UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DEL TACHIRA

VICERECTORADO ACADEMICO
DECANATO DE POSTGRADO
MAESTRIA EN GERENCIA DE EMPRESAS AGRICOLAS
Modelo economtrico para determinar el precio unitario de tierras agrcolas. Caso:
Parroquia Santa Brbara, Municipio Coln, Estado Zulia.
Autor: Ing. Garca Morales Gustavo adolfo
Tutor: MSc Salcedo Salomn
Fecha: Marzo, 2012
RESUMEN
La tierra se ha considerado tradicionalmente como el marco fsico de desarrollo de la
actividad agraria, su disponibilidad con el tiempo cada da, est ms limitada. La
presente investigacin, tiene como objetivo principal proponer un modelo economtrico
que permita la estimacin del precio unitario de las tierras agrcolas en la parroquia
Santa Brbara, del municipio Coln, del Estado Zulia, Venezuela. El estudio se justifico
dada su importancia econmica y social, en la bsqueda de eliminar aquellos
inconvenientes que pueden presentarse, como lo son la sobrevaloracin o subvaloracin;
as mismo, ofrece un enfoque holstico en el proceso de valoracin de predios rurales, al
determinar los parmetros que realmente intervienen en la conformacin definitiva de su
precio unitario. Este trabajo se enmarca en un nivel de investigacin del tipo
exploratorio, as como descriptivo, con un enfoque cualitativo y cuantitativo. A su vez se
trata de un trabajo de campo, cuya modalidad, corresponde a la de proyecto factible y el
diseo de investigacin es no experimental, del tipo transeccional. La poblacin objeto
de estudio estuvo conformado por productores agropecuarios, funcionarios
gubernamentales y los docentes de la unidad curricular avalo de fincas de la
Universidad Nacional Experimental Sur del Lago (UNESUR). Para la recoleccin de los
datos se empleo la tcnica de la entrevista estructurada y la encuesta y como instrumento
el cuestionario, utilizando una escala de estimacin tipo Likert. La validacin se hizo a
travs del juicio de expertos, aplicndose una prueba piloto se permiti determinar una
confiabilidad mediante el estadstico alfa de Cronbach, cuyo resultado fue de 0,7263
(alto). Finalmente, se concluye la pertinencia de un modelo economtrico para estimar el
precio unitario de tierras agrcolas; justificndose de esta manera su diseo y
elaboracin.
Palabras Claves: Modelo economtrico, Avalo, Mercado, Precio unitario, Mtodo
economtrico, Mtodo sinttico, Mtodo analtico, Referenciales