ano XXX 2016

R$ 25,00

166

OFFICE ST YLE O ESTILO DE QUEM DECIDE

Zaha Hadid

Zoetis

Domani

Moinho Fluminense

especial

Estaes de Trabalho

ANO XXX N 166 2016

case domani business center

Domani
Projeto de Farkasvlgyi Arquitetura

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case domani business center

bjetivamos a implantao de um edifcio

comercial com soluo plstica coerente ao entorno, harmonizado com os bens
tombados e respeitando sua relao com
a escala urbana.

A concepo do projeto partiu da prpria situao do

terreno, onde no maior lote se encontra um belo imvel tombado pelo Concelho Deliberativo do Patrimnio Cultural do Municpio de Belo Horizonte(CDPCM
BH), que foi restaurado.

A proposta de se fazer um empreendimento comercial

no terreno partiu da premissa da necessidade desse
tipo de edificao na cidade de Belo Horizonte, aliada ao ponto muito prximo da avenida da Contorno,
alm da maior liberdade e flexibilidade no trato do elemento urbano, especificamente quanto arquitetura,
principalmente se comparado edifcios residenciais.

A ideia de se buscar uma maior integrao do espao

privado com o pblico foi o norteador desta proposta, com a excluso de muros e gradis junto ao recuo
frontal, liberando o imvel tombado completamente para o espao pblico; ou seja, pedestres podem circular em volta do imvel, a partir de circulaes definidas no projeto.

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Dessa forma, a entrada do edifcio proposto ocorre a
cerca de 30 metros do alinhamento da rua da Bahia,
atrs do imvel tombado, promovendo assim generosos afastamentos.
A dificuldade se revoltou no trato ao bem tombado.
Focamos assim na preservao dos elementos significativos que constituem seu contexto.
O imvel tombado se apresenta em 1 plano, juntamente com seus jardins, sem nenhum tipo de interferncia visual; ou seja, o vidro aplicado no embasamento
acentua a identidade do imvel tombado e sua visibilidade, inclusive ao considerarmos a ausncia de muros
e gradis da proposta, de forma que a relao entre o
espao pblico e o privado seja o mais tnue possvel.
Outra dificuldade foi altura do empreendimento.
Portanto propusemos a implantao da torre com um
grande recuo junto a Rua da Bahia, limitando muito a
visibilidade do observador ao objeto. Em uma observao mais ampla, nossa proposta no cria referncia em
termos de skyline junto extenso de nossa cidade.

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Destaqueseediferenciais
diferenciais dodo
projeto
Destaques
projeto
Localizao: Edifcio localizado na rua da Bahia

Elevadores rpidos, com eficiente deslocamento

- Savassi, de fcil acesso, importante polo eco-

e inteligente Sistema de Antecipao de Destino

nmico e de alta gastronomia.

e Chamada

70 salas comerciais.

Fachada com iluminao em led nos frisos dia-

17 pavimentos tipo.

gonais que contornam o volume e destacam a

N de salas por pavimento: 3,4,5; (com opo de

edificao

plantas variveis)

Gerador de energia

Salas de 61m, 63m, 71m, 91m e 107m

Restaurao completa da casa tombada

Flexibilidade de layout para salas, possibilitando

Preservao do paisagismo original estudada

solues inteligentes para espaos corporativos

pelo Escritrio Burle Marx

Piso elevado facilitando a passagem de instalaes

Vagas de estacionamento: 1 vaga por sala e 78

Entrada independente de garagem para o esta-

rotativas com entrada exclusiva e vagas para

cionamento rotativo e condomnio

5 elevadores: 4 sociais e 1 de servio

portadores de necessidades especiais

Casa Tombada: 1 pavimento com o alpendre:

Nmero de lojas: 1 (casa tombada)

132,45m, 2 pavimento com varanda: 117,11m,

Lobby climatizado

Total= 249,56 m

O nico volume reformado foi a Casa Tombada, que

seguiu as diretrizes de recuperao de bens tombados
do Concelho Deliberativo do Patrimnio Cultural de
Belo Horizonte. Aps reformada a casa se tornou uma
loja de 249m que compe o complexo comercial do
Ed. Domani.
A rea privativa dos pavimentos tipo totalmente
flexvel, uma vez que o investidor pode adquirir o andar corrido, e desenvolver neste as divises, especificaes de acabamento e aproveitamento espacial
que melhor atender s suas atividades comerciais.
O empreendimento dotado de prumadas de instalaes afim de viabilizar a flexibilidade dos pavimentos
tipos, ainda que o modelo padro comercializado pela
Construtora Capara S/A foram salas devidamente dimensionadas e dividas em pores privativas com as
variaes de 61m, 63m, 71m, 91m e 107m.
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Iluminao

Fachadas

Automao Predial
Cabeamento Estruturado
Iluminao Automtica atravs de sensores de presena
Iluminao especfica para obstculos

O edifcio completamente revestido por vidro e Alumnio composto. Trabalhamos com duas tonalidades
de cada material, sendo um Azul e outro Prata. Objetivamos com as variaes de material e tons, realar a
proposta e seu arrojo esttico.

Paisagismo

Com a colaborao da BM Consultoria em Esquadrias

Ltda, desenvolvemos a proposta para a instalao da
salincia em perfil de alumnio, aplicado sobre a fachada em planos triangulares, promovendo a iluminao
cnica noturna.

O projeto de Paisagismo do empreendimento assinado por Burle Marx & Cia Ltda, sendo executado por
Carla Pimentel Paisagismo.
O paisagismo aplicado objetivou alm do efeito esttico, maior permeabilidade no solo, com a aplicao
de vegetao apropriada s condies do local e sua
utilizao, excluindo espcies com razes agressivas ou
profundas, pois eventualmente poderiam danificar a
estrutura da edificao.
O sistema comporto por irrigao automatizada,
com programao definida para dias, horrios e tempo de atividade. As reas vegetadas foram agrupadas
em 5 setores independentes, sendo todos estes monitorados por vlvulas solenides interligadas a central
de controle, afim de garantir a qualidade do solo para
o desenvolvimento da vegetao.

Recursos e solues tecnolgicas

O edifcio dotado de automao para atuao nos
sistemas de iluminao, hidrulica, nvel e status das
bombas, eltrico, status do gerador, porta de acessos,
exausto, ar-condicionado, irrigao e Elevadores rpidos, com eficiente deslocamento e inteligente Sistema de Antecipao de Destino e Chamada.

Conceito
Limitao Altimtrica
Relao com o conjunto cultural tombado
Inovao esttica e tcnica com a adoo de linhas
modernas e aplicao de materiais tecnolgicos
Apreo pela cidade que vivemos, sempre com a responsabilidade social de estarmos contribuindo com
o coletivo
Aproveitamento pleno do potencial construtivo,
solidificando as expectavas do empreendedor.

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Bernardo Farkasvlgyi
Farkasvlgyi Arquitetura

ficha tcnica
Cliente Domani
Business Center
Ano Concluso 2013
Metragem 12.864m2
Local Belo Horizonte MG
Farkasvlgyi Arquitetura
A Farkasvlgyi Arquitetura elabora e desenvolve projetos
completos de arquitetura, consultoria e desenvolvimento
imobilirio, tendo a qualidade como principal foco. So
mais de 800 obras idealizadas em mais de 8 milhes de m
construdos, no apenas no Brasil, mas tambm em outros
pases, como Angola, China e Iraque.

Entendendo que o edifcio proposto no possui precedentes de altura no quarteiro implantado, buscamos
maiores referncias visuais e sensoriais entre os imveis tombados e a edificao projetada, a partir dos
desenhos sugeridos pelas coberturas das casas.
Do ponto de vista do pedestre que circula pela rua
da Bahia nas proximidades da edificao, buscamos
acentuar as referncias definidas pelos frontes triangulares que se apresentam nos 4 imveis tombados,
sejam em suas fachadas frontais e laterais.
Da, partimos para sugestivos desenhos de tringulos,
que junto ao conceito da forma proposta, iniciando e
terminando em seus prprios vrtices, caracterizam a
inteno do conjunto.

Os projetos assinados pela Farkasvlgyi Arquitetura percorrem todos os segmentos, como edifcios comerciais e
residenciais, hotis e apart-hotis, residncias, concessionrias de veculos, shopping-centers, escolas e universidades, teatros, museus, indstrias e hospitais, dentre outros,
buscando sempre excelncia e qualidade em cada projeto.
O escritrio desfruta de uma reputao construda ao
longo de 40 anos, cujo grande diferencial est na forma
de pensar a arquitetura, inspirada em criatividade, funcionalidade e detalhes. O resultado, traduzido em projetos e
obras personalizadas e contemporneas, reflete o profissionalismo com que a empresa se pauta.

O desenho intui ainda para a sensao de ritmo, seja a

partir das referncias horizontais (rodeando o edifcio
em suas 4 fachadas), como tambm das referncias
verticais, criando assim as variaes dos tringulos, salientadas pelas sutis diferenciaes de tons.
O edifcio completamente revestido por vidro e Alumnio composto. Trabalhamos com duas tonalidades
de cada material, sendo um Azul e outro Prata. Objetivamos com as variaes de material e tons, realar a
proposta e seu arrojo esttico.
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