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APV15 - Minuta - Contrato de Compra e Venda

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REQUINTE ASSESSORIA IMÓBILIARIA

“CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA” Pelo presente “Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda”, as partes signatárias, de um lado como primeiro(s) contratante(s), denominado(s) simplesmente de PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES), ____________________________________ e de outro lado como segundo(s) contratante(s), ___________________________________ em diante denominado(s) de PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES), tem justo e contratado o que segue abaixo, obedecidas as cláusulas e condições adiante enumeradas: CLÁUSULA PRIMEIRA Que o(s) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) é(são) possuidor(es) e legítimo(s) proprietário(s) do imóvel constituído das seguintes características: “ ________________________________________________________ e com as demais características constantes da matrícula n.º ________________ da _____ª Circunscrição Imobiliária desta Comarca.” CLÁUSULA SEGUNDA O(S) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES), proprietário(s) do imóvel acima descrito, o qual desde já declara(m) livre e desembaraçado de quaisquer ônus inclusive impostos e/ou tributos, encargos fiscais, condomínio, água e esgoto, energia elétrica, etc., que recaem sobre o citado imóvel e compromete(m)-se a fazer a venda do mesmo ao(s) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) que por sua vez, compromete(m)-se a comprá-lo, pelo preço justo de R$ ), dito valor será pago em favor do(s) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) da seguinte forma: a) R$ ___________ ( ), como sinal de negócio e princípio de pagamento, / / ;

representados pelo cheque n.º ______, ag. ______, banco _______, em moeda corrente e legal do País, sendo pré-datado para o dia b) R$ ___________ ( banco _______, para o dia CLÁUSULA TERCEIRA O(S) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES), entrará(ão) na posse, uso e gozo do imóvel supra citado, no dia / / , sendo que, a partir desta data em diante, o(s) PROMITENTE(S) / / . ) representados pelo cheque n.º ______, ag. ______,

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todas as despesas referentes à transação de compra e venda do imóvel supra citado. especialmente a lavratura e registro da escritura definitiva. Fica aqui pactuado. e estará sujeita as penalidades passíveis de serem aplicadas de acordo com o Art. por si e/ou por seus herdeiros ou sucessores ao seu fiel cumprimento. A parte que promover a rescisão do presente contrato terá uma multa pecuniária pelo distrato no valor de R$ _____________ ( ).No caso de atraso em qualquer das parcelas constantes da cláusula segunda. vantagens e obrigações do presente instrumento assinado entre as partes. um prazo máximo de 180 (cento e oitenta dias) para conclusão do inventário. CLÁUSULA QUARTA Correrá(ão) por conta exclusiva do(s) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES). emitida pelo juízo competente em nome do(s) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES). imposto inter-vivos. autorizada a se habilitar no respectivo inventário. 418 do Código Civil Brasileiro e finalmente. fica desde já o(s) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES). tomar todas as providências cabíveis.COMPRADOR(ES) poderá(ão) nele acrescer as benfeitorias que julgar convenientes. respondendo pela evicção de direito quando chamados(as) a autoria. Parágrafo Único: . CLÁUSULA SEXTA: Em caso de sinistro. bem como desde já estes sub-rogam(a) o(s) PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) em todos os direitos.5% mensais calculado tudo sobre a parcela em atraso. obrigando-se o(s) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) e PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES). 2 APV1506 . e homologação da carta de adjudicação. haverá uma multa de 2% acrescidos de juros de 0. acresce-se de mais uma multa de 2% sobre o valor do imóvel. podendo para tanto. e necessárias para realização do ato. especialmente no caso de rescisão motivado por inadimplemento. CLÁUSULA QUINTA O presente contrato particular de compromisso de compra e venda é realizado em caráter irrevogável e irretratável. e imposto de funrejus. havendo falta de todas e/ou qualquer das partes do(s) PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES). CLÁUSULA SÉTIMA A quebra ou o não cumprimento de qualquer das cláusulas estipuladas neste contrato resultará em automática rescisão do presente contrato independente de notificação judicial ou/e extrajudicial.

as partes elegem o foro da Comarca de Curitiba .CLÁUSULA OITAVA Para dirimir quaisquer dúvidas com fundamento no presente instrumento particular de compromisso de compra e venda. _____________________________ PROMITENTE(S) VENDEDOR(ES) _____________________________ ______________________________ PROMITENTE(S) COMPRADOR(ES) _______________________________ _______________________________ TESTEMUNHAS: ______________________________ 3 APV1506 . por estarem justas e contratadas em suas livres e espontâneas vontades. por mais privilegiado que possa outro existir.Estado do Paraná. assinam o presente instrumento em três vias de igual teor e para um só efeito. e de tudo achado conforme na presença das testemunhas abaixo indicadas. de de . depois de tudo lido. Por ser verdade firmam o presente. E. Araucaria.

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