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Como funciona a construção de uma casa

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Como funciona a construção de uma casa

por Marshall Brain - traduzido por HowStuffWorks Brasil

http://casa.hsw.uol.com.br/construcao-de-uma-casa.htm
Neste artigo 1. Introdução 2. Preparando o cenário 3. Etapas para a construção de uma casa 4. Preparação do local 5. Fundação 6. Porão subterrâneo 7. Porão elevado 8. Piso 9. Paredes 10. Telhado 11. Entrada 12. Janelas e portas 13. Construindo o telhado 14. Revestimento externo 15. Encanamento

Montagem do encanamento 17. Montagem do sistema elétrico 18.16. Divisórias 20. Isolamento 19. descobrirá que ela passará pelas seguintes etapas: y classificação e preparação do local y construção da fundação y estruturas y instalação de janelas e portas y telhados y revestimento externo y montagem do sistema elétrico y montagem do encanamento y montagem de HVAC (sistemas de climatização. Finalizando 22. Mais informações 23. Um motivo para essa consistência é um conjunto de códigos uniformes de construção que se aplica em todo o país. Laje da garagem 21. Um outro motivo é o custo: as técnicas utilizadas para a construção de casas produzem unidades de baixo custo (relativamente) bem rápido. ventilação e aquecimento) y isolamento y divisórias y assoalho y batentes e rodapés y pintura y finalização do sistema elétrico y gabinetes e balcões do banheiro e da cozinha y finalização do encanamento y pisos e carpetes y finalização do HVAC y conexão para o sistema de água principal ou perfuração de poço y conexão para o sistema de esgoto ou instalação de uma fossa séptica y lista de pendências . Se você observar uma casa que está sendo construída. Veja todos os artigos sobre Reforma doméstica Etapas para a construção de uma casa Uma das curiosidades sobre as casas americanas é que a grande maioria delas é construída por meio de práticas de construção completamente padronizadas.

Com o projeto em mãos. Todos os subcontratados são coordenados por um empreiteiro que supervisiona os trabalhos e é responsável pela conclusão da casa no tempo e orçamento previstos.Muitas dessas etapas são executadas por trabalhadores independentes chamados de subcontratados. Passaremos por todos esses estágios para que você entenda todas as etapas do processo e aprenda sobre os diversos materiais utilizados na construção de uma casa. em média. base para os complementares (que tratam da estrutura da casa. y Soma de competências dos profissionais de construçãoDas ideias ao papel. um ano e é dividida em fases. Conheça cada uma delas 20/11/2009 | 00:04 y y y y y y y y Comunicar erros RSS Imprimir Enviar por email Receba notícias pelo celular Receba boletins Aumentar letra Diminuir letra Após a compra do terreno. Cada subcontratado é uma empresa independente. Os prazos e as etapas da obra A construção de uma casa dura. é hora de pensar na residência e fazer o chamado projeto arquitetônico. do projeto ao canteiro de obrasFases Confira um resumo de todas as etapas de uma obra residencial: > Projeto arquitetônico e complementares > Orçamento > Contratação da execução > Aprovação na prefeitura > Preparação do terreno e fundação > Estrutura > Alvenaria e infraestrutura > Fechamento e cobertura > Acabamento > Entrega Fontes: Braengel. ao passo que o telhado é feito por um outro subcontratado especializado em telhados. as estruturas são geralmente feitas por um subcontratado especializado em estruturas. entre outras variáveis. das instalações elétricas e hidráulicas) e ponto de partida para o orçamento da obra como um todo.A.Baggio e arquiteto Frederico Carstens . pode-se estudar as possibilidades de execução dessa obra. de preferência com o acompanhamento do arquiteto de confiança. Por exemplo. que pode ser com uma construtora formal ou com um engenheiro ou arquiteto que tenha uma equipe formalizada. Utilizaremos uma típica casa de três quartos como exemplo. J.

Melhor preço e atendimento são dois dos fatores decisivos da contratação. A partir dele é possível estimar quanto tempo cada etapa levará e quanto irá custar. o cronograma da obra é a divisão física e financeira da construção da casa em etapas ³Em . Ele tem uma estimativa.asp?loja=1&link=VerProduto&Produto=399&gclid=CNSh75 LozaYCFc4M2godXySiJA (apostila de orçamento) . Já na taxa de administração. Cada construtor tem um jeito de apresentar esse cronograma. não só no cronograma. mas depois no feedback da realização das etapas. A apresentação das etapas da obra varia de acordo com o tipo de serviço contratado. entidade que forma arquitetos e engenheiros no gereciamento de obras. O engenheiro e presidente do Instituto Brasileiro de Engenharia de Custos. Por isso. Paulo Roberto Vilela Dias. resumo é divisão dos serviços da obra´. o proprietário pode influenciar o custo da execução para mais ou para menos. com a apresentação das notas fiscais de compra e serviço. nomeando cada fase ± resumidamente são quatro: fundação. ³Nessa modalidade. estrutura. o valor da obra é fechado e o cronograma é comumente apresentado de uma forma mais resumida. mas não um preço exato da construção. explica o diretor da construtora Braengel. Euclésio Finatti. empresa paranaense com 25 anos de experiência em obras comerciais e residenciais. nesse caso o cronograma é mais discriminado´.mpsnet. pois acompanha cada fase. porque o proprietário acompanhará mais de perto cada fase. Na primeira. alvenaria e acabamento ± ou ainda atribuindo uma porcentagem do total da obra à cada etapa. o cronograma costuma ser apresentado de uma forma mais completa. visto que o preço e as condições de pagamento foram negociados sobre um pacote fechado. http://www. Nisso está incluído a apresentação de um cronograma claro e o mais preciso possível.net/loja/index. No mercado há duas possibilidades usuais: empreitada global e taxa de adminis tração.

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