ESTIME QUAL O PREO MNIMO DE SUA CASA

LOCALIZAO:
ONDE FICA SUA CASA

Rua:
Apto.

Bairro:

Cidade:

REA TERRENO (m2):

450.00

REAS FECHADAS
(m2):

100.00

REA CONSTRUDA
(m2):

100.00
Concluda

ETAPA DA OBRA:
INFORMAES SOBRE O
IMVEL
QUALIDADE DA OBRA

Regular

QUALIDADE DO
PROJETO

Regular

DATA DE PARALISAO
/ CONCLUSO:

01/12/94

IDADE DA OBRA (EM

ANOS)

21.59

ETAPAS

Fundao (alicerce)
Alvenaria (paredes)
Laje de concreto (piso ou forro)
Cobertura (estrutura e telhas)
PREENCHA CONFORME O Hidrulica (gua fria)
ESTGIO EM QUE SUA
Esgoto
CASA SE ENCONTRA
Eltrica
Revestimentos e Esquadrias
Louas e Metais
Contra Piso, Pisos e Azulejos
Pintura
Vidros, grama e iluminao externa
% TOTAL
Valor de Custo do Terreno (R$)
CLCULO DO VALOR

DESCONTOS (ve
quadro Observa
abaixo):

CUSTO PERCENTU
DA ETAPA

8.8
19.4
7.1
17.6
1.3
3.5
2.3
15.7
3.6
9.7
5.3
5.3
100.0

CLCULO DO VALOR

Valor de Custo da Construo (R$)

Valor de Custo Total da Casa (R$)
1) rea Fechada: rea interna da casa, no pavimento trreo ou superior;
2) rea Aberta: rea externa da casa, porm coberta: varanda, churrasqueira coberta, edcula, etc;

3) Valor de Custo: total dos custos necessrios para se repor o bem, com explicitao do estado em que se
4) Este servio no deve ser utilizado em substituio a um profissional legal e tecnicamente habilitado;

5) Caso queira saber mais sobre o assunto, acesse: http://www.ibape-sp.org.br/arquivos/norma_para_avalia

* QUALIDADE DA LOCALIZAO
LOCAL ONDE A CASA EST SITUADA

RUIM
REGULAR
BOA
EXCELENTE

OBSERVAES

* CRITRIO DESCONTO (COL. R)

ETAPA DA OBRA

FUNDAO
ALVENARIA
COBERTURA
ACABAMENTO
CONCLUDA

QUALIDADE DA OBRA

RUIM
REGULAR
BOA

QUALIDADE DO PROJETO

RUIM
REGULAR
BOA

O PREO MNIMO DE SUA CASA

28/06/16

LOCALIZAO:

USO:
N

RESIDENCIAL
Estado:
VALOR VENAL DO
TERRENO (R$/m2):
REA ABERTAS
(m2):
VALOR VENAL DA
CONSTRUO
(R$/m2):
DESCONTO
ETAPA:
DESCONTOS (veja
quadro Observaes DESCONTO OBRA:
abaixo):
DESCONTO
PROJETO:
OBSOLESCNCIA

LOCALIZAO

CUSTO PERCENTUAL
DA ETAPA

PERCENTUAL
EXECUTADO DA
ETAPA

8.87%
19.40%
7.17%
17.64%
1.35%
3.50%
2.30%
15.73%
3.63%
9.76%
5.32%
5.33%
100.00%

100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
100.00%
(=)

100.00
0.00
850.00
10.00%
2.50%
2.50%
32.38%
1.15
CUSTO
PERCENTUAL
TOTAL

8.87%
19.40%
7.17%
17.64%
1.35%
3.50%
2.30%
15.73%
3.63%
9.76%
5.32%
5.33%
100.00%
45,000.00

(+)
(=)

56,180.81
101,180.81

porm coberta: varanda, churrasqueira coberta, edcula, etc;

essrios para se repor o bem, com explicitao do estado em que se encontra ou sem considerar eventual depreciao;

em substituio a um profissional legal e tecnicamente habilitado;

unto, acesse: http://www.ibape-sp.org.br/arquivos/norma_para_avaliacao_logo_novo.pdf

Fator
0.95
REGULAR

1.00
1.15

EXCELENTE

1.30
%

FUNDAO

30.00%

ALVENARIA

25.00%

COBERTURA

20.00%

ACABAMENTO

15.00%

CONCLUDA

10.00%
5.00%

REGULAR

2.50%
0.00%
5.00%

REGULAR

2.50%
0.00%