DIREITO CIVIL IV - CCJ0015

Ttulo
SEMANA 1

Descrio
Caso Concreto
Jarbas adquiriu de Jernimo em julho de 2012 um apartamento localizado na praia de
Balnerio Camboriu. Aps cinco meses morando no imvel Jarbas foi notificado pelo
condomnio para que pagasse as taxas condominiais atrasadas referentes ao perodo de
janeiro de 2011 a junho de 2012. Jarbas contra-notificou o Condomnio afirmando que as
taxas condominiais no lhe poderiam ser cobradas, uma vez que poca no era
proprietrio do imvel. Pergunta-se: quem tem razo, o Condomnio ou Jarbas? Explique
sua resposta e indique nela qual o prazo prescricional para a cobrana dessas taxas.
Questo objetiva 1
Sobre direitos reais e direitos obrigacionais correto afirmar que:
a. A expresso Direitos Reais mais abrangente do que a expresso Direito das Coisas e,
por isso, aquela a expresso adotada pelo Cdigo Civil.
b. Tanto os direitos reais quanto os direitos obrigacionais so direitos subjetivos no
patrimoniais e, por isso, o objeto de suas relaes jurdicas so de natureza econmica.
c. Os direitos obrigacionais so absolutos, ou seja, impem-se erga omnes; enquanto os
direitos reais so relativas e impem-se inter partes.
d. Os direitos reais so numerus clausus, sendo vedada a criao de tipos inominados. Os
direitos obrigacionais so numerus apertus, podendo a autonomia privada criar tipos
inominados.
e. Os direitos obrigacionais se extinguem com o perecimento da coisa. Os direitos reais
permanecem, ainda que o objeto da prestao tenha deixado de existir.
Questo objetiva 2
Sobre as obrigaes propter rem correto afirmar que:
a. So obrigaes que constituem verdadeiros direitos reais, uma vez que existem em
funo da existncia desses. Portanto, o titular do direito real, ser o titular da obrigao
propter rem.
b. So obrigaes de natureza ambulatria, o que significa afirmar que a titularidade
acompanha sempre o direito real, como o caso da taxa condominial.

c. Ocorrendo a transferncia da coisa sobre a qual incide uma obrigao propter rem esta
estar automaticamente extinta.
d. Renncia ao direito real libera sempre o renunciante da obrigao propter rem.
e. Para a caracterizao da obrigao propter rem importa identificar quem era o seu
titular poca do fato gerador.

Desenvolvimento