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Concepci¢n del Uruguay, 26 de Octubre de 2010.-

Visto:

La Licitaci¢n P£blica N§ 04/2010, relativa a la

Construcci¢n de una Nueva Terminal de Omnibus; la Reconstrucci¢n, Reforma
y Ampliaci¢n de la actual Terminal y la Explotaci¢n del Mercado Municipal
"3 de Febrero" como Centro Comercial y de Entretenimientos, sujeto al
Pliego de Bases y Condiciones elaborado a tal fin en el marco de la
legislaci¢n de iniciativas privadas (Ordenanza Municipal N§ 4217 Ä
Decreto N§ 966/05 del P.E.N.); y,

Considerando:

Que por Decreto N§ 22.379 de fecha 31 de mayo de 2010

este Departamento Ejecutivo Municipal llama a Licitaci¢n P£blica para la
adjudicaci¢n del proyecto referido en el visto.-

Que luego de realizarse los tr mites formales de ley se

efect£a la apertura de sobres N§ 1 en fecha 28 de julio de 2010 con la
suscripci¢n de la correspondiente acta notarial por la Escribana
Municipal, resultando £nica oferente la empresa "Construcciones A. C.
Caballi S.A. Ä Jorge Cura Ä UTE", presentante del proyecto que dio origen
al tr mite de iniciativa privada.-

Que en fecha 29 de julio de 2010 las actuaciones son

remitidas a la Comisi¢n de Iniciativas Privadas para su an lisis y en
fecha 10 de agosto de 2010 dicha Comisi¢n las devuelve a este
Departamento Ejecutivo Municipal con la precalificaci¢n del sobre N§ 1,
asign ndole el siguiente puntaje: 1.- Antecedentes en el rubro
construcci¢n: 30 puntos; 2.- Antecedentes en Espect culos y Gastronom¡a:
14 puntos; 3.- Plan de Marketing: 18 puntos; y 4.- Capacidad Econ¢mica
Financiera: 23 puntos; todo lo cual hace un total de 85 puntos.-

Que por Resoluci¢n N§ 29.498 de fecha 10 de agosto de

2010 este D.E.M. califica el sobre N§ 1 seg£n el puntaje asignado por la
Comisi¢n de Iniciativas Privadas y en el marco de lo dispuesto por el
Anexo II del pliego licitatorio, orden ndose la apertura del sobre N§ 2
Äoferta econ¢mica.-

Que en fecha 11 de agosto de 2010 se realiza la apertura

del sobre N§ 2 de la £nica oferta presentada suscribi‚ndose la
correspondiente acta notarial por la Escribana Municipal, resultando de
dicha oferta econ¢mica una propuesta de inversi¢n total por la suma de $
47.620.448,52.-

Que luego de analizadas las actuaciones por la Comisi¢n

de Iniciativas Privadas interviniente, las mismas son remitidas
nuevamente al Departamento Ejecutivo Municipal en fecha 18 de octubre de
2010 precalificando al sobre N§ 2 -oferta econ¢mica- con el siguiente
puntaje: 1.- Inversi¢n propuesta para la construcci¢n de una nueva
Terminal: 15 puntos; 2.- Inversi¢n prevista para la construcci¢n del
Hotel Francisco Ram¡rez:///////
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15 puntos; 3.- Inversi¢n propuesta para la puesta en valor del Mercado 3
de Febrero: 20 puntos; 4.- Inversi¢n prevista para el plan de marketing:
20 puntos; 5.- Inversi¢n propuesta para la instalaci¢n de la sala de
entretenimientos: 15 puntos; y 6.- Canon por la concesi¢n del Mercado 3
de Febrero: 15 puntos, lo que hace un total de 100 puntos.-

Que la Comisi¢n de Iniciativas Privadas tambi‚n solicita

a este DEM que previo a la adjudicaci¢n, se solicite a la empresa
oferente, como mejora de la oferta realizada, diversos ¡tems que se
detallan, a saber: "1.- Construcci¢n de un espacio para la instalaci¢n de
un Cajero Autom tico en la Nueva Terminal de Omnibus (NTO). 2.-
Construcci¢n de un local amplio para el servicio de encomiendas (NTO).
3.- Duplicar el n£mero de cocheras descubiertas (NTO). 4.- Sustituir los
locales propuestos por la construcci¢n de seis locales para boleter¡as y
dos locales comerciales (NTO). 5.- Adaptar el proyecto al esquema de
circulaci¢n resultante de los proyectos de pavimentaci¢n e instalaci¢n de
servicios p£blicos previstos para la zona (NTO). 6.- Incorporar un
sistema de lockers para guardado de vestimenta y objetos personales para
uso exclusivo del personal que preste servicios en la NTO o en los
transportes p£blicos de larga distancia.- 7.- Construcci¢n de un local
para vigilancia policial, para uso exclusivo de las fuerza de seguridad
(NTO).- 8.- Construcci¢n de un cerramiento posterior vidriado de al menos
3 mts de altura a lo largo de la superficie techada frente a los andenes,
de manera que resguarde a quienes esperan en dicho lugar (NTO).- 9.-
Concretar un plan de arbolado con asesoramiento de un profesional
paisajista (NTO).- 10.- Implementar las reformas edilicias necesarias
para garantizar el Plan de Accesibilidad para Discapacitados NTO como en
el Mercado Municipal 3 de Febrero (MM3F) y 11.- Incrementar el Canon
ofertado por la concesi¢n del MM3F en un 25%", solicitando adem s, que se
requiera a la empresa oferente documentaci¢n complementaria relativa al
inmueble en donde prev‚ construir la nueva terminal.-

Que por Resoluci¢n N§ 29.692 este Departamento Ejecutivo

califica el sobre N§ 2 en los t‚rminos de la precalificaci¢n referida y
resuelve solicitar a la empresa oferente las mejoras de la oferta y la
documentaci¢n interesadas por la Comisi¢n de Iniciativas Privadas,
otorg ndose un t‚rmino de cinco d¡as h biles para la aceptaci¢n expresa y
por escrito de lo requerido.-

Que en fecha 25 de octubre de 2010 la empresa oferente

presenta un escrito aceptando expresamente las mejoras de la oferta que
se le solicitaran, con su respectiva documental, y acompa¤a contrato de
opci¢n de compra a su favor suscripto con el representante legal de la
sociedad titular del inmueble ofrecido para la nueva terminal de
¢mnibus.-

Que en este estado de las actuaciones y habi‚ndose

cumplimentado los diferentes pasos administrativos establecidos por la
legislaci¢n corresponde que se dicte la presente norma adjudicando la
licitaci¢n 04/2010 a la £nica empresa oferente orden ndose elaborar el
contrato correspondiente seg£n lo dispuesto por el art. 4§ in fine de la
Ordenanza N§ 4217.-
Por ello, //////

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EL PRESIDENTE MUNICIPAL DE CONCEPCION DEL URUGUAY

R E S U E L V E :

Art. 1§: Adjud¡case la Licitaci¢n P£blica N§ 04/2010 relativa a la

Construcci¢n de una Nueva Terminal de Omnibus; la Reconstrucci¢n, Reforma
y Ampliaci¢n de la actual Terminal y la Explotaci¢n del Mercado Municipal
"3 de Febrero" como Centro Comercial y de Entretenimientos, a la empresa
"Construcciones A. C. Caballi S.A. Ä Jorge Cura Ä UTE".-

Art. 2§: Notif¡quese a la empresa oferente la presente resoluci¢n con

entrega de copia.-

Art. 3§: Rem¡tase el expediente a la Comisi¢n de Iniciativas Privadas a

los efectos de cumplimentarse lo dispuesto por el art. 4§ in fine de la
Ordenanza N§ 4217.-

Art. 4§: Refrenda el presente el Sr. Secretario de Hacienda.-

Art. 5§: Reg¡strese, comun¡quese, publ¡quese y arch¡vese.-

ES COPIA B I S O G N I
Presidente Municipal
Agust¡n Bordagaray
Secretario de Hacienda