REQUINTE ASSESSORIA IMÓBILIARIA

“CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA” Pelo presente “Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda”, as partes signatárias, de um lado como primeiro(s) contratante(s), denominado(s) simplesmente de PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES), ____________________________________ e de outro lado como segundo(s) contratante(s), ___________________________________ em diante denominado(s) de PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES), tem justo e contratado o que segue abaixo, obedecidas as cláusulas e condições adiante enumeradas: CLÁUSULA PRIMEIRA Que o(s) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) é(são) possuidor(es) e legítimo(s) proprietário(s) do imóvel constituído das seguintes características: “ ________________________________________________________ e com as demais características constantes da matrícula n.º ________________ da _____ª Circunscrição Imobiliária desta Comarca.” CLÁUSULA SEGUNDA O(S) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES), proprietário(s) do imóvel acima descrito, o qual desde já declara(m) livre e desembaraçado de quaisquer ônus inclusive impostos e/ou tributos, encargos fiscais, condomínio, água e esgoto, energia elétrica, etc., que recaem sobre o citado imóvel e compromete(m)-se a fazer a venda do mesmo ao(s) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) que por sua vez, compromete(m)-se a comprá-lo, pelo preço justo de R$ ), dito valor será pago em favor do(s) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) da seguinte forma: a) R$ ___________ ( ), como sinal de negócio e princípio de pagamento, / / ;

representados pelo cheque n.º ______, ag. ______, banco _______, em moeda corrente e legal do País, sendo pré-datado para o dia b) R$ ___________ ( banco _______, para o dia CLÁUSULA TERCEIRA O(S) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES), entrará(ão) na posse, uso e gozo do imóvel supra citado, no dia / / , sendo que, a partir desta data em diante, o(s) PROMITENTE(S) / / . ) representados pelo cheque n.º ______, ag. ______,

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A parte que promover a rescisão do presente contrato terá uma multa pecuniária pelo distrato no valor de R$ _____________ ( ). vantagens e obrigações do presente instrumento assinado entre as partes. CLÁUSULA SEXTA: Em caso de sinistro. bem como desde já estes sub-rogam(a) o(s) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) em todos os direitos. por si e/ou por seus herdeiros ou sucessores ao seu fiel cumprimento. autorizada a se habilitar no respectivo inventário. CLÁUSULA SÉTIMA A quebra ou o não cumprimento de qualquer das cláusulas estipuladas neste contrato resultará em automática rescisão do presente contrato independente de notificação judicial ou/e extrajudicial. acresce-se de mais uma multa de 2% sobre o valor do imóvel. haverá uma multa de 2% acrescidos de juros de 0. especialmente no caso de rescisão motivado por inadimplemento. podendo para tanto. 2 APV1506 .5% mensais calculado tudo sobre a parcela em atraso. Fica aqui pactuado. um prazo máximo de 180 (cento e oitenta dias) para conclusão do inventário. 418 do Código Civil Brasileiro e finalmente. e homologação da carta de adjudicação. e imposto de funrejus. fica desde já o(s) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES). especialmente a lavratura e registro da escritura definitiva. e necessárias para realização do ato. CLÁUSULA QUARTA Correrá(ão) por conta exclusiva do(s) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES). e estará sujeita as penalidades passíveis de serem aplicadas de acordo com o Art. todas as despesas referentes à transação de compra e venda do imóvel supra citado. tomar todas as providências cabíveis. respondendo pela evicção de direito quando chamados(as) a autoria. CLÁUSULA QUINTA O presente contrato particular de compromisso de compra e venda é realizado em caráter irrevogável e irretratável. obrigando-se o(s) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) e PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES). havendo falta de todas e/ou qualquer das partes do(s) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES). imposto inter-vivos. Parágrafo Único: .COMPRADOR(ES) poderá(ão) nele acrescer as benfeitorias que julgar convenientes.No caso de atraso em qualquer das parcelas constantes da cláusula segunda. emitida pelo juízo competente em nome do(s) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES).

assinam o presente instrumento em três vias de igual teor e para um só efeito. depois de tudo lido. _____________________________ PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) _____________________________ ______________________________ PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) _______________________________ _______________________________ TESTEMUNHAS: ______________________________ 3 APV1506 .Estado do Paraná. de de . as partes elegem o foro da Comarca de Curitiba . Por ser verdade firmam o presente. Araucaria. por estarem justas e contratadas em suas livres e espontâneas vontades. e de tudo achado conforme na presença das testemunhas abaixo indicadas. por mais privilegiado que possa outro existir.CLÁUSULA OITAVA Para dirimir quaisquer dúvidas com fundamento no presente instrumento particular de compromisso de compra e venda. E.