Nur Imamah

PERTEMUAN KE 1
PERTEMUANKE1

BIAYADALAMHUBUNGANNYA
DENGANPRODUK
BIAYA
BIAYA
MANUFAKTUR

BEBAN
KOMERSIAL

BahanBakuLangsung(BBL)
TenagaKerjaLangsung(TKL)
OverheadPabrik(BOP)
BahanBakuTidakLangsung(BBTL)
TanagaKerjaTidakLangsung(TKTL)
g
j
g g(
)

BebanPemasaran
BebanAdministratif
Beban Administratif

BiayadalamHubungannyadengan
Biaya
dalam Hubungannya dengan
VolumeProduksi

Biaya
Variabel
b l

Biaya
Tetap

Biaya
Semivariabel

Biaya Variabel (Variabel Cost)

BiayaVariabel(VariabelCost)
Biayavariabeladalahjumlahperunityang
g
y
relatifkonstandenganberubahnyaaktivitas
dalamrentangyangrelevan
Jikaaktivitasberubahmakabiayaperunit
Jika aktivitas berubah maka biaya per unit
berubahsecaraproposional
Contoh :royalti,upahlembur,biaya
perlengkapan

Biaya Tetap (Fixed Cost)

BiayaTetap(FixedCost)
Biayatetapadalahjumlahperunityang
p
y
konstansecaratotalterhadapberubahnya
aktivitasdalamrentangwaktuyangrelevan
Jikaaktivitasmeningkatmakabiayaperunit
Jika aktivitas meningkat maka biaya per unit
menjadikecil
Contoh :depresiasi,pajakproperti,gaji
satpam, sewa
satpam,sewa

Biaya Semi Variabel

BiayaSemiVariabel
Biayasemivariabeladalahgabungandari
y
y
p
biayavariabeldanbiayatetap
Contoh :listrik,air,pemeliharaan,
perbaikan

Unsur Utama Neraca

UnsurUtamaNeraca
Aktiva
Akti
Aktivalancar:
KasdanSuratBerharga
Piutang
Persediaan

AktivaTetap:
Aktiva Tetap:
AktivaBerwujud
Akt.TidakBerwujud
Akt Tidak Berwujud

Kewajiban&Ekuitas
Kewajibanlancar:
HutangDagang
HutangJkPendek
g

KewajibanJkPanjang
EkuitasPemegang
Ekuitas Pemegang
Saham

Unsur Utama Laporan L/R

UnsurUtamaLaporanL/R

Penjualan
HPPenj
Laba kotor
Labakotor
Biayaoperasi
L b
Labaoperasi
i
Bunga
Labasebelumpajak
Pajak
Labasetelahpajak

HARGAPOKOKPRODUKSI

BiayaPabrikase
Bahan Baku:
BahanBaku:
PersediaanawalBB
Ditambahpembelian
TotalBahanBakutersediauntukdigunakan
DikurangipersediaanakhirBB
Biaya bahan baku yang digunakan
Biayabahanbakuyangdigunakan
Biayatenagakerjalangsung
Biayaoverheadpabrik
y
p
Totalbiayapabrikase
DitambahPersediaanawalBDP
TotalbiayaBDP
DikurangiPersediaanakhirBDP
HARGA POKOK PRODUKSI
HARGAPOKOKPRODUKSI

xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx
xx

HARGA POKOK PENJUALAN

HARGAPOKOKPENJUALAN

HARGAPOKOKPRODUKSI
Ditambahpersediaanbarangjadiawal
Biayabarangtersediauntukdijual
Dikurangipersediaanbarangjadiakhir
HARGAPOKOKPENJUALAN

xx
xx
xx
xx
xx

 Caralaindalammenghitung HargaPokok
Penjualan.
Penjualan
1.persediaanbarangdaganganawal
2.pembelianbarangdagangan(+)
g
p
( )
3.bebanangkutpembelian(+)
4.returpembeliandanpenguranganharga()
5 potongan pembelian ())
5.potonganpembelian(
6.persediaanbarangdaganganakhir()

ContohSoal HargaPokokPenjualan.
PDTirtaper31Desember2011.
Persediaanbarangdagangan(awal)
Pembelian
ReturpembeliandanPH
Potongan pembelian
Potonganpembelian
Bebanangkutpembelian
Persediaanbarangdagangan(akhir)
Ditanya:HitunglahHPP!

Rp10.000.000,00
Rp 70 000 000 00
Rp70.000.000,00
Rp1.000.000,00
Rp 2.000.000,00
Rp2.000.000,00
Rp1.000.000,00
Rp12.000.000,00

 Persediaanbrngdagangan(awal) Rp10.000.000,00
Pembelian
Rp70.000.000,00
(+)
Retur pembelian dan PH
ReturpembeliandanPH
Rp 1 000 000 00
Rp1.000.000,00
()
Potonganpembelian
Rp2.000.000,00
()
Bebanangkutpembelian
g
p
Rp1.000.000,00
p
,
((+))
Persediaanbrngdagangan(akhir)Rp12.000.000,00()
HargaPokokPenjualan
Rp66.000.000,00

BREAK EVEN POINT (BEP)

BREAKEVENPOINT(BEP)
Analisis
AnalisisTitikImpas(BreakEvenAnalysis)digunakan
Titik Impas (Break Even Analysis) digunakan
untukmenentukantingkatpenjualandanbauran
produk yang diperlukan hanya untuk menutup
produkyangdiperlukanhanyauntukmenutup
semuabiayayangterjadiselamaperiodetertentu.
TitikImpas
Titik I
besarnyabiayadanpendapatan
b
bi
d
d t
adalahsama

 Manajemenperusahaanharusmenentukan
titik impas untuk menghitung Margin
titikimpasuntukmenghitungMargin
Pengaman(MarginofSafety)
MarginPengaman:berapabanyakpenjualan
M i P
b
b
k
j l
dapatturundaritingkatyangditargetkan
sebelumperusahaanmengalamikerugian
MarginPengaman:kriteriayangdigunakan
Margin Pengaman : kriteria yang digunakan
untukmengevaluasiapakahpenjualanyang
di
direncanakansudahmemadai
k
d h
d i

 MarginPengaman
=Penjualanyangdipilih Penjualantitikimpas
Persentase
Persentasemarginpengaman
margin pengaman
MoS=PenjualandipilihPenjualantitikimpas
Penjualanyangdipilih

Tujuan Mencari Titik Impas

TujuanMencariTitikImpas
1 Mencari
1.
Mencaritingkataktivitasdimanapendapatan=
tingkat aktivitas dimana pendapatan =
biaya
2 Menunjukkansuatusasaranvolumepenjualan
2.
M
j kk
t
l
j l
minimalyangharusdiraiholehperusahaan
3. Mengawasikebijakanpenentuanharga
4. Memungkinkanperusahaanmengetahuiapakah
merekaberoperasidekat/jauhdarititikimpas?

BREAK EVENT POINT (BEP)

BREAKEVENTPOINT(BEP)
Dengan menggunakan analisis BEPini,usaha akan layak
bila BEPlebih kecil dari estimasi peluang pasar yang
tersedia.Semakin besar kapasitas pasar yangtersedia
akan semakin menguntungkan.
Rumus :
BEPunit= F
P V
BEPRp= __F__
1 V/P
P=harga
P
h
j l per unit
jual
it
V=Biaya variabel per unit
F =Biaya
y tetap
p

 Jikalabayangditargetkansebesarmaka:
unit setelah ada tambahan laba = F +
unitsetelahadatambahanlaba
+
P V

ANALISIS
apabilaperusahaanmenjualdibawahxunit
makaEBITyangakandicapaiadalah
negatif, begitu pula sebaliknya.
negatif,begitupulasebaliknya.
FTingkatBEP,sebaliknya
HargajualperunitTingkatBEP,
y
sebaliknya
VTingkatBEP,sebaliknya

G fik BEP
GrafikBEP
Cost
Garis Pendapatan Total

DAERAH
RUGI

TITIK IMPAS
DAERAH LABA
Garis Biaya Total
Garis Biaya Tetap

Units

CONTOH
CONTOH
PT. ABC

PT. RUN

Jumlah

Unit

Jumlah

Unit

Penjualan
Biaya variabel

Rp. 600.000
Rp. 450.000

100
75

Rp. 600.000
Rp. 300.000

100
50

Margin Kontribusi
Biaya Tetap

Rp 120.000
Rp.
120 000

Laba Bersih
Titik Impas
Margin
g Pengaman
g
/ MOS
(Penjualan BEP)
Persentase MOS

Rp 270.000
Rp.
270 000

PT. ABC

PT. RUN

Jumlah

Unit

Jumlah

Unit

Penjualan
Biaya variabel

Rp. 600.000
Rp 450.000
Rp.
450 000

100
75

Rp. 600.000
Rp 300.000
Rp.
300 000

100
50

Margin Kontribusi
Biaya Tetap

Rp. 150.000
Rp. 120.000

Rp. 300.000
Rp. 270.000

Laba Bersih

Rp. 30.000

Rp. 30.000

Titik Impas
p
Rp. 120.000 : (1-75/100)
Rp. 270.000 : (1-50/100)

Rp. 480.000

Margin Pengaman / MOS

(Penjualan BEP)
Rp. 600.000 Rp. 480.000
Rp. 600.000 Rp. 540.000
Persentase MOS
R 120.000
Rp.
120 000 : Rp.
R 600.000
600 000
Rp. 60.000 : Rp. 600.000

Rp. 540.000

Rp. 120.000
Rp. 60.000

20%
10%

PERTEMUAN KE 2
PERTEMUANKE2

BEP UNTUK BANYAK PRODUK

BEPUNTUKBANYAKPRODUK
Keterangan
Sales
F
V

Produk
A
20.000.000

10.000.000

B
14.000.000

5.250.000

Total
34.000.000
5.000.000
15.250.000

Produk
A
B

Unit

HgJualper ByVarper
unit (Rp)
unit(Rp)
unit
5.000
4.000
2.000
3 500
3.500
4 000
4.000
1 500
1.500

(1)
Unit
Penjualan
A: 5.000
B 3 500
B:3.500
8.500

(2)
Perbandingan
Penjualan
5.000/8.500
3 500/8 500
3.500/8.500

(3) (PV)
CM perunit
2.000
2 500
2.500

(4)(2x3)
CM
tertimbang
1.175,47
1 029 41
1.029,41
2.204,88

 BEP(Rp)=
BEP (R )

FF
1 V/P
BEP(Rp)=_
5.000.000_
1 (15.250.000/34.000.000)
1
=Rp.9.066.667
BEP(unit)=_
BEP ( it)
F
_
TotalCMtertimbang
BEP(unit)=5.000.000_
2.204,88
=2268unit

Soal
Soal
Keterangan

Produk
A

Sales
F
V

Total
B

15.000.000

10.000.000

25.000.000

---

--

2.000.000

5.000.000

4.000.000

9.000.000

Produk

Unit

HgJualper ByVarper
unit (Rp)
unit(Rp)
unit

5.000

3.000

1.000

2 000
2.000

5 000
5.000

2 000
2.000

CASH FLOW (ALIRAN KAS)

CASHFLOW(ALIRANKAS)
y Sejumlah uang kas yangkeluar dan yang
masukk sebagai
b i akibat
kib dari
d i aktivitas
k i i perusahaan
h
dengan kata lainadalah aliran kas yangterdiri
d aliran
dari
l
masukk dalam
d l
perusahaan
h
d aliran
dan
l
kas keluar perusahaan serta berapa saldonya
setiap periode
y Yangmendasari
g
dalam mengatur
g
arus kas
adalah memahami dengan jelas fungsi
/
g yyangkita
g
miliki,kita
,
simpan/
p /
dana/uang
investasikan.

y Fungsi tersebut meliputi :

{Likuiditas yaitu dana yangtersedia
{Likuiditas,yaitu
yang tersedia untuk tujuan
memenuhi kebutuhan seharihari dan dapat dicairkan
dalam waktu singkat relatif tanpa ada pengurangan
investasi awal.
{Anti inflasi dana yangdisimpan
{Antiinflasi,dana
yang disimpan guna menghindari
resiko penurunan pada daya beli di masa datang yang
dapat
p dicairkan dengan
g relatif cepat.
p
{Capitalgrowth,dana yangdiperuntukkan untuk
penambahan/perkembangan kekayaan dengan
jangka waktu relatif panjang..

CASH FLOW (ALIRAN KAS)

CASHFLOW(ALIRANKAS)
y Alirankasyangberhubungandengansuatuproyek
dapatdibagimenjaditigakelompokyaitu:
(
)
p
{Alirankasawal(InitialCashFlow)merupakan
alirankasyangberkaitandenganpengeluaran
untukkegiataninvestasimisalnya;pembelian
g
y ;p
tanah,gedung,biayapendahuluandsb.Alirankas
awaldapatdikatakanalirankaskeluar(cashout
p
(
flow)

{Aliran kas operasional (OperationalCashFlow)

merupakan aliran kas yangberkaitan
yang berkaitan dengan
operasional proyek seperti;penjualan,biaya umum,
dan administrasi.Oleh
administrasi Oleh sebab itu aliran kas
operasional merupakan aliran kas masuk (cashin
flow) dan aliran kas keluar (cashoutflow).
flow)dan
(cash out flow)
{Aliran kas akhir (TerminalCashFlow)merupakan
aliran kas yangberkaitan
yang berkaitan dengan nilai sisa proyek
(nilai residu)seperti sisa modalkerja,nilai sisa
proyek yaitu penjualan peralatan proyek.
proyek

Manfaat CashFlow
Cash Flow
y Memberikan seluruh rencana penerimaan kas yang
b h b
berhubungan
d
dengan
rencana keuangan
k
perusahaan
h
dan transaksi yangmenyebabkan perubahan kas.
y Sebagai
S b i dasar
d
untuk
t k menaksir
k i kebutuhan
k b t h dana
d
untuk
t k
masa yangakan datang dan memperkirakan jangka
waktu pengembalian kredit.
kredit
y Membantu manager untuk mengambil keputusan
kebijakan finansial.
y Untuk kreditur dapat melihat kemampuan perusahaan
y kredit yyangdiberikan
g
kepadanya
p
y
untuk membayar

Contoh Penyusunan Cash Flow

ContohPenyusunanCashFlow
Berikutiniadalahestimasipenerimaandan
p g
pengeluaranperusahaanPT.UsahaAndayang
p
y g
bergerakdibidangindustrimakanandalam
waktu enam bulan
waktuenambulan

Lanjutan.....
Asumsiasumsi:
SaldokasawalRp10.000.000
Saldokasminimumyangharusdipertahankan
Saldo kas minimum yang harus dipertahankan
sebesarRp10.000.000/bulan
Platfondpinjamanyangdiberikanolehbank
Pl f d i j
dib ik
l hb k
adalahsebesarRp50.000.000denganbunga10%
fl t j k
flatjangkawaktu1tahun,tetapipencairannya
kt 1 t h
t t i
i
sesesuaikandengankondisiaruskaspada
perusahaan.
h

Estimasi Penerimaan Tunai

EstimasiPenerimaanTunai

Asumsilain:
y Setelahmenyusunestimasipenerimaandanpengeluaran,
dapat terlihat bahwa pengeluaran pada bulan January lebih
dapatterlihatbahwapengeluaranpadabulanJanuarylebih
besardaripenerimaannya,sehinggaperusahaanmengalami
deficitsebesarRp2,000,000.untukmenutupideficittersebut
perusahaanmenggunakanfasilitaspinjamanyangdiberikan
olehbank.Besarnyapinjamandisesuaikandengankebutuhan,
d l h li i
dalamhalinimakauntukmenjagasaldokasminimumyang
k
t k
j
ld k
i i
harusdipeliharaperusahaanmakaperusahaanmenggunakan
pinjaman dana sebesar Rp 2 000 000 dengan syarat ketentuan
pinjamandanasebesarRp2,000,000dengansyaratketentuan
diatas.Untukmelihatapakahperusahaantersebutfleksibel
atautidakmakadapatdilihatestimasicashflow.

EstimasiCashFlow

Kesimpulan dari contoh kasus

CashFlow
Dariestimasitersebut,kasperusahaan
menunjukan hasil yang surplus dan
menunjukanhasilyangsurplusdan
perusahaandapatmengembalikanpinjaman
bank sesuai dengan waktu yang telah
banksesuaidenganwaktuyangtelah
ditentukandanpadaakhirnyaperusahaan
tersebutsecarafinansialdapatdikatakan
b
fi
i ld
dik k
flexible.

PAY BACK PERIODE (PBP)

PAYBACKPERIODE(PBP)
PBP merupakansuatuperiodeyangdiperlukanuntuk
merupakan suatu periode yang diperlukan untuk
menutupkembalipengeluaransuatuinvestasi(capital
outlays) dengan menggunakan aliran kas masuk neto
outlays)denganmenggunakanalirankasmasuk
neto
(proceeds)yangdiperoleh.
Layaktidaknyasuatupeluangusahatergantungberapa
Layak tidaknya suatu peluang usaha tergantung berapa
lamaperiodepengembalianmodal,semakincepat
kembaliberartiusahatersebutsemakinmenguntungkan.
g
g
Rumus:

Contoh PBP
ContohPBP
Suatuusahamembutuhkaninvestasi(capitaloutlays)
sebesarRp.120.000.000,.Alirankasmasuk
(proceeds)diperkirakanRp.40.000.000pertahun
selama6tahun(sesuaijangkawaktupengembalian
kredityaituselama6tahun).BerapaPBPnya?Usaha
tersebutlayakatautidak?

Artinyabahwadaridatadiatas,usahatersebut
Artinya
bahwa dari data diatas usaha tersebut
kembalimodalpadatahunke3sehinggausaha
tersebut layak (PBP < waktu pengembalian kredit)
tersebutlayak(PBP<waktupengembaliankredit)

RETURN ON INVESTMENT (ROI)

RETURNONINVESTMENT(ROI)
ROI adalah tingkat pengembalian seluruh harta
yangdigunakan untuk melaksanakan usaha
dalam menghasilkan laba.
laba
TingkatROIyangtinggi akan semakin baik (layak).
Gunanya :untuk mengetahui seberapa besar
tingkat
g p
pengembalian
g
dari seluruh harta yyang
g
diinvestasikan.
Rumus :

ContohROI
Selama tahun 2009PTABCmemiliki totalharta Rp.
50.000.000, dan laba usaha yangdiperoleh
50.000.000,
yang diperoleh selama
tahun itu Rp.2.500.000,.Berapa ROI?Usaha
tersebut layak
y atau tidak?

Datadiatas menunjukkan bahwa ROI:5%sehingga

usaha ini layak hanya jika bunga (tabungan)
(tabungan)
bank<5%,sebaliknya bila >5%menjadi
tid k layak.
tidak
l k

INTERNAL RATE OF RETURN (IRR)

INTERNALRATEOFRETURN(IRR)
IRR adalahtingkatpengembalianmodalsendiriyang
digunakan untuk usaha
digunakanuntukusaha.
Bergunauntuk:
Mengetahuhiseberapamanfaatdanayangditanamkan
M
t h hi b
f td
dit
k
dalamusahauntukmendapatkanlaba.
Mengetahuiseberapabesarpengembalianmodalsendiri
Mengetahui seberapa besar pengembalian modal sendiri
jikadigunakanuntukmelaksanakanusaha.
MakintinggiIRRmakinbaikartinyajikaIRRlebihtinggidari
Makin tinggi IRR makin baik artinya jika IRR lebih tinggi dari
bungabank,berartiusahayangdijalankanlayak,tetapibila
lebihrendah,berartitidaklayak.
Rumus :

Contoh IRR
ContohIRR
Awal tahun 2010,Anna telah menyetor modal
usaha sebesar Rp.10.000.000, dan pada akhir
tahun 2009dari usaha tersebut mendapat
penghasilan
h il /keuntungan
/k
sebesar
b
R 500 000
Rp.500.000,.
Berapa IRR?Usahatersebut layak atau tidak?

Datadiatas menunjukkan bahwa IRR:5%

sehingga
se
gga usa
usahaa ini layak
aya hanya
a ya jjikaa bu
bunga
ga
(tabungan)bank<5%,sebaliknya bila >5%
menjadi
j tidak layak.
y

NET PRESENT VALUE (NPV)

NETPRESENTVALUE(NPV)
y NPV adalah nilai kini bersih.
y Berguna untuk :menganalisis aliran dana kas
dan sekaligus dapat mengetahui nilai kini
bersih pada saat itu.
y Rumus
R m s :
NPV=PVAliran Kas Masuk PVInvestasi
y Suatu usaha dinyatakan layak jika NPVpositif
,
y tidak layak
y jjika NPV
atau NPV>0,sebaliknya
negatif atau NPV<0.

PVIF i , n
Presentvalueinterestfactor()
Presentvalueinterestfactor()

1
PVIFi ,n =
n
(1 + i)
i)
Present Value Interest Factor Anuitet

PVIFA

i ,n

1 (1 + i )
=[
i

Contoh NPV
ContohNPV
Akhirtahun2010 UDABCmemiliki presentvalue
p
alirankasmasuk Rp.100.000.000,.Presentvalue
InvestasiRp.10.000.000,.BerapaNPV
p
,
p
usaha
tersebut? layakatautidak?
NPV =Rp.100.000.000,
NPV
Rp. 100.000.000, Rp.10.000.000,
Rp. 10.000.000,
=Rp.90.000.000,
D t di t
Datadiatasmenunjukkanbahwausaha
j kk b h
h
tersebutlayak karenaNPVpositifatauNPV>0.