CONTRATO DE LOCAÇÃO

Pelo presente instrumento particular, de um lado, na qualidade de locadora, a proprietária do imóvel a seguir descrito, e outro lado, na qualidade de locatória, o inquilino abaixo qualificado, celebra entre se CONTRATO DE LOCAÇÃO IMOVEL URBANO, mediante as seguintes clausulas e condições que mutuamente outorgam e aceitam a seguir: DAS PARTES LOCADOR: JOSE MARIA GONÇALVES CAMPOS, brasileiro, casado, empresário, portador do CPF n.º 219.914.302-30 e RG: 3049051 SSP\PR, residente e domiciliado nesta cidade de Rio Branco – Acre, sito á Avenida Chico Mendes, 952 –– Triângulo. LOCATÁRIO:: IGREJA PENTECOSTAL SOL DA TERRA, situada á Rua Epaminondas Jacomé, 3183 – Bairro da Base, com CNPJ nº. 84.651.702/000125, representada pelo Pastor o Sr. ELIZEU CABOCOLINO DA SILVA, brasileiro, casado; pastor, portadora Cédula de Identidade nº. 269.847 SSP/RO, e do CPF nº.242.331.292-04, residente e domiciliado nesta cidade de Rio Branco – AC. CLAUSULAS 1º - O presente Contrato tem pôr objetivo a locação de um IMOVEL, medindo 17x13,5, situada á Avenida Chico Mendes, 952 – 1º (primeiro) piso. Em Rio Branco - Acre. 2º - O valor locativo do imóvel será de R$ 800,00 (oitocentos reais), com correção conforme a legislação em vigor. 3º - O pretendente a locação, declara que o imóvel foi inspecionado antes de haver assinado este contrato, o que vale para os fins do art.1.207 do Código Civil Brasileiro, podendo fazer qualquer ressalva quanto as suas afirmações, que constará no final deste contrato, sempre para os fins do artigo mencionado. 4º - O prazo de locação, a ser dado é de 6 (seis) meses a começar no dia 15 de novembro de 2006 a e findar no dia 15 de maio de 2007, independente de notificação judicial ou extrajudicial. 5º - A ENERGIA e o IPTU, atualmente incidente sobre o imóvel ora locado, bem como os que venham futuramente sobre ele incidir, ficarão pôr conta exclusiva do LOCATÁRIO, que se obriga a comprovar tais pagamentos, sempre que forem exigidos.

Se o LOCATÁRIO. sem que não seja o constante neste contrato. considerar-se eximido do respectivo pagamento. o que é valido entre os contratantes. mais honorários advocatícios e custas e custas processuais. usa-lo para outro fim. será dada a LOCADORA ou a pessoa pôr esta determinada o direito a vistoriá-lo. sem prejuízo dos alugueis e encargos que estejam em atraso. para cada mês já transcorrido. desde já devedora das correções monetárias. ou emprestar o imóvel do objeto do presente contrato. 9º . independentemente de notificação ou interpelação judicial.É vedado a LOCATÁRIO SUBLOCAR total ou parcialmente. em caso de mora reconhecer. na forma do art. que será reduzida proporcionalmente ao tempo de contrato já cumprido. ficando a parte infratora sujeita ao pagamento de três meses de aluguel em vigor. afim de que possa o mesmo ser imediatamente alugado a outro. juros e multas nele incidentes. ou ainda simples desgaste pelo uso. ou pôr intermédio de seu procurador legalmente constituído. mesmo a título gratuito. PARÁGRAFO 1º .Ao término da locação obriga-se o LOCATÁRIO a DEVOLVER o imóvel a LOCADOR. 4º da lei n.Quando da DEVOLUÇÃO do imóvel aqui objetivado. independerá de culpa direta ou indireta.º 8. que seja em conta única ou parcelado. 8º . na base de 1/30 ou 1/12 ou 1/24.B.PARÁGRAFO 1º .Na hipótese do locatário não receber as conta vencido do imóvel em determinado exercício. não podendo o mesmo sem expresso consentimento da LOCADORA. cuja a indenização. exclusivamente a fim residencial do LOCATÁRIO.C. ceder. ou através do LOCADOR. 6º . havendo avarias ficará o LOCATÁRIO obrigada a indeniza-las. afim de que possa verificar se o mesmo encontra-se dentro das condições ajustadas quando do início do lapso contratual. caracterizando dessa forma.DESTINA-SE o imóvel ora locado. a qualquer título. a mesma deverá procurá-lo os órgão competente. não podendo neste caso. de pleno direito.. pagará o LOCADOR a multa compensatória de três meses de aluguel em vigor. 924 do C. . sem despesas para o LOCADOR. 7º . seus herdeiros e sucessores. devolver o imóvel locado antes do vencimento do prazo ajustado na clausula 5º.245/91. usando da faculdade que lhe confere o art. etc. ou onde for pôr ela designada.A violação de qualquer clausula ensejara a Locadora a faculdade de considerar rescindida a locação. 10º .

Permanecendo o LOCATÁRIO no imóvel. nos casos de denuncia condicionada.PARÁGRAFO 2º . salvo na hipótese do LOCATÁRIO dirigir comunicação previa pôr escrito a LOCADORA ou seu preposto.pena que vier a ser arbitrado na notificação premonitória. que contudo anuem ao assinar este contrato. inclusive pelos alugueis e demais encargos. não pagara ela o aluguel . Esta autorização é dada pelo seu representante . 13º . salvo procedendo a vistoria judicial pôr sua conta na qual se apure estar o mesmo sem condições de habilidade. 12º . possibilita assim. ficando o mesmo obrigado a provar que o imóvel encontra em perfeitas condições de habitabilidade. .196 do Código Civil. ou seu preposto. após escoado o prazo para desocupação voluntária. a juízo do LOCADOR ou de seu preposto. falência ou insolvência de qualquer um LOCATÁRIO ou representante será obrigada. justificando do tal fato.O imóvel ora não poderá permanecer em desuso ou fechado pôr prazo superior a 60 dias consecutivos.No caso de morte.O LOCADOR. optar pela vistoria judicial. sob pena de incorrer no disposto na clausula 10º do presente contrato. até a efetiva liberação do imóvel. sob pena de se caracterizar abandono. 14º .Fica ainda resguardado a LOCADOR o direito de recusar o imóvel para fins de extinção. e mesmo assim obrigando-se a manter vigilância permanente no mesmo. arcando o LOCATÁRIO com todas as despesas decorrentes da mesma. até que o mesmo seja recomposto. se isto lhe convier. o LOCADOR. no entanto. 15º .Nenhuma intimação do serviço sanitário dará motivo para o LOCATÁRIO abandonar o imóvel locado ou pedir a rescisão deste contrato. fica implicitamente autorizado a LOCADOR a executar as obras que se fizerem necessárias. fim a rescisão deste contrato. na forma do que dispõe o art. Não assim procedendo. fazendo a cobrança executiva do LOCATÁRIO e de seu representante legal ou titular. dentro de 30 dias. Poderá. será concedido permissão para verificações periódicas no que diz respeito ao estado do imóvel ora locado. a dar substituto idôneo. de pleno direito. 1. 11º .

............... para apreciar toda e qualquer demandam decorrente de inexecução ou infração do presente instrumento....................... ......... em duas vias de igual teor e forma......................... 15 de novembro de 2006.......16º.............Todas as obrigações do presente contrato.... firmam o presente contrato................. Rio Branco – Acre.................... E pôr estarem assim justos e contratados.......... IGREJA PENTECOSTAL SOL DA TERRA ELIZEU CABOCOLINO DA SILVA (Locatário) 1ª.............. 17º ........... passarão para os herdeiros e sucessores do LOCATÁRIO............... ...... que a tudo assistiram para que surtam os devidos efeitos de lei.....O LOCATÁRIO no caso do imóvel ora locado vir a ser exposto a venda........... perante as testemunhas abaixo assinadas....................................As partes contratantes elegem o foro da Comarca de Rio Branco..... para uma só finalidade.. constituindo-se infração contratual a sua recusa............ 18º ......... .................................... mesmo em caso de prorrogação...... com renuncia expressa pôr outro. JOSE MARIA GONÇALVES CAMPOS (Locador) ......... TESTEMUNHAS: 2ª......... por mais privilegiado que seja....... Capital do Estado do Acre........................ obriga-se a mostrá-lo aos pretendentes a compra......................

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