APRUEBAN REGLAMENTOS DE COMISIONES TCNICAS

CALIFICADORAS DE PROYECTOS Y SUPERVISORAS DE OBRAS QUE

CONSTITUYAN LAS MUNICIPALIDADES PARA TRMITES DE LICENCIA
DE OBRA
R.V.M. N 003-2000-MTC

(03/06/2000)

CONCORDANCIAS: R.V.M. N 008-2005-VIVIENDA/VMVU (24/06/2005)

REGLAMENTO DE LA COMISION TECNICA CALIFICADORA DE PROYECTOS

CAPITULO I
GENERALIDADES
Artculo 1.- Base Legal
El presente Reglamento regula el funcionamiento de la Comisin Tcnica
Calificadora de Proyectos, de conformidad con lo establecido en la Segunda
Disposicin Transitoria del Reglamento de la Ley N 27157 aprobado por D.S. N 0082000-MTC de fecha 16 de febrero del ao 2000, publicado el 17 de febrero del mismo
ao.
Artculo 2.- Abreviaturas
En adelante y para los efectos del presente Reglamento, se entender por:
a)
Ley:
Ley N 27157 de Regularizacin de Edificaciones, del Procedimiento para la
Declaratoria de Fbrica, y del Rgimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad
Exclusiva y de Propiedad Comn.
b)
Reglamento de la Ley
Reglamento de la Ley 27157.
c)
CAP:
Colegio de Arquitectos del Per.
d)
CIP:
Colegio de Ingenieros del Per.
e)
COMISION CALIFICADORA:
Comisin Tcnica Calificadora de Proyectos.

CAPITULO II
CONSTITUCION, FUNCIONES Y COMPOSICION
Artculo 3.- Constitucin y funciones de la Comisin Calificadora
La Comisin Calificadora est constituida por un representante de la
municipalidad quien la preside, y por delegados del CAP, del CIP y de las entidades
rectoras, y cumple las funciones indicadas en los numerales 58.1 y 58.2 del

Reglamento de la Ley. Se constituye y opera en la Oficina de Licencias de Obra de la

municipalidad distrital o provincial correspondiente. Las municipalidades podrn
constituir ms de una Comisin Calificadora, de acuerdo con lo normado en el numeral
58.4 del Reglamento de la Ley.
Artculo 4.- Composicin de la Comisin Calificadora
4.1

Composicin ordinaria

La composicin ordinaria de la Comisin Calificadora en todas las

municipalidades provinciales, as como en las distritales en que sea posible, est
normada por el numeral 58.3 del Reglamento de la Ley.
4.2

Composicin mnima

La composicin mnima de la Comisin Calificadora en distritos est normada

por el Artculo 60 del Reglamento de la Ley.

CAPITULO III
DELEGADOS
Artculo 5.- Delegados Calificadores
Los delegados calificadores de proyectos, en concordancia con el Artculo 61
del Reglamento de la Ley, sern designados mediante concurso interno por el CAP y
el CIP. Podrn ser titulares, alternos o suplentes.
Artculo 6.- Delegados Ad Hoc
Los delegados ad hoc, en concordancia con el Artculo 62 del Reglamento de la
Ley, sern designados por las entidades rectoras, y actuarn de conformidad con lo
normado en el mismo artculo. Podrn ser titulares, alternos o suplentes.
Artculo 7.- Acreditacin de Delegados
El CAP, el CIP y las entidades rectoras acreditarn sus delegados titulares y
suplentes o alternos, de conformidad con sus respectivos reglamentos internos,
indicando la especialidad y el tiempo en que ejercern el cargo.

CAPITULO IV
RESPONSABILIDADES DE LOS MIEMBROS DE LA COMISION CALIFICADORA
Artculo 8.- Responsabilidades del Presidente
Son responsabilidades del Presidente de la Comisin Calificadora las
siguientes:

a)
Programar las sesiones de la Comisin Calificadora en coordinacin con
los delegados, y convocarlas en las fechas previstas o cuando sea necesario para una
calificacin oportuna.
b)
Controlar que la recepcin de los expedientes de licencia de obra se
registre con una numeracin correlativa para tramitarlos en ese orden, y que cada
expediente est debidamente foliado y con indicacin del nmero total de folios.
c)
Someter el expediente al proceso de precalificacin de conformidad con
el Artculo 67 del Reglamento de la Ley, en estricto orden numrico de ingreso, y
aprobar el informe correspondiente.
d)
Requerir a las entidades rectoras para que designen sus delegados ad
hoc, en caso de no haberlos designado dentro del plazo previsto por el Reglamento de
la Ley, con copia a la Contralora General de la Repblica para los fines
correspondientes.
e)

Convocar a los delegados ad hoc cuando su intervencin sea necesaria.

f)
Disponer que los expedientes nuevos sean revisados por la Comisin
Calificadora en el mismo orden numrico correlativo de ingreso, y los expedientes
observados en estricto orden de reingreso y derivar los expedientes reingresados, a la
misma Comisin Calificadora que los observ.
g)
Mantener un Registro de Ingresos y Reingresos de Expedientes a ser
vistos por la Comisin Calificadora, en el que anotar el extracto de las calificaciones
emitidas en cada caso.
h)
Mantener bajo su custodia, debidamente legalizados, compiladas y
foliadas, las Actas de Calificacin.
i)
Fundamentar el Informe de Precalificacin cuando sea requerido por los
miembros de la Comisin Calificadora.
j)
Mantener en la oficina a su cargo y proporcionar a los miembros de la
Comisin Calificadora todos los planes, planos y normas urbansticas, de edificacin y
administrativas vigentes, necesarios para la calificacin.
k)
Intervenir en el proceso de calificacin de los expedientes, verificando
se realice de conformidad con la normativa vigente.
l)
Dirimir, cuando no se logre acuerdo entre los delegados, en la
calificacin del anteproyecto o proyecto.
m)

Notificar al interesado el dictamen, con copia del Acta de Calificacin.

n)
Comunicar, de ser el caso, a los colegios profesionales o a las
entidades rectoras los incumplimientos de obligaciones en que hubiesen incurrido sus
delegados.

o)
Velar por el adecuado funcionamiento de la Comisin Calificadora
respecto de las funciones que, con arreglo al presente Reglamento, debe desempear,
asumiendo las responsabilidades que el Reglamento de la Ley le impone.
Artculo 9.- Responsabilidades de los Delegados
Son responsabilidades de los delegados las siguientes:
a)
Asistir a las sesiones de la Comisin Calificadora en las fechas y horas
programadas, y votar cuando el asunto puesto a consideracin as lo requiera.
b)
Abstenerse de revisar y calificar los anteproyectos arquitectnicos y
proyectos de obra en los que tengan alguna participacin como proyectistas; as como
los que hayan sido calificados previamente por otra Comisin Calificadora en ejercicio.
c)
Revisar y calificar, en sus respectivas especialidades, los anteproyectos
arquitectnicos y proyectos de obra que el Presidente de la Comisin Calificadora
someta a su consideracin, en estricto orden numrico correlativo, ajustando sus
dictmenes a las calificaciones indicadas en el numeral 12.7 del presente Reglamento.
d)
Revisar y calificar, en sus respectivas especialidades, como condicin
previa a su incorporacin al Banco de Proyectos de la municipalidad, los proyectos de
obra para autoconstruccin que se elaboren segn lo establecido el inciso b) del
Artculo 79 del Reglamento de la Ley. Estos proyectos, de conformidad con lo
sealado en el ltimo prrafo del mismo inciso b), no requerirn de nueva calificacin
cuando sean aplicados posteriormente a casos especficos, salvo que el delegado
supervisor de obra lo considere necesario.
e)
Opinar sobre cualquier vaco que pudiese existir respecto de la
normativa urbanstica y de edificacin vigente, y absolver las consultas formuladas a la
Comisin Calificadora que se le deriven segn su especialidad.
f)
Respetar, durante dieciocho (18) meses, la vigencia de los
anteproyectos arquitectnicos aprobados y no emitir observaciones sobre proyectos
arquitectnicos que hayan sido desarrollados con base en anteproyectos aprobados y
vigentes, sin ninguna alteracin.
g)
Emitir en una sola oportunidad todas las observaciones que merezca un
anteproyecto arquitectnico o proyecto de obra.
h)
Registrar su dictamen, as como sus observaciones, si las hubieran, en
el Acta de Calificacin de cada anteproyecto arquitectnico o proyecto de obra.
Deber, asimismo, sustentar sus dictmenes cuando observe o desapruebe un
anteproyecto arquitectnico o proyecto de obra, indicando especficamente la norma
transgredida, y hacer constar, de ser el caso, su voto singular debidamente justificado.
i)
Atender, obligatoriamente, a los profesionales de su especialidad que
soliciten sustentar personalmente sus proyectos, y facultativamente a los propietarios,
responsables de obra representantes.
Artculo 10.- Faltas

10.1
a)
b)
c)

El Presidente de la Comisin Calificadora incurre en falta cuando:

No convoca oportunamente a la Comisin Calificadora.

Omite convocar a los delegados ad hoc cuando el caso lo requiere o permite
que se emita calificacin sin su participacin.
No se emiten los dictmenes de la Comisin Calificadora dentro de los plazos
previstos, por omisin de la precalificacin o por cualquier otra negligencia
atribuible a su responsabilidad.

Estas faltas se consideran graves cuando por su causa se opera el silencio

administrativo positivo.
10.2 Delegados calificadores y ad hoc incurren en falta cuando:
a)

b)

c)

d)

No concurren, injustificadamente y/o sin dar aviso a los delegados alternos o

suplentes respectivos, a la sesin programada de la Comisin Calificadora o a
la que hayan sido expresamente convocados.
No suscriben el dictamen de calificacin, o se niegan a justificar o sustentar sus
observaciones en el Acta de Calificacin del expediente que ha sido sometido a
su consideracin.
Revisan o califican anteproyectos arquitectnicos o proyectos de obra en los
que debi abstenerse por mandato del inciso b) del Artculo 9 de este
Reglamento.
Incumplen injustificadamente cualquier otra de sus responsabilidades.

Las faltas indicadas en los incisos a), b) y d) se consideran graves cuando por su
causa se opera el silencio administrativo positivo. La sealada en el literal c) es
necesariamente grave.

CAPITULO V
PROCEDIMIENTO DE CALIFICACION
Artculo 11.- Precalificacin
11.1 La precalificacin consiste bsicamente en la verificacin de los
parmetros urbansticos y de edificacin vigentes, as como del cuadro de reas
presentado por el proyectista, sin emitir opinin, exclusivamente para fines de facilitar
la calificacin.
11.2 En caso de no estar completo el expediente por falta de alguno de los
documentos exigidos, el Presidente lo devolver al interesado para su subsanacin.
Al reingresar, se reiniciar su plazo de trmite.
11.3 Dentro de este procedimiento, el Presidente de la Comisin
Calificadora, en razn de mandato de ley o caractersticas especiales del proyecto,
determinar si el expediente requiere de la intervencin de algn delegado ad hoc, y lo
citar, de acuerdo con el Artculo 62 del Reglamento de la Ley.
11.4 En los casos de regularizacin que se tramiten segn el Captulo IV del
Ttulo III de la Seccin Segunda del Reglamento de la Ley, se comprender en este

procedimiento una inspeccin ocular, efectuada por un funcionario municipal, para

precisar las condiciones del predio.
11.5 La precalificacin se expresa en un Informe que, aprobado por el
Presidente, se integrar al expediente. Dicho informe se asentar en el formato que
se aprueba con este Reglamento.
Artculo 12.- Calificacin
12.1 El Presidente someter a la Comisin Calificadora todos los
expedientes precalificados para su calificacin, la misma que ser efectuada en
estricto orden numrico. Para el efecto, anotar en el Registro de Ingresos y
Reingresos de Expedientes todos los expedientes ingresados, con su numeracin
correlativa, sealando los que debern ser revisados por la Comisin en la sesin
correspondiente. Asimismo, anotar los casos de devolucin al interesado por falta de
documentos en la etapa de precalificacin, y los casos de autoconstruccin cuyos
proyectos no sern revisados por provenir del Banco de Proyectos.
12.2 La revisin de los anteproyectos arquitectnicos ser efectuada
exclusivamente por los delegados del CAP y los delegados ad hoc, de ser el caso.
12.3 La revisin de los proyectos de obra se efectuar por especialidades,
entendindose que la aprobacin del proyecto de arquitectura es requisito para la
revisin de los de ingeniera.
12.4 La Comisin Calificadora emitir su dictamen final en un plazo mximo
de siete (7) das hbiles en el caso de anteproyecto arquitectnico en consulta y de
doce (12) das hbiles en el caso de proyectos de obra, bajo responsabilidad de su
Presidente, salvo el caso de ampliacin de plazo indicado en el inciso d) del Artculo 9
de este Reglamento.
Cuando la Comisin Calificadora no pueda emitir una calificacin por ausencia de
algunos de los delegados calificadores, el Presidente deber citar a nueva sesin en
fecha adecuada para que la calificacin se cumpla dentro de los plazos previstos en
este numeral, convocando, si fuera necesario, al delegado alterno o suplente
correspondiente.
La omisin de calificacin, en estos casos, se atribuir a responsabilidad del delegado
ausente, el que asumir las responsabilidades precisadas en el Artculo 10 del
presente Reglamento.
12.5 La Comisin Calificadora podr efectuar visitas de inspeccin y/o citar al
proyectista para que sustente su anteproyecto arquitectnico o proyecto de obra,
sealando da y hora para el efecto; debiendo fundamentar, en ambos casos, los
motivos por los cuales se requiere. En estos casos se suspende el plazo de
calificacin hasta el da sealado. De no hacerse presente el proyectista, para realizar
la sustentacin, la Comisin Calificadora dictaminar prescindiendo de sta.
12.6 La Comisin emitir la calificacin correspondiente evaluando
necesariamente la opinin de los delegados ad hoc presentes en la sesin de
calificacin si fuese el caso bajo sancin de nulidad; salvo que estos no hayan sido
acreditados o no hayan asistido cuando fueron requeridos por el Presidente de la
Comisin Tcnica Calificadora de Proyectos.

12.7 El Dictamen de la Comisin Tcnica Calificadora de Proyectos se emitir

por mayora en alguno de los siguientes trminos:
a) Aprobado:
Anteproyecto que cumple con las normas urbansticas y de edificacin vigentes.
b) Aprobado con Observaciones:
Anteproyecto que incumple alguna norma urbanstica y/o de edificacin vigentes, cuya
subsanacin no implica modificaciones sustanciales.
Entindase por modificacin sustancial al cambio que se realice, en los planos del
anteproyecto, alterando la distribucin de los ambientes que lo conforman.
c) Desaprobado:
Anteproyecto que incumple alguna norma urbanstica y/o de edificacin vigentes, cuya
subsanacin implica necesariamente modificaciones sustanciales.
Los dictmenes Aprobado con Observaciones o Desaprobado obligarn a la Comisin
a justificar, sucintamente, su calificacin; debiendo consignar la norma transgredida y
sealando el articulado pertinente.
Artculo 13.- Registro y notificacin de dictmenes
13.1 Los dictmenes de calificacin y su justificacin, se asentarn en los
formatos de Acta de Calificacin, segn modelo aprobado por el Reglamento de la
Ley.
Dichos formatos sern impresos por la municipalidad en cantidad adecuada, y
se los registrar y numerar notarialmente o mediante fedatario de la propia
institucin. Una vez llenadas las actas, sern firmadas obligatoriamente por el
Presidente y todos los delegados presentes en cada caso. Luego se las archivar
ordenadamente y, posteriormente, se las encuadernar en libros.
Cualquier delegado tendr derecho a solicitar fotocopia del Acta de Calificacin
en la que haya intervenido.
13.2 Asimismo, los dictmenes se expresarn en los planos mediante sello
de calificacin (Aprobado, Aprobado con Observaciones o Desaprobado), firma y
nmero de registro profesional de los delegados que los calificaron, no debindose
realizar ninguna otra anotacin.
13.3 El Presidente notificar al interesado el dictamen correspondiente a su
proyecto de obra, mediante cdula acompaada de copia del Acta de Calificacin, con
lo cual concluye el trmino del plazo sealado en el numeral 12.4.
Artculo 14.- Subsanacin de observaciones
14.1 Los planos en los que se haya subsanado las observaciones formuladas
por la Comisin Calificadora, sern reingresados acompaados necesariamente de los
planos aprobados con observaciones o desaprobados.
14.2 El Presidente someter nuevamente a la Comisin Calificadora el
expediente para su calificacin, la que ser efectuada en estricto orden de reingreso.

Para el efecto, anotar en el Registro de Ingresos y Reingresos de Expedientes, en

una relacin distinta a la de los expedientes nuevos, todos los expedientes
reingresados, con las fechas correspondientes, y lo someter a la Comisin
Calificadora de acuerdo con lo establecido en el Artculo 12 de este Reglamento.

CAPITULO VI
RECURSOS DE IMPUGNACION
Artculo 15.- Procedencia
Proceden los recursos de reconsideracin y de apelacin respecto de los
dictmenes de la Comisin Calificadora. Ellos podrn ser interpuestos por el
propietario o los proyectistas, presentando, adjunto al recurso correspondiente, una
memoria justificativa de los criterios o apreciaciones que sustenten el recurso. Su
conocimiento y resolucin correspondern, a las instancias tcnicas sealadas en el
artculo siguiente.
Artculo 16.- Instancias
16.1 Primera instancia:
Recurso de reconsideracin ante la Comisin Calificadora que emiti el
dictamen.
16.2 Segunda y ltima instancia:
Recurso de apelacin ante la Comisin Calificadora de la municipalidad
provincial a la que corresponde el distrito. Si se tratara de una Comisin de
municipalidad provincial, el expediente pasar a conocimiento de una Comisin
diferente de la que lo vio en primera instancia. Si no hubiera otra Comisin, ser visto
por el concejo provincial con el apoyo tcnico de delegados especialmente designados
por el CAP o el CIP, segn sea el caso.
Artculo 17.- Plazos
17.1 El plazo para interponer los recursos impugnativos ser de diez (10)
das hbiles, contados a partir de la notificacin del acto o resolucin objeto de
impugnacin.
17.2 Sern resueltos en las instancias indicadas en el artculo anterior, en un
plazo no mayor de quince (15) das hbiles.

DISPOSICION FINAL
nica
Aprobacin del modelo de formato de Informe de Precalificacin
Con el presente Reglamento, se aprueba el modelo de formato de Informe de
Precalificacin que las municipalidades debern adoptar o adecuar a sus propias
necesidades.

REGLAMENTO DE LA COMISION TECNICA SUPERVISORA DE OBRA

CAPITULO I
GENERALIDADES
Artculo 1.- Supervisin de Obra
La supervisin de obra es la revisin que realiza el supervisor de obra,
delegado del CAP o del CIP, en apoyo del propietario y de la municipalidad, con el
objeto de verificar que ella sea ejecutada de conformidad con el proyecto de obra
aprobado, con los parmetros urbansticos y/o edificatorios, y con las normas de
edificacin vigentes. Incluye, de ser el caso, el asesoramiento tcnico al Responsable
de Obra para coadyuvar a la mejor ejecucin de la obra.
Artculo 2.- Base Legal
El presente Reglamento regula el funcionamiento de la Comisin Tcnica
Supervisora de Obra, de conformidad con lo establecido en la Segunda Disposicin
Transitoria del Reglamento de la Ley N 27157 aprobado por D.S. N 008-2000-MTC
de fecha 16 de febrero de 2000, publicado el 17 de febrero del mismo ao.
Artculo 3.- Abreviaturas
En adelante y para los efectos del presente Reglamento, se entender por:
a)
Ley:
Ley N 27157 de Regularizacin de Edificaciones, del procedimiento para la
Declaratoria de Fbrica, y del Rgimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad
Exclusiva y de Propiedad Comn.
b)
Reglamento de la Ley
Reglamento de la Ley 27157.
c)
CAP:
Colegio de Arquitectos del Per.
d)
CIP:
Colegio de Ingenieros del Per.
e)
COMISIN SUPERVISORA
Comisin Tcnica Supervisora de Obra.
f)
CARSO
Cartilla de Supervisin de Obra

CAPITULO II
CONFORMACION Y DELEGADOS

Artculo 4.- Conformacin

La Comisin Supervisora est conformada por:
a)
El funcionario designado por la municipalidad correspondiente,
arquitecto o ingeniero civil colegiado, con experiencia en ejecucin o supervisin de
obras, quien la presidir.
b)
Delegados supervisores de obra, arquitectos o ingenieros civiles
colegiados, con experiencia en ejecucin o supervisin de obras, que sern
designados en proporciones iguales por las filiales del CAP y del CIP. Si alguno de los
colegios profesionales no nombrara sus delegados, la Comisin Supervisora
funcionar con los designados.
En las municipalidades distritales en que no sea posible conformar la Comisin
Supervisora, la Comisin Calificadora de Proyectos asumir la funcin de supervisin
de obras, segn lo normado en el Artculo 60 del Reglamento de la Ley.
Artculo 5.- Delegados
Los delegados supervisores de obra, en concordancia con el Artculo 61 del
Reglamento de la Ley, sern designados mediante concurso interno por el CAP y el
CIP. Debern acreditarse ante el Presidente de la Comisin Supervisora, con sus
respectivas credenciales en las que se indicar el tiempo en que ejercern el cargo.

CAPITULO III
RESPONSABILIDADES DE LOS MIEMBROS DE LA COMISION SUPERVISORA
Artculo 6.- Responsabilidades del Presidente
Son responsabilidades del Presidente de la Comisin Supervisora las
siguientes:
a)
Proponer el nmero de delegados supervisores de obra que sea
necesario, en funcin de la demanda de licencias de obra con supervisin, con el fin
de que la municipalidad solicite su designacin a las filiales de los colegios
profesionales correspondientes.
b)
Organizar las supervisiones y llevar un registro de las obras que
correspondan a cada delegado supervisor de obra, de acuerdo con el inciso a) del
Artculo 11 del presente Reglamento.
c)
Mantener en la oficina a su cargo y proporcionar a los miembros de la
Comisin Supervisora, en el momento que lo requieran, las normas de edificacin
vigentes necesarias para la supervisin.
d)
Cuidar que los delegados supervisores de obra efecten su labor de
acuerdo con lo dispuesto en este Reglamento y otras normas vigentes.

e)
Mantener bajo su custodia el archivo de los Informes de Supervisin de
Obra, y las correspondientes hojas de Detalle Tcnico de Supervisin del CARSO.
f)
Remitir copia de los Informes de Supervisin y del Detalle Tcnico de
Supervisin a la dependencia de Control Urbano, la que ser responsable de velar por
el cumplimiento de las subsanaciones respectivas.
g)
Comunicar a los colegios profesionales los incumplimientos de
obligaciones en que incurran sus delegados.
Artculo 7.- Responsabilidades de los delegados supervisores de obra
Son responsabilidades de los delegados supervisores de obra, las siguientes:
a)

Estudiar los expedientes de las obras cuya supervisin le sea asignada.

b)
Verificar que la obra asignada se ejecute de conformidad con los planos
del proyecto de obra aprobado, respetando los parmetros urbansticos y edificatorios,
as como las normas de edificacin vigentes.
c)
Proceder como se indica en el Artculo 12 del presente Reglamento, en
los casos de edificaciones de uso residencial que se ejecuten por autoconstruccin,
con proyectos del Banco de Proyectos de la municipalidad.
d)
Proponer al Presidente, de considerarlo necesario en los casos de
autoconstruccin, que el proyecto de obra sea revisado por la Comisin Tcnica
Calificadora de Proyectos, como se indica en el Artculo 12 de este Reglamento.
e)
Programar las visitas de supervisin que le correspondan, segn las
comunicaciones remitidas por los interesados.
f)
Efectuar las visitas programadas, dentro de los plazos previstos, y
elaborar el respectivo Informe de Supervisin y su Detalle Tcnico de Supervisin
anexo (CARSO), indicando, de ser el caso, las rectificaciones de obra necesarias para
superar las transgresiones constatadas, sustentando sucintamente sus observaciones.
g)
Asesorar al Responsable de Obra en el aspecto tcnico para coadyuvar
a la mejor ejecucin de la obra.
En ningn caso el Supervisor de Obra asume las responsabilidades que son
propias de los proyectistas y del Responsable de Obra.
Artculo 8.- Faltas
Se consideran faltas contra las normas contenidas en este Reglamento,
sancionables segn el Ttulo VI del Reglamento de la Ley, las siguientes:
a)
Del Presidente de la Comisin Tcnica, cuando, por su negligencia, no
se efecten las visitas de supervisin de obra dentro de los plazos previstos.

b)
Del Supervisor de Obra, cuando, sin motivo justificado, no cumpla con la
visita programada a una obra a su cargo. La reincidencia por tres veces consecutivas
o discontinuas constituye falta grave.

CAPITULO IV
APLICACION Y PROCEDIMIENTOS DE LA SUPERVISION DE OBRA
Artculo 9.- Casos en que se aplica la supervisin de obra
La supervisin de obra es:
a)
Obligatoria:
Cuando el propietario tramita su expediente acogindose a la Opcin a del
Artculo 46 del Reglamento de la Ley, y en todas las edificaciones que se ejecuten por
autoconstruccin.
b)
Facultativa, a solicitud del propietario:
Cuando el propietario de una edificacin por encargo, que tramita su
expediente acogindose a la Opcin b del Artculo 46 del Reglamento de la Ley, lo
solicita expresamente.
En estos casos, el Presidente de la Comisin Supervisora y el propietario
determinarn los alcances y el nmero de visitas de supervisin de obra, y fijarn, de
comn acuerdo, los derechos correspondientes, tomando como base de clculo los
derechos que se aplican a la supervisin obligatoria.
En todo caso, la supervisin facultativa de obra no podr ser menor que la
establecida como mnimo para la supervisin obligatoria.
Artculo 10.- Oportunidades de la supervisin de obra obligatoria
10.1 En las obras de un piso (Opcin a del Artculo 46 del Reglamento de la
Ley, y autoconstruccin), la supervisin de obra obligatoria se har, como mnimo, en
las tres oportunidades indicadas en el Artculo 93 del Reglamento de la Ley.
10.2 En las obras de dos o ms pisos (Opcin a y autoconstruccin), las
visitas de supervisin se programarn de acuerdo con el tipo de obra y, a propuesta
del delegado supervisor de obra, se establecer un cronograma de supervisin que
considere, como mnimo, dos visitas adicionales por piso, durante la construccin de
los muros y de los techos.
10.3 En los casos de obras extensas (Opcin a), el delegado supervisor de
obra determinar, teniendo en cuenta la programacin que pueda presentarle el
Responsable de Obra, las visitas adicionales que sean necesarias para ejercer la
supervisin de la totalidad de la obra, en las etapas indicadas en el mencionado
Artculo 93.
10.4 En las obras que se ejecuten con planos del Banco de Proyectos de la
municipalidad (autoconstruccin), el delegado supervisor de obra deber considerar
una visita adicional a las indicadas en los numerales 10.1 y 10.2 de este Reglamento,

antes del inicio de la obra, para verificar principalmente la existencia de rellenos,

taludes que requieran de estudios de estabilidad y/o muros de contencin.
Artculo 11.- Procedimiento de la supervisin de obra
La supervisin de obra se llevar a cabo bajo el siguiente procedimiento:
a)
El Presidente de la Comisin Supervisora, programar las supervisiones
de obra en estricto orden de aprobacin de las licencias o del inicio de la obra, de
acuerdo con un rol que se definir en coordinacin con los delegados supervisores o
por sorteo. Luego, entregar los expedientes a cada Supervisor de Obra, segn dicho
rol.
b)
El delegado supervisor de obra recibir cada expediente y lo estudiar.
De tratarse de una solicitud de licencia de obra para autoconstruccin con proyecto del
Banco de Proyectos de la municipalidad, proceder previamente como se indica en el
Artculo 12 del presente Reglamento. Si se cuenta con proyecto de obra, proceder a
determinar el nmero de visitas de supervisin necesarias de acuerdo con el Artculo
10 de este Reglamento y a proponer al Presidente su plan de supervisin para la
aprobacin correspondiente.
c)
El Responsable de Obra presentar en la Mesa de Partes de la
municipalidad, el Aviso para Visita de Supervisin de Obra, cinco (5) das hbiles
antes de la fecha en que requiera la visita de supervisin.
d)
La Mesa de Partes har llegar al Presidente de la Comisin
Supervisora, a ms tardar el da hbil siguiente al de su recepcin, el Aviso para Visita
de Supervisin de Obra presentado el Responsable de Obra. (*)
Los plazos a los que se refieren los incisos c), d), e), f) y g) del Art.11, se
grafican en el cuadro Plazos para Visita e Informe de Supervisin anexo a este
Reglamento.
e)
El Presidente registrar el Aviso para Visita de Supervisin de Obra y lo
entregar al Supervisor de Obra designado, con el respectivo expediente, a ms
tardar, el da hbil siguiente de haberlo recibido, para que proceda a efectuar la visita
correspondiente.
f)
El Supervisor de Obra organizar los expedientes que le sean
entregados y programar sus visitas segn las comunicaciones remitidas por los
interesados. Deber efectuar dichas visitas al quinto da hbil de presentado el aviso
por el Responsable de Obra, salvo que, de comn acuerdo con ste, se fije da distinto
dentro del plazo de diez (10) das naturales que establece el numeral 93.2 del
Reglamento de la Ley. Si el Supervisor de Obra no se hiciera presente el da fijado, el
Responsable de Obra podr continuar la obra prescindiendo de la visita de supervisin
correspondiente.
g)
El Supervisor de Obra efectuar la visita de supervisin siguiendo las
instrucciones de la CARSO, y elaborar el Informe Tcnico de Supervisin de Obra y
su correspondiente Detalle Tcnico de Supervisin, en los formularios que constituyen
parte del Reglamento de la Ley y de la mencionada Cartilla, respectivamente. Hecho,
devolver al Presidente de la Comisin Supervisora el expediente, acompaado de

ambos documentos, en un plazo mximo de dos (2) das hbiles a partir de la fecha de
dicha visita.
h)
El Presidente remitir copia del Informe Tcnico de Supervisin de Obra
y del Detalle Tcnico de Supervisin anexo a la dependencia municipal encargada del
Control Urbano, la que, en concordancia con el Artculo 94 del Reglamento de la Ley,
ejercer su funcin de conformidad con su reglamentacin especfica. De no haberse
subsanado las observaciones efectuadas por el Supervisor de Obra en el plazo
previsto para ello, esa dependencia aplicar las sanciones a que haya lugar, previa
visita de inspeccin.
Artculo 12.- Supervisin de obras por autoconstruccin sin presentacin
de planos
En los casos de supervisin referentes a obras que se ejecuten bajo la
modalidad de autoconstruccin, cuyos propietarios hayan solicitado la licencia
correspondiente sin presentar planos, el delegado supervisor de obra deber:
a)
Asesorar al propietario para determinar, entre los proyectos de obra
existentes en el Banco de Proyectos de la municipalidad, el que ms se adecue a su
programa de necesidades, caractersticas del terreno y posibilidades econmicas;
definiendo las etapas de obra, de ser el caso.
b)
Adaptar para el caso particular, de ser necesario, el proyecto de obra
elegido, cuidando que cumpla con las normas de edificacin vigentes. Para el efecto,
podr efectuar las adecuaciones con croquis que complementarn los planos
existentes, con excepcin de los planos de localizacin y ubicacin, y de plantas de
arquitectura (distribucin), que debern cumplir las formalidades mnimas para su
inscripcin, sealadas en los incisos c) y d) del Artculo 25 del Reglamento de la Ley.
De considerarlo necesario por las caractersticas especiales de la obra, el
Supervisor de Obra podr proponer al Presidente que el proyecto de obra sea revisado
por la Comisin Tcnica Calificadora de Proyectos, de conformidad con el inciso b) del
Artculo 79 del Reglamento de la Ley.
Los planos, en estos casos, firmados y sellados por el Supervisor de Obra, se
incorporarn al expediente correspondiente y constituyen el proyecto de obra.

CARTILLA DE SUPERVISION DE OBRA (CARSO)

1.0

GENERALIDADES

1.1

BASE LEGAL

La Cartilla de Supervisin de Obra (CARSO) ha sido establecida por la

Segunda Disposicin Transitoria del Reglamento de la Ley N 27157 aprobado por
D.S. N 008-2000-MTC de fecha 16-02-2000, al cual se denominar en adelante
Reglamento de la Ley.
1.2

APLICABILIDAD Y USO

a.
La presente Cartilla de Supervisin de Obra (CARSO) se aplicar en
todos los casos de supervisin de obra, obligatoria o facultativa, previstos en los
Artculos 46 y 90 del Reglamento de la Ley:
b.
La CARSO ser de uso exclusivo del Responsable de Obra y del
Supervisor de Obra.
1.3

RESPONSABLE DE OBRA Y SUPERVISOR DE OBRA

a.
El Responsable de Obra es el profesional que suscribe como tal el
Formulario nico Oficial (FUO) correspondiente, o el propietario en los casos de
autoconstruccin.
b.
El Supervisor de Obra es el arquitecto o ingeniero civil colegiado,
miembro de la Comisin Tcnica Supervisora, designado especficamente para cada
obra que requiera de supervisin. En sus visitas, no se limitar a verificar la
conformidad o efectuar observaciones sobre la obra avanzada, sino que prestar
asesorara tcnica, obligatoriamente en los casos de autoconstruccin y a pedido del
Responsable de Obra en los dems casos.
1.4

OPORTUNIDADES DE SUPERVISION

a.
La Supervisin de Obra se har, en las obras de un piso, en las tres
oportunidades siguientes, de conformidad con el Artculo 93 del Reglamento de la Ley:

En el proceso de cimentacin, para revisar el trazo y replanteo, el tipo

de suelo y el anclaje de las estructuras al inicio del vaciado, as como verificar los
retiros sealados en los planos.

Durante la ejecucin de los muros, para revisar los elementos

estructurales y las instalaciones. En caso de estructuras de concreto armado, antes
del vaciado.

Durante la ejecucin de los techos, para revisar las estructuras y las

instalaciones. En caso de estructuras de concreto armado, antes del vaciado de cada
techo.
b.
De haber dos o ms pisos, las visitas de supervisin se programarn de
acuerdo con la naturaleza de la obra, y, a propuesta del Supervisor de Obra, se
establecer un cronograma de supervisin, considerndose, como mnimo, dos visitas
adicionales por piso, durante la ejecucin de los muros y durante la ejecucin de los
techos.
c.
Asimismo, en los casos de obras extensas, el Supervisor de Obra
determinar, teniendo en cuenta la programacin que pueda presentarle el
Responsable de Obra, las visitas adicionales que sean necesarias para ejercer la
Supervisin en la totalidad de la obra y en las etapas indicadas en el punto a.
1.5

AVISOS DEL RESPONSABLE DE OBRA

a.
En todos los casos, el Responsable de Obra, segn lo establecido en el
numeral 93.2 del Reglamento de la Ley, bajo apercibimiento de multa, deber dar

aviso a la Oficina Encargada de Licencias de Obra correspondiente, con cinco (5) das
hbiles de anticipacin a cada una de las etapas antes indicadas en el punto 1.4, para
que el Supervisor de Obra pueda ejercer su funcin.
b.
El Supervisor de Obra deber hacerse presente en la obra al quinto da
hbil contado a partir de la fecha del aviso del Responsable de Obra; salvo que
ambos, de comn acuerdo, fijen da distinto dentro del plazo de diez (10) das
naturales que establece el numeral 93.2 del Reglamento de la Ley. Si el Supervisor de
Obra no se hiciera presente el da fijado, el Responsable de Obra proseguir la obra
prescindiendo de la visita de supervisin correspondiente.
2.0

DOCUMENTOS DE LA CARTILLA

La presente CARSO contiene, en original (desglosable) y copia (no

desglosable), los siguientes documentos:

Aviso para Inicio de Obra, del Responsable de Obra a la Oficina de

Licencias de Obra correspondiente.

Avisos para Visita de Supervisin de Obra, del Responsable de Obra a

la Oficina de Licencias de Obra correspondiente.

Detalle Tcnico de Supervisin - Etapa de Cimentacin, complementario

al Informe de Supervisin de Obra que se emitir en formato aprobado con el
Reglamento de la Ley.

Detalle Tcnico de Supervisin - Etapa de Muros del Primer Piso,

complementario al Informe de Supervisin de Obra correspondiente.

Detalle Tcnico de Supervisin - Etapa de Techos, complementario al

Informe de Supervisin de Obra correspondiente.

Detalle Tcnico de Supervisin - Etapa de Muros de Pisos Superiores,

complementario al Informe de Supervisin de Obra correspondiente.
3.0

INSTRUCCIONES PARA EL USO DE LOS DOCUMENTOS

3.1

COMUNICACION DE INICIO DE OBRA

El formato se aplicar slo en los casos de obras que se ejecuten al amparo de

la Opcin b . Para el caso de la Opcin a, la fecha de inicio consta en el FUO-Parte1 y
no se requiere de comunicacin al respecto. El original debidamente llenado por el
Responsable de Obra, ser desglosado y entregado a la Oficina de Licencias de Obra
correspondiente. La copia quedar en el cuadernillo como cargo con la firma y sello
de recepcin.
3.2

AVISO PARA VISITA DE SUPERVISIN DE OBRA

El Responsable de Obra llenar el formato, en cada oportunidad, indicando el

nmero de orden de la visita y la etapa de obra cuya supervisin solicita. El original
ser desglosado y entregado a la Oficina de Licencias de Obra correspondiente. La
copia quedar en el cuadernillo como cargo con la firma y sello de recepcin. Se

incluyen cuatro ejemplares con sus respectivas copias. De requerirse ms para visitas
adicionales, se usarn fotocopias que se irn anexando al cuadernillo.
El Aviso para Visita de Supervisin de Obra ser entregado a la Oficina de
Licencias de Obra respectiva con cinco (5) das hbiles de anticipacin a la etapa de la
obra que se supervisar, como se indica en el punto.a del numeral 1.5. El
Responsable de Obra no podr autorizar ningn vaciado de concreto antes de la fecha
fijada para la visita del Supervisor de Obra.
3.3

DETALLE TECNICO DE SUPERVISION

Estos formatos sern llenados por el Supervisor de Obra, en cada oportunidad,

indicando el nmero de orden de la visita y teniendo en cuenta las aclaraciones
expuestas en los puntos siguientes. Son complementarios al Informe de Supervisin
de Obra correspondiente, en el cual el Supervisor de Obra expresar sus conclusiones
generales. El original, una vez llenado y firmado por el Responsable de Obra y por el
Supervisor de Obra, ser desglosado por ste, quien lo entregar al Presidente de la
Comisin Tcnica Supervisora de Obra. La copia deber mantenerse en el cuadernillo.
De no hacerse presente el Supervisor de Obra en el da fijado para la visita, el
Responsable de Obra o su encargado, al da siguiente, se apersonar a la Mesa de
Partes de la municipalidad correspondiente, la que deber llenar los datos generales y
anular la parte tcnica del documento no usado por el Supervisor de Obra (original y
copia), dejando constancia de la fecha. El original desglosable de dicho documento
ser remitido por la Mesa de Partes al Presidente de la Comisin Tcnica Supervisora
de Obra, y la copia deber mantenerse en el cuadernillo.
El Supervisor de Obra, deber verificar o controlar lo siguiente en cada una de
las etapas de supervisin a las que se refieren los formularios correspondientes:
Detalle Tcnico de Supervisin - Etapa de Cimentacin
1. Medidas perimtricas del terreno
Si las reales concuerdan con las que aparecen en el ttulo, e indicar las
diferencias si las hubiese.
2. Muros adyacentes de predios colindantes
Su estado, especialmente si se trata de excavaciones profundas, indicando las
deficiencias que encuentre.
3. Alineamiento
Segn los planos correspondientes proporcionados por la municipalidad, en los
casos, donde no est definido el trazo de las veredas, jardines, jardines de aislamiento
o calzadas.
4. Retiro frontal
De acuerdo con los planos de arquitectura aprobados.
5. Retiros laterales
Cuando sea exigible, de acuerdo con los planos de arquitectura aprobados.
6. Retiro posterior

Cuando sea exigible, de acuerdo con los planos de arquitectura aprobados.

7. Caseta provisional
De requerirse, su ubicacin en algn lugar donde no interfiera la ejecucin de
la obra ni la circulacin de las personas.
8. Cerco provisional
Ubicacin de conformidad con la reglamentacin correspondiente.
9. Materiales en obra
Correcta ubicacin con el fin de evitar ocupacin de la va pblica en forma
prolongada e innecesaria. Los materiales deben permanecer dentro del lote, salvo
permiso municipal en casos especiales.
10. Agua
Su calidad. No deber contener materiales orgnicos ni otros elementos
nocivos para el concreto.
11. Niveles de obra
De acuerdo con los planos de arquitectura. Deben sealarse en elementos que
permanecern fijos durante toda la obra. En las zonas accidentadas o con pendiente
distinta a la considerada en los planos, su adecuacin a las condiciones del terreno.
12. Trazado y replanteo
De acuerdo con los planos de arquitectura. Los ejes de muros y de estructuras
deben sealarse en elementos que permanecern fijos durante toda la obra.
13. Area libre
De acuerdo con los planos de arquitectura aprobados.
14. Tipo de suelo
De comprobar que no cumple con la resistencia asumida en los planos de
estructuras, recomendar las medidas correctivas del caso. De tratarse de un suelo
inadecuado, recomendar el estudio especializado correspondiente.
15. Excavacin
Dimensiones y niveles conforme a los planos de estructuras.
16. Calzaduras
Ejecucin de conformidad con los planos de estructuras y/o con las tcnicas
adecuadas.
17. Cimentacin
Niveles para fundacin de los elementos estructurales indicados en los planos
de la especialidad.
18. Solados
Ejecucin de acuerdo con el dimensionamiento y niveles de los elementos
estructurales indicados en los planos de la especialidad.
19. Armadura de cimentacin

Antes de llenar el concreto, dimetro y distribucin del fierro de las zapatas,

vigas de cimentacin, y otros elementos estructurales, as como colocacin de
estribos, de acuerdo con los planos de la especialidad.
20. Armadura de placas
Antes del llenado de concreto, dimetro y distribucin del fierro y su longitud de
anclaje, de acuerdo con los planos estructurales.
21. Armadura de columnas
Antes del llenado de concreto, dimetro y distribucin del fierro y longitud de
anclaje, as como colocacin de estribos, de acuerdo con los planos de la
especialidad.
22. Armadura de escalera
Antes del llenado de concreto, dimetro y distribucin del fierro y longitud de
anclaje, de acuerdo con los planos de la especialidad.
23. Armadura de cisterna
Antes del llenado de concreto, dimetro y distribucin del fierro, y longitud de
anclaje, de acuerdo con los planos de la especialidad.
24. Silo
De ser el caso, su ubicacin, material de filtro, profundidad, fundacin y muros
laterales adecuados al suelo, tapa y materiales de su base inferior para una efectiva
percolacin.
25. Red colectora de desage
Trazado, niveles de zanjas, ubicacin de cajas de registro, nivel de excavacin
adecuado a la conexin domiciliaria o troncal existente; y otros, de acuerdo con los
planos aprobados.
26. Limpieza
Permanencia de la obra sin materiales excedentes.
Detalle Tcnico de Supervisin - Etapa de Muros del Primer Piso
1. Distribucin de ambientes
Ambientes, reas libres, ubicacin de ductos de ventilacin, puertas y
ventanas; altura de alfizares y otros de acuerdo con los planos de arquitectura.
2. Cimientos corridos
Cumplimiento, a su criterio, de las especificaciones del proyecto de estructuras
sobre la calidad del concreto; nivel superior y dimensionamiento de acuerdo con los
planos.
3. Falso piso
Niveles, llenado luego de la colocacin de las tuberas de desage, agua,
electricidad y otras instalaciones.
4. Armadura de columnas

Ubicacin en los ejes respectivos, su verticalidad, distribucin y dimetro del

acero estructural, distanciamiento del fierro para su adecuado recubrimiento,
colocacin de estribos, anclajes, y otros de acuerdo con los planos.
5. Encofrado de columnas
Verticalidad, calidad de la madera y sus uniones; tensores, arriostres y otros.
6. Cimentacin armada
Cumplimiento, a su criterio, de las especificaciones del proyecto de estructuras
sobre la calidad del concreto; nivel superior y dimensionamiento de acuerdo con los
planos.
7. Armadura de placas
Ubicacin en los ejes respectivos, su verticalidad, distribucin y dimetro del
acero estructural, distanciamiento del fierro para su adecuado recubrimiento,
colocacin de estribos, anclajes, y otros de acuerdo con los planos.
8. Encofrado de placas
Verticalidad, calidad de la madera y sus uniones; tensores, arriostres y otros.
9. Muros de ladrillo de arcilla
Correspondencia con los planos aprobados (trazado y espesor), tipo y calidad
del ladrillo, verticalidad, calidad del mortero y otras especificaciones.
10. Muros de ... (especificar el material)
Correspondencia con los planos aprobados (trazado y espesor), tipo y calidad
del material usado, verticalidad, calidad del mortero de ser el caso, y otras
especificaciones.
11. Muros de ... (especificar el material)
Idem.
12. Tabiques de ... (especificar el material)
Ejecucin segn sus propias especificaciones.
13. Tabiques de ... (especificar el material)
Idem.
14. Red colectora de desage
Dimetro de tuberas, calidad del material, pendientes segn diseo, y otras
especificaciones indicadas en los planos de la especialidad.
15. Cajas de registro
Ubicacin, niveles, material utilizado, pendientes de tuberas y otras
especificaciones de acuerdo con los planos.
16. Empalme con conexin domiciliaria de desage
Calidad del material utilizado, dimetro de tubera de entrega, nivel de fondo
de caja de entrega.
17. Montantes de desage y ventilacin
Ubicacin, dimetro de tuberas, empalmes y calidad de materiales.

18. Red de agua

Dimetro de tuberas, llaves de compuerta y otros accesorios, calidad de
materiales, y otras especificaciones de acuerdo con los planos de la especialidad
19. Tubera de ingreso a cisterna
Ubicacin, dimetro, llave de compuerta y otros accesorios, calidad del material
y otras especificaciones indicadas en los planos.
20. Impulsin a tanque elevado
Ubicacin, dimetro, accesorios, calidad de materiales y otras especificaciones
indicadas en los planos.
21. Montantes de agua
Ubicacin, dimetro de tuberas, accesorios y calidad de materiales y otras
especificaciones.
22. Tablero general
Ubicacin, tipo, dimensiones, llaves, tuberas de alimentacin desde el medidor
y salida de
tuberas de circuitos, empalmes, calidad de material y otras
especificaciones indicadas en los planos.
23. Redes elctricas
Alimentacin, ubicacin de cajas rectangulares, octogonales y especiales,
dimetro de tuberas, empalmes, calidad del material y otras especificaciones
indicadas en los planos de la especialidad.
24. Otras redes
Para telfono, intercomunicadores, telecable, antenas y otros, ubicacin de
cajas, dimetro de tuberas, empalmes, calidad del material y otras especificaciones
indicadas en los planos.
25.Pozo de tierra
Ubicacin y dimensiones, materiales utilizados, especificacin y dimetro de
varilla, dimetro de tubera desde el tablero general, tapa de proteccin y otros segn
plano.
Detalle Tcnico de Supervisin - Etapa de Techos
1. Columnas de piso inferior
Cumplimiento, a su criterio, de las especificaciones del proyecto de estructuras
sobre la calidad del concreto; dimensionamiento de acuerdo con los planos y su
verticalidad.
2. Placas de piso inferior
Cumplimiento, a su criterio, de las especificaciones del proyecto de estructuras
sobre la calidad del concreto; dimensionamiento de acuerdo con los planos y su
verticalidad.
3. Armadura de escalera

Distribucin y dimetro del acero estructural de la escalera del piso inferior,

distanciamiento del fierro para su adecuado recubrimiento, anclajes y otras
especificaciones de acuerdo con los planos.
4. Encofrado de escalera
Ejecucin del encofrado de la escalera del piso inferior, calidad de la madera y
sus uniones; tensores, arriostres y otros; dimensionamiento de pasos y contrapasos, y
espesor de losa.
5. Armadura de techo
Distribucin y dimetros de acero estructural de acuerdo con el proyecto de la
especialidad; distanciamiento del fierro para su adecuado recubrimiento, anclajes en
apoyos de viguetas, espaciamiento del fierro de temperatura y otras especificaciones
segn planos.
6. Encofrados de techo
Niveles, contraflechas, confinamiento, frisos, dimensiones y espaciamiento de
soleras y pies derechos, arriostres o apuntalamientos para evitar desplazamientos;
calidad de la madera; eliminacin de cuerpos extraos y de vacos que puedan
producir prdidas de material, y medidas de seguridad.
7. Ladrillo de techo u otro
Tipo, calidad, dimensionamiento, y colocacin segn planos de estructuras.
8. Armadura de vigas peraltadas
Ubicacin en los ejes respectivos, distribucin y dimetro del acero estructural,
distanciamiento del fierro para su adecuado recubrimiento, colocacin de estribos,
anclajes, y otros de acuerdo con los planos.
9. Encofrado de vigas peraltadas
Niveles, contraflechas, confinamiento; dimensiones y espaciamiento de soleras
y pies derechos; arriostres o apuntalamientos para evitar desplazamientos, calidad de
la madera; eliminacin de cuerpos extraos y de vacos que puedan producir prdidas
de material, y medidas de seguridad.
10. Armadura de vigas soleras y de amarre
Ubicacin en los ejes respectivos, distribucin y dimetro del acero estructural,
distanciamiento del fierro para su adecuado recubrimiento, colocacin de estribos,
anclajes, y otros de acuerdo con los planos.
11. Armadura de vigas chatas
Ubicacin en los ejes respectivos, distribucin y dimetro del acero estructural,
distanciamiento del fierro para su adecuado recubrimiento, colocacin de estribos,
anclajes, y otros de acuerdo con los planos.
12. Armadura de escalera
Anclaje del acero estructural en el arranque de la escalera al piso superior,
dimetro y distribucin del fierro segn los planos de la especialidad.
13. Red de desage
Ubicacin de puntos, dimetros de tubera accesorios, calidad del material, y
otras especificaciones de acuerdo con los planos.

14. Montantes de desage y ventilacin

Ubicacin, dimetro de tuberas, empalmes y calidad de materiales.
15. Impulsin a tanque elevado
Ubicacin de la tubera, dimetro, accesorios, calidad de materiales y otras
especificaciones indicadas en los planos.
16. Montantes de agua
Ubicacin, dimetro de tuberas, accesorios y calidad de materiales y otras
especificaciones.
17. Alimentacin elctrica
Ubicacin y dimetro de la tubera desde el medidor hacia el tablero general,
empalmes y calidad de material.
18. Redes elctricas
Alimentacin, ubicacin de cajas rectangulares, octogonales y especiales,
dimetro de tuberas, empalmes, calidad del material y otras especificaciones
indicadas en los planos de la especialidad.
19. Otras redes
Para telfono, intercomunicadores, telecable, antenas y otros, ubicacin de
cajas, dimetro de tuberas, empalmes, calidad del material y otras especificaciones
indicadas en los planos.
Detalle Tcnico de Supervisin - Muros Superiores
1. Techo inferior
Cumplimiento, a su criterio, de las especificaciones del proyecto de estructuras
sobre la calidad del concreto del aligerado, vigas y losas del piso inferior;
dimensionamiento y niveles.
2. Escalera del piso inferior
Cumplimiento, a su criterio, de las especificaciones del proyecto de estructuras sobre
la calidad del concreto; dimensionamiento de pasos, contrapasos y espesor de la losa.
3. Distribucin de ambientes
Ambientes, reas libres, ubicacin de ductos de ventilacin, puertas y
ventanas; altura de alfizares y otros de acuerdo con los planos de arquitectura.
4. Armadura de columnas
Ubicacin en los ejes respectivos, su verticalidad, distribucin y dimetro del
acero estructural, distanciamiento del fierro para su adecuado recubrimiento,
colocacin de estribos, traslapes, anclajes, y otros de acuerdo con los planos.
5. Encofrado de columnas
Verticalidad, calidad de la madera y sus uniones; tensores, arriostres y otros.
6. Armadura de placas

Ubicacin en los ejes respectivos, su verticalidad, distribucin y dimetro del

acero estructural, distanciamiento del fierro para su adecuado recubrimiento,
colocacin de estribos, traslapes, anclajes, y otros de acuerdo con los planos.
7. Encofrado de placas
Verticalidad, calidad de la madera y sus uniones; tensores, arriostres y otros.
8. Muros de ladrillo de arcilla
Correspondencia con los planos aprobados (trazado y espesor), tipo y calidad
del ladrillo, verticalidad, calidad del mortero y otras especificaciones.
9. Muros de ... (especificar el material)
Correspondencia con los planos aprobados (trazado y espesor), tipo y calidad
del material usado, verticalidad, calidad del mortero de ser el caso, y otras
especificaciones.
10. Muros de ... (especificar el material)
Idem.
11. Tabiques de ... (especificar el material)
Ejecucin segn sus propias especificaciones.
12. Tabiques de ... (especificar el material)
Idem.
13. Montantes de desage y ventilacin
Ubicacin, dimetro de tuberas, empalmes y calidad de materiales.
14. Red de agua
Dimetro de tuberas, llaves de compuerta y otros accesorios, calidad de
materiales, y otras especificaciones de acuerdo con los planos de la especialidad
15. Impulsin a tanque elevado
Ubicacin, dimetro, accesorios, calidad de materiales y otras especificaciones
indicadas en los planos.
16. Montantes de agua
Su ubicacin, dimetro de tuberas, accesorios y calidad de materiales.
17. Tablero general
Ubicacin, tipo, dimensiones, llaves, tuberas de alimentacin desde el medidor
y salida de
tuberas de circuitos, empalmes, calidad de material y otras
especificaciones indicadas en los planos.
18. Redes elctricas
Alimentacin, ubicacin de cajas rectangulares, octogonales y especiales,
dimetro de tuberas, empalmes, calidad del material y otras especificaciones
indicadas en los planos de la especialidad.
19. Otras redes

Para telfono, intercomunicadores, telecable, antenas y otros, ubicacin de

cajas, dimetro de tuberas, empalmes, calidad del material y otras especificaciones
indicadas en los planos.
Los rubros arriba indicados, que aparecen en los formularios de Detalle
Tcnico de Supervisin, no son limitativos. El Supervisor de Obra podr agregar otros
que considere convenientes usando las lneas en blanco de los formularios.
4.0

OBSERVACIONES Y CONTROL URBANO

4.1
El Presidente de la Comisin Tcnica, una vez que reciba el Informe
Tcnico de Supervisin acompaado del Detalle Tcnico de Supervisin, har llegar
copia de ambos documentos a la dependencia municipal encargada del Control
Urbano, la que, en concordancia con el Art. 95 del Reglamento de la Ley, ejercer su
funcin de conformidad con su reglamentacin especfica, aplicando las sanciones a
que haya lugar cuando se cometan infracciones.
4.2
Cuando el propietario o responsable de obra no subsane las
observaciones formuladas por el Supervisor de Obra, la dependencia de Control
Urbano dispondr la paralizacin de la obra bajo apercibimiento de demolicin, y
aplicar la sancin correspondiente. Subsanada o levantada la observacin, la obra
podr continuar.
4.3
Si el Supervisor de Obra o la dependencia de Control Urbano
detectaran variaciones en la edificacin con respecto a los planos aprobados, se
notificar al propietario para que las regularice en un plazo no mayor de 15 das
hbiles, contados a partir de la notificacin.
Si, transcurrido este plazo, no se hubiesen regularizado las variaciones, la
municipalidad dispondr la paralizacin de la obra bajo apercibimiento de demolicin.
Regularizada la variacin, la obra podr continuar.
Si la variacin en la edificacin implica la transgresin de las normas
urbansticas y/o de edificacin vigentes, la municipalidad dispondr la inmediata
paralizacin de la obra y/o la demolicin de la parte irregular de la misma.
5.0

FINALIZACION DE LA OBRA

El cuadernillo conteniendo las copias de todos los documentos de la CARSO

debidamente llenados y con los sellos y firmas requeridos, ser documento suficiente
para solicitar a la Oficina de Licencias de Obra de la municipalidad correspondiente, el
Certificado de Finalizacin de Obra y de Zonificacin, sin requerirse de otra inspeccin
de finalizacin de obra, como lo seala el numeral 102.6 del Reglamento de la Ley,
siempre y cuando no exista ninguna intervencin de la dependencia de Control Urbano
pendiente de solucin.
6.0

FALTAS

Se consideran faltas sancionables, de conformidad con los artculos 123 y 124

del Reglamento de la Ley:


Del Supervisor de Obra, cuando sin motivo justificado, no cumple con la
visita programada a una obra a su cargo. La reincidencia por tres veces consecutivas
o discontinuas, constituye falta grave.

Del profesional Responsable de Obra o del propietario, cuando

incumple con remitir las comunicaciones dispuestas. Esta falta se sanciona con multa
que impondr la municipalidad conforme a sus normas y reglamentos.