CONTRATO DE LOCAÇÃO

Pelo presente instrumento particular, de um lado, na qualidade de locadora, a proprietária do imóvel a seguir descrito, e outro lado, na qualidade de locatória, o inquilino abaixo qualificado, celebra entre se CONTRATO DE LOCAÇÃO IMOVEL URBANO, mediante as seguintes clausulas e condições que mutuamente outorgam e aceitam a seguir: DAS PARTES LOCADOR: JOSE MARIA GONÇALVES CAMPOS, brasileiro, casado, empresário, portador do CPF n.º 219.914.302-30 e RG: 3049051 SSP\PR, residente e domiciliado nesta cidade de Rio Branco – Acre, sito á Avenida Chico Mendes, 952 –– Triângulo. LOCATÁRIO:: IGREJA PENTECOSTAL SOL DA TERRA, situada á Rua Epaminondas Jacomé, 3183 – Bairro da Base, com CNPJ nº. 84.651.702/000125, representada pelo Pastor o Sr. ELIZEU CABOCOLINO DA SILVA, brasileiro, casado; pastor, portadora Cédula de Identidade nº. 269.847 SSP/RO, e do CPF nº.242.331.292-04, residente e domiciliado nesta cidade de Rio Branco – AC. CLAUSULAS 1º - O presente Contrato tem pôr objetivo a locação de um IMOVEL, medindo 17x13,5, situada á Avenida Chico Mendes, 952 – 1º (primeiro) piso. Em Rio Branco - Acre. 2º - O valor locativo do imóvel será de R$ 800,00 (oitocentos reais), com correção conforme a legislação em vigor. 3º - O pretendente a locação, declara que o imóvel foi inspecionado antes de haver assinado este contrato, o que vale para os fins do art.1.207 do Código Civil Brasileiro, podendo fazer qualquer ressalva quanto as suas afirmações, que constará no final deste contrato, sempre para os fins do artigo mencionado. 4º - O prazo de locação, a ser dado é de 6 (seis) meses a começar no dia 15 de novembro de 2006 a e findar no dia 15 de maio de 2007, independente de notificação judicial ou extrajudicial. 5º - A ENERGIA e o IPTU, atualmente incidente sobre o imóvel ora locado, bem como os que venham futuramente sobre ele incidir, ficarão pôr conta exclusiva do LOCATÁRIO, que se obriga a comprovar tais pagamentos, sempre que forem exigidos.

ou pôr intermédio de seu procurador legalmente constituído.DESTINA-SE o imóvel ora locado. usando da faculdade que lhe confere o art. em caso de mora reconhecer. etc. ou através do LOCADOR.. 10º . . para cada mês já transcorrido. exclusivamente a fim residencial do LOCATÁRIO.Ao término da locação obriga-se o LOCATÁRIO a DEVOLVER o imóvel a LOCADOR. pagará o LOCADOR a multa compensatória de três meses de aluguel em vigor. afim de que possa o mesmo ser imediatamente alugado a outro. não podendo o mesmo sem expresso consentimento da LOCADORA. ou emprestar o imóvel do objeto do presente contrato.A violação de qualquer clausula ensejara a Locadora a faculdade de considerar rescindida a locação. PARÁGRAFO 1º . sem despesas para o LOCADOR. seus herdeiros e sucessores.Na hipótese do locatário não receber as conta vencido do imóvel em determinado exercício. ceder. sem prejuízo dos alugueis e encargos que estejam em atraso. 924 do C. será dada a LOCADORA ou a pessoa pôr esta determinada o direito a vistoriá-lo. considerar-se eximido do respectivo pagamento. 6º . o que é valido entre os contratantes. que será reduzida proporcionalmente ao tempo de contrato já cumprido. ficando a parte infratora sujeita ao pagamento de três meses de aluguel em vigor. usa-lo para outro fim. independerá de culpa direta ou indireta.Quando da DEVOLUÇÃO do imóvel aqui objetivado.PARÁGRAFO 1º . não podendo neste caso.É vedado a LOCATÁRIO SUBLOCAR total ou parcialmente. desde já devedora das correções monetárias. na base de 1/30 ou 1/12 ou 1/24. afim de que possa verificar se o mesmo encontra-se dentro das condições ajustadas quando do início do lapso contratual.B. 7º . a qualquer título. devolver o imóvel locado antes do vencimento do prazo ajustado na clausula 5º. de pleno direito. independentemente de notificação ou interpelação judicial. na forma do art.º 8.Se o LOCATÁRIO. cuja a indenização. a mesma deverá procurá-lo os órgão competente. havendo avarias ficará o LOCATÁRIO obrigada a indeniza-las. 4º da lei n. 9º . sem que não seja o constante neste contrato.C. mais honorários advocatícios e custas e custas processuais. juros e multas nele incidentes. ou onde for pôr ela designada. ou ainda simples desgaste pelo uso.245/91. caracterizando dessa forma. 8º . que seja em conta única ou parcelado. mesmo a título gratuito.

será concedido permissão para verificações periódicas no que diz respeito ao estado do imóvel ora locado. a juízo do LOCADOR ou de seu preposto. ficando o mesmo obrigado a provar que o imóvel encontra em perfeitas condições de habitabilidade. falência ou insolvência de qualquer um LOCATÁRIO ou representante será obrigada.No caso de morte. nos casos de denuncia condicionada. 11º . 14º . e mesmo assim obrigando-se a manter vigilância permanente no mesmo. até a efetiva liberação do imóvel. salvo na hipótese do LOCATÁRIO dirigir comunicação previa pôr escrito a LOCADORA ou seu preposto. fica implicitamente autorizado a LOCADOR a executar as obras que se fizerem necessárias. sob pena de incorrer no disposto na clausula 10º do presente contrato. após escoado o prazo para desocupação voluntária. no entanto.Permanecendo o LOCATÁRIO no imóvel. 13º . fim a rescisão deste contrato. justificando do tal fato. o LOCADOR. sob pena de se caracterizar abandono. na forma do que dispõe o art. que contudo anuem ao assinar este contrato. Não assim procedendo.pena que vier a ser arbitrado na notificação premonitória. arcando o LOCATÁRIO com todas as despesas decorrentes da mesma.Nenhuma intimação do serviço sanitário dará motivo para o LOCATÁRIO abandonar o imóvel locado ou pedir a rescisão deste contrato. a dar substituto idôneo. até que o mesmo seja recomposto.O imóvel ora não poderá permanecer em desuso ou fechado pôr prazo superior a 60 dias consecutivos. . salvo procedendo a vistoria judicial pôr sua conta na qual se apure estar o mesmo sem condições de habilidade.O LOCADOR. ou seu preposto. não pagara ela o aluguel . Esta autorização é dada pelo seu representante . 1. inclusive pelos alugueis e demais encargos. se isto lhe convier.PARÁGRAFO 2º .196 do Código Civil. de pleno direito. possibilita assim. dentro de 30 dias. optar pela vistoria judicial. Poderá. fazendo a cobrança executiva do LOCATÁRIO e de seu representante legal ou titular. 15º . 12º .Fica ainda resguardado a LOCADOR o direito de recusar o imóvel para fins de extinção.

.......... 17º .. E pôr estarem assim justos e contratados..................... 15 de novembro de 2006. que a tudo assistiram para que surtam os devidos efeitos de lei.... IGREJA PENTECOSTAL SOL DA TERRA ELIZEU CABOCOLINO DA SILVA (Locatário) 1ª.. constituindo-se infração contratual a sua recusa............. Capital do Estado do Acre................................... Rio Branco – Acre..... .......... em duas vias de igual teor e forma............................... ..... perante as testemunhas abaixo assinadas... TESTEMUNHAS: 2ª....... por mais privilegiado que seja.........16º............... mesmo em caso de prorrogação.....O LOCATÁRIO no caso do imóvel ora locado vir a ser exposto a venda.......................... para apreciar toda e qualquer demandam decorrente de inexecução ou infração do presente instrumento.............. .......Todas as obrigações do presente contrato.. para uma só finalidade.....As partes contratantes elegem o foro da Comarca de Rio Branco...... obriga-se a mostrá-lo aos pretendentes a compra... 18º ......................................... com renuncia expressa pôr outro........................... JOSE MARIA GONÇALVES CAMPOS (Locador) ....................................... passarão para os herdeiros e sucessores do LOCATÁRIO......... firmam o presente contrato..........................

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful