CONTRATO DE LOCAÇÃO

Pelo presente instrumento particular, de um lado, na qualidade de locadora, a proprietária do imóvel a seguir descrito, e outro lado, na qualidade de locatória, o inquilino abaixo qualificado, celebra entre se CONTRATO DE LOCAÇÃO IMOVEL URBANO, mediante as seguintes clausulas e condições que mutuamente outorgam e aceitam a seguir: DAS PARTES LOCADOR: JOSE MARIA GONÇALVES CAMPOS, brasileiro, casado, empresário, portador do CPF n.º 219.914.302-30 e RG: 3049051 SSP\PR, residente e domiciliado nesta cidade de Rio Branco – Acre, sito á Avenida Chico Mendes, 952 –– Triângulo. LOCATÁRIO:: IGREJA PENTECOSTAL SOL DA TERRA, situada á Rua Epaminondas Jacomé, 3183 – Bairro da Base, com CNPJ nº. 84.651.702/000125, representada pelo Pastor o Sr. ELIZEU CABOCOLINO DA SILVA, brasileiro, casado; pastor, portadora Cédula de Identidade nº. 269.847 SSP/RO, e do CPF nº.242.331.292-04, residente e domiciliado nesta cidade de Rio Branco – AC. CLAUSULAS 1º - O presente Contrato tem pôr objetivo a locação de um IMOVEL, medindo 17x13,5, situada á Avenida Chico Mendes, 952 – 1º (primeiro) piso. Em Rio Branco - Acre. 2º - O valor locativo do imóvel será de R$ 800,00 (oitocentos reais), com correção conforme a legislação em vigor. 3º - O pretendente a locação, declara que o imóvel foi inspecionado antes de haver assinado este contrato, o que vale para os fins do art.1.207 do Código Civil Brasileiro, podendo fazer qualquer ressalva quanto as suas afirmações, que constará no final deste contrato, sempre para os fins do artigo mencionado. 4º - O prazo de locação, a ser dado é de 6 (seis) meses a começar no dia 15 de novembro de 2006 a e findar no dia 15 de maio de 2007, independente de notificação judicial ou extrajudicial. 5º - A ENERGIA e o IPTU, atualmente incidente sobre o imóvel ora locado, bem como os que venham futuramente sobre ele incidir, ficarão pôr conta exclusiva do LOCATÁRIO, que se obriga a comprovar tais pagamentos, sempre que forem exigidos.

afim de que possa verificar se o mesmo encontra-se dentro das condições ajustadas quando do início do lapso contratual. juros e multas nele incidentes. ou pôr intermédio de seu procurador legalmente constituído. será dada a LOCADORA ou a pessoa pôr esta determinada o direito a vistoriá-lo. 9º . independerá de culpa direta ou indireta.245/91. sem despesas para o LOCADOR. devolver o imóvel locado antes do vencimento do prazo ajustado na clausula 5º. mesmo a título gratuito. sem que não seja o constante neste contrato. ficando a parte infratora sujeita ao pagamento de três meses de aluguel em vigor.º 8. cuja a indenização. não podendo neste caso. para cada mês já transcorrido. exclusivamente a fim residencial do LOCATÁRIO.Se o LOCATÁRIO. usa-lo para outro fim.C. etc. havendo avarias ficará o LOCATÁRIO obrigada a indeniza-las.É vedado a LOCATÁRIO SUBLOCAR total ou parcialmente. ou ainda simples desgaste pelo uso. a mesma deverá procurá-lo os órgão competente. ou através do LOCADOR. ou onde for pôr ela designada. que será reduzida proporcionalmente ao tempo de contrato já cumprido. afim de que possa o mesmo ser imediatamente alugado a outro. independentemente de notificação ou interpelação judicial. mais honorários advocatícios e custas e custas processuais.A violação de qualquer clausula ensejara a Locadora a faculdade de considerar rescindida a locação. 10º . seus herdeiros e sucessores. desde já devedora das correções monetárias.. 924 do C. 7º . que seja em conta única ou parcelado. na forma do art.DESTINA-SE o imóvel ora locado.PARÁGRAFO 1º . na base de 1/30 ou 1/12 ou 1/24. considerar-se eximido do respectivo pagamento.Quando da DEVOLUÇÃO do imóvel aqui objetivado. ou emprestar o imóvel do objeto do presente contrato. de pleno direito. 8º . a qualquer título. pagará o LOCADOR a multa compensatória de três meses de aluguel em vigor. 6º . ceder. em caso de mora reconhecer.Ao término da locação obriga-se o LOCATÁRIO a DEVOLVER o imóvel a LOCADOR. o que é valido entre os contratantes.B. usando da faculdade que lhe confere o art. não podendo o mesmo sem expresso consentimento da LOCADORA.Na hipótese do locatário não receber as conta vencido do imóvel em determinado exercício. PARÁGRAFO 1º . 4º da lei n. caracterizando dessa forma. . sem prejuízo dos alugueis e encargos que estejam em atraso.

Permanecendo o LOCATÁRIO no imóvel. no entanto. Poderá. sob pena de se caracterizar abandono. inclusive pelos alugueis e demais encargos. salvo na hipótese do LOCATÁRIO dirigir comunicação previa pôr escrito a LOCADORA ou seu preposto.PARÁGRAFO 2º . arcando o LOCATÁRIO com todas as despesas decorrentes da mesma. fim a rescisão deste contrato. justificando do tal fato.pena que vier a ser arbitrado na notificação premonitória. não pagara ela o aluguel . salvo procedendo a vistoria judicial pôr sua conta na qual se apure estar o mesmo sem condições de habilidade. será concedido permissão para verificações periódicas no que diz respeito ao estado do imóvel ora locado. nos casos de denuncia condicionada. até que o mesmo seja recomposto. 11º . que contudo anuem ao assinar este contrato.O imóvel ora não poderá permanecer em desuso ou fechado pôr prazo superior a 60 dias consecutivos. se isto lhe convier. 1. 12º .Fica ainda resguardado a LOCADOR o direito de recusar o imóvel para fins de extinção. a dar substituto idôneo.O LOCADOR. possibilita assim. após escoado o prazo para desocupação voluntária. 15º . Esta autorização é dada pelo seu representante . na forma do que dispõe o art. Não assim procedendo. de pleno direito. a juízo do LOCADOR ou de seu preposto. e mesmo assim obrigando-se a manter vigilância permanente no mesmo. fica implicitamente autorizado a LOCADOR a executar as obras que se fizerem necessárias. até a efetiva liberação do imóvel. falência ou insolvência de qualquer um LOCATÁRIO ou representante será obrigada. o LOCADOR. fazendo a cobrança executiva do LOCATÁRIO e de seu representante legal ou titular. 13º .196 do Código Civil. sob pena de incorrer no disposto na clausula 10º do presente contrato.No caso de morte. . ficando o mesmo obrigado a provar que o imóvel encontra em perfeitas condições de habitabilidade. dentro de 30 dias. optar pela vistoria judicial.Nenhuma intimação do serviço sanitário dará motivo para o LOCATÁRIO abandonar o imóvel locado ou pedir a rescisão deste contrato. 14º . ou seu preposto.

....... com renuncia expressa pôr outro........ constituindo-se infração contratual a sua recusa.......... para uma só finalidade............................... que a tudo assistiram para que surtam os devidos efeitos de lei............................ 15 de novembro de 2006......................................................... mesmo em caso de prorrogação.. obriga-se a mostrá-lo aos pretendentes a compra....... passarão para os herdeiros e sucessores do LOCATÁRIO........... em duas vias de igual teor e forma........ 18º ................. ..............................16º....... perante as testemunhas abaixo assinadas................ ......... ..........Todas as obrigações do presente contrato...As partes contratantes elegem o foro da Comarca de Rio Branco...... IGREJA PENTECOSTAL SOL DA TERRA ELIZEU CABOCOLINO DA SILVA (Locatário) 1ª...... por mais privilegiado que seja............... firmam o presente contrato...... E pôr estarem assim justos e contratados.. TESTEMUNHAS: 2ª................. Capital do Estado do Acre....... JOSE MARIA GONÇALVES CAMPOS (Locador) ..... 17º ..............O LOCATÁRIO no caso do imóvel ora locado vir a ser exposto a venda...................... para apreciar toda e qualquer demandam decorrente de inexecução ou infração do presente instrumento............ Rio Branco – Acre..........

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