A quien corresponda

Esta historia va dirigida a todas las personas que desean construir en zonas en las que el Plan Regulador les prohíbe poner un solo ladrillo para
la construcción. Estos lugares que son considerados zonas de alta densidad y además de eso, son de protección de mantos acuíferos, así como también
zonas de convergencia de ríos.
Según el artículo 15 del Plan Regulador, no se permiten segregaciones ni desarrollo de nuevas construcciones.
Los hechos se desarrollan en Dulce Nombre de Coronado, en Coronado, San José, Costa Rica; exactamente en la finca No 195940, situada en
el Distrito 3, Jesús Cantón 11, Coronado, de la provincia de San José, (antigua perrera), Barrio Los Ángeles, que mide tres mil quinientos noventa con
sesenta decímetros cuadrados. Plano: SJ-0970785-2005
El 6 de febrero del 2009, esta finca fue comprada por una Señora a una sociedad protectora de animales, en la cual, solamente existía una
vieja casa de madera y varios galerones con jaulas para perros y gatos. Una vez adquirida la propiedad, dicha señora inició la venta, bien remunerada,
de derechos de lotes de 60m2 en adelante. Además, comenzó el desarrolló de un proyecto habitacional en dicho lugar, cuya construcción fue iniciada
rápidamente, pues los mismos no realizaron ningún tipo de estudios de suelos, no requirieron de planos catastrados pues supuestamente no pueden
segregar y mucho menos visados, ni de permisos y como es lógico, lo realizaron sin regulaciones. Algo que curiosamente el señor alcalde dice no
permitirá. ¿?
Cuando los vecinos aledaños, respetuosos del Plan Regulador y las leyes de la República, nos vimos invadidos por dichas construcciones,
comenzamos un sin fin de gestiones ante la que creíamos es la supuesta máxima autoridad al respecto (La Municipalidad de Vázquez de Coronado).
Como dijimos anteriormente, en esta zona el Plan Regulador en su Artículo 15 indica que no se permiten ni segregaciones ni desarrollo de
nuevas construcciones.
Cuando acudimos a la municipalidad, los señores municipales dijeron que mandarían un inspector para que sellara la obra. Para nuestra
sorpresa, los denunciados lo hicieron muy fácil:
Lo primero que hicieron fue romper los sellos municipales, burlándose de todo el mundo, poniendo unas latas amarradas con una cadena y
un candado en la entrada, con un rótulo que decía lo siguiente: Prohibido el paso por esta propiedad, perro guardián. Por supuesto, según el asesor
legal del municipio, nos comentó que eso era un delito penal y que procederían, pero que ellos no podían entrar a inspeccionar, ni a notificar, ya que
cuando llegaban con la misma, nunca les abrieron el portón y que la ley no les permite entrar a propiedad privada. (Este es un punto en el que fácilmente
se violenta la ley y no pasa nada) según estas autoridades foto adjunta).
Al ver esto, los vecinos indignados nos organizamos, se recogieron
muchas firmas, con el objeto de defender la ley y el medio ambiente y es
así como inicia el calvario conocido como El Debido Proceso.
El 24 de Junio del 2009 se pone oficialmente por escrito y dirigido a
la Jefa de Inspectores, una denuncia firmada por los vecinos.
El 13 de Agosto (45 días después) dicha funcionaria se dignó a con-
testar nuestra denuncia, minimizando tanto los hechos, que daba a en-
tender que los denunciantes éramos los que estábamos violentando la
ley.
Tanto fue el descontento de los vecinos, que siguiendo con el calva-
rio (El Debido Proceso), el día 18 de Agosto del 2009, procedimos a
enviar al Gestor del Departamento Ambiental y Gestión Territorial una
denuncia más detallada, pues en ese lapso de tiempo y conocedores de
nuestras gestiones los señores “constructores” y agentes de bienes raíces
apresuraban las ventas de derechos y el avance de las obras.
Un día después, el 19 de Agosto del mismo año, el alcalde, nos aten-
dió en su despacho por solicitud del Vice alcalde, el Sr. Gustavo Ar-
guedas. Claro no faltaron las frases predecibles de: “Qué barbaridad!!,
Cómo que eso está pasando??, páseme al jefe tal y más cual porque eso
hay que entrar a demolerlo según la Ley”.
Esperanzados y con unas palmaditas en la espalda, nos fuimos con la idea de que todo se solucionaría y se haría cumplir la ley.
Pero los días pasaban y los famosos e intocables constructores seguían vendiendo y construyendo como si nada. El 30 de Setiembre del mismo
año le entregamos al alcalde otra denuncia para culminar en este sentido el calvario del (Debido Proceso).
Lamentablemente, al día de hoy, más de un año después, con ya casi todo ese terreno dividido en 15 quince derechos y construido, ni el Jefe Am-
biental, ni el alcalde han podido o no han querido hacer nada al respecto, ni siquiera contestaron nuestras peticiones, cosa que al parecer es costumbre
de estos funcionarios públicos. El que calla otorga y no creemos que sea, por un portón cerrado en la entrada con un rótulo que diga: “Prohibido el
paso por esta propiedad, perro guardián.”
Se demuestra aquí una alternativa viable para aquel que desee construir violentando el Plan Regulador y las disposiciones para constucción en
este Cantón.

…Ah! Y antes de que se me olvide… Si la persona que hace este tipo de fechorías, aparentemente logra venderle uno de estos lotes de 150m2, (el 017,
para ser más específico, lo pueden verificar en el Registro Nacional con el número de finca , copia adjunta) y además de eso, construirle la casa a una
Regidora Municipal electa en mayo del 2010, pero que compró y construyó, en Octubre del 2009, está salvado…
(Si la similitud es pura coincidencia, solicitamos las disculpas del caso).
 Señores es evidente que se está hacien-
do mal uso público del poder, consiguiendo
ventaja ilegitima y secreta para beneficios,
personales y privados.
Ante estas anomalías puede estar
aflorando, el trafico de influencias, el pa-
trocinio, el soborno, las extorsiones, los
fraudes, la malversación, el caciquismo, el
compadrazgo, el incumplimiento de deberes
en su función pública y la impunidad.

Amigos, no hemos tirado la toalla,

a pesar de que sea agotador, desmoralizante y
frustrante, aunque parezca increíble aún tene-
mos esperanzas en el sistema jurídico de Costa
Rica, por ejemplo el 15 de Diciembre del 2009
se interpuso una denuncia en el Tribunal Am-
biental Administrativo (Expediente: 32-10-02-
TAA) pero a la fecha no ha pasado nada, qué
pena, verdad?…, esas son las ventajas con las
que cuentan los que violentan la ley…, por lo
que recurriremos a otras instancias, pero… (la
fe es lo último que se pierde) y si al final fuese
así pues no queda más, si no puedes contra ellos
úneteles…y olvidemonos del Plan Regulador y
los Permisos de Construcción.

Referencias…
Los documentos de todas nuestras de-
nuncias y trámites cuentan con sellos y firmas
de recibido de las instituciones a las que fueron
dirigidas.
Tenemos prueba, mediante copia del
Registro Nacional sobre el derecho 017, de la
finca en mención que compro la Regidora en
cuestión, la cual además construyó en dicho lu-
gar y al día de hoy habita en el mismo. No sabe-
mos cómo logró el permiso, suponemos que la
señora debe estar por encima de la ley.
(Si la similitud es pura coincidencia, solicitamos las
disculpas del caso).

Contamos en nuestro poder con un estudio de suelo firmado por el Jefe ambiental y el Jefe de ingeniería Municipio en el que se prohíbe
cualquier tipo de segregación o nueva construcción en la zona.
Este material original, está en las oficinas de nuestro asesor legal, y digitalizado, con el objeto de proteger dichas pruebas, son documentos
públicos, por lo que la persona que lo solicite para verificar la veracidad del comentario, solamente debe enviarnos su correo.

Aquí dejamos un link de un video de Noviembre del 2006 hace cuatro años, en donde el Señor Alcalde se mofaba en ese momento de luchar
contra la corrupción y de no permitir construcciones irregulares en el cantón, … Será que ya se cansó?. Y además, quiere cuatro años más…? Les juro
que cuando lo observé y escuche pensé que era un chiste de cámara escondida.

http://www.youtube.com/watch?v=fZiSTfkMPRs
cc.
A los que dicen defender:
La democracia
El medio ambiente
La transparencia

A los que dicen luchar contra:
El incumplimiento de deberes en la función pública
El que violente la ley
La corrupción

A los que dicen amar:
La libertad de expresión
La naturaleza
La igualdad