Classificação da propriedade y Propriedade plena (alodial):não se limita no tempo, ou seja, não tem um prazo de duração previsto; o individuo

é dono enquanto quiser, enquanto viver. Não existe um prazo limitando o direito do dono. A propriedade será plena se ela não for limitada por um direito real de terceiro (usufruto, hipoteca, penhor e etc). Não pode sofrer limitação temporal ou de direito real de terceiro. Propriedade limitada: sofre restrições temporais ou de direito real de terceiro. É uma propriedade resolúvel aquela que sofre limitação temporal. Ocorre também na alienação fiduciária: o devedor transfere ao credor a propriedade de um bem em garantia de uma dívida; a propriedade do credor é resolúvel, uma vez que, assim que a dívida for paga, ele deixa de ter a propriedade. Um direito real de terceiro incidindo sobre a coisa também limita a propriedade (ônus real; gravame). o Nua propriedade: quando o proprietário não detiver as duas propriedades principais do domínio (o uso e a fruição). Ocorre quando existir um direito real de terceiro que limita, que retira do dono o domínio útil (usufruto). É uma espécie de propriedade limitada; o dono fica despido do domínio útil, do poder de usar e fruir.

y

Extensão da propriedade: tem a ver com o aspecto físico da propriedade; é a amplitude dos direitos do dono em relação ao corpo físico. Quando se trata de bem imóvel, a extensão da propriedade vai até as fronteiras do imóvel. A lei não precisa falar sobre a extensão horizontal do imóvel. A lei fala sobre a extensão vertical dos bens imóveis: o Código Civil adota a mesma posição do código civil alemão, estabelecendo um limite que tem a ver com a função social do imóvel. O uso do solo no Brasil é um limite funcionalizado; a utilidade que isso possa representar para o dono. Restrições à propriedade Limitam os direitos de usar, de fruir, e de dispor. Podem ser impostas por lei, cujo fundamento vai ser a função social da propriedade. y Restrições legais: meio ambiente, patrimônio historio, artístico... o Voluntárias: aparecem, principalmente, em dois momentos (doações e testamentos).  Cláusulas de inalienabilidade: implica que o novo dono não poderá vender, hipotecar, empenhar e etc; não poderá praticar nenhum ato que implique direta ou indiretamente a possibilidade de perda da coisa.  Impenhorabilidade:visa proteger a coisa dos credores do dono. É um bem que não pode ser penhorado por causa de dívida; os credores ficam sem poder tomar aquele/aqueles bens gravados com esta cláusula.

um transmitindo para o outro a propriedade).  Meios extraordinários: y Sucessão hereditária y Acessão o de imóvel a imóvel  formação de ilha  aluvião  avulsão  abandono de álveo o de móvel a imóvel  plantação  construção y y . ou troca) no cartório de imóveis. diz que a cláusula de inalienabilidade importa. doação. não existe transmissão de propriedade de uma pessoa para outra)/ derivada(a coisa é adquirida de uma pessoa para outra.  Causa mortis (pressupõe a morte do transmitente para que o novo dono assuma seu lugar). não integra a comunhão de bens.  A título singular (o adquirente está se tornando de um ou mais bens individualmente considerados. Se a forma de aquisição for através de usucapião. Pode-se basear em um contrato.  A título universal (adquirindo um patrimônio. composto por vários bens). está adquirindo uma coisa singular). as cláusulas de impenhorabilidade e incomunicabilidade. Formas de aquisição o Propriedade móvel o Propriedade imóvel: são adquiridos ordinariamente por registro do titulo aquisitivo (contrato de compra e venda. Categorias o Aquisição originária(quando uma determinada coisa estiver sendo adquirida pela primeira vez. Isso vale para casamentos em comunhão universal de bens. deverá atender aos requisitos do usucapião. devendo ser observados os requisitos de validade dos contratos. Aquisição da propriedade y Requisito de validade: depende da forma de aquisição em questão. necessariamente. O Artigo 1911 do Código Civil seguindo o Código de Processo Civil e uma orientação jurisprudencial do STF. Incomunicabilidade: protege o bem contra o cônjuge do dono.  Inter vivos (quando não partir do pressuposto de que o antigo dono terá que morrer para que o adquirente se torne dono).

Nasce no direito romano é o uso + capio (capturar. o Tempo: 15 anos. y Usar o imóvel para residência . pacífica. contrato de compra e venda realizado por quem não era o dono). com convicção do dono (o usucapiente tem que ter a convicção de ser o dono legítimo do imóvel). Usucapião especial o Requisitos: os mesmos do extraordinário. tomar. tem que agir em nome próprio). sem ligar para a posse). adquirir). ou nele realizado obras ou serviços de caráter produtivo. ou nele realizado investimento em caráter social e econômico. y Estar se beneficiando pela 1a vez dessa modalidade de usucapião. y Não ser dono de outro imóvel.  Justo título: causa legitima de aquisição. porem defeituosa (um contrato de compra e venda realizado sem a autorização do cônjuge da vendedora. reivindica)  Ininterrupta (sem interrupções.Usucapião: aquisição pelo uso. a vez y Não ser dono de outro imóvel. o Tempo: 5 anos. pacífica (o dono está inerte. e se o usucapiante houver fixado residência no imóvel. que podem ser reduzidos a 10 anos. Usucapião extraordinário o Requisitos: posse ad usucapionem (ininterrupta. y y Imóvel Urbano Imóvel Rural (usucapião pro labore) y Imóvel menor ou igual a 250 m2. Baseia-se na função social do imóvel. com vontade de dono animus domini basta a vontade de ser dono.  Boa fé o Tempo: 10 anos. solução na continuidade da posse). y Imóvel menor ou igual a 50 hectares. podendo se reduzir a cinco anos se a aquisição tiver sido onerosa e tiver sido baseada em certidão de registro aparentemente correta. y Estar se beneficiando pela 1 dessa modalidade de usucapião. frui. se o usucapiante houver fixado residência no imóvel. y Usucapião ordinário o Requisitos  Posse ad usucapionem : consiste no exercício de um ou alguns dos direitos de dono (usa.

por apresentar menos requisitos que o especial. portanto A devera requerer usucapião especial se preencher os requisitos. se não preencher. A compra um lote. A invadiu um terreno. É mais fácil o usucapião extraordinário. 1. Apos 4 anos. que lhe dava plena quitação. o Tempo: 5 anos. com vontade de dono animus domini). faleceu. este sucede a posse de má-fé de A. após 11 anos. Depois desse . alugou o imóvel para B.  Imóvel ocupado por população de baixa renda. y y Usar o imóvel para residência própria ou da família. uma vez que ele também comprou o imóvel. podendo solicitar de imediato. embora tivesse agido de boa fé. nele ficando 5 anos. 3. portanto A não poderá ocorrer usucapião ordinário. tendo como prova da compra um recibo do vendedor. das mãos de quem tampouco era dono. com posse pro indiviso . O vendedor não era dono. A invadiu um imóvel rural de 70ha. pacífica. será usucapião extraordinário. Em quanto tempo A poderá requerer o usucapião? Por que? Recibo de compra e venda não é justo titulo. Apos esse tempo. Apos quanto tempo ocorrerá o usucapião? De que espécie se trata? A favor de quem será? Por que? Pode-se excluir de cara o usucapião especial uma vez que A esta exercendo uso econômico. continuando a ocupar o imóvel por mais 5 anos. apesar de vir ocupando o terreno há 12 anos. A morreu. exclui-se a possibilidade do usucapião ordinário. que o arrendou para C. y Usucapião coletivo o Requisitos:  Posse ad usucapionem (ininterrupta. Seis meses depois. Exercer no imóvel atividade familiar de subsistência. 2. deixando o imóvel em herança para B. Por ser uma posse de má-fé. nele explorando atividade empresarial de gado leiteiro. O vendedor não era dono. há 10 anos atrás.próprio ou da família.  Não serem os usucapiantes donos de outro imóvel.  Uso residencial próprio do imóvel. podendo alegar apenas usucapião extraordinário. uma compra e venda verbal como essa não apresenta um mínimo de formalidade. e B parou de pagar alugueis. Se A morreu deixando para B.

C poderá requerer o usucapião em 4 anos e meio. devendo somar a sua posse a posse de B. B abandonou o lote. que foi imediatamente ocupado por C. Em quanto tempo C poderá requerer o usucapião? Por que? Através de usucapião extraordinário. os 6 meses de posse indireta de A e a posse de cinco anos de A. .tempo.

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