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Modelo Contrato Por Administração

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CONTRATO DE CONSTRUÇÃO POR ADMINISTRAÇÃO (minuta

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Contratante: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Av. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Manaus – Amazonas – Brasil CNPJ: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Contratada: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Rua xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Manaus – Amazonas – Brasil CNPJ: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Pelo presente instrumento particular, de um lado, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. devidamente inscrita no CNPJ (MF) sob o nº XXXXXXXXXXXXXXXX, sediada na Av. XXXXXXXXXXXXX, Município de Manaus-AM, doravante denominada CONTRATANTE, neste ato, representada por seu Diretor Administrativo, Dr. XXXXXXXXXXX, brasileiro, médico, divorciado, RG N.º XXXXXXXXXXXXXSSP/AM, CPF N.º 149.186.768-04, residente e domiciliado no município de Manaus, estado do Amazonas, na Av. Boulevard Álvaro Maia – Edifício Boulevard, Apto. 701 – Praça 14 de Janeiro e seu Diretor Financeiro, Dr. Ilídio Almeida Lima, brasileiro, médico, casado, RG N.º 123906-SSP/AM, CPF N.º 007.201.002-91, residente e domiciliado no município de Manaus, estado do Amazonas, na Rua A, Casa 12, Bosque Residencial Murici, Parque 10, e de outro lado, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX firma estabelecida na cidade de Manaus, Capital do Estado do Amazonas, com sede na rua XXXXXXXXXXXXXXX, Centro, CEP: 69025-000, inscrita no CNPJ sob o nº XXXXXXXXXXXXXXXXX, Inscrição Estadual nº 04.108.523-0, doravante denominada CONTRATADA, neste ato representada por seu Diretor Presidente, Sr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Engenheiro , portador da cédula de identidade n° XXXXXXXXXXXXXXXXX, inscrito junto ao CPF (MF) sob o n° XXXXXXXXXXXXXXXX, residente e domiciliado no município de Manaus, Estado do Amazonas, na Av XXXXXXXXXXXXXXXXXX, resolvem de comum acordo e na melhor forma de direito, firmar entre si o presente CONTRATO DE CONSTRUÇÃO POR ADMINISTRAÇÃO, que se regerá pelas cláusulas seguintes: 1. CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO DO CONTRATO:

Constitui-se como objeto do seguinte contrato de execução, em regime de administração, pela CONTRATADA, os serviços de Construção da Clínica Médica , de acordo com o projeto fornecido pela CONTRATANTE à CONTRATADA e a ser complementado, e, ainda, conforme PROPOSTA APRESENTADA E APROVADA que passa a fazer parte integrante deste instrumento para os devidos efeitos legais, cuja obra será realizada na Av. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX no Município de Manaus, Estado do Amazonas. 2. CLÁUSULA SEGUNDA - DA DOCUMENTAÇÃO INTEGRANTE DO CONTRATO: É parte integrante deste contrato a seguinte documentação:

-

Projeto Arquitetônico, folhas de 01 a 16. 3. CLÁUSULA TERCEIRA – DO PREÇO E PRAZO PARA CONCLUSÃO:

O regime da obra é por administração, assegurando à CONTRATADA a remuneração correspondente a 13% (treze por cento) sobre o total dos custos do empreendimento.  Parágrafo Primeiro: O prazo de execução do objeto do presente contrato é de 18 (dezoito) meses, com início a contar da data da expedição da Ordem de Serviço, autorizando o início das obras e serviços.

Parágrafo Segundo: O prazo descrito no parágrafo primeiro será susceptível de alterações quando: A) Por motivos de força maior, assim como: forte intempérie, falta de energia, falta de água, que comprovadamente venham a interferir no andamento normal da obra, desde que não sejam de responsabilidade da CONTRATADA; Os pagamentos não obedecerem ao contrato; Alterações de projetos.

B) C) 

Parágrafo Terceiro: Estabelece-se o Diário de Obra para acompanhamento e verificação do andamento dos serviços e condições de trabalho apresentado “in-loco”, sendo este vistado pelas partes. Parágrafo Quarto: Na hipótese da CONTRATADA ficar impedida de executar os serviços descritos na Cláusula Primeira – Objeto, por motivo alheio a sua vontade, tais como: indefinições e ou falta de projetos, não liberação de áreas ou impedimentos legais e

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CONTRATO DE CONSTRUÇÃO POR ADMINISTRAÇÃO (minuta) ou administrativos. antes do início da obra. e) Pagamento de todos os salários e encargos referentes à mão-de-obra. ficando assegurado à CONTRATANTE o monitoramento e aprovação dos serviços realizados. CLÁUSULA QUINTA . selecionando somente  5. aprovação e planejamento das atividades. negligência. de acordo com solicitação do canteiro de obras. Indicar o engenheiro fiscal da obra. as despesas administrativas de manutenção do pessoal no canteiro. preparando uma prestação de contas a cada 15 (quinze) dias. bem como exercer e estabelecer os contratos de trabalho dos 2 . por ações ou omissões. de acordo com as propostas. trabalhistas e fiscais. aprovação e quitação das cotações de preços de materiais. Em até 07 (sete) dias após a realização de cada reunião. de acordo com as normas técnicas em vigor. observando também as especificações técnicas. administrativa ou outra qualquer. com respectivo cronograma físico-financeiro e de desembolso. prepostos e encarregados credenciados para atuar em seu nome e representá-la junto à CONTRATANTE. bem como para resolver quaisquer dúvidas ou problemas referentes à execução dos serviços. a CONTRATANTE deverá efetuar o pagamento referente a taxa de administração que faz jus a CONTRATADA. à CONTRATANTE ou a terceiros. Parágrafo Segundo: Os pagamentos dos serviços serão efetuados pela CONTRATANTE através de cheque nominal a CONTRATADA. projetos. que a CONTRATANTE fiscalize e f) g) h) i) É de inteira responsabilidade da CONTRATADA a boa qualidade dos serviços objetos deste contrato. Providenciar junto as Repartições Públicas todas as medidas necessárias para permitir o início. Apresentar orçamento analítico do custo. d) Análise. para aprovação por parte da CONTRATANTE. j) CLÁUSULA SEXTA . deverá ser refeito às expensas da CONTRATADA. bem como às Normas Técnicas cabíveis. ficando previamente acordado que qualquer serviço executado em desacordo ao projeto executivo/especificação. com a finalidade de prestação de contas. suas leis sociais. Manter na obra em regime de tempo integral. 4. Proceder à cotação de preços para aquisição de materiais e insumos em geral. CLÁUSULA QUARTA - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Os pagamentos das etapas e ou serviços realizados. Acompanhar e verificar o andamento dos serviços. dos serviços diretos e das empreitadas. Responder por qualquer dano ou prejuízo que causar. execução e término da obra. normas e instruções complementares fornecidos pela CONTRATANTE. serão efetuados pela CONTRATANTE da seguinte forma:  Parágrafo Primeiro: Quinzenalmente será marcada reunião entre a CONTRATANTE e a CONTRATADA.DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE: a) b) c) Efetuar os pagamentos devidos.DA RESPONSABILIDADE E OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA: São as seguintes responsabilidades e obrigações da CONTRATADA: a) b) c) d) e) Gerenciar a execução de todos os projetos necessários à execução da obra. quer de ordem técnica. equipamentos e insumos em geral necessários para a execução dos serviços. Proporcionar todos os meios ao seu alcance para inspecione os respectivos equipamentos e serviços. nas condições estabelecidas. Efetuar avaliação de toda a mão-de-obra profissionais de experiência comprovada. a ser utilizada. imperícia dolo ou outro ato qualquer. Executar durante a construção e até o seu término a necessária orientação e direção. a CONTRATANTE pagará à CONTRATADA.

6.DAS PENALIDADES: a) Caso os eventos objeto deste contrato não sejam concluídos até a data prevista para os mesmos. por ambas as Partes. b) CLÁUSULA NONA . bem como as suas razões. por motivos não imputáveis à CONTRATANTE. CLÁUSULA SÉTIMA – DAS GARANTIAS: A CONTRATADA garante o cumprimento dos prazos acertados na Cláusula Terceira desse contrato. recorrer-se-á à arbitragem judicial.DO TÉRMINO DO CONTRATO / RESCISÃO: a) • • • O presente contrato extingue-se nos casos previstos na lei e nas seguintes condições: Assim que se atingir o preenchimento dos seus objetivos e ainda por comum acordo entre as Partes. nas seguintes hipóteses: 3 . Caso haja atraso nos pagamentos a serem realizados pela CONTRATANTE à CONTRATADA. • • CLÁUSULA DÉCIMA . e essa justa causa for No caso de qualquer das Partes manifestar vontade de fazer cessar o contrato e o outro aceitar as razões por ele indicadas como razão dessa sua vontade.DA VIGÊNCIA: O presente contrato entra em vigor a partir desta data e vigorará até o prazo de cumprimento dos serviços avençados e de suas garantias pela CONTRATADA. g) É vedado aos associados à interferência direta na obra. CLÁUSULA OITAVA . Se esta não aceitar e não puder encontrar-se acordo. c) Fica convencionada a multa de 10% (dez por cento) do valor do contrato na qual incorrerá a parte que der causa imotivada a rescisão contratual. admitir ou demitir os mesmos. os mesmos deverão ser pagos corrigidos monetariamente acrescidos de multa integral de 1% (um por cento) e juros moratórios convencionais de 1% (um por cento) ao mês. As indenizações se tiverem lugar ou outras mais compensações de qualquer natureza que possam vir a ocorrer por motivos de extinção do contrato. excetuando-se as situações constantes na letra “a“ do parágrafo segundo da cláusula terceira.  Parágrafo Único: A fiscalização dos serviços pela CONTRATANTE não exime a CONTRATADA de sua exclusiva responsabilidade sobre o objeto deste contrato. conforme Cláusula Quarta deste contrato. para o momento da efetivação desse pagamento e para as condições. a outra Parte.1% (um décimo por cento) do valor do respectivo evento. Se qualquer das Partes achar que a extinção lhe trará prejuízos deverá enumerá-los. a CONTRATADA ficará sujeita a multa de 0. No caso de se verificar por parte de qualquer das Partes quebra ou desrespeito pelo disposto nas cláusulas do presente contrato e esse fato for reconhecido pela Parte ou Partes faltosa ou faltosas. e correção de qualquer defeito na obra objeto deste ocorrido dentro do prazo de garantia explicitado na Clausula Sétima. bem como os seus efeitos. podendo ser rescindido a qualquer momento por qualquer das partes. sendo que a CONTRATADA não se obriga a investir qualquer importância na obra e nem financiar pagamentos de quaisquer natureza. num valor máximo de 10% (dez por cento) do valor do evento. por dia de atraso. b) Esta extinção do contrato só se efetivará e produzirá efeitos para com terceiros se as obrigações assumidas pelas Partes tiverem sido integralmente cumpridas e resolvidas definitivamente quaisquer diferenças ou litígios entre si ou com terceiros. f) Pagamento de todos os impostos e taxas incidentes e provenientes da obra em questão. Sempre que exista uma justa causa que a isso o aconselha reconhecida. serem formalizadas por intermédio da Fiscalização da CONTRATANTE diretamente a CONTRATADA. quer seja com os empregados ou fornecedores.CONTRATO DE CONSTRUÇÃO POR ADMINISTRAÇÃO (minuta) funcionários. serão pagas pela Parte faltosa se ela conseguir acordo da outra Parte para o montante a pagar. como também a qualidade dos serviços realizados. devendo as ações julgadas necessárias. pelos prazos legais.

Infração de quaisquer de suas cláusulas e condições. a parte que a motivou indenizará à outra pelas perdas e danos decorrentes. para dirimir qualquer dúvida ou resolver eventual litígio provenientes deste contrato.CONTRATO DE CONSTRUÇÃO POR ADMINISTRAÇÃO (minuta) a) b) Falência. E assim. por estarem as partes justas e contratadas. para um só efeito. na presença das testemunhas abaixo nomeadas e identificadas. declaração de insolvência ou qualquer acordo assinado entre uma das partes contratantes e seus credores para pagamento de débitos. xx de xxxxx de xxxxx.  Parágrafo único – No caso de rescisão motivada por infração contratual. conforme item “b” acima. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: As partes elegem o Foro da Comarca da Cidade de Manaus-AM. concordata. CONTRATANTE: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Diretor Administrativo XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Diretor Financeiro CONTRATADA: YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Diretor Presidente TESTEMUNHAS: Nome: Identidade nº CPF nº Nome: Identidade nº CPF nº 4 . firmam o presente instrumento em 02 (duas) vias de idêntico teor e forma. MANAUS/AM. a serem devidamente apurados.

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