa
QUINTO: Habiendo las partes acordado en este instrumento la exclusividad de
venta del bien raz objeto del presente contrato, obliga al propietario a no
establecer contratos o acuerdos paralelos con terceros u otras corredoras de
propiedades. Si el propietario incumpliese esta norma y/o de igual forma si

vendiese el bien raz por cuenta propia y sin la intervencin del corredor,
ser causal de trmino anticipado de este contrato debiendo el propietario pagar a
don Robinson Eleodoro Arias Cceres a la fecha del incumplimiento y a ttulo de
indemnizacin anticipada, el mismo monto de porcentaje de comisin que hubiese
percibido el corredor si el negocio se hubiese gestionado por este.
SEXTO: Si habindose cumplido las clusulas y condiciones del presente
contrato, el propietario se negase a vender el bien raz individualizado en la
clusula Primera del presente instrumento a un potencial interesado en su compra
gestionado por el corredor, obliga al Propietario a pagar a don Robinson Eleodoro
Arias Cceres a ttulo de indemnizacin, el mismo porcentaje que hubiese
percibido el corredor si el negocio se hubiese concretado.
SEPTIMO: Durante la vigencia del presente contrato el propietario se obliga a no
contactarse directamente con ningn cliente interesado en la adquisicin del bien
raz gestionado por el corredor y a canalizar todo eventual inters de compra y/o
negociacin exclusivamente a travs del corredor.
OCTAVO: El presente contrato tendr una vigencia de _________ das contados
desde

la

fecha

de

suscripcin

del

presente

instrumento,

renovable

automticamente por perodos iguales si ninguna de las partes manifiesta su

intencin de ponerle trmino dando aviso por escrito a la contraparte va correo
electrnico con a lo menos 15 das de anticipacin. De igual forma se renovar
automticamente por un perodo similar si a la fecha del trmino del contrato
original o de la prorroga que se encontrase corriendo, hubiese una negociacin
demostrable en curso con un potencial interesado en la compra del bien raz
gestionado por el corredor.
NOVENO: El corredor no tiene responsabilidad civil ni penal por las decisiones o
acciones que puedan tomar o ejercer los comitentes (Propietario), una vez
firmado la promesa de compraventa, contratos de compraventa, o escrituras
pblicas

DCIMO: Todos los gastos de la documentacin necesaria para efectos de

evaluacin previa del bien raz, como as tambin para efectos de materializacin
de la compraventa (certificados, ttulos y otros) sern de cargo del propietario.
DECIMO PRIMERO: En el caso de existir una comisin por sobreprecio de la
venta del inmueble individualizado, se fija un valor base comisionable de venta
de

____________________

un

valor

publicar

de

$_________________________ en la eventualidad de existir un excedente el

valor base comisionable convenido, la comisin del corredor consiste en un 2%
del valor base comisionable y un 50% del eventual sobreprecio obtenido

DECIMO SEGUNDO: Las partes declaran haber ledo ntegramente el presente

contrato y estar de acuerdo en todo lo que en el se expone, razn por la cual
firman en conformidad.
DECIMO TERCERO: Para todos los efectos legales las partes fijan domicilio en la
comuna y provincia de Castro, Regin de Los Lagos, Chile, prorrogando
competencia para ante sus Tribunales de Justicia.
Para efectos de comunicaciones formales entre las partes se establecen las
siguientes direcciones electrnicas y telfonos asociados:
1. Del Propietario:

E-mail: __________________________________________

Telfono Celular N: ______________________________

2. Del Corredor:

E-mail: contacto@alihuenpropiedades.cl

Telfono Celular N: 97 31 6676

El presente Contrato se firma en dos ejemplares de igual tenor, quedando uno en

poder de cada una de las partes.