CONTRATO DE LOCAÇÃO

Pelo presente instrumento particular, de um lado, na qualidade de locadora, a proprietária do imóvel a seguir descrito, e outro lado, na qualidade de locatória, o inquilino abaixo qualificado, celebra entre se CONTRATO DE LOCAÇÃO IMOVEL URBANO, mediante as seguintes clausulas e condições que mutuamente outorgam e aceitam a seguir: DAS PARTES LOCADOR: JOSE MARIA GONÇALVES CAMPOS, brasileiro, casado, empresário, portador do CPF n.º 219.914.302-30 e RG: 3049051 SSP\PR, residente e domiciliado nesta cidade de Rio Branco – Acre, sito á Avenida Chico Mendes, 952 –– Triângulo. LOCATÁRIO:: IGREJA PENTECOSTAL SOL DA TERRA, situada á Rua Epaminondas Jacomé, 3183 – Bairro da Base, com CNPJ nº. 84.651.702/000125, representada pelo Pastor o Sr. ELIZEU CABOCOLINO DA SILVA, brasileiro, casado; pastor, portadora Cédula de Identidade nº. 269.847 SSP/RO, e do CPF nº.242.331.292-04, residente e domiciliado nesta cidade de Rio Branco – AC. CLAUSULAS 1º - O presente Contrato tem pôr objetivo a locação de um IMOVEL, medindo 17x13,5, situada á Avenida Chico Mendes, 952 – 1º (primeiro) piso. Em Rio Branco - Acre. 2º - O valor locativo do imóvel será de R$ 800,00 (oitocentos reais), com correção conforme a legislação em vigor. 3º - O pretendente a locação, declara que o imóvel foi inspecionado antes de haver assinado este contrato, o que vale para os fins do art.1.207 do Código Civil Brasileiro, podendo fazer qualquer ressalva quanto as suas afirmações, que constará no final deste contrato, sempre para os fins do artigo mencionado. 4º - O prazo de locação, a ser dado é de 6 (seis) meses a começar no dia 15 de novembro de 2006 a e findar no dia 15 de maio de 2007, independente de notificação judicial ou extrajudicial. 5º - A ENERGIA e o IPTU, atualmente incidente sobre o imóvel ora locado, bem como os que venham futuramente sobre ele incidir, ficarão pôr conta exclusiva do LOCATÁRIO, que se obriga a comprovar tais pagamentos, sempre que forem exigidos.

seus herdeiros e sucessores. a qualquer título. a mesma deverá procurá-lo os órgão competente. que seja em conta única ou parcelado.Se o LOCATÁRIO. não podendo o mesmo sem expresso consentimento da LOCADORA. ou através do LOCADOR.Quando da DEVOLUÇÃO do imóvel aqui objetivado.º 8. exclusivamente a fim residencial do LOCATÁRIO. que será reduzida proporcionalmente ao tempo de contrato já cumprido. 4º da lei n. em caso de mora reconhecer. na base de 1/30 ou 1/12 ou 1/24.É vedado a LOCATÁRIO SUBLOCAR total ou parcialmente. pagará o LOCADOR a multa compensatória de três meses de aluguel em vigor. havendo avarias ficará o LOCATÁRIO obrigada a indeniza-las.PARÁGRAFO 1º . ficando a parte infratora sujeita ao pagamento de três meses de aluguel em vigor. afim de que possa verificar se o mesmo encontra-se dentro das condições ajustadas quando do início do lapso contratual. considerar-se eximido do respectivo pagamento. ou ainda simples desgaste pelo uso. PARÁGRAFO 1º . mais honorários advocatícios e custas e custas processuais.Na hipótese do locatário não receber as conta vencido do imóvel em determinado exercício. 10º . sem despesas para o LOCADOR. será dada a LOCADORA ou a pessoa pôr esta determinada o direito a vistoriá-lo.. sem prejuízo dos alugueis e encargos que estejam em atraso. usando da faculdade que lhe confere o art. etc. .245/91. ou pôr intermédio de seu procurador legalmente constituído. caracterizando dessa forma. mesmo a título gratuito. 9º . desde já devedora das correções monetárias. sem que não seja o constante neste contrato. afim de que possa o mesmo ser imediatamente alugado a outro. usa-lo para outro fim.C. cuja a indenização. de pleno direito. independerá de culpa direta ou indireta. 6º . 8º . não podendo neste caso. na forma do art. ceder. devolver o imóvel locado antes do vencimento do prazo ajustado na clausula 5º.B. ou onde for pôr ela designada. 924 do C.A violação de qualquer clausula ensejara a Locadora a faculdade de considerar rescindida a locação. 7º . ou emprestar o imóvel do objeto do presente contrato.DESTINA-SE o imóvel ora locado. juros e multas nele incidentes. o que é valido entre os contratantes. para cada mês já transcorrido. independentemente de notificação ou interpelação judicial.Ao término da locação obriga-se o LOCATÁRIO a DEVOLVER o imóvel a LOCADOR.

inclusive pelos alugueis e demais encargos. falência ou insolvência de qualquer um LOCATÁRIO ou representante será obrigada. que contudo anuem ao assinar este contrato. a dar substituto idôneo. até a efetiva liberação do imóvel. fim a rescisão deste contrato. ficando o mesmo obrigado a provar que o imóvel encontra em perfeitas condições de habitabilidade. será concedido permissão para verificações periódicas no que diz respeito ao estado do imóvel ora locado. não pagara ela o aluguel . sob pena de se caracterizar abandono. no entanto. salvo procedendo a vistoria judicial pôr sua conta na qual se apure estar o mesmo sem condições de habilidade. dentro de 30 dias. possibilita assim. nos casos de denuncia condicionada.pena que vier a ser arbitrado na notificação premonitória. Esta autorização é dada pelo seu representante . Poderá. 11º . até que o mesmo seja recomposto. se isto lhe convier.Nenhuma intimação do serviço sanitário dará motivo para o LOCATÁRIO abandonar o imóvel locado ou pedir a rescisão deste contrato. o LOCADOR. na forma do que dispõe o art.196 do Código Civil. sob pena de incorrer no disposto na clausula 10º do presente contrato. ou seu preposto. salvo na hipótese do LOCATÁRIO dirigir comunicação previa pôr escrito a LOCADORA ou seu preposto. justificando do tal fato. 12º . após escoado o prazo para desocupação voluntária. fica implicitamente autorizado a LOCADOR a executar as obras que se fizerem necessárias.No caso de morte. 1. a juízo do LOCADOR ou de seu preposto. 15º . 13º . 14º .PARÁGRAFO 2º . optar pela vistoria judicial. arcando o LOCATÁRIO com todas as despesas decorrentes da mesma. e mesmo assim obrigando-se a manter vigilância permanente no mesmo. Não assim procedendo. de pleno direito.O imóvel ora não poderá permanecer em desuso ou fechado pôr prazo superior a 60 dias consecutivos.Fica ainda resguardado a LOCADOR o direito de recusar o imóvel para fins de extinção. .Permanecendo o LOCATÁRIO no imóvel.O LOCADOR. fazendo a cobrança executiva do LOCATÁRIO e de seu representante legal ou titular.

....................................................... IGREJA PENTECOSTAL SOL DA TERRA ELIZEU CABOCOLINO DA SILVA (Locatário) 1ª...... para apreciar toda e qualquer demandam decorrente de inexecução ou infração do presente instrumento...................... firmam o presente contrato.......Todas as obrigações do presente contrato.......................................... por mais privilegiado que seja.......... com renuncia expressa pôr outro. constituindo-se infração contratual a sua recusa.. Capital do Estado do Acre.. que a tudo assistiram para que surtam os devidos efeitos de lei................................... 15 de novembro de 2006.......................... obriga-se a mostrá-lo aos pretendentes a compra.............16º.... perante as testemunhas abaixo assinadas.....O LOCATÁRIO no caso do imóvel ora locado vir a ser exposto a venda.......... ........ em duas vias de igual teor e forma....... TESTEMUNHAS: 2ª.. 18º ......... Rio Branco – Acre......... 17º . mesmo em caso de prorrogação........As partes contratantes elegem o foro da Comarca de Rio Branco............. JOSE MARIA GONÇALVES CAMPOS (Locador) ................... .............................. passarão para os herdeiros e sucessores do LOCATÁRIO. para uma só finalidade............ ............... E pôr estarem assim justos e contratados.........