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CONTRATO DE LOCAÇÃO_IGREJA

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CONTRATO DE LOCAÇÃO

Pelo presente instrumento particular, de um lado, na qualidade de locadora, a proprietária do imóvel a seguir descrito, e outro lado, na qualidade de locatória, o inquilino abaixo qualificado, celebra entre se CONTRATO DE LOCAÇÃO IMOVEL URBANO, mediante as seguintes clausulas e condições que mutuamente outorgam e aceitam a seguir: DAS PARTES LOCADOR: JOSE MARIA GONÇALVES CAMPOS, brasileiro, casado, empresário, portador do CPF n.º 219.914.302-30 e RG: 3049051 SSP\PR, residente e domiciliado nesta cidade de Rio Branco – Acre, sito á Avenida Chico Mendes, 952 –– Triângulo. LOCATÁRIO:: IGREJA PENTECOSTAL SOL DA TERRA, situada á Rua Epaminondas Jacomé, 3183 – Bairro da Base, com CNPJ nº. 84.651.702/000125, representada pelo Pastor o Sr. ELIZEU CABOCOLINO DA SILVA, brasileiro, casado; pastor, portadora Cédula de Identidade nº. 269.847 SSP/RO, e do CPF nº.242.331.292-04, residente e domiciliado nesta cidade de Rio Branco – AC. CLAUSULAS 1º - O presente Contrato tem pôr objetivo a locação de um IMOVEL, medindo 17x13,5, situada á Avenida Chico Mendes, 952 – 1º (primeiro) piso. Em Rio Branco - Acre. 2º - O valor locativo do imóvel será de R$ 800,00 (oitocentos reais), com correção conforme a legislação em vigor. 3º - O pretendente a locação, declara que o imóvel foi inspecionado antes de haver assinado este contrato, o que vale para os fins do art.1.207 do Código Civil Brasileiro, podendo fazer qualquer ressalva quanto as suas afirmações, que constará no final deste contrato, sempre para os fins do artigo mencionado. 4º - O prazo de locação, a ser dado é de 6 (seis) meses a começar no dia 15 de novembro de 2006 a e findar no dia 15 de maio de 2007, independente de notificação judicial ou extrajudicial. 5º - A ENERGIA e o IPTU, atualmente incidente sobre o imóvel ora locado, bem como os que venham futuramente sobre ele incidir, ficarão pôr conta exclusiva do LOCATÁRIO, que se obriga a comprovar tais pagamentos, sempre que forem exigidos.

7º . não podendo neste caso. havendo avarias ficará o LOCATÁRIO obrigada a indeniza-las. ou onde for pôr ela designada. PARÁGRAFO 1º .. mais honorários advocatícios e custas e custas processuais. que será reduzida proporcionalmente ao tempo de contrato já cumprido. 9º .PARÁGRAFO 1º . ou ainda simples desgaste pelo uso.Se o LOCATÁRIO.245/91. de pleno direito. será dada a LOCADORA ou a pessoa pôr esta determinada o direito a vistoriá-lo. usa-lo para outro fim. ou pôr intermédio de seu procurador legalmente constituído. .C. pagará o LOCADOR a multa compensatória de três meses de aluguel em vigor. exclusivamente a fim residencial do LOCATÁRIO. ou através do LOCADOR. independentemente de notificação ou interpelação judicial. 924 do C. sem que não seja o constante neste contrato. devolver o imóvel locado antes do vencimento do prazo ajustado na clausula 5º. desde já devedora das correções monetárias. 8º . a mesma deverá procurá-lo os órgão competente. sem prejuízo dos alugueis e encargos que estejam em atraso. sem despesas para o LOCADOR. para cada mês já transcorrido. cuja a indenização.º 8. mesmo a título gratuito. na base de 1/30 ou 1/12 ou 1/24. considerar-se eximido do respectivo pagamento. ficando a parte infratora sujeita ao pagamento de três meses de aluguel em vigor.Na hipótese do locatário não receber as conta vencido do imóvel em determinado exercício.Quando da DEVOLUÇÃO do imóvel aqui objetivado. ou emprestar o imóvel do objeto do presente contrato.Ao término da locação obriga-se o LOCATÁRIO a DEVOLVER o imóvel a LOCADOR. afim de que possa o mesmo ser imediatamente alugado a outro. usando da faculdade que lhe confere o art. afim de que possa verificar se o mesmo encontra-se dentro das condições ajustadas quando do início do lapso contratual.É vedado a LOCATÁRIO SUBLOCAR total ou parcialmente. juros e multas nele incidentes. na forma do art. 4º da lei n. 10º . etc. independerá de culpa direta ou indireta. caracterizando dessa forma. seus herdeiros e sucessores.B. que seja em conta única ou parcelado. 6º . ceder.DESTINA-SE o imóvel ora locado. a qualquer título. não podendo o mesmo sem expresso consentimento da LOCADORA.A violação de qualquer clausula ensejara a Locadora a faculdade de considerar rescindida a locação. em caso de mora reconhecer. o que é valido entre os contratantes.

inclusive pelos alugueis e demais encargos.No caso de morte. optar pela vistoria judicial. a juízo do LOCADOR ou de seu preposto. após escoado o prazo para desocupação voluntária. 1. 14º . até a efetiva liberação do imóvel.Permanecendo o LOCATÁRIO no imóvel. fim a rescisão deste contrato. de pleno direito. 12º . salvo procedendo a vistoria judicial pôr sua conta na qual se apure estar o mesmo sem condições de habilidade.Nenhuma intimação do serviço sanitário dará motivo para o LOCATÁRIO abandonar o imóvel locado ou pedir a rescisão deste contrato. 13º . salvo na hipótese do LOCATÁRIO dirigir comunicação previa pôr escrito a LOCADORA ou seu preposto.pena que vier a ser arbitrado na notificação premonitória. . ficando o mesmo obrigado a provar que o imóvel encontra em perfeitas condições de habitabilidade. Não assim procedendo. 11º . fazendo a cobrança executiva do LOCATÁRIO e de seu representante legal ou titular. justificando do tal fato.PARÁGRAFO 2º . sob pena de se caracterizar abandono. fica implicitamente autorizado a LOCADOR a executar as obras que se fizerem necessárias. será concedido permissão para verificações periódicas no que diz respeito ao estado do imóvel ora locado. até que o mesmo seja recomposto. sob pena de incorrer no disposto na clausula 10º do presente contrato. dentro de 30 dias. Poderá. não pagara ela o aluguel . e mesmo assim obrigando-se a manter vigilância permanente no mesmo. que contudo anuem ao assinar este contrato. o LOCADOR. nos casos de denuncia condicionada. 15º . falência ou insolvência de qualquer um LOCATÁRIO ou representante será obrigada. no entanto.O imóvel ora não poderá permanecer em desuso ou fechado pôr prazo superior a 60 dias consecutivos. na forma do que dispõe o art. a dar substituto idôneo. se isto lhe convier. arcando o LOCATÁRIO com todas as despesas decorrentes da mesma.196 do Código Civil.Fica ainda resguardado a LOCADOR o direito de recusar o imóvel para fins de extinção. possibilita assim. Esta autorização é dada pelo seu representante .O LOCADOR. ou seu preposto.

................. para apreciar toda e qualquer demandam decorrente de inexecução ou infração do presente instrumento..........................As partes contratantes elegem o foro da Comarca de Rio Branco.... .... para uma só finalidade........ constituindo-se infração contratual a sua recusa............. obriga-se a mostrá-lo aos pretendentes a compra........O LOCATÁRIO no caso do imóvel ora locado vir a ser exposto a venda....... 17º .................. que a tudo assistiram para que surtam os devidos efeitos de lei. com renuncia expressa pôr outro.............................16º....................... E pôr estarem assim justos e contratados. firmam o presente contrato. em duas vias de igual teor e forma................. Capital do Estado do Acre.............................................. 18º ............. por mais privilegiado que seja..... .................... mesmo em caso de prorrogação. ........... perante as testemunhas abaixo assinadas......................Todas as obrigações do presente contrato...................... IGREJA PENTECOSTAL SOL DA TERRA ELIZEU CABOCOLINO DA SILVA (Locatário) 1ª. TESTEMUNHAS: 2ª..... Rio Branco – Acre.. JOSE MARIA GONÇALVES CAMPOS (Locador) ................ 15 de novembro de 2006..................... passarão para os herdeiros e sucessores do LOCATÁRIO.....................

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