11.јул 2010.

године
 ОПШТИНА УБ
1. Расположиве локације у Убу за расељавање
домаћинстава са подручја будућег КОПа
Радљево

2. Мургаш – обилазница, планирана локација за

организовано расељавање домаћинставаса
подручја будућег КОПа Радљево

11.јул 2010.године
ОПШТИНА УБ
 ОПШТИНА УБ

Активности Општине Уб :

• Катастар непокретности - издао власничке листове за све парцеле у обухвату ПДРа угљенокопа
Радљево

•Архитектонски факултет – обрађивач Просторног плана општине Уб укључен у активности на

изради ПДРа “Угљенокоп Радљево” ради усаглашавања решења

•Архиплан Аранђеловац – обрађивач ПГРа “Уб 2025” укључен у активности на изради ПДРа
“Угљенокоп Радљево” ради обезбеђења решења за пресељење становништва са подручја
захваћеног будућим рударским радовима

• Извршене консултације са локалним службама у вези

расположивих површина као
потенцијалним зонама пресељења становништва са подручја захваћеног будућим рударским
радовима
 ОПШТИНА УБ

Предложене градске локације за пресељење:

• Уб – градско подручје за индивидуалну стамбену изградњу, уз могућност изградње објеката за колективно

становање

•Уб – Мургаш обилазница, градско подручје за организовано пресељење и индивидуалну стамбену изградњу (
пројектована величина грађевинске парцеле око 10 ари)

Предложене ванградске локације за пресељење:

•Стубленица – сеоско подручје уз градско подручје Уба за индивидуална пољопривредна домаћинства (

пројектована величина грађевинских парцела 30-40 ари)

•Мургаш- Стубленица – сеоско подручје уз градско подручје Уба за индивидуална пољопривредна домаћинства (
пројектована величина грађевинских парцела 30-40 ари)

•Бргуле – сеоско подручје за индивидуална пољопривредна домаћинства (пројектована величина грађевинских

парцела 30-40 ари)
 ОПШТИНА УБ
Уб – градско подручје за колективно становање и/или индивидуалну стамбену изградњу
ЗОНА “САНДИЋА ИМАЊЕ”

Делимично изграђено.
Обухваћено ПДРом „Сандића имање“.
Основна намена становање високе
густине.
Према анализи погодности терена за
изградњу налази се у У1 (условно
повољно за изградњу – терен је ретко
изложен плављању а ниво подземних
вода је на дубини од 0 до 1 метра).
Локација има потенцијале за завршетак
комуналног опремања – вода,
канализација, струја, испројектоване
саобраћајнице и кишна канализација.
Површина око 130 + 160 ари.
Могућа изградња објеката колективног
становања, јавних објеката и
индивидуаних стамбених објеката.
Део површина у власништву општине Уб.
 ОПШТИНА УБ
Уб – градско подручје за колективно и индивидуално становање
ЗОНА “САНДИЋА ИМАЊЕ”
 ОПШТИНА УБ
Уб – градско подручје за колективно становање
ЗОНА “СТАРИ ПИЈАЦ”
Планиски “покривена” - обухваћена
ПДРом „Блок бр.1“

Зона колективног становања.

Према анализи погодности терена за

изградњу налази се у П1 зони (повољно
за изградњу – ниво подземне воде на
дубини од 1 до 2 метра, равничарски
терен без деформација).

Инфраструктура: водовод, фекална

канализација, кишна канализација,
,трафо у насељу.

Пројекат за изградњу улица постоји.

Могућност изградње 6 стамбених зграда

спратности П+4 са по 23 стана укупно 138
станова, основа 10х40 метара, земљиште
у својини општине Уб.
 ОПШТИНА УБ
Уб – градско подручје за колективно становање ЗОНА “СТАРИ ПИЈАЦ”
 ОПШТИНА УБ
Уб – градско подручје за индивидуално становање ЗОНА “УБСКА ДОЛИНА”

Највећи, неизграђени део није обухваћен ни

једним постојећим урбанистичким планом.
Постојећи изграђени део обухваћен ДУПом
Совљак 1 и ПР „Совљак 1 – Милинковића
имање“.
Према важећем Генералном плану зону чини
пољопривредно земљиште.
Анализа погодности терена за изградњу:
највећи део локације налази се у у П1 зони
(повољно за изградњу – ниво подземне воде на
дубини од 1 до 2 метра, равничарски терен без
деформација) и У1 (условно повољно за
изградњу – терен је ретко изложен плављању а
ниво подземних вода је на дубини од 0 до 1
метра).
Локација комунално неопремљена.
Површина око 2400 ари,
саобраћајнице оквирно 6+2х1,5м (480ара),
могућност парцелисања на 240 плацева по 8
ари.
 ОПШТИНА УБ
Уб – градско подручје за индивидуално становање ЗОНА “УБСКА ДОЛИНА”
 ОПШТИНА УБ
Уб – градско подручје за индивидуално становање ЗОНА “МЛЕКАРА”

Није обухваћена ни једним постојећим

урбанистичким планом.
Важећим Генералним планом ½ зоне
предвиђена за индивидуално становање, друга
половина пољопривредно земљиште.
Према анализи погодности терена за изградњу
налази се у П1 зони (повољно за изградњу –
ниво подземне воде на дубини од 1 до 2 метра,
равничарски терен без деформација).
Инфраструктура комплетна: водовод, фекална
канализација, кишна канализација,
електроенергетска инфраструктура – трафо у
насељу, телефонски вод.
Пројекат за реконструкцију сабирне улице
постоји.
Површина око 350 ари, саобраћајнице оквирно
6+2х1,5м 4 ком укупно 43 ара, зелене површине
7 ари, могућност парцелисања на 60 плацева по
5 ари.
Подзона јужно од млекаре исте карактеристике.
Површина 432 ара, потенцијално још 70
плацева.
 ОПШТИНА УБ
Уб – градско подручје за индивидуално становање ЗОНА “МЛЕКАРА”
 ОПШТИНА УБ
Уб – градско подручје за индивидуално становање ЗОНА “ТАМНАВСКА”

Део обухваћен ПДРом „Блок бр.7“, део РП

„Шира зона центра Уба за блокове 1,2,3,4,5“.
Важећим Генералним планом доминира
индивидуално становање као намена.
Према анализи погодности терена за изградњу
централни стамбено некомплетирани део
налази се у П1 зони (повољно за изградњу –
ниво подземне воде на дубини од 1 до 2 метра,
равничарски терен без деформација).
Комунало осредње опремљен – слаби
капацитети инфраструктуре.
Пројекат за саобраћајницЕ постоји .
Има више подзона неизграђеног земљишта, са
укупном површином око 500 ари, саобраћајнице
оквирно 6+2х1,5м укупно 100 ара,
могућност парцелисања на 80 плацева по 5 ари.
 ОПШТИНА УБ
Уб – градско подручје за индивидуално становање ЗОНА “ТАМНАВСКА”
 ОПШТИНА УБ
Уб – градско подручје за индивидуално становање ЗОНА “ТРЊАЦИ”

Две подзоне, северно и јужно од ул. Братства и

јединства.
Јужна зона према важећем Генералном плану
део инд. становање, део пољопривредно
земљиште и шуме. Према анализи погодности
терена за изградњу локација се налази у У2
(условно повољно за изградњу – због великог
нагиба и бројних јаруга могуће је формирање
савремених инжењерско геолошких процеса).
Комунално слабо опремљена, има потенцијал
за решавање фекалне канализације. Површина
око 2.800 ари, саобраћајнице 560 ари, могућност
парцелисања на 224 плаца по 10 ари.

Западни део северне зоне неповољан за

изградњу. Источни део се налази у У2 (условно
повољно за изградњу – због великог нагиба и
бројних јаруга могуће је формирање
савремених инжењерско геолошких процеса).
Комунално слабо опремљена, има потенцијал
за решавање фекалне канализације. Површина
око 1.300 ари, саобраћајнице 260 ари, зелене
површине 50 ари, могућност парцелисања на
100 плацева по 10 ари.
 ОПШТИНА УБ
Уб – градско подручје за индивидуално становање ЗОНА “ТРЊАЦИ”
 ОПШТИНА УБ
Уб – градско подручје за индивидуално становање ЗОНА “ТАЛОВИ 2”
 ОПШТИНА УБ
Уб – градско подручје за индивидуално становање ЗОНА “8.МАРТА”

Већи део није обухваћена ни једним постојећим урбанистичким планом, мањи у захвату ДУПа
„Поточари – Ерчића имање“. Важећим Генералним планом ½ зоне предвиђена за индивидуално
становање, друга половина пољопривредно земљиште.Према анализи погодности терена за изградњу
налази се у П1 зони (повољно за изградњу – ниво подземне воде на дубини преко 2 метра, није
утврђена могућност формирања инжењерско геолошких процеса) и У1 (условно повољно за изградњу –
због великог нагиба и бројних јаруга могуће је формирање савремених инжењерско геолошких процеса.
Комунално недовољно опремљена зона. Површина око 600 ари, саобраћајнице оквирно 6+2х1,5м 120
ара, могућност парцелисања на 60 плацева по 8 ари.
 ОПШТИНА УБ
Уб – градско подручје за индивидуално становање ЗОНА “8.МАРТА”
 ОПШТИНА УБ
Уб – градско подручје за индивидуално становање ЗОНА “8.МАРТА”
 ОПШТИНА УБ
Уб – градско подручје за индивидуално становање ЗОНА “ОБИЛАЗНИЦА”
ЛОКАЦИЈА ЗА ОРГАНИЗОВАНО ПРЕСЕЉАВАЊЕ

Део зоне обухваћен ПДРом “Секундарна градска

саобраћајница – веза Р101 и Р270”.
Важећим Генералним планом мањи део зоне
предвиђен за индивидуално становање, остатак
пољопривредно земљиште.
Према анализи погодности терена за изградњу јужни
део од саобраћајнице налази се у П2 зони (повољно
за изградњу – ниво подземне воде на дубини преко 2
метра, није утврђена могућност формирања
инжењерско геолошких процеса).
Северно од саобраћајнице У2 (условно повољно за
изградњу – због великог нагиба и бројних јаруга
могуће је формирање савремених инжењерско
геолошких процеса и Н2 (неповољно за изградњу –
терен изложен дејству савремених
инжењерскогеолошких процеса клижења и течења).
Комунално неопремљена зона.
Површина око 3.4400 ари,
саобраћајнице оквирно 700 ари,
могућност парцелисања на 270 плацева по 10 ари.
 ОПШТИНА УБ
Уб – градско подручје за организовано пресељење
индивидуално становање ЗОНА “ОБИЛАЗНИЦА”
 ОПШТИНА УБ
Уб – градско подручје за организовано пресељење
индивидуално становање ЗОНА “ОБИЛАЗНИЦА”
 ОПШТИНА УБ
Уб – градско подручје за индивидуално становање ЗОНА “ОБИЛАЗНИЦА”
 ОПШТИНА УБ
Уб – градско подручје за организовано пресељење
индивидуално становање ЗОНА “ОБИЛАЗНИЦА” – веза са ул. 8.марта
 ОПШТИНА УБ
Стубленица – сеоско подручје уз градско подручје Уба за индивидуална пољопривредна домаћинства (
пројектована величина грађевинских парцела 30-40 ари)
 ОПШТИНА УБ
Стубленица индустријска зона – плански концепт из 2008. године
Основ Просторни план подручја посебне намене “Аутопут Београд – Јужни Јадран”
 ОПШТИНА УБ
Стубленица мешовита зона – пресек планског концепта индустријске зоне из 2008. године
са предлогом концепта стамбених зона (Архиплан) бруто 38+35 ха, нето 30+28 ха, бр. парцела 85+80 ари величине 30 – 40 ари
 ОПШТИНА УБ
Стубленица мешовита зона – пресек планског концепта индустријске зоне из 2008. године
са концептом стамбених зона (ЈП “Дирекција...” Уб) бруто 100+200 ха, (100 ха инд.зоне)
 ОПШТИНА УБ
Мургаш –Стубленица
карактеристике терена
 ОПШТИНА УБ
Мургаш –Стубленица
бруто површина 224 ха, могућност повезивања са градском инфраструктуром
ОПШТИНА УБ

Бргуле – сеоско подручје за

индивидуална пољопривредна
домаћинства (пројектована
величина грађевинских парцела 30-
40 ари)

Просторне могућности за
формирање парцела бројне,
предлог за груписање уз Р270.

Једно од могућих решења оивичена

постојећим локалним путевима
Торлак 88 ха
Шимнатица 40-25 ха
Брдо 32 ха
ОПШТИНА УБ