PROYECTO DE LEY

Artículo 1°.- Catalóganse los inmuebles consignados a continuación, con sus

correspondientes niveles de protección, en los términos establecidos por la Sección 10
“Protección Patrimonial” del Código de Planeamiento Urbano de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires.

Dirección Secc. Manz. Parc. Protección

25 de mayo 145-59 1 50 4a Cautelar
Agüero 1549-51 15 104 15a Cautelar
Av. Corrientes 375 esq. Reconquista 409 1 45 17b Cautelar
Av. Corrientes 441 1 37 19a Cautelar
Av. del Libertador 2202 21 67 5a Cautelar
Av. del Libertador 2234 y Ocampo 2750 21 67 5b Cautelar
Av. del Libertador 2728-32 21 76 6 Cautelar
Av. Entre Ríos 1654-86 16 21 11a Cautelar
Av. Leandro N. Alem 621-39 1 63 6a Cautelar
Av. Quintana 384-86 7 9 7b Cautelar
Av. Scalabrini Ortiz 2910 21 34 30b Cautelar
Billinghurst 2491-95 15 54 17 Cautelar
Carlos Calvo 1946-58 22 59 7a Estructural
Carlos Pellegrini 1521-29 3 25 7 Cautelar
Catamarca 159 28 65 34 Cautelar
Cerrito 278 / Sarmiento 1102 5 52 9a Cautelar
Charcas 3130-36 15 45b 3 Cautelar
Juncal 1205-07 7 49 1a Estructural
Juncal 1465-67 7 37 10 Cautelar
Maipú 1242-46 3 46 11 Cautelar
Parera 154 7 51 26a Cautelar
Reconquista 46-78 / Bartolomé Mitre 402 1 33 1d Estructural
Reconquista 996 y M.T. de Alvear 3 54 1a Cautelar
Ricardo Rojas 491 esq. San Martín 1109 3 56 5g Cautelar
Suipacha 1174 3 22 32a Cautelar
Suipacha 280 5 69 1a Cautelar
Superí 1550-52 37 45a 41 Estructural
Talcahuano 1296-1300 7 42 38a Cautelar
Virrey del Pino 3160 37 93 9 Cautelar
Virrey Loreto 2194 esq. Arcos 23 42 5 Cautelar
Zapiola 1646 37 93 1b Cautelar

Artículo 2°.- Incórporanse los inmuebles citados en el artículo 1° al Listado de

Inmuebles Catalogados correspondiente al Artículo 10.3 “Catalogación” del Código de
Planeamiento Urbano de la Ciudad Autónoma de la Ciudad de Buenos Aires.

Artículo 3°.- Asiéntese en la Documentación Catastral correspondiente las

catalogaciones establecidas en el artículo 1°.

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 Artículo 4°.- Cúmplase con los Art. 89 y 90 de la Constitución de la Ciudad
Autónoma de Buenos Aires. Comuníquese, etc.

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 FUNDAMENTOS

Señor Presidente:

El presente proyecto propone la catalogación de los inmuebles galardonados

con el “Premio Municipal de Fachada”, otorgados entre 1902 y 1972.

Este premio fue instituido por ordenanza municipal gracias a la iniciativa de

Ernesto de la Cárcova, en ese entonces comisionado de la Municipalidad, y se inspiraba
en el “Premio Anual de Fachadas” creado en Francia en 1898 y en otro existente en
Barcelona. En 1927 el premio fue modificado incorporándose nuevas categorías según la
tipología funcional, por las que se premiaba no sólo la mejor fachada (categoría A) sino
también la casa colectiva que reuniera las mejores condiciones de distribución e higiene
(categoría B) y el mejor tipo de casa económica individual (categoría C). Durante los
primeros años los edificios premiados correspondían a la tipología denominada “petit
hotel”, posteriormente a las “casas de renta” y más tarde a los edificios de oficinas y de
departamentos. Desde el punto de vista estilístico, los premios otorgados en las décadas
de 1910 y 1920 muestran el predominio de la composición academicista, mientras que a
partir de la década de 1930 el “Art Decó” y el racionalismo son protagonistas. La mayor
parte de los premios adjudicados desde 1945 en adelante corresponde a edificios de
propiedad horizontal.

Cabe resaltar que más allá de sus características constructivas, tipológicas y

estilísticas, el conjunto de inmuebles propuestos para catalogar son básicamente muy
buenos edificios que además, de alguna manera, reflejan la realidad social, económica y
cultural de la ciudad, a lo largo de los 70 años en que fue otorgado este galardón desde el
primero, en 1903, hasta el último adjudicado en 1972. Su revisión permite reflexionar
sobre las tendencias que predominaron en la arquitectura de la ciudad en otros tiempos,
así como sobre su vigencia en la actualidad y su influencia en la producción posterior.

El libro “1903 – 1972. Premios de Arquitectura Ciudad de Buenos Aires”,

publicado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, la Sociedad Central de
Arquitectos y el Museo de Arquitectura en el año 2002, presenta una recopilación de
todos los premios otorgados y permite observar algunos de los edificios que
lamentablemente fueron demolidos a lo largo de estos años, otros aún subsisten pero
sufrieron intervenciones que desvirtuaron sus características originales por lo que no
fueron incluidos en el presente proyecto.
Entre los premiados se destacan edificios de gran significación y profesionales
de sobresaliente trayectoria:

- Residencia Broggi
Juncal 1207 esquina Av. Quintana - Arq. Luis Broggi - 1º Premio 1914

- Banco Anglo Sudamericano

Reconquista 46/78 esquina Bmé. Mitre - Arqs. P. Chambers y L. Thomas - 2º
Premio 1916

- Edificio H. Grenier y Cía.

Av. Leandro N. Alem 621/639 - Arq. Jorge Bunge - 1º Premio 1927

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 - Banco Germánico de la América del Sud
25 de Mayo 145/59 - Arq. Ernesto Sakmann - 2º Premio 1928

- Edificio de Renta
Billinghurst 2491/2495 esquina Av. Las Heras - Arq. Rafael Sanmartino - 1º
Premio 1934

- Edificio de Renta
Agüero 1549/1551 - Arqs. E. de Lorenzini, J. Otaola y A. Rocca - Mención
1935

- Edificio "Dorrego"
Suipacha 280 esquina Av. Luis Sáenz Peña - Arq. Juan Waldorp - 2º Premio
1936

- Edificio de Renta de A. Grosso

Av. del Libertador 2202 - Arqs. J.M. Acevedo, A. Becú y P. Moreno - 1º
Premio 1940

- Edificio de Renta
Av. del Libertador 2728/2732 - Arq. Héctor Morixe - 2º Premio 1936

- Edificio de Renta de E. Mariño

Scalabrini Ortiz 2910 - Arq. Jorge Sabaté - 1º Premio 1941

- Edificio
Av. Corrientes 441 - Arqs. A. Jacobs, R. Giménez y A. Falomir - 2º Premio
1944

Cabe destacar que los edificios propuestos se encuentran ya en el Catálogo

Preventivo y el proyecto de ley busca regularizar su situación.

Por este y los demás motivos expuestos es que solicitamos la pronta sanción
del presente proyecto de ley.

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