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CCDI_ITR_1T10

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O primeiro trimestre de 2010 evidencia a continuidade dos bons resultados decorrentes da reformulação
estratégica implementada no final de 2009. Iniciamos o ano com três lançamentos, sendo um no segmento
de Baixa Renda (unidades até R$130 mil) e os outros dois no segmento Médio-Alto (unidades com preço
médio de R$350 mil a R$500 mil) totalizando R$ 174,9 milhões de Valor Geral de Vendas (VGV). Vale
lembrar que no 1T09, a CCDI não realizou lançamentos.

As Vendas Contratadas do 1T10 foram excelentes, superando em 59,7% o resultado obtido no 1T09, com
destaque para as vendas do empreendimento In Berrini lançado em fevereiro deste ano. A demanda por
unidades imobiliárias no âmbito do programa “Minha Casa, Minha Vida” continuou em expansão, o que
resultou na manutenção da alta velocidade de vendas da HM Engenharia e Construções.

Como já anunciado em março de 2010, vendemos o terreno Itautec por R$100.000.000,00 (cem milhões de
reais), com pagamento à vista, em parcela única. Esta negociação gerou um impactou positivo de R$49,4
milhões no nosso Lucro Líquido que será explicado ao longo deste release.

No 1T10, registramos Receita Líquida de Vendas de Imóveis de R$263,6 milhões, Lucro Bruto de R$96,3
milhões e Margem Bruta de 36,5%. O Lucro Líquido ficou em R$65,3 milhões, com Margem Líquida de
24,8%.

Encerramos o 1T10 com uma posição de caixa e aplicações financeiras de R$362,7 milhões, perfeitamente
compatível com os planos de crescimento da CCDI para 2010. O Endividamento Líquido da Companhia é de
R$289,3 milhões, que corresponde a 39,0% do Patrimônio Líquido.

Para os próximos períodos, pretendemos acelerar nossos lançamentos e continuar com o ritmo crescente
das vendas, tanto no segmento de Baixa Renda quanto no segmento Tradicional. As atividades de
prospecção de terrenos pela CCDI e HM Engenharia estão em expansão, tendo a HM adquirido no início de
abril um terreno em Guarulhos com VGV potencial de R$ 240 milhões. Ambas as empresas seguem
trabalhando na integração total de processos a fim de buscar ganhos de escala. As atividades de
implementação da célula de construção estão em curso, estando o início de obras no novo modelo previsto
para o final do terceiro trimestre.

Em abril de 2010 a CCDI/HM teve aprovado seu Limite Global para operações de crédito para habitação
junto a CEF. Este é um projeto piloto da CEF que confere às maiores empresas do setor no Brasil uma
condição especial para aprovação de empreendimentos habitacionais, sobretudo aqueles enquadrados
dentro do PMCMV. Com o Limite Global aprovado, a CCDI/HM terá maior agilidade, simplicidade e,
conseqüentemente, redução do ciclo de aprovação de seus empreendimentos pela CEF, antecipando o fluxo
de liberação dos recebíveis dos contratos de financiamento de Pessoa Física.

SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL
CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS Data-Base - 31/03/2010
Reapresentação Espontânea

02048-6 CAMARGO CORRÊA DESENV. IMOBILIÁRIO S.A. 67.203.208/0001-89

12.01 - COMENTÁRIO DO DESEMPENHO CONSOLIDADO NO TRIMESTRE

10/05/2010 12:01:44 Pág: 70

Na ponta do repasse das Pessoas Físicas para o agente financeiro, a CCDI/HM está participando ativamente
de outro projeto piloto da CEF que transfere parte do processo de aprovação de crédito e emissão de
contratos para seus correspondentes bancários.

Ainda em Abril, a companhia retomou a prática de divulgação do Release Operacional e também anunciou a
projeção de lançamentos para o ano de 2010. O total de lançamentos deve situar-se R$1,35 bilhão e R$1,55
bilhão de VGV, sendo que de 45% a 55% será executado pela HM Engenharia, com projetos dentro do
programa “Minha Casa, Minha Vida”. Também em abril, a HM Engenharia lançou mais 4 empreendimentos
totalizando R$102,0 milhões de VGV.

De acordo com o objetivo de fortalecer o relacionamento com os nossos diversos “stakeholders”, a CCDI
realizou, no dia da divulgação do Release Operacional e do “Guidance” de Lançamentos, dois eventos, sendo
um com analistas de mercado, que representaram sete instituições financeiras que cobrem regularmente o
setor de “Real Estate”, e outro com jornalistas envolvendo dez veículos especializados em mídia financeira.

A Governança Corporativa da CCDI foi reforçada com a instalação do Conselho Fiscal em 14/04, composto
por três membros efetivos, sendo um indicado pelos acionistas minoritários.

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