CONTRATO DE LOCAÇÃO

Pelo presente instrumento particular, de um lado, na qualidade de locadora, a proprietária do imóvel a seguir descrito, e outro lado, na qualidade de locatória, o inquilino abaixo qualificado, celebra entre se CONTRATO DE LOCAÇÃO IMOVEL URBANO, mediante as seguintes clausulas e condições que mutuamente outorgam e aceitam a seguir: DAS PARTES LOCADOR: JOSE MARIA GONÇALVES CAMPOS, brasileiro, casado, empresário, portador do CPF n.º 219.914.302-30 e RG: 3049051 SSP\PR, residente e domiciliado nesta cidade de Rio Branco – Acre, sito á Avenida Chico Mendes, 952 –– Triângulo. LOCATÁRIO:: IGREJA PENTECOSTAL SOL DA TERRA, situada á Rua Epaminondas Jacomé, 3183 – Bairro da Base, com CNPJ nº. 84.651.702/000125, representada pelo Pastor o Sr. ELIZEU CABOCOLINO DA SILVA, brasileiro, casado; pastor, portadora Cédula de Identidade nº. 269.847 SSP/RO, e do CPF nº.242.331.292-04, residente e domiciliado nesta cidade de Rio Branco – AC. CLAUSULAS 1º - O presente Contrato tem pôr objetivo a locação de um IMOVEL, medindo 17x13,5, situada á Avenida Chico Mendes, 952 – 1º (primeiro) piso. Em Rio Branco - Acre. 2º - O valor locativo do imóvel será de R$ 800,00 (oitocentos reais), com correção conforme a legislação em vigor. 3º - O pretendente a locação, declara que o imóvel foi inspecionado antes de haver assinado este contrato, o que vale para os fins do art.1.207 do Código Civil Brasileiro, podendo fazer qualquer ressalva quanto as suas afirmações, que constará no final deste contrato, sempre para os fins do artigo mencionado. 4º - O prazo de locação, a ser dado é de 6 (seis) meses a começar no dia 15 de novembro de 2006 a e findar no dia 15 de maio de 2007, independente de notificação judicial ou extrajudicial. 5º - A ENERGIA e o IPTU, atualmente incidente sobre o imóvel ora locado, bem como os que venham futuramente sobre ele incidir, ficarão pôr conta exclusiva do LOCATÁRIO, que se obriga a comprovar tais pagamentos, sempre que forem exigidos.

7º . em caso de mora reconhecer. desde já devedora das correções monetárias. não podendo neste caso. PARÁGRAFO 1º . será dada a LOCADORA ou a pessoa pôr esta determinada o direito a vistoriá-lo. a qualquer título. sem prejuízo dos alugueis e encargos que estejam em atraso. independentemente de notificação ou interpelação judicial.B. não podendo o mesmo sem expresso consentimento da LOCADORA. na forma do art. de pleno direito. usa-lo para outro fim. 4º da lei n. pagará o LOCADOR a multa compensatória de três meses de aluguel em vigor. 8º . ou pôr intermédio de seu procurador legalmente constituído. independerá de culpa direta ou indireta. que será reduzida proporcionalmente ao tempo de contrato já cumprido. ficando a parte infratora sujeita ao pagamento de três meses de aluguel em vigor. devolver o imóvel locado antes do vencimento do prazo ajustado na clausula 5º. afim de que possa verificar se o mesmo encontra-se dentro das condições ajustadas quando do início do lapso contratual. 9º . que seja em conta única ou parcelado. sem que não seja o constante neste contrato.Na hipótese do locatário não receber as conta vencido do imóvel em determinado exercício. exclusivamente a fim residencial do LOCATÁRIO. 10º . seus herdeiros e sucessores. ou onde for pôr ela designada. o que é valido entre os contratantes. a mesma deverá procurá-lo os órgão competente.C.. mesmo a título gratuito.Ao término da locação obriga-se o LOCATÁRIO a DEVOLVER o imóvel a LOCADOR. cuja a indenização. afim de que possa o mesmo ser imediatamente alugado a outro. na base de 1/30 ou 1/12 ou 1/24. 6º . usando da faculdade que lhe confere o art.PARÁGRAFO 1º .Quando da DEVOLUÇÃO do imóvel aqui objetivado.245/91. havendo avarias ficará o LOCATÁRIO obrigada a indeniza-las.DESTINA-SE o imóvel ora locado.A violação de qualquer clausula ensejara a Locadora a faculdade de considerar rescindida a locação.É vedado a LOCATÁRIO SUBLOCAR total ou parcialmente. sem despesas para o LOCADOR. mais honorários advocatícios e custas e custas processuais. juros e multas nele incidentes. ceder. caracterizando dessa forma.Se o LOCATÁRIO. . ou emprestar o imóvel do objeto do presente contrato. etc. ou através do LOCADOR. para cada mês já transcorrido.º 8. ou ainda simples desgaste pelo uso. 924 do C. considerar-se eximido do respectivo pagamento.

14º . optar pela vistoria judicial. a juízo do LOCADOR ou de seu preposto. arcando o LOCATÁRIO com todas as despesas decorrentes da mesma. se isto lhe convier. Esta autorização é dada pelo seu representante . 13º . 11º . salvo na hipótese do LOCATÁRIO dirigir comunicação previa pôr escrito a LOCADORA ou seu preposto. de pleno direito. a dar substituto idôneo. 1. justificando do tal fato. será concedido permissão para verificações periódicas no que diz respeito ao estado do imóvel ora locado. fazendo a cobrança executiva do LOCATÁRIO e de seu representante legal ou titular.pena que vier a ser arbitrado na notificação premonitória. ficando o mesmo obrigado a provar que o imóvel encontra em perfeitas condições de habitabilidade. sob pena de se caracterizar abandono.O imóvel ora não poderá permanecer em desuso ou fechado pôr prazo superior a 60 dias consecutivos. e mesmo assim obrigando-se a manter vigilância permanente no mesmo. o LOCADOR.O LOCADOR. na forma do que dispõe o art. salvo procedendo a vistoria judicial pôr sua conta na qual se apure estar o mesmo sem condições de habilidade. inclusive pelos alugueis e demais encargos. nos casos de denuncia condicionada. no entanto.Nenhuma intimação do serviço sanitário dará motivo para o LOCATÁRIO abandonar o imóvel locado ou pedir a rescisão deste contrato.196 do Código Civil. após escoado o prazo para desocupação voluntária. 15º . 12º . Não assim procedendo. possibilita assim.No caso de morte.PARÁGRAFO 2º . falência ou insolvência de qualquer um LOCATÁRIO ou representante será obrigada.Fica ainda resguardado a LOCADOR o direito de recusar o imóvel para fins de extinção. fim a rescisão deste contrato. . ou seu preposto. sob pena de incorrer no disposto na clausula 10º do presente contrato. até a efetiva liberação do imóvel. fica implicitamente autorizado a LOCADOR a executar as obras que se fizerem necessárias.Permanecendo o LOCATÁRIO no imóvel. até que o mesmo seja recomposto. não pagara ela o aluguel . que contudo anuem ao assinar este contrato. dentro de 30 dias. Poderá.

... obriga-se a mostrá-lo aos pretendentes a compra.................. constituindo-se infração contratual a sua recusa............ com renuncia expressa pôr outro...............................16º.......... ....................... 17º .. Rio Branco – Acre....................... ................ firmam o presente contrato.............................. mesmo em caso de prorrogação. que a tudo assistiram para que surtam os devidos efeitos de lei..................Todas as obrigações do presente contrato. 15 de novembro de 2006................... 18º .....................................O LOCATÁRIO no caso do imóvel ora locado vir a ser exposto a venda........ JOSE MARIA GONÇALVES CAMPOS (Locador) .. passarão para os herdeiros e sucessores do LOCATÁRIO.. ..... Capital do Estado do Acre..........As partes contratantes elegem o foro da Comarca de Rio Branco.................................. por mais privilegiado que seja......... para uma só finalidade................ E pôr estarem assim justos e contratados............ IGREJA PENTECOSTAL SOL DA TERRA ELIZEU CABOCOLINO DA SILVA (Locatário) 1ª......... TESTEMUNHAS: 2ª............... para apreciar toda e qualquer demandam decorrente de inexecução ou infração do presente instrumento...... perante as testemunhas abaixo assinadas..... em duas vias de igual teor e forma......

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