7 itens para analisar na vistoria do imvel alugado | EXAME.

com

1 de 3

http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/noticias/7-itens-para-analisar-na...

Abril.com
Seu Dinheiro

20/07/2012 12:14

7 itens para analisar na vistoria do

imvel alugado
So Paulo - Uma das clusulas do contrato de locao diz que o inquilino deve devolver o
imvel (http://exame.abril.com.br/topicos/imoveis)alugado para o proprietrio da mesma forma
que o encontrou no incio do contrato. Se a pintura era nova, ser preciso pintar novamente, da
mesma cor; se o carpete era novo, ou se estava limpo, ser preciso mandar lav-lo e se
houver algum dano, at troc-lo.
Qualquer dano dever ser reparado, mas os desgastes que j existiam antes da chegada do
locatrio podero permanecer como esto. Para evitar problemas na hora da entrega das
chaves, portanto, fundamental fazer um laudo de vistoria assim que o contrato firmado.
No laudo de vistoria, inquilino e proprietrio devem listar todas as condies de conservao do
imvel, como o estado da pintura, do piso, do carpete, das portas e de eventuais mveis, alm
de fotografar cada detalhe. Esse laudo se torna parte integrante do contrato de locao, e
baseado nele que o inquilino vai ajeitar o imvel para a entrega, quando for embora. Mas o que
exatamente deve ser observado? Confira a seguir um check list com 7 itens que devem estar
presentes na vistoria do imvel alugado:
1 Pintura: especifique com que cor e tipo de tinta as paredes, tetos, portas e janelas da casa
esto pintados e qual o estado da pintura;
2 Fechaduras e trincos: sinalize o estado de conservao e funcionamento de todos os trincos
e fechaduras da casa;
3 Hidrulica: abra todas as torneiras e cheque o escoamento em todos os pontos de gua do
imvel;
4 Pisos, azulejos e revestimentos: documente o tipo de piso e revestimento de todos os
cmodos e o estado de conservao de cada um deles; nas reas molhadas que tiverem
azulejo na parede, faa a mesma coisa;
5 Parte eltrica: acenda as luzes, teste todas as tomadas e verifique o quadro de luz para
documentar o funcionamento e estado de conservao da rede eltrica;
6 Vidros: importante notar se os vidros das janelas esto em bom estado, bem como se as

27/01/2016 09:36

7 itens para analisar na vistoria do imvel alugado | EXAME.com

2 de 3

http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/noticias/7-itens-para-analisar-na...

janelas esto abrindo e fechando normalmente; registre qualquer trinco ou rachadura que
encontrar;
7 Moblia: caso o imvel possua algum mvel, como armrios, estantes, gabinetes etc.,
certifique-se de inserir no laudo de vistoria o estado de conservao de cada um deles, bem
como o funcionamento de puxadores e dobradias, no caso de portas de armrios, gabinetes e
afins.
Se depois da vistoria o inquilino encontrar algum problema estrutural, como um entupimento do
prdio que afetou os canos do apartamento, ou mesmo uma infiltrao, que no pde ser
identificado na hora de fazer o laudo inicial, a responsabilidade pelo conserto do proprietrio.
Nesse caso, ou o locador paga o conserto, ou abate o valor do aluguel.

Recomendados para voc

PATROCINADO

Os 5 Melhores
Investimentos para 2016
(Empiricus)

PATROCINADO

PATROCINADO

Saiba investir no Tesouro

Direto e ficar mais rico a
cada dia

Voc conhece mtodo

saudvel que queima at
600kcal por dia?

(Criando Riqueza)

(Viva Detox)

Os piores comportamentos Como iniciar um projeto de Entrevista com o

em entrevistas de
enriquecimento para
presidente do Santander
(Vdeos - EXAME.com)
emprego
2016?
(Vdeos - EXAME.com)

(Vdeos - EXAME.com)
Recomendado por

27/01/2016 09:36

7 itens para analisar na vistoria do imvel alugado | EXAME.com

3 de 3

http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/noticias/7-itens-para-analisar-na...

AssineAbril.com

ASSINATURAS
Veja outras
assinaturas, clique
aqui.

EXAME

VEJA

SUPER

Receba + 6 meses!

Por apenas:

Receba + 6 meses!

10x R$ 46,80

9x R$ 34,90

10x R$ 21,00

VIAGEM E
TURISMO

Oferta Especi

8x R$ 22,50

Copyright Editora Abril S.A. - Todos os direitos reservados.

27/01/2016 09:36