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SUBDIVISIN MATERIAL DE UN
PREDIO EN EL BARRIO SIERRA
MORENA DE LA LOCALIDAD
CIUDAD BOLIVAR, BOGOT D.C.
(CUNDINAMARCA).
LUISA FERNANDA HERNANDEZ BERNAL
503235
JONATHAN ALEXANDER PINILLA CHINGAT
503682
CAMILO ANDRES CADENA MORA
503688
EDER YERSON DAVID MONCADA GRANADOS
503709
IVAN ERNESTO TORRES POVEDA
504130
PROBLEMATICA
lote
ubicado en
la direccin
Tv 56 68H
53 Sur en
la UPZ 69
Ismael
Perdomo.
OBJETIVOS
Asesorar al propietario del predio, para la realizacin de la
subdivisin del lote ubicado en el barrio Sierra Morena de la
localidad de Ciudad Bolvar, de acuerdo al estado actual de
este.
LIMITANTES
METODOLOGA
FASE DOCUMENTACIN DEL LOTE
1
CARACTERIZACION DE LA ZONA
CONCLUSIONES
Ya que en el predio se encontr que existe una construccin de 4 pisos que abarca
aproximadamente la mitad del rea del lote, segn el concepto de la curadura se debe
realizar como primera medida una licencia de reconocimiento de esta estructura, por lo cual
se recomienda hacer un levantamiento de esta construccin y hacer una posterior
evaluacin de la parte estructural de lo existente para poder realizar dicho trmite.
En uno de los dos planos de loteo encontrado en catastro se encontr que la zona en la que
se encuentra el predio anteriormente haca parte de una franja de mitigacin ambiental
propiedad del acueducto de Bogot, debido al riesgo de remocin en masa de la ladera de la
montaa. Por lo cual este lote tendra un riesgo alto de remociones en masa e inundaciones
factores que podran ser negativos a futuro para el propietario.
Ya que la propiedad del predio fue otorgada en una sentencia, se recomienda solicitar un
certificado de cabida y linderos para hacer la verificacin de la correspondencia de reas y
linderos descritos en todos los documentos jurdicos y planos oficiales, para evitar problemas
en los trmites posteriores, ya que en planeacin distrital existen an planos que no se
encuentran actualizados con dichos trmites judiciales.